1、買房知識知識，希望對您有幫助，感謝建筑面積計算規(guī)則建筑面積的作用導讀:本文介紹在房屋買房，面積分類的一些知識事項，假如感覺很不錯，歡迎評論和分享。建筑面積，也稱為建筑睜開面積，是指建筑物各層面積的總和。建筑面積包含使用面積、輔助面積和結構面積。那么，建筑面積計算規(guī)則你知道是什么嗎?下邊還是讓我們一起來學習一下吧。一、建筑面積的作用1、建筑面積是一項重要的技術經濟指標。在公民經濟一準時期內，完成建筑面積的多少，也標記著一個國家的工農業(yè)生產發(fā)展情況、人民生活居住條件的改進和文化生活福利設施發(fā)展的程度。2、建筑面積是計算結構工程量或用于確立某些花費指標的基礎。如計算出建筑面積以后，利用這個基數(shù)，就可

2、以計算地面抹灰、室內填土、地面墊層、平坦場所、腳手架工程等項目的估量價值。為了簡化估量的編制和某些花費的計算，有些取費指標的取定，如中小型機械費、生產工具使用費、檢驗試驗費、成品保護增添費等也是以建筑面積為基數(shù)確立的。知識知識分享買房知識知識，希望對您有幫助，感謝3、建筑面積作為結構工程量的計算基礎，不但重要，并且也是一項需要認真對待和認真計算的工作，任何粗心大意都會造成計算上的錯誤，不僅會造成結構工程量計算上的誤差，也會直接影響概估量造價的正確性，造成人力、物力和國家建設資本的浪費及大批建筑資料的積壓。4、建筑面積與使用面積、輔助面積、結構面積之間存在著必定的比率關系。設計人員在進行建筑或結

3、構設計時，都應在計算建筑面積的基礎上再分別計算出結構面積、有效面積及諸如平面系數(shù)、土地利用系數(shù)等技術經濟指標。有了建筑面積，才有可能計算單位建筑面積的技術經濟指標。5、建筑面積的計算對于建筑施工企業(yè)實行內部經濟承包責任制、招標報價、編制施工組織設計、裝備施工力量、成本核算及物質供應等，都擁有重要的意義。二、建筑面積計算規(guī)則計算工業(yè)與民用建筑的建筑面積，總的原則應當本著凡在結構上、使用上形成擁有必定功能和空間的建筑物和修建物，并能單獨計算出其水平面積及其相應耗費的人工、資料和機械用量的，可計算建筑面積，反之不該計算建筑面積。計算建筑面積的范圍包含：1、單層建筑物無論其高度如何，均按一層計算建筑面

4、積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外頭水平面積知識知識分享買房知識知識，希望對您有幫助，感謝計算。詳盡有三項規(guī)定：建筑物的勒腳及裝飾部分不計算建筑面積;單層建筑物內設有部分樓層者，是指廠房、劇場、禮堂等建筑物內的部分樓層。首層建筑面積已包含在單層建筑物內，首層不再計算建筑面積。二層及二層以上應計算建筑面積;高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算面積時，應以結構外邊線為界分別計算。2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外頭水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外頭水平面積計算。3、同一建筑物如結構、層數(shù)不一樣時，應分別計算建筑面積。4、地下室、半地下

5、室、地下車間、庫房、商店、車站、地下指揮部等及相應的進出口建筑面積，按其上口外墻(不包含采光井、防潮層及其保護墻)外頭水平面積計算。5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時，其超出2.2m，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。6、穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳，大廳，無論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內設有回廊知識知識分享買房知識知識，希望對您有幫助，感謝時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。7、室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。8、書庫、立體庫房設有結構層的，按結構層計算建筑面積;沒有結構層的，按承

6、重書架或貨架層計算建筑面積。9、有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外頭水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。10、建筑物內設施管道層、儲藏室，其超出2.2m時，應計算建筑面積。11、有柱的雨篷、車棚、站臺等，按柱外頭水平面積計算建筑面積;獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。12、屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外頭水平面積計算建筑面積。13、建筑物外有圍護結構的門斗、瞭望間、觀看電梯間、天臺、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護結構外頭水平面積計算建筑面積。14、建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外頭水平面積計算建筑面積;有蓋無柱

7、的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積。無圍護結構的凹天臺、挑天臺，按其水平面積一半計算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建知識知識分享買房知識知識，希望對您有幫助，感謝筑面積。15、室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建筑面積。16、建筑物內變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積以內計算。但不計算建筑積的范圍包含：1、突出外墻的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。2、用于檢修、消防等的室外爬梯。3、2.2m以內的設施管道層、儲藏室，設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。4、建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺，沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。5、獨立煙囪