1、第9頁，共9頁順德區部分鎮（街）土地利用現狀調查服務采購項目（SD08107）采購內容及技術要求2.3.1 A標段項目概述本標段城鎮土地利用調查是對容桂街道、倫教街道、勒流街道、杏壇鎮和均安鎮城鎮用地內部每宗土地或地塊的調查，與農村土地調查確定的范圍相互銜接。具體是調查清楚城鎮居民點內的商服、住宅、工業、倉儲、機關、學校等單位的用地。主要工作內容為土地利用現狀調查、信息化地形修補測、房地產用地和工業區范圍調查。本標段城鎮土地利用調查的工作范圍是對容桂街道、倫教街道、勒流街道、杏壇鎮和均安鎮城鎮建成區范圍，面積約95 .7平方公里，具體調查范圍以給定的城鎮用地范圍為準，范圍如圖1。圖1 A標段城

2、鎮土地調查范圍圖2.3.2 B標段項目概述本標段城鎮土地利用調查是對北滘鎮、陳村鎮、樂從鎮和龍江鎮城鎮用地內部每宗土地或地塊的調查，與農村土地調查確定的范圍相互銜接。具體是調查清楚城鎮居民點內的商服、住宅、工業、倉儲、機關、學校等單位的用地。主要工作內容為土地利用現狀調查、信息化地形修補測、房地產用地和工業區范圍調查。本標段城鎮土地利用調查的工作范圍是對北滘鎮、陳村鎮、樂從鎮和龍江鎮城鎮建成區范圍，面積約82 .5平方公里，具體調查范圍以給定的城鎮用地范圍為準, 范圍如圖2。圖2 B標段城鎮土地調查范圍圖2.3.3 已有數據分析(1) 現有地形地籍測量數據各鎮街均擁有城鎮建成區范圍內近年來的1

3、:500數字化地形地籍圖。其中，容桂、勒流建成區范圍內有部分是平板儀測圖后數字化的成果。(2) 影像數據本項目采用的影像數據為2007年航攝正射影像圖。影像分辨率為0.5米，坐標系為佛山統一坐標系，即1980西安坐標系（中央子午線113）、1985國家高程基準。(3) 宗地圖數據2000年以后順德區開始了數字化宗地測量，尤其是后期的房地產項目，房產測量中的宗地界線、用途等信息可提供使用。而且，順德區通過金土工程項目，2008年4月前的數字化地形圖數據已整理成清華山維測繪軟件支持的EDB格式數據。2.3.4 項目主要內容一、土地利用現狀調查 本項目的土地利用現狀調查是充分利用順德區已有的地形地籍

4、數據、最新的遙感影像數據和農村土地調查成果，將地形地籍圖及部分宗地圖中的宗地界線、房屋線等信息疊加到最新的正射遙感影像圖上，形成工作底圖，外業逐地塊調查土地用途。地形地貌發生變化的區域通過地形修補測后再進行用途調查。土地利用類別按宗地或地塊的實際使用用途，以宗地或地塊為單位，依照第二次全國土地調查分類標準調查至二級分類。(一) 地類調查時以實際用途為準；(二) 共用宗地，如明日華府等商品房小區作為單獨宗地劃分。(三) 宗地內含多種用途，按建基面積調查各地類所占比例，各類用途通過占有的百分比進行調查匯總。(四) 單家獨戶按獨立宗調查，別墅區按別墅區范圍劃為大宗地進行調查。(五) 廣場、公園、水域

5、和城鎮內部公用地，歸屬不明的空地按實際用途調繪。(七) 城鎮內部道路(含立交橋)、街巷及落水位均歸入街巷用地。(八) 其他情形按城鎮地籍調查規程處理。二、地形修補測本項目的地形修補測主要是對標段中城鎮用地范圍內地形地貌發生變化的區域以及平板儀測圖區進行數字化地形圖修補測。內容包括：1. 測區范圍原有控制點（一、二級導線點）不能滿足測圖要求時，需進行加密，可采用常規導線測量或GPS測量。（1）一級（5）控制測量，聯測四等水準高程。（2）二級（8）控制測量，聯測等外水準高程。以上一、二級導線點高程控制測量必須上水準。一、二級導線點均應埋石或刻石，點位密度以滿足測圖要求為準，選擇的位置盡量便于保存和

6、方便宗地測量使用。2數字化地形圖修補測（1）圖根控制測量。圖根控制可利用常規圖根導線或GPS測量，圖根點高程可采用三角高程測量，儀器對測區的圖根控制進行加密。圖根控制點點位密度以滿足測圖要求為準，選擇的位置盡量便于保存和方便宗地測量使用。（2）1：500信息化地形圖測量。在標段中城鎮用地范圍內地形地貌發生變化的區域以及平板儀測圖區實施全野外信息化測圖。需進行修補測面積約占標段中城鎮用地范圍總面積的30%。三、房地產用地、工業區范圍調查為滿足土地利用數據統計分析的需求，此次城鎮地籍調查需開展房地產用地調查和工業區范圍調查。房地產用地不需單獨劃定宗地，只需要在調查時確定該宗地是否屬于房地產用地。工

7、業區范圍調查包含國家級工業區、省級工業區、區級工業區、鎮級工業區和村級工業區。獨立的工業廠房，直接以宗地作為工業區范圍；連片的工業區，需單獨勾繪工業區范圍線。其中，國家級工業區、省級工業區范圍已經確定，只需上圖。房地產用地和開發園區用地需單獨形成成果。四、宗地編號宗地編號包含地籍調查前的預編號和地籍調查完成后的統一編號。宗地預編號按原有規則編號，原有地籍圖已具備宗地編號，只需對新增宗地進行編號。調查完成后的統一編號由調查軟件在采購人提供的街道街坊圖的基礎上自動完成。五、城鎮地籍調查數據庫建設城鎮地籍調查數據庫的建設由佛山市國土資源局負責完成，中標人負責數據入庫工作。六、成果數據統計在佛山市國土

8、資源局城鎮地籍數據庫建設完成后，完成上級要求的第二次土地調查城鎮地籍方面的相關數據統計，并形成成果及撰寫分析報告。2.3.5 項目技術要求1. 技術標準要求此項目必須遵循以下標準：（1）城鎮地籍調查規程（TD100193）；（2）城市測量規范（CJJ8-99）；（3）全球定位系統GPS測量規范（GB/T 18314-2001）；（4）國家三、四等水準測量規范（GB/T 12898-1991）；（5）測繪質量監督管理辦法（AVG-97）；（6）1:500、1:1000、1:2000地形圖圖式（GB/T 7929-1995）；（7）數字測繪產品檢查驗收規定和質量評定（GB/T 18316-2001

9、）；（8）數字測繪產品質量要求（GB/T 1794112000）；（9）土地調查條例（中華人民共和國國務院令第518號）；（10）城鎮地籍調查成果檢查驗收辦法(試行)；（11）廣東省城鎮地籍調查測量實施細則（粵國土（地籍）字199961號）；（12）國務院關于開展第二次全國土地調查的通知（國發200638號）；（13）關于印發第二次全國土地調查實施方案的通知（國土調查辦發20077號）；（14）第二次全國土地調查總體方案（2007，國務院第二次全國土地調查領導小組辦公室）；（15）第二次全國土地調查技術規程（TD/T10142007）；（16）土地利用現狀分類（GB/T210102007）；（

10、17）廣東省第二次土地調查工作實施方案（2007，廣東省第二次土地調查辦公室）；（18）土地利用數據庫標準（2007，國土資源部）；（19）第二次全國土地調查數據庫建設技術規范（2007，國土資源部）；（20）佛山市國土資源地理數據規范（含地形圖要素分類與代碼）；（21）在執行標準時，數學精度以順德區1:500數字化地形測量技術要求為準；數據標準以佛山市國土資源地理數據規范為準。2. 軟件要求：本項目采用由采購人提供的“佛山市國土資源信息化測繪基礎技術體系”測圖軟件。3地物點點位精度要求：本次1:500信息化測量修補測主要是為了滿足權屬確權的要求，地物點點位中誤差必須5。4坐標系統：采用佛山市

11、統一坐標系統，即1980西安坐標系（中央子午線113）、1985國家高程基準。1:500信息化地形測量采用1980西安坐標（中央子午線113）、1985國家高程基準，此坐標系統的圖件只要塊圖，數據格式必須滿足佛山市國土資源數據入庫要求。檢查驗收完成后轉換一套1954年北京坐標，1956年黃海高程系的R14版dwg格式的4050標準分幅圖。5技術設計要求：作業隊伍應在充分了解調查區情況、分析調查區資料的基礎上，根據作業技術依據和標準，認真編寫本項目的技術設計書，報采購人審查批準后方可實施。6使用儀器設備：作業隊伍應選擇一流的測量設備進行作業。對測量中使用的儀器按規定要求進行各項檢驗并提交詳細的儀

12、器鑒定資料。7. 監理制度：整個項目的工程質量、工程進度由國家測繪產品質量監督檢查測試中心進行監理。監理費用由采購人負責。中標人在合同的執行過程中應自覺接受監督。8檢查驗收：作業過程中應對每道工序嚴格把關，不得將不合格產品流入下一道工序，此項目實行三級檢查、一級驗收。三級檢查為：作業隊伍的小組檢查、作業單位的專職人員檢查、作業單位院級檢查。采購人會同監理單位負責項目的驗收。9. 技術總結按規范要求編寫：作業中的技術處理和本項目的特殊要求等均應在技術總結中表述。10. 上交資料要在技術設計書中詳盡描述，作業完成后整理齊全上交。2.3.6調查成果資料根據上級有關要求，城鎮地籍調查成果主要有：1技術設計書；2工作總結；3技術總結；4土地利用現狀調查表；5控制測量、地形測量原始記錄手簿，計算成果；6修測后的數字化地形圖；7城鎮土地調查數據庫；8城鎮土地利用現狀一級、二級分類面積統計表；9標段中各鎮街工業用地調查報告；10標段中各鎮街基礎設施用地調查報告；11標段中各鎮街金融商業服務用地調查報告；12標段中各鎮街開發園區用地調查報告；13標段中各鎮街房地產用地調查報告；14其他需要說明的報告。2.4 合同主要條款完工期：各標段所有工程（招標文件中涉及的任務和要求）必須在合同簽訂之日起的8個月內完成并通過驗收。付款方式：（1）合同簽訂后15個工作日內付款20，作為進場費用；（2）