園區(qū)設計要求園區(qū)設計要求園區(qū)設計要求xxx公司園區(qū)設計要求文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準審核制定方案設計，管理制度河南省煤層氣開發(fā)利用有限公司河南省綠色能源（煤礦瓦斯）科技產業(yè)園設計任務書一、項目名稱河南省綠色能源（煤礦瓦斯）科技產業(yè)園區(qū)業(yè)園初步設計方案。二、園區(qū)位置及周邊環(huán)境1.位置：項目選址位于經濟技術開發(fā)區(qū)南三環(huán)以北、第四大街以東、第五大街以西、經南六路以南。見紅線圖。2.周邊：北臨經南六路，路北為居民小區(qū)；南臨南三環(huán)，路南為中煙項目；西臨第四大街，路西為河南省交通技師學院；東臨第五大街，路東為格瑞克，擬制造安全環(huán)保設備。三、計劃建設規(guī)模規(guī)劃總用地面積畝，建設用地面積畝，公共道路面積畝，公共綠地面積畝。園區(qū)建設分四期，一期工程精密儀器及配件倉庫（做公司臨時辦公樓）、生產組裝及中試車間、臨時餐廳、西大門工程已經建成，建筑面積m2；二期工程為3棟專家公寓、沿經南六路和經開第五大街臨街裙樓工業(yè)建筑、中心配電室、部分工業(yè)廠房和標準廠房；三期工程為行政辦公樓、工程中心、職工培訓服務中心；四期工程部分工業(yè)廠房和標準廠房、科研開發(fā)中心。四、成果要求（1）所有設計成果必須符合當?shù)貓蠼霸u審等相關要求，經當?shù)兀òǖ幌抻冢┙ㄔO、規(guī)劃、環(huán)保、土地和消防等主管部門認可，能滿足河南省綠色能源（煤礦瓦斯）科技產業(yè)園區(qū)業(yè)園辦理當?shù)亟ㄔO行政主管部門規(guī)定的有關手續(xù)的要求。（2）貫徹國家頒布的有關方針、政策、規(guī)定，布局合理、特色突出、環(huán)境優(yōu)美、功能完備、意識超前，重視節(jié)約用地。（3）滿足生產裝配的生產工藝流程及運輸要求，做到流程合理，管線短捷，道路順暢。（4）結合地形、地貌、風向等自然條件盡量減少土石方工程量，并為實現(xiàn)物料運輸及場地排洪水創(chuàng)造良好條件。五、園區(qū)功能圍繞煤層氣、煤炭產業(yè)鏈開展安全、環(huán)保、節(jié)能、有機綠色能源產品研發(fā)、生產與技術服務。1.企業(yè)總部行政辦公及科研開發(fā)技術培訓區(qū)。為公司總部、關聯(lián)公司（省煤層氣公司的合作伙伴）、下屬各級公司，以及進駐園區(qū)的投資者提供辦公場所。建設工程中心和職工培訓服務中心，為技術研發(fā)、區(qū)域服務、工程中心、抽采計量中心以及國際技術交流、培訓等提供場所。2.煤層氣（含煤炭）裝備制造、設備維護區(qū)。煤層氣（含煤炭）裝備制造、設備維護,包括鉆探、排采、大型鉆井、壓裂、物探、壓縮液化等設備；汽車發(fā)動機改裝及零部件的生產與組裝；礦井工業(yè)自動化、監(jiān)控監(jiān)測設備的加工與制造等。為公司的合作伙伴或投資伙伴從事與煤層氣和煤炭有關的裝備制造與維護提供工業(yè)廠房和標準廠房。3.生活服務區(qū)。為參與園區(qū)建設與經營的專家、學者、及高級管理人才提供生活場所，需要建設專家公寓3棟。同時，要具備園林式的休閑和健身場所及文體設施。4.有機綠色能源研發(fā)生產區(qū)。為公司的合作伙伴或投資伙伴從事與綠色有機能源研發(fā)制造提供工業(yè)廠房、標準廠房和研發(fā)中心。5.其它建筑。為確保園區(qū)功能的實現(xiàn)，應建設如倉庫、食堂、物業(yè)等建筑。六、規(guī)劃設計目標及要求1、建筑密度≥40%、建筑容積率≥（廠房高度超過8米按兩層計算）、綠地率≤20%、非生產建設內容占地比例≤7%。2、行政辦公樓。要建成開發(fā)區(qū)的標志性建筑，正門朝南三環(huán)，高度20層-25層，位于園區(qū)中軸線上。建筑面積3萬到萬平米。設地下停車庫和儲藏室。3、工程中心、職工培訓服務中心和綠色能源研發(fā)中心設計為高層建筑，并與行政辦公樓呼應，建筑面積萬平米左右。4、專家公寓3棟，內陽臺，2棟小高層，1棟高層（與經南六路相鄰），小高層每棟建筑面積約1萬平米，高層建筑面積約萬100同時設地下兩層停車場和儲藏室。公寓與其它建筑相對獨立，近鄰休閑和健身場所。80平米占1/10，110平米占2/10，150平米占3/10，170平米占3/10，200平米占1/10。5、臨街裙樓工業(yè)建筑。與經南六路和經開第五大街相鄰的裙樓均為工業(yè)建筑，地下兩層門面房規(guī)劃為能源（煤礦）裝備、展示服務基地。地上部分為煤層氣（含煤炭）裝備制造、設備維護車間。地上部分2～4層。其中，在經南六路與經開第五大街交叉處為“L”型高層安全環(huán)保裝配車間，建筑面積約萬平方米，層高3米左右。6.標準廠房。區(qū)園區(qū)為生產高科技、高附加價值的安全環(huán)保產品、煤層氣（含煤炭）裝備制造、設備維護和綠色有機農業(yè)產品。7、其它建筑要充分利用園區(qū)的地形地貌，充分考慮園區(qū)的協(xié)調性和功能性，合理布局、科學規(guī)劃。8、南面為園區(qū)正門，面向南三環(huán)。東面為物流主門。西面為園區(qū)工作人員及車輛進區(qū)的輔助門。西南側職工培訓中心設南門，東側設側門與辦公連通。北面為生活區(qū)留門，還可以考慮設計物流輔助門。9、車流量及道路⑴.重卡：為后八橋35噸左右、15米長重卡，每天約100量進出。⑵.道路要充分考慮重卡的轉彎半徑，并充分利用大跨度的車間開門，盡量減少閑置占地。七、設計依據(jù)我國相關工程設計規(guī)劃與建設規(guī)劃設計規(guī)范。八、設計成果要求（一）總則提交一個設計方案。設計方案應該很好的協(xié)調與周邊的環(huán)境和建筑景觀的要求，提出各個建筑物及其配套設施的整體規(guī)劃設計構思。設計深度必須符合我國相關規(guī)劃與建設設計規(guī)范規(guī)定的方案設計深度要求。設計成果應符合招標文件、規(guī)劃條件和有關規(guī)范的要求，符合政府有關部門規(guī)定的要求。所有的設計成果的文字說明和文字標注均采用中文。所有的設計成果的計量單位均采用國際標準計量單位。長度單位：總平面圖標注以米（m）為單位；建筑設計圖標注尺寸以毫米（mm）為單位。面積單位均以平方米（m2）為單位。體積單位均以立方米（m3）為單位。設計圖紙和文本文件必須做到清晰、完整，尺寸齊全、準確，同類圖紙的規(guī)格應當盡量統(tǒng)一。（二）設計成果文本文件要求總體構思、總平面規(guī)劃設計及說明。建筑單體方案設計的立意與構思說明，結構形式及選用理由，消防、綠化、供水、供電、交通等各個方面的考慮，主要的內外建筑與裝飾材料說明和主要的技術經濟指標，面積分配及施工工期參考意見。完成設計的階段與內容，設計周期，保證設計周期的措施。（三）設計成果圖紙的要求總平面規(guī)劃設計圖：比例自定，內容包括建筑、員工活動空間、運動場、道路、大門、綠化的平面布置與平面空間組織。交通系統(tǒng)規(guī)劃和相關分析圖：比例自定。內容包括動態(tài)與靜態(tài)的交通規(guī)劃、停車場界限等。建筑物的各層平面圖。建筑物的主要立面圖。鳥瞰俯視圖、主體建筑的彩色透視圖。（三）設計成果計算機文件要求全部文件設計成果均應該制作成計算機電子文件。設計方案圖紙采用AutoCAD格式文件。九、提交材料設計方案、總平面圖、效果圖、報價。十、費用待選中設計單位后，省煤層氣公司正式與之訂合同，明確合作內容，履行合同條款；同時中標單位要