1、二手房屋買賣合同協議書賣方 (以下簡稱甲方 )：姓名:地址：聯系電話：買方 (以下簡稱乙方 )：姓名：地址：聯系電話：根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于位于第層戶，房屋結構為，房產證登記面積平方米，房屋所有權證編號：。第二條價格：1 、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元（大寫拾萬仟佰元整），（含附屬設施費用） ；2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂當日內向甲方支

2、付交首付款萬元（大寫拾萬仟佰元整），余款（）元（大寫拾萬仟佰元整）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。- 1 -第四條房屋交付期限：房屋合同由社區各位領導鑒證， 交納稅費 2000 元整，由乙方負責交納。第五條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第六條甲方保證在辦理完過戶手續之日起_日內，將戶口遷出，逾期超過 _日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決

3、。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：鑒證方（簽名或蓋章）簽訂日期：年 _月_日 采購合同簽約注意事項- 2 -采購合同是公司或其他經濟組織，為了生產和流通的需要，在本地或外地采購某些產品或原料而訂立的合同。與一般的貨物買賣合同相比,它具有標的額大、技術含量高、期限性強等特點，且通常采購方在合同中占主動地位；尤其是項目采購合同，如果材料或設備采購出現問

4、題，可能會影響整個項目的進程，甚至導致項目失敗。因此，在審查采購合同時要特別注意以下事項：一、賣方的資信調查由于設備或材料采購合同事關整個項目的運行，在簽定采購合同之前，一定要對賣方的資信進行調查或有所了解，一般不宜選注冊資本低或地處偏遠地區的小公司或私人獨資企業。建議采購方謹慎選擇賣方，盡可能選擇資信好、近距離的交易對象。二、質量標準和技術規范采購合同一般對所要采購的設備或材料要求比較高，要符合特定的質量標準和技術規范，并且將質量標準和技術規范（包括技術資料和圖紙）細化作為合同附件，以便減少合同風險，達到交易目的。如果不便細化，并且有國家標準或行業標準的，只需在合同中注明“符合國家標準或行業

5、標準，如各標準之間存在差異，以較高者為準”即可。三、付款作為采購方，付款是合同的主要義務。為了順利地達到交易目的，防止賣方拿到貨款后以各種理由拒不發貨，我們必須有技巧地設計合同的付款條款。較為安全的方式是將付款和賣方履行主要義務的進度和貨物的質量掛鉤。我們認為采購方可以采取以下付款方式：1、在合同生效后，可支付給賣方一定的預付款或定金，預付款或定金應當在審查對方資信后付出，如對對方資信不完全確信，建議將預付款或定金適當降低，一般以合同總價款的10%為宜。2、貨物全部運抵采購方現場指定地點,經開箱驗收合格后，賣方向采購方出具該合同價的全額發票，采購方在十五個工作日內向賣方付至合同總價款的70%。

6、3、貨物投入使用、驗收合格后付至合同總價款的90%4、合同總價款的10%作為質保金，待質保期(一年 )滿后無質量問題，采購方全額返還質保金給賣方(如有問題，應扣除相應部分)。質保期從貨物安裝完或投入使用時起算。四、交貨這是賣方的主要義務，賣方必須按約定的時間地點向采購方提交符合合同要求的貨物。在這個過程中，采購方需要注意的是：、明確具體的交貨時間，以及貨物是分批提交還是一次性提交，確保所有貨物在運至約定的地點時，才開始履行主要的付款義務。最好不要在合同中約定模糊不清或有選擇性的交貨時間。、明確具體的交貨地點，選擇交貨地點的運輸路線要確保貨物能夠順利到達。在我們的顧問單位中曾經就出現這種糾紛，賣方認為，根據買方指定的交貨地點，因為有段公路有故障，車輛無法通過，所以無法將貨物按時送到。因此，在選擇交貨地點時，要全面考慮各種因素，包括車輛能否順利到達的問題。、明確貨物的運輸方式及運輸費用的承擔。根據約定的交貨時間以及貨物的性質選擇合適的運輸方式，并在合同中約定運輸費用由誰來承擔。五、技術服務在采購合同中，購買某一設備通常是與使用該設備的技術聯系在一起的，因此，雙方往往會約定技術服務條款。：、賣方應及時提供與本合同設備有關的工程設計、安裝調試、驗收、運行、檢修等相應的技術指導、技術配合、技術培訓等全過程的服務。2 、賣方須對一切與本合同有關的供貨、設備及技術接口、