住建部購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），房屋所有權證書編號為____________________，現(xiàn)愿將房屋出售給買受方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，土地使用性質為____________________。

1.2房屋所有權證號為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3房屋附屬設施包括____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1出賣方同意將房屋出售給買受方，買賣價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________日內向出賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付房屋余款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗收

3.1出賣方應在簽訂本合同之日起____________________日內將房屋交付給買受方。

3.2買受方應在收到房屋后____________________日內對房屋進行驗收。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方確認，在辦理房屋過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費由各自承擔。

4.2買受方應在房屋過戶登記前向出賣方支付____________________元（大寫：____________________元整）作為過戶稅費。

五、違約責任

5.1如出賣方未按本合同約定的時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.2如買受方未按本合同約定的時間支付房屋余款，每延遲一日，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同備案登記證明；

3.相關稅費繳納憑證。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），房屋所有權證書編號為____________________，現(xiàn)愿將房屋出售給乙方。為保證交易的順利進行，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。經(jīng)三方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，土地使用性質為____________________。

1.2房屋所有權證號為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3房屋附屬設施包括____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1出賣方同意將房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向出賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付房屋余款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方保證在乙方未按本合同約定支付房屋余款的情況下，承擔乙方對出賣方的付款義務。

3.2擔保方有權要求乙方在規(guī)定期限內支付房屋余款，否則有權解除本合同。

3.3擔保方有權向出賣方收取擔保費用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關資質證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以保證交易的順利進行。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付前支付房屋余款，以保障甲方的權益。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定的時間支付定金，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.2如乙方未按本合同約定的時間支付房屋余款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.3如乙方違反本合同約定，擅自變更房屋用途或進行房屋改造，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。

8.2第三方的介入有助于增強交易的信任度，提高交易效率。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出賣方，在交易中處于主導地位，有利于保障甲方在交易中的權益。

9.2甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務，降低交易風險。

附件：____________________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)愿將房產(chǎn)出租給乙方。為保證租賃關系的穩(wěn)定，丙方作為中介方提供專業(yè)服務。經(jīng)三方友好協(xié)商，就房產(chǎn)租賃事宜及中介服務事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3房產(chǎn)附屬設施包括____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

三、中介方責任及權利

3.1中介方負責提供房產(chǎn)租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。

3.2中介方有權根據(jù)服務內容收取中介服務費，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

3.3中介方有權在租賃期限內監(jiān)督租賃關系的履行情況。

四、承租方權益保障

4.1承租方有權要求甲方提供房產(chǎn)的合法使用證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

4.2承租方有權要求甲方保證房產(chǎn)的安全、合法、合規(guī)，不影響承租方的正常使用。

4.3承租方有權在租賃期限內，根據(jù)租賃合同約定，對房產(chǎn)進行合理使用和改造。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向承租方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.2如甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或進行影響承租方使用的改造，承租方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應損失。

5.3如甲方未履行合同約定的維修義務，承租方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為承租方，在租賃關系中處于主導地位，有利于保障乙方在租賃期間的權益。

8.2乙方通過設定嚴格的違約及限制條款，確保甲方履行合同義務，保障租賃