1、消防系統維護保養方案消防系統維護保養方案一、火災自動報警系統的維護保養1、每月檢查和試驗火災自動報警系統的下列功能檢查復位、消音、故障報警等功能是否正常。如發現不正 常，做好記錄并及時處理；試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常；主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常。2、每季檢查和試驗火災自動報警系統的下列功能采用加煙(或加溫)的方法分期分批(10%)試驗探測器的動作 是否正常,及確認燈顯示。試驗中發現有故障或失效的探測器應及 時拆換；試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常；主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常；檢查手動/自動轉換開關,如電源轉換開關、滅火轉換開關 等是否正

2、常；直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號 傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態；巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準 確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手 動報警按鈕的周圍是否留有規定的空白空間。3、每年檢查和試驗火災自動報警系統的下列功能采用加煙(或加溫)的方法對安裝的所有探測器全部檢查試驗 一遍；主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常；檢查手動/自動轉換開關,如電源轉換開關、滅火轉換開關 等轉換開關是否正常；檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現象；探測器每隔3年全部清洗一遍。清洗后作響應閾值及其它 必要的功能試驗

3、，試驗不合格的探測器一律報廢，更換新的探測 器。二、室內消火栓系統的日常維護1、每月檢查項目檢查消火栓箱內設備是否齊全，是否破損、老化、霉變；外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態；檢查破玻按鈕外觀有無破損,遠程啟動水泵測試；檢查水泵控制箱所處控制狀態是否正確；消防水泵手動、自動狀態下啟動試驗。2、每季檢查項目檢查破玻按鈕外觀有無破損,遠程啟動水泵測試；檢查水泵控制箱所處控制狀態是否正確；消防水泵手動、自動狀態下啟動試驗。3、每年檢查項目檢查電動機是否損傷、銹蝕,機械性能是否良好；檢查水泵軸與電動機連接部位是否松動、變形、損傷和產 重銹蝕；檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴重污染、變質現

4、象，用手 轉動檢查轉動是否正常；檢查繼電器是否脫落、松動，接觸器接點是否燒損。三、自動水噴淋滅火系統1、每月檢查項目消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備應每月檢查一次, 對其消防儲備水位及消防氣壓給水設備的氣體壓力進行檢查，并應 對 保證消防用水不被挪作她用的措施進行檢查，發現故障，應及 時進行處理；消防水泵應每月啟動運轉一次。當消防水泵為自動控制啟 動時，應每月摸擬自動控制的條件啟動運轉一次；電磁閥應每月檢查并應作啟動試驗，動作失常時應及時更換;每月應對系統上所有的鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有損壞 時,應及時修理或更換；消防水泵接合器的接口及附件應每月檢查一次，并應保證接 口完好、無滲漏、悶

5、蓋齊全；每月應對噴頭進行一次外觀檢查，當發現有不正常的噴頭應 及時更換;當噴頭上有異物時應及時清除。更換或安裝噴頭均應使 用專用扳手。2、每季檢查項目每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證 系統的供水能力；室外閥門井電進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次， 核實處于全開啟狀態。3、每年檢查項目每年應對水源的供水能力進行一次測定；每兩年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。4、噴頭的檢查與維護方法外觀檢查檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現象,如存在應 及時維修或更換；抽樣檢查使用年限較長的系統，應按要求對噴頭進行抽查， 對不符合噴頭產品要求的噴頭要更換；維護對輕質粉塵可用空氣吹

6、除或用軟布擦凈;對容易形成 結垢的塵埃,如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴 頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易焰元件灑水噴頭，也不 要用熱水或熱的溶液洗刷。5、管路系統的檢查與維護方法外觀檢查檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管 道固定是否牢固，發現問題應及時處理；清除堵塞自動噴水滅火系統管路中，可能因施工疏忽殘留 有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵 塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效 果。如發現管路有沉積物,應進行沖洗；防漏措施平時嚴禁將管子用作其它支撐;拆裝噴頭時必須 按操作規程應用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進行旋緊或

7、擰 松；管路的防腐涂層應視情況而定,一般每隔3一5年應重新涂刷一 次。6、報警閥的檢查與維護方法開閥試驗 對報警閥應進行開閥試驗,觀察閥門開啟性能和 密封性能，以及水力警鈴、延遲器等性能。此試驗可經過末端試 驗裝 置進行。如發現閥門開啟不暢或密封不嚴，可拆開閥門檢查, 視情況調換閥瓣密封件；對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警閥前、后壓力表指 示是否正常。7、水源及水泵的檢查與維護檢查消防水池的水位能否保持消防用水量:水位標尺是否正常 工作:水池各種閥門是否處于正常狀態:有無受凍的可能。檢查消防水箱的水量能否滿足要求;消防氣壓給水裝置能否保 證水量和水壓；自動控制系統能否正常工作。檢查消防水泵能否正常運轉，流量和壓力能否保證;消防水泵 的動力是否可靠;電力上有無保證不間斷供電設施,其性能是否良