1、文件編號版 本 號生效日期防滲漏工程質(zhì)量量控制程序 修改狀態(tài)修 訂 情情 況生 效 日 期期 = 1 * ROMAN I = 2 * ROMAN II = 3 * ROMAN III = 4 * ROMAN IV起 草職務(wù)日 期審 核職務(wù)日 期審 核職務(wù)日 期審 核職務(wù)日 期簽 發(fā)職務(wù)日 期分析日期：2007-6分析人員：注：1、 紅色方方框表示鋁合合金門窗安裝裝的關(guān)鍵質(zhì)量量控制點，此此工序的施工工質(zhì)量嚴重影影響其是否滲滲水。2、沒采用外部部監(jiān)理的項目目工程部，其其工程管理過過程中的監(jiān)理理單位工作職職責(zé)由甲方現(xiàn)現(xiàn)場工程師替替代；注：1、 紅色方方框表示防水水施工關(guān)鍵質(zhì)質(zhì)量控制點，此此工序的施工

2、工質(zhì)量嚴重影影響是否滲水水。2、沒采用外部部監(jiān)理的項目目工程部，其其工程管理過過程中的監(jiān)理理單位工作職職責(zé)由甲方現(xiàn)現(xiàn)場工程師替替代；防滲漏工程質(zhì)量量控制程序目的加強工程滲漏的的施工管理，強強化過程控制制，明確各工工程師崗位職職責(zé)分工，切切實做好防滲滲漏問題的控控制，以確保保工程質(zhì)量達達到客戶要求求，降低客戶戶入伙驗收投投訴率，提升升工程質(zhì)量滿滿意度。適用范圍 金地集團所有在在建項目工程程推薦使用。定義無職責(zé)4.1項目工程程部專業(yè)工程程師：負責(zé)組組織監(jiān)理、總總包和相關(guān)分分包單位對可可能產(chǎn)生滲漏漏的部位、節(jié)節(jié)點依照集團團防滲漏質(zhì)量量控制程序和和當(dāng)?shù)匦袠I(yè)行行之有效的習(xí)習(xí)慣做法細化化和落實防治治措施，

3、組織織、監(jiān)督對相相關(guān)施工工藝藝、工序和材材料的質(zhì)量進進行檢測檢查查、驗收評定定，落實整改改并形成閉合合的質(zhì)量管理理記錄。4.2項目監(jiān)理理部標段（或或組團）主管管工程師：負負責(zé)相關(guān)材料料檢測、施工工質(zhì)量管理。具具體負責(zé)組織織防滲漏工序序質(zhì)量樣板的的施工組織和和驗收、施工工過程關(guān)鍵流流程質(zhì)量的檢檢查監(jiān)控，對對每個關(guān)鍵節(jié)節(jié)點的施工進進行過程旁站站、檢查和糾糾偏，填寫和和保存相關(guān)原原始記錄。組組織驗收和落落實質(zhì)量問題題整改，重要要隱蔽部位的的驗收需通知知甲方參加。4.3項目工程程部經(jīng)理：重重大交叉施工工和成品保護護措施的協(xié)調(diào)調(diào)落實，按照照不同施工階階段重要程度度，不定期抽抽查關(guān)鍵部位位施工質(zhì)量，參參加

4、重要部位位的施工隱蔽蔽驗收，檢查查督促專業(yè)工工程師落實崗崗位職責(zé)。程序（詳見流程程圖及龜型圖圖分析）支持文件及記錄錄表格6.1 支持文文件GFP7-122項目施工管管理程序防滲漏問題的重重點技術(shù)防治治措施作業(yè)指指引(附錄二二)6.2 記錄表表格專題會議紀要（自自制）圖紙審查記錄表表（自制）樣板驗收記錄表表（自制）鋁合金門窗洞口口尺寸檢查記記錄表（附表表1）鋁合金門窗安裝裝驗收表（附附表2）鋁合金門窗成品品保護檢查記記錄表（附表表3）鋁合金門窗淋水水試驗記錄表表（附表4）結(jié)構(gòu)板蓄水工程程質(zhì)量驗收表表（附表5）防水場地/工序序移交驗收表表（附表6）防水層施工質(zhì)量量驗收表（附附表7）附錄附錄一：流程

5、圖圖解釋1前期準備階階段1.1項目單位位工程開工前前，根據(jù)工程程防滲漏的實實際情況及特特點，由項目目工程部相關(guān)關(guān)專業(yè)工程師師組織監(jiān)理工工程師、總包包、相關(guān)分包包單位主要管管理人員依照照防滲漏工工程質(zhì)量控制制程序和當(dāng)當(dāng)?shù)剡€有行之之有效的習(xí)慣慣做法落實具具體防治措施施并組織有關(guān)關(guān)施工單位班班組長以上管管理人員進行行培訓(xùn)學(xué)習(xí)，特特別是工序交交接的報驗流流程、質(zhì)量控控制要點等，形形成專題會議議紀要。1.2施工單位位管理人員需需定期對施工工人員按防防滲漏工程質(zhì)質(zhì)量控制程序序做好技術(shù)術(shù)交底工作，項項目工程師隨隨機檢查施工工單位的技術(shù)術(shù)交底落實情情況。1.3門窗安裝裝工作開始前前一周，由項項目工程部專專業(yè)工

6、程師組組織監(jiān)理工程程師、總包有有關(guān)管理人員員、門窗安裝裝單位的管理理人員對建筑筑圖、門窗大大樣圖（型材材、玻璃等）進進行詳細審查查，并與合同同及交樓標準準進行核對，填填寫圖紙審審查記錄表。1.4項目工程程部根據(jù)已確確定的門窗大大樣圖，要求求門窗單位提提供門窗樣板板，監(jiān)理工程程師組織總包包有關(guān)管理人人員和其它相相關(guān)施工單位位對其門窗樣樣板的節(jié)點設(shè)設(shè)計進行詳細細審查，確保保門窗節(jié)點設(shè)設(shè)計無誤，形形成專題會議議紀要。1.5在單位工工程大面積開開工前，由甲甲方相關(guān)專業(yè)業(yè)工程師確定定質(zhì)量樣板施施工位置、質(zhì)質(zhì)量標準等，并并組織對樣板板施工進行跟跟蹤檢查。樣樣板施工完畢畢，監(jiān)理工程程師組織項目目工程經(jīng)理、施

7、施工單位班組組長以上等管管理人員對樣樣板檢查驗收收。樣板驗收收合格后，方方能進行大面面積施工。并并形成樣板板驗收記錄。2鋁合金門窗窗工序交接驗驗收工作流程程2.1門窗單位位進場前，由由監(jiān)理工程師師組織總包和和門窗單位進進行門窗洞口口移交，形成成鋁合金門門窗洞口尺寸寸檢查記錄表表（三方簽簽字確認），甲甲方現(xiàn)場工程程師隨機抽檢檢，抽檢比例例不少于300，經(jīng)甲方方現(xiàn)場工程師師簽字確認后后方可進入安安裝施工。2.2門窗單位位在每層樓門門窗安裝和塞塞縫完成后，施施工單位質(zhì)檢檢員必須按相相應(yīng)的鋁合合金門窗安裝裝驗收表進進行自驗，驗驗收合格后報報監(jiān)理、甲方方驗收，驗收收合格后方可可進入下道施施工，否則不不予

8、工程結(jié)算算計量。2.3監(jiān)理工程程師根據(jù)圖紙紙及質(zhì)量樣板板標準進行檢檢查，并填寫寫鋁合金門門窗安裝驗收收表，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理驗收合格格，報甲方現(xiàn)現(xiàn)場工程師對對塞縫質(zhì)量進進行全部驗收收，抽檢比例例不少于300，經(jīng)甲方方專業(yè)工程師師簽字確認后后方可進入下下一道工序。2.4門窗安裝裝完成后，由由監(jiān)理工程師師組織總包和和門窗單位進進行成品保護護交底，現(xiàn)場場工程師督促促執(zhí)行，并檢檢查形成鋁鋁合金門窗成成品保護檢查查記錄表。2.7門窗安裝裝完成后，門門窗單位進行行外立面的淋淋水試驗，監(jiān)監(jiān)理單位作全全面跟蹤檢查查，現(xiàn)場工程程師抽查，并并檢查形成鋁鋁合金門窗淋淋水記錄表。2.6在拆外架架前，監(jiān)理工工程師需檢查查外窗的打

9、膠膠情況，甲方方現(xiàn)場工程師師隨機對打膠膠情況驗收。3室內(nèi)外防水工工序交接驗收收工作流程3.1樓面結(jié)構(gòu)構(gòu)板在防水隱隱蔽施工前，施施工單位在有有防水要求的的結(jié)構(gòu)板部位位必須進行結(jié)結(jié)構(gòu)閉水試驗驗，蓄水試驗驗不少于244小時，水深深不少于300mm高度,經(jīng)施工單位位質(zhì)檢員檢查查確認無漏水水現(xiàn)象后，填填寫結(jié)構(gòu)板板蓄水工程質(zhì)質(zhì)量驗收表，報報監(jiān)理單位進進行驗收。3.2監(jiān)理工程程師根據(jù)施工工單位上報的的結(jié)構(gòu)板蓄水水驗收記錄進進行復(fù)驗，并并填寫結(jié)構(gòu)構(gòu)板蓄水工程程質(zhì)量驗收表表，經(jīng)監(jiān)理理驗收合格，報報甲方現(xiàn)場工工程師對結(jié)構(gòu)構(gòu)板蓄水進行行全部驗收，抽抽檢比例不少少于30，經(jīng)經(jīng)甲方主管工工程師簽字確確認后方可進進入下一

10、道工工序。3.3防水材料料施工前，總總包單位負責(zé)責(zé)對現(xiàn)場基層層進行清理，經(jīng)經(jīng)自檢合格后后，報監(jiān)理工工程師進行驗驗收，甲方現(xiàn)現(xiàn)場工程師隨隨機抽檢，抽抽檢比例不少少于30，經(jīng)經(jīng)甲方現(xiàn)場工工程師簽字確確認后方可進進入下一道施施工。3.4防水材料料施工完畢，監(jiān)監(jiān)理工程師按按報驗單及質(zhì)質(zhì)量樣板標準準進行檢查，并并填寫防水水工程檢查記記錄表，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理驗收合合格，報現(xiàn)場場工程師進行行全部復(fù)檢，抽抽檢比例不少少于30，經(jīng)經(jīng)甲方主管工工程師簽字確確認后方可進進入下一道工工序。3.5防水施工工完成后，由由甲方、監(jiān)理理組織防水單單位進行閉水水試驗（閉水水前由總包單單位將地漏及及下水管通水水，防水單位位驗收簽字認認可

11、），并填填寫防水分分項工程檢查查記錄表。附錄二：防滲漏漏問題的重點點技術(shù)防治措措施作業(yè)指引引（1）鋁合金門門窗滲漏問題題重點技術(shù)防防治措施門窗滲漏防 治 措 施施門窗型材設(shè)計防防治措施選擇鋁合金門窗窗時，應(yīng)考慮慮合理的窗型型、節(jié)點，尤尤其是轉(zhuǎn)角門門窗和拼接式式門窗，要求求有詳細的門門窗圖表，以以控制加工、安安裝質(zhì)量。鋁合金框料拼裝裝、泄水孔的的設(shè)計及膠條條的固定須設(shè)設(shè)計節(jié)點詳圖圖。為減少窗的變形形，鋁合金型型材必須具有有足夠的厚度度，以保證其其剛度。一般般多層建筑的的鋁合金窗型型材壁厚在11.01.2 mm，高高層建筑應(yīng)大大于1.2 mm。型材加工防治措措 施為保證防水質(zhì)量量，要求鋁合合金門窗

12、制作作中的各種接接頭處應(yīng)打膠膠。窗扇在加工、運運輸、安裝過過程中應(yīng)防止止變形措施。為排出框中的雨雨水，推拉窗窗導(dǎo)軌在靠兩兩邊框處銑88mm寬的泄泄水口，平開開窗在靠框中中挺位置每個個扇洞銑一個個8mm寬的的泄水口。安裝所用的螺絲絲應(yīng)為銅螺絲絲或不銹鋼螺螺絲，框上螺螺絲孔擰絲前前應(yīng)注膠，并并保證擰絲后后密封膠溢出出不明顯。洞口設(shè)計防治措措 施窗高2m或面面積6m2的窗窗框四周需固固定在混凝土土。落地鋁合金窗底底部需澆筑混混凝土導(dǎo)墻，采采用C20混混凝土，高度度和寬度根據(jù)據(jù)現(xiàn)場實際要要求確定。面積6m2的的窗框，以及及轉(zhuǎn)角落地凸凸窗的固定位位置要求結(jié)構(gòu)構(gòu)可靠，避免免結(jié)構(gòu)變形而而引發(fā)滲水。當(dāng)洞口預(yù)留

13、尺寸寸出現(xiàn)偏差33050ccm時，土建建單位應(yīng)采用用1：2水泥泥砂漿摻4膨脹劑和110防水劑劑（重量比）的的微膨脹防水水砂漿進行處處理。洞口預(yù)預(yù)留尺寸出現(xiàn)現(xiàn)偏差大于550mm時，土土建單位應(yīng)采采用現(xiàn)澆混凝凝土過梁或砌砌筑磚收窄洞洞口辦法來處處理。門窗安裝防治措措 施施工前準備，甲甲方、監(jiān)理、門門窗安裝單位位和土建單位位進行洞口移移交，檢查門門窗框周邊的的基層質(zhì)量，以以及洞口安裝裝尺寸，并辦辦理移交手續(xù)續(xù)。如門窗洞洞口出現(xiàn)偏差差時，土建單單位要進行鑿鑿除或修補處處理。門窗塞縫前，必必須清理洞口口周邊雜物、垃垃圾以及松散散砂漿等。門窗周邊采用聚聚合物防水砂砂漿塞縫，塞塞縫分為兩次次，均采用11：3

14、干硬性性防水砂漿填填塞飽滿，防防水砂漿所用用材料參量（重重量比）為防防水粉10和膨脹劑44%，要求干干硬性砂漿拌拌制成干性砂砂漿，手握成成團，落地開開花。門窗抹灰收口時時，砂漿壓平平、壓實，且且保證里高外外低，內(nèi)外高高差不得小于于20mm，外窗臺應(yīng)有有不小于2向外坡度。如若是是落地門窗，要要求完成地面面標高應(yīng)高于于窗下低邊110mm左右右。門窗塞縫完成后后，在鋁合金金外側(cè)的四周周涂刷1mmm厚聚合物JJS防水涂膜膜，寬度1550mm以上上。外墻鋁合金門框框底部抹灰收收口禁止覆蓋蓋泄水孔，抹抹灰面低于泄泄水孔5mmm。鋁合金門窗框同同墻體質(zhì)做彈彈性連接，留留設(shè)5mm8mm槽口口，防止水泥泥砂漿同

15、框體體直接接觸。打打膠前清除連連接處槽內(nèi)的的浮灰、砂漿漿等雜物，再再在框體內(nèi)外外同墻體連接接處四周，打打注密封膠。硅酮膠的寬度為為框邊5mmm，墻邊5mmm進行打膠膠施工，膠面面要求平整、光光滑，無起堆堆現(xiàn)象，寬度度一致，完工工后，膠與框框邊墻面相容容并粘接牢固固。（2）屋面滲漏漏問題重點技技術(shù)防治措施施屋面滲漏防 治 措 施施設(shè)計方面的預(yù)防防措施明確防水耐用年年限等級，選選用防水材料料、設(shè)防要求求與年限等級級相匹配；防水設(shè)計必須包包括天溝、煙煙道/人孔等等屋面突出物物頂部及與屋屋面交接處、變變形縫、出氣氣管、屋面與與山墻交接處處等部位的詳詳細防水構(gòu)造造節(jié)點大樣圖圖； 嚴格規(guī)定找平層層厚度、分

16、格格尺寸及技術(shù)術(shù)要求；選定定與防水材料料相適應(yīng)的保保護層，以免免防水層過早早老化或被踐踐踏、壓刺而而破壞。材料方面預(yù)防措施控制進場防水材材料、保溫材材料質(zhì)量，嚴嚴格按照規(guī)定定批量進行抽抽樣試驗，確確保材料試驗驗子目齊全，材材料物理性能能試驗指標滿滿足規(guī)范要求求；嚴禁采用無法鑒鑒定證明和無無出廠合格證證、無工藝要要求、無性能能指標、無質(zhì)質(zhì)量標準、無無現(xiàn)場取樣試試驗要求及記記錄的或試驗驗不合格的（新新型）防水材材料。施工工序方面預(yù)防措施找平抹灰應(yīng)先濕濕潤基層，抹抹后壓光，加加強養(yǎng)護并不不得過早上人人，避免找平平層早期脫水水、粉化、開開裂或被踩壞壞；防水層施工前，嚴嚴格清理找平平層浮砂浮塵塵，確保找

17、平平層平整度、光光潔度；嚴格格按照規(guī)定工工藝施工防水水層；做好防防水層的成品品保護工作，確確保在后續(xù)施施工中不被損損傷；屋面板上洞口應(yīng)應(yīng)在澆筑屋面面板時預(yù)留，屋屋面防水做好好后嚴禁開鑿鑿洞口；屋面面板澆筑時嚴嚴禁預(yù)留人為為施工縫；非土建工種在屋屋面上增設(shè)設(shè)設(shè)備、管線如如太陽能設(shè)備備、電視天線線、標語廣告告牌等要經(jīng)土土建人員審查查批準，避免免屋面防水層層被破壞。（3）廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間滲漏問問題重點技術(shù)術(shù)防治措施廚衛(wèi)間滲漏防 治 措 施施設(shè)計方面預(yù)防措施廚衛(wèi)地面/下沉沉箱、廚房洗洗菜池部位墻墻面、衛(wèi)生間間內(nèi)墻面應(yīng)設(shè)設(shè)置涂膜防水水層（不應(yīng)采采用卷材防水水層）；明確確規(guī)定衛(wèi)生間間下沉箱填料料種類；確保設(shè)

18、備設(shè)計與與土建設(shè)計管管道甩口位置置與衛(wèi)生器具具安裝位置坐坐標一致；衛(wèi)生器具安裝位位置避免設(shè)在在輕質(zhì)墻體或或其它無法固固定的墻上，以以免影響使用用功能；應(yīng)設(shè)置專用洗衣衣機排水位置置，排水處與與洗衣機預(yù)留留位置距離不不宜過遠；衛(wèi)生間周邊墻底底作混凝土防防水坎；廚衛(wèi)衛(wèi)地面必須向向地漏方向按按規(guī)定坡度設(shè)設(shè)計找坡。材料方面預(yù)防措施嚴格廚衛(wèi)器具及及配件的進場場驗收工作，嚴嚴禁使用幾何何尺寸變形、以以塑代鋼、材材質(zhì)低劣粗糙糙、不符合環(huán)環(huán)保要求的廚廚衛(wèi)器具及配配件；地漏水封深度不不小于5cmm。施工工序方面預(yù)防措施注意污水管道安安裝、下沉箱箱填充、地面面施工過程不不得損傷防水水層；衛(wèi)生間地面/下下沉箱隱蔽前前

19、必須嚴格進進行試水，檢檢驗防水密封封效果；確保廚衛(wèi)器具安安裝牢固，以以免器具松動動影響使用或或漏水；保證證排水口高低低合適，與廚廚衛(wèi)器具結(jié)合合嚴密，以免免滲漏；保證證配件與廚衛(wèi)衛(wèi)器具之間采采用合適填料料，接觸、緊緊固嚴密； 避免配件下水口口高于器具接接觸面，地漏漏安裝標高過過低，造成地地面或器具內(nèi)內(nèi)積水；注意衛(wèi)生器具地地腳連接緊固固施工，避免免器具同地板板墊得不實或或深入樓板過過多造成滲漏漏。（4）預(yù)埋給水水管線滲漏問問題重點技術(shù)術(shù)防治措施預(yù)埋給水管線滲漏防 治 措 施施設(shè)計方面預(yù)防措施嚴格規(guī)定管道的的防腐材料、防防腐標準要求求，避免腐蝕蝕滲漏；對有冬季保暖要要求的管道，采采取足夠的保保暖措施

20、；生活熱水給水管管應(yīng)設(shè)入戶管管軟連接或立立管加膨脹節(jié)節(jié)，消除熱脹脹冷縮影響；采暖埋地管管應(yīng)采用管中中管、加設(shè)外外套管或支管管間填充保溫溫砂漿；塑料管接頭不應(yīng)應(yīng)直接埋入墊墊層和墻體，避避免漏水難以以補救；在管道穿越沉降降縫處設(shè)置伸伸縮節(jié)。材料方面預(yù)防措施嚴格按照材料質(zhì)質(zhì)量標準選定定管材、管件件、接頭，優(yōu)優(yōu)先采用生產(chǎn)產(chǎn)工藝、設(shè)備備先進、質(zhì)量量保證體系可可靠廠家的產(chǎn)產(chǎn)品；原材料和設(shè)備進進場應(yīng)進行驗驗收、復(fù)試，從從材質(zhì)、壁厚厚、化學(xué)性能能、加工精度度等方面嚴把把驗收關(guān)，嚴嚴禁有以下問問題的不合格格材料及設(shè)備備用于工程：管材壁厚薄薄不均，塑料料管使用再生生原料，鍍鋅鋅管內(nèi)部未鍍鍍上鋅；管件件絲扣不正，過

21、過松過緊，有有砂眼；閥閘閘關(guān)不嚴，不不靈活，蓋關(guān)關(guān)不嚴；爐片片對口不正，對對絲不符合要要求；衛(wèi)生器器具接口不合合要求等；高層建筑排水嚴嚴禁采用已淘淘汰的手工鑄鑄鐵承口管；選用UPVVC管應(yīng)重視視其材質(zhì)和防防噪音性能；加強對原材料和和設(shè)備搬運、儲儲存的管理，保保持其質(zhì)量的的原始狀態(tài)。施工工序方面預(yù)防措施實行安裝樣板制制，對衛(wèi)生間間、廚旁等管管道多的房間間、部位要先先按設(shè)計圖作作出樣板暴露露矛盾，協(xié)調(diào)調(diào)統(tǒng)一后，用用樣板指導(dǎo)大大面積的施工工；嚴格按照規(guī)定的的材料、施工工工藝進行管管道防腐、保保溫施工；高高度重視管道道接口施工，確確保接口密封封的可靠性和和耐久性；管道安裝后應(yīng)作作水壓試驗，達達到設(shè)計或

22、規(guī)規(guī)范規(guī)定的耐耐壓強度不滲滲漏，才能進進行下道工序序。消防、給給水管道系統(tǒng)統(tǒng)嚴格按照設(shè)設(shè)計規(guī)定試壓壓值及試壓時時間進行施工工試壓，防止止試壓值偏大大、偏小或時時間過長，造造成系統(tǒng)滲漏漏；排水管隱隱蔽、驗收前前必須進行灌灌水試驗；土建及其他工種種與管道安裝裝單位要協(xié)調(diào)調(diào)配合，加強強成品保護，采采取標識等措措施避免后續(xù)續(xù)裝飾施工等等對預(yù)埋管道道造成破壞。（5）地下室外外墻滲漏問題題重點技術(shù)防防治措施地下室外墻滲漏防 治 措 施施設(shè)計方面的預(yù)防防措施防水設(shè)計應(yīng)正確確完整，對應(yīng)應(yīng)外墻后澆帶帶/施工縫、外外墻與底板的的施工縫、穿穿墻螺栓和套套管等部位應(yīng)應(yīng)有可靠防水水構(gòu)造詳圖確確定附加防水水措施、止水水措

23、施；按實際水頭情況況合理確定混混凝土抗?jié)B等等級；設(shè)計應(yīng)做好各專專業(yè)的綜合留留洞，嚴禁事事后開鑿。材料方面的預(yù)防防措施嚴格選用并按規(guī)規(guī)定標準驗收收防水材料，嚴嚴禁采用無法法鑒定證明和和無出廠合格格證、無工藝藝要求、無性性能指標、無無質(zhì)量標準、無無現(xiàn)場取樣試試驗要求及記記錄的或試驗驗不合格的（新新型）防水材材料；事先制定滿足要要求的抗?jié)B混混凝土配合比比，嚴格控制制進場抗?jié)B混混凝土的質(zhì)量量，按規(guī)定制制作抗?jié)B取樣樣試塊并送交交試驗；若抗抗?jié)B試塊試驗驗不合格，應(yīng)應(yīng)及時查明原原因、影響范范圍，并采取取可靠補救措措施；鋼筋保護層墊塊塊要用防水砂砂漿制作，并并確保厚薄一一致，不得漏漏放。施工工序方面的的預(yù)防措

24、施底板交界面應(yīng)鑿鑿毛，徹底清清理并潤濕；檢查、固定定止水帶位置置，確保外墻墻澆筑時不跑跑位，止水帶帶不得被油、泥泥污染；外墻澆筑前應(yīng)在在與底板交界界面處鋪與混混凝土同配比比水泥砂漿，鋪鋪漿均勻；外外墻應(yīng)連續(xù)、分分層澆筑，嚴嚴格按照設(shè)計計規(guī)定位置留留施工縫、后后澆帶；及時時、徹底清理理鋼板網(wǎng)封堵堵溢入后澆帶帶內(nèi)的水泥漿漿，防止后澆澆帶根部遺留留素漿層；外墻防水層施工工前，嚴格清清理基層浮砂砂浮塵，確保保基層平整度度、光潔度；嚴格按照規(guī)規(guī)定工藝施工工防水層；監(jiān)控外側(cè)保護墻墻、土方回填填施工過程，嚴嚴禁損傷防水水層。（6）地下室底底板滲漏問題題重點技術(shù)防防治措施地下室外墻滲漏防 治 措 施施設(shè)計方面

25、的預(yù)防防措施合理設(shè)置后澆帶帶便于底板大大體積混凝土土分塊施工；防水設(shè)計應(yīng)正確確完整，對應(yīng)應(yīng)底板后澆帶帶等部位應(yīng)有有可靠防水構(gòu)構(gòu)造詳圖確定定附加防水措措施；按實際水頭情況況合理確定混混凝土抗?jié)B等等級。材料方面的預(yù)防防措施嚴格選用并按規(guī)規(guī)定標準驗收收防水材料，嚴嚴禁采用無法法鑒定證明和和無出廠合格格證、無工藝藝要求、無性性能指標、無無質(zhì)量標準、無無現(xiàn)場取樣試試驗要求及記記錄的或試驗驗不合格的（新新型）防水材材料；事先制定滿足要要求的抗?jié)B混混凝土配合比比，嚴格控制制進場抗?jié)B混混凝土的質(zhì)量量，按規(guī)定制制作抗?jié)B取樣樣試塊并送交交試驗；若抗抗?jié)B試塊試驗驗不合格，應(yīng)應(yīng)及時查明原原因、影響范范圍，并采取取可靠

26、補救措措施；鋼筋保護層墊塊塊要用防水砂砂漿制作，并并確保厚薄一一致，不得漏漏放。施工工序方面的的預(yù)防措施底板防水層施工工前，嚴格清清理基層浮砂砂浮塵，確保保基層平整度度、光潔度；嚴格按照規(guī)規(guī)定工藝施工工防水層；做做好底板防水水層的成品保保護工作，確確保綁扎底板板鋼筋、澆筑筑底板混凝土土?xí)r不被損傷傷；底板鋼筋鐵馬簦簦應(yīng)支在下網(wǎng)網(wǎng)上面，模板板內(nèi)頂撐應(yīng)有有防水措施；底板應(yīng)連續(xù)續(xù)、分層澆筑筑，及時撤除除混凝土內(nèi)的的運輸馬道立立桿，嚴格按按照設(shè)計規(guī)定定位置留施工工縫、后澆帶帶，嚴禁擅自自留人為施工工縫； 及時、徹底清理理鋼板網(wǎng)封堵堵溢入后澆帶帶內(nèi)的水泥漿漿，防止后澆澆帶根部遺留留素漿層；嚴格進行保溫、覆

27、覆蓋養(yǎng)護，側(cè)側(cè)面基槽及時時回填；嚴密監(jiān)控全區(qū)域域混凝土內(nèi)外外溫差及降溫溫速度，及時時處理異常溫溫差情況和突突發(fā)不良氣候候情況。附錄三：附表附表1：鋁合金金門窗洞口尺尺寸檢查記錄錄表棟號和單元號： 日期期： 項目房號門窗編號門窗圖紙尺寸門窗洞口預(yù)留尺寸門窗控制線（三線）窗臺、洞口上口標高備注施工單位質(zhì)檢員員監(jiān)理工程師甲方現(xiàn)場工程師師標段（或組團）主管工程師說明：施工質(zhì)檢檢員、監(jiān)理工工程師進行全全部洞口檢查查，甲方現(xiàn)場場工程師可按按30工程程量抽檢，所所抽檢項目僅僅需在“備注”欄內(nèi)直接注注明即可。只只有甲方現(xiàn)場場工程師簽字字確認后方可可進入下一道道工序施工。附表2：鋁合金金門窗安裝驗驗收表棟號和單

28、元號： 日期期： 項目房號門窗編號門窗固定件及周邊塞縫門窗保護(框木盒/玻璃璃貼薄膜)門窗收口備注施工單位質(zhì)檢員員監(jiān)理工程師甲方現(xiàn)場工程師師標段（或組團）主管工程師說明：施工質(zhì)檢檢員、監(jiān)理工工程師、甲方方現(xiàn)場工程師師進行全部門門窗塞縫質(zhì)量量檢查，標段段（或組團）主主管工程師可可按30工工程量抽檢，所所抽檢項目僅僅需在“備注”欄內(nèi)直接注注明即可。只只有標段（或或組團）主管管工程師簽字字確認后方可可進入下一道道工序施工。施工質(zhì)檢員、監(jiān)監(jiān)理工程師進進行全部門窗窗收口檢查，甲甲方現(xiàn)場工程程師可按300工程量抽抽檢，所抽檢檢項目僅需在在“備注”欄內(nèi)直接注注明即可。只只有甲方現(xiàn)場場工程師簽字字確認后方可可

29、進入下一道道工序施工。附表3：鋁合金金門窗成品保保護檢查記錄錄表棟號和單元號： 日期期： 項目房號門窗編號外墻硅膠施工過程保護鋁合金門、窗下檻木盒保護門窗玻璃標識備注施工單位質(zhì)檢員員監(jiān)理工程師甲方現(xiàn)場工程師師標段（或組團）主管工程師說明：施工質(zhì)檢檢員、監(jiān)理工工程師進行全全部門窗成品品保護檢查，甲甲方現(xiàn)場工程程師可按300工程量抽抽檢，所抽檢檢項目僅需在在“備注”欄內(nèi)直接注注明即可。只只有甲方現(xiàn)場場工程師簽字字確認后方可可進入下一道道工序施工。附表3：鋁合金金門窗淋水記記錄表棟號和單元號： 日期期： 項目房號門窗編號滲漏點位置描述述項目房號門窗編號滲漏點位置描述述備注施工單位質(zhì)檢員員監(jiān)理工程師甲方現(xiàn)場工程師師標段（或組團）主管工程師說明：施工質(zhì)檢檢員、監(jiān)理工工程師進行外外立面淋水試試驗檢查，甲甲方現(xiàn)場工程程