2023辦公租房協議書范本出租方(甲方)：電話：地址：

承租方(乙方)：電話：地址：

甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方依據有關房屋租賃的規定，經過雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守：

第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積328平方米。

其次條租期年，自年月日至年月日。

第三條租金和租金交納方式：

1.租金為40元/m2，即每月租金為人民幣13120元(大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整)，乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5%遞增。2.房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為XX年月日。

第四條物業費、水電費、暖氣費、修理費及其他費用的繳納方法：

1.物業費月標準為元/m2：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;

2.水電費(含公攤)：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;

3.電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用;

4.修理費：租賃期間，非乙方緣由導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方擔當。

第五條雙方的權利與義務：

1.甲方保證供應的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。

2.甲方負責供應乙方辦理營業執照的相關證明，幫助乙方辦理營業執照。

3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。

4.乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋。

5.乙方在租賃期間，不得擅自轉變租賃房屋的構造及用途，如確需要，需經甲方同意前方可進展。乙方如因有意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在相宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策，不違法經營。

第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權;租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整，但須征得乙方同意。

第七條免責條件：因不行抗力緣由，如地震，洪水等自然災難導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不擔當責任。

第八條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方友好協商解決，協商不成，可提請當地工商治理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

簽字(蓋章)簽字(蓋章)

簽定時間：

【二】2023辦公租房協議書范本

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確租賃雙方的權利、義務關系，在公平、自愿、協商全都的根底上，簽訂本合同。

第一條房屋根本狀況：甲方將座落于XXXX，建筑面積為XX平方米的辦公用房租賃給乙方使用。

其次條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用，乙方不得任意轉變房屋用途。

第三條租賃期限：租賃期限為X年，XX年XX月XX日至XX即年XX月XX日止。

第四條甲、乙雙方全都確認，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日該辦公用房租金為每平方米XX元/年，年租金分別為XXXXX元，大寫：壹萬陸仟貳佰元整和XXXXX元，大寫：壹萬壹仟肆佰元整;合計XXXXX元，大寫：XXXXX。

第五條甲、乙雙方商定，付款時間為XX年XX月XX日。

第六條付款時間和方式。

雙方商定，根據每平方米XX元/月標準預收XX年X月X日至XX年X月XX日房屋租金，乙方應于XX年XX月XX日之前一次性繳納租金XXXXX元，大寫：XXXX。

第七條修理養護責任。

甲方擔當房屋主體構造的修理和養護，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋修理及設施修理費用由乙方擔當。

乙方需保證房屋構造和配套設施完好，在租賃期間必需符合國家防火標準，乙方總經理為防火、防盜等第一責任人，乙方并指定專1人負責防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防范，由乙方因素引起的安全事故，由乙方負責，并依據詳細狀況追究其法律責任。

第八條關于裝修和轉變房屋構造的商定。

乙方不得隨便損壞房屋設施，如因裝修和配套設施需要轉變房屋的內部構造時，應先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用。

第九條關于房屋租賃期間的其他相關費用。

在房屋租賃期間，房產稅、土地稅由乙方負責繳納，日常用電、用水、取暖費、網絡設施使用等費用以及乙方經營活動中所發生的一切費用均由乙方負責支付，甲方代收代付費用將出據收據給乙方。如遇國家政策費用調整，以上全部費用均按調整后標準上繳。

第十條保險責任。

在租賃期限內，乙方負責購置房屋內乙方的財產、員工相關的”保險及其它必要的保險。

第十一條租賃期滿。

在租賃期滿前，若雙方未能提前壹個月就續租事宜達成全都的，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方應在合同到期后10日內將房屋退還甲方。否則應向甲方支付雙倍租金。

第十二條因乙方責任終止合同的商定。

乙方有以下情形之一的，甲方有權終止合同并收回房屋，造成甲方損失由乙方負責賠償：1、擅自拆改房屋構造未征得甲方同意的;2、利用承租房屋進展違法犯罪活動的;3、乙方擅自將承租房屋轉租給他人的;4