北重1958

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第1頁北重，因電而起，與時代同行。

因電而生，因精而興，因變而榮。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第2頁壹前期分析篇貳案例研究篇叁工業(yè)建筑再利用篇肆規(guī)劃設(shè)計篇伍建筑設(shè)計篇陸街景設(shè)計篇目錄北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第3頁壹前期分析篇北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第4頁項目區(qū)位項目地處四環(huán)和五環(huán)之間，西鄰衙門口橋，東鄰南沙窩橋，北側(cè)有八寶山地鐵站，周圍有354路,436路,481路,531路,611路,959路,運通113線,運通114線等多條公交線路，地理位置優(yōu)越、交通便利。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第5頁項目用地項目位于北京市石景山區(qū)吳家村路57號，位于蓮石東路南，吳家村路北，用地西側(cè)緊鄰魯谷東街，占地面積約8.2萬平方米。與周圍多個老工業(yè)基地共生共榮。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第6頁廠區(qū)概況

北京北重汽輪電機有限責(zé)任企業(yè)隸屬于北京京城機電控股有限責(zé)任企業(yè)，前身是創(chuàng)建于1958年北京重型電機廠，10月實施“分立式”債轉(zhuǎn)股正式設(shè)置北京北重汽輪電機有限責(zé)任企業(yè)（簡稱北重企業(yè)），企業(yè)現(xiàn)有注冊資本7.8億元，現(xiàn)有員工1867余人，其中工程技術(shù)人員330余人。

北重企業(yè)是以生產(chǎn)經(jīng)營電站汽輪機、汽輪發(fā)電機、電站輔機等設(shè)備及工程總包業(yè)務(wù)為主大型發(fā)電裝備制造企業(yè)，占地面積26萬平方米，其中建筑面積18萬平方米。擁有以數(shù)控設(shè)備為主生產(chǎn)加工設(shè)備700多臺（套），裝備水平精良；擁有高速動平衡室、發(fā)電機試驗站、理化試驗室、X光射線室、無損探傷室、絕緣試驗室等試驗檢測設(shè)施，試驗檢測設(shè)施完備。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園/10/10北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第7頁用地現(xiàn)實狀況用地現(xiàn)存建筑以工業(yè)廠房以及相關(guān)配套設(shè)施為主，一期和二期總建筑面積約4.6萬平方米。一期范圍內(nèi)北部建筑肌理較為規(guī)整，東西部建筑肌理較為零碎。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第8頁用地現(xiàn)實狀況北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第9頁用地現(xiàn)實狀況北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第10頁用地現(xiàn)實狀況北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第11頁Strengths優(yōu)勢Weaknesses不足Opportunities機遇Threats挑戰(zhàn)1、廠區(qū)與主干路沒有直接聯(lián)絡(luò)。1、政府政策支持，上位規(guī)劃定位清楚2、廠區(qū)空間格局完整、建筑主體結(jié)構(gòu)完好3、歷史機械構(gòu)件保留基本完整，可利用價值高1、工業(yè)遺產(chǎn)改造中千篇一律現(xiàn)象2、怎樣表達(dá)北重廠區(qū)獨特文化內(nèi)涵SWOT分析1、石景山老工業(yè)區(qū)獨特人文和地域特色以及享譽全球工業(yè)特色為本項目帶來商機2、首都經(jīng)濟發(fā)達(dá)，為文化產(chǎn)業(yè)繁榮良好基礎(chǔ)北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第12頁用地現(xiàn)實狀況廠區(qū)空間——類型豐富，歷史信息完整廠區(qū)建筑——結(jié)構(gòu)完整，保留良好，改造余地大廠區(qū)環(huán)境——環(huán)境優(yōu)美，植被茂盛北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第13頁用地現(xiàn)實狀況利用原有廠區(qū)空間特色、肌理結(jié)構(gòu)和特色建構(gòu)筑物，創(chuàng)造獨一無二城市特色空間。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第14頁園區(qū)現(xiàn)實狀況原廠區(qū)建筑類型集中表達(dá)了從上世紀(jì)60年代到90年代建筑特點，各類構(gòu)筑物充滿了電機工業(yè)發(fā)展經(jīng)典符號感，紅磚廠房沉淀了電機工人深厚情感記憶，廠區(qū)道路規(guī)劃有序，路旁綠樹如茵，以此組成了計劃經(jīng)濟時代工業(yè)文明歷史遺址。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第15頁高端休閑社交型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品市場定位北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第16頁規(guī)劃主題【北重●更新】從冰涼機械，到溫暖情感從雜亂環(huán)境，到綠色園區(qū)從物質(zhì)生產(chǎn)，到文化創(chuàng)新歷史使命剛才結(jié)束新生命又悄悄開始……北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第17頁主題涵義【北重●更新】主題設(shè)計含有三個方面涵義：更新，不但是物質(zhì)形態(tài)上延續(xù)，也是另一個對生命尊重和敬畏。假如說過去工廠生產(chǎn)出是沒有生命工業(yè)原料，那未來廠區(qū)帶來是有溫度文化和智慧。產(chǎn)業(yè)更新在整個項目地域，廠區(qū)將變?yōu)榄h(huán)境優(yōu)美和可連續(xù)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，帶動整個區(qū)域升值。區(qū)域更新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是在舊廠房基礎(chǔ)上更新建立，整個區(qū)域發(fā)展進程本身就將成為最寶貴展品，全方面展示其發(fā)展過程。企業(yè)更新北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第18頁主題表示肌體更新：以適合建筑、規(guī)劃、設(shè)計理念，使廢棄工廠煥發(fā)新生機。精神更新：以深刻文化和情感注入，穿越半個多世紀(jì)以來波瀾壯闊產(chǎn)業(yè)命運，為人們展現(xiàn)最值得珍藏瞬間。空間更新：保留舊廠原始空間特質(zhì)，以此為載體，注入新主題理念和使用功效，使其得以延續(xù)和發(fā)展。價值更新：從傳統(tǒng)發(fā)電機組生產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)樾聞?chuàng)意工業(yè)、商業(yè)和娛樂形態(tài)，使之成為新工業(yè)文化與市民休閑、創(chuàng)意孵化等相融合綜合體。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第19頁設(shè)計策略A文化性傳承區(qū)域文化彰顯區(qū)域個性提升區(qū)域價值北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第20頁設(shè)計策略B復(fù)合性完善城市功效豐富城市空間促進城市更新功效復(fù)合形態(tài)復(fù)合空間復(fù)合北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第21頁設(shè)計策略C可連續(xù)性提升區(qū)域活力美化城市環(huán)境建設(shè)綠色園區(qū)活躍生態(tài)環(huán)境保護北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第22頁設(shè)計策略北重更新建立一個能夠內(nèi)部不停自我完善多元和復(fù)合綜合性園區(qū)，并在城市中長久地散發(fā)影響力，實現(xiàn)真正更新。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園餐飲會所博物館商店創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園體驗中心交流中心北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第23頁規(guī)劃目標(biāo)A人文園區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)聚集，注入精神價值文化之源B創(chuàng)新園區(qū)知識經(jīng)濟主導(dǎo)，自主發(fā)展創(chuàng)新動力之源C活力園區(qū)城市生活配套，功效復(fù)合多元活力之源D生態(tài)園區(qū)綠色環(huán)境親和，生態(tài)連續(xù)發(fā)展魅力之源北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工業(yè)美術(shù)工業(yè)遺產(chǎn)大師工坊工藝展示產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計工坊交流中心體驗中心綜合配套文化娛樂特色餐飲休閑活動綠色建筑生態(tài)節(jié)能生態(tài)環(huán)境北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第24頁貳

案例研究篇北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第25頁德國魯爾杜伊斯堡A.G.Tyssen鋼鐵廠改造項目杜伊斯堡公園所在埃舍姆地域是德國魯爾工業(yè)區(qū)最落后地方。位于北萊茵－威斯特法倫州西部，介于萊茵河及其支流魯爾河、利伯河之間。其人口大約535萬，面積4430km2。在逆工業(yè)化過程中，魯爾區(qū)開始對本身積淀區(qū)域資源進行開發(fā)利用思索，尤其重視對工業(yè)遺產(chǎn)旅游資源再開發(fā)。借鑒英國、瑞典等一些國家經(jīng)驗，利用國際博覽會形式，經(jīng)過工業(yè)旅游開發(fā)，到達(dá)區(qū)域復(fù)興。經(jīng)過長達(dá)10多年探索，走過了一條從零星景點獨立開發(fā)到區(qū)域性統(tǒng)一開發(fā)模式。工業(yè)旅游已成為魯爾區(qū)新時尚。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第26頁德國魯爾杜伊斯堡A.G.Tyssen鋼鐵廠改造項目北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第27頁英國泰特美術(shù)館這座由傳統(tǒng)發(fā)電站改造而成泰特當(dāng)代美術(shù)館(Tate

Gallery)早在創(chuàng)建之時，震驚了全世界藝術(shù)圈和建筑業(yè)界。它被譽為英國美術(shù)史上分水嶺，是英國擁有了與紐約當(dāng)代美術(shù)館、巴黎蓬皮杜藝術(shù)中心平起平坐建筑地標(biāo)。泰特美術(shù)館除了本身收藏令人津津樂道當(dāng)代藝術(shù)品之外，其本身建筑之所以受到人們關(guān)注在于其改建于一座關(guān)閉于1982年發(fā)電站。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第28頁華太設(shè)計工場北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在西四環(huán)創(chuàng)業(yè)園里，有一座紅磚墻建筑，它就是華太設(shè)計工場，是一個設(shè)計師辦公地方。有著“創(chuàng)意、高興、高效”工作氣氛。設(shè)計師更需要一個非正式創(chuàng)意環(huán)境。因為在正式環(huán)境中，工作只是一個生產(chǎn)量，而不完全是一個創(chuàng)意和生產(chǎn)質(zhì)量。只有舒適、自如、放松環(huán)境，才能產(chǎn)生高效創(chuàng)意。北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第29頁華太設(shè)計工場北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在這里還配置了魚池、攀巖室、臺球室、小酒吧、閱覽室等休閑空間，能夠說，這是一個真正意義上設(shè)計工場。北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第30頁上海城市雕塑藝術(shù)中心（紅坊）上海城市雕塑藝術(shù)中心毗鄰上海長寧區(qū)華路歷史風(fēng)貌保護區(qū)，位于淮海西路、凱旋路交叉口附近，依靠含有歷史風(fēng)貌原上鋼十廠存量廠房，逐步衍生發(fā)展出文化藝術(shù)展覽展示區(qū)、創(chuàng)意辦公區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等。該區(qū)域占地面積約56000平方米，總建筑面積約47000平方米。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第31頁上海城市雕塑藝術(shù)中心（紅坊）北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第32頁上海城市雕塑藝術(shù)中心（紅坊）北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第33頁上海城市雕塑藝術(shù)中心（紅坊）北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第34頁上海城市雕塑藝術(shù)中心（紅坊）北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第35頁上海城市雕塑藝術(shù)中心（紅坊）成功原因設(shè)計構(gòu)思順應(yīng)項目發(fā)展背景。依據(jù)建筑空間特點，合理布局功效業(yè)態(tài)依靠工業(yè)建筑空間特色，形成個性化、可塑性空間效果。合理節(jié)約建設(shè)投入，同時提升建筑空間價值。新舊建筑產(chǎn)生對話，形成獨特景觀風(fēng)貌。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第36頁上海8號橋8號橋位于上海市中心城區(qū)盧灣區(qū)建國中路8-10號，由20世紀(jì)70年代所建造上海汽車制動器廠老廠房改造而成。園區(qū)占地7000多平方米，總建筑面積1平方米，吸引了眾多創(chuàng)意類、藝術(shù)類及時尚類企業(yè)入駐，包含海內(nèi)外著名建筑設(shè)計、服裝設(shè)計、影視制作、畫廊、廣告、公關(guān)、媒體、頂級餐飲等企業(yè)。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第37頁上海8號橋

整個８號橋由8棟房子組成，基本上保持了原來布局。“8號橋”二期工程改建8000多平方米，和一期工程遙相呼應(yīng)，21米高天橋?qū)勺I(yè)老建筑連接起來北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第38頁上海8號橋8號橋最獨特是園區(qū)設(shè)計師留出了很多‘租戶共享空間’，如商務(wù)中心、休閑后街、陽光屋頂?shù)龋軌蚪o租戶提供許多互動空間，使不一樣領(lǐng)域藝術(shù)工作者和各類時尚元素在這里相互碰撞，激發(fā)靈感和創(chuàng)意。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第39頁上海8號橋8號橋建筑特征：歷史與未來、傳統(tǒng)與當(dāng)代、東方與西洋、經(jīng)典與流行在這里交匯融合，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了獨特環(huán)境和氣氛。8號橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)由上海汽車制動器廠舊工業(yè)廠房改造而成。其老工業(yè)建筑內(nèi)部由藝術(shù)家改造后，保留了原來磚石墻體、屋梁架構(gòu)，同時藝術(shù)家又以藝術(shù)手法將當(dāng)代材料、設(shè)施安置其中。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第40頁上海8號橋

“8號橋”將工業(yè)老廠房利用新設(shè)計和模式改造，在上海老廠房改造、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面含有示范效應(yīng)，是上海工業(yè)歷史與文化、城市建設(shè)與改造、文化創(chuàng)意與科技創(chuàng)新、旅游休閑與生活時尚新地標(biāo)，是繼寶鋼之后本市第二個全國工業(yè)旅游示范點。

“8號橋”是上海首批創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，集聚著國內(nèi)外名著名建筑設(shè)計、服裝設(shè)計、影視制作、畫廊、廣告、公關(guān)、媒體等創(chuàng)意類企業(yè)，負(fù)擔(dān)著上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地示范職能。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第41頁上海8號橋8號橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)組成：建筑設(shè)計、設(shè)計咨詢、影業(yè)制作、時尚商鋪、休閑餐飲建筑設(shè)計設(shè)計咨詢時尚商鋪休閑餐飲北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第42頁深圳福田區(qū)設(shè)計之都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)域位置：深圳市福田區(qū)深南中路田面工業(yè)區(qū)規(guī)模：占地1.5公頃，建筑面積4.969萬平方米業(yè)態(tài)組成：寫字樓+餐飲（外包）+配套發(fā)展歷程：5月16日，田面設(shè)計之都創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園一期作為第三屆“文博會”分會場正式開業(yè)北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第43頁深圳福田區(qū)設(shè)計之都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)域位置：位于深圳南山區(qū)華僑城原東部工業(yè)區(qū)規(guī)模：首期項目（南區(qū)）占地55465平方米，原有建筑面積為59000平方米；二期項目（北區(qū)）占地95571平方米業(yè)態(tài)組成：LOFT寫字樓+展廳+零售+特色餐飲北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第44頁深圳南山區(qū)華僑城LOFT文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園前身及發(fā)展歷程：CT－LOFT所在地原是華僑城東部一片建于上世紀(jì)80年代工業(yè)廠房，1月28日OCT當(dāng)代藝術(shù)中心開館，年5月19日，“深圳市華僑城創(chuàng)意文化園”正式掛牌。項目區(qū)位：位于深圳市南山區(qū)蛇口太子路與工業(yè)三路交匯處。北隔太子路與市政公園相鄰，西臨工業(yè)三路。臨近海上世界濱海區(qū)域，交通便捷，周圍市政配套設(shè)施完備。項目定位：成為融合“創(chuàng)意、設(shè)計、藝術(shù)”中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第45頁深圳南山區(qū)華僑城LOFT文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第46頁叁工業(yè)建筑再利用篇北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第47頁工業(yè)建筑特點舊工業(yè)建筑空間對于日常使用空間體驗而言普通含有超尺度特征（超長、超大、超高），這是常見舊工業(yè)建筑改造空間特征，也是其空間再利用基本條件。廠房跨度大、層高高、屋頂承載力大。為了便于采光通風(fēng)，往往設(shè)置天窗。其內(nèi)部造型簡練、清楚，有利于辦公、商業(yè)、展覽展示等，新功效植入。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第48頁利用標(biāo)準(zhǔn)遺產(chǎn)保護標(biāo)準(zhǔn)原有工業(yè)建筑是工業(yè)社會輝煌時期所留下標(biāo)志物，它所蘊含建筑信息不一樣于新建筑，它價值已經(jīng)由“現(xiàn)實功用”轉(zhuǎn)化為“歷史文化遺產(chǎn)”。原生工業(yè)形態(tài)標(biāo)準(zhǔn)在對原工業(yè)建筑再利用改造中，原生工業(yè)形態(tài)信息不應(yīng)受到過多干擾與破壞，要盡可能保持原有工業(yè)建筑物態(tài)。活力標(biāo)準(zhǔn)為了使原有工業(yè)建筑得到有效保護，就要使其保持建筑活力。而保持活力最有效方法就是再利用改造。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第49頁內(nèi)部空間再利用空間功效置換

尋找一個空間需求大致相同使用功效，將建筑直接改做他用，而不對原建筑進行整體結(jié)構(gòu)方面增減方式。空間重新整合

在空間處理上也需要將原有空間重新進行整合排列，以適應(yīng)新功效要求和尺度。空間擴充增加為滿足新功效改變在舊建筑物內(nèi)部或外側(cè)增加新建筑方法。擴充方式能夠分為垂直加層、水平擴建、增加地下空間等。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第50頁內(nèi)部空間再利用空間特點廠房之所以贏得文化和藝術(shù)產(chǎn)業(yè)青睞，是因為它含有有別常規(guī)尺度空間，為藝術(shù)家提供個性化非凡體驗；舊建筑本身含有歷史性和故事性，經(jīng)過物質(zhì)元素，提供非物質(zhì)獨特場所氣氛。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第51頁外部特征再利用

建筑格調(diào)、造型、裝飾材料、尺度、色彩等，組成了建筑外部特征，成為建筑表達(dá)本身特色主要原因之一。

舊工業(yè)建筑立面簡練樸素，在形式改變上含有先天優(yōu)勢和很大創(chuàng)作余地。對于全方面舊工業(yè)建筑再利用工程，既要滿足建筑本身功效需要，也要顧及同周圍城市環(huán)境協(xié)調(diào)。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第52頁外部環(huán)境整改

舊工業(yè)建筑外部環(huán)境組織，如道路、設(shè)施場地等設(shè)計原是服務(wù)于工業(yè)運輸、儲備和生產(chǎn)效益，功效性強，尺度大，對人活動考慮少，所以造成外部空間單調(diào)、乏味、缺乏特征。所以在對這類建筑外部整改時，需要重新塑造以人為本、促進人與人交往外部空間。普通來說，外部環(huán)境整改有以下三個目標(biāo)：（1）重新組織交通，使之更易抵達(dá)，更易與社會生活緊密聯(lián)絡(luò)。提供通暢人流、貨運通道，消除消防上安全隱患，增加外部停車空間。（2）創(chuàng)造更具人性關(guān)心、設(shè)施完備、生態(tài)環(huán)境良好城市空間，如綠地、街道、廣場等。（3）使舊建筑歷史文化氣氛更為清楚，塑造場地特征。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第53頁技術(shù)與材料舊工業(yè)建筑轉(zhuǎn)換使用用途除了需要對空間布局、外部造型進行調(diào)整和完善以外，還要包括結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備、管線、防火等工程技術(shù)問題。建筑材料是結(jié)構(gòu)得以成立，肌體得以表述最直接原因。在再利用中采取何種材料修補舊肌體、結(jié)構(gòu)新肌體是一個包括歷史原真性和可讀性問題。同時與結(jié)構(gòu)安全性、經(jīng)濟性與建筑美學(xué)問題也親密相關(guān)。在改造利用中，最常見材料有混凝土、金屬、玻璃等。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第54頁技術(shù)與材料北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第55頁肆規(guī)劃設(shè)計篇北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第56頁周圍概況周圍住宅：項目地塊周圍有永樂小區(qū)、六合園、七星園、遠(yuǎn)洋山水、青塔蔚園、長安新城等居住區(qū)。周圍景點：項目用地北方有園博園、八角游樂園，東南方有歡樂水魔方等游樂園區(qū)。項目用地位于首鋼石景山老工業(yè)基地，依靠工業(yè)產(chǎn)業(yè)文化，與由首鋼主廠區(qū)改造成旅游產(chǎn)業(yè)園和海爾首鋼動漫產(chǎn)業(yè)園互動共生。首鋼遺址旅游園區(qū)動漫產(chǎn)業(yè)園北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第57頁總平面圖二期二期規(guī)劃出入口規(guī)劃出入口蓮石東路蓮石東路魯谷東街圣通時代國際假日酒店北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第58頁鳥瞰示意圖北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第59頁經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園注：表格中保留廠房名稱和結(jié)構(gòu)年代信息，對建筑面積按設(shè)計進行了調(diào)整更新。一期用地總指標(biāo)一期建筑指標(biāo)北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第60頁廠區(qū)概況北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有廠區(qū)肌理完整，建筑形式和空間類型含有顯著工業(yè)特征，現(xiàn)實狀況建筑一共有大小26棟，按建筑結(jié)構(gòu)分有三種類型：磚混、磚木、彩鋼、鋼筋。北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第61頁建筑梳理北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建筑類型改造手法風(fēng)貌完整、結(jié)構(gòu)質(zhì)量好——保護改造、整飾立面暫時性表皮、結(jié)構(gòu)質(zhì)量好——保護更新、改建立面

風(fēng)貌差、結(jié)構(gòu)質(zhì)量不好——拆除、遵從現(xiàn)實狀況肌理重建

沒有歷史價值、質(zhì)量差——拆除、新建北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第62頁規(guī)劃分區(qū)北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園文化創(chuàng)意展示區(qū)創(chuàng)意企業(yè)聚集區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)保護區(qū)城市休閑體驗區(qū)國際藝術(shù)港示范區(qū)主題公園休閑廣場活力草坡北重1958主題大道一軸、兩帶、三心、五區(qū)一軸:主題大道景觀軸，講述北重歷史故事、展現(xiàn)北重風(fēng)采。兩帶：平行于主題大道，隱含與各廣場縱向綠化景觀帶，表現(xiàn)不一樣園區(qū)特色。三心：三大主題景觀中心，利用文化特色打造主要景觀節(jié)點。五區(qū)：五大主題功效分區(qū)，依據(jù)功效需要打造各具特色空間類型。北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第63頁交通分析北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

PPPPP

P停車北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第64頁景觀分析北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第65頁文化創(chuàng)意展示區(qū)北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入口處集中展示園區(qū)形象特色：大面積景觀綠化營造宜人氣氛；利用新建展館與原有改造建筑形成鮮明對比、使整個園區(qū)富有滄桑感和歷史性同時也含有時代性、創(chuàng)新性。包含展覽展示等功效空間。北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第66頁工業(yè)文化體驗區(qū)北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園園區(qū)西部以休閑娛樂、高端餐飲為主，其中包含特色咖啡廳、時尚書吧、創(chuàng)意酒吧、高檔文化會所和創(chuàng)新論壇國際會議中心等。北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第67頁工業(yè)遺產(chǎn)保護區(qū)北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園園區(qū)中部以國際創(chuàng)新孵化中心為主，為促進各國交流創(chuàng)意提供平臺。北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第68頁創(chuàng)意企業(yè)聚集區(qū)北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園園區(qū)北部以中小型企業(yè)總部辦公為主，配套品牌公布、時裝公布、公益講座等功效空間，結(jié)合小劇場、音樂廳等文化體驗場所。北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第69頁國際藝術(shù)港示范區(qū)北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園園區(qū)東部是以大師工作室為主藝術(shù)示范區(qū)，包含大師辦公及博物館商店等功效。北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第70頁伍建筑設(shè)計篇北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第71頁保護利用區(qū)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)整舊如“新”整舊如“故”重現(xiàn)歷史延續(xù)記憶傳承精神節(jié)約成本

√

X煥然一新割舍歷史破壞風(fēng)貌提升造價《下塔吉爾憲章》關(guān)于工業(yè)遺產(chǎn)保護國際條約《威尼斯憲章》關(guān)于文物建筑原真性傳統(tǒng)觀念VS北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第72頁保護利用區(qū)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)整舊如故新舊對比針對于舊有廠房針對于新增元素北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第73頁新建開發(fā)區(qū)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)可識別性新老建筑對話建筑形體、表皮等外觀原因，能表現(xiàn)工藝美術(shù)園區(qū)特征新建建筑應(yīng)與保留建筑一起，共同形成友好統(tǒng)一園區(qū)，不能過于突兀北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第74頁建筑設(shè)計理念新舊疊加：利用新舊材質(zhì)和體形對比，突顯歷史斷層感，增加使用功效。空間觸發(fā)：對局部立面、空間進行改動或增加發(fā)揮現(xiàn)實狀況主要空間使用效能。填補肌理：還原廠區(qū)片段或立面材質(zhì)肌理，以到達(dá)較為統(tǒng)一整體形象。北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第75頁建筑設(shè)計北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園街道上在原紅磚墻基礎(chǔ)上，利用舊材料，紅磚和新材料，鋼板梁，玻璃，突破原有結(jié)構(gòu)束縛，新老結(jié)合，整舊如故，表達(dá)了時代變遷。北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第76頁建筑設(shè)計北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部牛腿柱和桁架結(jié)構(gòu)保留，部分重新粉刷，塑造開敞，活躍含有歷史氣息，人文氣息內(nèi)部辦公空間。北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第77頁建筑設(shè)計北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園紅磚與鋼鐵玻璃碰撞，新老材料結(jié)合，用舊鋼板材料鑄造大門，表建筑皮，小品。使建筑遵從歷史，重塑歷史，創(chuàng)造歷史。北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第78頁建筑設(shè)計北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園保留工廠獨特10米高大廳，并經(jīng)過恢復(fù)混凝土桁架屋頂結(jié)構(gòu)帶來額外光線，突出龐大工業(yè)空間生動有活力。北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第79頁建筑設(shè)計北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園新老體量對話，新老材料對話，新老空間對話，使建筑從散發(fā)濃郁歷史氣息，煥發(fā)新風(fēng)采。北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第80頁建筑設(shè)計北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部進行當(dāng)代美學(xué)設(shè)計，工廠將會被改造成一個高質(zhì)量、集配套餐飲，書吧酒吧和多用途區(qū)域為一體綜合樓。北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第81頁陸街景設(shè)計篇北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第82頁街景設(shè)計-座椅北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園簡約硬朗工業(yè)感座椅道路兩側(cè)設(shè)置休息座椅，線條簡單硬朗、材料親切樸實、色彩明朗暖心，從心理學(xué)和空間角度適應(yīng)游人需求；奇特柔美藝術(shù)座椅在廣場處應(yīng)設(shè)置藝術(shù)氣息濃厚，造型獨特、引人注目標(biāo)小品座椅，以此來突出空間視覺積聚、廣場限定感和藝術(shù)氣息。北重文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園第83頁街景設(shè)計-種植池北重

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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園利用鋼板、混凝土等現(xiàn)場材料進行小品全新設(shè)計。道路兩側(cè)及廣場處應(yīng)利用鋼板混凝土等材料，來進行景觀小品（花缽、種植池）設(shè)計和制作，到達(dá)表達(dá)廠區(qū)歷史感、歲月感，引發(fā)老北重人回想、游客想象從前目