標準化工藝做法防滲漏部分2019

年

4

月建筑防水工程標準化工藝做法前

言滲漏問題出現的原因往往是很多因素綜合在一起，而滲漏只是體現的表觀現象。一旦出現滲漏，治理難度大，且有些部位難以根除，留下永久隱患。所以，在選用本節點做法的同時，尚應注意以下方面：一、構造層次與做法的選擇：在選擇構造層次與做法時，應防、排、堵、截相結合，遵循剛柔相濟，因地制宜，綜合治理的原則。對于屋面、衛生間等類似部位的防水構造，應以排為主；對于地下結構整體防水構造，應以防為主，各種構造縫與穿越防水構造的管道等以堵、截為主。二、選擇合適的防水材料：不同的防水材料有不同的特點，其施工工藝與防水效果也有所不同。結合我司的施工經驗，往往設計選用的防水材料有一定的優化空間，這一點要注意，不能單純的照圖施工。如：當前很多圖紙設計仍選用

SBS

改性瀝青防水卷材，此種材料雖工藝成熟，但存在易串水、熱熔施工易發生火災等問題。三、重視基層做法：基層質量在很大程度上決定了防水系統的成敗。在選擇防水基層做法時盡可能的采用混凝土一次壓光成活，盡可能的減少構造層次，以降低多重做法而導致的隱患疊加。四、加強優化更新：本節點做法雖具有普適性，但不可能對每個項目都完全適用。所以大家在使用過程中要不斷的總結，對不符合本項目的節點做法要加以優化后使用。對于其中的不當之處，請及時指正。建筑防水工程標準化工藝做法目

錄1.

基坑側邊防水卷材鋪貼要求2.

樁頭防水做法1234518.

外墻卷材防水收頭做法19.

外墻穿墻螺栓眼的封堵方法1819203.

底板沉降后澆帶超前止水構造做法4.

施工后澆帶構造做法（有降水）5.

施工后澆帶構造做法（無降水）6.

無外伸基礎底板邊緣處防水構造做法（磚胎模）20.

外墻穿墻孔洞封堵方法21.

外墻外側主體結構和二次結構交界處防水做法2122232425262728293031323334353622.

穿外墻預埋套管方法23.

屋面女兒墻壓頂挑檐做法24.

外窗收口防水構造做法25.

窗與外墻垂直交接處防滲漏措施26.

飄窗板上部做法67.

有外伸基礎底板邊緣處防水構造做法（磚胎模、木模板）788.

基礎內降水井封井做法9.

不同平面止水鋼板焊接位置及做法10.

同一平面止水鋼板焊接位置及做法11.

止水鋼板穿柱、梁部位的箍筋加固方法12.

止水螺桿的質量要求927.

空調板防水做法1011121328.

窗口及墻身線條滴水做法29.

凸出外墻裝飾構件排水要求30.

室內擋水基的要求13.

地下室外墻止水螺桿端部處理方法14.

地下室中間層樓板與外墻施工縫處防水構造做法31.

衛生間地漏防水做法32.

地漏位置地磚二次放坡33.

衛生間地磚濕鋪做法34.

衛生間

JS

防水要求35.

露臺分戶墻防滲漏措施36.

水暖管井防水做法1415161715.

地下室外墻根部防水做法16.

出墻群管管根做法17.

車庫頂板陽角防水節點建筑防水工程標準化工藝做法37.

地下室外墻內側增設排水槽38.

地下室結構底板后澆帶頂面增設疏水板39.

屋面水簸箕3738394041424344.

屋面直排雨水口做法4445.

女兒墻防水封頭做法454647484946.

屋面檐溝防水結構做法47.

屋面設備基礎防水構造做法48.

煙風帽及無動力風帽防水構造做法49.

屋面太陽能條形基礎做法標準化防水系統構造40.

外墻伸縮縫裝飾做法41.

平屋面變形縫做法42.

屋面側排雨水口做法43.

出屋面管管根做法建筑防水工程標準化工藝做法基

坑

側邊

防

水卷

材

鋪貼要求基坑側邊及距坡頂、坡底

800mm

寬度范圍內防水卷材必須實鋪。11建筑防水工程標準化工藝做法①樁頂、樁側及樁周邊250

范圍先刷一道滲透結晶防水涂料；②滲透結晶防水涂料上抹

20

厚聚合物防水樁頭防

砂漿；2水做法

③大面防水施工于聚合物防水砂漿上，邊緣至樁邊；④大面防水與樁交接處以及樁頭錨筋根部密封膏密封；2建筑防水工程標準化工藝做法①沉降后澆帶均采用超前止水構造；②先澆筑超前止水構造的砼，再澆筑底板砼；底板沉降后澆帶超前止水構造做法③底板砼澆筑前應對先澆筑的砼表面鑿毛處理；3④超前止水伸縮縫下增設

500

寬防水附加層；3建筑防水工程標準化工藝做法①地下水位高于基礎底板時，基礎墊層施工時在后澆帶位置設置抗水壓墊層，構造做法如圖所示；②抗水壓沉墊單獨澆筑，混凝土標號同基礎底板；施工后澆帶構造做法（有降水）③防水卷材附加層在抗水壓墊層下通長布置并在兩邊各超出250mm；4④此位置各層順序為：地基→墊層→防水層→防水附加層→抗水壓墊層→底板；結點做法與設計不符時，以設計為準。4建筑防水工程標準化工藝做法施工后

①地下水位低于基礎澆帶構

底板時，按圖示做法設造做法

置后澆帶；5（無降

②后澆帶砼接縫處位水）置

500

寬防水附加層；5建筑防水工程標準化工藝做法①底板施工前砌筑磚胎模并施工防水卷材及附加層；無外伸基礎底板邊緣處防水構造做法②施工基礎底板及導墻；6③上部墻體施工完畢后將磚胎模頂部后拆部分拆除；（磚胎模）④施工墻體防水卷材；6建筑防水工程標準化工藝做法一、采用磚胎模施工①基礎底板施工前砌磚胎模；②施工防水及附加層，防水在磚胎模頂部留出甩茬，此有外伸

處防水留齊槎；基礎底

③施工基礎底板及導墻；板邊緣

④施工其余外部防水卷材，處防水

與磚胎模甩槎卷材搭接200構造做

寬；采用磚胎模施工基礎底板防水工藝流程7法（磚

二、采用木模板施工胎模、

①基礎底板施工前支設木木模板）模；②施工防水卷材及附加層，端部釘嵌至木方上；③施工基礎底板及導墻；④拆除側邊木模，施工其余防水卷材，卷材在筏板側邊搭接

200

寬。采用木模板施工基礎底板防水做法示意圖7建筑防水工程標準化工藝做法①降水井的封井時間依現場實際情況而定；②封井時，先向井內填充碎石，后向井內灌注混凝土，井內混凝土從基礎內

墊層向下高度應大于降水井

一米；8封井做

③井口處焊接封堵鋼法板；④降水井應高出底板30mm；⑤預埋鋼管直徑應滿足取泵要求

200，壁厚不小于

3mm；8建筑防水工程標準化工藝做法①止水鋼板搭接處需要雙面緊貼滿焊，搭接不同平

長度為

100mm；面止水

②不同平面轉角處的鋼板焊

止水鋼板采用整塊板接位置

彎折后貫通；及做法

③止水鋼板搭接位置距

離

轉

角

不

應

小

于9墻體后澆帶陰陽角處、基礎底板后澆帶與墻體后澆帶相交處、墻體后澆帶與頂板后澆帶相交處止水鋼板的搭接方式均按如圖所示方式搭接，禁止在轉角處進行焊接。300mm；9建筑防水工程標準化工藝做法同平面止水鋼板相遇焊接時應將兩塊鋼板邊緣彎折處適當壓平，同一平面止水10

鋼板焊

使兩塊鋼板在平直段接位置及做法進行搭接，搭接長度不低于

100mm，之后再進行雙面緊貼滿焊；基礎底板橫縱后澆帶相交處、外墻水平與豎直后澆帶相交處止水鋼板應按如圖所示焊接方式滿焊，嚴禁只對鋼板邊緣焊接。10建筑防水工程標準化工藝做法①當止水鋼板需穿過柱子和梁箍筋時，此箍筋應使用開口箍，與止水鋼板進行焊接；止水鋼板穿柱、梁部位的箍筋加11②單面焊接長度不小固方法

于

10d

且不允許將止水鋼板焊穿；11建筑防水工程標準化工藝做法①雙面焊接飽滿；②無砂眼、無夾渣、無漏焊；止水螺12

桿的質量要求③螺栓直徑

d

不應小于14mm；④止水環厚度

3mm；12建筑防水工程標準化工藝做法①拆除墻體模板；②取下錐形螺套；地下室外墻止

③燒斷錐形螺套內外13

水螺桿露螺桿；端部處理方法④聚合物水泥砂漿封堵；⑤做防水附加層；13建筑防水工程標準化工藝做法①地下室外墻頂部施工時預埋

100x100

木方在圖所示位置，后拆除，形成施工縫；地下室中間層樓板與14

外墻施工縫處②在施工縫位置安裝膨脹止水條；防水構造做法

③澆筑樓板及墻體混凝土；14建筑防水工程標準化工藝做法①轉角位置做

50mm

圓弧；②轉角、變形縫、施工縫、管根處做防水附加層，寬度不小于

500mm；③防水卷材搭接寬度須符合規范要求；④相連卷材接頭應錯開不小于

500mm；⑤上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/2

幅寬且兩層卷材不得垂直鋪貼；地下室外墻根部防水做法1515建筑防水工程標準化工藝做法①出墻群管管根應設置混凝土墩臺，與外墻混凝土同時澆筑，外側群管外皮距墩臺外邊混凝土

300mm；②群管橫豎向凈間距不小于

100mm；出墻群16

管管根做法③群管端頭采用鋼板臨時封堵時，鋼板不應超出管邊，以便正面模板安裝；④墩臺內側應設置模板定位支架，保證墩臺澆筑尺寸；⑤墩臺外側模板采用鋼管加固；16建筑防水工程標準化工藝做法①陽角防水附加層頂部不低于

250mm，立墻處在施工縫向下不小于

250mm；車庫頂板陽角防水節點②立面與平面轉角處，卷材接頭應留在平面上，距立面不小于600mm；17③立墻與平面防水卷材的搭接寬度均不小于

150mm；17建筑防水工程標準化工藝做法①地下墻體收頭部位應高出設計室外地坪500mm。在未到

500

高度即遇門窗洞口時，防水轉入洞口；外墻卷材防水收頭做法18②收頭部位使用使用密封膏密封；③防水收頭方式應根據工程實際情況進行；18建筑防水工程標準化工藝做法①孔內注滿發泡膠；②挖除孔口

20mm

發泡；③抹水泥砂漿封堵；④外墻外側貼100*100mm1.5

厚自粘外墻穿墻螺栓

防水卷材（采用改性瀝眼的封

青防水涂料冷粘防水堵方法19卷材）；注：外墻模板拆除后應及時對螺栓孔進行封堵并施工防水，以保證施工質量。19建筑防水工程標準化工藝做法①在外墻穿墻孔洞兩側支模，并預留灌漿漏斗；外墻穿墻孔洞封堵方法②澆筑

C25

細石混凝土并敲擊模板使其密實；③在外墻外側孔洞新澆筑混凝土與原結構墻交接處涂刷

1.5

厚聚合物水泥砂漿（JS）；2020建筑防水工程標準化工藝做法①在主體結構與二次結構交接處掛

200mm

寬鋼絲網；外墻外

②外墻抹灰；（外墻不側主體

整體抹灰時，僅在掛鋼結構和

絲網處抹灰）21

二次結

③在交界處涂刷

1.5

厚構交界

聚氨酯或聚合物水泥處防水

防水涂料（JS），涂刷做法范圍如圖所示；④當設計圖紙未注明時，須在圖紙會審中明確；21建筑防水工程標準化工藝做法①主體結構穿外墻預埋套管按圖所示設置一定角度；②二次結構穿外墻套管須采用預制混凝土塊并設置一定坡度；③外保溫在洞口處同樣設置一定坡度的洞口，并將玻纖網翻入洞口，抹抗裂砂漿；穿外墻22

預埋套管方法22建筑防水工程標準化工藝做法①墻體頂部與外保溫交接位置必須加設混凝土挑檐；屋面女

②挑檐出挑寬度同外兒墻壓

保溫厚度（有保溫線條頂挑檐

時，蓋住線條）；23做法③女兒墻壓頂上部排水坡度方向應找向屋面；23建筑防水工程標準化工藝做法①窗洞四周水泥砂漿收口，收口后與窗框間留縫

5-7mm；②洞口四周涂刷防水，寬度

200mm；③安裝窗框，填發泡膠。發泡膠應填塞密實，膨出部分用手按入，不得切割；外窗收口防水構造做法24④施工保溫層，抹抗裂砂漿；保溫層在窗臺位置坡度不小于

20mm，且窗臺位置抗裂砂漿厚度不小于

10mm，抗裂砂漿壓框

5mm；⑤洞口內側直接刮耐水膩子，施工完畢后窗框內側四周打膠密封；24建筑防水工程標準化工藝做法①在后澆筑的混凝土柱和原結構墻體交接縫隙處涂刷

1.5

厚聚合物水泥防水涂料(JS）；②在混凝土壓頂和底部墻體交界處涂刷

1.5厚聚氨酯防水涂料；③外窗抗裂砂漿收口必須壓窗框

5mm；窗與外墻垂直25

交接處防滲漏措施④發泡膠應填塞密實，兩側用密封膠處理；⑤外窗抗裂砂漿收口務必找坡

2cm；25建筑防水工程標準化工藝做法①飄窗板頂面須用水泥砂漿找坡，防止靠近飄窗板

墻體陰角積水；26

上部做

②聚合物水泥防水涂法料(JS)應涂刷整個飄窗板并上翻墻體250mm；26建筑防水工程標準化工藝做法①無反檐時，空調板需在靠近墻體陰角

200mm范圍涂刷

1.5

厚聚合物水泥防水涂料（JS）；空調板

②設計為帶反檐，兩側27

防水做

為墻體時，空調板向地法漏找坡

2%，1.5

厚聚合物水泥防水涂料（JS）涂刷整個平臺面并在墻體處上反

200mm，反檐處涂刷至反檐頂；27建筑防水工程標準化工藝做法成品鷹嘴角線窗口及

①涂料飾面采用成品墻身線

鷹嘴線條（帶網格布）；條滴水

②鷹嘴外露尺寸不得28做法影響門窗開啟；28建筑防水工程標準化工藝做法凸出外墻裝飾構件排水要求凸出外墻的裝飾構件頂面應向外有

5%的坡，以防止積水；2929建筑防水工程標準化工藝做法①擋水基采用細石混凝土澆筑，不配鋼筋；室內擋

②擋水基高度30

水基的

200~250mm（符合砌塊要求模數）；③擋水基寬度同墻體砌塊寬度；30建筑防水工程標準化工藝做法①結構施工時預埋第一節地漏；②地面墊層用細石砼并兼做防水找平層；③墊層施工前安裝第二節地漏，頂部標高同墊層。墊層在地漏四周留設

20*20

凹槽；④施工防水層，防水施工完畢后地漏周邊填嵌密封膏；衛生間31

地漏防水做法⑤施工保護層前安裝第三節地漏，地漏頂標高為地磚標高-10mm，比二次放坡瓷磚標高-5mm；⑥濕鋪法粘貼地磚，完成后安裝地漏篦子；31建筑防水工程標準化工藝做法地

漏

位置

地

磚二

次

放坡地漏位置地磚進行二次放坡3232建筑防水工程標準化工藝做法①防水保護層與瓷磚粘貼施工必須分開實施；②瓷磚粘接層厚度不得超過

10mm；衛生間

③瓷磚粘貼時防水保33

地磚濕

護層必須具備硬化上鋪做法

人條件（防水保護層施工完畢

1

天以上）；④必須控制好防水保護層的坡度、標高等，要確保瓷磚粘接層厚度不超過

10mm；33建筑防水工程標準化工藝做法①陰陽角、管根做附加層，網格布寬度不得小于

200mm；②有淋浴要求部位防水高度不得小于

1.8m，浴盆位置防水高度不得小于

1500mm，寬度寬出淋浴房或浴盆衛生間34

JS

防水要求100mm；③其他位置防水高度不小于

300mm（建筑完成面以上）；④如設計圖紙或當地政府對防水高度有特殊要求時，按要求施工；34建筑防水工程標準化工藝做法①露臺分戶墻底部設擋水基；②隔墻端部設構造柱；③頂部澆筑砼壓頂并增加聚合物水泥（JS）露臺分戶墻防

防水層（辦理洽商）；滲漏措

④先在分戶墻底部施施35工防水后再進行擋水基施工（防水寬度超出墻兩側各

100mm，反至相鄰墻上

300mm）；35建筑防水工程標準化工藝做法①地面采用細石混凝土一次性壓光成活，向地漏找

2%坡度；②水暖管井做

1.5mm

厚聚合物水泥(JS)防水層,設計無要求時，辦水暖管

理洽商、變更或在圖紙36

井防水

會審時明確做法；做法③水暖管井安裝穿樓板套管時應高出結構面

100mm；④靠近墻體的套管根部防水在墻體砌筑前涂刷，保證管井內側套管防水涂刷到位；36建筑防水工程標準化工藝做法①施工地下室地面墊層時，在外墻墻根位置增設

100mm

寬排水槽；②排水槽在墻面抹

10厚防水砂漿踢腳線，另一側墊層陽角加

30*2角鋼；地下室外墻內37

側增設排水槽③排水槽同靠近外墻的集水坑相連通；37建筑防水工程標準化工藝做法①地下室地面墊層施工時，在車庫底板后澆帶處墊層下加設疏水板；地下室

②疏水板寬為后澆帶結構底

寬度+2m，每側超出接板后澆

縫

1m；38帶頂面

③疏水板高

15mm，鋪設增設疏

時搭接

100mm；水板④疏水板需與最近的集水坑連通；（注：本條僅用于常年地下水位高于基礎底板的工程）38建筑防水工程標準化工藝做法做法一：①采用

15mm

厚灰色花崗巖制作；②粘結牢固，膠縫均勻順直；屋面水簸箕39做法二：①采用細石混凝土預制

20mm

厚構件，內壓鋼絲網片；②聚合物水泥砂漿粘接牢固，內側陰角抹20mm

八字角；39建筑防水工程標準化工藝做法①伸縮縫鍍鋅鐵皮凸出裝飾面

10mm；②伸縮縫位置通長增加防水卷材；③鍍鋅鐵皮噴與外墻同色油漆；外墻伸40

縮縫裝飾做法④外墻裝飾線條在伸縮縫位置斷開，留

50mm縫隙，內側打滿發泡，待發泡干燥后切除外露部分，刮外墻膩子，噴外墻涂料；40建筑防水工程標準化工藝做法①后澆板內配筋參照空調板；②后澆板頂面增加防水，做法同屋面；③變形縫上口的現澆板長度覆蓋整個變形縫；平屋面41

變形縫做法④女兒墻壓頂處防水卷材須向立面下翻100mm；41建筑防水工程標準化工藝做法①在雨水口位置

500mm范圍內向雨水口找坡；②成品雨水口應在結構施工時預埋，不得后設置；屋面側42

排雨水口做法③雨水口內側底面與結構板平。④屋面板采用結構找坡或細石混凝土找坡，一次性壓光；⑤采購時，必須考慮外裝飾面總厚度；42建筑防水工程標準化工藝做法①出屋面管必須設置帶翼環套管；②套管高出屋面裝飾面層

100mm；出屋面43

管管根做法③待保溫保護層完成后在管根位置澆筑300mm

高細石混凝土墩臺；43建筑防水工程標準化工藝做法①雨水口頂面與結構面平；屋面直44

排雨水口做法②防水卷材卷入雨水口內不少于

50mm；44建筑防水工程標準化工藝做法①女兒墻防水卷材鋪設高度應高出屋面完成面

250mm，若女兒墻女兒墻

挑檐至屋面完成面高45

防水封

度低于

300mm，則鋪設頭做法

至挑檐底；②防水卷材封頭采用廠家配套扣條固定，釘距

300mm；45建筑防水工程標準化工藝做法①在屋面檐溝的位置做卷材防水及附加層，附加層上翻至坡屋面的長度不小于

500mm；②檐溝內向排水孔找坡；屋面檐溝防水結構做法46③檐溝內防水保護層不得用保溫砂漿，必須為等級不低于

C25

的細石混凝土；46建筑防水工程標準化工藝做法①屋面設備基礎需高出屋面完成面至少250mm

并設置挑檐（設計無要求時，辦理洽商或變更）；屋面設備基礎防水構造做法47②防水卷材施工

250mm高度處，封頭處采用扣條固定，釘距

300mm

且不少于

2

個；47建筑防水工程標準化工藝做法①出屋面煙風帽基礎需高出屋面完成面至煙風帽

少

250mm

并設置挑檐及無動

（設計無要求時，辦理48

力風帽

洽商及變更）；防水構

②防水卷材施工

250mm造做法

高度處，封頭處才用扣條固定，釘距

300mm

且不小于

2

個；48建筑防水工程標準化工藝做法①屋面太陽能基礎設于屋面面層以上（如為貼磚面，則放于屋面磚基層上）；②太陽能基礎不與結構板相連接，以減少防水節點，減少滲漏隱患；屋面太陽能條形基礎做法49