1、合同如何簽房子租借合同精選合同文檔均可編寫201X年XX1月XX日如何簽房子租借合同1、兩方當事人的狀況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及地址等個人狀況。2、住宅詳細狀況住宅的詳細地點，寫明住宅的確切地點，如位于某路某號某室；住宅面積；住宅裝飾狀況，簡要說明住宅的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和洗手間的裝飾狀況；裝備設備和設備，簡要列舉住宅內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和洗手間設備等；住宅的產權及產權人，寫明這套住宅為什么種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及能否獲得產權人的拜托出租住宅。3、住宅用途主要說明以下兩點：住宅是用于承租人自住、承租人一家居住、仍是贊同承租人或其

2、家庭與其余人合住；住宅是僅能用于居住，仍是同時能夠有其余用途，如辦公等。4、租借限期因為承租人不希望屢次遷居，而出租人也不希望在短時間內又要找尋新的房客，兩方都需要有一段比較穩固的時間，因此需要在合同中商定一個限期。在這個限期內，假如沒有特別狀況，出租人不得回收住宅，承租人也不得放棄這一住宅而租借其余住宅。限期到了2以后，承租人將住宅退還給出租人。假如承租人要持續租借這套住宅，則要提早通知出租人。經磋商，出租人贊同后，承租人可持續租借這套住宅。如承租人要搬走，可是沒有找到適合的新住所，出租人應酌情延伸租借限期。5、房租及支付方式住宅租金由出租人和承租人磋商確立，在租借限期內，出租人不得私自提升

3、房租。租金的付款方式大概有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長久限的房租，能夠和出租人講價還價，要求賜予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。6、住宅修葺責任出租人是住宅的產權人或產權人的拜托人，因此修葺住宅是出租人的責任。承租人在租借前應付住宅及其內部設備進行仔細檢查，保證自己此后能夠正常使用。假如在正常使用過程中住宅或設備破壞，承租人應實時通知出租人請物業管理企業予以維修。但假如是因為承租人使用不妥而造成破壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住宅進行修葺的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修花費能夠賠償應交的租金或由出租人分期

4、償還。7、住宅狀況更改承租人應當愛惜住宅和各樣設備，不可以私自拆、改、擴建或增添。在的確需要對住宅進行改動時，要征得出租人的贊同，并簽署書面協議。8、轉租的商定有的承租人租房的目的其實不是自住，而是想通3過轉租獲得租金收入。因為這類轉租行為影響到出租人的利益，因此兩方應當在合同中對轉租加以規定。假如贊同轉租，兩方能夠磋商確立一個分享轉租收入的比率；假如不贊同轉租，而承租人私自轉租，出租人則有權停止租借合同。9、違約責任在簽署合同時，兩方就要想到可能產生的違犯合同的行為，并在合同中規定相應的處罰方法。比如，假如承租人不如期繳納房租，出租人能夠提早停止合同，讓其搬離；假如出租人未按商定裝備家具等，承租人能夠與其磋商降低房租等。10、租借合同的更改和停止假如在租借過程中出租人和承租人以為有必需改變合同的上述各項條款，如租借限期、租金等，兩方能夠經過磋商對合同進行更改。假如承租人因為工作等的改動需要與別人交換住宅，應當預先征得出租人贊同，換房后，原租借合同停止，出租人和新的承租人簽署新的租借合同。假如合同未到期時出租人和承租人中有一方要提早排除合同，則要提早通知對方，并依據合同約定或磋商賜予對方必定的賠償。假如合同到期，那么該合同自然停止。456本文資料均可編寫，只適合個人使用，不可以用于商業。資料一般需要聯