邯鄲融通網絡科技有限公司蘋果綠色生態莊園商業項目書邯鄲融通網絡科技有限公司農業創新團隊二零一九年八邯鄲融通網絡科技有限公司項目背景項目背景年果柏格行情走玲（■聿聚批打價格）i*年果柏格行情走玲（■聿聚批打價格）i*￡*?手，fta3-a_Hm工;?根據國家統計局發布的信息，2019年4月全國消費者價格指數增長2.5%。食品煙酒消費價格上漲4.7%,影響CPI上漲約1.4個百分點。鮮菜價格同比上漲17.4%,鮮果價格上漲11.9%,畜肉類價格上漲10.1%（豬肉價格上漲14.4%）。禽肉類價格上漲5%,雞蛋價格上漲2.6%。農業農村部信息中心數據顯示，2019年5月國內紅富士蘋果批發價格是9.47元/公斤，去年同期批發價6.32元/公斤，漲幅為49.83%o尤其是集中在單一品種的農產品中，價格上漲非常明顯?！稗D基因食品事件”、 “地溝油事件”、“三聚富胺奶粉事件"等食品安全事件使得許多城市人越發注重餐桌安全。純綠色、有機天然食品越來越被消費者所青睞；面對價格和生活熙攘的城市，忙碌的身影，失去與自然的和諧相依，苦于生活人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現代人的神經，現代人有了更多想法，和別人不一樣，想和普通大眾不一樣 “生態熱”、“休閑熱”、“定制熱”成為都市人的追求和渴望。隨著現代生態農業發展，邯鄲居多生態園崛起，生態園不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉村環境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。周邊游、一日游、采購、認領、參與農業項目多文化旅游逐漸興起、渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業、農村、農活、體驗、與旅游業邊緣交叉的新型產業一一生態觀光農業應運而生。邯鄲融通網絡科技有限公司可以肯定，生態觀光農業是非常具有前景的現代農業，但需要不懈的努力，才能實現預期目的。項目規劃果樹認領是生態開發第一個環節，養殖、種植、旅游休閑、現代農業技術示范、生態農業發展技術服務等為一體的綠色生態園。莊園分為生態農業休閑區、歷代農業生產工具展廳、綠色畜牧業養殖區、農業種植園區、垂釣休閑區、農家菜體驗區、科技示范區、線上線下直營店與技術服務七大板塊。將農業種植、旅游觀光、科技示范與推廣、農家餐飲、農耕文化體驗與農事活動娛樂、果品及綠色畜禽直銷、環境保護等融為一體，采用線上線下同步直銷的新型農產品及提供生態園技術服務的銷售模式，在周邊城區內開設直營店，同時在網上進行同步銷售產品和技術服務，在縣城區免費配貨上門，為周邊同類的生態園或家庭農場提供技術線上線下的技術服務，從而讓廣大群眾吃到綠色健康，性價比高的果品、蔬菜、禽蛋和肉類，為類型相似的生態園、家庭農場、畜禽養殖場、果蔬種植基地技術支持，促進整個產業健康發展。本項目主要以“蘋果”為切入口， 2019年蘋果價格一直居高不下，定制和認養具有極大的發展空間。同時該方案結合渠道銷售、渠道開發、科普宣傳、休閑觀光體驗與一體，是邯鄲周邊“蘋果”示范窗口，親身體驗，這種新鮮的、休閑的、互動的接觸方式很有吸引力很容易受到人們的接納。因此本創業項目有很大的發展提升空間。項目概況項目名稱：蘋果樹認養建設建設地點、建設規模、建設期限、建設內容建設地點：賈莊建設規模：以“蘋果認養、果樹認領、集團公司定制、單位采購、原生態體驗基地為主”是一個以生態開發為宗旨，集種植、旅游、休閑、農業科普、農業展示、科技示范、技術服務為一體的綠色生態園，未來規劃果園將種植以及觀光休閑集于一體，總面積約為 100畝。建設期限：建設期為3年建設內容：一期建設基礎設施：(1)按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、活動區等，并進行具體分區；(2)興建和進行基礎美化；邯鄲融通網絡科技有限公司(3)修建小規模接待區；(4)建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物及蔬菜；二期開展觀光旅游項目建設(1)新建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園規劃結構為：休閑民宿、水果蔬菜采摘區、觀景品茗區、休閑垂釣區、蘋果文化與嬉戲區等。(2)運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業、果樹認養、蔬菜水果認種，綠色農產品配送、生態農場技術服務。項目簡介未來幾年“果園”將是一個以生態開發為宗旨，養殖、種植、旅游休閑、現代農業技術示范、生態農業發展技術服務等為一體的綠色生態園。線上線下直營店與技術服務幾大板塊。將農業種植、旅游觀光、科技示范與推廣、農家餐飲、農耕文化體驗與農事活動娛樂、果品及綠色直銷、環境保護等融為一體，采用線上線下同步直銷的新型農產品及提供生態園技術服務的銷售模式，打造屬于邯鄲地域蘋果“品牌”、認購客戶免費配貨上門。項目規劃意見1、原汁原味鄉村風味。生態莊園的總體設計將充分體現人與自然和諧共處的理念，使生態園經濟效益、生態效益和社會效益相結合，因此生態園的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉村融為一體。2、兼顧景觀與娛樂性。在對果園進行實地規劃時將通過合理布局、 種植區和觀光、采摘、認養區分開、果樹中間種農作物等措施,既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。3、“體驗經濟”?！盎貧w自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態園的生產、生活中，增強農耕、民俗體驗。4、服務設施規劃具有現代性。在服務接待、展示區、停車場、廁所等服務設施的規劃上將采用現代化的材質和設計方案，特別是觀光者關心的衛生間和洗手池的布置一定要打破傳統的農家風格。邯鄲融通網絡科技有限公司項目規劃原則果園的建設規劃，因地制宜提倡自然循環和自然生態， “統一規劃，分期實施，逐步開發，逐步受益，滾動發展”的原則。(1)整體性與開放性的原則生態莊園的規劃將從整體布局著手，特別注重觀光區和服務區與周邊環境的有機結合。(2)經濟性原則強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態過程，強調有效利用有限的土地資源；同時，生態園自身除了發展生態農業產品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經濟效益求得生態園自身良性循環，因此在生態園規劃中將充分考慮經濟生產的內容。(3)近期和遠期規劃建設性原則生態園的規劃建設并不是一蹴而就的，需要統籌規劃，分期建設。未來項目建設總體方案1、按功能將園區整體規劃，把園區劃分為服務區、景觀區、種植區、活動區等。2、小規模接待區，無線網覆蓋，主要道路、種植區活動區設監控。3、建設集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、鄉村情調于一體的多功能休閑園區。4、建立宣傳銷售平臺。建立園區網站，網站首頁放置莊園宣傳片，通過文字、圖片、視頻介紹莊園基本情況、莊園特色、開展項目、近期活動等。5、認養全程參與，通過監控在網上觀看園區的設施、景點、活動區等，對園區有個整體了解認識。設置可移動網絡攝像機，認購果樹可以通過網絡攝像機實時觀看了解認養的生產情況、認種的蔬菜生長情況。運用微商、電商等現代化市場營銷手段，積極推廣發展觀光采摘業、有機綠色畜產品、蔬菜、水果，休閑觀光等。目標市場圍繞邯鄲周邊及周邊工薪階層的居民及家庭，白領階層以及機關、企業單位、集團公司、等。線上銷售通過和快遞公司合作，充分利用快遞公司的網絡，在 50公里內免費送貨，實體農莊實現產品生產、體驗、休閑與觀光。邯鄲融通網絡科技有限公司市場營銷策略或商業模式闡述互聯網線上營銷互聯網發展快速，網絡廣告發揮的效果越來越顯得重要。我們選擇了網絡視頻廣告模式、微信、自媒體、社區、網絡媒體 等宣傳方式。同時在后期也會發布相關旅游、周邊游相關咨詢、和信息覆蓋、專門的認養區和認種地、認種果樹，客戶可以委托園區安照自己的要求進行打理，根也可在周末節假日與家人一起來農莊體驗農事活動。平常工作時，通過網絡攝像機實施監看自己的羊、蔬菜、果樹的情況，農產品收獲后，可以采收包裝好定期配送到客戶家。實體線下營銷廣告宣傳是一種必不可少的手段，所以為了提高知名度，就必須在廣告上做足準備。將體驗園自然悠然、滑稽奔放的亮點展示給有車一族和喜歡戶外活動的人。將體驗感受和活體廣告做給周圍人。線上線下雙營銷，采用互聯網+營銷模式，線上線下同時經營。禮品團購市場禮品團購市場是有機銷售的重要渠道之一，這里禮品團購市場又分為商務禮品和福利禮品。團購市場較高的利潤和相對較少的銷售成本使本企業也推出了有機產品的禮品包裝。運營分析尋找精神的撫慰現代生活節奏加快，導致人們不再滿足于普通的娛樂方式，而需要走出家門、跑出城市，去鄉村野外踏青、賞花、摘果，放松心情，進行養生、健康的生態觀光旅游?，F代人們越來越追求自然、生態生活，至IJ郊外、果園、大自然中去享受天然，體驗農耕，進行親子活動，尋找自然樂趣。親子教育投資的好課堂兒童天性愛玩，把孩子帶到果園中游玩，那里有花、果、土、水，絕不亞于現代化的公園。果園是親子教育的好課堂，給孩子講解果實的生長過程，讓他們認養、管理果樹，經常來勞動，看著果實長大、成熟。一方面讓他們懂得“桃子好吃樹難栽”的道理，另一方面也讓孩子感受到大自然的樂趣和體驗勞動的快樂。私人訂制專屬專屬果樹（園）更安全隨著人們生活水平的提高，期盼著有自己的專屬果樹（園），看著果樹開花結果，果實長大、成熟，不但體驗豐收的喜悅和成就感，而且能吃到安全、放心的果實。果樹認養模式的探索各地都在積極探索果樹認養的發展模式。依托豐富的果樹資源，打造生態果品景區，發展都市近郊果業，建設果樹采摘園、生態園，打造集休閑、生態、觀光、旅游于一體的生態觀光基地，并以果樹采摘園為平臺，成功舉辦花等賞花節觀光果品采摘活動，并形成固定的采摘節，吸引城鄉居民，實現果品生產的多樣化、娛樂化、優質化，提高了經濟效益。財務分析項目建設期為2年，項目計算期擬定為2年，其中第一、二年為建設期，第三年開始產生營業收入

邯鄲融通網絡科技有限公司項目營業收入來源為認購果樹、和產品銷售收入及相關旅游服務收入。報告估算本項目正常年可接待游客 4000人次，項目運營第一年接待游客按 1000計，第二年按3000人次計，第三年按4000-5000人次計.項目第1年第2年營業收入合計營業稅金及附加合計游客量（萬人次）0.10.5收入（元/人次）營業收入綠色產品銷售收入稅率%夕卜部潛在外部威脅（T）潛在外部機會（O）環境①現有果樹不成熟、無法潛移默化提高民眾認知度不夠②果樹推廣沒有系統建設①蘋果價格和市場預計不足②蘋果價格上漲因素大③消費者收入與健康意識增強內部潛在內部優勢（S）潛在內部劣勢（W）條件旅游渠道、教育渠道、社區渠道②基礎建設和推廣③生產技術領先生產能力充足④邯鄲周邊資源和優勢營銷策略欠②基地水果單一，附加值低③產業鏈不完善運營分析加強企業管理，消除市場風險。具體措施包括：保持產品質量在市場上的領先；加強銷售隊伍的建設，在產品質量、價格和售后服務方面使用戶達到滿意；根據市場需求，及時調整產品結構等。邯鄲融通網絡科技有限公司認養項目1、認養果樹劃出區域，以一棵或幾棵、十幾棵果樹連成一小片形成獨立的小專屬果園，把認養的范圍用竹片等簡易的小籬笆形成相對獨立的空間，盡量不讓外人進入， 并且掛上牌子，寫上認養單位或個人的姓名。2、果樹“以采摘園管理專員為主，認養者管理為輔”的管理方法，按照生產規?；⒓夹g科學化、操作規范化、產品商品化的要求，及早制定果樹管理技術實施方案，建檔立卡，努力提高采摘園現代化管理水平。3、提供果樹管理所需的有機肥、中微量元素等肥料、農藥、管理農具等，供認養者勞動、體驗使用，讓認養者放心、滿意。4、管理專員隨時拍攝果樹生長、管理過程的照片、小視頻等，通過微信傳給認養者，并切實服務好認養客戶。有的專屬小果園安