1、柘榮縣東華大酒店施工監理實施細則PAGE PAGE 67 達華工程管理（集團）有限公司柘榮縣東東華大酒酒店及聯和東東方家園園一期工工程監理實施細則達華工程程管理（集團）有限公公司20100年5月月目 錄錄第一章 總總則 004第二章 監監理工作作目標 05第第三章 監監理人員員、組織織機構及及管理辦辦法 006第四章 監監理工作作的主要要內容 113第五章 施施工準備備階段的的監理工工作細則則 115第一節 施施工監理理工作準準備155第二節 建建立承包包商質量量保證體體系166第三節 施施工準備備階段的的主要監監理工作作177第六章 施施工質量量監理工工作細則則 119第一節 質質量監理理的

2、依據據和任務務199質量監理理工作程程序200質量監理理工作細細則266第七章 工工程費用用（投資資）監理理工作細細則 443第一節 費費用控制制的任務務433第二節 計計量與支支付程序序466第八章 施施工進度度監理工工作細則則 552第一節 進進度控制制的任務務522第二節 進進度控制制的方法法566第九章 合合同管理理監理工工作細則則 662第一節 合合同管理理的任務務622第二節 合合同管理理的方法法722第十章 信信息管理理監理工工作細則則 83第一節 信信息管理理的任務務 83第二節 信信息管理理的方法法 884第十一章章 組織與與協調 866第十二章章 交工及及缺陷責責任期監監理

3、工作作細則 866 第一一節 交工工與交工工證書 866 第二二節 缺陷陷責任期期監理的的工作內內容 888 第三三節 缺陷陷責任終終止證書書的簽發發程序 899第十三章章 監理與與施工安安全生產產管理 911 第一一節 安全全生產管管理目標標 977 第二二節 安全全生產責責任目標標 922第十四章章 本監理理合同段段監理重重點和難難點分析析 922 第一一節 高級級駐地辦辦監理工工作重點點 922 第二二節 房建建工程監監理工作作重點及及難點 933第十五章章 環境保保護 95第一節 施施工準備備階段環環境保護護966 第二二節 施工工階段環環境保護護96另附：現現場安全全監理實實施方案案

4、第一章 總總則一、編制制目的：根據本監監理合同同的具體體情況，按照現現行監理理規范及及柘榮縣縣東華大大酒店及及東方家家園一期期工程的的監理實實施辦法法的規定定，以及及工程建建設的一一般規律律，編制制本工程程施工監監理工作作細則，用以指指導本監監理合同同段的監監理工作作。協調調業主、承包商商及其他他方之間間的工作作關系，確保本本監理合合同段的的施工質質量、進進度、投投資三大大目標的的實現以以及搞好好合同、信息管管理使本本工程建建設成為為優質、高效、低耗、文明、安全的的優良工工程。二、編制制依據：1、本工工程的監監理服務務合同書書；2、本工工程的監監理投標標文件；3、柘榮榮縣東華華大酒店店及聯和和

5、東方家家園一期期工程施施工監理理實施辦辦法；4、設計計文件（圖紙和和設計變變更）；5、現行行施工及及驗收規規范；6、國家家或地方方的強制制性條文文、法律律、法規規。三、編制制內容：1、監理理工作目目標；2、監理理人員、組織機機構及管管理辦法法；3、監理理工作的的主要內內容； 4、監理理工作細細則。四、工程程概況：1、項目目名稱：柘榮縣縣東華大大酒店及及東聯和和方家園園一期工工程 2、項項目建設設單位：柘榮縣縣聯合宏宏業投資資有限公公司3、項目目設計單單位：福福建聯盛盛建筑設設計院有有限公司司4、項目目施工單單位：福福建元宏宏建筑工工程有限限公司 5、工工程地點點： 柘柘榮縣柳柳城東路路（原體體

6、育場）6、工程程主要功功能概況況：本工工程為11棟大酒酒店133層，11棟附屬屬樓6層層，及聯聯合東方方家園一一期工程程。總建筑面面積：約約420000本工程程主要內內容包括括總圖和和單體兩兩部分。1、總圖圖部分：總圖部部分包括括：防護護工程、圍墻、給水和和排水工工程；照照明和弱電工工程等總總圖布置置內所包包含的所所有相關關工程。 六、計劃劃工期：本工程計計劃施工工期：119個月月。監理理服務期期：200個月（其中施施工準備備階段監監理服務務期1個個月，施施工階段段監理服服務期119個月）、缺陷陷責任期期19月。第二章 監監理工作作目標監理工作作是圍繞繞工程目目標這一一系統，以動態態控制的的運

7、行機機制，健健全的組組織管理理機構和和人員配配備完善善的管理理制度，規范化化的監理理工作程程序，現現代化的的工作手手段，良良好的企企業信譽譽和一絲絲不茍的的工作作作風，按按照監理理委托合合同的所所有條款款，站在在公正的的立場上上，對工工程項目目進行全全面地監監督和管管理。根根據我國國監理行行業的文文件法規規和業主主與承包包商簽定定的施工工承包合合同文件件，監督督和證實實承包商商是否嚴嚴格按合合同要求求實施合合同，對對項目進進行工程程質量監監理、進進度監理理、費用用監理、合同管管理、安安全生產產、信息息管理和和工作協協調，在在計劃的的費用和和質量目目標內實實現建設設項目。監理工作作的主要要目標就

8、就是實現現質量、進度、費用三三大控制制。一、質量量監理目目標： 以嚴格格的監理理、熱情情的服務務，按施施工承包包合同文文件和技技術規范范、驗收收標準等等進行監監理。建建立全面面的質量量控制體體系，強強化承包包商自檢檢體系的的管理，嚴格做做好中間間的質量量檢驗以以及現場場質量驗驗收，搞搞好工序序監測。以形成成承包商商自檢，監理工工程師抽抽檢的二二級質量量保證系系統。工工作中強強調事前前控制，嚴格開開工申請請的審批批，使工工程優良良率達到到合同規規定的質質量要求求。杜絕絕發生重重大質量量事故和和一級一一般質量量事故，有效地地防止發發生二、三級一一般質量量事故，盡可能能少發生生質量問問題；清清除質量

9、量通病，確保工工程質量量，保證證工程為為優良工工程。二、進度度監理目目標：要求施工工承包商商根據合合同要求求提出工工程總進進度計劃劃，年度度和月度度施工進進度計劃劃和月報報，審查查并督促促其實施施，及時時進行計計劃進度度與實際際進度的的比較，按月給給業主通通報工程程進度情情況，出出現偏差差時指令令承包商商進行調調整，并并督促承承包商的的資金、機械、材料、人工等等及時到到位，以以保證工工程在合合同規定定的工期期簽發付付款證書書。嚴格格審查計計日工、額外工工程、設設計變更更、價格格調整，認真仔仔細地做做好施工工現場記記錄，當當承包商商要求額額外補償償索賠時時，做好好各種證證據，資資料的記記錄、整整

10、理，為為業主把把好費用用關，控控制好工工程費用用，力求求工程費費用不超超過計劃劃費用。四、合同同管理：認真貫徹徹施工承承包合同同和監理理委托合合同，站站在公正正的立場場上，充充分發揮揮監理的的控制作作用與第第三方的的特殊地地位，注注意協調調好業主主、承包包商及各各協作部部門的關關系。管管理好合合同以規規范約束束合同各各方的行行為，提提高管理理水平。五、施工工安全和和環境保保護：認真審查查承包商商提交的的施工安安全措施施和環境境保護措措施，現現場檢查查安全設設施和環環境保護護的落實實情況，盡量杜杜絕安全全事故的的產生，減少環環境污染染。六、信息息管理：信息管理理采取人人工決策策和計算算機輔助助管

11、理相相結合的的手段。特別是是利用計計算機準準確及時時地收集集、處理理、傳遞遞和存儲儲大量數數據，并并進行工工程進度度、質量量、費用用的動態態分析，以達到到工程監監理的高高效、迅迅速、準準確。七、工作作組織協協調管理理：監理機構構的組織織協調工工作，主主要是協協調業主主與承包包商、承承包商與與沿線地地方政府府、與村村民及設設計單位位、承包包商與承承包商之之間的關關系，以以及承包包商與工工程建設設其它相相關部門門之間的的關系。第三章 監監理人員員、組織織機構及及管理辦辦法本監理合合同是達華工工程管理理（集團團）有限限公司與與業主簽簽定合同同規定的服服務范圍圍，正確確執行合合同所委委托監理理工程師師

12、的職權權，履行行合同規規定的義義務并承承擔本監監理合同同的監理理范圍任任務，實實行由達達華工程程管理（集團）有限公公司委派派，并以以書面形形式報業業主認可可的高級級駐地監監理工程程師負責責制，監監理工程程師及其其他監理理輔助人人員按施施工準備備階段、施工階階段及缺缺陷責任任期的需需要配備備，各階階段監理理人員的的進場、持續工工作時間間、人員員數量及及素質保保證滿足足監理工工作的需需要。為了配合合業主把把本項目目的監理理工作搞搞好，公公司領導導非常重重視，派派出了以以閆林貴貴高級工工程師為為高級駐駐地監理理工程師師及相關關專業監監理工程程師的監監理領導導班子，成立了了柘榮縣縣東華大大酒店及及東方

13、家家園一期期工程監監理部。監理組織織機構的的人員配配備是根根據業主主施工監監理招標標文件的的要求，以及根根據我公公司現場場勘察的的實際情情況設置置的。一、施工工準備階階段：與業主簽簽訂監理理服務合合同后在在業主規規定的時時間內，要求監監理人員員進駐工工地，開開展監理理工作，處理正正式開工工前高級級駐地辦辦所要準準備或處處理的一一切事務務，保證證正式開開工后監監理工作作的正常常進行。二、施工工階段：進場時間間：以業業主發出出的書面面通知為為準。監理服務務時間：預計199個月（包括缺缺陷責任任期199個月）。三、缺陷陷責任期期階段：缺陷責任任期時間間：199個月。缺陷責任任期人員員安排：副高級級駐

14、地監監理工程程師1人人；計量量監理工工程師11人；結結構監理理工程師師1人；給排水水監理工工程師11人；電電氣監理理工程師師1人。四、組織織機構框框圖： 高級駐地辦公室高級、副高級駐地各1人結構監理工 程 師1人電 氣 監 理工程師1人合同、計量監理工程師1人后勤行政資料員1人后 勤1人五、監理理人員職職責一）、駐駐地正（副）高高監的職職責：1、組織織本監理理處人員員完成駐駐地監理理處擔負負的各項項工作，向總監監辦負責責；2、主持持駐地監監理處的的監理業業務工作作，制定定本監理理處的監監理計劃劃3、全面面熟悉合合同條款款、技術術規范及及設計圖圖紙等合合同文件件，及時時解決在在合同履履行過程程中

15、出現現的問題題；4、主持持審核承承包商提提交的施施工設計計詳圖，對其中中技術比比較復雜雜的設計計圖進行行初審后后，經工工作上報報總工室室審批；5、組織織檢查承承包商的的質量自自檢體系系和質量量責任制制度；6、審批批承包商商提交的的分項工工程開工工申請報報告，下下達分項項工程開開工令；7、審核核承包商商的總體體施工組組織設計計和年度度計劃，審批月月進度計計劃，報報工作站站備案；8、檢查查工程進進度計劃劃的落實實情況，監督承承包商的的進度計計劃是否否達到合合同要求求；9、巡視視工地，檢查管管轄合同同段的施施工質量量，審簽簽質量驗驗收單；10、主主持中間間交工驗驗收，審審簽中間間交工證證書和中中間計

16、量量證書；11、主主持關鍵鍵計量工工作；12、在在總監授授權的范范圍內，簽署或或簽發返返工令、停工令令、復工工令等監監理指令令；13、初初審承包包商提交交的支付付報表、延期和和索賠報報告及其其他函件件，按本本辦法有有關規定定報送工工作站、總監辦辦；14、初初審重大大和重要要工程變變更并提提出處理理建議；審批一一般工程程變更，簽發一一般工程程變更令令；初審審變更的的單價；15、審審查合同同履行中中出現的的分包問問題；16、主主持工地地會議、盡可能能地及時時解決施施工中出出現的各各種問題題；17、主主持對質質量事故故的調查查、取證證、分析析、評價價及處理理工作；18、會會同工程程部組織織工程的的交

17、工驗驗收；19、組組織檢查查環保工工作；20、協協調與相相鄰合同同段承包包商之間間的施工工糾紛，協調承承包商與與地方之之間的各各種矛盾盾；21、組組織承包包商到相相關施工工現場考考察學習習，交流流經驗；22、完完成工作作站及其其上級交交辦的其其他監理理工作；23、駐駐地副高高監協助助駐地高高監履行行上述職職責，當當駐地高高監離開開時，履履行駐地地高監的的職責。二）、計計量監理理工程師師的職責責：1、在駐駐地高監監的領導導下，負負責本駐駐地所轄轄合同段段工程結結算工作作（包括括中期結結算、交交工結算算、最終終結算），初審審各種支支付證書書，建立立計量支支付臺帳帳；2、參加加關鍵性性計量工工作；3

18、、初審審承包商商提交的的延期、索賠報報告，提提出索賠賠、延期期的處理理意見；4、初審審駐地合合同段的的合同分分包問題題，對分分包人的的資質和和分包合合同提出出初審意意見；5、協助助駐地高高監擬定定向工作作站、總總監辦的的報告，處理承承包商來來往函件件，協助助駐地高高監簽發發一般工工程變更更令；6、監督督承包商商辦理合合同擔保保等事宜宜；7、負責責收集匯匯總按規規定應上上報的各各種記錄錄、紀要要和報告告，經駐駐地高監監簽發后后上報；8、負責責往來合合同文件件歸檔管管理工作作，便于于查閱，隨時準準備提供供有關統統計資料料；9、監督督本駐地地所屬合合同段的的工程保保險，風風險發生生時，協協助業主主和

19、承包包商做好好向保險險公司的的索賠工工作；10、完完成駐地地高監交交辦的其其他工作作。三）、結結構監理理工程師師的職責責：1、在高高級駐地地監理工工程師領領導下，按規范范的要求求負責本本合同段段工程的的監理工工作，制制定施工工過程中中結構專專業的監監理規劃劃；2、審查查承包商商提出的的工程進進度計劃劃和施工工組織方方案，提提出審查查意見供供高級駐駐地監理理工程師師審批時時參考，并對計計劃的執執行情況況進行檢檢查和監監督；3、現場場檢查、核對設設計圖紙紙及設計計資料，發現問問題及時時反映，并提出出補救措措施；4、在分分部工程程開工前前，檢查查承包商商的準備備工作是是否就緒緒，作出出是否同同意開工

20、工的意見見，經高高級駐地地監理工工程師批批準后開開工；5、配合合計量監監理工程程師審查查承包商商填報的的中期支支付報表表，經高高級駐地地監理工工程師審審查后上上報總監監辦；6、認真真簽認承承包商提提供的各各種中間間質檢報報告，及及時處理理施工過過程中出出現的問問題；7、完成成高級駐駐地監理理工程師師交辦的的其它工工作。四）、給給排水監監理工程程師的職職責：1、在高高級駐地地監理工工程師的的領導下下，負責責給排水水分項工工程的全全部質量量、計量量和進度度監理工工作，組組織指導導旁站監監理工作作；2、審查查各給排排水分項項工程的的施工組組織計劃劃，提出出各項工工作流程程及質量量控制程程序；3、審查

21、查承包商商分項、分部工工程開工工報告，檢查用用于工程程的材料料、施工工設備；對每道道工序、每個部部位進行行質量檢檢查和現現場監督督，實施施中間交交工驗收收；系統統記錄和和分析各各部位質質量成果果；4、及時時向高級級駐地監監理工程程師報告告工程進進度情況況，特別別是施工工進度有有可能導導致合同同工期延延誤時，應與高高級駐地地監理工工程師研研究處理理措施，并整理理報告，供高級級駐地監監理工程程師做出出相應的的決定；5、對管管道基準準點、基基準線、基準標標高等資資料進行行現場交交驗；配配合試驗驗監理員員對結構構物各部部位砼澆澆筑進行行質量抽抽檢、評評定；6、對給給排水設設計圖紙紙和數據據進行必必要的

22、復復核，糾糾正差錯錯、補充充漏缺，對重大大錯誤、漏項等等問題應應報高級級駐地監監理工程程師，以以便高級級駐地監監理工程程師定奪奪，同時時應報計計量監理理工程師師五）、電電氣監理理工程師師的職責責：1、專業業監理工工程師在在高級駐駐地監理理工程師師領導下下，帶領領監理人人員進行行監理工工作；2、熟悉悉掌握工工程設計計文件、合同文文件，正正確解釋釋本項目目的設計計圖紙和和合同文文件、施施工規范范等資料料；3、管理理好電氣氣項目的的技術、質量、計量、檢測工工作，指指導監理理人員做做好技術術方面管管理和檢檢測工作作；4、審查查施工組組織計劃劃，提出出各項工工作流程程及質量量控制程程序；5、審查查承包商

23、商分項、分部工工程開工工報告，檢查用用于工程程的材料料、施工工設備；對每道道工序、每個部部位進行行質量檢檢查和現現場監督督，實施施中間交交工驗收收；系統統記錄和和分析各各部位質質量成果果；6、及時時向高級級駐地監監理工程程師報告告工程進進度情況況，特別別是施工工進度有有可能導導致合同同工期延延誤時，應與高高級駐地地監理工工程師研研究處理理措施，并整理理報告供供高級駐駐地監理理工程師師做出相相應的決決定；7、按分分項工程程的要求求，檢查查、驗收收并簽認認結果，并將簽簽認資料料或報表表提交計計量監理理工程師師審核；8、調查查重大工工程質量量事故，分析事事故的原原因和責責任以及及事后處處理方案案，向

24、高高級駐地地監理工工程師提提交報告告；9、堅持持經常性性的現場場檢查、監督和和旁站，對重要要的工序序嚴把質質量關，及時對對承包商商在工地地的人力力、設備備、材料料等情況況提出要要求和建建議；10、檢檢查和督督促監理理人員嚴嚴格執行行分管項項目的監監理程序序，保證證文件、表格、證明齊齊全，數數據清楚楚、準確確；11、組組織分項項工程驗驗收，審審核有關關驗收資資料，審審查中間間和最終終計量支支付申請請并簽署署意見，提交計計量監理理工程師師審核匯匯總；12、定定期向高高級駐地地監理工工程師匯匯報工程程進度、質量等等方面的的情況，每月向向高級駐駐地監理理工程師師提交分分管項目目工程進進度、質質量報告告

25、；13、隨隨時檢查查承包商商工地安安全措施施和旁站站監理員員的人身身安全保保障。六）、駐駐地監理理工程師師（監理理員）的的職責：1、旁站站監理必必須對各各施工工工序進行行現場旁旁站，對對主要工工程、關關鍵工序序、隱蔽蔽工程進進行全過過程旁站站，堅守守崗位，嚴格監監理；2、旁站站監理必必須嚴格格要求承承包商按按圖紙、按施工工技術規規范及有有關專業業監理工工程師的的指示進進行施工工，對現現場的違違規施工工行為要要及時制制止；3、作好好監理日日記，逐逐日詳細細記錄工工地的情情況。包包括承包包商工作作及閑置置的機械械、人員員情況、工作內內容、工工地發生生的情況況及處理理辦法、材料進進場情況況下達的的工

26、作指指令等；4、監督督承包商商的自檢檢取樣，對承包包商的自自檢試驗驗進行旁旁站，保保證自檢檢結果的的真實性性；配合合試驗監監理工程程師進行行抽檢；5、配合合測量監監理工程程師進行行放樣抽抽檢工作作，參與與工程計計量的聯聯測工作作，但不不得獨立立簽認變變更增加加的工程程量；6、及時時向專業業工程師師、駐地地高監匯匯報工地地的施工工質量及及工程進進度狀況況情況；7、及時時督促承承包商按按圖紙、規范及及合同的的要求，正常、安全生生產；8、督促促承包商商做好工工地施工工管理，做到文文明施工工。六、監理理工程師師職業道道德準則則監理工程程師在施施工監理理過程中中，應本本著“嚴格監監理、熱熱情服務務、秉公

27、公辦事、一絲不不茍、廉廉潔自律律”的精神神并遵守守以下職職業準則則：1、公正正、公平平、信譽譽第一，為業主主服務，在法律律規定的的范圍內內維護業業主和承承包商的的利益。盡職、勤懇、兢兢業業業地組組織監理理工作；2、不在在同一項項目中既既做監理理又做承承包商的的商業咨咨詢，不不接受承承包商的的任何回回扣、提提成或其其他間接接報酬；3、不泄泄露工程程和業主主的秘密密，忠實實履行職職責，對對業主負負責；4、當其其認為正正確的判判斷和建建議被業業主否決決時，應應向業主主說明可可能產生生的后果果；5、當認認為業主主的意見見或判斷斷不可能能成功時時，應向向業主提提出勸告告；6、當證證明監理理的判斷斷是錯誤

28、誤時，要要及時更更正錯誤誤；7、當監監理工作作涉及到到業主和和承包商商雙方合合法權益益時，應應按照合合同規定定，在授授權范圍圍內實事事求是地地進行處處理。七、監理理人員表表：序號姓 名名年齡性別本項目任任職準入證號號1趙辛宇48男總監理工工程師012邱麗45女土建監理理工程師師023李少峰45男土建監理理工程師師034陳福振52男安全員045鄭東川33男監理工程程師056胡小平32男水電專業業工程師師067王戈45男工程師07八、監理理處的管管理：一）、根根據監監理服務務合同書書及達達華工程程管理集團有限公公司的規規定，授授權趙辛辛宇同志志全權處處理柘榮榮縣東華華大酒店店監理部的一切切事務。駐

29、地高高監、各各專業監監理工程程師及駐駐地監理理員，在在駐地高高監趙辛辛宇的組組織和領領導下，各自負負責本專專業的監監理工作作。二）、建建立監理理例會和和匯報制制度1、駐地地高監召召集監理理處人員員每周召召開一次次監理會會議，總總結監理理工作，布置下下周監理理計劃，討論和和解決監監理工作作中的有有關問題題；2、由駐駐地高監監組織編編寫每月月監理月月報，向向業主、總監辦辦及工作作站提交交當月監監理月報報。月報報的內容容應包括括：工程程進度情情況、質質量情況況、投資資情況，重大設設計變更更和工程程洽商，重大質質量事故故情況，天氣情情況及本本月監理理人員工工作情況況等；3、駐地地正（副副）高監監、專業

30、業監理工工程師應應參加現現場定期期召開的的工地例例會；4、施工工監理過過程中，一般專專業技術術問題由由專業監監理工程程師負責責處理，并及時時將處理理結果向向駐地高高監匯報報；5、施工工監理過過程中遇遇有重大大的技術術經濟問問題而影影響到監監理合同同執行，駐地監監理應及及時向監監理處匯匯報，由由監理處處及時組組織研究究處理。三）、建建立監理理工作日日記和考考勤制度度1、監理理人員，每天填填寫工作作日記，記載工工程監理理主要情情況，掌掌握工程程的動態態；2、各專專業監理理工程師師填寫本本專業監監理日記記，對工工程出現現的問題題，及時時提出，由監理理處組織織研究處處理，對對處理過過程、結結果要有有詳

31、細的的記載；3、監理理工作日日記應認認真填寫寫，妥善善保存，作為歸歸檔技術術資料；4、監理理人員每每月工作作26日日，監理理處作息息時間：上午88：000122：000、下午午2：33066：000。監理理人員實實行輪休休制度，保證監監理處有有人值班班。駐地地監理員員作息時時間同承承包商作作息時間間；5、駐地地監理員員離開工工地或休休假，必必須事先先向監理理處請示示，并經經監理處處同意。四）、技技術資料料的管理理技術資料料是工程程建設過過程中的的重要依依據，完完整的資資料能反反應工程程建設的的真實情情況。為為管理好好技術資資料，根根據本工工程的特特點，建建立人工工、計算算機結合合的管理理系統。

32、技術資資料交由由專職資資料員收收集，管管理歸檔檔。要求求做到分分類建立立目錄，資料完完整，查查閱方便便。技術術資料主主要有：1、業主主下發文文件；2、承包包商上報報資料；3、監理理處下發發文件以以及與業業主、設設計方及及承包商商的往來來文件；4、設計計變更；5、其他他資料。五）、監監理人員員有關安安全防護護要求監理人員員必須熟熟悉本工工程、本本專業的的安全技技術要求求，認真真檢查施施工中的的安全施施工防護護措施，督促承承包商在在施工過過程中嚴嚴格遵守守安全技技術規程程，隨時時檢查各各專業施施工安全全防護情情況，發發現重大大不安全全因素，應及時時提出監監理意見見，并報報監理處處，要求求承包商商及

33、時糾糾正，并并寫進月月報。監監理人員員亦應樹樹立嚴格格的自我我防護意意識，自自覺遵守守施工現現場的有有關安全全防護規規定。六）、其其它1、為使使監理工工作有序序的開展展，監理理處制定定了辦公公室管理理制度，技術資資料管理理制度，監理人人員考勤勤制度及及財務制制度等，使監理理處的管管理制度度化、科科學化；2、為加加強各監監理人員員的責任任心，明明確崗位位職責，監理處處與各監監理人員員簽定崗崗位責任任書；3、為搞搞好監理理處的廉廉政建設設，規范范各監理理人員的的廉政作作風，監監理處與與各監理理人員簽簽定廉政政責任書書；4、為配配合施工工進度，做好監監理工作作，監理理處制定定了工地地值班制制度；5、

34、監理理員進駐駐施工現現場前，將項目目監理部部組織機機構駐地地監理人人員名單單書面通通知承包包商；6、協助助業主按按有關規規定，將將監理內內容及所所授權限限書面通通知承包包商。工作的主主要內容容本合同段段的駐地地監理將將嚴格執執行本項項目的監監理程序序，進行行現場監監理和工工程進度度、工程程質量控控制及計計量工作作，負責責準備和和實施各各項管理理辦法和和程序，確保合合同工程程得到有有效監理理，協助助總監辦辦處理承承包商支支付事宜宜，做好好項目帳帳目記錄錄，審查查和洽談談重大變變更合同同單價和和索賠要要求，編編寫記錄錄月報，審查承承包商提提交的重重大設計計變更、變更合合同單價價、增補補工程量量清單

35、并并提出必必要的修修改意見見，報總總監辦審審批后執執行，定定期向總總監辦提提供有關關數據。其主要工工作內容容如下：1、編制制監理工工作細則則；2、熟悉悉合同文文件，了了解施工工現場；3、參與與場地交交驗及設設計交底底工作，審查承承包商提提交的復復測成果果；4、督促促和檢查查承包商商建立質質量和安安全保證證體系；5、參加加第一次次工地會會議和主主持常規規工地會會議；6、發布布開（復復）工令令，批準準單項工工程開工工報告；7、審核核承包商商授權的的常駐現現場代表表的資質質，以及及其他派派駐到現現場的主主要技術術、管理理人員及及試驗人人員的資資質；初初審分包包合同和和分包人人的資質質；8、保存存所有

36、的的原始資資料和其其它應妥妥善保管管的一切切資料；9、審批批承包商商擬用于于本工程程的原始始材料、成套設設備的品品質以及及工藝試試驗和標標準試驗驗；10、審審查承包包商擬用用于本工工程的機機械裝備備的性能能與數量量；11、審審批承包包商實施施本工程程的施工工方案及及主要方方法或工工藝；12控制制重要外外購成品品件或半半成品件件的質量量；13、審審批承包包商提交交的總體體進度計計劃，檢檢查和監監督承包包商實施施進度計計劃。核核批承包包商的修修正計劃劃；審批批承包商商提交的的年度計計劃、季季度計劃劃、月計計劃和日日計劃，并督促促承包商商實施；14、要要求承包包商按照照合同條條件、技技術規范范和監理

37、理程序進進行施工工，通過過旁站、巡視、檢測、試驗和和整體驗驗收等手手段全面面監督、檢查和和控制工工程質量量；15、嚴嚴格按照照建設部部頒發的的房屋屋建筑工工程施工工旁站監監理管理理辦法對關鍵鍵部位、關鍵工工序的施施工質量量實施全全過程現現場跟班班的監督督；16、簽簽發中間間交工證證書；17、調調查、處處理工程程質量缺缺陷和事事故，出出現重大大質量事事故時，督促承承包商按按規定上上報有關關部門；18、發發布停工工令；19、對對已完工工工程進進行準確確的計量量；20、簽簽發中期期支付憑憑證；21、發發布變更更令；22、受受理合同同事宜，根據合合同規定定進行評評估和處處理；23、根根據合同同規定處處

38、理違約約事件，協調爭爭端，在在仲裁過過程中作作證；24、編編制監理理工作月月報及監監理工作作總結；25、對對承包商商的交工工申請進進行評估估，組織織對擬交交工工程程的檢查查和驗收收；26、簽簽發交工工證書；27、督督促、檢檢查承包包商按工工程管理理部門和和業主的的要求編編制竣工工文件；28、編編制監理理方面的的竣工文文件；29、監監督承包包商認真真執行缺缺陷責任任期的工工作計劃劃，檢查查和驗收收剩余工工程，對對已交工工工程中中出現的的質量問問題，調調查其原原因并確確定相應應責任；30、簽簽發工程程缺陷責責任終止止證書；31、簽簽發最終終支付證證書；32、配配合業主主的竣工工驗收和和工程移移交工

39、作作；33、在在業主與與承包商商（或第第三方）來往中中，為業業主確定定自己的的合法權權益提出出建議、意見；34、審審核簽署署承包商商遞交的的進度支支付證書書，并提提交總監監辦審核核；35、參參與業主主與承包包商關于于變更單單價、索索賠、有有關爭議議、工程程變更和和對工程程進度及及質量極極為關鍵鍵的其它它問題進進行的談談判；36、幫幫助業主主解決合合同文件件中出現現的矛盾盾，包括括設計圖圖紙和施施工規范范。審查查并對設設計圖紙紙和規范范中的實實質性修修改建議議提出書書面評價價意見；37、協協助業主主以確保保工程施施工符合合本項目目環保工工作和拆拆遷工作作計劃；38、建建立監理理人員崗崗位責任任制

40、和監監理項目目負責人人（高級級駐地）工程質質量終生生（在設設計使用用年限內內）責任任制。 施施工準備備階段的的監理工工作細則則第一節 施施工監理理工作準準備監理單位位必須按按照合同同文件的的規定，做好施施工準備備階段的的監理工工作。1、監理理人員進進場：監理單位位應根據據與業主主簽訂的的施工監監理服務務協議書書的監理理人員、進場日日期安排排要求，在開工工日期以以前的適適當時間間派出能能滿足施施工準備備階段工工作要求求的主要要監理人人員進駐駐工地，開展施施工準備備階段的的監理工工作；然然后應按按施工監監理服務務協議書書規定的的人數、時間及及名單全全部到位位，監理理期間除除健康原原因外，不考慮慮人

41、員替替換。若若需更換換人員，按施工工監理協協議書的的有關條條款規定定辦理。2、熟悉悉合同文文件：監理人員員應全面面熟悉柘柘榮縣東東華大酒酒店及東東方家園園一期工工程的合合同文件件及有關關標準和和檢測方方法，對對合同文文件中存存在的差差錯、遺遺漏、碰碰撞、含含糊不清清等問題題應盡可可能查證證清楚，找出問問題，作作出合理理解釋，提出合合理的處處理方法法。3、熟悉悉施工現現場：監理工程程師應要要求承包包商對按按合同提提供的設設計圖紙紙和定線線數據進進行認真真的審查查和現場場復查核核對，糾糾正差錯錯、補充充漏缺，對所發發現的重重大錯誤誤、漏項項或方案案性問題題，監理理工程師師必須進進行再次次現場核核對

42、，并并配合設設計代表表確認，同時應應按監理理程序上上報至業業主。監理工程程師應對對可能造造成工程程延期或或費用索索賠的施施工環境境盡可能能進行實實際調查查和掌握握。調查查重點為為設計階階段尚未未發現并并在圖紙紙上尚未未標明的的地下結結構物；工程占占地范圍圍以內尚尚未拆遷遷的建筑筑物及其其他障礙礙物；施施工前尚尚不能按按時交接接的工程程占地及及有爭議議的工作作占地；施工中中可能危危及安全全或造成成損壞的的房屋及及其他設設施；可可能危害害工程安安全的自自然災害害及地質質危害等等。根據據調查結結果適時時提出處處理措施施報業主主。第二節 建建立承包包商質量量保證體體系承包單位位負責人人應正式式制定和和

43、頒布承承建柘榮榮縣東華華大酒店店及東方方家園一一期房建建工程施施工的總總質量目目標。質量體系系是質量量管理的的核心，工程項項目質量量體系的的核心內內容包括括監理工工程師的的質量控控制與承承包商的的質量保保證。監監理工程程師應按按合同要要求承包包商為實實施質量量管理建建立所需需的組織織機構、職能、程序、過程和和資源構構成的有有機整 體體。即建建立一個個完整的的以自檢檢為主的的質量保保證組織織體系。；承包包商的質質量檢驗驗手段、質量 檢驗標標準都應應根據合合同段工工程特點點配置，以滿足足工程質質保需要要。一、承包包商的質質量負責責人：監理工程程師應依依據承包包商的投投標書附附表與進進場的質質量負責

44、責人進行行核對，并對其其學歷、資歷、技術職職稱、工工作業績績等進一一步的了了解。當當進場的的質量負負責人與與投標書書附表不不符，或或學歷、資歷、工作經經驗等監監理工程程師認為為不滿意意時，可可要求承承包商更更換。并并應要求求承包商商的質量量負責人人一直在在工程現現場進行行專門的的質量管管理。二、承包包商的自自檢職責責：監理工程程師應檢檢查承包包商質量量保證體體系的組組織與制制度，承承包商自自檢職責責應符合合以下要要求：1）、對對于每個個單項工工程的開開工條件件進行自自檢，并并向監理理工程師師提供有有關技術術資料；2）、對對每道工工序或工工藝都應應進行現現場質量量自檢，保證整整個施工工過程中中的

45、材料料、工藝藝及工程程質量符符合要求求，并獲獲得旁站站監理人人員的認認可；3）、對對施工過過程中出出現的質質量缺陷陷，應及及時采取取監理工工程師認認可的措措施予以以消除。對工程程質量事事故或安安全事故故做現場場記錄，并及時時報告監監理工程程師；4）、按按規范規規定的抽抽樣頻率率、時間間和方法法，及時時通知其其工地試試驗室進進行取樣樣或現場場試驗，對保留留在工程程現場的的試樣的的養護和和管理進進行監督督檢查；5）、對對工程各各部位的的位置、高程和和幾何尺尺寸及時時進行量量測，并并提供資資料以獲獲得監理理人員的的認可；6）、對對每道工工序或單單項工程程進行完完工后的的自檢和和測定，配合監監理工程程

46、師檢查查驗收；7）、對對各項工工程質量量進行數數理統計計并分析析整理，建立質質量檔案案系列，隨時為為監理工工程師或或交工驗驗收時提提供詳實實的施工工資料。第三節 施施工準備備階段的的主要監監理工作作一、發布布開工令令：根據施工工合同具具體規定定的日期期，當合合同段開開工所需需的條件件已基本本具備時時，駐地地監理員員應通知知承包商商提出開開工申請請報告，報高級級駐地監監理工程程師簽署署意見后后呈總監監辦辦理理批準手手續，并并發出批批準標段段開工令令，若合合同段不不具備開開工條件件不得開開工。二、審查查承包商商的施工工機械設設備：監理工程程師應根根據承包包商的投投標書附附表或補補充的機機械設備備分

47、期進進場計劃劃資料以以及批準準的施工工進度計計劃，審審查承包包商的施施工機械械設備，進場的的機械設設備其種種類、性性能、數數量是否否與承包包商投標標書的要要求一致致，并滿滿足開工工及進度度計劃的的要求，監理工工程師予予以認定定符合開開工的條條件，否否則，應應通知承承包商限限期解決決，不然然不予批批準開工工。對承包商商報來的的施工機機械設備備進場表表要進行行系統的的檢查并并記錄。1、進場場機械設設備（包包括計劃劃進場的的機械設設備）的的數量、型號、規格、生產能能力完好好率與投投標書附附表所填填列的是是否符合合；2、各種種施工機機械設備備的配套套與施工工技術的的適應性性；3、各種種施工機機械設備備

48、的進場場及周轉轉計劃與與工程進進度計劃劃（尤其其是網絡絡計劃中中的關鍵鍵線路）的適應應性；4、數量量不足或或不配套套的施工工機械設設備，應應限期要要求承包包商補足足進場；審驗不不合格的的施工機機械設備備，應限限期承包包商撤離離工地：承包商商要求替替代或更更換的施施工機械械設備，應事先先得到監監理工程程師的同同意；5、已運運入現場場并經監監理工程程師審查查的施工工的機械械設備，未征得得同意不不得運出出工地。三、檢查查驗收承承包商的的施工定定線：高級駐地地監理工工程師、設計單單位代表表、承包包商三方方應會同同到現場場交樁，并書面面提供原原始基準準點、導導線點的的坐標和和基準標標高的數數據給承承包商

49、，同時辦辦理正式式的交樁樁手續。高級駐駐地辦應應對承包包商的施施工定線線進行檢檢查驗收收，并對對承包商商的復測測報告成成果提出出意見報報總監辦辦審批。1、應對對業主提提供的或或圖紙上上的原始始定線資資料進行行復核，確保其其原始定定線資料料和數據據準確無無誤，對對無力消消除的差差錯應通通過業主主予以糾糾正；2、若原原始導線線點、基基準點或或基準標標高發生生損壞或或丟失，當損失失控制點點連續在在兩個以以上時，應通過過業主由由設計單單位補定定；一個個控制點點損失時時可直接接由承包包商予以以補定，由高級級駐地辦辦測量人人員復核核、認定定；所恢恢復的導導線點必必須是永永久的，不得長長期以木木樁代替替；3

50、、高級級駐地辦辦監理工工程師對對承包商商為加密密控制、定線和和施工放放樣為目目的的測測量工作作進行現現場監督督、檢查查并復核核認定；4、高級級駐地辦辦監理工工程師應應指示并并檢查承承包商對對所有測測量控制制點進行行有效的的保護，直到工工程竣工工驗收結結束。四、驗收收承包商商測定的的地面線線：高級駐地地辦監理理工程師師應要求求承包商商對全部部工程或或開工段段落的原原始地面面線進行行實際測測定，并并對測定定工作進進行檢查查驗收，應按以以下程序序和要求求進行：1、測定定工作應應在原始始地面線線未被擾擾動以前前進行；測定所所便用的的儀器精精度及操操作方法法應符合合設計要要求與規規定。監監理工程程師的檢

51、檢查與復復核測量量，應與與承包商商的測量量同步或或平行進進行；2、對于于業主已已移交了了工地場場地的占占用權，但承包包商尚不不施工和和尚未測測定的施施工段落落，監理理工程師師應要求求承包商商對工程程場地的的地面線線進行有有效的保保護，不不得隨意意開挖或或傾倒垃垃圾，由由此而增增加的工工程數量量或工程程費用也也不應認認可。五、審批批承包商商提交的的施工圖圖：在各項工工程開工工前合同同規定（招標文文件技術術規范規規定）或或合理的的時間內內，監理理工程師師應對承承包商依依據合同同規定完完成并提提交的各各種施工工圖進行行審批。1、監理理工程師師應要求求承包商商在未進進行施工工測量之之前或在在施工測測量

52、的過過程中，對施工工設計圖圖中各類類結構數數據審查查并進行行現場核核對和補補充調查查，必要要時，還還應進行行補充測測量，以以糾正錯錯漏，保保證施工工圖及原原始資料料的準確確和完整整；2、工程程項目如如有局部部的調整整和修改改，應要要求承包包商作出出具體的的修正方方案與處處理意見見，并將將有關資資料報高高級駐地地辦監理理工程師師審查或或批準，或由高高級駐地地辦監理理工程師師上報高高監審核核批準；3、所有有施工圖圖的圖幅幅應與竣竣工圖幅幅要求相相一致。六、檢查查承包商商占用工工作場地地：在合同規規定的各各項工程程開工前前的合理理時間內內，業主主應將合合同段全全部工程程或部分分施工段段的工程程場地移

53、移交給承承包商使使用。監監理工程程師應督督促業主主履行這這一職責責：1、對業業主無法法一次給給出合同同段的施施工現場場占有權權和出入入權時，高級駐駐地辦監監理工程程師應要要求承包包商作出出工程場場地占用用計劃（附圖），并把把占地計計劃提供供給業主主，以便便業主在在合理的的時間內內完成工工程場地地的準備備；2、對業業主難以以按工程程進度計計劃及場場地占用用計劃提提供工程程場地的的段落，高級駐駐地辦監監理工程程師應與與承包商商協商，對施工工段落的的順序作作出合理理調整；3、工程程場地交交接應在在工程現現場進行行，并履履行必要要的文字字手續，各有關關單位的的代表應應在交接接文件簽簽字；4、高級級駐地

54、辦辦監理工工程師應應要求承承包商對對占用的的場地埋埋置永久久的界樁樁或暫時時挖出界界溝，并并對場地地進行看看管。七、審察察承包商商組織機機構、人人員、工工程管理理體系：高級駐地地監理工工程師應應按照土土建承包包商與業業主簽訂訂的合同同文件、業主的的各項管管理辦法法和國家家及福建建省的有有關規定定，認真真檢查核核對承包包商的組組織機構構、管理理人員的的到位情情況，管管理體系系的建立立和運轉轉情況。若有偏偏離，應應督促承承包商及及時糾正正。八、審察察承包商商工程材材料：高級駐地地監理工工程師應應按照土土建承包包商與業業主簽訂訂的合同同文件、業主的的各項管管理辦法法和有關關規定，對土建建承包商商的工

55、程程材料的的來源、材質、工地抽抽樣試驗驗等進行行嚴格的的審查。若有不不符，按按規定指指令土建建承包商商處理。九、審批批分項（分部）工程開開工：1、原則則上在下下達批準準標段開開工令后后，承包包商方可可申請分分項（分分部）工工程開工工；2、承包包商申請請分項（分部）工程開開工的程程序與表表格均應應與標段段開工申申請相似似；3、分項項（分部部）工程程開工申申請由高高級駐地地辦監理理工程師師組織審審查并簽簽署意見見，經批批準后即即可開工工，但應應將批準準表報總總監理工工程師代代表一份份備案。各分項項工程不不經批準準均不準準開工。第六章 施工工質量監監理工作作細則第一節 質質量監理理的依據據和任務務一

56、、質量量監理的的依據：1、合同同條件：所有質質量保障障責任、處理程程序、費費用支付付等均應應符合合合同條件件的規定定；2、設計計圖紙：所有工工程應與與設計圖圖紙符合合，并符符合設計計變更與與修改要要求；3、技術術規范：所有用用于工程程的材料料、設施施、設備備及施工工工藝，應符合合技術規規范的要要求，并并符合國國際或國國內公認認的優良良工作品品質；4、質量量標準：所有工工程質量量均應符符合合同同文件中中列明的的質量標標準及監監理工程程師指定定的其他他標準。二、質量量監理的的任務 ：監理工程程師對施施工全過過程進行行檢查、監督和和管理，制止影影響工程程質量的的各種因因素，使使承包商商提交使使用的工

57、工程項目目符合設設計圖紙紙、技術術規范、使用要要求及驗驗收標準準的要求求。第二節 質質量監理理工作程程序一、質量量控制檢檢查程序序：1、開工工前準備備工作的的監理：開工前，承包商商須將準準備工作作情況（即開工工申請報報告）報報高級駐駐地辦、待批準準后方可可施工，否則駐駐地監理理工程師師有權令令其糾正正或根據據合同有有關條款款令其暫暫停施工工。在質質量控制制方面的的要求，其主要要審查內內容為：1）、工工地試驗驗室的儀儀器與試試驗人員員配備情情況；2）、承承包商的的質量自自檢系統統及質量量保證措措施；3）、進進場材料料的質量量、規格格、數量量情況；4）、施施工組織織機構及及主要人人員的配配備情況況

58、；5）、施施工方案案、方法法、工藝藝流程；7）、施施工設備備的配備備（數量量、規格格、性能能）等情情況。2、施工工放樣與與施工測測量工作作中的監監理：1）、駐駐地測量量監理工工程師會會同設計計部門向向承包商商移交工工程測量量資料，承包商商應進行行工程測測量復核核工作，在測量量復核過過程中，應補設設和固定定永久性性標志，并將復復測結果果報駐地地測量監監理工程程師審查查，然后后承包商商進行工工程定線線和放樣樣。2）、承承包商應應根據駐駐地測量量監理工工程師批批準的格格式，于于當日或或次日向向駐地測測量監理理工程師師提交工工程放樣樣和施工工測量記記錄，當當駐地測測量監理理工程師師發現測測量和放放樣有

59、問問題時，承包商商應返工工復測。3、中間間檢查：1）、中中間檢查查的安排排：承包商應應在每道道工序施施工結束束前244小時將將檢驗計計劃報送送高級駐駐地辦，以便高高級駐地地辦安排排每道工工序施工工質量檢檢查工作作計劃。2）、檢檢查程序序：（1）、每道工工序完成成后，承承包商自自檢，若若自檢不不合格，自行返返工或補補救；若若合格，則填寫寫“工序質質量檢驗驗單”報送駐駐地專業業監理工工程師；（2）、駐地專專業監理理工程師師檢驗，若不合合格，用用通過“工作指指示單”指示承承包商返返工或補補救；若若合格，則簽認認“工序質質量檢驗驗單”并指示示承包商商進行下下一道工工序的施施工；（3）、承包商商在每一一

60、個分項項工程完完工后，應進行行自檢，若自檢檢不合格格，則自自行返工工；若合合格，則則填寫工工程質量量檢驗報報表，報報送駐地地專業監監理工程程師；（4）、駐地專專業監理理工程師師對單項項工程進進行檢查查驗收，若不合合格，則則發工作作指示單單，指示示承包商商返工或或補救；若合格格，則簽簽認工程程質量檢檢驗報表表及分項項工程完完工證書書，并發發出工作作指示單單，指示示承包商商進行其其他分項項工程施施工。質量檢查查程序詳詳見圖661質量量檢查程程序框圖圖。3）、中中間質量量檢查的的方法和和手段：（1）、旁站：現場監監理人員員應在各各施工點點監督施施工，原原則上采采取旁站站監督，尤其對對關鍵部部位、工工