合同法重點知識合同法重點知識PAGEPAGE8/8一、合同的概念合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更協議。（一）合同是平等主體之間的法律關系（二）合同是一種合意，即雙方意思表達一致。（三）合同存在于創立法律關系、變更已有的法律關系。終止已有的法律關系的階段。注意：不包括婚姻、收養、監護等有身份關系的協議。一、要約（一）概念141同的意思表示。（二）要約的條件第4條第212（三）失效《合同法》第二十條2）要約人依法撤銷要約承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾作出實質性變更。（四）要約的撤回：發出后，生效前7條規定者與要約同時到達受要約人（五）要約的撤回：生效后，承諾前《合同法》第8*合同法第十九條有下列情形之一的，要約不得撤銷：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。（六）要約邀請1、含義：又稱為要約引誘，,是希望他人向自己發出要約的意思表示。2、要約邀請的常見表現形式寄送的價物表；拍賣公告、招標公告；招股說明書；商業廣告{內容符合要約規定的}二、承諾（一）概念：是指受要約人同意要約的意思表示。（二）條件1、承諾是對要約同意的意思表示2、承諾必須是受要約人向要約人作出答復3、承諾必須是不附條件地同意要約的各項條款4、承諾應當在要約確定的期限內到達要約人（三）承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求（四）撤回承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。*承諾可以撤回但不能撤銷。（五）內容1、對承諾內容的要求鏡像規則：承諾必須與要約的內容完全一致。承諾不得對要約作出實質性變更。實質性變更有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。非實質性變更除上述之外的變更①在承諾中提出了要約人法定義務②在承諾中增加了說明性條款③承諾在授權范圍內對要約做了修改。成立和生效的關系效力待定的合同一、限制行為能力人訂立的與其年齡、智力、精神狀況不相適應的合同二、無權代理訂立的合同三、無處分權人訂立的合同一、因表見代理訂立的合同（一）表見代理的含義指代理人之代理雖無代理權從而被代理須對此負責的一種無權代理。（二）表見代理的法律后果由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。（三）表見代理產生的原因因授權不明產生的表見代理因授權表示而產生的表見代理無效合同因違反法律而不被法律承認和保護的合同，其自始就不發生法律效力。1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益）（5）違反法律、行政法規的強制性規定。可撤銷合同（一）概念和種類可取消其效力的合同。種類：①因重大誤解訂立的合同②在訂立時顯失公平的合同③以欺詐、脅迫的手段訂立的合同④乘人之危訂立的合同涉他合同的履行一、概說：包括向第三人履行和由第三人履行二、向第三人履行（一）含義（人，這與合同授權轉讓的受讓人不同）（二）未向第三人履行或履行不符合約定時的責任當事人約定由債務人向第三人履行債務的符合約定，應當向債權人承擔違約責任。三、由第三人履行（一）[]（二）第三人不履行債務或履行債務不符合約定時的責任當事人約定由第三人向債權人履行債務的債務人應當向債權人承擔違約責任。四、第三人的訴訟地位人民法院根據具體案情可以將第三人列為無獨立請求權的第三人，但不得依職權將其列為該合同訴訟案件的被告或者有獨立請求權的第三人。同時履行抗辯權是指在沒有規定履行順序的雙務合同中,當事人一方在另一方當事人未履行合同義務以前,有權拒絕先行履行合同義務的權利。成立要件134對方未履行債務（包括履行不符合規定。先履行抗辯權利。234后履行方未履行債務（包括履行不符合規定。先履行抗辯權所針對的情形：不履行、遲延履行、瑕疵履行代位權（次債務人特征1、代位權行使的結果，是使債權人直接獲得清償2、債權人是以自己的名義來行使代位權（被告是次債務人）3、代位權行使的具體方式，是司法裁判方式撤銷權是指因債權人實施減少其財產的行為對債權人造成損害，債權人可請求法院撤銷該行為，以維護債權人責任財產的一種權利。合同轉讓的含義對侵權轉讓的限制1、根據合同性質不得轉讓2、依照當事人約定不得轉讓3、法律規定不得轉讓通知及撤銷通知的禁止1、侵權轉讓不以債務人的同意為必要，但應通知債務人。2、債權轉讓通知不得撤銷（但受讓人同意的除外）債務人的抗辯權和抵銷權1、抗辯權債務人對讓與人的抗辯，可向受讓人主張。2、抵銷權向受讓人主張抵消。債務轉移條件：債務轉移應取得債權人同意。抗辯權的轉移：債務人轉移義務的，新債務人可主張原債務人對債權人的抗辯。（但該從債務專屬于債務人的除外）合同權利義務終止指由于一定的法律事實發生，使合同設定的權利義務歸于消滅的法律現象。（一）債務已經按照約定履行（二）合同解除（三）債務相互抵銷（四）依法將標的物提存（五）債務免除（六）債權債務同歸于一人（七）其他情形合同后義務（助、保密等義務。法定解除也稱單方解除，當符合法定條件時，當事人有權通知另一方解除合同。法定事由解除1、因不可抗力致使不能實現合同目的；2（期違約）3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；5、法律規定的其他情形。提存的效力（一）債務人與債權人之間的效力1、債務人通知債權人2、提存視為與履行具有相同效力3、風險、收益及費用承擔（二）提存人與提存部門之間的效力[主要體現在提存人有無取回權問題上]（三）債權人與提存部門之間的效力債權人可隨時領取提存物提存機關有妥善保管提存物的義務違約責任與侵權責任的競合受損害方有權選擇二者之一。違約責任的形式一、實際履行（一）含義：違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續履行合同債務的違約責任方式。（二）實際履行的適用形除外：法律上不能履行事實上不能履行(4)履行費用過高(5)債權人在合理期限內未要求履行二、違約金的一定數額的貨幣。違約金的調整1、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。約2、可通過反訴或者抗辯的方式請求調整違約金。3、請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，又請求對方賠償損失的，法院不予支持。4定金責任指在合同訂立或履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。1、定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。2、定金的數額不得超過合同標的額的20%，超過部分無效。買賣合同當事人的權利和義務（一）交付標的物，并轉移標的物的所有權1、現實交付2、觀念交付①簡易交付②指示交付③占有改定（二）交付輔助單證的義務（三）按約定的時間、地點、方式交付標的物（四）按照約定的包裝方式交付標的物（五）權利瑕疵擔保義務（六）物的瑕疵擔保義務標的物所有權轉移及所有權保留（一）標的物所有權轉移標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。動產：交付轉移。不動產：辦理產權轉移登記后轉移。（二）所有權保留當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。在買受人不履行義務的情況下，出賣人有取回標的物的權利。標的物風險責任的承擔風險發生的時間1、風險一般發生在買賣合同成立之后2風險負擔的基本原則人另有約定的除外。因買受人的原因未按期交付時的風險負擔買受人應當自違反規定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。買受人負擔風險不影響要求出賣人承擔違約責任人要求其承擔違約責任的權利。孽息的歸屬標的物在交付之前產生的孽息，歸出賣人所有；交付之后產生的孽息，歸買受人所有。分期付款買賣風險的負擔后發生毀損、滅失，風險都是由買受人承擔的。分期付款買賣孽息的歸屬分期付款買賣在出賣人交付標的物以后，孽息歸買受人收取，并歸其所有。出賣人所有。樣品質量與文字說明不一致的說明1、樣品質量與文字說明不一致：質量無變化的以樣品為準2、樣品質量與文字說明不一致：質量有變化的以樣品為準試用買賣試用期間1、由當事人約定2、沒有約定或約定不明的，根據已有條款或交易習慣確定3、仍不能確定的，由出賣人確定對買受人購買的意思的推定人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。為的，應認定為買受人同意購買。買受人拒絕購買時，出賣人無權要求支付使用費貸款人的權利和義務（一）足額、按期提供貸款的義務1、不得預先扣除利息借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。2、按期、足額地提供借款（二）保密義務（三）請求返還本息及解除權、抗辯權借款人的權利和義務（一）告知義務（二）按約定提供擔保（三）按約定用途使用借款（四）按期、足額支付利息（五）按期返還本金民間借貸的利率、利息“兩線”指的是24%和36%兩根線。[年利率]1、約定利率未超過年利率24%的，受法律保護。2、約定利率超過年利率36%的，超過部分的利息約定無效。3、利率在24%至36%之間的，屬于自然之債（借款人自愿決定是否履行，已履行的不得請求返還）利息與違約金的合并計算張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過年利率24民法院不予支持。租賃合同的概念和特征種類：定期租賃（20年、不定期租賃出租人的權利義務（一）收取租金及請求返還原物的權利（二）租賃物的交付及保持義務（三）維修義務（四）權利瑕疵擔保義務承租人的權利義務（一）按照約定的方法使用租賃物的義務（二）妥善保管的義務（三）不任意改善、增設的義務（四）租金支付義務（五）返還租賃物義務（六）收益權一、轉租的規則（一）含義承租人以自己名義將租賃物出租給第三人（次承租人）使用、收益。（二）轉租的條件解除合同（此時，承租人與次承租人的合同隨之失效。（三）轉租產生的損失（轉租人擔責任。（四）出租人