1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔2021年城鎮商鋪租賃合同樣板 目錄： 1、2021年城鎮商鋪租賃合同樣板 2、2021年常用商鋪租賃合同模板 2021年城鎮商鋪租賃合同樣板 城鎮商鋪租賃合同樣板1 出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以下簡稱乙方) 根據中華人民共和國合同法及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、租賃門面描述 1、甲方將其合法擁有的座落于_街_招待所以_門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_平方米; 2、內附屬設施：_。 二、租賃房屋用途

2、 1、乙方租賃房屋作為商業門面使用; 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金為_元人民幣，大寫_圓整。第二年租金經雙方協商約定_。租金支付方式_。 五、甲方的權利與義務 1、甲方應在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方; 2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價; 3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權

3、屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛; 4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有; 5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議; 6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_。乙方應在租賃期滿后_日內搬離。 六、乙方的權利與義務 1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任; 2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干

4、涉; 3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔; 4、按本協議約定支付租金。 七、房屋使用要求和維修責任 1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔; 2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔; 3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查

5、、養護的，應提前_日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責; 4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定; 5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。 八、續租 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。 九、房屋返還時的狀態 1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內應返還該房屋，

6、未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費; 2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。 十、轉租、轉讓和交換 1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意; 2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十一、合同的變更和解除 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同： (1)未按約定期限交付租金，超過_天以上的; (2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的; (3

7、)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的; (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的; (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_天的; (3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的; (4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。 3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同; (2)因不可

8、抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的; (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的; (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。 4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外： (一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的; (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的; (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; (四)甲方已

9、被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。 十二、違約責任及賠償 1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失; 2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失; 3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 十三、其他條款 1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，

10、甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方; 2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金; 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力; 4、本合同連補充條款及附件共_頁，壹式_份。其中，甲、乙雙方各執_份，均具有同等效力。 十四、其他約定 租賃期間的水費、電費(其中水_元/噸，電_元/度

11、)無特殊情況約定不變。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ _年_月_日_年_月_日 城鎮商鋪租賃合同樣板2 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 甲方_年_月_日將坐落在_店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立合同如下： 一、租賃期限 _年_月_日起至_年_月_日止，租期_年。 二、租賃金額及付款方式 乙方以月租人民幣_元，經營甲方店鋪，付款辦法：_年租金總額人民幣_元，在合同簽訂時交清。 三、租賃期間雙方的權利和義務 1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣_元，押金不計息。 2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房

12、籍及主水管至水表處理。 3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。 4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。 5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。 6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。 7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。 8、乙方如需轉包他人，

13、應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。 9、本合同不因甲方代表人變動而變更。 10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協議與本合同具有同等法律效力。 11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。 四、期滿規定 1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。 2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。 3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期

14、滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。 4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。 五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。 如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣_元并承擔相關的法律責任。 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ _年_月_日_年_月_日 城鎮商鋪租賃合同樣板3 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依據中華人民共和國法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方位于_店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。 第一條 租賃店面位于_，該店面建筑面積為_平方米。 第二條 乙方同意租賃店面只

15、作為_使用。 第三條 租賃期限 3.1本合同正式租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續租，應在合同期滿前_天發出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續租(甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續租)，甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。 3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優先續租權。 第四條 店面租金 4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米_元/月，即_元/月(大寫：_)，以后按每年_遞增。 4.2租金和支付方式 甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定

16、：乙方租金每六個月支付一次。 4.3乙方經營中涉及的費稅(包括但不限于流轉稅所得稅，物業管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網絡)均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。 4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。 第五條 乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。 第六條 甲方的權力及義務 6.1 甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。 6.2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業店面對設施、設備進行檢

17、查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。 6.3乙方出現下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。 6.4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。 第七條 乙方的權利及義務 7.1乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼兒園，其經營活動不受甲方干預，但須依法經營。 7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙

18、方自行負責。 7.3未經甲方書面同意，乙方不得停止營業。停止營業或變相不營業超過30天，甲方有權單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。 7.4乙方租賃店面前后的公共區域部份的清潔衛生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。 7.5乙方應自行購買承租店面內的財產一切保險。 第八條 合同的終止或解除 8.1合同期滿之日，合同自行終止 8.2甲乙雙方經協商，達成協議，可提前終止合同。 8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并經對方書面同意，未經對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。 8.4無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應于_日內將租賃

19、店面內物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。 第九條 違約責任 9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按合同履行義務的，按本合同約定條款執行。在本合同履行期間，除法律和本合同規定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守約方經濟損失。 9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%. 9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金

20、的計算為壹年的租金。 第十條 法律適用的爭議的解決 10.1有關本合同的內容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現行法律，受其保護和管轄。 10.2凡因執行本合同發生的包括與本合同有關的一切爭議，雙方應協商解決，協商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。 第十一條 其它條款 11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。 11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。 11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方

21、負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯系方式時(乙方變更該地址或聯系方式的，須以書面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。 11.5甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯系方式送出時，即視為已合法送出。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ _年_月_日_年_月_日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔2021年常用商

22、鋪租賃合同模板 常用商鋪租賃合同1 出租方(以下稱甲方)：_身份證：_ 承租方(以下稱乙方)：_身份證：_ 根據中華人民共和國合同法相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的商鋪房出租給乙方一事，達成如下協議： 一、租賃商鋪描述 1、甲方將其擁有的座落于_商鋪房出租給乙方用于經營。該商鋪建筑面積共_平方米。 2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋為商業商鋪使用。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。 三

23、、租賃期限 本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金為_元，然后每年租金在上年的基礎上遞增_%，租金提前_個月支付，每_年支付一次，具體為：_。 2、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。 3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。 五、甲方的權利與義務 1、甲方應在乙方支付第一年上_年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。 3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍

24、內的土地使用權設定抵押。 4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后_日內搬離。 六、乙方的權利與義務 1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。 2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。 5、按本協議第四條約定支付租金。 七、續租 租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面申請。 八、合同的

25、變更和解除 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同; (1)未按約定期限交付租金，超過_天以上的。 (2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。 (3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。 (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_天的。 (3)甲方未經乙方

26、書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。 (4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。 3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。 (3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。 (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。 九、違約責任及賠償 1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日_支付違約金，違約金不足以彌補經

27、濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。 2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 十、其他約定 1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力; 3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 本合同一式_份，甲、乙雙方各執_份 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 電話：_電話：_

28、_年_月_日_年_月_日 常用商鋪租賃合同2 出租方(以下稱甲方)：_身份證：_ 承租方(以下稱乙方)：_身份證：_ 根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項： 第一條：出租地址 甲方將_，建筑面積為_的房屋，出租給乙方作為_商鋪使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。 第二條：租賃期限 租賃期從_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個_月。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前_天向甲方提出續租書面申請，雙方重

29、新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為_元(人民幣大寫：_)，在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息) 第四條：租金價格與租金交付時間 每平方米月租金單價為_元，月租金共計(按產權建筑面積計)_元(大寫：_)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_日內預付下一期租金。 備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 1

30、、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外) 2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定： (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定

31、裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。 (3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。 第六條：甲、乙雙方責任和義務 1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。 2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。 3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的前期物業管理服務協議及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣

32、費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。 4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。 5、乙方應遵守用戶手冊、裝修守則以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協議、物業管理服務協議、消防安全責任書及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。 6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。 第七條：違約責任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利： (1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍; (2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計_日以上。 2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前_個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前_個月以書面形式通知甲方，經雙方同