1、第 頁物業防汛工作方案一、成立防汛工作應急領導小組，加強領導 組長：* 副組長：* 成員：*、*、*、* 二、成立防汛工作搶險隊伍，確保平安 指揮：* 組長：* 搶險隊伍：服務中心辦公室人員、全體秩序維護員、保潔班 共計22人。 三、防汛工作職責： 1、仔細貫徹執行市公司關于防汛排水的指示精神，全面指揮XXX防汛工作。實行防汛責任經理負責制，物業服務中心主任為防汛平安第一責任人，快速、剛好、有效地處置XXX防汛工作中出現的各類突發性災難事故。實行有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保XXX汛期平安。 2、組織足夠的防汛物資，依據出現的險情，提出排險、搶險方案。剛好分析匯總汛期中水情和災情，為

2、防汛工作供應科學依據。 3、負責檢查、監督防汛措施的落實狀況；負責檢查、監督防汛物品的打算；確保業主的正常生活秩序和財產平安，杜絕地下室漫水。 四、防汛工作要求及措施： 1、成立防汛領導小組和搶險隊，詳細負責XXX的防汛工作，確保平安渡汛和業主財產不受損失。 2、剛好收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣揚工作，提高全體業主的防汛意識，確保無事故發生。 3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，經理、管理員、各班班長必需到崗，服務中心成員要做到手機不關機。 4、建立平安責任制，物業經理是第一責任人，服務中心主任是地下停車場平安工

3、作第一責任人。應對有車業主進行常常性的平安提示，并做好地下室車輛停放秩序。服務中心應與地下室車輛停放業主建立聯系制度，了解有關業主的通訊聯系方式，必要時通知業主協作做好平安疏散工作。 5、物資打算：依據XXX實際狀況，檢查各排水泵的平安和應急運用狀況，足夠電量；應備3把鐵鍬，沙袋至少20袋，以備排洪之需。 6、遇到特大暴雨，應留意雨水狀況和有關小區道路的通暢狀況，做好與停車業主聯系的打算工作。 7、在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，仔細負責；對不能按時到崗人員和不仔細負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。 8、剛好駕馭險情，一旦地下室發生洪澇災難，全體搶險隊員應馬上趕

4、到地下室，聽從組長的指揮。防汛期間，若發生遇險情不報、玩忽職守等狀況，造成業主財產受損的，要追究當事人的責任。 9、重點部位加強巡察，工程人員定期檢查設備，確保室設施設備正常運用和平安。 五、按不憐憫況啟動相應預案 （一）第一預案： 當氣象臺發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。剛好總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。服務中心依據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。 （二）其次預案： 當暴雨攻擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組馬上召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業服務中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。 （三）第三預案：

5、遇暴雨突發性災難天氣時，物業服務中心快速組織人員剛好檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織特地力氣，對小區內部和地下室積水狀況進行監測，剛好報告災情，監督服務中心有關人員到位、到崗，必要時剛好組織足夠的臨時排澇設施進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產平安。 物業防汛工作方案2 20 xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的平安排澇，確保業主的車輛停放平安，保證業主生活秩序的正常有序，依據各級防汛工作精神和多年來關于防汛工作的要求，結合xxx的實際狀況，特制定防汛工作應急預案。 一、成立防汛工作應急領導小組，加強領導 組長：xxx 副組長：xxx 成員：xxx、xxx、xxx、xxx 二

6、、成立防汛工作搶險隊伍，確保平安 指揮：xxx 組長：xxx 搶險隊伍：服務中心辦公室人員、全體秩序維護員、保潔班 共計22人。 三、防汛工作職責： 1、仔細貫徹執行市公司關于防汛排水的指示精神，全面指揮xxx防汛工作。實行防汛責任經理負責制，物業服務中心主任為防汛平安第一責任人，快速、剛好、有效地處置xxx防汛工作中出現的各類突發性災難事故。實行有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保xxx汛期平安。 2、組織足夠的防汛物資，依據出現的險情，提出排險、搶險方案。剛好分析匯總汛期中水情和災情，為防汛工作供應科學依據。 3、負責檢查、監督防汛措施的落實狀況；負責檢查、監督防汛物品的打算；確保業主

7、的正常生活秩序和財產平安，杜絕地下室漫水。 四、防汛工作要求及措施： 1、成立防汛領導小組和搶險隊，詳細負責xxx的防汛工作，確保平安渡汛和業主財產不受損失。 2、剛好收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣揚工作，提高全體業主的防汛意識，確保無事故發生。 3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，經理、管理員、各班班長必需到崗，服務中心成員要做到手機不關機。 物業防汛工作方案3 目的： 為了保證業主的正常生活、工作秩序和生命財產的平安，確保各設備的正常運行，使各建筑物及設施設備在夏季平安防汛期間無損壞。 適用范圍： 所轄范圍 監

8、督執行： 平安環境部 防汛應急程序： 一、防汛組織程序 1、在汛期到來之前成立防汛小組，由平安環境部經理任組長，平安環境部主管任副組長，組員平安環境部全部人員； 2、在險情發生時，平安環境部主管必需馬上到達現場進行搶險工作,并通知分公司領導負責物力、人力的調配，工程修理組依據現場狀況，實行有效措施。平安環境部負責調配人員協作進行搶險救援。險情發生在夜間和雙休日時，小區主管臨時負責指揮，并剛好通知防汛小組其他成員趕赴現場。 二、汛期工程部防汛措施 1、設立防汛器材專用存放庫，內存放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等； 2、汛期到來之前，平安環境部主管，領班，應細

9、致巡查。 （1）樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運干凈； （2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將限制開在“自動”位置； （3）檢查大小區內、外雨水井、污水井、雨水管是否有積累物，并加以清除，保證排水暢通； （4）修理組檢查配電室、限制室等重要機房是否有漏雨狀況，若有發生應剛好處理。 （5）平安環境部主管，領班，重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑四周和以往記錄在冊的問題點。 （6）同時加強電氣設備、設施、包括避雷網(針)、電纜溝等的檢查、巡察，發覺問題剛好解決。 三、險情處理程序 1、若雨水灌入地下車庫，平安環境部主管，領班，應剛好通知工程人員啟動污水泵排水，并

10、剛好通知車主，組織疏通車輛撤離車庫,停在平安處.在夜間和雙休日時，平安環境部經理一方面組織人員進行搶險，一方面立刻通知平安環境部防汛小組其他成員； 2、小區平安環境部全部人員由平安環境部經理指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員解除險情、搶救設備； 3、小區保潔人員清除各處積水； 4、險情發生后，公司辦公室要進行全面檢查，統計本次汛情造成的損失和物資消耗狀況，并剛好補充防汛物資，做好下次防汛打算； 5、各小區主管負責將事務處理過程具體記錄，向公司領導作出匯報。 物業防汛工作方案4 為做好xx公司20 xx年防臺防汛工作，依據集團防臺防汛相關文件工作要求，仔細落實防汛防風措施，確保平安到位、保障到

11、位、責任到位。提高應對災難性天氣的快速反應實力，在遇到高汛期、強臺風來臨期間，最大限度確保人員生命平安和削減公司經濟損失，主動抓好防臺防汛工作的落實，確保平安生產工作落實到位，特制訂公司20 xx年防臺防汛工作方案。 一、明確防臺防汛工作目標 嚴格實行十九大精神，堅持平安生產為第一原則，確保公司全體職工充分相識到防汛防臺工作的重要性和必要性，杜絕思想上的麻痹心理和僥幸心理，嚴格落實防臺防汛工作責任制，把防臺防汛工作的各項措施落實到位。 二、貫徹防臺防汛工作要求 1、部署“提前”：提前謀劃、提前支配、提前落實。 2、堅持“三個保證”：保證領導靠前指揮、保證臺風汛期值班制度、保證相關工作人員隨時待

12、命。 3、做到“四個到位”：應急預案落實到位、防范措施落實到位、領導責任制落實到位、工作支配落實到位。 三、組織領導結構 1、防臺防汛工作領導小組 為使防臺防汛決策部署更具實效性，成立防臺防汛領導小組，做到提前預料、綜合分析、仔細組織、合理支配，確保統一指揮，快速協調，領導小組成員名單如下： 組長：xx（主要負責人） 副組長：xx（分管領導） 成員：xx（業務部）、xx（平安生產部） 各物業資產管理人 2、職責分工 組長對公司防臺防汛工作負總責，全面指揮領導小組防臺防汛工作；副組長對公司防臺防汛工作負分管責任，幫助組長開展指揮工作，并組織相關會議、監督相關工作執行狀況等；各小組成員負有防臺防汛工作干脆責任，負責防臺防汛工作方案詳細實施。 四、主要措施 1、堅持主訊期間值班制度。日常以電話值班為主，臺風過境期間支配專人進行值班，值班人員要親密關注公司物業，剛好向防臺防汛工作小組報告狀況。 2、開展全面隱患排查。各物業管理人員應做好排查工作，在8月中旬之前，完成1次全面排查，重點做好排水系統、電器平安運用、玻璃幕墻、廣告牌、平安應急等設施的全面排查，對查出