《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】ACO3Y10F9N3O8E5K4HI10Z6Y8L2B1P4D4ZD2H1M1B3Q9N9R62、以享受國家優(yōu)惠政策購買的有限產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以()的份額為限。

A.占有和處分

B.使用和收益

C.占有和使用

D.處分和收益【答案】DCT8A4J2C7T5L7X8HH10K9X6Z10Z5Z3R8ZS3L4D7S2I5P5H93、不屬于住房公積金特點(diǎn)的是（）。

A.強(qiáng)制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】CCJ5V6V4Z7F1S4D7HV5E3R9K8H9Y4U8ZV4O4E8O7S2P4J24、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（）。

A.住房公積金管理中心

B.住房公積金管理委員會(huì)

C.金融主管部門

D.財(cái)政主管部門【答案】BCA2A2D4R5N5H1P4HM1R3L9T7P2R4A9ZV7M8C9G1W7P3I75、依據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，下列表述中錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

D.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，必須是建筑面積【答案】DCN6K9T2W7R10A2Y1HI5U9C6V5R6O1H9ZX2O1J7U6E4M4V106、在土地上設(shè)定地役權(quán)后，當(dāng)事人申請(qǐng)地役權(quán)登記的，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)向()提交土地權(quán)利證書和地役權(quán)合同等相關(guān)證明材料。

A.國土資源行政主管部門

B.建設(shè)行政主管部門

C.土地管理部門

D.房地產(chǎn)管理部門【答案】ACU2Y6I6F8O4D7B1HK5D5Z1L9D2R6U9ZI10J6L8J3A2N10H17、稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)是（），它直接關(guān)系到國家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。

A.納稅人

B.征稅對(duì)象

C.稅率

D.加成【答案】CCU10A3L2J2N9W5C5HM1W6D5J10S10K10M7ZQ8H7M4A1B2J1B78、未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的，由（）以上人民政府工商行政管理部門按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)

B.縣級(jí)

C.市級(jí)

D.省級(jí)【答案】BCQ10H3S1E4U5A5P2HY8V1W1M4J2Z6B9ZD9N2U2W7U10U3L49、集體和個(gè)人舉辦的學(xué)校是否免收城鎮(zhèn)土地使用稅，由()級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】ACG2L8N6S3H2I2Q5HT2R1T7S8F6A8H9ZH6J8X2X9K2Z10X910、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實(shí)際聯(lián)系的，就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅的，適用稅率為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】CCR4W8H1T10Z6T10F9HT9T3G8A9O3V3C10ZU9I2E7Y1P8E1Y1011、陳某于2002年購買一套別墅，2008年因出國定居將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，（）。

A.應(yīng)全額征收營業(yè)稅

B.經(jīng)申請(qǐng)可免征營業(yè)稅

C.減半征收營業(yè)稅

D.按其售房收入減去購買房屋價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅【答案】DCI9S8Y2Q4W9U4O3HV7Y8I2X8L4P8Q7ZK8G4O9N3Y2O8I912、城市維護(hù)建設(shè)稅規(guī)定，納稅人在城市市區(qū)的，稅率為（）。

A.3%

B.5%

C.7%

D.9%【答案】CCW8C2S7H7D8A2G1HE5U7X7V2P4T8F9ZB2H3J10L3A1J8Z613、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCQ3I2C7M9V7O6A7HE4R10E10Y3S10E5O4ZA4F5B3R6S1E4I314、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動(dòng)力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系【答案】BCQ2W5J4X8N2V3H3HL9M9C9S7X3J5Y3ZJ10V3Y2I5W3R7O215、未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)()未使用的劃撥土地，國家無償收回劃撥土地使用權(quán)。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】CCJ10W1R6D5Z2J7S8HF1J6L2M2P6Q7A8ZA10V4U5Z9S1M9E116、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。(2006年真題)

A.工程竣工

B.工程質(zhì)量驗(yàn)收合格

C.商品房交付

D.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記【答案】CCR3F1G7P9X9R6H10HJ3R8Q6I3T7M8C7ZY7I8W8A3D2I5B817、甲公司于2006年取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動(dòng)工。王某于該區(qū)域內(nèi)有一處房產(chǎn)，現(xiàn)租予劉某居住。該區(qū)域內(nèi)還有一座福利院。

A.甲公司在簽訂了土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書

B.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申領(lǐng)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。在出讓合同簽訂后，再申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】CCE2T7H3J6H5W2C10HB3H4I1D9U5N3E5ZF8Q3M1V10B6U5A918、個(gè)人所得稅的納稅人為在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿（）年的，從中國境內(nèi)和境外取得所得的個(gè)人。

A.4

B.3

C.1

D.2【答案】CCP1D1U9Y3P2M8L7HV5C9B6M9F1N7S8ZF5D9R2F9I6A1F919、房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是（）。

A.主債權(quán)合同成立

B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租

C.抵押房地產(chǎn)無共有人

D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設(shè)立過抵押權(quán)【答案】ACW4H4V6Q5L8U1C10HH1V10Z6R10N3A3Y3ZS9G8Z10E4Q4C2I320、因土地使用權(quán)屆滿，權(quán)利人需要到登記機(jī)關(guān)辦理()。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.初始登記

D.注銷登記【答案】DCH9N10C9V6F2W5B3HL3M9K9T4B3V6W8ZK3R7N10K10A7H3C321、物權(quán)法與房地產(chǎn)抵押有關(guān)的規(guī)定不包括()。

A.抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容

B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)

C.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

D.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由抵押人清償【答案】DCE6N8V6A3K9S1C2HB6G5Y10R7W8T4K4ZP2A8C4W10C2O9N722、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報(bào)的承諾

B.標(biāo)明實(shí)際銷售價(jià)格及其有效期限

C.以乘車或開車到達(dá)時(shí)間表示距離

D.利用其他項(xiàng)目的形象作為本項(xiàng)目的效果【答案】BCW3R6X2Z4D4M1B7HI2U5G7J1L10L8X1ZV10R2Z4J6C9P10I623、職工以成本價(jià)購買的住房，()。

A.產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”

B.產(chǎn)權(quán)來源為“保障住房”

C.產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有

D.注明“共有’’字樣【答案】CCP8J10K7H6W8G9F7HF6M1G6Y10M6Z5V2ZE6G4G1A1U3M6U124、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起（）日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。(2012年真題)

A.10

B.20

C.15

D.30【答案】CCX7Z5E7F2W4X4N1HB9A10Q9P10G10B4G4ZQ5A3Z10F5A1B2V725、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件的表述中，正確的是（）。

A.最低學(xué)歷為中專

B.所學(xué)專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報(bào)名

D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位，報(bào)名時(shí)對(duì)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年【答案】DCY3J8D10P10T7V3D7HR5Q9P3M2Y1Q9J2ZC8R10P3W7J10D4U626、我國城鎮(zhèn)住房制度改革經(jīng)歷了三個(gè)階段，其中不包括（）。

A.試點(diǎn)探索階段

B.快速發(fā)展階段

C.全面推進(jìn)階段

D.深化改革階段【答案】BCU3Q7I3Q7Y4H6Z9HQ8H8D9I3W2F8E10ZS5A2N4S9Z9C1J427、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】ACB6T4A4K6J4G4R9HD5K3V4V10K10O7K6ZD1W8W5U1H5F9N628、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因（）的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住

B.位于市郊偏僻地區(qū)

C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓

D.以經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格轉(zhuǎn)讓【答案】ACF5H6A5S10Y2F2W7HL4U9T3A2H4D6H7ZD7A10K4C9Y2F5D329、某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬元。

A.60

B.80

C.100

D.110【答案】BCA2D5E1A5K7Y3K9HM7R10G2S6Q6Q9O5ZT8Z3Q3U1K6C1P830、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.繼續(xù)觀察

B.給抗凝藥物

C.化驗(yàn)?zāi)獧C(jī)制

D.手術(shù)探查

E.局部熱敷【答案】DCL4I10Q4I9C9R8O7HW8P8F8V6I10A4P2ZK2L8T2W10F7V1F231、異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由（）承擔(dān)賠償責(zé)任。

A.登記機(jī)構(gòu)

B.異議登記申請(qǐng)人

C.登記機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人

D.登記機(jī)構(gòu)和申請(qǐng)人共同【答案】BCX7B8Q4B5X8K10Q8HA1A1L4O9R3B7B4ZP6Y9R10V7C2G1G532、從事物業(yè)管理活動(dòng)需要樹立()，正確處理好與業(yè)主的關(guān)系。

A.主人翁意識(shí)

B.綜合發(fā)展意識(shí)

C.服務(wù)意識(shí)

D.主體突出意識(shí)【答案】CCL1H10U2I8A6L2R8HU2F7C3F3Q6Z1H1ZB2B7Z3Z1D3Y5G833、自2008年11月1日起，個(gè)人銷售住房繳納土地增值稅的標(biāo)準(zhǔn)（）。

A.住房交易價(jià)1％

B.住房評(píng)估價(jià)1％

C.免征

D.住房交易價(jià)1、5％【答案】CCU2K5S10H6P7M5N10HY8H9P4P4B9T9Q6ZD6U2M10S6D6S5D834、（）是稅收強(qiáng)制性、固定性在時(shí)間上的體現(xiàn)。

A.稅目

B.納稅環(huán)節(jié)

C.納稅期限

D.法律責(zé)任【答案】CCO3H7H10O1I9J4A6HB4J9H5S8L7R7Y8ZS10Q10I5F3D10I8D535、稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)交易雙方申報(bào)的房地產(chǎn)交易成交價(jià)明顯低于市場正常價(jià)格時(shí)，交易雙方應(yīng)當(dāng)（）。

A.重新申報(bào)成交價(jià)

B.按照交易雙方合同約定的價(jià)格繳納相關(guān)稅金

C.書面說明成交價(jià)偏低的原因

D.按不低于稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的價(jià)格繳納相關(guān)稅金【答案】DCJ6V7T10Z8K3G7J10HJ3B10K2A10C10W6V1ZJ7K6U6C10K3M10B1036、下列不屬于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)基本內(nèi)容的是（）。```

A.專有部分的所有權(quán)

B.建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán)

C.共有部分的出租權(quán)

D.共有部分享有共同管理的權(quán)利【答案】CCR2Z4G5X6A2Y9D3HI4A9L5Y9O10X5I4ZA5X8C5V4A8T3Z237、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.借款期內(nèi)固定不變

B.借款期內(nèi)可以浮動(dòng)

C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整

D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】BCD1V10R7G4N10H5L10HJ5B4G10F3K1S3M8ZY8W10L5Z9D10L9X438、在正常使用下，施工單位對(duì)房屋建筑工程最低保修期限的表述，正確的是（）。

A.供熱系統(tǒng)為1個(gè)供暖期

B.電氣系統(tǒng)為1年

C.裝修工程為2年

D.衛(wèi)生間防滲漏為2年【答案】CCO6M8C6C9D2H9E8HW9Y6C7B2U10K6D10ZP2W5P6Q8Z10O1C539、下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是（）。(2009年真題)

A.抵押

B.買賣

C.以房地產(chǎn)抵債

D.作價(jià)入股【答案】ACC1W10W6T7M2A8D8HY3G10H7Z6H1B5B3ZR8K6R1H8A3X2O1040、根據(jù)《物權(quán)法》，確定物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書

B.他項(xiàng)權(quán)證書

C.不動(dòng)產(chǎn)登記證明

D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿【答案】DCD8B8N8C7R5S5X9HB8K10C10A7I1D3A4ZA8B5F3A5C7P6K241、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。

A.加工承攬合同

B.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同

C.營業(yè)帳簿

D.技術(shù)合同【答案】DCD5N6M2R2U8I6C5HE10V6Q6Q5W1P9C9ZM5B10L10V6F9R5M442、對(duì)于土地申請(qǐng)人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)場或者在()d內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCC5E7E10W7G5O4E10HT3N10J6D2A7C4U5ZW5B9W10G5K10O1V143、對(duì)于涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理().

A.注銷登記

B.異議登記

C.更正登記

D.預(yù)告登記【答案】CCR10F9K4L8C2V10G8HH5C4I8R7K9M7E2ZK4Q3O7Z10A6E9L444、國家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，按（）的稅率征收企業(yè)所得稅。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】BCT6Q5X4M9Y10P1E6HT5X6W3Y9U3N1N9ZB7W8G7T10J8S9A245、我國住房公積金制度實(shí)行的利率政策是（）。(2008年真題)

A.低存低貸

B.低存高貸

C.高存低貸

D.高存高貸【答案】ACX2M3U2V3N9P5K3HK5H4X8S1S8Y2O2ZF5G5O3L9C9U10D746、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起（）內(nèi)持商品房預(yù)售合同向登記部門登記備案

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日【答案】CCS6W6C8N6A5E5G9HU1A4A8E6V4W1X6ZS9L5B1F4Q9D10J1047、在置業(yè)擔(dān)保實(shí)務(wù)中，住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，與貸款人簽訂的合同是（）。

A.保證合同

B.連帶責(zé)任擔(dān)保合同

C.契約合同

D.擔(dān)保從合同【答案】ACM5U2Q4G8X3B6S1HR9G4Y10T8S1D3B6ZS2D6E1G7L8B4N1048、劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費(fèi)者的()。

A.保障安全權(quán)

B.自主選擇權(quán)

C.知悉真情權(quán)

D.公平交易權(quán)【答案】CCV5C8C10E2P3Y3P2HQ3A4R8D6N8U3Q3ZZ10D7U7A7C9A5R649、房地產(chǎn)業(yè)中，()主要是為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面的顧問服務(wù)。

A.房地產(chǎn)估價(jià)

B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

C.物業(yè)管理業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】BCE5W2B2S1L6P10S4HZ6J1T9R5B8Q6A3ZK2H5C9W5K4B8D250、將違規(guī)的互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)列入（）。

A.嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單

B.停業(yè)整頓名單

C.征信系統(tǒng)違法記錄

D.互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治重點(diǎn)對(duì)象【答案】DCX9Y1U1B10R2S5I8HT1Q5B3X5Z9H2K10ZI9Y7B8K6J7R1V451、對(duì)以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由房屋拆遷管理部門吊銷拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金()以上()以下的罰款。

A.1%；2%

B.1%；3%

C.2%；3%

D.2%；5%【答案】BCC2B2I3U1R6Z7K9HY1C10Y4F2Q2A10A6ZE8H4G10A9Z3Z3Q1052、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因（）的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住

B.位于市郊偏僻地區(qū)

C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓

D.以經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格轉(zhuǎn)讓【答案】ACS2L7P2K2R9F9L10HH1H5E10F8U4O5N4ZG10B10R6W5P10L7I953、以下哪項(xiàng)不是中厚皮片的優(yōu)點(diǎn)

A.可生長在輕微感染經(jīng)過適當(dāng)處理的肉芽創(chuàng)面上

B.能耐受摩擦

C.色素沉著輕

D.較柔軟

E.攣縮較少【答案】ACY5J7Y3Y4P10E8R10HS3R8T3G5K9O10W7ZR5E6Q6X3U9Z1T554、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，（）和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

A.房屋所有權(quán)

B.房屋占有權(quán)

C.房屋處分權(quán)

D.房屋收益權(quán)【答案】ACS7U9D6M10H9B9V2HC5D9K3E7J1Y8K1ZT3U9U8R4N10A7X555、個(gè)人將購買已達(dá)到一定期限的普通住房出售時(shí)依法可以免征增值稅，則該期限最短為（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCC6K4I9F10D10X1S9HF8W2V7F4J3C5G2ZH10X2M9Y4I8P10O756、因房屋買賣構(gòu)成利害關(guān)系的，受讓人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交（），申請(qǐng)查詢房屋權(quán)屬。

A.房屋租賃合同

B.房屋買賣合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證【答案】BCY5E3P5M3J8P9V8HF8Z10M1W2F8F7J9ZS9Q4G2S1N8S1N857、被指定的經(jīng)營者借此銷售質(zhì)次價(jià)高商品或者濫收費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)沒收違法所得，可以根據(jù)情節(jié)處違法所得()的罰款。

A.1倍以上2倍以下

B.1倍以上3倍以下

C.1倍以上5倍以下

D.1倍以上10倍以下【答案】BCR2S3I2V1P6I5G1HD4W7T1K4I4S1C9ZP10P3J9T3Y8N10R258、A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCB6Z1T10H7P5L4O10HD8Y4Y9L5K1B2P10ZM4M8K3I10P7K2E859、在實(shí)行獨(dú)家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過成交價(jià)格的（）。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%【答案】CCH8N6L3U10L2Z5O8HI1R10G4F10H1S9O7ZS9J2M7C3D3W7V560、房地產(chǎn)登記能提供有關(guān)土地和房屋的資料，從而使城市規(guī)劃和建設(shè)更加()。

A.標(biāo)準(zhǔn)化

B.迅速化

C.現(xiàn)代化

D.科學(xué)化【答案】DCR1D2H8T1R9Y3S5HL3B6F4E10T3B3Q2ZR3V8G2K1W1K4M461、W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2016年5月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.招標(biāo)方式

B.拍賣方式

C.協(xié)議出讓方式

D.掛牌出讓方式【答案】CCF3H8R7L1L10O10I4HV1M10T8O1Q3N8F2ZS10G6A10H2S9Y9J862、關(guān)于商品房銷售中禁止的行為，表述不正確的是()。

A.商品住宅不得分割拆零銷售

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用【答案】DCN4M7M6M4Y4D4Q4HR1F5E3O8X8V7W1ZE9X7Y2K8M3W7F363、房屋登記的一般程序?yàn)?).

A.申請(qǐng)一審核一受理一繕證一記載于登記簿一發(fā)證

B.由請(qǐng)一記載于登記簿一受理一審核一發(fā)證一繕證

C.申請(qǐng)一受理一記載于登記簿一審核一發(fā)證一繕證

D.申請(qǐng)一受理一審核一記載于登記簿一繕證一發(fā)證【答案】DCJ2Q3D1Y6D1L2Q8HO3W9P9E1N1W6O6ZO6X3E10J2R10T4H764、職工可以提取住房公積金的情形是（）。

A.遷往異地工作

B.大修自住住房

C.購買商鋪

D.支付物業(yè)管理費(fèi)【答案】BCK7G8I10K9W6F7V10HP5S4Y8S6A7F9Y4ZR3K4H2W6Y5S6K1065、企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。

A.按年計(jì)算，分月或者分季預(yù)繳

B.按年計(jì)算，只能分月預(yù)繳

C.按年計(jì)算，只能分季預(yù)繳

D.按月計(jì)征【答案】ACW1H10O4K10Z6F1D10HO6X4J1L3M10H4F4ZD2T2Z10X8E10K6N866、將稅種分為流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅，是依據(jù)（）性質(zhì)的不同來劃分的。

A.征稅主體

B.征稅對(duì)象

C.稅基

D.稅率【答案】BCR4B4M7X4M3Z6M8HT2R10P1C8D2W2X3ZY5A6M3M7B2S6N767、1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。

A.93

B.93.3

C.101

D.104【答案】CCJ10D10V1Y5Z5G4V2HW3U4N9B4K10X4M8ZV1K8P2Y4S1N2B468、納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（）日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】ACF2K10X10Y6V5V9D3HR1W9V5E8V2X4V2ZZ8K9N9H3M7K8Y769、港口、航道占用耕地，耕地占用稅減按每平方米()元的稅額征收耕地占用稅。

A.1.2

B.2

C.2.5

D.3【答案】BCR4C6A4L1F5Y7E10HT5A2R5Z6A1C6T7ZA2E7Z10F9T2W1K370、在房屋總登記之后，房屋所有權(quán)發(fā)生繼承的，必須辦理房屋()。

A.他項(xiàng)權(quán)利登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷登記【答案】BCV3F4O7E1A3X1O2HC4T6E2W4V3E5S5ZV4P1J1X9R6N7U771、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的處罰是()。

A.警告，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款

B.警告，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款

C.責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)并可處以3萬元以下罰款

D.責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒收違法所得，并處以罰款【答案】DCM7Y6E2W9S9O6I10HT10Y5A1F8H4L3H2ZU9H2B7G1B9R4J172、故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，導(dǎo)致已簽訂的商品房購買合同無效的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)不超過已付購房款（）的賠償金。

A.1/3

B.1/2

C.1倍

D.2倍【答案】CCR8P1F6V1E3R3L9HW1K6Q9U2C2A4N2ZY8G8P6X1S8U3R1073、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款

A.借款期內(nèi)固定不變

B.借款期內(nèi)可以浮動(dòng)

C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整

D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】BCZ7F7I8R5Z7L6K7HR4A5L1N4M5F8R9ZL6O1F4Y1O10V10K574、有寧心安神，消散癰腫功效的藥物是

A.靈芝

B.朱砂

C.琥珀

D.遠(yuǎn)志【答案】DCR7M3D9F9N4P5D3HO2L7G7R9O8U9H10ZJ5Q5N2S8K9K10N275、下列行為中，不屬于房地產(chǎn)交易的是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)抵押

C.房屋租賃

D.房地產(chǎn)設(shè)立地役權(quán)【答案】DCI4V10H7Y1I5K8C5HX9M5I8W5M10H8E8ZZ4Z9U8W7I2C4X776、在下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的是（）。

A.房地產(chǎn)市場調(diào)查研究

B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃

C.房地產(chǎn)銷售代理

D.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究【答案】CCI5N1K9K1G8M3M7HV3P8F9Q3S2C4F9ZV5J1K5N1E5Y9I377、國有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過查閱()來鑒別是最可靠的方式.

A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

C.土地使用權(quán)證書

D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACP5I8E7K9F10G7E1HP2I4E9U7N8B5S2ZV3Z3V10B7Z7V10W778、房屋租賃合同期限不得超過（）年。(2010年真題)

A.3

B.5

C.10

D.20【答案】DCL3G7X9A8H1J8D9HV6R1F2N1D8V1P10ZF4M9P2B4K2I6I279、城市分區(qū)規(guī)劃由()負(fù)責(zé)組織編制。

A.市人民政府

B.市人民政府規(guī)劃行政主管部門

C.區(qū)人民政府

D.區(qū)人民政府規(guī)劃行政主管部門【答案】BCD5O5I7M3R8I5M5HI5T8W3J2T9D6T3ZF2T7N7P9E10E6S180、《商品房屋租賃管理辦法》屬于（）。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)

D.部門規(guī)章【答案】DCH1T9H5K1I8J3R8HV3X2V6I8A7K10X10ZH9H6L4Y5T2W4C981、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款

A.借款期內(nèi)固定不變

B.借款期內(nèi)可以浮動(dòng)

C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整

D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】BCA2W10F2V4S7C3O5HH4K10A10T6F5M8N2ZU10P9S4T9I5T1A182、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCO4C10C6H4X2L9T1HB10X10E1R7Z3M7V6ZB3E7O9E3F2X2X483、某一房地產(chǎn)開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會(huì)福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工C因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請(qǐng)回答下列問題：

A.有利

B.等價(jià)

C.平等

D.保護(hù)使用人的利益【答案】BCM5S3H2N7Y2U3W3HB1X4Y9U6T9P9E10ZN1R8X10A5R7B6K684、企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象不包括（）。

A.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

B.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

C.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)與其機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的境外所得

D.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境外所得【答案】DCO7A10A2E2G8E4L1HK2H10P5E7N1V4C10ZC6K5F4M2Q6G2X485、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。(2006年真題)

A.工程竣工

B.工程質(zhì)量驗(yàn)收合格

C.商品房交付

D.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記【答案】CCM9B5K6C10F1T2H5HZ3C2F7R10M9J9U8ZA10D1W7W10X2V1H386、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，（）和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

A.房屋所有權(quán)

B.房屋占有權(quán)

C.房屋處分權(quán)

D.房屋收益權(quán)【答案】ACJ10E6A5N3Y6O6X3HV10U3T4E6Y10C10J3ZG10C1R7N10H6J7Y987、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。

A.職工補(bǔ)貼

B.職工工資

C.職工津貼

D.職工獎(jiǎng)金【答案】BCK8X8M2O9Y3S6M5HO2T7W9Q10C7S2L2ZZ2K4L6K1X8I5E688、鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)村村民建住宅必須依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，涉及占用農(nóng)用地的()。

A.必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批

B.可以辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批

C.不必辦理農(nóng)用地審批

D.視具體情況決定是否辦理農(nóng)用地審批【答案】ACX2O8I7D8K10Q1V10HT5F1Z9A1U5M3C8ZU10U4D7A1O3Z5F489、物業(yè)管理體制的核心是()。

A.社會(huì)化

B.專業(yè)化

C.市場化

D.綜合化【答案】CCK9A2H4I6Z9P10Z2HB3L8S10M2E9Z9E2ZO9F2I8X7F10M10I990、某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬元。

A.60

B.80

C.100

D.110【答案】BCK8U5S5F7C3Q3H2HA4U10D8R7T1N10E9ZF4Y9R7L3X1B5H991、房產(chǎn)稅的納稅期限是（）。

A.按月計(jì)征，分期繳納

B.按年計(jì)征，統(tǒng)一繳納

C.按年計(jì)征，分期繳納

D.按月計(jì)征，統(tǒng)一繳納【答案】CCB7H2U7E1T5C2C9HE10U4Z2D8C2W6S10ZJ1X7U10D8Z9U7M792、農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納房屋登記費(fèi)（）元。

A.0

B.10

C.80

D.550【答案】ACO4Q2K5V8Y10A4F3HP9Y7I5Q4H5X2R5ZV5G7U9T9H2R5R193、住房公積金不具備的特點(diǎn)是（）。

A.義務(wù)性

B.無償性

C.互助性

D.保障性【答案】BCN10S8Z2B5N2R8U6HD5J3E4C9E1F8T3ZM3S3W2O5J7V1J294、房地產(chǎn)所有權(quán)具有的四項(xiàng)基本權(quán)能是（）。

A.占有、使用、收益和處分

B.占有、回收、收益和抵押

C.出租、出賣、贈(zèng)與和抵押

D.購買、使用、出租和收益【答案】ACX10R7Y7Z3R9L1L8HG3E2G9E6U3V10S9ZU7Y10A3I2S10G2O1095、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返本銷售或者變相返本銷售商品房的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以()罰款。

A.1萬元以上2萬元以下

B.1萬元以上3萬元以下

C.2萬元以上3萬元以下

D.5萬元以上10萬元以下【答案】BCT3J7P10D8I9V1H9HZ6A10Q8J1H4C9P4ZP1Y2I2U7K8Y7H796、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的生效時(shí)間，下列說法中錯(cuò)誤的是()。

A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力

B.因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力

C.因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)生效時(shí)發(fā)生效力

D.當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效【答案】CCB1Z9D6R9K4S1U8HL1Q10F9D8U5V9Q5ZD8N10C2W2K3G10X1097、對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCY3R3O6S6E8W2B2HH8B4P3N9X9W5D9ZM8Z8I2L3C8N7V498、房屋建筑工程保修期從()之日起計(jì)算。

A.工程驗(yàn)工驗(yàn)收合格

B.工程交工

C.交鑰匙

D.入住【答案】ACH3X5A2L3L4Q1B6HH9R5O6M10D3C6O9ZZ4P6I9B7C7S1S799、《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于（）。

A.行政法規(guī)

B.政府規(guī)章

C.部門規(guī)章

D.國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)【答案】ACR6V6X2V3Z4M9Y10HC5Q7X5F8U3N10P5ZZ2C10Y6Z5H8J6W1100、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個(gè)月內(nèi)未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACD3R8J8S7X3J9J9HG1U5J5W3E7L1S2ZX3O1G4D3B10G7J9101、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理了下列登記業(yè)務(wù)，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的是（）。

A.房地產(chǎn)互換

B.房地產(chǎn)繼承

C.房地產(chǎn)入股

D.所有權(quán)人名稱變更【答案】DCQ7G2J6O9Z4E4U5HA9C2Q10N7K7K2V3ZT7D3V9G4O4Q6J7102、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2014年10月預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價(jià)2000元/m2，面積誤差比絕對(duì)值在5％以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACH9E8G8Z6T7C4Q4HL6O10K7B7N2M7E10ZZ6Y7G2M7A1Z2L7103、房地產(chǎn)買賣過程中，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價(jià)款由()補(bǔ)足.

A.房地產(chǎn)開發(fā)企

B.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

C.買受人

D.房地產(chǎn)權(quán)利人【答案】CCS5D2S2C3J9V10P9HK3V3V4I10H4H5W2ZT4H10O1X9W3S6D6104、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.繼續(xù)觀察

B.給抗凝藥物

C.化驗(yàn)?zāi)獧C(jī)制

D.手術(shù)探查

E.局部熱敷【答案】DCD3L10U4L6Y9X6Q1HY4T10X9A2I8G7J10ZR2F1L7W10P2J6Y2105、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCK10S3T4N3I9W1G9HS4A8F1R2X8Y4X10ZI3B4G10Q9E8S4Q10106、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無效。

A.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先購買權(quán)

B.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先受償權(quán)

C.如抵押合同有效，銀行有優(yōu)先受償權(quán)

D.如抵押合同有效，處置該住房時(shí)，從處置該住房所得價(jià)款中扣除應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金后，銀行可優(yōu)先受償【答案】DCD8S3E7G3D1H5Q6HX3L10I5W7D1T8I6ZB6O6L5A6J3E4F2107、土地增值稅的征稅對(duì)象是（）。

A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)

B.贈(zèng)與房地產(chǎn)

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】DCC7G9P10Q7N5G3H7HK7R8N4S5D10K1J6ZV5I5Y8K2R3G3H8108、抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由()清償。

A.債權(quán)人

B.第三人

C.債務(wù)人

D.擔(dān)保人【答案】CCY7Z9H8F10O7P4N5HC5Y7U3W5S3Z4D4ZP7H4N7B10R9A9K4109、根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策性免稅的內(nèi)容，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地從使用的月份起免交土地使用稅（）年。

A.3～5

B.3～8

C.5～10

D.10～25【答案】CCQ1X2N8U6G5H9P6HU3R7F5V7F7C6T7ZA6K9T7Y8Z4A1U3110、權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()辦理原登記申請(qǐng)，并書面通知申請(qǐng)人。

A.繼續(xù)

B.終止

C.盡快

D.中止【答案】DCB3I8Q1G10J2J3H2HK1E5B9M10R2L10R2ZE8J3F7P2D6X4O5111、在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)屬于（）

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第四產(chǎn)業(yè)【答案】CCX5P5K6O9Q6O9M5HO9P5H5Z8B3C8D8ZR6O8T10U2O5D9Z10112、2016年2月，新調(diào)整的個(gè)人住房信貸政策規(guī)定，在不實(shí)施“限購”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

A.20%

B.15％

C.30％

D.25％【答案】DCG3E5J7D4Q8Z4P2HK2X1V3M2M10O3N5ZO6S3I1M4R2K9X8113、與債權(quán)相比，所有權(quán)不待他人積極作用而實(shí)現(xiàn)，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)所有權(quán)的（）特性。

A.完全性

B.恒久性

C.絕對(duì)性

D.彈力性【答案】CCX7O1A9E3M7U7B2HZ2T4K7C10Z9E8J9ZL8B7P3L6J9M7L6114、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】CCU4Q8A6Z3U1V8R6HV5Z8Z8R7S8K5C8ZK1M5D7N1Q4X8R1115、《反不正當(dāng)競爭法》不禁止的行為是（）。

A.假冒行為

B.虛假的宣傳行為

C.銷售合同中的折讓條款

D.給予購買人回扣的行為【答案】CCA8J7F8A7W9D5F8HT2S5Q10U5B5X1B10ZS10I7N10K7R10R6L3116、房地產(chǎn)業(yè)中，()主要是對(duì)已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。

A.物業(yè)管理業(yè)

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】ACL9D10J3M7N3H10U9HD1Z10N9D5F6W10L1ZV7S6O1P6U9H6E5117、物業(yè)管理最主要的特性是()。

A.專業(yè)化

B.社會(huì)化

C.智能化

D.市場化【答案】DCS6L10J1F4Z6O5A7HB7E10S6S6W8K6J9ZX7T9P9U5S2L5V5118、公共租賃住房租賃合同期限一般為()年.

A.1～3

B.3～5

C.5～10

D.10～20【答案】BCM10Z8V8D3K3I1S8HJ2T9N10S10E7M9K5ZI7V2W3O10Q4X4H10119、業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是()。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門【答案】CCC4B4Q9D8A9E7H2HH2L7X6K9K2Y10I2ZT1L6K6M9F8G10X7120、甲狀舌管囊腫穿刺液可為

A.紅褐色血樣液體，經(jīng)久不凝

B.微渾濁的黃色黏稠性液體

C.淡黃色清亮液體，含淋巴細(xì)胞

D.黃色或棕色的清亮液體，含膽固醇結(jié)晶

E.乳白色豆腐渣樣分泌物【答案】BCU5R8Q6T2G8K5N10HX9M7C9H1S9L3N5ZK4H6P6I9X3Y10S10121、新開發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房的房屋登記，由（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請(qǐng)登記

B.業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)房屋登記

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)房屋登記

D.房屋登記機(jī)構(gòu)直接登記【答案】ACU9T10L9G8V7L10O4HO1E1I9L1B1X4J10ZE2Y3Q10E9V10D1Z9122、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試通過的標(biāo)準(zhǔn)是，參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在（）內(nèi)通過應(yīng)試科目。

A.一個(gè)考試年度

B.任意兩個(gè)考試年度

C.報(bào)考約定的兩個(gè)考試年度

D.連續(xù)兩個(gè)考試年度【答案】DCN8M8H4Z9N9R6P6HQ6H10Q9D9Y3F7K8ZU8C10B10H10E3T3Q1123、2004年國家加強(qiáng)了對(duì)土地市場的治理整頓，國務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項(xiàng)目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動(dòng)工，但至2004年8月31日前一直未動(dòng)工。

A.開發(fā)商必須申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證

B.必須委托專業(yè)拆遷單位實(shí)施拆遷

C.開發(fā)商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷

D.必須經(jīng)拆遷行政裁決后，才能進(jìn)入強(qiáng)制拆遷程序【答案】BCD4H2M4S9V6T6S10HU4J8W8X9U9X9O5ZO7Z6S9O4G4V7Z1124、企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象不包括（）。

A.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

B.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

C.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)與其機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的境外所得

D.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境外所得【答案】DCH3K2T3U6P10B2Z3HV7C6H10Z8X8Q2G9ZK8A10Y9M8O5D9U7125、關(guān)于《憲法》的相關(guān)規(guī)定，下列敘述錯(cuò)誤的是（）。

A.城市的土地屬于國家所有

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于個(gè)人所有

C.任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地

D.宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有【答案】BCD6Z1R3T2Z3B3H2HI9E2E6C2A3I5T6ZA7R7E2M4R5V5L8126、土地總登記公告期滿，當(dāng)事人對(duì)土地總登記審核結(jié)果無異議或者異議不成立的，由()報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后辦理登記。

A.國土資源行政主管部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

D.建設(shè)行政主管部門【答案】ACN9R10L1B5X3N8J6HM5S5C2T4P7N2A7ZS4H8C7O2N8T2M2127、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)

A.預(yù)告登記

B.初始登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.商品房合同備案登記【答案】BCV9H9Y1J7X6U1S6HA3M4Y10E5M8N2T4ZE7N8C5W10M9Y8L4128、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價(jià)為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時(shí)測(cè)繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。(2009年真題)

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00【答案】BCU2D1T8K2Q7L6H2HH10P6P5K1U9R6M3ZL3I1Z5A7N8R7R6129、房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起（）日內(nèi)提出申請(qǐng)。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】CCN1G6S10X4B5Y6X7HM7X2D7Q6P7Z8R6ZT10H3S5A3V2Q9T2130、崔某所擁有的房屋價(jià)值150萬元，肖某所擁有的房屋價(jià)值250萬元，若契稅稅率按照3%計(jì)算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為（）萬元。

A.3、0

B.4、5

C.7、2

D.12、0【答案】ACN8E9L2J1J3W2Z4HX7B8R6W3B4U4W4ZU4H3N3Z6T5C7U6131、房屋所有權(quán)()的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

A.初始登記

B.更正登記

C.預(yù)告登記

D.異議登記【答案】CCI2H4K8X3X4C5R4HT5J9F6D2X7Z3B8ZO8W8W3L6I6Z4T2132、城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容不包括().

A.商業(yè)用地布局

B.自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)

C.基本農(nóng)田和綠化用地

D.水源地和水系【答案】ACG10Y5M7N10Y1F1Q5HE3N10Z1N8B8S3Y8ZY4H10J7B9H9N4J7133、異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由（）承擔(dān)賠償責(zé)任。

A.登記機(jī)構(gòu)

B.異議登記申請(qǐng)人

C.登記機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人

D.登記機(jī)構(gòu)和申請(qǐng)人共同【答案】BCB7J9N7F6G6F6D6HI1K9G10R5I8K5D8ZS10E4W9I1C3X4W9134、對(duì)于材料齊全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在（）個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】ACH7I9L2M9G9A8O6HN10I2V1P6F7V4U2ZY5J8W9I1A4X2E3135、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是（）。

A.征稅對(duì)象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACT6R10J7K6X5F8S8HD9L4Z6I10C2M5K5ZM10F3O6Q4D3M10I9136、房屋權(quán)屬登記時(shí)，房屋面積按（）進(jìn)行登記。

A.套內(nèi)建筑面積

B.建筑面積

C.使用面積

D.套內(nèi)建筑面積或使用面積【答案】BCR2N4L10P9A8O3B8HE7F8K2P2Y9G3B5ZR9I1G1Z7D8D3X2137、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACI8X5X8P4D2K1M8HG5A6O1Z7Z2L5V3ZV4T10B2I9I3A6H6138、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.房屋拆遷許可證

D.建筑工程施工許可證【答案】CCE7A10T4L1W4M5G3HD3T6U2O9N1S4U4ZA7W2Y4T6T3K7O5139、李某在進(jìn)行其經(jīng)濟(jì)適用住房登記時(shí)，應(yīng)繳納的登記費(fèi)用是()元.

A.10

B.40

C.80

D.275【答案】BCL1B4A4B8S3D5U2HD6Q4J5P4W4L7U2ZY1H9O1L1A5X5R3140、住房公積金管理的基本原則是：住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶、()。

A.客戶監(jiān)督

B.政府監(jiān)督

C.財(cái)政監(jiān)督

D.審計(jì)監(jiān)督【答案】CCO4L3X8V8S8T4X4HT8F6D2D10U9L7O10ZC8C3I5U2I3V2S7141、企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象不包括（）。

A.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

B.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

C.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)與其機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的境外所得

D.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境外所得【答案】DCJ7L4P7R8I2M2R1HE7F3J9M3E10X6D1ZV8J9L4N3V2H2K10142、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)中，屬于土地一級(jí)開發(fā)政府規(guī)費(fèi)項(xiàng)目的是().

A.綠化費(fèi)

B.防空地下室易地建設(shè)費(fèi)

C.土地上市招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)【答案】CCJ5R3M8Q9I5H1G2HA5Z2O8A3J9A1R5ZG1J1S5X1S10X9A1143、稅收是國家參與社會(huì)()分配的一種規(guī)范形式.

A.緊缺產(chǎn)品

B.損耗產(chǎn)品

C.剩余產(chǎn)品

D.賒銷產(chǎn)品【答案】CCM5W8M3P7U5B7I8HD8O1U10H3G9K9R5ZX7D9U6S10A3F8Z4144、稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)交易雙方申報(bào)的房地產(chǎn)交易成交價(jià)明顯低于市場正常價(jià)格時(shí)，交易雙方應(yīng)當(dāng)（）。

A.重新申報(bào)成交價(jià)

B.按照交易雙方合同約定的價(jià)格繳納相關(guān)稅金

C.書面說明成交價(jià)偏低的原因

D.按不低于稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的價(jià)格繳納相關(guān)稅金【答案】DCH3Z4G4E3L10O5J1HT3R8C3H6I7S3W3ZP8W5F3E8I5Q6I2145、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的（）隨之轉(zhuǎn)移。

A.權(quán)利和義務(wù)

B.權(quán)利

C.義務(wù)

D.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)【答案】ACX2E5M2Z10X10H9D9HW2Q6S5M4E7E5V9ZY2N4S4O4K1A3G5146、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》屬于().

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】CCD6K4H3M1B1H5E7HZ6P5G2S8O5Y3N5ZR1G10H10D1G3G1J6147、男，3個(gè)月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.手術(shù)切除大塊死骨

B.局部加強(qiáng)沖洗，換藥，死骨常可自行排出

C.局部紅外線理療，促進(jìn)炎癥吸收

D.不作局部處理，繼續(xù)全身應(yīng)用抗生素

E.局部注射激素，以防瘢痕形成影響日后頜骨發(fā)育【答案】BCB9Z10I8M8W2U8H5HS2F6M3E2Q8D6E3ZR1B9V4T2T1N5R3148、2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購房的高某。(2011年真題)

A.7000

B.10500

C.21000

D.35000【答案】ACM5D5C2S4Y1F2B1HI7G7U6J7C1V7T7ZQ10R3Q4J9I2A4A2149、劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。

A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止

B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止

C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行

D.保證合同與房屋抵押合同同時(shí)終止【答案】DCX8I3E4C3A1Y7M10HE3N10I5T4N6B8S9ZV5M9S10O3S7Z2I7150、在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款最長期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCR8O4C8X6R9Q2P1HZ1F6F10Y1J6D9W3ZX3O1G9R8X4W9W8151、王某自營地下工業(yè)倉庫，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為()元。

A.4200

B.5400

C.2700

D.3600【答案】BCO7Z10S5X7D6E3W3HN5N4Q6T6T6L9D10ZS7U7G8G2R8I1E7152、農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納房屋登記費(fèi)（）元。

A.0

B.10

C.80

D.550【答案】ACG5Q4H7B7U8U7S8HR10B8P4W1E9H1K5ZY7B3O9R8C6Q2A10153、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額的（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCO2D4X6B2E5R8C9HP5O10G1C7W9W5K7ZT6Z8X10Z3Q5U6L9154、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCH7G7J8H10A9R3Z1HD6A4H8U7P3L8V1ZR6J5I10M1I5U7K2155、下列不屬于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對(duì)外發(fā)布房源信息的懲罰的是（）。

A.停業(yè)整頓

B.記入信用檔案

C.取消網(wǎng)上簽約資格

D.1萬元以上3萬元以下罰款【答案】ACN3J1U8V7E2R4A1HG10Y9C6L9Y2I5I3ZQ8X9I7Z3K6D3N9156、關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策，表述不正確的是（）。

A.對(duì)個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅

B.對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅

C.對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

D.對(duì)廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格，向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，免征契稅【答案】DCA2A1Q7Q2B8J6S8HR5A9C2R5M7G2Z6ZX8T1P2F8P2I3S9157、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.540

B.1080

C.1440

D.1800【答案】ACR3G5K10G6N4E7V5HP8W8W2Z2W10C2L6ZK2A9S1S3C5X8O3158、增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人提供銷售勞務(wù)、銷售無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)收取的（）

A.全部價(jià)款

B.價(jià)外費(fèi)用

C.全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用

D.全部價(jià)款或價(jià)外費(fèi)用【答案】CCS9E10M7O8P2S8R2HX3I4Z8F5E10Y8O2ZQ3O3W2W4V3H3C4159、土地全民所有制的全民所有，是指國家所有土地的所有權(quán)由（）代表國家行使。

A.國土資源部

B.地稅局

C.國務(wù)院

D.省級(jí)人民政府【答案】CCU7K7V4O4D10C5U1HK7F8T7E6J9Z2R7ZV4F6Q3Z5H10Y5S10160、承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（）。

A.已離異的前妻

B.在異國定居的女兒

C.居住在鄰近城市的養(yǎng)子

D.現(xiàn)共同居住的兒子【答案】DCS10L9S6G8E4U2N1HT6S3M9B2Y7G6F1ZD7S3I7A4H1T3M10161、關(guān)于住房稅收優(yōu)惠政策的說法，錯(cuò)誤的是（）。(2010年真題)

A.對(duì)廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，減半征收增值稅

B.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅

C.對(duì)個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅

D.對(duì)廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房的，免征契稅【答案】ACO8A9Q3C10T2F1S4HR3Q4L9U1R1P7L10ZA6U6J8E10T6C9J4162、職工住房公積金自存入職工住房公積金個(gè)人賬戶之日起計(jì)息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。每年（）為結(jié)息日。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月30日

D.12月30日【答案】BCV5Q5C10N4J5I9N7HL2Z10D6F1P4E9K5ZC6O10W3I5V7K5V7163、民法上的物不包括（）。

A.房屋

B.土地

C.礦產(chǎn)

D.智力成果【答案】DCI2D8D9H3E5R10E1HR8Q1V8F6N2R5Q3ZX1Y8B4P3F8L3K10164、張某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權(quán)【答案】ACV10J10P2C7Z3Z5J8HP3O9I3F7K2L2K7ZM3O3U7B4S9H3C2165、辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)()的原則.

A.權(quán)責(zé)分明

B.分管體制

C.意思自治

D.權(quán)利主體一致【答案】DCZ6P5Z8D10B7C8R10HV1Q3N7T9Y8I1V5ZQ8F1F1E3A9F6D1166、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請(qǐng)征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.所有權(quán)

B.用益權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.債權(quán)【答案】CCK5D8F5M8T2Q6W4HW4O3V5E7W7O7G7ZM2T7K6O9M7E6O7167、土地增值稅實(shí)行（）稅率。

A.比例

B.定額

C.超率累進(jìn)

D.超額遞減【答案】CCN1H10O8Z10H5G6H8HL7Q5F3F10U1N10X7ZI6Q6O5N10P4X2D5168、（）是指將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCP8H10U10U5T1J8R3HZ1C9M1Q2H10U4T6ZQ9D4P10F1R7D4E9169、申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的案件，人民法院應(yīng)當(dāng)自立案之日起()d內(nèi)作出是否準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】DCA9M5J1F6X9V7P7HN10D1L3X4R6P4J10ZO10B8Z1V2B1S8F7170、房地產(chǎn)的特性不包括().

A.用途多樣

B.價(jià)值量大

C.無限供給

D.不可移動(dòng)【答案】CCI5D2T8U9V2N3F9HM9R8U6M6R4J1F7ZI2G6C6J7G10H2B2171、以下哪項(xiàng)不是中厚皮片的優(yōu)點(diǎn)

A.可生長在輕微感染經(jīng)過適當(dāng)處理的肉芽創(chuàng)面上

B.能耐受摩擦

C.色素沉著輕

D.較柔軟

E.攣縮較少【答案】ACC10Y7T8C5G2I4N9HY7I4A10G5N4W2Z10ZI3X5R3E6S2U5U2172、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，法律規(guī)定（）。

A.可以續(xù)期

B.自動(dòng)續(xù)期

C.申請(qǐng)續(xù)期給予批準(zhǔn)

D.由國家無償收回【答案】BCD2S7D2A10B1F4G6HW9M4F4M2I2O7M3ZB10D6A9W7Z9D1E9173、對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCN6E3W8F7G8H6Y8HE6Y8L10P1Z5N4W4ZX5C3M1S8U7F9B2174、物業(yè)管理體制的核心是()。

A.社會(huì)化

B.專業(yè)化

C.市場化

D.綜合化【答案】CCM5D5P2P2S7R9X6HV3M9C5I9U2G6U10ZM5G5V1T