201*供暖公司工作總結供暖公司自成立之日起，積極響應一個聲音、非常努力、百般維護、千萬珍惜的精神以及供暖公司提倡的融瑞麗治業精神、暖社區四季如春的效勞理念，結合甲方工作的指導方針與瑞麗物業的效勞宗旨，仔細貫徹執行上級交予的供暖任務，承受任務后能夠快速做出安排，在甲方及物業各部門的支持與協作下，根本能夠圓滿完成給予的各項供暖工作任務，保障供暖工作的正常運行。

通過近段時間來的供暖工作，我們取得閱歷的同時也發覺了存在的問題，針對以往的工作及今后工作的順當進展，我們從以下幾個方面進展了總結：

一、前期工作

1、簽收供暖協議；制訂執行融合供暖構造組合方案；制訂、制作鍋爐房各項規章制度、鍋爐房各種標牌、交接班記錄表、修理工具等；到豐臺區供暖辦辦理鍋爐房供暖形式的證明；司爐、修理人員定位（10月8日赤城人員到位）進展崗前培訓及熟識鍋爐供暖系統和附屬設備狀況；成立供暖公司技術組；巡察、檢查鍋爐房各供暖系統等前期預備工作。

2、在甲方的主導和鍋爐安裝隊及施工方有效的協作與支持下，小區于10月22日、23日進展了鍋爐注水試壓工作?？傮w來講，沒有消失較大的問題根本順當（南區板樓試驗完成54%，家中無人28%。北區塔樓試驗完成47%，家中無人30%）。但是通過打壓檢查發覺：北區塔樓存在主要問題有管道井、調整閥漏水、法蘭盤墊漏水、過濾閥接口處漏水、采暖計量表接口處漏水、住戶三通閥漏水和住戶室內地埋管漏水，以及塔樓末端圖紙沒有設計安裝壓力表，不便于鍋爐房人員觀測了解末端壓力，造成鍋爐房無法精確定壓；南區試壓狀況較好，個別存在滴、漏水現象。以上問題發覺后在本部門人員與施工方及各部門協作下已全部解決。

3、小區于11月5、6日進展供暖系統低溫調試運行，11月15日開頭正常供暖，供暖面積南區69557.33㎡，北區118888.90㎡。這期間消失的問題根本得以解決。如：南、北區鍋爐房補水泵電磁閥和壓力傳感器未裝、保溫未做、熱交換器在使用過程中后固定壓緊板處漏水、二次循環泵的起動電流超出主進線電纜額定功率等等；土建方面衛生間馬桶缺馬桶蓋、衛生間頂子缺吸音板、鍋爐房內吸音板局部損壞并且有臟物、污水井蓋、下水箅子應刷漆、排污管、自來水進水管周邊未封堵嚴向鍋爐房內漏水、煙道生銹有雜物、門窗需刷漆等外觀方面；13#塔樓（04、05、06戶型）、13#1004室凹凸區供回水供暖系統管道井接反等現象。

4、修理供暖系統中消失的問題：暖氣不熱、供暖系統噪音、采暖系統跑、冒、滴、漏水，并成立修理監察回訪組，監察回訪對消失的問題修理工是否予以徹底解決以及室內測溫、水質化驗等工作。

二、能源耗損

南區鍋爐房至今購置天燃氣270000m3，北區鍋爐房至今購置天燃氣264000m3，共計961200元。在確保鍋爐房設備安全[文秘范文-m找文章，到文秘范文]運行的狀況下，司爐人員應依據天氣變化，調整鍋爐出水溫度。保證業主居室內溫度不得低于16c。依據南北區鍋爐房供暖面積，制定了節省能源的根本標準（已上報待定）。

三、明年規劃

1、5月1日至10月31日收取一期供暖費。

2、3月至11月簽收XX年度供暖協議。

3、3月15日后排放供暖系統內全部自來水。

4、3月至11月驗收二期入住居室暖氣。

5、3月至11月檢修節門、清理管道井、檢查壓力表各供暖系統。

6、10月份供暖季度工（司爐、修理）到崗。

7、3月至11月鍋爐房供暖系統進展檢修。

8、10月15日前購置鍋爐房軟化水用鹽，檢查各項前期預備工作是否到位。

9、10月日進展供暖系統注水打壓。

10、11月15日進展正常供暖工作。

11、與區供暖辦公室及區技術監