1、設計技術部經理職位說明書設計技術部經理職位說明書設計技術部經理職位說明書設計技術部經理職位說明書基本情況職位名稱設計技術部經理所屬部門設計技術部職位要求1、年齡30 歲以上, 建筑學、城市規劃專業本科以上學歷；2、七年以上規劃設計等相關工作經驗，二年以上房地產相關企業設計團隊管理經驗；3、 熟練掌握規劃、建筑等相關設計理論知識，熟悉相關的設計規范和國家地方對建設項目的相關設計規定；4、卓越的方案設計管理能力、談判能力和分析解決問題的能力；5、高級工程師、國家一級注冊建筑師或一級結構師優先。職位使命負責集團開發項目的設計管理工作，并參與項目的前期決策和后期建設工作，保障策劃項目的 順利推進和經營

2、目標的達成。工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責 程度考核要點參與戰略規劃經營管理決策參與集團戰略規劃，提出建議并參與決策；參加公司決策委員會，對相關重大經營管理活動提出建 議并參與決策；部分建議的科學合 理性部門內部管理根據公司年度經營計劃，編制本部門整體工作計劃，并負責監督落實；控制部門內部管理費用支出；組織編制和完善部門內部管理流程與制度，并負責監督貫徹執行；負責部門內部工作安排，指導下屬完成各項工作；協助組織下屬人員的招聘、培訓和職業發展等工作，提升下屬人員素質和能力；負責下屬的績效考核，幫助下屬提高工作績效；全責計劃適宜性 可量化 可達到 制度完善 流程簡潔順暢 機構簡潔高效

3、 預算控制到位 部門溝通順暢參與項目論證及投資決策參與集團開發項目的前期考察、論證及投資分析的評審工作；提供有效的技術分析參數和必要的技術支持；參與項目的投資決策；部分建筑規劃師職位說明書建筑規劃師職位說明書設計管理設計招標：提出設計單位的選擇方式以及選擇標準，參 與設計單位的招標、洽談；圖紙會審：組織安排對初步方案、擴初設計、施工圖設計階段各專業設計圖紙會審并督導設計單位進行整改；圖紙把關：負責設計圖紙的質量把關，各專業設計圖整合以及關鍵部門的管線綜合；設計優化：組織對初步方案、擴初設計各階段的方案優化工作以及施工圖階段的成本優化設計工作；設計變更: 提出現場施工技術問題的主導意見，組織繪制

4、設計變更圖和設計詳圖，參與變更評審；控制重大設計變更，全面把握項目實施過程中的規劃、建筑、景觀 效果；技術交底：負責與本項目有關的技術規范、標準等的收 集，組織培訓，參與關鍵工序的現場技術交底，并檢查 實施情況；全責設計管理質量 設計管理的進 度技術支持在施工過程中，協助工程管理部門和項目公司對設計變 更及其他技術問題進行管理；負責公司專家組的組織管理工作，圍繞公司開發項目提 供各種技術支持、政策咨詢、專家研討、專家技術調研、 考察等活動；參與工程、材料設備招投標的決策工作；部分技術專題調研研究負責確定重要技術專題并完成相應的調研報告；組織對項目公司的共性問題、專項難點技術、重大技術問題進行研

5、究；組織對新產品、技術標準、產品標準的開發與管理，尋找適合公司發展的產品模式；組織對企業設計規范、工藝標準的研究制定與應用管理；全責研究成果其他1. 完成上級安排的其他工作。全責基本情況職位名稱建筑規劃師所屬部門設計技術部職位要求1、建筑學、城市規劃、工民建相關專業本科及以上學歷，中級（含）以上職稱；2、 3 年以上設計單位或大中型房地產公司結構設計經驗，熟悉施工圖設計，熟悉設計規范與成本指標；3、具有良好的設計階段成本控制能力和豐富的現場工作經驗；4、具備良好的溝通協調能力，富有團隊合作精神；5、熟悉CAD等繪圖軟件和專業設計軟件。職位使命在設計技術部經理的領導下，全面負責建筑專業以及設計管

6、理、技術管理和研究工作，為項目 的順利實施提供合格的建筑及室內設計設計輸出文件。工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門管理參與部門管理，提出改善工作的建議；參加部門的相關工作會議，參與部門相關重要事項的 決策；部分建議的科學合 理性設計管理依據公司相關設計要求，負責設計任務書以及設計交工標準的規劃及建筑設計部分編寫；負責對初步方案、擴初設計、施工圖設計階段建筑設計專業與設計院交流及設計質量監控，參與設計圖紙 會審，整理圖紙會審記錄，并提出整改意見；負責設計各階段建筑設計方案和材料選型的優化工 作；參與招標采購談判；提出現場施工技術問題的主導意見，督促設計院及時完成設計

7、變更，參與變更評審；與工程管理部門等相關部門進行建筑設計專業銜接，控制重大設計變更，參與重大設計變更中建筑設計專 業工作配合；嚴格進行成本控制；對公司建成項目的建筑設計進行跟蹤評價，編寫評價報告；全責設計管理的質量因設計原因導致的質量事故技術支持負責與規劃建筑設計工程有關的技術規范、標準等的 收集，組織培訓，參與關鍵工序的現場技術交底，并 檢查實施情況；參與規劃建筑設計專業竣工驗收，并對相關問題提出 整改意見；負責本專業與政府相關部門的技術溝通。技術研發組織對技術標準、產品標準的開發與管理；組織對設計規范、工藝標準的研究制定與應用管理；全責研發結果其他1. 完成上級安排的其他工作。結構工程師職

8、位說明書結構工程師職位說明書結構工程師職位說明書結構工程師職位說明書基本情況職位名稱結構設計師所屬部門設計技術部職位要求工民建、建筑結構相關專業本科及以上學歷，中級（含）以上職稱；三年以上設計單位或大中型房地產公司結構設計經驗，熟悉施工圖設計，熟悉設計規范與成本指標；3、具有良好的設計階段成本控制能力和豐富的現場工作經驗；4、具備良好的溝通協調能力，富有團隊合作精神；5、熟悉CAD等繪圖軟件和專業設計軟件。職位使命在設計技術部經理的領導下，全面負責結構專業的設計、技術管理和研究工作，為項目順利實 施提供合格的結構設計輸出文件。工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門管理

9、參與部門管理，提出改善工作的建議；參加部門的相關工作會議，參與部門相關重要事項的 決策；部分建議的科學合 理性設計管理依據公司相關設計要求，負責設計任務書以及設計交工標準的結構部分編寫；負責對方案設計、初步設計、施工圖設計階段結構專業與設計院的溝通與監控工作，參與設計圖紙會審， 督導整理圖紙會審記錄，并提出整改意見；參與項目結構專業的成本控制；負責提交相關技術要求，參與設計院招標采購談判；提出現場施工技術問題的主導意見，組織督促設計院按時完成設計變更，參與變更評審，控制重大設計變 更；與設計單位進行結構專業的設計溝通、協調，與工程 管理部等相關部門進行結構專業銜接，參與重大設計 變更中結構專業

10、工作配合；對公司建成項目的結構設計進行跟蹤評價，編寫評價 報告；全責設計管理的質量因設計原因導致的質量事故技術支持根據項目開發需求，提供結構專業相應的技術支持；負責與土建工程有關的技術規范、標準等的收集，參與關鍵工序的現場技術交底，并檢查實施情況；參與土建工程竣工驗收，并對相關問題提出整改意見；負責本專業與政府相關部門的技術溝通。技術研發組織對技術標準、產品標準的開發與管理；組織對設計規范、工藝標準的研究制定與應用管理；全責研發結果其他1. 完成上級安排的其他工作。基本情況職位名稱電氣設計師所屬部門設計技術部職位要求1. 電氣相關專業本科及以上學歷，中級（含）以上職稱；2、 三年以上設計單位或

11、大中型房地產公司電氣經驗，熟悉施工圖設計，熟悉設計規范與成本指標；3、具有良好的設計階段成本控制能力和豐富的現場工作經驗；4、具備良好的溝通協調能力，富有團隊合作精神；5. 熟悉CAD等繪圖軟件和專業設計軟件。職位使命在設計技術部經理的領導下，全面負責開發項目電氣專業的設計、技術管理和研究工作，監督審查設計院相關專業的設計產品，為項目的順利開發提供合格的電氣設計輸出文件。工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責 程度考核要點參與部門管理參與部門管理，提出改善工作的建議；參加部門的相關工作會議，參與部門相關重要事項的決策；部分建議的科學 合理性設計管理配合部門負責人針對開發項目電氣專業的重要

12、建材與部 品，進行產品及加工廠家的調研，并完成考察報告；依據公司相關設計要求，負責設計任務書以及設計交工標準的電氣部分的編寫；負責對方案階段、初步設計階段、施工圖設計階段電氣專業與設計院的溝通及設計監督工作，參與圖紙的會審，整 理圖紙會審記錄，并提出整改意見；負責設計各階段電氣方案和設備選型的優化工作；配合工程管理部門參與收集機電設備及材料資料信息并提交相關技術要求，并參與電氣設備招標采購談判；提出現場施工技術問題的主導意見，督促設計院按時完成設計變更，參與變更評審；控制重大設計變更；在設計環節嚴把成本控制關；對公司建成項目的電氣設計進行跟蹤評價，編寫評價報告；全責設計管理的 質量 因設計原因

13、 導致的質量 事故技術支持負責與電氣工程有關的技術規范、標準等的收集工作，組 織相關培訓，參與關鍵工序的現場技術交底，并檢查實施 情況；參與電氣專業竣工驗收，并對相關問題提出整改意見；與工程管理部門等相關部門進行電氣專業的銜接，參與重大設計變更中電氣專業的工作配合；負責本專業與政府相關部門的技術溝通。技術研發負責對電氣專業技術標準、產品標準的開發與管理；負責對電氣專業設計規范、工藝標準的研究制定與應用管 理；全責研發結果其他1. 完成上級安排的其他工作。水暖工程師職位說明書水暖工程師職位說明書水暖工程師職位說明書水暖工程師職位說明書基本情況職位名稱水暖工程師所屬部門設計技術部職位要求1、 給排

14、水、暖通等相關專業本科學歷，三年大型房地產公司或甲級設計院相關管理工作經驗；2、專業知識全面扎實，熟悉施工流程、房地產運作程序及國家現行法規、地區標準，3、溝通協調能力強，品行優，抗壓能力良好；具有良好的設計階段成本控制能力和豐富的現場工作經驗；4、有中級職稱或大型地產工作經驗者優先考慮。5、熟悉CAD等繪圖軟件和專業設計軟件。職位使命在設計技術部經理的領導下，全面負責開發項目電氣專業的設計、技術管理和研究工作，監督審查設計院相關專業的設計產品，為項目的順利開發提供合格的電氣設計輸出文件。工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責 程度考核要點參與部門管理1參與部門管理，提出改善工作的建議；

15、2參加部門的相關工作會議，參與部門相關重要事項的決策；部分建議的科學 合理性設計管理配合部門負責人針對開發項目水暖專業的重要建材與部 品，進行產品及加工廠家的調研，并完成考察報告；依據公司相關設計要求，負責設計任務書以及設計交工標準的水暖部分的編寫；負責對方案階段、初步設計階段、施工圖設計階段水暖專業與設計院的溝通及設計監督工作，參與圖紙的會審，整 理圖紙會審記錄，并提出整改意見；負責設計各階段水暖方案和設備選型的優化工作；配合工程管理部門參與收集水暖設備及材料資料信息并提交相關技術要求，并參與水暖設備招標采購談判；提出現場施工技術問題的主導意見，督促設計院按時完成設計變更，參與變更評審；控制

16、重大設計變更；在設計環節嚴把成本控制關；對公司建成項目的水暖設計進行跟蹤評價，編寫評價報告；全責設計管理的 質量 因設計原因 導致的質量 事故技術支持負責與水暖工程有關的技術規范、標準等的收集工作，組 織相關培訓，參與關鍵工序的現場技術交底，并檢查實施 情況；參與水暖專業竣工驗收，并對相關問題提出整改意見；與工程管理部門等相關部門進行水暖專業的銜接，參與重大設計變更中水暖專業的工作配合；負責本專業與政府相關部門的技術溝通。技術研發負責對水暖專業技術標準、產品標準的開發與管理；負責對水暖專業設計規范、工藝標準的研究制定與應用管 理；全責研發結果其他1. 完成上級安排的其他工作。景觀園林工程師職位

17、說明書景觀園林工程師職位說明書景觀園林工程師職位說明書景觀園林工程師職位說明書裝修設計師職位說明書裝修設計師職位說明書基本情況職位名稱裝修設計師所屬部門設計技術部職位要求1 、本科或以上學歷，室內設計等相關專業；2、三年以上室內設計和施工管理經驗或房地產開發企業相關工作經驗，熟悉裝飾材料、裝修專業相關施工和驗收規范、熟悉裝修專業相關施工程序和操作方法，熟悉房地產行業業務運作流程；3、有較強的視覺搭配能力，能熟練操作AutoCAD 、 PowerPoint 、 Photoshop 等軟件；4、學習能力強、熱愛設計工作、有創新精神，有責任感，富有創意及執行力；5、善于溝通，表達能力強，有團隊精神；

18、職位使命在設計技術部經理的領導下，負責開發項目裝飾專業的設計管理，保證項目裝飾效果的前提下有效的控制成本，為公司項目順利實施提供合格的裝飾設計輸出文件。工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責 程度考核要點參與部門管理參與部門管理，提出改善工作的建議；參加部門的相關工作會議，參與部門相關重要事項的決策；部分建議的科學合 理性設計管理配合部門負責人針對開發項目裝修設計專業的重要建材與部品，進行產品及加工廠家的調研，并完成考察報告；依據公司相關設計要求，負責設計任務書以及設計交工標準的室內設計部分編寫；負責對設計各階段裝修設計專業與設計院的交流及設計質量監控，參與設計圖紙會審，整理圖紙會審記錄

19、，并提出整改意見；負責設計各階段裝修設計方案和材料選型的優化工作；收集裝修材料資料并提交技術要求，參與招標采購談判；解決現場問題，協助裝修公司施工技術方案、措施等；協調解決現場各類問題， 監控施工材料質量， 把控進度，完善項目設計細節；根據制定的裝飾設計方案，監督完成所需材料的采購、質檢、安裝工作，確保裝飾工程的順利進行，保證項目的裝飾裝修效果；嚴把成本控制關；負責本專業與政府相關部門的技術溝通；對公司建成項目的裝修設計進行跟蹤評價，編寫評價報告；全責設計管理的質量因設計原因導致的質量事故其他1 完成上級安排的其他工作。基本情況職位名稱景觀園林工程師所屬部門設計技術部職位要求1 、大學本科及以

20、上學歷，園林設計相關專業2、具有三年以上工作經驗，其中在房地產企業有同等職務工作經驗2年以上3、熟練掌握設計工作的業務知識與系統操作；精通房地產經濟、建筑、施工管理知識，對市場營銷知識有一定了解；較強的專業判斷與決策能力、計劃控制與協調能力職位使命在設計技術部經理的領導下，負責開發項目景觀專業的設計管理，保證項目景觀效果的前提下有效的控制成本，為公司項目順利實施提供合格的景觀設計輸出文件。工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責 程度考核要點參與部門管理參與部門管理，提出改善工作的建議；參加部門的相關工作會議，參與部門相關重要事項的決策；部分建議的科學合 理性設計管理建立常規苗木供應及行情

21、數據庫并及時更新，并進行施工管理與監督；參與招標文件的起草、招標文件答疑；參與對工程投標單位工程業績的現場考察；參與工程設計方案圖審查；負責景觀與綠化工程施工圖審查，保證施工用材料及施工技術可行與合理性；協調解決現場各類問題，監控施工材料質量，把控進度，完善項目設計細節；施工結束的驗收及相關文件處理工作。嚴把成本控制關；負責本專業與政府相關部門的技術溝通；對公司建成項目的裝修設計進行跟蹤評價，編寫評價報告全責設計管理的質量因設計原因導致的質量事故其他1 完成上級安排的其他工作。設計員職位說明書設計員職位說明書設計助理職位說明書設計助理職位說明書基本情況職位名稱設計員所屬部門設計技術部職位要求1 、房地產、工民建等相關專業大專及以上學歷；2、了解房地產項目開發流程，熟悉檔案管理，一年以上相關工作經驗；3、有較強的服務意識，有一定溝通協調能力，工作細心，勤奮踏實。職位使命在設計技術部經理的領導下，配合各專業設計師負責開發項目的設計管理，保證項目設計輸出文件的及時性。工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門管理1、參與部門管理，提出改善工作的建議；2、參