1、長沙華潤置地鳳凰城項目環境設計顧問服務合同書甲方：華潤置地（湖南）有限公司乙方：BELT COLLINS INTERNATIONAL (HK) LIMITED貝爾高林國際 (香港) 有限公司檔案編號： P07273/AH/az (Rev.1)日期:2007年8月31日環境設計顧問服務合同書甲方：華潤置地（湖南）有限公司注冊地址：湖南省長沙市長沙縣長沙經濟技術開發區開元路10號中國電信大樓16樓郵寄地址：湖南省長沙市長沙縣長沙經濟技術開發區開元路10號中國電信大樓16樓郵編：410100乙方：Belt Collins International (HK) Limited貝爾高林國際(香港)有限公

2、司注冊地址：香港香港仔田灣漁豐街3號大洋工業大廈12樓工程地點：位于中國湖南省長沙市東北，長沙縣星沙鎮環境設計顧問服務之合同內容華潤置地（湖南）有限公司（以下簡稱甲方）同意以港幣壹佰玖拾捌萬元整(HK$1,980,000.00)委托貝爾高林國際(香港)有限公司（以下簡稱乙方）為華潤置地星沙鳳凰城項目一期（以下簡稱工地）之發展項目提供專業環境設計顧問服務，并經雙方友好協商訂立本合同。本合同之草擬格式乃根據乙方ISO 9001規范所定，甲乙雙方簽署合同需以此為依據，格式不得更改，同時亦不應把本合同內容向第三方散發或傳閱，如有發現將保留法律追究的權利。背景資料本項目位于湖南省長沙市東北，長沙縣星沙鎮

3、。一期總用地面積約9.15公頃，地上總建筑面積約21萬平方米，建筑內容以18層高層普通住宅為主，容積率2.30。一期整體將再細分兩期開發，兩次出圖，其中示范區占地約7500平方米（具體范圍有待提供），計劃2008年5月份完成施工。景觀設計內容為：一期用地紅線范圍內地面室外公共用地以及架空層之園林環境設計，且包含用地范圍內：（1）會所部分地下一層的公共室外庭院（約300平方米）景觀設計；（2）籃球館屋頂的公共花園（約800平方米）景觀設計；（3）架空層的景觀設計（乙方主要負責架空層范圍內的地面鋪裝、花基、景觀小品設計以及適用之軟景設計；其它部分例如天花、墻壁、燈光照明等，將僅提供與景觀設計風格能

4、匹配的相關參考意向圖片，供甲方提供給設計院進行深化。）乙方在下列詳細說明了對整個園景設計的服務和費用，包括總體景觀概念布局（含兩個設計概念方向探討）概念設計（方案設計）、軟硬景擴初設計、制備軟景施工圖和施工審查。為求提供甲方最優質的服務，并確保工程順利完成，乙方必須全程參與整個設計和建筑過程。乙方基本工作之服務范圍乙方基本工作之范圍包括：1.人行區之景觀布局及修飾布局（硬景）。2.工地之飾面坡度及表面排水概念（內部排水管道布置、嵌接和排水方向由機電工程師負責，詳細坡度計算及排水量并不包括在乙方服務范圍內）。3.園景結構包括花盆、園景墻、梯階、欄桿、園林小品構筑和其它工地的改良（結構工程由土木工

5、程師負責）。4.水景、噴泉和游泳池之設計（結構工程、機電工程由其它單位負責）。5.園林照明燈具的選擇和建議燈具分布位置（電線安排和鋪設由電機工程負責）。6.種植土壤規范和植物品種的選擇。7.工地設備品如花盆、長凳、垃圾桶、地面陳設品等的選用及配置。8.擬定灌溉之要求及準則（供水量的計算、管道之排放及嵌接工程由其它單位負責）。乙方服務不包括之范圍1.機電工程，土木工程，結構工程。2.建筑及室內設計，或與大樓建筑相連之有蓋通道及雨蓬之設計 (由建筑師或其它設計單位提供)。3.自動灌溉系統設計，標志設計，雕塑品及藝術品設計(只提供類別、尺寸、位置、材料的建議，以作參考之用)。4.防水層之設計規范書（

6、由建筑師提供）。申報或送審有關圖則之事宜。供市場銷售用途之圖紙。所有工程用料的質量驗收。專業藝術之模型制造。派駐工程監管人員長期駐守工地。任何戶型之私家花園、屋頂花園和空中花園設計。背景音樂布置系統。乙方設計時間表以下數字為工作天，即不包括星期六、日和香港公眾假期以及甲方審閱圖紙和給予反饋意見所需的時間。設計工作在乙方收悉動員酬金及所需資料后正式展開。任何合并出圖安排對于乙方設計收費不存在影響。工作內容工作時間全工地（占地約9.15公頃）兩個設計概念方向探討12總體景觀概念布局14示范區（占地約7500平方米）示范區外范圍方案設計25硬景2A擴初初步圖35合并硬景2A擴初初步圖及2B擴初詳圖。

7、一次性提交硬景2B擴初詳圖設計成果。設計期間，乙方將以草圖形式與甲方保持溝通并明確設計方向。25硬景2B擴初詳圖35軟景2C擴初初步圖35合并軟景2C擴初設計及軟景施工圖設計。一次性提交軟景施工圖設計成果。20軟景施工圖35第一部份：總體景觀概念布局圖 (Master Landscape Plan)1.01二個設計概念方向探討：乙方將檢視現有總體建筑布局圖，并結合市場及建筑方向提出兩個風格及內部景觀上的探討方向，提供兩個初步概念方向性草圖，初步意念意像圖片解釋兩種方向性風格取向，以供甲方挑選。工作成果二個初步概念方向性草圖意向圖片，以解說主體概念(以上成果包括 A3圖紙一式兩份和計算機磁盤一套

8、)工作時間表以上服務范圍所需工作時間以乙方收悉甲方設計委托書、動員酬金及乙方設計正常所需圖紙和數據后翌日起計。（見第4頁“乙方設計時間表”）以上成果提交予甲方后，需待甲方付清本階段全數設計費用后方進入下一階段之設計工作。1.02總體景觀概念布局圖乙方將根據已獲甲方核準的規劃方案和概念方向(包括甲方合理建議)來進行總體景觀概念布局圖的設計，以更清楚地表達景觀概念大樣之設計構思意念，(但所有的詳圖將不在本階段內提供)。工作成果-總體景觀概念布局彩圖；-意念意像圖片及說明；-主景區布局說明及主景區主要剖面。(以上成果包括 A3圖紙一式兩份和計算機磁盤一套)工作時間表以上服務范圍所需工作時間以乙方收到

9、甲方挑選1.01的設計概念方向翌日起計。（見第4頁“乙方設計時間表”）以上成果提交予甲方后，需待甲方簽署總體景觀概念布局圖設計認可函及支付本階段全數費用和下一階段10%的費用后方進入下一階段之景觀方案設計工作。若甲方對總體景觀概念布局圖設計所要求修改的意見并不影響整體布局，并要求或同意乙方開始下一階段之設計工作而有關之改動于下一階段概念設計中反映的話，甲方應于收到發票后十四天內付清本階段剩余之設計費用及簽署總體景觀概念布局圖設計認可函。第二部份：全套景觀設計服務于乙方提供本階段服務前，甲方需先支付本階段服務總費的10%。第一階段：概念設計（方案設計）1.01咨詢甲方及有關顧問，在甲方于第一部份

10、1.02階段已核準的總體景觀概念布局彩圖的基礎上，乙方將開展細部概念設計工作。并就甲方和本工程的開發進度要求，制定工程計劃、參數及基本要素、設計責任、提交日期 (合同內乙方所需工作時間不變)、工程分期進度及其它要求等。1.02與有關的顧問（建筑、結構、機電、土木等）配合，就外部空間的設計布局和飾面坡度、排水系統等硬景進行協調配合。1.03制備解說圖則(如意像圖片及剖面圖)，以闡釋硬景及軟景景觀的概念，包括植栽和草坪分布、水體分布、人行步道、平臺、棚架、園景墻、入口景致和休閑設施的位置。此階段不包括詳細施工圖。1.04在設計方案獲批準后，乙方才可進行深化，開始擴初設計工作。1.05在深化概念設計

11、階段，如有所需，乙方提供兩次之概念設計講解，然后按照甲方的意見和相關政府部門的要求，作出局部修改。如甲方要求乙方修改已被接納之設計，或另外提供概念設計講解，這應被視為額外服務項目，收費應由甲乙雙方共同協議。但在執行任何額外服務之前，乙方須先向甲方提交工作及服務費建議書，并需獲得甲方批準。1.06所需工作時間以乙方收悉上階段服務酬金及本階段全部設計所需圖紙數據（包括建筑平面總圖- 當中包含建筑單體底層平面圖）翌日起計。（見第4頁“乙方設計時間表”）設計成果概念方案階段:概念方案(包括1:500或以上彩圖，含景點說明)、設計意像圖片和主景點剖面圖。最終概念方案階段:修改后之總平面彩圖(包括1:50

12、0或以上大圖和A3圖)、設計意像圖片、主要景觀組團/景觀軸的剖面圖和設計說明。(以上成果一式兩份和計算機磁盤一套)以上成果提交予甲方后，需待甲方簽署概念階段設計認可函及支付本階段全數費用和下一階段10%的費用后方進入下一階段之硬景擴初設計工作。若甲方對方案設計所要求修改的意見并不影響整體布局，并要求或同意乙方開始下一階段之設計工作，而有關之改動可于下一階段硬景擴初2A中反映的話，甲方應于收到發票后十四天內付清本階段剩余之設計費用及簽署概念階段設計認可函。同時甲方需于開展下一階段工作前提供最終立面方案和有關建筑立面之飾料和顏色選材予乙方作參考。第二階段：軟、硬景景觀設計發展（擴初設計)于乙方提供

13、本階段服務前，甲方需先支付2A階段服務總費的10%。2A階段:按照甲方同意之概念設計方案，乙方將進行擴初設計工作，該階段將具體地闡釋硬景設計大意，供甲方對細部定案及統籌之用。乙方在這階段將有一次的展視會議，展視初步擴初平面圖紙、剖面圖和主要地區概念效果圖、標高圖、燈光配置、排水概念大綱圖和灌溉給水點指南圖、鋪地材料建議等讓甲方檢視和確認圖紙，圖紙及材料一經確實后即進行詳圖制作，若日后甲方要求更換物料或更改設計，可被視作額外的服務。以上服務范圍所需工作時間見第4頁“乙方設計時間表”。2A階段設計成果:擴初平面圖、標高圖、燈光配置圖、排水概念大綱圖和灌溉給水點指南圖、剖面圖、示范區及示范區外范圍共

14、六處重點地區概念效果圖、物料樣板、初步工程成本概算 (如有需要)、物料供貨商數據和施工承包商推薦名單(如有需要)。 (以上成果一式兩份和計算機磁盤一套)以上成果提交予甲方后，需待甲方簽署硬景擴初2A階段設計認可函及支付本階段全數費用和下一階段10%的費用后方進入下一階段之2B硬景詳圖設計工作。若甲方對硬景擴初2A階段設計所要求修改的意見并不影響整體布局，并要求或同意乙方開始下一階段之設計工作而有關之改動于下一階段硬景擴初2B中反映的話，甲方應于收到發票后十四天內付清本階段剩余之設計費用及簽署硬景擴初2A階段設計認可函。2B階段:待2A階段初步擴初圖紙和物料樣板獲甲方確認及批準后，乙方將根據甲方

15、及各有關單位的反饋意見并連同其它各詳圖一并提交以供招標施工單位之用。以上服務范圍所需工作時間見第4頁“乙方設計時間表”。2B階段設計成果:平面圖(A1)1.詳圖指引2.定位圖3.物料圖4.標高、灌溉給水及排水圖5.園林燈具照明位置圖細部圖(A3)1.鋪地/臺階詳圖2.道牙/花槽/坐墻詳圖3.水景/噴泉詳圖4.泳池/嬉水池詳圖5.欄桿/花架詳圖6.照明燈具及有關資料7.草坪邊緣分隔詳圖 8. 一期總成本估算以上圖紙(包括大圖及A3圖)提供一式兩份及計算機磁盤一套(磁盤內施工細部圖部分以“.jpg”或“.pdf”格式提供)。于提供正式圖紙及磁盤前，乙方將先提供圖紙之草稿供甲方審閱及確認，待收到甲方

16、之確認后，即按合同所示，打印出所需圖紙數量交甲方。（備注：待甲方確定了施工圖深化設計單位，且三方共同簽署一份“乙方設計版權協議”后，乙方需提供上述所有細部圖紙的CAD文檔予甲方為本項目實施所需而使用。）*注:硬景設計之擴初圖紙的深度，除結構、防水、土木、機電等配置需再經建筑師、工程師進行配合外，其包括內容和水平已達施工之要求。乙方于本工程內純是提供園景設計和與各有關專業單位作協調的顧問服務，其它有關如結構工程、機電工程、土木工程、燈光設計師及室內設計師的顧問服務應由甲方聘請合資格的專業單位負責，若上述所選定之顧問單位的服務水平未能達至專業標準，而影響與本項目其它顧問協調所造成的一切問題，乙方將

17、不能一一承擔他們的責任及替有關單位進行未完成之工作，問題應由甲方重新聘請合資格的專業單位或尋求其它方法解決。以上成果提交予甲方后，需待甲方簽署硬景擴初2B階段設計認可函及支付本階段全數費用和下一階段10%的費用后方進入下一階段之軟景擴初設計工作。2C軟景擴初設計:待硬景擴初2B階段獲甲方認可及批準后，乙方將進行軟景擴初設計工作，在這階段將有一次的展視會議，展視擴初植物布置平面圖、土壤造型概念圖、植物建議等，讓甲方檢視和確認。以上服務范圍所需工作時間見第4頁“乙方設計時間表”。設計成果:擴初(方向性)植物布置平面圖(喬木位置、灌木位置、草坪位置)；植物目錄表及植物組合意像圖片；土壤造型概念平面圖

18、。(以上成果一式兩份和計算機磁盤一套)以上成果提交予甲方后，需待甲方簽署軟景擴初階段設計認可函及支付本階段全數費用和下一階段10%的費用后方可進行軟景施工圖紙之設計工作。第三階段：軟景施工圖紙于乙方提供本階段服務前，甲方需先支付本階段服務總費的10%。待軟景擴初設計階段獲甲方確認及批準后，乙方將制備施工圖以供招標施工單位之用。以上服務范圍所需工作時間見第4頁“乙方設計時間表”。設計成果:平面圖 (A0)1.喬木及棕櫚種植圖，并附植物名錄及數量灌木及地被植物種植圖，并附植物名錄及數量土壤造型詳圖軟景規范說明 (包括種植詳圖及喬木、灌木形態規范圖)文件檔 (A4)1.種植施工規范書 (包括植物種植

19、及后續養護要點說明) (以上成果一式兩份和計算機磁盤一套)如甲方要求，乙方可協助甲方挑選或審查適合執行園林工程的園林承建商，本階段乙方可提供一次與投標商之答問會議一次。以上成果提交予甲方后，需待甲方簽署軟景施工圖紙階段設計認可函及支付本階段全數費用和下一階段10%的費用后方進入下一階段之施工審查階段工作。第四階段：園景施工審查（硬景及軟景）于乙方提供本階段服務前，甲方需先支付本階段服務總費的10%。4.01乙方需與甲方，承包商和當地設計院一同出席建造前會議。硬景部份由建筑師、工程督導員或甲方代表作主導，甲方可要求乙方協助檢閱有關之定位、物料鋪裝及軟景部份：4.02視察苗圃，以監管承建商預備種植

20、物料；于全面展開施工前，甲方與承包商應先種植一樣板區供乙方檢視。4.03在園林施工期間提供工地視察，以確保所有工程按圖施工。4.04甲方應提前一星期以書面通知乙方安排視察工地。4.05甲方應聘請合資格的承包商或施工單位負責施工，若選定之單位的服務水平未能達至專業標準，而影響本項目的設計成果質素及與其它顧問單位協調出現問題，乙方將不能一一承擔他們的責任及替有關單位進行未完成之工作，問題應由甲方重新聘請合資格的專業單位或尋求其它方法解決。設計批示甲方委派和認可一位人仕負責本工程之一切設計批核事宜，乙方只會認可甲方這位委托人的指示，如甲方日后需要更改人選，甲方必須以書面通知乙方。如甲方委派之代表、聘

21、用之施工單位、設計院等對乙方之設計擅自進行修改，令致設計成果質素未符理想，乙方不能承擔他們的責任，由此引致甲方要求乙方進行修繕工作，乙方保留收取額外服務費用的權利，具體金額由雙方協商(原則上收取修改成本費用)；若甲方代表要求對設計作出任何修改，(為保證原設計構思與效果)所有改動須征得乙方核定、認可。當設計完成及經批準后，如甲方要求乙方作出修改，或需要重新設計，乙方將就此服務向甲方收取額外服務費用(原則上收取修改成本費用)。費用酬金和差旅依照上述基本服務項目內容，乙方之專業設計工作酬金總額為HK$1,980,000.00，另加上協議的雜項費用。此項費用包括香港往返長沙差旅最多15次的勞務費（每次

22、最多2人/2天計）皆包括交通時間在內。出差主要是參與業主的協調會議、與其它顧問公司的工程會議及工地監察，當中部份協調會議及工地審查服務將由國內人員參與配合；差旅會議將安排在周一至五及非公眾假期內進行。而出差所需的由香港至長沙所需的商務客位來回機票、四星級或以上酒店住宿、工作期間來回交通費用和膳食費均由甲方來負責。如甲方要求更多的差旅，則需收取額外的服務費用。項目計劃分兩期開發，分兩次出圖（示范區及非示范區）。若甲方于簽訂本合同書后，將本項目分期多過2期進行，乙方對因工程分期而引致之額外工序，如分期進行之圖紙編制、協調會議、工地審查等，將收取額外的服務費用，具體金額為每增加一分期(分區)之費用為

23、港幣十萬元正(HK$100,000.00)，而各期(區)的設計時間原則上需完成一期(區)后，才可開展下期(區)的設計工作，不可交迭進行；若各分期(區)的設計工作開展后，甲方要求將各分期(區)不同設計階段之工作同期進行的話，乙方保留收取額外的服務費用，以補貼額外調配人員之成本。同時，各分期(區)的設計所需乙方標準設計時間相同。乙方將于每月按工作進度/完成工作量(百分比)提交賬單發票向甲方收取款項，而甲方需于收到發票后十四個工作日內支付有關款項。乙方基本服務費用根據不同階段分列如下：第一部份：總體景觀概念布局設計HK$400,000.00第二部份：全套景觀設計服務HK$1,580,000.00總設

24、計費：HK$1,980,000.00=金額：港幣(HK$)示范區(7500平方米)示范區外范圍合計動員酬金(簽約后正式工作開始前支付)594,000.00 第一部分：總體景觀概念布局設計兩個設計概念方向探討140,000.00總體景觀概念布局140,000.00第二部分：全套景觀設計服務第一階段：概念設計項目395,000.00第二階段：設計發展項目硬景2A擴初階段217,600.00217,600.00硬景2B擴初階段35,000.00174,000.00209,000.00軟景2C擴初階段145,000.00145,000.00第三階段：軟景施工圖紙設計19,500.0072,500.00

25、92,000.00第四階段：園景施工審查3,900.0043,500.0047,400.00總金額HK$ 1,980,000.00（另加協議雜項費用）注乙方于提供第二部分第一至第四階段之服務前，甲方需在乙方提交付款申請后14個工作日內支付該階段服務總費的預付金。這些酬金不包括雇用當地建筑師或當地設計院費用。于工程/合同竣工/終止時，若尚余差旅次數，當中未使用之差旅所涉及的任何費用將不予返還。本項目項下乙方所得的一切費用、收入已扣除應繳納的稅款，均為稅后收入。乙方全部設計工作在中國境外完成。協議雜項費用無論直接或間接因這工程需要支付的雜項費用，乙方均以實報實銷之方法向甲方按成本收取費用：1.出差

26、所需的由香港至長沙所需的商務客位來回機票、四星級或以上酒店住宿、工作期間來回交通費用和膳食費。（備注：于報銷機票時，乙方將提供機票之存根正本或電子機票之復印件及登機證存根正本）2.超出范圍以外的圖紙曬印費及相片、圖片復印費。3.因本項目產生的所有速遞、郵寄費，如圖紙、光盤、文件數據等。4.其它一切與工程有關的支出，將向甲方收回成本（需獲甲方預先的批準）。稅金的繳納1.乙方應收取本合同項下的全部費用，該費用不包括因該項目所應繳納的中國境內發生的稅款，該稅款由甲方另行支付 (乙方應依實配合甲方完善中國境內核定稅額的相關手續)；2.任何為此項目在中國境內發生的稅項所涉及的稅務申報手續由甲方負責辦理，

27、并于每筆款項支付后30日內提供國內完稅證明的復印件予乙方；說明：甲方國內完稅的原始憑證需留據作為財務帳務票據。3.因甲方殆于辦理為乙方繳納稅款，或者因疏忽而未能于法定期限辦理為乙方繳納稅款之手續，則因此而形成的一切法律和經濟責任均由甲方單獨承擔。額外服務1.如甲方提出要求，須乙方執行未有在合同內注明的額外服務項目，此等服務應按不同項目以每天（最多七小時半）收費計算。2.此工程的工作范圍只包括往返香港往返長沙差旅最多15次的勞務費（每次最多2人/2天計）包括交通時間在內。主要是參與工程會議、協調及監察，唯不包括任何市場推廣、宣傳等活動，如甲方要求更多的出差，則需收取額外的服務費用。專業人員額外出

28、差收費以港幣每天(最多七小時半)計算工程規劃/行政/技術總監HK$6,000.00每天(最多七小時半)項目經理/工程統籌/設計人員/工程監督HK$4,000.00每天(最多七小時半)施工指導隊人員HK$2,000.00每天(最多七小時半)除以上專業人員出差收費外，甲方需負責如香港至長沙所需的商務客位來回機票、四星級或以上酒店住宿、工作期間來回交通費用和膳食費。此等費用則會按實報實銷的方法收取。3.如甲方要求乙方對已同意之設計提供重大修改，或替未有在合同內注明的額外地區進行設計工作，這應被視為額外服務，收費應由甲乙雙方共同協議。4.乙方于本工程之任務主要是向甲方負責，乙方不會參與任何專家研討會/

29、評審會。乙方所提供的一切設計講解和展視會議對象均只限甲方，不包括向本項目的各小業主進行設計講解和各大宣傳活動，若甲方特別要求乙方提供這服務，則需提前兩星期書面通知，雙方并需事先進行協商費用；參與市場推廣、宣傳之額外費用標準如下:專業人員額外出差收費以港幣計算總裁兼執行董事HK$80,000.00工程規劃/行政/技術總監HK$50,000.00若活動安排在星期六、日及香港公眾假期進行的話，在以上收費標準的基礎上，乙方將加收港幣二萬元正(HK$20,000)作為假期津貼。上述費用以每次出席市場推廣、宣傳活動計算，每次最多以二人/二天計(每天以七小時半計算，包括交通時間在內)，當中之所有差旅雜項費用

30、如來回機票、四星級或以上酒店住宿費、工作期間之交通費和膳食費均由乙方負責。若甲方需要乙方準備供市場推廣用之數據、圖紙、電子文件等的話，乙方于評估工作量后，將提出額外服務費用（以成本費用的原則）與甲方協商。5.若甲方要求乙方提前合同原標準的時間出圖，乙方將向甲方收取趕工費，費用以每天該階段總費用的1.5%來收取，費用協議需預先獲甲方批準方為有效，而乙方于收悉甲方確認通知后即進行設計工作，趕工費用將連同該階段服務酬金一并收取。若乙方不能按合同標準的時間出圖，甲方將追究乙方誤工費，費用以每天該階段總費用的3%來扣除，如嚴重影響甲方工程進度，甲方有權進一步追究乙方的誤工法律責任。支付條款1.乙方每月將

31、按工作進度/完成工作量(百分比)提交賬單發票，甲方同意在核審進度無誤時，收到發票的十四日內支付乙方，且同意收到發票后，逾期三十日仍未支付應結之賬單，甲方愿意支付乙方每月該發票 1% 的逾期金。當甲方收到發票后十四日內仍未支付乙方有關之款項，乙方有權停止本項目之設計工作，并以書面通知甲方。當付清所有逾期設計費用后，甲方需預先支付余下設計費用之百分之三十作為項目重新啟動酬金，乙方同時需要十四個工作天重新動員，設計進度及出圖計劃甲乙雙方重新協商訂定；待收悉啟動酬金后，乙方即安排開展余下之設計工作。說明：原合同此項內容有矛盾的地方，如果乙方開出發票后十四日內甲方未收到發票就無法在乙方開出發票后十四內支

32、付，必須以甲方收到發票后開始支付。除雙方另有書面指示及同意外，付款應以港幣支付。支票應付：Belt Collins International (HK) Limited 香港香港仔田灣漁豐街3號大洋工業大廈12樓或以電匯付入乙方的銀行:香港上海匯豐銀行有限公司(The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited)香港駱克道463-483號銅鑼灣廣場二期一樓銅鑼灣分行(CausewayBay Branch, 1/F., CausewayBayPlaza 2, 463-483 Lockhart Road,Hong Kong)賬號: 004-1

33、23-7-031644（HK$）合同之有效期本合同有效期為兩年，由雙方簽訂日起計算。假設工期不合理的延誤，致使在有效期結束時工程仍在進行中，每延長有效期一年之額外費用為港幣十萬元正(HK$100,000.00)。雙方責任甲方責任:1.甲方按本合同約定的內容，在規定的時間內向乙方提交數據及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。2.甲方提交有關資料及文件超過規定期限15天以內，乙方按合同規定交付設計文件時間順延；超過規定期限15天以上時，乙方有權重新確定提交設計文件的時間。3.甲方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的數據錯誤，或所提交數據作較大修改，以致

34、造成乙方設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議或另訂合同、重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方增付設計費用。4.按合同規定支付各階段的設計費；在未簽訂本合同前甲方已同意，乙方為甲方所做的各項設計工作，應按收費標準，支付相應設計費。乙方責任:1.乙方應按甲方提出的設計要求、相關規劃法令規定，進行環境景觀設計工作，按合同規定的進度要求提交圖紙、文件及相關數據。2.乙方按本合同約定的內容、進度及份數向甲方交付設計圖紙、數據及有關文件。3.乙方交付設計資料及文件后，根據甲方審查結果負責對不超出原定范圍的內容做必要的調整補充；本項目開始施工時，負責向甲方及施工單位進行設計交底、處理有關設

35、計問題和參加竣工驗收。4.乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三方泄露、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術資經濟數據，如發生以上情況并給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方索賠。工程終止合同終止甲乙雙方在此工程進行的整個時期需努力維持一個互信的良好工作關系，基于互信的重要性，在工程進行期間，雙方需按誠信作出終止協議的決定。同時，任何一方在終止合同時，需以書面通知另一方。另外，如甲方在收到發票后的十四日內仍未支付應結之賬單，乙方可書面通知停工。有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同:1.因不可抗力致使合同無法履行；2.因一方違約(包括因甲方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行；3.若甲方委派之代表或聘用

36、之施工單位擅自修改乙方設計，在乙方提出書面要求修正依然被拒或忽視的情況下，乙方有權提出終止合同；4.經雙方友好協商、同意。若結束工程或終止合同，解決方法可依下列幾點處理：1.至合同終止日時，若因甲方自身原因，而導致乙方未能開始設計工作的，乙方將不退還甲方已付的動員酬金/預付金；已開始設計工作的，甲方需依據工程實際完成的比例、乙方已進行的實際工作量，繳付乙方所有未繳之顧問費；已支付之動員酬金將不作為后期各階段設計費的補償金。2.若終止合同或緩建本項目的要求由甲方提出，甲方將負擔所有為停工和順利移交所需要支付的直接費用，并按成本償還予乙方；甲方同時需按乙方已完成的實際工作量，繳付乙方所有未繳之顧問

37、費。3.終止本約之原因，若非由乙方不履行職責所引起的話，甲方需給合同余額的10%予乙方作為賠償。若日后工程仍再度進行，甲方與乙方應就尚未履行之舊合同或新的服務范圍，協議新的收費方式。4.乙方需要獨立完成本項目委托的設計任務，不得轉包、分包，若甲方發現乙方出現轉包、分包，或者嚴重抄襲，則乙方需全部退還甲方已支付的設計費（包括預付金）。5.乙方在每一階段所交付的設計成果，需經甲方審核通過后方為有效。甲方經審查后認為不符合約定的，甲方需先提出實質明確的意見，經雙方檢討后，乙方進行修改。若經修改，乙方所提交的設計仍不能滿足甲方要求，甲方有權解除合同。6.本工程在履行過程中若發生糾紛、爭議，甲方與乙方應

38、及時協商解決、調解。如協商、調解不成，雙方同意由中國國際經濟貿易仲裁委員會_分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。保密及設計版權1.雙方均應保護對方的商業秘密，未經對方同意，任何一方均不得對因履行本合同所接觸、掌握對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三方轉讓或用于本合同外的專案。如發生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。2.甲方應保護乙方有關本項目的一切設計版權、方案、文件、數據圖紙、計算軟件、商號、商標權、專利技術等，未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計圖紙、相片、計算機軟件及設計說明等數據不得擅自修改、復制、向第三方轉讓、提供予任何傳媒機構、報章報刊等進行宣傳活動、

39、書刊編制或用于本合同外的項目，如發生外泄的情況，甲方應負法律責任，乙方有權向甲方提出索賠。3.甲方應確保施工單位按照乙方獲甲方批準的圖紙進行施工，若甲方或甲方所聘之施工單位未經乙方同意無故修改乙方設計而不按圖施工的話，致使乙方設計效果未如理想，除設計效果甲方不得向乙方追究外，甲方亦不得在任何宣傳媒體上使用乙方的名稱，如發生以上情況，乙方有權向甲方提出訴訟，乙方同時保留權利對外聲明設計及(或)施工審查工作并不是由/在乙方設計和監督下完成，景觀設計之最終效果、施工質素概與乙方無關。4.除非項目實施之必需，甲方必須取得乙方同意，才可向當地設計院、施工單位或其它顧問單位提供乙方所制作之圖紙，并應確保有

40、關單位對乙方所交付的一切設計圖紙和計算機軟件不得抄襲或向外散發或用于本合同以外的其它項目；于工程完成后，各單位應把本項目的所有圖紙退還甲方或予以消毀；如發生有抄襲的情況，乙方有權向該等單位追究法律責任和索賠。5.在合同終止時，若甲方未能依據工程實際完成比例，繳付乙方所有應付之顧問費用的話，甲方不得在任何廣告媒體上使用乙方的名稱進行宣傳。若甲方已向乙方付清合同終止前一切之應付款的話，甲方可如實地向外宣告乙方在本項目所參與的實際工作內容，如發現與事實不符，乙方有權向甲方申訴。合同生效及其它1.本合同雙方簽字蓋章即生效，一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，具同等法律效力。2.雙方認可的往來信函、傳真、

41、會議紀要等，均為合同的當然組成部份，與本合同有同等法律效力。3.未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。4.構成本合同的文件可視為能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據如下優先次序來判斷：-合同書；-甲乙方為履行本合同所形成的函件、會議紀要、補充協議等；-甲方要求及委托書。合同同意書本合同書詳細說明整項工程內的有關協議，甲方對此提案完全暸解。立約公司 （甲方）：華潤置地（湖南）有限公司法定代表人：王印注冊地址：湖南省長沙市長沙縣長沙經濟技術開發區開元路10號中國電信大樓16樓郵寄地址：湖南省長沙市長沙縣長沙經濟技術開發區開元路10號中國電信大樓16樓郵

42、編： 410100電話公司印章/簽字日期:立約公司（乙方）：Belt Collins International (HK) Limited法定代表人：許大絢 (Anthony Hui)地址：香港香港仔田灣漁豐街3號大洋工業大廈12樓電話：(852) 2528 9233.公司印章簽字日期：附件:各階段設計認可函編號:日期：公司名稱傳真及郵寄公司地址（傳真號碼: )頁數: -1-注：工程名稱總體景觀概念布局圖設計認可函根據年月日呈交予貴司之(設計圖冊或另有其它內容請具體說明)，為配合 ISO 9001 之要求，懇請貴司就上述所呈交之設計內容于右下方空格上蓋章簽回，以認可

43、該階段之設計圖紙。同時我司將根據合同中的任務隨即進行下一階段之設計工作。* 附頁上的附錄需列明會議中提及我司將跟進及于下一階段所呈交之設計內容。我司相信以上內容已詳細說明，若于此信發出后十四天內沒有收到貴司之簽字確認副本，這便代表貴司同意并接受上述一切的設計內容。謹祝商祺!甲方認同并接受上述階段之所有圖紙BELT COLLINS INTERNATIONAL (HK) LTD. 甲方公司名稱:貝爾高林國際(香港)有限公司公司代表簽署公司代表簽署/蓋章 (發件人名稱) 敬上日期工程規劃總監* 若不適用請刪除。編號:日期：公司名稱傳真及郵寄公司地址（傳真號碼: )頁數: -1-注：工程名稱概念階段設

44、計認可函根據年月日呈交予貴司之(設計圖冊或另有其它內容請具體說明)，為配合 ISO 9001 之要求，懇請貴司就上述所呈交之設計內容于右下方空格上蓋章簽回，以認可該階段之設計圖紙。同時我司將根據合同中的任務隨即進行下一階段之設計工作。* 附頁上的附錄需列明會議中提及我司將跟進及于下一階段所呈交之設計內容。我司相信以上內容已詳細說明，若于此信發出后十四天內沒有收到貴司之簽字確認副本，這便代表貴司同意并接受上述一切的設計內容。謹祝商祺!甲方認同并接受上述階段之所有圖紙BELT COLLINS INTERNATIONAL (HK) LTD. 甲方公司名稱:貝爾高林國際(香港)有限公司公司代表簽署公司代表簽署/蓋章 (發件人名稱) 敬上日期工程規劃總監* 若不適用請刪除。編號:日期：公司名稱傳真及郵寄公司地址（傳真號碼: )頁數: -1-注：工程名稱硬景擴初2A階段設計認可函根