1.總體風格定位1.1風格定位簡約現代、莊重優雅以現代簡約風貌為基調，通過建筑細節的推敲和對傳統建筑文化符號的雕飾，追求傳統與現代的完美融合。通過簡潔大氣，質感豐富的立面材質，和諧的外觀比例，得體的細部，形成既強調居住建筑歸屬感和親和力，又具有強烈視覺感染力，體現城市現代風貌和當代建筑技術、功能和審美性的整體風格。1.2設計要點建筑立面以經典的三段式基本構成，即基部、中部和上部，形成穩定莊重的整體效果。建筑材料以高品質面磚、涂料為主，局部采用石材貼面，提升住區建筑的整體檔次。建筑色彩以磚紅、淺黃以及白色等暖色調為主，突出溫馨、輕松、愉悅、安全的色彩環境。立面裝飾采用經過簡化的體現常州傳統風貌的建筑要素和符號，與現代細部交融。建筑設計意向圖1.總體風格定位1.1風格定位建筑設計意向圖高層住宅建筑意向多層住宅建筑意向商業設施建筑意向中心會所建筑意向1.3建筑設計意向高層住宅建筑意向多層住宅建筑意向商業設施建筑意向中心會所建筑總體說明項目是一個由低密度生態型多層住宅和高層住宅混合的綜合社區，產品線豐富，面積規劃合理。建筑師在設計中打破傳統，從戶型特點，空間的立體構成入手，將庭院的概念在從低到高的各種單體形式中實現，以不同的空間構成方式創造多用途空間，以不同的次空間組合滿足多種居住需要。通過現代風格的立體構成設計手法，將傳統民居的元素重新整合，體現出現代建筑設計與傳統民居文化的良好結合。2.住宅建筑設計立面設計項目在尊重區域歷史文化的基礎上依托古城獨有的人文景觀資源，以水為脈，內外兼修，完美傳達出“中式意境，現代手法”的建筑設計理念。汲取江南傳統民居和現代建筑精華，建筑單體以現代的細膩線條和簡約立面進行表達。材料以傳統灰磚，江南淺灰色、白色墻面，北美紅雪松木貼面，木隔柵、木格架混搭運用，配合及極具現代形式感的頂層，使建筑的溫暖可被觸摸。輕盈的鋼結構挑檐，溫暖的木色貼面，多種形式的遮陽挑檐和遮陽百葉，簡約的玻璃欄板，甚至空調百葉也可以成為垂直綠化的界面。同時，設計中以“戶”為單位，突破常規設計中“標準層”的概念，以不同的空間構成方式例如錯層陽臺，入戶花園，景觀陽臺等創造多用途空間。因此，社交空間并不存在于某個特定的機能分區內，而比較象一個多用途空間，分隔成不同的次空間以符合不同的居住者之需，讓空間得以交流，重疊或隔離，創造每一戶的獨特空間，提高了建筑的空間多樣性。總體說明2.住宅建筑設計立面設計同時，設計中以“戶”為單位2.1高層住宅A戶型戶型面積：90㎡、59㎡創新核心筒設計，經濟實用又能大大改善中間單元的通風采光效果。錯層觀景陽臺設計，提高了產品的附加值。戶型設計緊湊，減少交通面積，大大提高實際使用效率。2.1高層住宅B戶型戶型面積：136㎡、87㎡創新核心筒設計，經濟實用又能大大改善中間單元的通風采光效果。戶型設計緊湊，減少交通面積，大大提高實際使用效率戶型功能布局合理，動靜分離，互不干擾戶型均享有270景觀面，視野極佳。錯層觀景陽臺設計，提高了產品的附加值。B戶型C戶型戶型面積：130㎡、99㎡、106㎡入戶花園設計，使高層公寓拉近了與地面自然的距離。核心筒設計緊湊合理，減小公攤，提高得房率。戶型南北通透，采光通風良好。獨立儲藏室設計，為業主提供了寶貴的收納空間。錯層觀景陽臺設計，提高了產品的附加值。C戶型D戶型戶型面積：156㎡14.35米超大面寬，日照采光充足。核心筒設計緊湊合理，減小公攤，提高得房率。三陽臺設計，各司其職，各盡其用。獨立儲藏室設計，為業主提供了寶貴的收納空間。錯層觀景陽臺設計，提高了產品的附加值。D戶型B戶型高層住宅建筑立面示意C戶型高層住宅建筑立面示意B戶型高層住宅建筑立面示意C戶型高層住宅建筑立面示意2.2低層、多層住宅

多層住宅有3F連排別墅、4F連庭別墅、6F花園洋房公寓的品種、設計中不同種類的建筑設計構思和外觀特征，均融入了豐富的設計細節，這些細節像個豐富的語匯庫，點綴于社區內的所有建筑。E戶型聯排別墅戶型特點戶型面積：252㎡、214㎡、257㎡每戶擁有獨立室內車庫，方便使用。合理布局，減小套內交通空間，提高面積使用效率。7.5米超大面寬客廳，尊貴奢華廚房設置獨立入口，方便清潔。主臥套房帶獨立南向露臺，環境宜人。戶型面積（㎡）E:A251.5E:B214.4E:C256.82.2低層、多層住宅

戶型面積（㎡）E:A251.5E:B居住區戶型及會所平面匯總課件F戶型連庭別墅戶型特點戶型面積：240㎡每戶都通過獨立的庭院入戶，互不干擾。15.3米超大面寬，使戶型擁有良好的日照采光。戶型南北通透，通風良好，有利于改善室內小環境。一層套型附送大面積采光地下室及庭院，產品附加值極高。二層，四層套型均設置大面積露臺，親近自然。二層，四層套型專署電梯入戶，方便快捷的同時彰顯格調。二層套型附送地下室，提高面積使用效率F戶型連庭別墅戶型特點居住區戶型及會所平面匯總課件居住區戶型及會所平面匯總課件G戶型花園洋房公寓戶型特點戶型面積：180㎡戶型可通過簡單的改造，實現由兩個90平方米以下住宅合二為一成一個180平方米左右的大平層戶型。合并前，兩個小戶型精致實用，合并后的大戶型尊貴奢華，給業主和開發商提供更多選擇。合并后的大平層戶型擁有15米超大面寬，4個南向功能房間，采光充足，任由業主改造使用。合并后的大平層戶型擁有功能齊全的主臥套房，公寓價格，別墅享受。合并后大平層一梯一戶，配合刷卡電梯門禁系統，提高私密性的同時大大提升戶型品質。標準層平面兩代居改造后標準層平面G戶型花園洋房公寓戶型特點標準層平面兩代居改造后標準層平面1期4號地塊地下車庫平面圖1期6號地塊地下車庫平面圖1期4號地塊地下車庫平面圖1期6號地塊地下車庫平面圖3.1濱水商業建筑設計濱水商業建筑地點位于本案的濱水區域，城市道路的交叉口，城市界面與自然環境的交匯之處，做為商業的人流形成都有很好的基礎。狹長的地理形狀是設計的動因，商業形體波浪形靈活組合，與建筑體塊平行的樓梯可以看做是一個由木質屋頂到天空的緩沖地帶，行走在樓梯上和二層平臺上也能有更多接觸大自然的機會。室內空間覆蓋面為木質的，從而創造出更多通向天空的空隙，能夠是陽光進入并表達飛回童年時光的夢想。此外，臨近的風景通過木質結構表現出自然生動的景觀。濱水商業街形成后將拉動周邊社區的形成，屆時濱水商業成為整個社區的“黃金水岸”，提升城市的商業品質。一層平面3.商業建筑設計3.1濱水商業建筑設計一層平面3.商業建筑設計二層平面三層平面二層平面三層平面商業建筑南側透視圖商業建筑北側透視圖商業建筑南側透視圖商業建筑北側透視圖E型低層住宅建筑立面示意F型低層住宅建筑立面示意E型低層住宅建筑立面示意F型低層住宅建筑立面示意3.2廣電西路口商業中心及高層公寓北立面示意南立面示意3.2廣電西路口商業中心及高層公寓北立面示意南立面示意3.3沿街商業3.3沿街商業會所所在的位置構成了我們設計的方案，建筑在地塊上自然地伸展，樹狀生長，像一個枝形結構，形成社區景觀建筑，它與其周邊的自然環境相互融合。地形上的這種設計的結果是將建筑和環境結合為一個連貫、進步、創造的系統特性，它鞏固了地段的地理特性，而不是僅僅在其上附加些什么建筑。建筑平面又三個結構核心展開，售樓處、社區服務中心、娛樂健身這些核心有機的結合在一起，形成特有的“筑造性構成”。建筑主入口在其核心連接處，其它功能區域以一種離心形式伸展開各種功能。四層建筑采用玻璃和鋼結合的方式，虛實有致，在二層以上外圍加一鏤空的鋼結構的外膜。建筑富有機理的表皮將實體空間進行了包裹，表皮與內墻之間有一定的距離。在白天陽光之下，古典意味的機理圖案透視在玻璃墻體之上，形成的影子美麗幽雅。夜晚，內部虛空間處透射出的光線使表皮產生對比強烈的剪影效果，同樣悠揚雅致。整個建筑體塊猶如一個樹狀生長的城市雕塑，有同類建筑的浪漫與理性思辯的形式特色，充滿著自身的獨特魅力，極富有特征的外形語匯，以更好地表達會所的功能。會所南立面會所北立面4.會所建筑設計會所所在的位置構成了我們設計的方案，建筑在地塊上自然地伸展，居住區戶型及會所平面匯總課件第一節-------總平面修改LapidaryVillaPART2建筑與規劃設計篇說明

總平面的修改主要體現在轉角單元的處理，景觀步道的確立，中央公園的深化，根據確定的戶型重新布局總平面以及日照間距的調整等等。24可編輯ppt第一節-------總平面修改LapidaryVillaLapidaryVilla總平面圖修改25可編輯pptLapidaryVilla總平面圖修改25可編輯ppt第二節-------普通多層住宅（原白領公寓）戶型設計PART2建筑與規劃設計篇說明

普通多層戶型純粹用來滿足預售部分的產品需求。主要特點為：廳房規整，大小合宜，流線功能明確清晰。為市場上成熟產品的修訂版。LapidaryVilla26可編輯ppt第二節-------普通多層住宅（原白領公寓）戶型設計PARLapidaryVilla（一）下圖為預售產品的銷售統計表，根據我司與業主溝通的結果及建筑設計需要，將統計表中戶型分為五類：A.已對戶型進行設計；B.本戶型不做；C.從一種戶型歸到另一種戶型；D.兩種戶型合并設計；E.以后做建筑方案時重新設計此戶型。白領公寓戶型設計實施對照表圖例：已對本戶型進行設計本戶型本階段不做從一種戶型歸到另一種戶型兩種戶型合并設計以后做建筑方案時重新設計此戶型，考慮以上下躍的形式設計（二）本次提供白領公寓戶型均為確定的主力戶型，最終銷售面積數值需考慮立面設計時陽臺等細部調整、保溫層的厚度及公共分攤的面積（根據經驗一般增加3-8個平米）。上下躍戶型、轉角單元戶型設計需與立面設計同時進行，故此次設計暫未提供。（三）考慮到銷售戶型面積上下浮動的余地和甲方控制面積的要求，除過于緊湊的二居、三居、四居戶型外，均將戶型面積控制在面積要求的下限值左右。27可編輯pptLapidaryVilla白領公寓戶型設計實施對照表圖例80平米---二房一廳一衛90平米---二房二廳一衛普通多層住宅戶型—80/90平米確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在82-85平米之間,此戶型原定戶型面積75平米，經分析研究，認為75平米一梯兩戶帶電梯的戶型的戶型設計和公攤均不合理，故將戶型面積略為放大。說明：本戶型最終銷售面積預計在88-92平米之間。28可編輯ppt80平米---二房一廳一衛90平米---二房二廳一衛110平米---二房二廳二衛普通多層住宅戶型—110/120平米110-120平米---三房二廳二衛確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在113-116平米之間。說明：本戶型最終銷售面積預計在103-106平米之間。29可編輯ppt110平米---二房二廳二衛普通多層住宅戶型—110/1130平米---三房二廳二衛普通多層住宅戶型—130/150平米150平米---三房二廳二衛確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在123-126平米之間。說明：本戶型最終銷售面積預計在142-148平米之間。30可編輯ppt130平米---三房二廳二衛普通多層住宅戶型—130/1150平米---四房二廳二衛普通多層住宅戶型—150/180平米180平米---四房二廳二衛確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在142-148平米之間。說明：本戶型最終銷售面積預計在165-175平米之間。31可編輯ppt150平米---四房二廳二衛普通多層住宅戶型—150/1我們將多層住宅底層結合半地下室形成下躍復式戶型，頂層則結合南側局部加層形成上躍復式戶型，底層贈送私家花園，頂層贈送花園露臺，使六層住宅中1/3的戶數享有類別墅的居住感受。普通多層住宅戶型—頂層上躍與底層下躍

上下躍層平面、轉角單元平面設計需與立面等同時進行，故此次設計暫未提供。32可編輯ppt我們將多層住宅底層結合半地下普通多層住LapidaryVilla復式住宅

底層復式的半地下空間設計示意33可編輯pptLapidaryVilla復式住宅底層復式的半地下第三節-------寬景洋房（原水晶公寓）戶型設計PART2建筑與規劃設計篇說明一）寬景洋房為預售戶型的升級版。作為商品房推出，我們希望比預售產品有明顯的售價提升。寬景洋房在市場成熟戶型的基礎上，具備長效住宅的概念：起居廳為橫廳，且與餐廳合一，并可靈活分隔，一般均可劃分為從大2居到小4居的平面。滿足家庭結構變化后的各種需求。二）本部分立面設計與平面設計同步進行，故標準層戶型及轉角戶型為最終實施戶型，上下躍戶型可能會根據立面需要進行一定的調整。三）由于B2區為本階段設計報建區域，所有單體設計均已與總平面規劃相結合。

LapidaryVilla34可編輯ppt第三節-------寬景洋房（原水晶公寓）戶型設計PART

B2區原規劃方案住宅設計指標住宅;705戶116948.5平米

B2區現建筑方案住宅設計指標

寬景洋房：323戶47440平米花園洋房：120戶19900平米聯排別墅：204戶49800平米總計：647戶117140平米注：左圖中不同顏色的單體表示不同的建筑戶型在總圖中的分布形式，具體戶型設計詳見后圖。LapidaryVilla

B2區戶型布局分析圖寬景洋房花園洋房聯排別墅35可編輯pptB2區原規劃方案住宅設計指標LapidaryVil130平米---三房二廳二衛寬景洋房戶型—130平米標準層平面確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在125-132平米之間，作為寬景洋房的主力戶型，另外考慮到不同客戶可能的不同面積需求，我們也設計了更緊湊的120平米及更舒適并有兩衛半概念的140平米左右的參考戶型，可根據市場反應作相應的調整。

36可編輯ppt130平米---三房二廳二衛寬景洋房戶型—130平米標準寬景洋房戶型—130平米底層下躍平面130平米下躍半地下層平面（北入口）說明：本戶型最終銷售面積預計在125-132平米之間(不含半地下室)，半地下除南向部分與首層組合成下躍復式外，北向部分分隔為儲藏間，可保證樓上每戶均有獨立的儲物間。130平米下躍首層平面（北入口）37可編輯ppt寬景洋房戶型—130平米底層下躍平面130平米下躍半地下層寬景洋房戶型—130平米底層下躍平面130平米下躍半地下層平面（南入口）說明：本戶型最終銷售面積預計在122-130平米之間(不含半地下室)。130平米下躍首層平面（南入口）38可編輯ppt寬景洋房戶型—130平米底層下躍平面130平米下躍半地下層寬景洋房戶型—130平米頂層上躍平面130平米復式下層平面130平米復式上層平面說明：本戶型最終銷售面積預計在180-200平米之間,本戶型最終戶型可能結合立面設計作相應調整。39可編輯ppt寬景洋房戶型—130平米頂層上躍平面130平米復式下層平面110-120平米---三房二廳二衛寬景洋房戶型—110-120平米標準層平面確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在115-120平米之間，是面積更加緊湊的寬景洋房戶型。40可編輯ppt110-120平米---三房二廳二衛寬景洋房戶型—110寬景洋房戶型—110-120平米頂層上躍平面110-120平米復式上層平面110-120平米復式下層平面說明：本戶型最終銷售面積預計在170-180平米之間,本戶型最終戶型可能結合立面設計作相應調整。41可編輯ppt寬景洋房戶型—110-120平米頂層上躍平面110-120平140平米---三房二廳三衛寬景洋房戶型—140平米標準層平面確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在135-142平米之間,是更舒適的寬景洋房戶型，除主臥擁有獨立主衛外，另一間三米六開間的臥室引入了半衛的概念。42可編輯ppt140平米---三房二廳三衛寬景洋房戶型—140平米標準寬景洋房戶型—北轉角3.3米戶型140平米---北側突出3.3米---三房二廳二衛說明：左側B3戶型最終銷售面積預計在140-144平米之間,本戶型也可調整為三衛的戶型。三衛生間戶型設計示意確定戶型43可編輯ppt寬景洋房戶型—北轉角3.3米戶型140平米---北側突出寬景洋房戶型—北轉角3.3米戶型頂層復式140平米---北側突出3.3米復式---五房二廳二衛說明：左側B3戶型最終銷售面積預計在190-200平米之間,本戶型最終戶型可能結合立面設計作相應調整。44可編輯ppt寬景洋房戶型—北轉角3.3米戶型頂層復式140平米---寬景洋房戶型—北轉角1.2米戶型135平米---北側突出1.2米---三房二廳二衛說明：左側B4戶型最終銷售面積預計在132-136平米之間。確定戶型45可編輯ppt寬景洋房戶型—北轉角1.2米戶型135平米---北側突出寬景洋房戶型—北轉角1.2米戶型頂層復式140平米---北側突出3.3米復式---五房二廳二衛說明：左側B4戶型最終銷售面積預計在180-190平米之間,本戶型最終戶型可能結合立面設計作相應調整。46可編輯ppt寬景洋房戶型—北轉角1.2米戶型頂層復式140平米---寬景洋房戶型—南轉角3.3米戶型140平米---南側突出3.3米---三房二廳二衛說明：左側B5戶型最終銷售面積預計在138-144平米之間。確定戶型47可編輯ppt寬景洋房戶型—南轉角3.3米戶型140平米---南側突出寬景洋房戶型—南轉角3.3米戶型頂層復式140平米---南側突出3.3米復式---五房二廳二衛說明：左側B5戶型最終銷售面積預計在195-200平米之間,本戶型最終戶型可能結合立面設計作相應調整。48可編輯ppt寬景洋房戶型—南轉角3.3米戶型頂層復式140平米---寬景洋房戶型—南轉角1.2米戶型135平米---南側突出1.2米---三房二廳二衛說明：左側B6戶型最終銷售面積預計在132-136平米之間。確定戶型49可編輯ppt寬景洋房戶型—南轉角1.2米戶型135平米---南側突出寬景洋房戶型—南轉角1.2米戶型頂層復式135平米---南側突出1.2米復式---五房二廳二衛說明：左側B6戶型最終銷售面積預計在185-195平米之間,本戶型最終戶型可能結合立面設計作相應調整。50可編輯ppt寬景洋房戶型—南轉角1.2米戶型頂層復式135平米---第四節-------花園洋房戶型設計LapidaryVillaPART2建筑與規劃設計篇說明

花園洋房戶型為寬景洋房的升級版，層數為4層半，每戶均有自己獨立的觀景陽臺和露臺，居住舒適，立面豐富，更生活化。51可編輯ppt第四節-------花園洋房戶型設計LapidaryVi與多層戶型相比，本項目花園洋房則具有更高的居住品質。1、每戶有擁有獨立的空中花園露臺，所有的戶型都能享有類別墅的居住感受。2、四層帶電梯，更低的建筑高度和層層退落的建筑形式使建筑空間尺度更加親切怡人。3、景觀優勢更明顯，居于小區景觀軸兩側，享有與別墅區域相同的景觀資源。花園洋房剖面示意花園洋房—分析52可編輯ppt與多層戶型相比，本項目花園洋花園洋房剖花園洋房首層平面花園洋房—130-150平米花園洋房半地下層平面說明：本戶型最終銷售面積預計在148-155平米之間。確定戶型53可編輯ppt花園洋房首層平面花園洋房—130-150平米花園洋房半地下層花園洋房戶型二層平面花園洋房—130-145平米花園洋房戶型三層平面說明：本戶型最終銷售面積預計在136-145平米之間。說明：本戶型最終銷售面積預計在127-135平米之間。確定戶型54可編輯ppt花園洋房戶型二層平面花園洋房—130-145平米花園洋房戶型花園洋房戶型四層平面花園洋房—180-190平米花園洋房戶型五層平面說明：本戶型最終銷售面積預計在180-190平米之間,本戶型最終戶型可能結合立面設計作相應調整。55可編輯ppt花園洋房戶型四層平面花園洋房—180-190平米花園洋房戶型第五節-------聯排別墅戶型設計LapidaryVillaPART2建筑與規劃設計篇說明

聯排別墅為花園洋房的升級產品，在傳統聯排別墅的基礎上，結合場地地形，設計3米層高的半地下室，將停車大部分設在建筑物外，節省有限功用面積，實用。雙拼別墅為本區域最高端產品，結合場地具體情況，設計不同面寬的三種產品：緊湊型、舒展型、豪華型雙拼。56可編輯ppt第五節-------聯排別墅戶型設計LapidaryVi聯排別墅居于中央綠化軸的兩側，東西兩側為相對緊湊的多拼聯排別墅，緊靠綠化帶為雙拼別墅，我們將結合場地空間靈活設計緊湊型、舒展型和豪華型的雙拼別墅。

在聯排別墅的具體設計中，我們結合建筑布局和拼接方式將產品歸納為以下幾類進行深入設計。1、聯排帶內院戶型

2、聯排大面寬戶型

3、聯排小面寬戶型4、經濟型雙拼別墅5、舒適型雙拼別墅6、豪華型雙拼別墅

各種戶型可根據需要調整為南入口或北入口戶型。聯排別墅—分析57可編輯ppt聯排別墅居于中央綠化軸的兩側，東西兩聯排別墅—分析57

通過對典型聯排別墅平面的分析研究，結合國家政策及本地塊具體情況，我們推薦的聯排別墅平面具有以下特點：1.車輛停在室外

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可避免地面上2.2米以下的夾層計算一半面積的問題；使贈送的地下室平面使用更加自由靈活；降低建筑總高度，優化建筑空間。2.每戶增送半地下室。3.保證客廳層高在3.9米。4.前花園開放，后花園私密，既保證整體景觀的整潔與便捷，也強調業主私屬空間的尊貴感受。聯排別墅—典型剖面58可編輯ppt通過對典型聯排別墅平面的分析研究，結合國家政策及本地聯排別墅—帶內院北入口戶型250平米半地下層：包含保姆房、洗衣房、儲物間及娛樂室（可分割為一間臥室）；并有可直通地面的下沉花園。建筑面積40-60平米。首層平面：室內包含入口玄關及玄關柜、廚房、餐廳、公用衛生間、客廳；室外包含開放式入口花園（含室外車位，車位可統一設置輕質停車棚）；及私屬花園。建筑面積90-100平米。二層平面：包含2-3間臥室，一間公用衛生間，有條件的大戶型可增設家庭廳或專用衛生間。建筑面積90-100平米。三層平面：包含帶有獨立衛生間和衣帽間的主臥室及南向露臺，有條件的大戶型可增設書房或其他靈活空間。建筑面積50-70平米。根據以上分析，典型聯排別墅建筑面積控制在230-270平米區間，每戶附帶半地下室面積在40-60平米左右.說明：本戶型最終銷售面積預計在245-250平米之間。通過端部和山墻面的調整處理，也可形成前院、中院、后院相貫通的經濟型雙拼別墅。戶型入口過于貫通的問題將結合立面設計的深化加以調整。確定戶型帶內院北入口聯排別墅四房三廳五衛59可編輯ppt聯排別墅—帶內院北入口戶型250平米半地下層：包含保姆房、洗聯排別墅—帶內院南入口戶型250平米確定戶型帶內院南入口聯排別墅四房三廳五衛說明：本戶型最終銷售面積預計在245-250平米之間。通過端部和山墻面的調整處理，也可形成前院、中院、后院相貫通的經濟型雙拼別墅。60可編輯ppt聯排別墅—帶內院南入口戶型250平米確定戶型帶內院南入口聯排聯排別墅—大面寬北入口戶型240平米確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在238-245平米之間。大面寬北入口聯排別墅四房三廳四衛61可編輯ppt聯排別墅—大面寬北入口戶型240平米確定戶型說明：本戶型聯排別墅—大面寬南入口戶型240平米確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在238-245平米之間。大面寬南入口聯排別墅四房三廳四衛62可編輯ppt聯排別墅—大面寬南入口戶型240平米確定戶型說明：本戶型聯排別墅—小面寬北入口戶型220平米確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在220-225平米之間，采用更緊湊的空間形式，布置在道路南側等景觀、私密性稍差的位置。小面寬南入口聯排別墅四房三廳四衛63可編輯ppt聯排別墅—小面寬北入口戶型220平米確定戶型說明：本戶型雙拼別墅—舒適型北入口戶型260平米確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在260-265平米之間，層數為兩層，考慮到老人或客人的使用需要，首層也設計了一間南向臥室。舒適型北入口雙拼別墅四房三廳五衛64可編輯ppt雙拼別墅—舒適型北入口戶型260平米確定戶型說明：本戶型雙拼別墅—豪華型南入口戶型270平米確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在270-275平米之間，采用更為自由的布局形式，除一面有墻外戶型設計與獨棟別墅類似，提供住戶獨棟別墅般的居住感受。豪華型南入口雙拼別墅四房三廳四衛65可編輯ppt雙拼別墅—豪華型南入口戶型270平米確定戶型說明：本戶型聯排別墅—入口空間意向66可編輯ppt聯排別墅—入口空間意向66可編輯ppt聯排別墅—花園意向67可編輯ppt聯排別墅—花園意向67可編輯ppt聯排別墅—庭院空間意向68可編輯ppt聯排別墅—庭院空間意向68可編輯ppt此課件下載可自行編輯修改，此課件供參考！部分內容來源于網絡，如有侵權請與我聯系刪除！感謝你的觀看！此課件下載可自行編輯修改，此課件供參考！1.總體風格定位1.1風格定位簡約現代、莊重優雅以現代簡約風貌為基調，通過建筑細節的推敲和對傳統建筑文化符號的雕飾，追求傳統與現代的完美融合。通過簡潔大氣，質感豐富的立面材質，和諧的外觀比例，得體的細部，形成既強調居住建筑歸屬感和親和力，又具有強烈視覺感染力，體現城市現代風貌和當代建筑技術、功能和審美性的整體風格。1.2設計要點建筑立面以經典的三段式基本構成，即基部、中部和上部，形成穩定莊重的整體效果。建筑材料以高品質面磚、涂料為主，局部采用石材貼面，提升住區建筑的整體檔次。建筑色彩以磚紅、淺黃以及白色等暖色調為主，突出溫馨、輕松、愉悅、安全的色彩環境。立面裝飾采用經過簡化的體現常州傳統風貌的建筑要素和符號，與現代細部交融。建筑設計意向圖1.總體風格定位1.1風格定位建筑設計意向圖高層住宅建筑意向多層住宅建筑意向商業設施建筑意向中心會所建筑意向1.3建筑設計意向高層住宅建筑意向多層住宅建筑意向商業設施建筑意向中心會所建筑總體說明項目是一個由低密度生態型多層住宅和高層住宅混合的綜合社區，產品線豐富，面積規劃合理。建筑師在設計中打破傳統，從戶型特點，空間的立體構成入手，將庭院的概念在從低到高的各種單體形式中實現，以不同的空間構成方式創造多用途空間，以不同的次空間組合滿足多種居住需要。通過現代風格的立體構成設計手法，將傳統民居的元素重新整合，體現出現代建筑設計與傳統民居文化的良好結合。2.住宅建筑設計立面設計項目在尊重區域歷史文化的基礎上依托古城獨有的人文景觀資源，以水為脈，內外兼修，完美傳達出“中式意境，現代手法”的建筑設計理念。汲取江南傳統民居和現代建筑精華，建筑單體以現代的細膩線條和簡約立面進行表達。材料以傳統灰磚，江南淺灰色、白色墻面，北美紅雪松木貼面，木隔柵、木格架混搭運用，配合及極具現代形式感的頂層，使建筑的溫暖可被觸摸。輕盈的鋼結構挑檐，溫暖的木色貼面，多種形式的遮陽挑檐和遮陽百葉，簡約的玻璃欄板，甚至空調百葉也可以成為垂直綠化的界面。同時，設計中以“戶”為單位，突破常規設計中“標準層”的概念，以不同的空間構成方式例如錯層陽臺，入戶花園，景觀陽臺等創造多用途空間。因此，社交空間并不存在于某個特定的機能分區內，而比較象一個多用途空間，分隔成不同的次空間以符合不同的居住者之需，讓空間得以交流，重疊或隔離，創造每一戶的獨特空間，提高了建筑的空間多樣性。總體說明2.住宅建筑設計立面設計同時，設計中以“戶”為單位2.1高層住宅A戶型戶型面積：90㎡、59㎡創新核心筒設計，經濟實用又能大大改善中間單元的通風采光效果。錯層觀景陽臺設計，提高了產品的附加值。戶型設計緊湊，減少交通面積，大大提高實際使用效率。2.1高層住宅B戶型戶型面積：136㎡、87㎡創新核心筒設計，經濟實用又能大大改善中間單元的通風采光效果。戶型設計緊湊，減少交通面積，大大提高實際使用效率戶型功能布局合理，動靜分離，互不干擾戶型均享有270景觀面，視野極佳。錯層觀景陽臺設計，提高了產品的附加值。B戶型C戶型戶型面積：130㎡、99㎡、106㎡入戶花園設計，使高層公寓拉近了與地面自然的距離。核心筒設計緊湊合理，減小公攤，提高得房率。戶型南北通透，采光通風良好。獨立儲藏室設計，為業主提供了寶貴的收納空間。錯層觀景陽臺設計，提高了產品的附加值。C戶型D戶型戶型面積：156㎡14.35米超大面寬，日照采光充足。核心筒設計緊湊合理，減小公攤，提高得房率。三陽臺設計，各司其職，各盡其用。獨立儲藏室設計，為業主提供了寶貴的收納空間。錯層觀景陽臺設計，提高了產品的附加值。D戶型B戶型高層住宅建筑立面示意C戶型高層住宅建筑立面示意B戶型高層住宅建筑立面示意C戶型高層住宅建筑立面示意2.2低層、多層住宅

多層住宅有3F連排別墅、4F連庭別墅、6F花園洋房公寓的品種、設計中不同種類的建筑設計構思和外觀特征，均融入了豐富的設計細節，這些細節像個豐富的語匯庫，點綴于社區內的所有建筑。E戶型聯排別墅戶型特點戶型面積：252㎡、214㎡、257㎡每戶擁有獨立室內車庫，方便使用。合理布局，減小套內交通空間，提高面積使用效率。7.5米超大面寬客廳，尊貴奢華廚房設置獨立入口，方便清潔。主臥套房帶獨立南向露臺，環境宜人。戶型面積（㎡）E:A251.5E:B214.4E:C256.82.2低層、多層住宅

戶型面積（㎡）E:A251.5E:B居住區戶型及會所平面匯總課件F戶型連庭別墅戶型特點戶型面積：240㎡每戶都通過獨立的庭院入戶，互不干擾。15.3米超大面寬，使戶型擁有良好的日照采光。戶型南北通透，通風良好，有利于改善室內小環境。一層套型附送大面積采光地下室及庭院，產品附加值極高。二層，四層套型均設置大面積露臺，親近自然。二層，四層套型專署電梯入戶，方便快捷的同時彰顯格調。二層套型附送地下室，提高面積使用效率F戶型連庭別墅戶型特點居住區戶型及會所平面匯總課件居住區戶型及會所平面匯總課件G戶型花園洋房公寓戶型特點戶型面積：180㎡戶型可通過簡單的改造，實現由兩個90平方米以下住宅合二為一成一個180平方米左右的大平層戶型。合并前，兩個小戶型精致實用，合并后的大戶型尊貴奢華，給業主和開發商提供更多選擇。合并后的大平層戶型擁有15米超大面寬，4個南向功能房間，采光充足，任由業主改造使用。合并后的大平層戶型擁有功能齊全的主臥套房，公寓價格，別墅享受。合并后大平層一梯一戶，配合刷卡電梯門禁系統，提高私密性的同時大大提升戶型品質。標準層平面兩代居改造后標準層平面G戶型花園洋房公寓戶型特點標準層平面兩代居改造后標準層平面1期4號地塊地下車庫平面圖1期6號地塊地下車庫平面圖1期4號地塊地下車庫平面圖1期6號地塊地下車庫平面圖3.1濱水商業建筑設計濱水商業建筑地點位于本案的濱水區域，城市道路的交叉口，城市界面與自然環境的交匯之處，做為商業的人流形成都有很好的基礎。狹長的地理形狀是設計的動因，商業形體波浪形靈活組合，與建筑體塊平行的樓梯可以看做是一個由木質屋頂到天空的緩沖地帶，行走在樓梯上和二層平臺上也能有更多接觸大自然的機會。室內空間覆蓋面為木質的，從而創造出更多通向天空的空隙，能夠是陽光進入并表達飛回童年時光的夢想。此外，臨近的風景通過木質結構表現出自然生動的景觀。濱水商業街形成后將拉動周邊社區的形成，屆時濱水商業成為整個社區的“黃金水岸”，提升城市的商業品質。一層平面3.商業建筑設計3.1濱水商業建筑設計一層平面3.商業建筑設計二層平面三層平面二層平面三層平面商業建筑南側透視圖商業建筑北側透視圖商業建筑南側透視圖商業建筑北側透視圖E型低層住宅建筑立面示意F型低層住宅建筑立面示意E型低層住宅建筑立面示意F型低層住宅建筑立面示意3.2廣電西路口商業中心及高層公寓北立面示意南立面示意3.2廣電西路口商業中心及高層公寓北立面示意南立面示意3.3沿街商業3.3沿街商業會所所在的位置構成了我們設計的方案，建筑在地塊上自然地伸展，樹狀生長，像一個枝形結構，形成社區景觀建筑，它與其周邊的自然環境相互融合。地形上的這種設計的結果是將建筑和環境結合為一個連貫、進步、創造的系統特性，它鞏固了地段的地理特性，而不是僅僅在其上附加些什么建筑。建筑平面又三個結構核心展開，售樓處、社區服務中心、娛樂健身這些核心有機的結合在一起，形成特有的“筑造性構成”。建筑主入口在其核心連接處，其它功能區域以一種離心形式伸展開各種功能。四層建筑采用玻璃和鋼結合的方式，虛實有致，在二層以上外圍加一鏤空的鋼結構的外膜。建筑富有機理的表皮將實體空間進行了包裹，表皮與內墻之間有一定的距離。在白天陽光之下，古典意味的機理圖案透視在玻璃墻體之上，形成的影子美麗幽雅。夜晚，內部虛空間處透射出的光線使表皮產生對比強烈的剪影效果，同樣悠揚雅致。整個建筑體塊猶如一個樹狀生長的城市雕塑，有同類建筑的浪漫與理性思辯的形式特色，充滿著自身的獨特魅力，極富有特征的外形語匯，以更好地表達會所的功能。會所南立面會所北立面4.會所建筑設計會所所在的位置構成了我們設計的方案，建筑在地塊上自然地伸展，居住區戶型及會所平面匯總課件第一節-------總平面修改LapidaryVillaPART2建筑與規劃設計篇說明

總平面的修改主要體現在轉角單元的處理，景觀步道的確立，中央公園的深化，根據確定的戶型重新布局總平面以及日照間距的調整等等。93可編輯ppt第一節-------總平面修改LapidaryVillaLapidaryVilla總平面圖修改94可編輯pptLapidaryVilla總平面圖修改25可編輯ppt第二節-------普通多層住宅（原白領公寓）戶型設計PART2建筑與規劃設計篇說明

普通多層戶型純粹用來滿足預售部分的產品需求。主要特點為：廳房規整，大小合宜，流線功能明確清晰。為市場上成熟產品的修訂版。LapidaryVilla95可編輯ppt第二節-------普通多層住宅（原白領公寓）戶型設計PARLapidaryVilla（一）下圖為預售產品的銷售統計表，根據我司與業主溝通的結果及建筑設計需要，將統計表中戶型分為五類：A.已對戶型進行設計；B.本戶型不做；C.從一種戶型歸到另一種戶型；D.兩種戶型合并設計；E.以后做建筑方案時重新設計此戶型。白領公寓戶型設計實施對照表圖例：已對本戶型進行設計本戶型本階段不做從一種戶型歸到另一種戶型兩種戶型合并設計以后做建筑方案時重新設計此戶型，考慮以上下躍的形式設計（二）本次提供白領公寓戶型均為確定的主力戶型，最終銷售面積數值需考慮立面設計時陽臺等細部調整、保溫層的厚度及公共分攤的面積（根據經驗一般增加3-8個平米）。上下躍戶型、轉角單元戶型設計需與立面設計同時進行，故此次設計暫未提供。（三）考慮到銷售戶型面積上下浮動的余地和甲方控制面積的要求，除過于緊湊的二居、三居、四居戶型外，均將戶型面積控制在面積要求的下限值左右。96可編輯pptLapidaryVilla白領公寓戶型設計實施對照表圖例80平米---二房一廳一衛90平米---二房二廳一衛普通多層住宅戶型—80/90平米確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在82-85平米之間,此戶型原定戶型面積75平米，經分析研究，認為75平米一梯兩戶帶電梯的戶型的戶型設計和公攤均不合理，故將戶型面積略為放大。說明：本戶型最終銷售面積預計在88-92平米之間。97可編輯ppt80平米---二房一廳一衛90平米---二房二廳一衛110平米---二房二廳二衛普通多層住宅戶型—110/120平米110-120平米---三房二廳二衛確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在113-116平米之間。說明：本戶型最終銷售面積預計在103-106平米之間。98可編輯ppt110平米---二房二廳二衛普通多層住宅戶型—110/1130平米---三房二廳二衛普通多層住宅戶型—130/150平米150平米---三房二廳二衛確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在123-126平米之間。說明：本戶型最終銷售面積預計在142-148平米之間。99可編輯ppt130平米---三房二廳二衛普通多層住宅戶型—130/1150平米---四房二廳二衛普通多層住宅戶型—150/180平米180平米---四房二廳二衛確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在142-148平米之間。說明：本戶型最終銷售面積預計在165-175平米之間。100可編輯ppt150平米---四房二廳二衛普通多層住宅戶型—150/1我們將多層住宅底層結合半地下室形成下躍復式戶型，頂層則結合南側局部加層形成上躍復式戶型，底層贈送私家花園，頂層贈送花園露臺，使六層住宅中1/3的戶數享有類別墅的居住感受。普通多層住宅戶型—頂層上躍與底層下躍

上下躍層平面、轉角單元平面設計需與立面等同時進行，故此次設計暫未提供。101可編輯ppt我們將多層住宅底層結合半地下普通多層住LapidaryVilla復式住宅

底層復式的半地下空間設計示意102可編輯pptLapidaryVilla復式住宅底層復式的半地下第三節-------寬景洋房（原水晶公寓）戶型設計PART2建筑與規劃設計篇說明一）寬景洋房為預售戶型的升級版。作為商品房推出，我們希望比預售產品有明顯的售價提升。寬景洋房在市場成熟戶型的基礎上，具備長效住宅的概念：起居廳為橫廳，且與餐廳合一，并可靈活分隔，一般均可劃分為從大2居到小4居的平面。滿足家庭結構變化后的各種需求。二）本部分立面設計與平面設計同步進行，故標準層戶型及轉角戶型為最終實施戶型，上下躍戶型可能會根據立面需要進行一定的調整。三）由于B2區為本階段設計報建區域，所有單體設計均已與總平面規劃相結合。

LapidaryVilla103可編輯ppt第三節-------寬景洋房（原水晶公寓）戶型設計PART

B2區原規劃方案住宅設計指標住宅;705戶116948.5平米

B2區現建筑方案住宅設計指標

寬景洋房：323戶47440平米花園洋房：120戶19900平米聯排別墅：204戶49800平米總計：647戶117140平米注：左圖中不同顏色的單體表示不同的建筑戶型在總圖中的分布形式，具體戶型設計詳見后圖。LapidaryVilla

B2區戶型布局分析圖寬景洋房花園洋房聯排別墅104可編輯pptB2區原規劃方案住宅設計指標LapidaryVil130平米---三房二廳二衛寬景洋房戶型—130平米標準層平面確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在125-132平米之間，作為寬景洋房的主力戶型，另外考慮到不同客戶可能的不同面積需求，我們也設計了更緊湊的120平米及更舒適并有兩衛半概念的140平米左右的參考戶型，可根據市場反應作相應的調整。

105可編輯ppt130平米---三房二廳二衛寬景洋房戶型—130平米標準寬景洋房戶型—130平米底層下躍平面130平米下躍半地下層平面（北入口）說明：本戶型最終銷售面積預計在125-132平米之間(不含半地下室)，半地下除南向部分與首層組合成下躍復式外，北向部分分隔為儲藏間，可保證樓上每戶均有獨立的儲物間。130平米下躍首層平面（北入口）106可編輯ppt寬景洋房戶型—130平米底層下躍平面130平米下躍半地下層寬景洋房戶型—130平米底層下躍平面130平米下躍半地下層平面（南入口）說明：本戶型最終銷售面積預計在122-130平米之間(不含半地下室)。130平米下躍首層平面（南入口）107可編輯ppt寬景洋房戶型—130平米底層下躍平面130平米下躍半地下層寬景洋房戶型—130平米頂層上躍平面130平米復式下層平面130平米復式上層平面說明：本戶型最終銷售面積預計在180-200平米之間,本戶型最終戶型可能結合立面設計作相應調整。108可編輯ppt寬景洋房戶型—130平米頂層上躍平面130平米復式下層平面110-120平米---三房二廳二衛寬景洋房戶型—110-120平米標準層平面確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在115-120平米之間，是面積更加緊湊的寬景洋房戶型。109可編輯ppt110-120平米---三房二廳二衛寬景洋房戶型—110寬景洋房戶型—110-120平米頂層上躍平面110-120平米復式上層平面110-120平米復式下層平面說明：本戶型最終銷售面積預計在170-180平米之間,本戶型最終戶型可能結合立面設計作相應調整。110可編輯ppt寬景洋房戶型—110-120平米頂層上躍平面110-120平140平米---三房二廳三衛寬景洋房戶型—140平米標準層平面確定戶型說明：本戶型最終銷售面積預計在135-142平米之間,是更舒適的寬景洋房戶型，除主臥擁有獨立主衛外，另一間三米六開間的臥室引入了半衛的概念。111可編輯ppt140平米---三房二廳三衛寬景洋房戶型—140平米標準寬景洋房戶型—北轉角3.3米戶型140平米---北側突出3.3米---三房二廳二衛說明：左側B3戶型最終銷售面積預計在140-144平米之間,本戶型也可調整為三衛的戶型。三衛生間戶型設計示意確定戶型112可編輯ppt寬景洋房戶型—北轉角3.3米戶型140平米---北側突出寬景洋房戶型—北轉角3.3米戶型頂層復式140平米---北側突出3.3米復式---五房二廳二衛說明：左側B3戶型最終銷售面積預計在190-200平米之間,本戶型最終戶型可能結合立面設計作相應調整。113可編輯ppt寬景洋房戶型—北轉角3.3米戶型頂層復式140平米---寬景洋房戶型—北轉角1.2米戶型135平米---北側突出1.2米---三房二廳二衛說明：左側B4戶型最終銷售面積預計在132-136平米之間。確定戶型114可編輯ppt寬景洋房戶型—北轉角1.2米戶型135平米---北側突出寬景洋房戶型—北轉角1.2米戶型頂層復式140平米---北側突出3.3米復式---五房二廳二衛說明：左側B4戶型最終銷售面積預計在180-190平米之間,本戶型最終戶型可能結合立面設計作相應調整。115可編輯ppt寬景洋房戶型—北轉角1.2米戶型頂層復式140平米---寬景洋房戶型—南轉角3.3米戶型140平米---南側突出3.3米---三房二廳二衛說明：左側B5戶型最終銷售面積預計在138-144平米之間。確定戶型116可編輯ppt寬景洋房戶型—南轉角3.3米戶型140平米---南側突出寬景洋房戶型—南轉角3.3米戶型頂層復式140平米---南側突出3.3米復式---五房二廳二衛說明：左側B5戶型最終銷售面積預計在195-200平米之間,本戶型最終戶型可能結合立面設計作相應調整。117可編輯ppt寬景洋房戶型—南轉角3.3米戶型頂層復式140平米---寬景洋房戶型—南轉角1.2米戶型135平米---南側突出1.2米---三房二廳二衛說明：左側B6戶型最終銷售面積預計在132-136平米之間。確定戶型118可編輯ppt寬景洋房戶型—南轉角1.2米戶型135平米---南側突出寬景洋房戶型—南轉角1.2米戶型頂層復式135平米---南側突出1.2米復式---五房二廳二衛說明：左側B6戶型最終銷售面積預計在185-195平米之間,本戶型最終戶型可能結合立面設計作相應調整。119可編輯ppt寬景洋房戶型—南轉角1.2米戶型頂層復式135平米---第四節-------花園洋房戶型設計LapidaryVillaPART2建筑與規劃設計篇說明

花園洋房戶型為寬景洋房的升級版，層數為4層半，每戶均有自己獨立的觀景陽臺和露臺，居住舒適，立面豐富，更生活化。120可編輯ppt第四節-------花園洋房戶型設計LapidaryVi與多層戶型相比，本項目花園洋房則具有更高的居住品質。1、每戶有擁有獨立的空中花園露臺，所有的戶型都能享有類別墅的居住感受。2、四層帶電梯，更低的建筑高度和層層退落的建筑形式使建筑空間尺度更加親切怡人。3、景觀優勢更明顯，居于小區景觀軸兩側，享有與別墅區域相同的景觀資源。花園洋房剖面示意花園洋房—分析121可編輯ppt與多層戶型相比，本項目花園洋花園洋房剖花園洋房首層平面花園洋房—130-150平米花園洋房半地下層平面說明：本戶型最終銷售面積預計在148-155平米之間。確定戶型122可編輯ppt花園洋房首層平面花園洋房—130-150平米花園洋房半地下層花園洋房戶型二層平面花園洋房—130-145平米花園洋房戶型三層平面說明：本戶型最終銷售面積預計在136-145平米之間。說明：本戶型最終銷售面積預計在127-135平米之間。確定戶型123可編輯ppt花園洋房戶型二層平面花園洋房—130-145平米花園洋房戶型花園洋房戶型四層平面花園洋房—180-190平米花園洋房戶型五層平面說明：本戶型最終銷售面積預計在180-190平米之間,本戶型最終戶型可能結合立面設計作相應調整。124可編輯ppt花園洋房戶型四層平面花園洋房—180-190平米花園洋房戶型第五節-------聯排別墅戶型設計LapidaryVillaPART2建筑與規劃設計篇