1、青島謙諾廣告M O D E S T新城金樾府2020年推廣方案2018-2019兩年時間莒縣新城兩個項目共計積累老業主【600組】金樾府約300組業主 悅雋一品約300組業主以價換量未實現項目溢價目標也未能達成品牌和產品與目標客戶的價值溝通兩年沉淀，積累了一定客戶基礎但是，品牌與產品的價值/聲量/口碑，并未實現市場的高度認可 加之2019下半年市場持續下行有沉淀 卻未及目標有造事 卻未成大勢2020年核心目標保價增量如何保價增量？“一切回歸客戶”以業主作為橋梁，去地產化的傳播通過客戶的視角去感知和解決問題，更親近地溝通，更自然的去化2020年莒縣有兩種房子 一種新城一種其他新城從剛需到改善豐富

2、物業類型金樾府剛需置業為主【樾享家】 悅雋一品改善置業為主【精品家】打 造 莒 縣 第 一 個 “新 城年 ”2020年莒縣新城品牌年度主題樾璀璨悅精致2019金樾府主要產品線畫面回顧2019金樾府主要活動線畫面回顧我們聚焦客戶，金樾府以全新升級的價值和形象面向市場【樾享都芯生活家】從三大核心主張，進行年度價值傳播和客戶溝通，進而形成項目核心價值力產品項目視角-打造的標桿產品品質客戶視角-體驗品質的生活主城項目視角-擇址主城新都心主角客戶視角-中心夢想和土地情懷節點項目視角-營銷推售節點節日客戶視角-活動體驗和服務享受從主城到主角，最大化情感歸屬 -從產品到品質，最大化價值重構 -從節點到節日

3、，最大化體驗圍合 -以樾享都芯生活家為核心洞悉客戶主城中心情懷，打造品質標桿住區，進階璀璨生活體驗2020年莒縣新城金樾府年度主題萬般璀璨融于一府2020年度推廣總軸【樾享人文家】 煙火記憶城市煥新【樾享品質家】春天的腳步/時光的作品/初夏的味道項目節點活動內容年度活動推廣核心【樾享家一府藏】年度項目推廣核心【樾享都芯生活家】情感/價值/體驗三大客戶化主張【熱銷好盤】粉上金樾府 粉上莒縣【感恩鉅惠】莒縣新城年 感恩鉅惠【樾享溫暖家】莒縣第一屆金粉季/年終盛惠12月爆點啟勢3月4月9月7月庫存強勢去化庫存強勢去化新品入市加推感恩鉅惠階段核心百年煙火 璀璨人生推廣內容【主城情懷】老店生活記憶【售樓

4、處】百年老店總部定義都芯 樾享璀璨人生樾啟 登頂央座【新概念】承續情懷再造都芯生活家【價值滲透】3大原則/4大思維/6 個一【新品擠壓】樾享人生 登頂央座【新品價值熱炒】6重優享5景圍合3.21：4#商業推售5.10：3#商業推售9月6日：24#27#加推年度感恩鉅惠【樾享生態家】沭河的回響/自然的孩子/美好的饋贈金樾府專屬節慶系統：【品質季】3大主題活動+【生態季】3大主題互動+【3大業主特權】首屆金粉節發布業主維護年度感恩 金粉盛惠開年大戲新城百年住宅計劃啟勢3月推廣【開年大戲】2020年1-2月，通過搶春行動進行開年的系列推廣3月開春之際，我們將以一場”煙火人間樾享家行動”正式開啟新一年

5、的全新起勢汪曾祺曾說過：“四方食事，不過一碗人間煙火” 只有心中有煙火氣的人，才能在漫長又瑣碎的生活里 點亮每一寸灰暗，填上每一點色彩讓人生不是一場孤獨的旅程這是一場喚起人們內心深處對生活的熱愛之情 也是一場溫暖記憶的放映何為煙火人間樾享家？因此，與其說我們是在做一場活動不如說是給這個城市的所有人，提供一個情懷的出口，一個更溫暖美好的記憶歸屬如何把這背后的意義傳達給客戶同時形成城市級的影響力？我們找到一個最契合的承載體“莒縣百年老店”【莒國八喜龍包】千年“八喜籠包” 莒縣百姓生活印記絡繹不絕的食客向蒸籠靠攏過來，他們是晨練的老人、起早的環衛工人、上學的學生 他們用熱氣騰騰美味的包子，配上一碗雞

6、蛋湯，迎接全新的一天.銀杏果面團，寓意兩國峰會圓滿成功，便是最早的莒國包子公元前717年，莒子與魯隱公在浮來山大銀杏樹下會盟，莒國推出內包三國時，諸葛亮進軍西南征討孟獲，士兵食用此包后消除了病患，得名“八喜籠包”可以避瘟邪，因諸葛亮統率劉備軍隊，故也稱八喜“龍”包【莒縣全羊湯】非物質文化遺產 天上人間美味“那縷縷飄香的玉液，聞之心曠神怡，飲之七竅通達，不禁令人生發出天上人間之美味，盡在莒縣全羊湯的感慨 莒州十大名吃”“山東名吃”，“中華名吃”其加工技藝于2010年12月被納入日照市市級非物質文化遺產名錄【手工大皮水餃】數十年家的味道美好生活的希望手工大皮水餃，是莒地一帶流傳下來的古法水餃，寓意

7、著團聚，外形酷似元寶， 寓意著吉祥如意，也表達了人們對于美好生活的希望和濃濃思鄉情.【阿福紀濰坊肉火燒】十余年摸索傳承 溫暖人心的味道十余年的摸索下，研究出了最適合、最受莒縣人歡迎的大塊肉火燒即使在風雪趕來的冬天，在阿福記要上一個剛出爐的大塊肉火燒，配一個茶蛋、一碗熱粥，還有什么比這更讓人滿足的？【莒縣康家全豬】百年薪火相傳 名聲遠揚“老字號”“味真正，用豬頭骨煮制的白湯，喝起來味道清香、入口醇鮮、多飲不膩”百年前莒縣嶠山鎮一家熟肉攤，經過幾代人的傳承，在當地依舊名聲遠揚、顧客云集，成為當地有名的全豬“老字號”因此，我們以莒縣老店為載體 通過一場煙火人間“樾享家”計劃喚醒莒縣百年生活記憶撬動整

8、個城市背后的【人文力量】【主城情懷】【精工匠藝】百年煙火璀璨人生煙火人間“樾享家”全城招募計劃3月推廣4大步驟線上推進3大動作線下落地百年煙火璀璨人生煙火人間“樾享家“ 全城招募發布老店故事 情懷承接老店傳承 人代言熱百年記憶守護者征集持續6折老店 美食體驗老店&項目 聯動禮品炒老店集中煥 新蓄熱STEP-1-煙火人間“樾享家”全城招募計劃基于對莒縣的熱愛，新城號召所有對老店有情懷、對城市生活有憧憬的人們加入進來， 讓“夢想家”們一同啟幕老店煥新，開始了一場城市生活方式的更新計劃，保留最好的記憶，生發最新的美好，一同將心中的藍圖實現。樾享家百年老店煥新計劃你不知道的老店動人故事邀請幾位對城市生

9、活有獨到見解的生活者們加入到計劃中 當地百年老店傳承者、當地報社和媒體人、老莒縣人講述自己與老店的動人故事，描繪心中老店的更新藍圖這里藏著世間百態，演繹著冷暖人情，嘈雜混亂，卻明亮鮮活.STEP-2【百年煙火記憶城市煥新】全城發布視頻STEP-3：傳承堅守，最入味的城市技藝（系列單圖）老店老板代言和故事，傳遞美食理念和生活故事，老店是一代人的記憶，也是城市根本的底蘊 老店的人做的是一種傳承堅守，也是一種美好和溫暖STEP-4：我是百年記憶守護者|征集你心中想要煥新的老店（軟文）征集更多的守護者加入，留言你想要改造的老店或者老街，并說出理由，邀請加入到我們的改造計劃中樾享家百年老店6折嘗遍人生味

10、與老店進行跨界聯動打造一場老店美食狂歡盛宴 徹底地挑動了全城市民的味蕾 凡是到訪售樓處即可領取專屬老店美食折扣券除了傳統的老店美食，更有豐富的禮品和郵票兌獎STEP-5：百年煙火味道樾享城市煥新（跨界聯動）STEP-6：煥新打卡，集郵換禮（跨界聯動）拍攝店內的美食，或門頭，菜單至朋友圈，轉發語帶有#煙火記憶城市煥新# 憑轉發截圖，在店內領取郵票，集齊郵票在售樓處領取對應的大禮包，實現老店和售樓處的互動互利。承接百年老店煥新計劃，將3#商鋪的加推定義為百年老店總部以主城百年人文記憶的全新坐標，實現高潮爆破莒縣新都芯百年人文新坐標傳承百年老店精神，1690平百年人文坐標金樾府開春鉅獻城市大禮，3#

11、商鋪【百年老店總部】重磅入市為莒縣 敬獻百年人文坐標莒縣新都心 1690平百年老店總部Hello 全聚德清宮傳承下 古老而年輕的百年老字號邀你共鑒莒縣百年老店傳承再造Hello 茅臺酒一口醇香回味悠久歷史中國人鐘愛白酒 邀你共鑒莒縣百年老店傳承再造為莒縣 敬獻百年人文坐標莒縣新都心 1690平百年老店總部Hello 六必居菜米油鹽醬醋 490年京城最負盛名老字號 邀你共鑒莒縣百年老店傳承再造為莒縣 敬獻百年人文坐標莒縣新都心 1690平百年老店總部HELLO 百年老店H5系列炒作（商業加推造勢）【新城讓莒縣再驕傲百年】中國人文共傳承莒縣百年老店齊煥新售樓處推售后，結合老店煥新后的實景呈現，進行

12、官微/報紙/媒體等集體熱炒，同時向老業主發起免費老店首單體驗活動，為莒縣敬獻百年人文坐標為城市生活煥新定義都芯樾享璀璨庫存集中去化推廣體系4-7月推廣價值落地三大原則快搶占市場客戶，需快速落地 價值點龐雜，需系統輸出準找準區域占位，架構購房邏輯 找準客戶需求，內容洞察人心狠密集推廣，刷新市場 全網覆蓋，增加曝光價值推廣五個一區域炒作多點合一高度占位樹立信心中芯論 | 日照打造城市次中心，為什么偏偏火了莒縣這個片區？莒縣向東向北挺進！三區匯聚的這個地方真的要火了！未來五年，各大開發商將爭相搶占熱土，助力莒縣跨越式發展！#一府定中芯#政策紅利日照市次中心城市 向東向北擴張#一府定中芯#引擎先鋒千億

13、新城助推城市進化 落子新都心煥新生活#一府定中芯#黃金腹地老城區&經濟開發區 &沭東新區交匯地下階段區域推廣，以一府定中芯作為主線，持續輸出項目區域價值區域炒作多點合一高度占位樹立信心“快訊新聞播報”系列，保持對區域利好的敏感度以及項目最新信息做到快速反映傳播手段多變歸一形式內容陳出新推通過對區域的解讀，我們想要建立一種【土地標準】一種是新城 一種是其他實現我們從主城到主角的升華定義都芯樾享璀璨【時代潮】城芯藏品傳世別墅【人氣星】東方意境國宅家廳【流量王】海量人流臨街旺鋪項目形象標簽唯一|3大核心產品，定義都芯，樾享璀璨【時代潮】城芯藏品傳世別墅1種稀缺1大贈送4種空間格局3.1米層高四南向

14、臥室采光雙陽臺 贈送城芯稀缺 別墅上擁露臺 下攬庭院8獨立3.8米主臥獨 衛浴立套房9.6米敞 闊寬廳新城金樾府疊墅作品觀吧簡單的事情做到極致功到自然成，最終止于至善如果你來訪我 我不在 請和我門外的花兒坐一會1、產品匠心學2、人本造園學3、建筑藝術學人類沒有任何一種重要的思想不被建筑藝術寫在石頭上4、空間規劃學人是萬物的尺度5、物業服務學70年的好友 全周期的服務項目形象標簽唯一價值包裝持續作品觀拔調性系列炒作新城金樾府疊墅丨新中式高端人居新典范關于生活的選擇 Guc i總監說：“MORE IS MORE“是什么樣的美 讓所有的莒縣人都為之迷戀？實力造就品質|集頂尖人文設計大師打造新城金樾府

15、項目形象標簽唯一 價值包裝持續新城金樾府丨新中式高端人 居新典范是什么樣的美讓所有的莒縣人 都為之迷戀？實力造就品質|集頂尖人文 設計大師打造新城金樾府【人氣星】東方意境國宅家廳4大中芯2種匠心3重情境全齡景觀商業中芯教育核芯城市腹心3A級景區新中式匠工寬景尺度全周期物業交通脈芯樾享美好生活家系列炒作，圍繞生活配套、社區規劃等營造金樾府生活大不同的標簽項目形象標簽唯一 價值包裝持續誰說只有嶗山才有城市深林人居3A級沭河公園七重歸家禮序園林六大空間、三重情境、四時花木金樾府 樾享都芯生活家筑面積約110-143東方意境府邸誰說只有方特 才有給予孩子 成長驚喜的樂園毗鄰青島路小學 莒縣六中 社區打

16、造全齡兒童成長樂園金樾府 樾享都芯生活家筑面積約110-143東方意境府邸誰說只有中山公園 才有漫天飛舞的櫻花春花融暖，花香四溢以開花樹種為主打造的是春夏的浪漫景金樾府 樾享都芯生活家筑面積約110-143東方意境府邸項目形象標簽唯一 價值包裝持續（匠心空間篇）每一個你忽略的細節 都是設計團隊數易其稿的選擇金樾府 樾享美好生活家21項技術 112項驗收標準從硬件功能化到品質精細化定義都芯 樾享璀璨建筑面積約110-143東方意境府邸奮斗的犒賞 從來不止財富還有看世界的格局金樾府 樾享美好生活家40米超大樓間距 5.6米寬廳 3.9米主臥從空間營造到生活創造務定義都芯 樾享璀璨建筑面積約110-

17、143東方意境府邸“都芯生活記”系列，從生活便利、家庭陪伴、孩子教育等方面軟性輸出，直接客戶痛點傳播手段多變歸一形式內容陳出新推【都芯生活記】家門口的名校 成長剛剛好定義都芯 樾享璀璨建筑面積約110-143東方意境府邸【都芯生活記】繁華城芯配套 理想剛剛好定義都芯 樾享璀璨建筑面積約110-143東方意境府邸【都芯生活記】匠心寬景四居 陪伴剛剛好定義都芯 樾享璀璨建筑面積約110-143東方意境府邸【流量王】海量人流臨街旺鋪4大核心人流1種低價門檻3大適配設計3A級景區 客流高端 多元業態雙學區 客流青島路 商圈人流小面積 低總價高端社區 聚集全臨街 攬客設計高利用率 空間一席66鋪一生享財

18、富靠山夠硬社區人多6類消費業態6種消費人群公務人員母嬰親子休閑白領度假人群鄉鎮人員社區居民新老城區 財富靠山電器耗材類親子所需 向陽產業母嬰教育類城市公園 休閑勝地旅游度假類鄉鎮進城 旺盛前景中介人力類繁華商圈 白領集結休閑樂活類五載大城 五千業主生活日常類通過三大核心產品和系統的價值體系推廣我們想要向的【產品標準】是一種是新城，一種是其他完成我們從產品到品質的轉變拔調性、保熱度、接地氣：項目抓住“城芯東方人文府邸”的IP符號 從熱銷、生活場景等方面炒作“莒縣城芯紅盤”項目形象標簽唯一 價值包裝持續輸出（軟文）143平府邸舒居，重新定義二胎時代3大頂尖產品刷新莒縣人居想象，新城金樾府又掀起了新

19、的風潮！千人擠爆售樓處新城金樾府 勢動全城！1個月日均到訪超50人！新城金樾府，為什么賣得這么好？143平府邸舒居，重新定義二胎時 代既莒縣百年老店人文新坐標之后， 新城金樾府又掀起了新的風潮！千人擠爆售樓處新城金樾府 勢 動全城1個月日均到訪超50人！新城金樾 府，為什么賣得這么好？項目形象標簽唯一 價值包裝持續“數字化”營銷，持續打造項目莒縣城芯紅盤形象，以熱勢領跑莒縣市場紅盤銷傲鋒芒同行絡繹不絕難得主城芯熱不可擋【矚目紅盤 莒縣流量擔當】1天500到訪人氣爆棚沸騰莒縣【矚目紅盤 莒縣流量擔當】2020年至今成交5000萬+看房者如潮【矚目紅盤 莒縣流量擔當】內容制造共鳴如一傳播內容洞察人

20、心為莒縣“加薪”：配合項目“老帶新”送金的政策策劃事件營銷，賦予“為業主加薪”、“為員工加薪”、“為合作伙伴加薪”等多重概念， 線下配合活動，實現聚眾效應百人業主答謝會“樾府人物美好相逢” 挖掘業主資源，促進老帶新和庫存去化周邊禮品案場布置手機游戲老業主節日宴請銷售道具，職業顧問還原購房邏輯銷售工具箱、案場區域+項目價值展板+戶型鑒賞細節落地執行第一 購房邏輯精準傳達而同樣的，我們也要建立一種【客戶標準】：一種是新城業主（金粉），一種是其他實現我們從節點到節日的升華4-6月主題活動【樾享品質季】三大節慶系統3大活動3種特權打造【樾享品質季】節慶系統“春天的腳步”萬物采春節 “時光的作品”匠心藝

21、術節 “初夏的味道”美食音樂節“生活一卡通”商家VIP金卡 “康養一生享”免費健康體檢 “成長再加分”名師學堂計劃一場“城市級”的萬物采春節活動主題：“春天的腳步”新城金樾府萬物采春節活動目的：4月春茂萬物生之際一場城市級的采春運動，持續項目發聲 傳遞項目和品牌溫度，美好品質生活方式一場“城市級”的大地藝術盛典活動主題：“時光的作品”新城金樾府首屆匠心藝術節活動目的：以藝術喚醒生活，回歸本真現場以東方藝術品展覽為主線，打造金樾府特色的“匠心藝術節”將項目新中式東方藝術全方位展示一場“城市級”的美食盛宴活動主題：“初夏的味道”新城金樾府首屆美食音樂節活動目的：以一場美食音樂節，傳遞項目繽紛美好的

22、生活方式 同時進行客戶的不斷導入和維護，強化客戶粘性生活購物超市和酒店等 享有專屬折扣、新品試用活動優先，打造體驗式消費平臺“生活一卡通”同時，只針對業主 定制商家VIP金卡一種“金粉專屬”的特權導入診所和醫院資源辦理業主專屬季度體檢卡“康養一生享”同時，只針對業主 定制免費健康體檢一種“金粉專屬”的特權同時，只針對業主 定制名師學堂計劃與社區幼兒園和周邊學校聯動打造名師學堂孩子與家長成長課堂“成長再加分”一種“金粉專屬”的特權人生樾啟登頂央座加推景觀央座新品8-9月推廣9月新品加推，從8月開始起勢推廣一則新品爆破聚焦市場注意力 二則擠壓最后的庫存房源去化而在推介新品之前先明確產品的資源優勢給

23、到客戶足夠認可的優越生活資源加推24#27#樓座，物理定位為項目的景觀央座中心花園/全齡兒童空間/陽光草坪/休閑場地/有氧環道【五大核心景觀】空間環繞人生樾啟登頂央座新城金樾府24#/27#景觀央座 優選加推 犒賞人生寬度 致敬生活品位樾享人生 登頂央座主城芯5景央座優選加推樾享 城芯繁華樾享 中軸禮序樾享 中芯花園樾享 陽光草坪樾享 成長之趣樾享 休閑場地樾享 有氧環道樾享 寬景舒宅5重景觀8重樾享五景圍合|金樾府優選景觀央座，鋪展城芯自然畫卷中心花園/全齡兒童空間/陽光草坪/休閑場地/有氧環道【五大核心景觀】空間環繞比風景更稀缺的 是風景中的家24#景觀央座 優選加推 公園式生活體驗寬享詩

24、情畫意美好生活種在風景中的家坐享全齡交互的溫暖24#景觀央座 優選加推緊鄰全齡兒童空間和中央景觀花園 寬享詩情畫意美好生活品位相投的你們 就該生活在這里24#景觀央座 優選加推 公園式鄰里交互體驗 寬享詩情畫意美好生活四南向面寬戶型 獻給追求品質的你24#景觀央座 優選加推南北通透方正 大面寬采光 大空間享受 寬享詩情畫意美好生活【樾享城芯繁華】心向主城的人，在這里達成生活共識【樾享中心花園】在中心花園把趕路留給蝴蝶把時光留給愛的人【樾享陽光草坪】把更有溫度的生活，裝進陽光草坪【樾享成長之趣】孩子們告訴大樹的夢想 天天都在長大【樾享有氧環道】在奔跑的路上，找到那個不顧一切的自己【樾享休閑場地】

25、與老友，盞一杯陳年老茶，對一局歲月之棋【樾享寬景舒居】人生最快樂的事是與愛的人擇一處終老讓每個年齡摯愛的事，在金樾府都變成生活7-9月主題活動【樾享生態季】三大節慶系統三大節慶系統，打造【樾享生態季】“沭河的回響”鄉愁民謠音樂“自然的孩子”自然教育營地 “美好的饋贈”創意狂歡集市（業主特權長期性享有）1一場來自沭河呼喚的鄉愁音樂會（自然土地情懷）活動主題：“沭河的回響”（鄉愁音樂節*聆聽沭河的回響）活動目的：以音符奏響樹沭河回聲 以自然風光和沭河作背景在河流變體驗山水鄉愁與音樂的碰撞2一場重拾智慧的自然教育營地節（自然人文教育）活動主題：“自然的孩子”成長教育營地節活動目的：彰顯金樾府“樾享美

26、好生活家”的生活理念傳遞項目生態和諧，健康的社區形象聯合教育架構，建設金樾府自然教育基地3一場來自鄰里饋贈的果蔬盛宴（鄉鎮和市區聯動）活動主題：“鄰里的饋贈”（農產品市集*果蔬盛宴）真實、真食、珍食活動目的：以農產品為主，打造特色水上市集品嘗特色農家菜肴，特別是鄉鎮的客戶群 打造別具特色的有機農場粉上金樾府粉上莒縣莒縣第一屆金粉節10-12月推廣我們說客戶是一切的根本在第四季度的核心推廣中我們將用一套系統的業主維護動作通過業主粘性，實現口碑傳播、業主維護、老帶新去化【金粉】為生活的精彩 心懷澎湃一份金粉的 專屬禮物一次金粉的 城市召集一系列的 金粉互動一本金粉的 福利存折金粉 時光印記從此粉上

27、金樾府金樾府 寵粉季金粉 一本萬利為所有的業主定義一個共同的名稱金粉；一種共同的顏色金色 營造共通感，歸屬感鞏固業主粘性和傳播一個共同的色彩語言 2020，給莒縣定義一個色調，從此，粉上金樾府一次金粉的城市召集一場金色氣球風暴，開啟金樾府的吸粉活動氣球配文WILL YOU PINK ME?YES,YOU DO!+吸粉二維碼金樾府，在你的心田播上一棵種子，向下扎根，向上生長設計搖一搖”發現金粉種子、“抹一抹”發現金粉之鏟、 “點一點”收獲金粉養料“垂直手機”收獲金粉泉水四個步驟，引出金粉的誕生，邀約加入金粉。金粉召集H5從此，粉上金樾府一份金粉的專屬禮物金粉時光印記365天，每一步，每一天，每一

28、程，都是對美好生活的記錄收集金粉于金樾府的美好生活感言，每年都制作金粉定制日歷贈予金粉一本金粉的福利存折老帶新，金粉一本萬利金粉皆可領取一份金粉福利存折，老帶新即可通過福利存折獲取眾多優惠，例如老業主帶新業主成功置業，可獲 得千元獎勵或者禮品又老業主介紹成功呢置業的新業 主，可享受9折優惠存折上記錄老帶新置業記錄，隨 著次數累加，新老業主享受的優惠 也逐漸累加同時存折優惠也適用于日常金粉 活動和有限特權的等GOLDEN一系列的金粉互動活動金樾府寵粉季讓莒縣的2020只有一種顏色金色讓莒縣的2020只有一類人金粉凡是新城的業主都參與到活動當中來粉上金樾府粉上莒縣GOLDEN事件GOLDEN現場G

29、OLDEN互動GOLDEN大禮金色氣球GOLDENBALLOON金色櫻園GOLDEN FLOWER金色跑PINK RUN金色杯GOLDEN CUP金色女郎GOLDEN GIRL金色巴士GOLDEN BUS金色球PINK BALL金色水信GOLDENJELLY金色單車GOLDEN BIKE金色花道GOLDEN ROAD金色趴GOLDEN PARTY金色口紅GOLDEN LIPSTICK金色墻 GOLDEN WALL金色音箱GOLDEN BOX【GOLDEN事件】粉紅氣球 BALLOON/金色女郎GIRL/金色單車BIKE安排美麗的金色女郎，繞城騎行帶著金色氣球的金色單車，在人群聚集地分發金色氣球

30、， 金色氣球上印制有金樾府金粉季邀請函，敬邀全城秋日共賞。粉 上 金 樾 府粉 上 莒 縣【GOLDEN現場】金色銀杏園 FLOWER/金色巴士BUS/金色花道PINK ROAD粉 上 金 樾 府粉 上 莒 縣【 GOLDEN互動】金色跑 RUN/金色球 BALL/金色趴 PARTY面向全城，舉辦金色跑與周邊學校合作舉辦金色海洋球游戲大賽 為生日業舉辦金色生日趴粉 上 金 樾 府粉 上 莒 縣金額墻 GOLDEN WALL寫下你的 金色心情在金色事件 金色現場 金色互動中 都可以設置 金色墻供現場人們留下 自己的金色宣言 和金色心情后期文案可制作成海報 進行事件發酵和傳播粉 上 金 樾 府粉

31、上 莒 縣【GOLDEN大禮】金色杯CUP/金色水信JELLY/金色口紅LIPSTICK/金色音箱BOX星巴克貓爪杯金色水信玄餅SLY金色口紅金色MINI音箱粉 上 金 樾 府粉 上 莒 縣莒縣新城年 年終感恩鉅惠11-12月活動莒縣新城年年終感恩鉅惠現場禮品和鉅惠活動熱烈吸引，制造興奮感包裝多重鉅惠禮品，通過桁架/燈箱/實體展示等形式，進行刻的吸引，點燃現場氛圍，促使客戶價值行動安家禮特惠禮全民禮商圈派發單頁，引導客戶 到訪即贈品牌大米和油活動期間特惠房源限時搶購活動期間購房，即贈品 牌家電互動禮現場整點 大轉盤紅包禮推薦禮成功推介新客戶認購，老 業主即享成交現金券砍房禮Fun肆禮幸運禮轉發

32、活動信息至朋友圈獲 刮刮樂，刮出牙刷、毛巾、 抽紙等好禮活動期間成交客戶即可 獲得1張價值萬達茂歡 樂王國體驗券游戲體驗打卡完成即享 1張9.9折購房砍價券 當天交錢20%及以上可 額外再享受9.9折金蛋禮成交砸金蛋贏取小家電大禮包 成交即可獲200-500 元禮品旅游禮活動期間成交客戶有機會 獲得萬元雙人旅游券，舒 心暢游三亞，來一場說走 就走的旅行朋友圈影響力經紀人/老業主針對性傳播覆蓋通過前期運營維護的老業主，和針對影響力業主，實現微信的激勵和老帶新傳播，導入有效客戶案場包裝和拓客禮品【視覺表現】青島謙諾廣告M O D E S T悅雋一品2020年推廣思考我們聚焦客戶，悅雋一品以全新升級

33、的價值和形象面向市場【悅鑒精奢生活家】進行年度價值傳播和客戶溝通，進而形成高端生活標準的輸出高端圈層力6種定制化禮遇情感故事線5大產品體驗官 3大生活體驗官硬核產品力4大價值最大化情感故事線6層真洋房小洋樓【產品層面的支撐力】【精神層面的感召力】莒縣高端生活標準境相近界不同 天性不凡精于工奢于心2020年莒縣新城悅雋一品年度主題12月新品加推期征集悅雋一品最美打CALL照片百老匯歡樂嘉年華圈層系列活動&圈層雅玩暖場活動內容6層洋房、11層小高層去化年度項目推廣核心【悅鑒精奢生活家】產品內在價值深挖/圈層定制群落交互數字6的標簽產品演繹洋樓故事線串聯產品價值定義高端居住標準悅鑒幸福家莒縣第一屆新

34、粉節年終盛惠2020年度推廣總軸項目節點3月5月5月20日19#加推9月20日15#加推10月20日17#加推庫存去化期階段核心莒縣稀缺6層洋樓精奢價值演繹圈層年終感恩鉅惠10月年終鉅惠期年終感恩 金粉盛惠推廣內容精裝說明書系列推廣對位客群情感輸出體驗官概念系列輸出熱銷好盤 粉上一品 粉上莒縣莒縣新城年 感恩鉅惠年度活動推廣核心【悅鑒精奢家 引一城爭藏】業主維護悅雋一品業主專屬活動：品質體驗官、一品夜宴、三大業主特權首屆新粉節發布【硬核產品力準現房定義高端居住標準】園林打造 魔幻化戶型價值 最大化裝修標準 人性化生活品質 科技化戶 型 價 值 最 大 化不僅制造面積，更創造空間三/四面寬稀缺戶型，給予生活以豪宅的奢侈尺度. 來源于國外的多功能收納集中系統； 多一個房間，一步到位不換房不再是夢想；裝 修 標 準 人 性 化1、家居裝飾系統；2、廚房云享系統；3、綠色節能系統；4、智能管理系統等多重人性化設計 為城市精英呈獻與