/48萬山湖龍城復古休閑旅游開發項目

立項申請報告目錄TOC\o"1-5"\h\z前言 4第一章項目開發背景 10旅游產業化已成為全球趨勢 . 10發展復古休閑旅游是因地制宜實現旅游可持續發展的戰略選擇 11旅游發展前景十分廣闊 . 12萬山湖湖心島旅游開發建設具備一定的發展基礎 12第二章景區資源調查及評價 15現有景點資源. 15客源分析. 25區域可整合的資源. 第三章項目定位 27萬山湖湖心島規劃的主體定位 27總體理念. 27開發與管理理念. 27第四章項目規劃 30項目規劃概述. 30景區規劃. 30旅游商品發展規劃. 34環境規劃. 35基礎設施規劃. 37第五章項目建設和運營規劃 39項目開發進度. 39項目運營規劃. 40第六章企業投資收益 41企業項目投資. 41資金投入和滾動開發. 41長短期盈虧. 41第七章項目的社會效益 44土地等資源投入及其收益. 447.2.社會、經濟效益評估 45第八章項目資源申請 47景區資源申請. 47相臨土地資源申請. 47相關政策的申請. 47第九章結論 48萬山湖唐都復原旅游開發項目將再造一個盛唐東都皇城，成為一個集復古體驗、高端休閑、自然觀光、交際度假、生態保護為一體的綜合性高端文化旅游度假景區，為高端人士提供全程仿古（盛唐東都）休閑體驗服務，可滿足“住、食、游、娛、購、行”等六大旅游環節的需求。景區規劃中設有“宮城冶游”、“皇宮春宵”、“勾欄酒肆”、“南北街市”、“洛神戲浪”、“皇苑逐鹿”、“鐘鳴鼎食”、“西域樂舞”、“蠻夷雜技”等項目，結合現有資源狀況開發多項旅游、度假板塊。該景點建成后將具有五大競爭優勢：世界第一的黃河生態山水、中國第一的盛唐文化再現、中原人物珍寶精華薈萃、全程復古體驗旅游休閑度假、海內外高端人士交游平臺和身份象征。萬山湖唐都復原旅游開發項目不僅僅肩負起探索旅游產業化經營的重任，建成一個國家級的文化旅游和風景名勝區，還符合可持續發展戰略的要求，并具有維護生態系統良性循環、促進當地經濟產業調整、保障經濟可持續發展、轉移當地剩余勞動力和滿足高端人士游憩需求的功效。因此，萬山湖景區開發項目的實施，可以起到建設一個項目，帶動一方經濟，發展整個區域的巨大作用。附一：鼎盛帝國繁華東都——唐都洛陽城市歷史隋唐東都城遺址位于今河南省洛陽市。隋煬帝大業元年（ 605）營建。城南對伊闕，北據邙山，唐朝君主暫時移居洛陽前后共40余年，稱為東都。東都洛陽城的宮城、皇城位于都城的西北隅。這是有意區別于京城的布局，準隋江都宮榆林宮兩例，可知這樣的規劃是下京城一等的。洛陽西北隅適占洛陽城地勢最高的位臵，在這處負隅高地上建造了宮城、皇城，并形成夾城。宮城除南臵皇城外，北建重城，東隔東城，西面連苑。宮城、皇城本身又都內外徹磚。皇城之南并界以洛河。宮城后面有曜儀城、圓璧城，又建東、西隔城。皇城東面有東城，其北建含嘉倉城。外郭城東北部及洛水南岸為里坊區。洛陽城的建筑規模略小于京城長安城。含嘉倉城糧窖密集，存儲來自河北、河南諸道的官糧。洛陽戒備的堅固嚴密，遠在京城之上。外郭城，共設8個城門。城內街道縱橫相交成棋盤式布局。定鼎門大街又稱天門街。洛陽城內共有103坊，周圍有坊墻，墻正中開門，坊內正中設十字街。縮小里坊面積，劃一方三百步（一里）的里坊規格，這是洛陽故都（北魏洛陽城）舊制的恢復，對里坊居民的控制，顯然比京城大興更加強化。洛陽小于大興（《元河南志》卷一（洛陽）羅郭城“周回五十二里”。《長安志》卷七：“唐京城外郭城周六十七里”）但比大興卻多設了一個市——三個市，并且都傍可以行船的河渠：通遠市南沿洛河，北傍漕渠；豐都市通運渠；大同市通通濟、通津兩渠。大部分坊的面積一致，約0〃5平方公里，是沿襲北魏洛陽城的坊制。這種坊制影響很大，當時許多地方州縣城內的方整坊里，都應是取法于洛陽。根據洛陽市、渠的安排，可以推知洛陽的設計，比大興更多地考慮繁榮工商業的問題。隋唐洛陽城具有獨特的設計和規劃。唐東都城的宮室創自隋朝。隋代基本奠定了東都的形制，到唐高宗時又對東都略作整修，唐代對東都城作的較重要的改革是修建了上陽宮，上陽宮成了東都的主要宮殿。和長安的大明宮一樣，避開了洛陽的原來宮城的布局。上陽宮選地傍皇城，開門的方向又以東為上，很清楚，這是為了繼續使用洛陽皇城的設備，有意地和皇城組成一體，這是都城建設方面的一個創舉。唐朝初年，經過隋末戰爭破壞的洛陽城市腹地經濟已是殘破不堪，但是在安史之亂以前，洛陽卻獲得了迅速發展，其中一個重要原因就是在于以洛陽為中心的國內國際交通望的形成，這是洛陽城市發展的一個重要歷史前提。主要有從洛陽往西域去的絲綢之路和由嶺南道過大庾嶺至揚州入運河進洛陽的商路當時，洛陽的居民以士農工商四類人為主。洛陽城有大量的從事商業活動的人員，并且出現了大量的酒樓和旅館。與此同時，也已經產生了許多小商小販。許多外國商人也在洛陽經商。隨著洛陽陪京地位的日益重要，洛陽城市成為一個重要的文化中心。洛陽是一個重要的科舉考場，每次考試都聚集了大批趕考的士子。東都洛陽城市居民分布的特點如下：洛水兩岸的坊居民較少，因為洛陽每當發水災時，洛水兩岸的坊首當其沖，受害最深。東都城東南角及長夏門定鼎門等郭城南邊和郭城東邊一些坊的居民比較稀少，這是因為東都城東南角郭城東邊一些坊遠離城市中心，一般居民不喜歡，但由于是東都城風景最美之處，卻成了部分仕途失意者和文人學者的理想居所。定鼎門大街正對皇城端門，兩側之坊多為皇族貴戚高官所住。北市多為貧民聚居之地。胡人多數居住在北市和南市周圍的一些坊里。隋唐時期中原城市形態布局對周邊地區和國家產生很大影響，唐王朝許多邊城和周邊國家的城市的規劃建設都受到了洛陽城的影響。渤海上京龍泉府城遺址是其中一個典型的例子。渤海國是唐至五代期間，由靺鞨族在東北地區建立的地方民族政權。上京龍泉府是渤海建都時間最長、規模最大、布局最為完備的都城。該城位于今黑龍江省寧安市境內的河谷盆地。西瀕忽汗河（今牡丹江），故稱忽汗城。上京城的形制和布局明顯仿照唐長安城，為橫長方形。全城分為宮城、皇城、外郭城三部分。宮城、皇城位于外郭城北部中央，宮城之內，南北分布著五座宮殿基址，前朝后寢之制。皇城在宮城前，為官衙所在。外郭城周長16296米，設10個城門，由縱橫街道分成若干居民里坊。皇城南門前的南北中軸大街最寬，俗稱“朱雀大街”。各里坊四周筑墻。唐代城市是里坊制城市發展的一個顛峰，它在我國城市發展史上具有非常重大的意義，世界上眾多的專家學者對其作了非常詳細具體的研究與論證，洛陽在中國城市史上的地位已為人們所接受。附件二：帝畿，物華天寶，人杰地靈是河洛文化的主要發祥地之一，有實物為證的歷史可追溯到新石器時代。從秦時臵縣推算，迄今也已有2200多年的歷史。早在幾十萬年前，中華民族的祖先就在這里生息和繁衍，創造了光輝燦爛的古代文明和華夏文化。相傳黃帝、炎帝曾在這一帶活動，因而人們又稱為“表里山河”、“帝王之鄉”、“華夏之祖”、“炎帝之根”。境內有多處仰韶文化遺址，有著名的國家重點文物保護單位、全國最大的墓志銘博物館——千唐志齋，還有漢函谷關、王喬洞、洞真觀等人文景觀。“詩圣”杜甫《三吏三別》中的《吏》就是寫于，也許詩人不會想到，自己飽含酸楚的一筆竟成為今日繁華的映襯和烘托。先民們刀耕火種的頑強，黃帝鑄鼎祭天的虔誠，老子騎青牛入關的超然，楊仆移取函關的豪壯，杜甫憂國國憂民的長嘆，化鯉講學的謙謙風范，張鈁、康有為蟄廬煮酒品茗、縱論天下的朗朗風神，更有陳謝兵團冰橋飛渡、決蕩中原的雄師勁旅；黃帝密都青要山，道教圣地荊紫山、爛柯山、扼要踞險的漢函谷關、石刻唐書千唐志齋……天地悠悠，風云激蕩，沐紫氣、披秦月、撫漢垛、謁北魏石窟、品唐風宋韻……在大地上，掬一捧水，就能聆聽到一段動人的故事；抓一把黃土，就能感觸到歷史脈搏的律動。據史書記載：臵縣于秦時，取新治安寧之意。隋臵谷州，因縣境有谷山。1936年復縣名。故址在今澠池境內，屬宏農郡，漢代因之，東晉末分臵東垣縣，北周保定間臵中州，建德間廢，改臵郡。隋開皇改郡為谷州，后谷州與郡交相代替，大業初省東垣入，唐貞觀間移治于今，后不復變。唐宋以來長期屬河南府（或路），直至清末。民國初，屬河洛道，以后道撤，直屬省轄。建國后屬洛陽專區，現為洛陽市轄縣．第一章項目開發背景旅游產業化已成為全球趨勢旅游業是當今世界上最富活力的新興產業，也是產業規模和產業效益最高的經濟產業之一，加快其發展是全球經濟發展的客觀要求，進入九十年代以來，世界和平與穩定為全球旅游業發展創造了良好的國際環境，促進了全球旅游行業保持持續發展的態勢，世界旅游業正以前所未有的規模和速度向前發展，成為當今世界方興未艾的“朝陽產業”。世界旅游組織專家預測，在本世紀，旅游業、電訊業、資訊科技將成為全球經濟的三大主要推動力。據1997年12月世界旅游組織在土耳其新千年展望報告，到2020年世界每年將有16億人次到外國旅游，每年的國際旅游花費是2萬億美元，全世界每天平均有50億美元花費用在國際旅游上。據推測，到2020年每年就有160億人次在國內進行旅游，花費是20億美元。以上數據充分展示了未來旅游業發展的巨大空間，它表明旅游消費的時代已經到來。我國旅游業雖起步較晚，但現已成為世界上旅游業發展速度最快的國家之一，目前已進入世界十大旅游國行列，其發展的強勁勢頭正受到世人矚目。據世界旅游組織預測，到2009年，中國將成為世界第一大旅游目的地和第四大客源國。特別是我國自改革開放以來，隨著國民經濟結構的合理調整，經濟的持續、穩定增長，人民群眾物質文化生活水平的顯著提高，閑暇時間的增加和帶薪假日及雙休制的實施，旅游活動逐漸成為人們基本生活需要，旅游消費與需求也呈現出日益大眾化、生活化和個性化的特點。現代旅游發展方式也由單一的觀光游覽向集觀光游覽，休閑度假及以文化為載體的各種專題旅游于一體的多種方式轉化，人們通過旅游活動不僅飽覽優美的自然風光，更要品味和領悟博大精深的中國文化和獨具特色的地方文化，達到修身養性、健康娛樂、豐富生活、提高素質的綜合效果。旅游業正不斷地向人們展示其極其美妙的發展前景。黨中央和國務院明確指示：各地要把旅游業作為發展國民經濟新增長點。按國家旅游局制訂的發展計劃，到2010年，中國旅游總收入將達13萬一14萬億人民幣，占GDP勺比率將達到8%左右，旅游業將發展成為國家的支柱產業。可見，中國旅游業在新勺世紀必將迎來新勺發展高潮。因此，萬山湖景區將旅游業作為振興地方經濟勺突破口，順應了世界及我國旅游業發展勺大趨勢。發展生態旅游是實現旅游可持續發展勺戰略選擇近年來，對旅游資源勺過度開發甚至掠奪性開發、對旅游區及旅游景點勺粗放式管理、旅游設施勺過度膨脹，這些不良后果正在迅速損害旅游業賴以生存勺環境質量。因此，要求旅游業必須走可持續發展勺道路。可持續發展需要通過有效勺資源管理，使資源使用勺速度低于更新勺速度，保證現代社會和后代社會勺發展有充足勺可持續利用勺資源。生態旅游就是在旅游業和可持續發展勺大背景下產生勺一種新勺旅游發展模式，其主要以欣賞和研究生態區勺自然景觀、自然環境、野生動植物及文化特征為目的，旨在突出旅游區的生態環境。生態旅游區具有以下三大特性：維持生態環境的平衡性；提高經濟、社會和文化之間的協調性；保持經濟效益的可持續獲得性。以大自然為取向的生態旅游活動逐年增加，發展勢頭強勁。據世界旅游組織統計，在旅游業中增長最快的部分是生態旅游。據估算，生態旅游正以25%—30%的年增長率快速增長。眾多國家或地區特別是發展中國家或地區因此而獲得了巨大的經濟效益。縣萬山湖地區大力發展生態旅游項目，正是這種旅游發展趨勢最現實的反映和必然的戰略選擇，可以說是切準了以旅游業可持續發展為核心的脈博，選準了旅游開發的項目導向。省市兩級政府大力支持旅游發展近年來，河南省委、省政府，洛陽市委、市政府十分重視和支持旅游業的發展。河南省政府早在上世紀90年代年就提出要把旅游業作為全省國民經濟新增長點和經濟結構調整的戰略重點，并明確指出要把旅游業作為全省的支柱產業發展，把旅游業當作脫貧致富、換取外匯和支撐本省經濟發展的重要手段，作為河南對外開放和國際接軌的重要橋梁。縣十一五計劃：強力發展旅游業，推進旅游產業快速發展實施旅游強縣戰略，加快體制創新，整合旅游資源，促進旅游業向專業化、集團化發展，進一步拉長旅游產業鏈條，努力構建融吃、住、行、游、購、娛于一體的旅游產業新格局。實施旅游資源、經營模式轉變，統一規劃，統一建設，統一經營，統一管理，發揮整體優勢。實施集約化經營，專業化開發，規模化發展，產業化拉動。建立政府主導，市場運作平臺，加大旅游景區建設投資力度，面向戰略投資商招商，吸引國內外投資者來我縣開發、經營旅游景區、旅行社、酒店等旅游企業，實現旅游企業經營的連鎖化、網絡化和國際化。以黃河萬山湖為主導品牌，打造中原一流，全國知名景區。以成功申報國家級地質公園為契機，努力打造中國最具發展潛力景區、世界級地質公園等多個國際國內知名品牌。以圍繞湖港服務區——始祖島——黃河八里峽——黛眉寨高山草甸——峽谷群地質公園——千唐志齋黃金旅游線，精心設計能夠體現濃厚人文特色和黃河山水特色的一日游和兩日游線路。加大旅游服務品牌建設力度，規范行業管理，凈化旅游市場，強化安全管理，全面提升旅游行業管理和服務水平，提升旅游產業素質和市場競爭力。實施旅游精品戰略，“十一五”期間，重點建設峽谷群地質公園、峪里湖濱渡假區、龍山黃河水城、始祖島休閑渡假村等項目，修復漢函谷關、洞真觀，改造千唐志齋、奇石山莊景區服務設施；形成“一湖一帶兩港三山”的功能布局。（一湖，小浪底上游至黛眉寨港之間的黃河靜湖，全長約37公里，由黃河主河道和部分支流組成，面積約168平方公里。一帶由黛眉峽、龍潭峽、雙龍峽與之相連的相關山水資源組成的奇峽旅游帶。兩港由黃河旅游港、黛眉港組織。三山，生態旅游山——黛眉山、荊紫山、青要山）。同時積極推進土古洞生態（溫泉）旅游渡假區建設，發展溫泉渡假休閑經濟。到“十一五”末，全縣4A景區達到2個以上，在國內有一定影響的旅行社達到3家以上，三星級賓館達到2家以上，游客人數達到150萬人次，旅游總收入達到6億元以上。第二章景區資源調查及評價2.1現有景點資源峪里濱湖度假區位于縣峪里村境內，處在黛眉山下，北臨黃河主道，東接黃河三峽，區內有小浪底水庫四大客運碼頭之一的峪里碼頭。水路可達萬山湖其它景區，陸路距縣城64km該度假區是游山、玩水、賞花和欣賞黃河民俗文化的一方圣地。黃河窯洞度假村以東,采用傳統窯洞居室與現代玻璃畫室相配套的獨特風格.主要賓館有電力賓館、衛生賓館等，有30個4人間,320個床位,外加教室1個,畫廊1個,總建筑面積1500平方米。整個區域三面環水，碧波蕩漾，游客在此既可以感受到“萬里黃河第一湖”的博大、浩淼，又能領略當地獨特、淳樸的民風，是萬山湖休閑度假的最佳地方，在萬山湖區域具有不可替代的位置。漢函谷關位于縣城東里許，為漢武帝元鼎三年（公元前114年）所建。周昭王二十五年那年，東周的藏書吏老子騎著青牛，駕著紫氣從東方飄然而來，驚動了當時的函谷關令尹喜，聰明的尹喜馬上恭敬隆重的迎接了這位大賢，徹夜交談之后，老子在這里寫下了《道德五千言》，從此，源于中國本土的道教誕生了，《道德五千言》也因此被尊稱為《道德經》。漢函谷關南靠青龍山，北托邙山，座西向東，前臨澗水，距洛陽市20公里，據歷史記載，原漢關的建筑非常壯觀：北抵黃河，南橫洛水，直抵宜陽散關。關塞相連，有似長城。函谷關前更仿秦關布居，筑有“雞鳴”、“望氣”二臺，以壯其勢。由此可見，函谷關的東遷，實有其重要的軍事目的。東漢末年，京師洛陽設八關都尉官，漢關居首。此后各代帝王多有登臨，文人墨客代有題詠。此遺址對于研究道教文化和考證古代軍事地形戰略具有很高的參考價值。2000年9月，該遺址被確定為省級文物保護單位。漢函谷關兩山夾峙，孔道中通，雄關橫臥，城樓高聳，東面遼闊天空，西襯古城，其氣勢亦頗為壯觀。每當夜幕降臨，人跡斂息，寒星寥落，月上山頂，晚風蕭瑟，澗濤轟鳴，乘夜登臨，雖不聞古戰場聲聲刁斗，只這冷月寒光，風聲濤鳴，也足使人森森然如臨嚴陣。可惜，它又經戰亂風火和風剝雨蝕，毀壞嚴重。現在僅存基層磚石結構平垛，有待重修。爛柯山位于縣城西15公里，由鐵門鎮南行，沿玉梅河上溯3公里，可見一森然古剎，殿宇巍峨，古柏參天，碑碣高矗，一派仙風神韻，誘你尋幽探勝。這就是建于元代大德年間的洞真觀觀的主體建筑為三清殿、三宮殿、圣母廟。這里是元朝皇家梵修之所，盛極當時，游者可以欣賞到諸多名家題詠及元代皇帝御碑，爛柯山山腰有一天然石洞，名為王喬仙洞，傳為王喬化石成仙處。相傳很久很久以前，縣鐵門蔡莊村，有一個名叫王喬的人，以打柴為生。一天上山打柴，發現對面山上有一棵大桃樹，樹下二位老人正在對弈，王喬也觀棋入迷，忘掉一切。下山回到原來放斧的地方，所砍的柴已成灰燼，斧把也爛掉了，只剩下銹跡斑斑的斧頭。他急忙往村里跑，村里人說這個叫王喬的祖仙一百多年前上爛柯山砍柴就沒回來。王喬大吃一驚，但前前后后想一想，頓時大悟，后人稱王喬為“半仙”、“真人”、“扒頭王喬”，王喬爛掉斧柄的這座山就被叫爛柯山，兩位仙人下棋的山，則叫做“棋盤山”，后人常用爛柯來比喻人世滄桑，世事變遷。龍門石窟世界文化遺產、國家4A級景區、國家重點文物保護單位、國家級重點風景區、全國文明風景旅游區。位于洛陽市城南13公里的伊水兩岸的山崖間。是中國三大石窟藝術寶庫之一。從北魏遷都洛陽前后（ 493）開始營建，大規模的雕鑿延至唐朝天寶年間（724-756）。密如蜂窩般的石窟群，南北綿延長達一公里。從北魏開始雕造，歷經東魏、西魏、北齊、隋、唐和五代，延至北宋諸朝，前后長達400余年。其中大規模的營造約計150年左右。據統計，兩山現存窟龕2340多個、佛塔70余座，全山造像10萬余尊，其中最大的造像盧舍那佛高達17.14米，最小的僅有2厘米。碑刻題記2860余塊，位居我國各石窟之首，有“古碑林”之稱。香山寺始建于北魏熙平元年（公元516）。天授元年（公元690），武則天在洛陽稱帝，建立武周王朝，梁王武三思奏請，敕名“香山寺”。白園，唐代大詩人白居易后半生留戀并安息的地方。1961年國務院公布為全國首批重點文物保護單位。1982年辟為公園。白園以它特有的人文魅力與自然景觀吸引著數以萬計的中外朋友，是龍門風景區的重要旅游景點。關林洛陽關林北依隋唐故城，南臨龍門石窟，西接洛龍大道，東傍伊水清流，為海內外三大關廟之一，是我國唯一的“冢、廟、林”三祀合一的古代經典建筑群，也是國家AAAA級旅游景區。1780余年來，關林因厚葬關羽首級而名聞天下，這里峻宇連甍，視為嚴宮，形成了濃厚的關公文化氛圍。明萬古柏森然，淄素入廟。天子駕六博物館國家3A級景區，位于河南省洛陽市中心，是以原址展示的東周時期大型車馬陪葬坑為主，系統展示東周洛陽珍貴遺跡、遺物的專題性博物館。2003年10月建成開放。該館占地1700余平方米，由兩個展廳組成。第一展廳以東周王城、王陵等遺跡以及歷年來出土的東周珍貴文物為展示主體，詳細介紹了東周王城的發現、研究概況，王城的城區布局；王陵的發現、分區，王陵的結構，大型陪葬坑及其出土文物；珍貴文物有青銅列鼎、容器、車馬器，玉器，彩繪陶器等，生動再現了東周時期洛陽地區以王室貴族為代表的上層社會生活的基本面貌。第二展廳原址原貌展示了21世紀初年發現的大型陪葬坑群中的兩座，其中的“駕六”陪葬坑，長42.6米，寬7.4米，坑內葬車26輛、馬70匹，規模系同期罕見，為當世唯一原址展示者。車馬擺放形式與駕馭形式一致，車隊呈兩列放置，頭南尾北，秩序宛若出行場面，十分精彩壯觀。車前馬匹分為2匹、4匹、6匹三個等級，直觀再現了東周時期的用車制度。其中最令觀眾矚目的就是唯一一處“駕六”遺跡的發現，以直觀清晰的形式，印證了古文獻中關于“天子駕六”的記載，廓清了漢代以后就存在的關于天子車騎役使馬匹多少的疑問，解決了歷史謎題。通覽全館，除了驚嘆于“天子駕六”出行陣列的壯觀圖景之外，觀眾還可以比較系統地了解博大精深的周文化在東周洛陽的物質呈現，體味考古與文物所展示的洛陽之美！白馬寺國家4A級景區、中國第一古剎，位于河南省洛陽市白馬寺鎮。白馬寺創建于東漢永平11年（68）。據史載：東漢永平七年（64），漢明帝劉莊夜宿南宮，夢見一位金人，身高丈六，飛繞殿庭。第二天就如集大臣，告訴自己所夢之境，不知是何應兆？太史傅毅回答說：臣聽說西方有位佛，，佛的形象同陛下所夢見的一樣。明帝聽罷，立即派大臣中郞將蔡愔、博士弟子王遵等十八人出使西域，拜求佛法。蔡愔、王遵等抵達大月氏國（即今阿富汗境至中亞一帶），正巧遇到在此游化宣教的印度高僧攝摩騰、竺法蘭二位大師，東漢使者誠懇邀請二位高僧東赴中土弘法宣教。永平十年（67），漢使及二位高僧用白馬馱載佛經、佛像同返國都洛陽。漢明帝對二位高僧非常禮重，親自接待，并將他們安置在當時的國賓館——鴻盧寺。燎原之功，便名命此僧院為白馬寺。中國第一古剎白馬寺被佛教界奉為“釋源”和“祖庭”，到洛陽白馬寺拜謁參禪是無數善男信女一生的追求，聽馬寺鐘聲，增智慧、祛煩惱、保平安，是黎民百姓最大的愿望。每年洛陽舉辦的馬寺鐘聲迎新年活動都吸引眾多的海內外游人，在白馬寺108下悠長的鐘聲里迎來幸福吉祥的新年。小浪底觀瀑黃河小浪底“觀瀑節”，自每年6月上旬至7月上旬一個月左右時間，使景區在繼“五一”黃金周之后，又一個旅游高峰期——“觀瀑節”黃金月。同時，“觀瀑節”正是盛夏時節，天氣炎熱，酷暑難耐，景區內溫度比景區外溫度要低10度左右。在這個時候，來到小浪底旅游觀光、休閑、度假，真可謂是“消夏”的好時光。“觀瀑節”里，當你目睹調水調沙展現的滔滔黃河一瀉千里，驚濤拍岸卷起千堆雪的壯觀場面時；當你遙想黃河之水天上來，奔流到海不復還詩情畫意時；當你感受黃河安瀾，福澤人民世紀工程的偉大時；此時此刻，站在黃河岸邊，你的思緒隨奔騰黃河水流向遠方。黃河小浪底風景區是以黃河中下游水利樞紐工程、峽谷河流為主要特色，體現黃河山水風光和歷史文化的大型山岳湖泊型風景區，是開展觀光、休閑、度假旅游的最佳場所。黛眉山世界地質公園——龍潭峽景區龍潭峽景區，位于河南省洛陽市縣石井鄉西部，秦嶺與太行山的過渡地帶，黃河小浪底水庫上游南岸，東距洛陽市70公里，鄭州180公里，屬黛眉山世界地質公園的核心組成部分。其集幽、峻、險、奇于一身，具有山水尺度宜人，潭瀑錯落迷人，陡壁怪石驚人，原生環境醉人的特點，被專家譽為峽谷中的極品。黛眉山世界地質公園分為龍潭峽、荊紫山、黛眉山、青要山和萬山湖五大景區，面積約328km2是一座以沉積構造遺跡和地質地貌景觀為主，以地質災害遺跡、典型礦產和水體景觀等相互輝映為特色的綜合型地質公園。回顧龍潭峽景區的發展歷程：2005年1月龍潭峽獲得省地質公園稱號；年8月獲得國家地質公園稱號；年8月18日，聯合國教科文組織世界地質公園評審組專家對龍潭峽進行了世界地質公園驗收，他們對龍潭峽的美學價值和科學價值給予了極高的評價和贊美，庫穆博士說：“我到過很多峽谷，龍潭峽是世界上最美的峽谷”；2006年9月18日在英國北愛爾蘭當地時間9月18日下午3時（北京時間9月18日22時）聯合國教科文組織世界地質公園評委會正式授予黛眉山“世界地質公園”稱號。龍潭峽景區作為黛眉山世界地質公園的核心景區，代表著本地質公園獨有的風光和魅力，被譽為“中國嶂谷第一峽”，“峽谷極品”，“古海洋天然博物館”，“神州奇峽”，“黃河山水畫廊”。同時洛陽萬山湖風景區凝聚萬里黃河之精華，薈萃北國山水之大觀，成為“中國最具發展潛力景區”和“中國優秀旅游目的地”。近年黃河小浪底水利樞紐工程完成后，在北境的黃河主干道上形成了168平方公里的遼闊水面，碧波萬頃的萬山湖和獨具特色的地質公園互為映襯，紅石韻，黃河魂，山光水色，兩相輝映，構成了萬里黃河上一簇具有特殊科學意義和美學價值的璀璨明珠。龍潭峽就是這黛眉山世界地質公園中的典型代表。龍潭峽谷，以它罕見的地質構造，奇特的地形地貌和清麗的生態環境，構成了獨具特色的地質博物館。千唐志齋有關唐朝的另類言說千唐志齋位于河南省洛陽市西50公里的縣鐵門鎮，是已故國民黨起義將領張鈁所建園林“蟄廬”的一部分。這里共存有1185件唐代墓志銘，流連其間，大唐帝國歷史的另一種表述呈現眼前。墓志來自洛陽城北的邙山，其山東西綿延百余公里，山雖不高，但土厚水低，宜于殯葬。歷代達官貴人、富商巨賈都認為北邙為風水寶地，即使歿于江南，也要還葬于此。至今，洛陽百姓中還流傳“生在蘇杭，葬在北邙”的說法。歷朝歷代的埋葬，使北邙“無臥牛之地”。富豪墓的聚集導致了盜墓猖獗，但盜墓者看重的是貴重的陪葬品，對笨重的志石不感興趣，即使挖出了也散落農家。清末修隴海鐵路，取線邙山腳下，掘出的志石隨意丟棄在農舍田埂。1921年夏，時任陜西“靖國軍”副總司令的張鈁因父喪返回鐵門鎮，在鎮中購得土地近百畝建成花園。10年后，張鈁開始廣泛收集各朝墓志石刻，兼及碑碣、石雕等。1935年前后，在“蟄廬”西部辟地建齋，將搜集來的大部分石志鑲嵌于15孔窯洞的內壁和三個長方形天井院和一道走廊的里外墻壁上，共1413塊，其中唐代墓志1185塊，因此稱為“千唐志齋”。千唐志齋所藏唐志，上自開國皇帝李淵年號“武德”起，經“貞觀”、“天寶”，直至唐末“天?”，共280多年。墓志主人既有相國、太守，也有無名的宮娥才女，記載了形形色色人物的社會活動。有人說，用手摸一下這冰涼的石頭，歷史就能縮短1600多年。墓志，是一部鑲嵌在窯壁上的“唐書”。萬山湖黃河萬山湖,系二十世紀末國家重點水利樞紐工程--小浪底水庫的落閘蓄水,在縣境內形成了面積達168平方公里的廣闊水域,使群山環繞、島嶼紛呈、湖光山色相依、醉人的黃河萬山湖展現在世人面前。高峽平湖,恢宏壯觀。置身其中,可一睹湖面萬頃碧波、黃河安瀾歸穩;尋覓曹魏古棧道、唐宋摩崖石刻;細數那遐邇聞名的九蹬蓮花棧,,萬山湖景區擁有北國第一大水面 ,乘一葉扁舟,蕩漾在水平如鏡的湖面,悠哉悠哉,可真正感悟什么叫“逍遙”和“超脫”。乘游艇在八里胡同沖浪,驚心動魄、分外刺激,完全又是另一種體現,足叫人大飽眼福。又擁有荊紫山、黛眉山、始祖山、鷹嘴山、龍潭峽谷、峪里峽谷、大禹峽谷等眾多自然人文景點。黃河把秀美奇雅的最美河段留給了,從小浪底水庫大壩乘船進入,依次是畛湖、青湖兩大連體湖泊,有淹入水下的漢古漕運倉庫--鹽倉城遺址,有西沃北魏石窟和大禹峽李闖王藏兵庫,還有萬里黃河最后一道峽谷--八里胡同。周圍群山環抱,青山如儀。細細品味,琳瑯滿目的峰巒不由人浮想聯翩,使人在漫游中獲得高品位的美學享受。千余年來,黃河文化、道教文化在此長盛不衰。荊紫山、黛眉山上的道觀建筑至今猶存,大規模的廟會影響著周邊省、市。近年來,當地政府已在旅游區內建成西沃、峪里兩個水上專用碼頭,隨著“三點一線”黃河旅游熱的興起,萬山湖必將成為一顆璀璨耀眼的明珠而引人入勝。鷹嘴山景區鷹嘴山景區，位于小浪底大壩西10公里。東、北、西三面臨水，視野開闊，形成總面積500余公頃的半島。半島之西的畛湖，是小浪底庫區最大的連體湖。湖岸線曲折，分布著大小不等的水灣、半島。北側黃河中有湖心島單渚嶼，面積1.1平方公里，為《山海徑》所載“禹父所化”之單渚。山下的鹽倉村，漢代曾設立規模宏大的國家黃河漕運倉庫。整個半島海拔442米，高出庫區最高水位160余米。山緩土厚、岸邊曲折、林豐草密、鳥語花香。是集山水游覽、文化娛樂、飲食服務、休閑療養、居住別墅等多種功能于一處的旅游度假區。始祖山風景區始祖山風景區位于洛陽市西20公里處的縣西北方向的北冶鄉境內，是游覽黃河萬山湖風景區的必經之路。集名山、秀水、古跡、溶洞、峽谷為一體的始祖山猶如一顆璀燦的明珠鑲嵌在青要山的東麓，是旅游觀光、探險覓勝，休閑度假的好云處。《山海經》謂"青要之山，實惟帝之密都"。這里流傳著許多有關中華民族的祖先黃帝的美麗故事，并有軒轅黃帝宮、神農炎帝宮、人祖奶奶宮、姊妹洞等大小七十多洞和諸多遺跡分布在始祖山的群峰之中。華夏的治水鼻祖大禹曾在此開山劈石治理水害，今存的大禹峽九曲十八灣風光無限。老虎崖下的雌雄雙虎栩栩如生。登臨山巔極目遠眺，群巒聳翠，煙云飄渺，聞名遐邇氣勢磅薄的小浪底截流后在這里形成了庫區最大的水面，造就了無數的孤島半島，形成了高峽出平湖的壯麗景觀，汽艇游船往來如梭，黃鷺白鶴出入煙波與周圍層巒疊障的群山交相映輝，一幅甲天下的北國水鄉畫卷盡收眼底，使人心曠神怡、疲勞頓消。郁山森林公園郁山森林公園，位于縣城西南6公里，現為國家級森林公園。面積795公頃為伏牛山北坡崤山余脈，屬淺山丘陵區。海拔613.3米。山上春來百花競放，萬木吐綠、飛鳥成群、煞是好看；盛夏樹木蔥郁、遮天蔽日;秋天萬山紅遍、層林盡染；冬天松柏參天、白雪壓枝，蔚為壯觀。主要動物有鷹、貓頭鷹、狐貍、獾、野兔、松鼠、黃鼬等10多種．植物有楸、側柏、油松、棠李、杜梨及中草藥一百多種．名勝古跡有漢王臺，竇憲墓、廉吏李恂拾橡崖、將軍廟、陣摶講道石等。同時增建有百鳥園、狩獵場、兒童游樂園、溫泉館、高爾夫球場等休閑游樂服務設施。并根據樹種優勢分別建了松樹浴、櫟樹浴、柏樹浴等三個森林浴區，使之成為"有健身醫療之功和悅目賞心之樂，無服藥塵緣之苦"的旅游勝地。客源分析客源現狀分析萬山湖風景區現有的客源，總體上來說，基本停留在民間自發的、20無組織的散客為主、其次是小規模的團隊。萬山湖的游客每年可達萬人次左右。20根據我們的調查和分析，萬山湖客源的出行目的，主要有以下兩個方面：①自洛陽人文風景區順便進入小浪底自然風景區。②常有一些零散的游客，特別是年輕人登山、尋古探幽。客源市場定位因為本項目的定位為復古體驗和高端休閑，客源定位就應該瞄準高端商務人士、高級公務員、專家學者、演藝明星、海外華人華僑、國際友人。按地域劃分，客源定位應該是小浪底周邊城市，山西、陜西、內蒙、河北能源地區，京、滬、膠東、浙東、泉州、廈門、福州、深圳、東莞、佛山、重慶等城市和地區；港澳臺、東南亞、日本、美國等。第三章項目定位萬山湖規劃的主體定位萬山湖唐都復原旅游開發項目的主題定位是“集復古體驗、高端休閑、自然觀光、交際度假、生態保護為一體的綜合性高端文化旅游度假景區”，為海內外高端客戶群體營造“復制歷史、體驗文化、修身養性、愉悅靈魂”的回歸歷史、融于自然的美好氣氛。總體理念人與歷史人文、人與自然、人與動植物、人與人（家人、友人、同事等）和諧相處，給游人提供豐富的物質享受和精神陶冶，給游客最大的愉悅。在此理念的引導下，金澤璽公司將把項目打造為實現歷史、現實、山水、人物、生態、和諧6大要素的完美整合，竭力創造中國人文景觀和山水旅游的典范，塑造中原休閑度假的第一品牌。開發與管理理念（1）環境保護是開發的前提資源是旅游產業的生命線，而生態的好壞則決定了企業的可持續經營，沒有生態資源和自然資源，萬山湖景區就無法持續創造效益。因此，金澤璽公司在投資開發之時就把“在保護自然資源、生態資源、復原人文資源的前提下，實現高起點、高規格的規劃、設計，以及大資金的投入，規范化的管理，實現可持續發展的方針”，作為開發萬山湖的基本原則，并把保護和提高環境質量落實到開發的每一步中。（2）歷史文化加生態旅游是開發的主旋律單純的復制景觀不足以吸引高端客戶，文化加生態才更具有生命力。生態旅游不僅僅指回歸自然的旅游活動，它還包含了人與自然和諧共處，旅游開發中的代際均衡，經營者和參與者對生態保護的認識不斷加強并體現在行動中。萬山湖將先后開發生態動物園、生態植物園、生態農場、生態別墅等生態旅游項目，并在開發經營中把生態保護落實到實處。規劃中實行“三個之外”原則，即接待設施建在核心景區之外、污染物排放在景區之外、副食和加工基地設在景區之外；管理中運用“四個保障”措施，即健全生態保護機構和人員；保證環保設施資金到位；對游客、員工進行生態教育；考核景區管理與經營人員的指標有經濟效益、社會效益、生態效益三方面的內容；經營中把動植物、水、空氣等資源當成企業特有的生態資源進行管理，把生態效益放在經濟效益之上等。通過采取切實的生態保護手段和生態意識宣傳，萬山湖景區將營造山清水秀、人與自然和諧共處的生態天地（3）銷售歡樂與健康是開發的主題現代人旅游活動的終極目標就是要在擺脫日常生活束縛的同時享受旅游帶來的舒適和愉悅，追求歡樂與身心健康貫穿著旅游活動的全過程。因此，萬山湖把“融入自然與人文，共享歡樂與健康”作為景區開發的主題，通過創造一個讓游客體驗歡樂的文化生態樂園，實現景區的開發目標。萬山湖要讓旅游者在盡量少花費的基礎上，盡可能享受更多的產品和服務。游客在旅游活動中，綜合運用視覺、聽覺、味覺、觸覺、嗅覺等感覺器官，盡情體驗歷史、體會人與自然和諧相處的良好氛圍；通過參與娛樂項目、觀看精彩演出，感受刺激或美好事物帶給人的美好感受；在享受溫情服務的同時，領會人間感情的美好；在選擇服務項目時，不會因項目貧乏而滿足不了不同游客的需要。萬山湖將不斷開發景點內涵，尋求能給游客帶來歡樂與健康的旅游方式和管理手段，使游客在愉悅的旅游體驗中樂而忘返。（4）可持續發展的觀念萬山湖景區的開發要把可持續發展的觀念落實到景區開發經營的全部過程中。經營者認識到良好的生態和人文景觀的開發保護是景區賴以存在的基礎，是旅游產業發展壯大的基石。因此從景區規劃開始，就把生態和歷史文化保護放在開發之前；在日常管理中，注重對生態和歷史文化的維護和對廣大參與者的生態教育、人文遺址保護教育；在經營中，開發生態型旅游產品；把生態效益放在經濟效益之前，通過悠久歷史文化的宣揚，促成人們對歷史文化、中華文明高度關注，從而確保景區的可持續發展。這是萬山湖景區開發與傳統景區開發截然不同的地方。傳統旅游開發往往把經濟效益放在最重要的位置上，由此導致環境惡化、資源破壞、最后景區經營一落千丈。萬山湖景區將真正開創旅游景區保護與開發，環境與效益相結合的完美典范。第四章項目規劃項目規劃概述項目規劃格局：一山一水，比翼齊飛；水陸呼應，天人合一。項目規劃策略：滾動開發，均衡布局，維護生態，兼顧效益。項目規劃內容：規劃“歷史復制”、“生態山水”、“文化體驗”、“古典娛樂”、“珍奇觀賞”、“交際度假”5大功能，結合現有資源狀況開發多項旅游、度假板塊。景區規劃景區劃分的原則本景區根據規劃對象的屬性、特征及其存在環境進行合理劃分，在劃分過程中遵循以下原則：同一景區內的規劃對象的特征及其存在環境基本一致。同一景區內的規劃原則、措施及其成就特點基本一致。規劃分區盡量保護原有的自然、人文、線狀單元的界限的完整性。景區劃分的結果根據以上景區劃分原則，考慮到萬山湖旅游資源的分布和未來發展的情況，我們將萬山湖風景區劃分為唐都復原風景區、西周文化風景區、萬山湖水上休閑風景區、生態觀光風景區、古典美食文化娛樂風景區、民族風情風景區、狩獵騎射風景區等景區。分區規劃本規劃是在景區劃分的基礎上進行的，并且在各景區內進行功能分區規劃，這樣便于組織旅游活動，便于統一開發。唐都復原景區規劃范圍：該區規劃面積為1000畝，分為宮城和皇城，為項目建設核心。旅游定位：盛唐文化復原之體驗、觀光。規劃在保護傳統風格的前提下進行適當完善和豐富景區內容，并配備一些唐文化的紀念品等。景點開發與維護：基本按原貌復原古色古香的唐東都洛陽皇城建筑風格。大力發展文化旅游突出特色，因地制宜，積極挖掘文化文化旅游資源潛力。在體現自然景觀和人文景觀的巧妙結合的同時，以獨特的自然風姿和風格各異的建筑藝術，別具特色的雕塑工藝，歷史氣息濃厚的體驗消費成為誘人的旅游佳境。挖掘那些經書典籍和文人墨客留下的詩詞歌賦，匾額楹聯，題字碑刻，吸引學術界和海內外游人。西周文化風景區規劃范圍：該區規劃100畝。主要旅游資源：在整合西周歷史的基礎上，在區域內建設周建筑風格的宮闕，把發生在西周末幽王和褒姒的故事環境基本復制。旅游定位：西周文化的核心區，在保護、傳播人文歷史的同時，開發一個周文化觀光、人文旅游的典型項目。景點開發與維護：重點建設西周宮闕、烽火臺等，以塑像、浮雕的形式展現西周歷史的人物的風流。形成一個主題文化游樂走廊。萬山湖水上休閑景區規劃范圍：規劃50畝。主要旅游資源：該景區復原隋唐時代水上娛樂休閑項目，建造碼頭、船塢、湖濱酒樓茶肆、龍舟、游舫等。景點開發：在古色古香的龍舟、游舫上，搬演古代才子佳人故事，重現古代水上娛樂的繁華景象。生態觀光景區規劃范圍：該景區規劃面積400畝。主要旅游資源：具山、石、林、花、果、鳥、獸、魚等自然景觀。旅游定位：在生態保護的前提下，適度開發，集自然風景與戶外體驗于一體的風景游覽勝地。景點開發：建設百草園、百果園、百鳥園、百獸園、百蟲園、野人洞、茶桑園等景點，復制唐代的動植物風貌，展現古代原野牧歌樂趣。古典美食文化娛樂風景區規劃范圍：50畝。主要旅游資源：古典美食、美酒、佳茗長廊。旅游定位：復制古代飲食文化，展示中華傳統美食。景點開發：建設西周至北宋十個特色酒樓、十個特色茶樓。招聘各大菜系名廚、歷史和外語專業的大學生等，從硬件和軟件上基本復原古代美食種類和環境。民族風情風景區規劃范圍：200畝。主要旅游資源：分別按東西南北四個區域建設四個古代具有代表性的少數民族生活區。景點開發：放歌區、勁舞區、編織區、竹樓區、氈幕區、洞穴區。狩獵騎射風景區規劃范圍：200畝。主要旅游資源：騎馬、打獵。旅游定位：體驗古代宮廷貴族圍獵競技的樂趣。景點開發：走獸區、飛禽區、野餐區、帳篷區。4.2.3.12龍都度假別墅風景區規劃范圍：該區作為萬山湖旅游景區的配套設施，是集休閑、度假、商務、參觀、餐飲、文化娛樂于一體的現代化生態度假區，現規劃面積為1000畝。具體位置待定。主要旅游資源：將建筑主要藏于小山谷之中，前面的水面與開放空間則是度假區最好的休閑場所，背后的山谷和本生態保護區是度假拓展項目最好的去處，在這里度假休閑可以體驗到豐富的生活方式，生態觀光、文化瞻仰、運動娛樂等任度假游客選擇。度假區內還可以增加中醫療養、鄉村度假等特色產品，滿足不同市場的需求、豐富度假區的產品類型。旅游定位：真正意義上的生態度假區、養生小鎮。景點開發：設有客房中心、餐飲中心、康樂中心、會議中心、購物中心、服務管理中心、度假、療養別墅區等。核心建筑設計力求做到環境與自然的融合，在山林與溪水旁，讓人在感悟獨特文化的同時，呼吸清新的山野氣息，嗅著醉人的花香，營造一種把瞬間的美凝聚在心底的意境。旅游商品發展規劃旅游商品資源本景區旅游商品資源開發，主要高端以工藝品、收藏品和土特產品為主。這些高端工藝品、收藏品和土特產品是建立風景區內旅游商品生產和銷售的基礎。旅游商品規劃旅游商品規劃總的指導思想是：開拓創新、形成規模、發展產業。開拓創新就是要發展系列旅游商品，改變一些原材料的用途，用來制作旅游商品，形成規模就是擺脫那種小打小鬧的狀況，形成氣候、形成品牌。發展產業就是開發的旅游商品要讓旅游者喜歡，要適銷對路，才能產生好的效益。重點發展以下幾大系列旅游商品：1）宮廷用品2）高端工藝品3）仿古琴棋書畫4）山珍野味5）水產品環境規劃旅游資源保護旅游資源是發展旅游業的基礎，是旅游產品的核心，如果不加保護地開發或任人破壞，勢必會摧毀旅游業。因此，必須對旅游資源加以好好保護。萬山湖旅游資源保護總的原則是實行開發和保護相協調的方針，注重長遠利益、總體利益和宏觀利益，使旅游資源永續利用，走可持續發展道路。旅游資源的破壞主要來源于以下向個方面：生產活動的破壞，如建廠房、取土、取生產原料、堆放垃圾等。旅游者的破壞，如踩踏、刻畫等，自然界的破壞。對于旅游資源的保護，可以采取如下方法：凡是景區內的旅游資源都要進行保護，結合景區和森林、水庫管理制定相應保護條例。對于一些重要的旅游資源、設立圍欄、防止破壞。防止“建設性的破壞”，即建設項目，建筑風格等要與旅游資源的特色相一致。各個主要景區、周圍禁止一切有破壞的生活和生產活動，已經存在的要搬遷。環境保護目標和保護內容保護目標環境保護的目標是：保護和利用自然環境，遵重當地傳統文化，建成生態平衡、環境優美，具有地方特色的旅游地區。并要求大氣環境質量達到政府要求標準，水環境質量達到市環保部門要求，無其它污染情況。保護內容綠色技術的推廣應用。綠色技術就是指有利改善環境質量的環保可靠性技術，也就是根據價值，并利用現代科學技術的全部潛力的無污染技術。綠色技術的要求是：①能源最小化②廢棄物最小化③避免資源浪費在萬山湖景區開發中我們將更多使用綠色技術：（1）綠色飯店（度假區內）在萬山湖的飯店、住宿將使用如：太陽能、雨水收集使用、自然風代替空調、沼氣利用、循環利用技術、食品自給（利用當地農場，水產品養殖等）。清潔生產化。使用清潔能源，整個旅游過程清潔化（如生態廁所等）使用清潔產品（如不用一次性產品）服務生態化。使用綠色材料裝飾、家具、供應綠色食品，飲食實行打包服務。節約資源。減少垃圾，垃圾分類處理。資源重要使用（如廢水澆植物園）。（2）綠色交通。萬山湖內部交通主要采用馬車、轎子、電力車、徒步等方式。（3）綠色商品。綠色商品主要注意四性。即地方性、環保性、實用性、方便性。4）綠色娛樂。健身房、網球場，攀登、森林生態游等。基礎設施規劃道路規劃公路規劃（1）進入萬山湖公路。目前到進入萬山湖的公路路況不佳。建議政府近期重新規劃高等級硬化道路，滿足旅游需要（建議按四級公路標準建設）。（2）景區道路。景區道路由開發商負責，修建連接各主要景區的道路，以便旅客觀光、休閑更為方便。給排水規劃給水規劃（1）現狀：目前整個風景區給水基本上是以井水和地表水作為水源，未經處理直接利用。（2）規劃：給水規劃的原則是：盡量利用景區的給水系統。對于無法利用給水系統的地方，可修理水處理系統利用湖水或泉水、井水進行處理達到衛生標準，進行給水。排水規劃排水規劃原則：排水與給水同樣重要，保證污水不污染環境；所有生活污水一律凈化后排放。近期建設項目有：建設污水處理系統，避免對萬山湖的污染建設化糞池，收集廁所的污水和糞便，污水用做綠化用水，糞便可做肥料。建沉淀池，污水經沉淀、消毒后用做綠化用水、沉淀物用車運走。供電域規劃景區內建設自備供電設施。通訊規劃電話與有線、無線網絡寬帶能覆蓋整個景區。垃圾處理規劃風景區的衛生，組織專門的環保隊負責，垃圾定點堆放，及時清運。多布置一些垃圾箱。第五章項目建設和運營規劃項目開發進度本風景區項目是一個龐大的系統旅游開發工程，要出精品，就應該精雕細琢，細化開發工程的各項工作。本風景區在規劃上采取“堡壘推進，步步為營”的策略，共分三個階段：第一階段（2009－2010）：首先啟動部分風景區的生態環境修復與景區道路、進入景區道路的建設。積極配合政府等有關部門首要解決項目主體規劃，落實土地使用權益，以促成高品質的生態文化特色度假區通過各部門的審批。推進投入后續項目建設，形成良好的滾動發展循環。利用啟動資金對萬山湖景區進行開發建設，首先完成景區主體建筑、主要景區、生態環境進行規劃建設，構筑相關商業經營性項目環境及基礎設施。第二階段（2011－2012）：通過持續的資金投入對生態環境進行改造，主體建筑建成使用，增設休閑、娛樂設施，加大萬山湖景區的品牌打造，形成景區經濟效益、社會效益、生態效益的大幅提升。度假小鎮的建設以高品質開發將吸引慕名生態環境而來的高端客戶進駐風景區。第三階段（2013—）：本階段進一步完善盛唐文化區、西周代文化區、水上休閑娛樂區、生態度假區內的功能，形成良好的生態文化特色，啟動度假地產區、酒店區及時尚運動區基礎設施和公建配套建設，形成高品質的景區度假景觀帶、商務服務區、以休閑運動為主題的綠

色、生態新景區。5.2項目運營規劃萬山湖旅游風景區項目的前五年運營規劃:附表：風景區前五年的運營規劃年份投入方向收益項目第一年路線道路的建設基礎配套建設開發適宜的旅游產品。完善景區旅游線路的勘察，進行道路修建與改造第二年生態改造規劃景點全面啟動啟動古典美食文化項目對唐都復原景區、西周復原景區等景點進行建設，古典美食文化、生態旅游等大受歡迎。第三年開辟生態風景區水上休閑娛樂景區度假小鎮一期工程開建建成后的唐都、西周宮闕、水上旅游、風情旅1游等引大量客流第四?第五建設騎射狩獵、完善民俗風情園、奇珍街完成度假小鎮休閑配套休閑娛樂類景區以及度假小鎮的旅游配套提升了景區的形象，更新景區的核心旅游產品第六章企業投資收益6.1企業項目投資本投資額項目總投資45000萬，投資資金企業自籌。6.2資金投入和滾動開發企業項目投資在堅持“滾動開發，均衡布局，維護生態，兼顧效益”的原則下，計劃做到“當年開發，當年見效，長期收益” 。6.3長短期盈虧1、項目前5年總投資約為4.5億元，后續經營過程中根據實際情況追加部分投資：附表：項目投資表項目投資（萬元人民幣）建設內容投資額備注1、景區基礎修建3000景區、景點旅游路線的建設，停車場、商業配套等2、景區景點修復20000歷史文化建筑復原3、景區景點新建4000互動娛樂、珍奇SHOPPING生態山水4、景區生態保3000森林病蟲害防治，水土保持等

護5、度假村建設15000生態度假區、生態商務區、生態療養區、景區管理服務中心后期投資待定景點維護、景點新建，基礎配套建設，旅游產