1、工程造價計價基礎理論 培訓資料第一章 工程造價管理概論 第一節(jié) 建設工程造價運動一、工程造價的兩種含義工程造價的特點、職能、作用特點：大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性職能：預測、控制、評價、調節(jié)（實現條件最主要的是市場競爭機制的形成）作用：項目決策的依據、制定投資計劃和控制投資、籌集建設資金的依據、評價投資效果的重要指標、合理利益分配和調節(jié)產業(yè)結構的手段二、工程造價的計價特征 整個計價過程是一個由粗到細、由淺到深、最后確定工程實際造價的過程，計價過程各環(huán)節(jié)之間互相銜接，前者制約后者，后者補充前者。建議書和可行性 研究初步設計工程招投標合同實施竣工驗收技術設計施工圖 設計投資估算 竣工決算

2、（實際造價）設計概算修正概算施工預算合同 價竣工結算（結算價）單件性、多次性、造價組合性、方法多樣性、依據復雜性例題1.1 建設項目的實際造價是（ D ）。 A、中標價 B、承包合同價 C、竣工決算價 D、竣工結算價1.2 在有關工程造價的基本概念中，下列說法不正確的有（A）。 A、工程造價兩種含義表明需求主體和供給主體追求的經濟利益相同 B、工程造價在建設過程中是不確定的 C、實現工程造價職能的最主要條件是形成市場競爭機制 D、建設項目總投資包括其總造價和流動資產投資兩部分例題1.3工程造價具有多次性計價特征，其中各階段與造價對應關系正確的是（ ACD ）。 A招投標階段-合同價 B合同實施

3、階段-合同價-（結算價） C竣工驗收階段-實際造價 D施工圖設計階段-預算價 E可行性研究階段-概算造價-(投資估算）工程造價相關概念（P4）1、靜態(tài)投資：以某一基準年、月的建設要素的價格為依據計算出的建設項目投資的瞬時值，但包含因工程量誤差引起的工程造價的增減。包括建筑安裝工程費、設備和工具購置費、工程建設其他費用、基本預備費等；2、動態(tài)投資：項目投資除了靜態(tài)投資外包含的內容，還包括建設期貸款利息、投資方向調節(jié)稅、漲價預備費等。第二節(jié) 建設工程造價運動建設工程造價的理論構成：（造價）價格價值CC+V轉移價值計劃成本新創(chuàng)造價值V+m +m+利潤和稅金價格是價值的貨幣表現C為物化勞動價值,V為勞

4、動者價值 M為勞動者為社會創(chuàng)造的價值固定資產和流動資產固定資產：企業(yè)使用期限超過1年的房屋、構筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與施工生產、經營有關的設備、器具、工具等；不屬于施工生產經營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，且使用年限超過2年的，也應當作固定資產。流動資產：可以在1年或超過1年的一個營業(yè)周期內變現或者耗用的資產，主要包括現金、銀行存款、短期投資、應收及預付款項、待攤費用、存貨等。工程造價的構成建設項目總投資固定資產投資流動資產投資流動資金工程造價設備及工、器具購置費用設備購置費設備原價設備運雜費工、器具及生產家具購置費建筑安裝工程費用直接費固定資產投資方向調節(jié)稅（暫停征收

5、）建設期貸款利息預備費基本預備費漲價預備費工程建設其他費土地使用費與項目建設有關的其他費用與未來企業(yè)生產經營有關的其他費這里的工程造價是第一種含義的工程造價間接費利潤稅金直接工程費措施費機械費材料費人工費施工技術措施費施工組織措施費規(guī)費企業(yè)管理費建筑安裝工程費用：這里的“建筑工程”不僅包括土建及構筑物工程，還包括給排水、采暖、通風、電氣照明、工業(yè)管道、爐窯砌筑等我們通常所理解的“安裝工程”，甚至包括市政、水利、鐵路、采礦等工程，這也就是所謂的“大建筑”的概念。而“安裝工程”則專指機械設備的裝配和處理、相應附屬設施的建造、管線敷設以及設備的試運轉和調試。工程建設其他費用建設用地費統(tǒng)一征地，凈地出

6、讓統(tǒng)一征地，劃撥供地土地使用費建設管理費建設單位管理費建設管理其他費代建管理費工程監(jiān)理費工程質量監(jiān)督費研究試驗費可行性研究費勘察設計費環(huán)境影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準備及臨時設施費引進技術和引進設備其他費工程保險費聯合試運轉費特種設備安全監(jiān)督檢驗費市政公用設施費專利及專有技術使用費生產準備及開辦費與項目建設有關的其他費用與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用新其他費用定額中的其他費用劃分（已含辦公及生活家具購置費）第三節(jié) 工程造價管理體制與機構我國基本建設概預算定額管理的模式已逐步轉變?yōu)楣こ淘靸r管理模式例題1.4我國工程造價管理體制改革的主要表現之一是（ B）。 A、重視和加強招投標階段標底的

7、編制與管理工作 B、明確概預算工作，從被動地反映設計和施工轉變?yōu)槟軇拥赜绊懺O計和施工 C、強調控制“三超” D、加強概預算定額管理實施工程量清單的意義工程造價管理體制改革的最終目標是建立市場形成價格的機制，實現工程造價管理市場化，形成社會化的工程造價咨詢服務業(yè)，與國際慣例接軌。工程造價管理組織P9：政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)單位管理系統(tǒng)、行業(yè)協會管理系統(tǒng)第四節(jié) 工程造價管理的內容（P5）一、對應工程造價的兩種含義，工程造價管理也有兩種1、投資費用管理：投資管理范疇，涵蓋了微觀層次的項目投資管理和宏觀層次的投資費用管理2、工程價格管理：價格管理范疇，包括了生產企業(yè)進行的微觀層次和政府進行的宏觀層次

8、3、全面造價管理：有效地使用專業(yè)知識和專門技術去計劃和控制資源、造價、盈利和風險。包括全壽命期、全過程、全要素、全方位造價管理。工程造價管理目標：按照經濟規(guī)律要求，根據社會主義市場經濟的發(fā)展形勢，利用科學管理方法和先進管理手段，合理確定和有效控制造價工程造價管理任務：全過程動態(tài)管理，強化約束機制，維護有關各方的利益，規(guī)范價格行為，促進微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一工程造價管理內容二、工程造價的確定與控制1）工程造價的合理確定：在建設程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預算造價、合同價、結算價、決算價2）工程造價的有效控制：以設計階段為重點、主動控制、技術與經濟相結合（最有效的手段 ）造價控制

9、的基本方法：可行性研究、限額設計、價值工程、招標投標、合同管理例題1.5 推行限額設計時，施工圖設計階段的直接控制目標是(C)。 A、經批準的投資估算 B、經批準的設計概算 C、經批準的施工圖預算 D、經確定的工程合同價第五節(jié) 工程造價咨詢單位資質和執(zhí)（從）業(yè)資格甲、乙級造價咨詢單位資質標準簡單區(qū)分工程造價從業(yè)人員的管理造價員從業(yè)單位變動或因單位名稱改變，應在變更之日起30天內辦理變更手續(xù)，逾期不辦理視為自動放棄造價員每三年接受繼續(xù)教育時間不少于30學時造價員資格證每三年進行一次驗證。驗證內容為本人從事工程造價工作業(yè)績、繼續(xù)教育情況、從業(yè)行為、職業(yè)道德等。注冊造價工程師內容：略第二章 工程經濟

10、第一節(jié) 資金的時間價值貨幣資金資金的時間價值固定充當一般等價物的特殊商品參與生產過程循環(huán)投入生產流通 得到增值例題2.1下面關于資金時間價值的論述，正確的有( ABCD )。 A、時間價值是貨幣隨著時間的推移而產生的一種增值，因而它是由時間創(chuàng)造的 B、資金投入生產經營才能產生增值，因此時間價值是在生產經營中產生的 C、貨幣沒有時間價值，只有資金才有時間價值 D、一般而言，時間價值應按復利方式計算 E、同等單位的貨幣其現在價值高于未來價值現金流量圖：現金流量指擬建項目在項目計算期內各個時點上實際發(fā)生的現金流入、現金流出，以及流入與流出的差額（即凈現金流量）現金流量圖是描述現金流量作為時間函數的圖

11、形，它表示資金在不同時間點流入與流出的情況0123n-2n-1n三要素：大小（資金數額）、流向（現金流入-箭頭向上或流出-箭頭向下）、時間點（現金流入或流出所發(fā)生的時間）第t段的終點和t+1段的起點重合單利和復利：單利：只對本金計算利息，而對每期的利息不再計息，每期的利息是固定不變的 利息：I=P i n 本利和：F=P+I= P+ P i n = P（1+ i n ）復利：將前一期的本利和作為下一期的本金來計算下一期的利息，即利滾利的方法 本利和：F=P（1+ i ）n 復利的推導過程：名義年利率和有效年利率名義年利率：以1年為計息基礎，等于每一計息期的利率與每年計息期數的乘積，是采用單利計

12、算方法，把不同計息期的利率換算為以年為計息期的利率。有效年利率：是采用復利計算方法，把不同計息期的利率換算為以年為計息期的利率。推導如下： 設r為名義年利率、m為年計息期數、i為有效年利率 則每一計息期的利率為r/m，一年后本利和： F = P（1+ r/m）m 利息為I=F-P = P（1+ r/m）m - P 有效年利率 i= I/P = （1+ r/m）m - 1資金時間價值計算的基本公式一：1、整付終值公式 F=P （1+ i ）n 終值系數（F/P，i , n) 0P12nn-1F = ？2、整付現值公式 P=F （1+ i ）-n 現值系數（P/F，i , n) 012P=？Fn-

13、1n資金時間價值計算的基本公式二：3、等額支付終值公式 F=A （1+ i ）n 1 / i 年金終值系數（F/A，i , n) 0A12nn-1F = ？推導過程：F=A（1+i）n-1+A （1+i）n-2+ + A （1+i）+A 1上式兩邊同乘以（1+i）則有F （1+i） =A（1+i）n+A （1+i）n-1+ + A （1+i）2+A （1+i） 22-1得到：F （1+i）- F= A（1+i）n A即得：F=A （1+ i ）n 1 / i資金時間價值計算的基本公式三：4、償清基金公式 A= F i / （1+ i ）n 1 償債基金系數（A/F，i , n) 0A=？12n

14、n-1F由等額支付終值公式 F=A （1+ i ）n 1 / I得到： A= F i / （1+ i ）n 1 資金時間價值計算的基本公式四：5、資金回收公式 A=P i （1+ i ）n / （1+ i ）n 1 資金回收系數（A/P，i , n) 012nn-1A = ？推導過程：將整付終值公式 F=P （1+ i ）n 代入償清基金公式 A= F i / （1+ i ）n 1 得到： A=P i （1+ i ）n / （1+ i ）n 1P資金時間價值計算的基本公式五：6、等額支付現值公式 P=A （1+ i ）n 1 / i （1+ i ）n 年金現值系數（P/A，i , n) 012

15、nn-1A由資金回收公式 A=P i （1+ i ）n / （1+ i ）n 1 得到： P=A （1+ i ）n 1 / i （1+ i ）n P=？例題2.2某公司借款1000萬元，年復利率i=10%，試問5年后連本帶利一次需支付多少？F=P*（1+i）n=1000*（1+0.1）5=1000*1.611=1611(萬元）某公司希望5年后有1000萬元資金，年復利率i=10%，問現在需一次存款多少？P=F*（1+i）-n=1000*1.1-5=1000*0.621=621(萬元）例題2.3某企業(yè)于第一年年初和第二年年初連續(xù)兩年各向銀行貸款30萬元,年利率為10%。約定于第三年、第四年、第五

16、年三年年末等額償還,則每年應償（ C ）萬元。 A、23.03 B、25.33 C、27.87 D、30.65012345A = ？T解：繪制現金流量圖如上，由整付終值公式 F=P （1+ i ）n 得T=30（1+10%）2+30 （1+10%）=36.3+33=69.3萬元再根據資金回收公式 A=P i （1+ i ）n / （1+ i ）n 1 得：A=69.3 （0.1 1.13）/（1.13-1） = 69.3 0.402=27.87萬元3030名義利率與有效利率已知名義利率為12%，一年計息12次，則半年的實際利率和名義利率分別為( A )。A 6.2% ，6% B 12.7% ，

17、12% C 5.83% ，6.2% D 6.35% ，6%實際利率i=（1+r/m）n-1名義利率i=r*mr為計息周期利率、m為年計息次數第二節(jié) 投資方案的經濟效果評價經濟效果評價是對評價方案計算期內各種有關技術經濟因素和方案投入與產出的有關財務，經濟資料數據進行調查、分析、預測，對方案的經濟效果進行計算、評價，分析各方案的優(yōu)缺點，從而確定最佳方案。經濟評價分為財務評價和國民經濟評價財務評價是國民經濟評價的基礎，國民經濟評價是決定建設項目是否可行的主要依據對大多數建設項目，應先對其進行財務評價，在此基礎上對項目的效益、費用及價格等進行調整，進行國民經濟評價*經濟效果評價的內容1、盈利能力分析

18、2、清償能力分析3、抗風險能力分析*經濟評價方法的分類：1、基本方法有確定性與不確定性評價，同一項目必須同時分析。2、考慮時間關系分為靜態(tài)評價與動態(tài)評價。一般以動態(tài)為主。初期可采用靜態(tài)投資。三、財務評價指標靜態(tài)指標有：投資收益率、靜態(tài)投資回收期、償債能力動態(tài)指標有：凈現值、內部收益率、動態(tài)投資回收期、凈現值率、凈年值例題2.3某投資項目一次性投資1萬元，第一年凈現金流量為1000元，以后每年遞增400元，項目壽命期10年，則該項目的靜態(tài)投資回收期為（ ）。 A7.14年 B5.5年 C5.33年 D5.67年 1 2 3 4 5 6凈現金流量100014001800220026003000累計

19、凈現金流量-9000-7600-5800-3600-10002000投資回收期=累計凈現金流量出現正值年份-1+ 上年累計凈現金流量絕對值 / 當年凈現金流量 =6-1+1000/3000 =5.33年四、不確定性分析包括敏感性分析、盈虧平衡分析和概率分析不確定性分析方法的應用范圍是（ BCDE ）。A、盈虧平衡分析既可用于財務評價，又可用于國民經濟評價B、敏感性分析可用于國民經濟評價C、概率分析可同時用于財務評價和國民經濟評價D、敏感性分析可用于財務評價E、盈虧平衡分析只能用于財務評價 例題2.4第四節(jié) 價值工程原理V（價值系數）=F（功能系數）/ C（成本系數）目標：增大V 某公司原計劃采

20、用甲工藝進行施工，但經過廣泛的市場調查和技術論證后，決定用乙工藝代替甲工藝，達到了同樣的施工質量，且成本降低了20%，根據價值工程原理，該公司采用了（ A ）途徑提高價值。 A. 功能不變，成本降低 B. 功能提高，成本降低 C. 成本與功能都降低，但成本降低幅度更大 D. 功能提高，成本不變 例題2.5 第一節(jié) 建筑安裝工程造價第三章 建筑安裝工程造價一、計價依據包括工程定額、信息價格、企業(yè)定額等國家標準建設工程工程量清單計價規(guī)范浙江省建設工程計價依據二、浙江省建設工程計價規(guī)則包括總則、工程造價組成及計價方法、工程量清單計價、成本價的界定、合同價格與工程結算、附則和附錄總則：制定的目的、適用

21、范圍、全部使用國有投資或國有投資為主的大中型建設工程必須執(zhí)行工程量清單計價工程造價的組成：直接費、間接費、利潤、稅金造價計價模式：工程量清單計價（綜合單價法）和定額計價模式（工料單價法）例題3.1工程量清單計價模式與定額計價模式的區(qū)別有（ ACE ） A、適用范圍不同 B、采用的消耗量不同 C、項目劃分不同 D、費率不同 E、工程量計算規(guī)則不同工程量清單計價與定額計價的區(qū)別第二節(jié) 建筑安裝工程造價構成(具體以浙江省建設工程施工費用定額(10版)為準)工程造價直接費這里的工程造價是第二種含義的工程造價間接費利潤稅金直接工程費措施費機械費材料費人工費施工技術措施費施工組織措施費規(guī)費企業(yè)管理費建設工

22、程造價組成概況表第三節(jié) 建筑安裝工程費用項目組成例題3.2 下列費用中，不屬于建筑安裝工程直接費的有（ BCDE ）。 A. 施工機械大修費 B. 材料二次搬運 C. 生產工人退休工資 D. 生產職工教育經費 E. 生產工具用具使用費例題3.3下列費用中屬于直接工程費中人工費的是（ AE ）。 A六個月以內的病假人員工資 B挖掘機司機工資 C監(jiān)理人員工資 D公司安全監(jiān)督人員工資 E電焊工產、婚假期的工資例題3.4根據國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程費用的稅費有（ CD ）。 A固定資產投資方向調節(jié)稅 B印花稅 C城鄉(xiāng)維護建設稅 D營業(yè)稅 E房產稅第五節(jié) 建設工程施工取費計算程序和規(guī)則 施工取費

23、計算規(guī)則是本取費定額的特點之一，也是為了適應定額性質的轉變而制定的。定額費率除特別規(guī)定外，是指導性及參考性的，而計算規(guī)則不一樣，必須統(tǒng)一計算規(guī)則和口徑，共同遵守，否則就沒有可比性。 建設工程施工取費按相應的綜合單價法計價或工料單價法計價的計算程序及計算方法計算。1、綜合單價法:項目單價采用除規(guī)費、稅金外的全費用（含企業(yè)管理費及利潤）綜合單價的一種計價方法，規(guī)費、稅金單獨計取。綜合單價包括完成一個規(guī)定計量單位項目所需的直接工程費、企業(yè)管理費、利潤以及風險費用。 綜合單價=規(guī)定計量單位人、材、機取費基數 （企業(yè)管理費率利潤率）風險費用 項目合價=綜合單價工程數量 施工組織措施費=取費基數組織措施費

24、率 工程造價=項目合價施工組織措施費+規(guī)費稅金2、工料單價法:工料單價法是指項目單價采用人工、材料、機械費用（工料單價）計算的一種計價方法，企業(yè)管理費、利潤、風險費用及規(guī)費稅金單獨計取。工料單價指完成一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費 項目合價=工料單價工程數量 工程造價=項目合價取費基數（組織措施費率企業(yè)管理費率利潤率）規(guī)費稅金風險費用工料單價法中規(guī)費1的計算基數包括（ ABDE ） A、直接工程費 B、人工費 C、總承包服務費 D、措施費 E、綜合費用例題3.5第六節(jié) 預備費的使用預備費是屬于建設項目全部工程概算造價內的費用包括基本預備費和漲價預備費漲價預備費的計算第

25、一節(jié) 工程量清單的概念和內容第四章 工程造價工程量清單計價方法概念 是表現建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。應作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程價款、調整合同價款、辦理竣工決算以及工程索賠等的依據之一。內容：明確的項目設置和清單項目的工程數量 通用措施項目一覽表例題4.1工程量清單不能表現的內容有（ D ） A .其他工程項目名稱和數量 B .分部分項工程項目名稱和數量 C .措施項目名稱和數量 D .分部分項工程項目造價第二節(jié) 工程量清單計價的基本原理和特點分部分項工程費一、工程量清單計價的基本原理措施項目費規(guī)費其

26、他項目費稅金+單位工程報價單項工程報價建設項目總報價（一）基本方法與程序二、工程量清單計價法的特點和作用特點：實現了工程交易的市場定價、與定額計價的區(qū)別對推進我國工程造價管理體制改革的重大作用：規(guī)范建設市場秩序、促進建設市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要、有利于我國工程造價管理政府職能的改變、是適應我國融入國際大市場的需要。三、工程量清單計價(具體見建設工程工程量清單計價規(guī)范08版本)1、工程量清單編制2、招標控制價（P114)3、投標報價（P119）4、竣工結算（P121）5、工程合同價款（P130）6、工程計量與價款支付7、索賠與現場簽證8、工程價款調整（P134）9、工程計價爭議處理（P1

27、36）例題4.3投標單位在投標報價中，應按招標單位提供的工程量清單中每一單項填寫單價和合價，在開標后發(fā)現投標單位沒有填寫單價和合價的項目，則（ C ）。 A允許投標單位補充填寫 B視為廢標 C認為此項費用已包括在工程量清單中的其他單價和合價中 D由招標人退回投標書第三節(jié) 工程造價信息的管理（P136）指一切有關工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合特點：區(qū)域性、多樣性、專業(yè)性、系統(tǒng)性、動態(tài)性、季節(jié)性例題4.4在工程價格的市場機制中，起重要作用的工程造價信息主要包括（CDE ）。 A招標信息 B在建工程信息 C已完工程信息 D指數 E價格信息 例題4.5工程造價資料積累的主要用途是（ A E）

28、。 A. 建設成本分析 B. 審查投資估算 C. 審查設計概算 D. 審查施工圖預算 E. 用作編制各種定額的基礎性資料例題4.6（P143）根據工程造價的構成，工程造價指數的內容應該包括以下幾種（ CD ） A、時點造價指數 B、年指數 C、各種單項價格指數 D、建筑安裝工程造價指數 第五章例題例題5.1下列按平均先進性原則編制的定額是（ B ） A預算定額 B企業(yè)定額 C概算定額 D概算指標 例題5.2在下列各種定額中，不屬于工程造價計價定額的是（ B ） A預算定額 B施工定額 C概算定額 D費用定額 例題5.3關于預算定額，以下表述正確的是( A )。 A預算定額是編制概算定額的基礎

29、B預算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的 C預算定額是概算定額的擴大與合并 D預算定額中人工工日消耗量的確定不考慮人工幅度差 例題5.4材料消耗定額中材料凈用量的測定方法不采用（ C ）。 A、理論計算法 B、實驗室試驗法 C、估算法 D、現場統(tǒng)計法 例題5.5下列不屬于材料預算價格的內容是（ D ）。 A供銷部門手續(xù)費 B材料采購及保管費 C材料原價 D材料二次搬運費 例題5.6概算定額與預算定額的不同之處，在于（ B ）的差異，同時，概算定額主要用于設計概算的編制。 A項目劃分和計算規(guī)則上 B項目劃分和綜合擴大程度上 C項目劃分和總說明上 D項目劃分和工作內容上 例題5.7投資估算指標

30、一般可分為（ D ）三個層次。 A設備購置費用指標、設備安裝費用指標、建筑工程費用指標 B建筑安裝工程費用指標、設備工器具費用指標、工程建設其他費用指標 C人工消耗指標、材料消耗指標、機械消耗指標 D建設項目綜合指標、單項工程指標、單位工程指標 第六章、工程造價各階段造價計價與控制（P149） 投資估算是指在整個投資決策過程中，依據現有的資料和一定的方法，對建設項目的投資數額進行的估計。 階段劃分如下表所示：第一節(jié) 建設項目投資估算投資估算的階段劃分第二節(jié) 設計概算（P154） 設計概算是指在初步設計或擴大初步設計階段，根據設計要求對工程造價進行的概略計算，是設計文件的組成部分。可分單位工程概

31、算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。 注意：建筑工程概算不僅包括土建工程概算，還包括給排水、采暖、通風等安裝專業(yè)部分。 總概算可確定整個建設項目從 籌建 到 竣工驗收 所需 全部 費用，即建設項目總投資。 現新建一所大學，下列哪些費用包括在該新建大學某教學樓建筑工程概算中( ABD )。A該樓給排水工程概算 B該樓電氣照明工程概算C預備費 D該樓土建工程概算E該大學征地費用例題6.1 第三節(jié) 施工圖預算單價法的工程直接費計算：工程直接費= 分項工程量 分項單價 = 分項工程量（人工消耗量人工單價+材料消耗 1 量材料單價+機械消耗量機械單價）分項實物法的工程直接費計算：工程直接費=總人工

32、消耗量人工單價+總材料消耗量材料單價+總機械消耗量機械單價 =（分項人工消耗量分項工程量）人工單價 1 +（分項材料消耗量分項工程量）材料單價 1 +（分項機械消耗量分項工程量）機械單價例題6.2采用單價法和實物法編制施工圖預算的主要區(qū)別是( A )A、計算直接費的方法不同 B、計算工程量的方法不同C、計算利稅的方法不同 D、計算間接費的方法不同 第四節(jié) 投標報價（P164）1、投標報價的原則和計算依據2、編制內容3、編制方法和程序編制方法：定額計價模式和工程量計價模式第五節(jié) 工程變更與合同價款調整（P166）一、工程變更概述1、分類：設計變更和其他變更二、施工合同文本工程變更的控制1、工程變

33、更的程序2、變更后合同價款的確定（14d提出、7d確認）注意合同價款的確定方法三、FIDIC合同條件下的工程變更第六節(jié) 工程索賠（P170）1、概念2、產生的原因：當事人違約、不可抗力事件、合同缺陷、合同變更、工程師指令、其他第三方原因3、工程索賠的分類：合同中明示的索賠、合同中默示的索賠4、索賠分類：工期和費用索賠二、工程索賠的處理和計算1、處理原則2、建設工程施工合同文本規(guī)定的工程索賠程序承包人提出索賠申請28d；補充完整資料。工程師審核承包人的索賠申請28d內給出答復。當事件持續(xù)進行，在事件終了后28d內，提出最終索賠報告。發(fā)包人審批工程師索賠處理證明。承包人是否批準注：發(fā)包人提出索賠程

34、序同承包人索賠程序圖示 索賠事件 發(fā)生談判工程師 答復問題解決報發(fā)包人 審批索賠報告意向通知仲裁、訴訟問題解決28天內28天內28天內 認可不答復承包人接受不接受不接受承包人接受5協商一致階段性例題下列事項中，承包方要求的費用索賠不成立的（ B ）A建設單位未及時供應施工圖紙B施工單位施工機械損壞C業(yè)主原因要求暫停全部項目施工D因設計變更而導致工程內容增加例題7.5 因變更導致竣工時間的延長，承包商一般( C ) A. 只能進行工期索賠 B. 只能進行費用索賠C. 可以同時進行工期和費用索賠 D. 不能進行索賠第七節(jié) 工程結算一、概念 建設工程竣工結算，是指一個單位或單項建筑安裝工程完工，并經

35、業(yè)主及有關部門驗收點交后，辦理的工程價款清算（發(fā)承包雙方之間進行） ，它是工程的最終造價和實際造價（針對承包方而言）。結算的主要方式：按月結算、竣工后一次結算、分段結算、目標結款方式、其他雙方約定的方式二、工程預付款及其計算三、工程進度款的支付（中間結算）1、了解建設工程施工合同（示范文本）中對工程進度款的規(guī)定2、結算具體步驟3、保修金的預留4、工程竣工結算及編審5、工程價款價差調整方法：竣工調價系數法、實際價格調整法、調價文件計算法、調值公式例題采用目標結款方式，主要的優(yōu)點在于（ A ）。A、提高工程質量 B、降低工程風險 C、減少工程投資 D、加快施工進度 某單位擬建一浴室，預計工期為4個

36、月，土建工程合同價款為90萬元，該工程采用（ B ）方式較為合理。 A、按月結算 B、竣工后一次結算 C、分段結算 D、部分結算例題7.2第八節(jié) 竣工決算（P181） 1、概念2、內容3、編制4、新增資產的劃分與核定5、保修費用處理：1）含義 2）保修的范圍和最低保修期限第七章 工程建設項目管理 第一節(jié) 工程項目管理概述（P188）一、工程項目 1、項目是指在一定的約束條件下（限定時間及資源），具有明確目標的一次性任務 主要特征：單價性或一次性、具有一定的約束條件、具有生命周期2、工程項目組成 它以形成固定資產為目的，包括基建和改造項目，基建項目以是否屬于一個總體設計來劃分。3、工程項目特點：

37、投資大，建設時間長；整體性強；具有固定性。4、工程項目分類：新建；擴建；改建；遷建；恢復項目。5、按投資作用分：生產性工程項目；非生產性工程項目 。6、按項目的經濟效益、社會效益和市場需求分：競爭性項目；基礎性項目；公益性項目。二、工程項目建設程序 是指工程項目在整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后工作次序，各次序之間可以交叉，但不能顛倒。 具體劃分為： 項目建議書、可行性研究、設計、建設準備、施工安裝、生產準備、竣工驗收、后評估。三、工程項目管理的主要內容和任務（P196) 在一定約束條件下，為達到項目目標而對項目所實施的計劃、組織、協調和控制過程。 以項目經理為中心的管理 三大目標：質量

38、、進度、投資（既矛盾又統(tǒng)一）第二節(jié) 建設工程項目施工招投標一、工程施工招投標概念（P200）1、施工招標單位應具備的條件2、投標單位應具備的條件二、工程投標程序及投標報價的編制P205圖7.2.1投標報價編制程序圖示三、開標、評標和定標（P207）例9.3.3招標投標法關于開標程序，下列敘述正確的是( C )。A 招標人只通知一部分投標人參加開標B 開標地點應當為招標人與投標人商定的地點C 開標由招標人主持，邀請所有投標人參加D 招標管理機構作為招標活動的發(fā)起者和組織者，應當負責開標的舉行 第三節(jié) 建設工程施工合同 成本加獎罰合同：目標成本實際成本+酬金-罰金合同限額實際成本+酬金+獎金實際成

39、本+酬金例題 工程項目施工合同以付款方式劃分可分為： 總價合同；單價合同；成本加酬金合同三種。以業(yè)主所承擔的風險從小到大的順序來排列，應該是（ B ）。 A. - B. - C. - D. -例題 在最高限額成本加固定最大酬金合同中，承包方只得到全部成本的補償，說明其實際成本 ( C )。A、低于規(guī)定的最低成本 B、在規(guī)定的最低成本和報價成本之間C、在規(guī)定的報價成本和最高限額成本之間D、超過最高限額成本最高限額成本加固定最大酬金合同：最低成本成本-超過部分限額成本成本+酬金+分享節(jié)約額成本+酬金報價成本成本例按我國建設工程施工合同（示范文本）規(guī)定，應由發(fā)包人完成的工作包括（ ABC ）。 A. 土地征用和拆遷 B. 臨時用地申報批準手續(xù)C. 提供工程地質報告 D. 做好現場安全保衛(wèi)工作E. 提供工程進度計劃表例 ：按照施工合同文本規(guī)定，在施工中由于（ BDE ）造成工期延誤，經發(fā)包人代表確認，竣工日期可以順延。（P219） A、乙方未能及時調配施工機械 B、發(fā)生不可抗力C、雨季天數增多 D、工程量變化和設計變更 E、一周內非乙方原因停電、停