Word——18—臨街商鋪租賃合同

商鋪租賃合同。

合同對我們來說，實在是太重要了，我們不能沒有它，假如你不簽訂合同的話，那你就無法得到更好的保障。只有在簽署好屬于你的合同范本之后，可以更好的約束雙方共同履行的責任和義務。值得推舉的合同模板你收集了嗎？以下是我收集整理的“臨街商鋪租賃合同”，僅供參考，大家一起來看看吧。

臨街商鋪租賃合同范文1

甲方(出租方)身份證號：

乙方(承租方)：身份證號：

依據《合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

1、該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪不得用于飯店等對室內環境及四周居民造成影響的經營活動。

2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的雙方身份，并供應身份證復印件證明作本協議附件。

3、該商鋪租賃期三年自年月日起至年月日止。租金：根據先交租金后使用的原則，第一年租金元/年，合同期內，其次年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協商而定(注：合同期內年租金遞增應掌握在15%以下)。

4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續租時，乙方須在期滿前一個月提出續租要求，甲方在同等條件下，可優先考慮同乙方續簽合同。假如乙方不續租，應提前一個月告知甲方，其自行裝修部分無償歸甲方全部，不得向甲方收取裝修費?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮?。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告知乙方。

5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內交付。以后兩年必需在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經濟損失與甲方無關。若乙方在商鋪租賃期內提出終止合同時，甲方不退還租金。

6、在合同期內，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內合法的使用權;乙方在本合同商定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不擔當乙方因此產生的任何損失。

7、合同期內，與該商鋪有關的各項費用由乙方擔當：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業管理費及租賃期間產生的相關費用(因乙方滯交所產生的罰金應由乙方擔當)。乙方租賃期間必需遵守國家法令、法律、法規進行經營活動，不得從事違法經營活動。否則，后果自負。

8、甲方應于年月日內將該商鋪按商定條件交付給乙方使用;并經雙方交驗移交房室鑰匙及物業手續等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自轉變商鋪用途，不得因裝修等緣由擅自拆轉變動或損壞商鋪主體和墻體結構。

9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。

10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構筑部分無償歸甲方全部，不得向甲方收取任何費用?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮?。

11、本合同執行期內，因地震等不行抗力致使商鋪毀損等自然災難造成的其他損失，導致本合同無法連續履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不擔當違約責任。

12、本合同履行期間產生的爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街商鋪租賃合同范文2

出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)：身份證號碼：

依據《中國合同法》和《中國民法通則》等相關法則的規定，甲乙雙方經過友好協商，在公平、自愿、協商全都的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：

第一條：租賃物業

甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,其次層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

其次條：租賃期限和經營范圍

1.租賃期限為五年，自月起至年月日止。從其次年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結束。

2.本合同期滿后必需經甲方同意方可續定合同，乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續合同。

3.甲方如不接受乙方提出的續租條件，本合同期滿后即自行失效。

4.乙方的經營范圍是酒店，在未征得甲方許可的狀況下，其不得任憑經營其它項目。

第三條：租金標準及支付方式、支付時間

1.第一年租金人民幣元，大寫。其次年租金人民幣￥元，大寫。甲方應于年月日，向乙方交付房屋;乙方應于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規定的履約保證金。

2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業管理費。

3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

第四條：甲方的權利與義務

1.有權要求乙方按期支付租金和物業費

2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。

1擅自轉變經營場所的使用性質。

2擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。○

3逾期不交納租金，物業費，經限期交納后，仍拒絕不交納

4嚴峻違反青云花園物業管理有關規章。

3、敬重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的經營活動。

4、為乙方經營供應便利。

5、依合同將房屋及設備交付乙方使用，未按合同商定供應房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

6.負責對房屋定期平安檢查，擔當房屋主體結構自然損壞的修理和屋面防水修理費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤修理而行造成他人，人身傷亡，財產損失的，由甲方負責賠償并擔當由此引起的法律責任。

7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必需提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必需提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃合同中商定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和擔當，若因此給乙方造成損失的，由甲方擔當責任。

8.租賃期間內，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。

第五條：乙方的權利與義務

1.在經營范圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。

2.不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營范圍。

3.愛惜經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必需擔當修復賠償責任。

4、遵守甲方的有關規定，端正經營態度，禮貌待客，遵守平安消防規定。

5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同，并收回房屋。

6.嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方轉變使用，用途與甲方協商，并取得甲方同意。

7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必需簽定轉租合同，該合同必需在甲方備案。

8.愛惜和正常使用房屋設備，發覺房屋及設備自然損壞，應準時通知甲方并樂觀協作甲方檢查和修理，因乙方過錯延誤修理而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。

9.租賃期間內，乙方提前解除合同的，應事前征得甲方同意。

10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如連續租房屋，應提前一個月與甲方協商，雙方另訂合同，乙方享有優先承租權。

第六條：免責條約

因不行抗力致使合同不能連續履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數據實計算租金)。

第七條：合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方擔當。

2.租賃期間內，任何一方無法定或商定的理由而單方提出解除合同的，由違約方擔當全部責任。

3.雙方可協商解除合同，協商全都的可終止合同。

第八條：爭議解決

本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向項目當地法院起訴解決。

第九條：其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務合同，房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。

2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

J精選推舉

臨街樓租賃協議

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲、乙雙方在公平、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經協商全都，訂立本合同。

一、房屋位于濱州市渤海八路389號，所租房屋為濱海家園103號、104號沿街商鋪2套（共228平方米）

二、房屋租賃時間為2年，自2022年11月8日起至2022年11月7日止。

三、乙方向甲方交納租賃費方式為壹年交付一次，年租金3.5萬元，協議簽訂后向甲方交付3.5萬元，大寫叁萬伍仟元正。先交租金后使用，下次交款提前30天交下一年的使用費。

四、逾期不交或交不足租賃費，甲方有權終止本協議并追究乙方的違約責任。期滿后，如需續簽，乙方應與合同期滿前三個月提出，同等價格乙方優先或甲乙雙方重新商定房租。乙方交給甲方的只是房屋租賃費，其他一切費用及稅金等由乙方負擔。

五、乙方可以依據需要進行裝修，裝修應不影響建筑主體平安，并經甲方及物業同意后方可實施，不得隨便轉變房屋結構，否則造成損失由乙方擔當一切責任。期滿后，乙方不得對原有裝修進行損壞性拆卸，保證甲方能夠正常出租。

六、租賃期間，乙方只有使用權，乙方轉租、轉讓房屋須經甲方同意，否則視為乙方違約，甲方有權解除合同并收回房屋，所造成損失由乙方擔當。

七、因自然緣由、政府征地等不行抗力，不能連續履行合同使甲乙雙方造成損失的，互不擔當責任。

八、乙方應做好平安、消防等工作，因乙方緣由導致甲方損失的，乙方應全部賠償。

九、乙方應合法經營，租賃期間乙方所發生的一切經濟責任、糾紛及民事、刑事責任等均由乙方擔當，甲方不擔當任何連帶責任。

十、本合同經雙方簽字后具有法律效力，如單方中止合同，中止方需在三個月前提出，并擔當因中止合同而給對方造成的經濟損失。

十一、以上合同條款雙方共同遵守，發生糾紛雙方協商解決或由法院解決。

十二、合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，簽字后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

臨街門面租賃合同書

甲方：

乙方：

為更好提高單位房屋的使用率，現依據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將坐落于面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用。

二、租期從二O一四年月日起至二O一年月日止（即：年）。

三、年租金萬元整，乙方于每年月份向甲方交清年的租金，（支付時間與金額雙方協商）

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必需依約交付租金。

六、承租期內乙方在不轉變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

七、合同期內，甲方應供應水、電供應，產生的水、電、物業費用由乙方擔當。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常修理，如托付乙方代行修理，費用由甲方負擔。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。

九、租賃期間房屋如因不行抗拒的自然災難導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或轉變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前1個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必需提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必需提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：

身份證號：身份證號：

簽訂日期：

臨街門面房租賃合同范本

為更好提高單位房屋的使用率，現依據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城親民中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為88.9平方米的臨街門面租賃給乙方，用作四季沐歌太陽能銷售專賣店使用。

二、租期從二o一o年元月一日起至二o一五年十二月三十一日止（即：兩年）。

三、年租金15萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必需供應稅務發票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付5萬元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必需依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內乙方在不轉變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內，甲方應供應水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常修理，如托付乙方代行修理，費用由甲方負擔。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）修理費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不行抗拒的自然災難導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或轉變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必需提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必需提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：李保成蓋章

乙方法人代表簽字：趙建設蓋章

年月日

商鋪租賃協議

出租方（甲方）

法人代表：

承租方（乙方）

法人代表：

依據中國法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條租賃店面位于______________，該店面建筑面積為________平方米。

其次條乙方同意租賃店面只作為____________使用。

第三條租賃期限

3.1本合同正式租賃期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續租，應在合同期滿前60天發出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續租（甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續租），甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

3.3本合同期限屆滿，如該店面連續對外出租，在同等條件下，乙方有優先續租權。

第四條店面租金

4.1甲乙雙方商定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月（大寫：_________________________），以后按每年______遞增。

4.2租金和支付方式

甲乙雙方商定租金按先交費后使用的原則進行如下商定：乙方租金每六個月支付一次。

4.3乙方經營中涉及的費稅（包括但不限于流轉稅所得稅，物業管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網絡）均不包括在店面租金當中，由乙方自行擔當。

4.4甲乙雙方商定由乙方供應方案，甲方負責店面裝修。

第五條乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意，不得轉變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。

第六條甲方的權力及義務

6.1甲方有權根據本合同商定向乙方收取店面租金以及本合同商定應由乙方擔當支付的各項費用。

6.2甲方有權在事先通知的狀況下指派工作人員進入該營業店面對設施、設備進行檢查，抄表、修理和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。

6.3乙方消失下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方全部。拖欠按合同商定繳納租金達7天以上的，拖欠應擔當的用水、用電及其它費用達30天以上的。

6.4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。

第七條乙方的權利及義務

7.1乙方有權使用租賃店面進行自立經營幼兒園，其經營活動不受甲方干預，但須依法經營。

7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行負責。

7.3未經甲方書面同意，乙方不得停止營業。停止營業或變相不營業超過30天，甲方有權單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。

7.4乙方租賃店面前后的公共區域部份的清潔衛生，城管、城建、物管費用由乙方自行擔當。

7.5乙方應自行購買承租店面內的財產一切保險。

第八條合同的終止或解除

8.1合同期滿之日，合同自行終止

8.2甲乙雙方經協商，達成協議，可提前終止合同。

8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并經對方書面同意，未經對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。

8.4無論任何緣由終止或解除本合同時，乙方應于10日