1、第62頁 共78頁工程項目各階段施工要點及節點大樣圖施工各階段工作及驗收要點3.1 地基與基礎階段施工階段工作及驗收要點工藝及驗收要點驗收記錄地下室外墻防水施工前準備1、對拉螺桿孔洞封閉：施工前應先將止水片外的對拉螺桿割除，用水泥砂漿對拉螺桿處的凹槽封堵密實；2、缺陷修補：外墻混凝土蜂窩、麻面和其他缺陷修補在防水施工前完成；3、地下室外墻與底板之間的陰角應做成小園角，半徑100mm。3、混凝土表面打磨及清理：將外墻混凝土面模板接縫打磨平整，并將外墻基面清理干凈。4、基層驗收：基層驗收按照每面墻為一個檢驗批，報監理工程師驗收。5、基層交接：監理單位組織防水施工單位和總包單位交接驗收合格進入防水施

2、工。 HYPERLINK l _4.28地下室外墻防水做法節點大樣 HYPERLINK l _4.5地下室防水做法 4.5地下室防水做法 HYPERLINK l _4.6地下室外墻防水做法節點大樣 4.6地下室外墻防水做法節點大樣技術規范： HYPERLINK http:/wh/sites/engineer/DocLib15/常用規范/地下防水工程質量驗收規范.pdf地下防水工程質量驗收規范GB502082002隱蔽記錄 HYPERLINK l _防水施工基層交接卡 防水基層交接驗收單施工過程1、器具稱量、機械攪拌：采用稱量器具控制非焦油聚氨脂防水涂料甲組份和乙組分的配合比，并機械攪拌的方法攪

3、拌均勻。2、工作面防塵：防水施工過程中應該采用彩條布將工作面上層覆蓋，避免灰塵污染。3、非焦油聚氨脂防水涂料拌和完畢后，必須在2小時內使用完畢。4、全過程跟蹤檢查：監理工程師應在施工過程中全程跟蹤檢查，并做好旁站記錄。旁站記錄檢查與驗收1、防水層驗收：地下室防水施工施工完畢后，防水施工單位應應進行自檢，自檢合格后報監理單位組織總包施工單位交接驗收。2、切片檢查：地下室外墻防水按照每面墻為一個檢驗批，每面墻不超過100m2為一個檢查單元，每個檢查單元抽查不少于3各點，采用切片的方法檢查防水層厚度。3、切片檢查的樣品必須懸掛在監理辦公室墻面，便于參考。4、防水層交接：監理單位組織防水施工單位和總包

4、單位交接驗收合格，盡快完成保護層后，進入室外回填施工。隱蔽記錄 HYPERLINK l _防水施工基層交接卡 防水層交接驗收單切片檢查記錄地下室施工縫鋼板止水帶1、地下室墻體必須采用鋼板止水帶。2、鋼板止水帶支撐：鋼板止水帶應采用鋼筋撐角焊接支撐在剪力墻鋼筋網片上，確保鋼板止水帶支撐牢固。3、鋼板止水帶驗收：鋼板止水帶的垂直和水平位置在第一次混凝土澆筑前必須經監理驗收檢查，合格后方可進入混凝土澆筑施工。4、鋼板止水帶接頭焊接：鋼板止水帶的搭接縫隙必須滿焊，混凝土澆筑前，監理工程師應組織施工單位100檢查。5、施工縫第二次封閉模板混凝土澆筑前，必須將止水鋼板表面混凝土浮漿清理干凈。 HYPERL

5、INK l _4.7地下室止水帶做法節點大樣 4.7地下室止水帶做法節點大樣隱蔽記錄BW膨脹橡膠止水帶1、施工縫位置不留凹槽：施工縫安裝BW膨脹橡膠止水帶的部位不留置凹槽，只需處理平整。2、施工為清理：BW膨脹橡膠止水帶安裝前應先將施工縫部位的積水清理干凈，安裝時不得有積水存在。3、BW膨脹橡膠止水條防止水泡：BW膨脹橡膠止水條必須在混凝土澆筑前安裝，安裝完畢后必須采取覆蓋措施，防止BW膨脹橡膠止水條泡水。4、止水條固定：BW膨脹橡膠止水條應采用鋼釘固定在施工縫混凝土表面，鋼釘間距300m。5、BW膨脹橡膠止水條的驗收：按照每次后澆帶的澆筑為一個檢驗批，經監理驗收合格后，施工單位方可進行后澆帶

6、混凝土的澆筑。 HYPERLINK l _4.7地下室止水帶做法節點大樣 4.7地下室止水帶做法節點大樣隱蔽記錄土方回填1、防水保護層驗收：土方回填前，應確保地下室外墻防水保護層發泡聚苯板已粘貼完畢，并經過監理驗收合格后，才能進入土方回填施工。嚴禁邊粘貼保護層邊施工土方回填。2、土方回填時，地下室外墻邊1米范圍內嚴禁采用機械回填，必須采用人工回填夯實。3、應保障1米范圍內的回土質量，不能夾雜建筑石塊等建筑垃圾；4、全過程跟蹤檢查：土方回填施工期間，施工單位必須安排人員全程管理，監理工程師全程旁站監督檢查。旁站記錄3.2主體結構階段腳手架結構拉接1、拉接方式：腳手架與建筑物的附著方式不得采用與柱

7、抱鎖方式，應采用與梁柱預埋鋼筋相連。2、外架拉接驗收：監理工程師應根據施工單位報送的外架方案和本體系的要求，以結構層為檢驗單位，在每層混凝土澆筑前檢查腳手架拉接的預埋，驗收合格后同意澆筑混凝土。 HYPERLINK l _4.18外腳手架附墻固定方法 4.18外腳手架附墻固定方法隱蔽記錄外架驗收記錄外架搭設1、腳手架小橫桿不得伸入建筑物內有墻體的范圍。2、砌筑前外架驗收：砌筑施工前，監理單位應以樓層為檢驗批，檢查施工單位外架的搭設情況，檢查合格后，同意施工單位進行砌筑施工。螺栓孔1、封堵時間：內外墻螺栓孔應在結構模板拆除完畢后立即施工。2、封堵前驗收：內外墻螺栓孔的封堵應以樓層為單位，施工單位

8、將孔內塑料套管清理干凈后，請監理單位驗收方可進行封堵施工。3、螺栓孔封堵應首先用發泡劑填塞，兩斷頭1：3水泥砂漿分別封堵。4、封堵后驗收：監理單位應以每一樓層為一個驗收批，對螺栓孔的封堵質量進行驗收檢查，合格后才能允許施工單位進入抹灰施工。 HYPERLINK l _4.15穿墻螺栓孔封堵 4.15穿墻螺栓孔封堵旁站記錄隱蔽記錄混凝土導墻1混凝土導墻模板不得采用鐵絲拉接的方法加固。2、基層處理：導墻施工時，澆筑混凝土前，原混凝土面層應先行鑿毛，并沖洗干凈。3、混凝土導墻在澆筑混凝土時應采用人工振搗方法，確保混凝土密實，表面光滑。4、在澆筑混凝土導墻時在給水管道處預埋套管。 HYPERLINK

9、l _4.22墻腳處防水做法節點大樣 4.22墻腳處防水做法節點大樣檢查記錄表001（輕質砌塊）管道封堵管道洞口封堵施工準備1、管道壁毛化處理：在裝管前將穿樓板上下水管的光滑外壁做毛化處理，用粗砂紙磨毛井壁。2、管道定位必須準確，相關支架安裝牢固。3、洞口清理：支模前，應保證工作面已清理干凈，洞口處已鑿毛，松動石子已清除。4、管道封堵必須在砌筑完成后進行，封堵前應將房間清理干凈。5、基層驗收：監理單位應以每層樓為一個檢驗批，對管道洞口的封堵準備情況進行驗收，驗收合格才能進入模板安裝施工。 HYPERLINK l _4.23管道補洞、地漏口防水做法節點大樣 4.23管道補洞、地漏口防水做法節點大

10、樣 HYPERLINK l _5.2管道補洞閉水及驗收 5.2管道補洞閉水及驗收檢查記錄表002(管道、井封堵)隱蔽記錄試水記錄封堵施工1、模板材料：必須采用九層木模板，不得使用夾板擠塑板。2、模板檢查：混凝土澆筑前須對模板進行檢查，細小縫隙處用砂漿填實。3、細石混凝土澆筑前管道洞口應涂刷加膠水泥漿作粘結層。4、洞口封堵必須采用細石混凝土，混凝土澆筑應分為兩次進行，兩次封堵都必須試水驗收。試水驗收1、第一次試水：第一次補洞完成后進行4小時試水，合格后方可進行第二次補洞。2、第二次試水：第二次補洞須比結構板低1CM，完成后做24小時試水。3、試水驗收：監理單位應以每層樓為一個檢驗批，對管道洞口的

11、封堵閉水試驗情況進行驗收，驗收合格才能同意施工單位進入下道工序施工。防水施工1、防水加強處理：衛生間、陽臺和露臺防水層施工前，應在管道根部進行防水加強處理，增加附加防水層。2、附加層驗收：監理單位應以每一樓層為一個檢驗批，在管道防水附加層施工完畢后進行驗收，并將檢查結果填寫在檢查記錄表003(室內防水)上。檢查記錄表003(室內防水)隱蔽記錄管道井封堵施工準備1、管道井封堵前，主墻應砌筑并抹灰完畢。2、管道井鋼筋墻體拉接：主墻砌筑時，為封閉墻體預留拉接筋，不采用留槎方式。3、預留補洞范圍內粉刷待補洞完成后進行。4、工完場清：工作完成后，應及時將所有落地灰清理干凈，做到工完場清。5、管道壁毛化處

12、理：在裝管前將穿樓板上下水管的光滑外壁做毛化處理，管道壁用粗砂紙打毛。6、管道定位：管道定位必須準確，相關支架安裝牢固。7、洞口清理：支模前，應保證衛生間已清理干凈，洞口處已鑿毛，松動石子已清除。 HYPERLINK l _4.25一般管道井封堵防水做法節點大樣 4.25一般管道井封堵防水做法節點大樣 HYPERLINK l _5.2管道補洞閉水及驗收 5.2管道補洞閉水及驗收檢查記錄表002(管道、井封堵)隱蔽記錄試水驗收記錄封堵施工1、模板材料：必須采用九層木模板，不得使用夾板擠塑板。2、模板檢查：混凝土澆筑前須對模板進行檢查，細小縫隙處用砂漿填實。3、細石混凝土澆筑前管道洞口應涂刷加膠水

13、泥漿作粘結層。4、洞口封堵要求：必須采用細石混凝土，混凝土澆筑應分為2次進行，第1次封堵完成應低于結構板面1cm。第一次封堵必須試水驗收。第2次封堵完成后應高于結構板面10cm。5、管道井地面坡度應大于5%，坡向管道井地漏。試水驗收1、第一次試水：第一次補洞完成后進行4小時試水，合格后方可進行第二次補洞。2、第二次試水：第二次補洞須高出結構板低1CM，完成后做24小時試水。3、試水驗收：監理單位應以每層樓為一個檢驗批，對管道洞口的封堵閉水試驗情況進行驗收，驗收合格才能同意施工單位進入下道工序施工。試水記錄防水施工1、管道井地面、墻面宜用JS防水涂料；2、防水加強處理：防水層施工前，應在管道根部

14、進行防水加強處理，增加附加防水層。3、附加層驗收：監理單位應以每一樓層為一個檢驗批，在管道防水附加層施工完畢后進行驗收，并將檢查結果填寫在檢查記錄表(室內防水)上。檢查記錄表003(室內防水)隱蔽記錄砌體1、施工時所用的小砌塊的產品齡期不應小于 28d。2、外墻上盡可能不留腳手眼。3、所有磚砌（或砌塊）管道井內壁均用1：3水泥砂漿抹面，無法二次抹灰的豎井，均用砌筑砂漿隨砌隨抹平、趕光。4、涉及水暖的管道井，內壁必須均用1：3水泥砂漿抹面后，方可進行管道安裝；另外側壁、內壁須做JS防水。其它：按照砌體工程施工質量驗收規范GB 50203 2002及加氣混凝土砌塊施工要點進行施工和驗收。注意：技術

15、規范：砌體工程施工質量驗收規范GB 50203 2002檢查記錄表001（輕質砌塊）3.3 裝修階段內外墻粉刷1、按照住宅裝飾裝修工程施工規范進行施工和驗收。2、對于外墻等有防水要求的墻面，第一遍粉刷必須壓實，填實灰縫或其它空隙。3、當框架頂層填充墻用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面粉刷應采取滿鋪鍍鋅鋼絲網或玻纖網等措施。3、衛生間墻體的粉刷不可與室內其它墻體粉刷同時進行。4、外墻、廚衛間等有防水要求的墻面用1：3水泥砂漿。技術規范：住宅裝飾裝修工程施工規范GB 50327 2001內墻粉刷檢查記錄外墻粉刷檢查記錄外墻外保溫1、交接前，監理組織驗收外墻面粉刷質量

16、（平整度、垂直度、有無孔洞），并做淋水試驗，檢驗有無漏水點；2、擠塑板粘貼前，對土建粉刷層進行防水涂料的滿刷處理。3、粘貼擠塑板時，透氣通道部位不抹粘結砂漿，水平方向交圈。4、使伸縮縫內的抗裂砂漿面層與大面相貫通，形成整體。填充聚乙烯嵌縫圓條，最后施打耐候膠。5網格布增強部位：窗洞四周、臨邊端頭板、伸縮縫位置，以及有設計要求的其它部位。6、錨固件：鉆頭略向上傾斜鉆孔13cm深，清除孔內浮灰，將基層墻體的孔內灌入耐候膠，安裝錨固件。7、每到工序必須由監理和業主專業工程師進行驗收。 HYPERLINK l _4.16外保溫構造示意圖 4.16外保溫構造示意圖粉刷層 HYPERLINK l _5.4

17、外墻淋水試驗 外墻淋水試驗隱蔽記錄 HYPERLINK l _防水施工基層交接卡 防水基層交接驗收單 HYPERLINK l _防水工程交接卡 防水層交接驗收單外墻涂料基層清理潤濕滿批專用柔性膩子一道并打磨涂刷FL抗堿封閉底漆一遍分隔線施工噴涂（SW-1）聚合物砂壁涂料做造型輥涂外墻彈性涂料兩道；基層必須具有足夠的強度和剛度，表面要求平整，不應有裂縫、破損、蜂窩、孔洞等缺陷。涂料施工時，基層應滿足含水率10%，應避免雨天施工；在進行下一道工序時，一定要等前一道工序完全干燥后方可進行；施工溫度應不低于5。外墻淋水：并按每一面外墻劃分為一個檢驗批進行淋水試驗，淋水時間不少于24小時。外墻淋水報告廚

18、房間管道井止水墩采用C20砼，確保密實；基層清理干凈，提前保持濕潤，確保新舊砼結合牢固；注意與管道井封閉尺寸的吻合；留有一定的坡度坡向泄水孔；地面防水層施工時覆蓋止水墩至墻上150mm.。 HYPERLINK C:Documents and Settings宋新風桌面廚房管道封堵止水墩.jpg HYPERLINK l _4.8廚房管道井止水墩、煙道縫隙處理示意圖 4.8廚房管道井止水墩、煙道縫隙處理示意圖煙道風管縫隙處理煙道、風管形成的縫隙均需處理；縫隙內可先填聚乙烯泡沫條或廢舊保溫板條，控制發泡劑用量；表層水泥砂漿粉平。 HYPERLINK l _4.9廚房管道井止水墩、煙道縫隙處理照片 4

19、.9廚房管道井止水墩、煙道縫隙處理照片衛生間、陽臺、露臺假墻止水墩要求同管道井止水墩。 HYPERLINK l _4.10衛生間管道井、假墻止水墩 4.10衛生間管道井、假墻止水墩 HYPERLINK C:Documents and Settings宋新風桌面衛生間管道止水墩.jpg干濕區分離止水坎采用C20砼，充分振搗確保密實；基層清理干凈，提前保持濕潤，確保新舊砼結合牢固；注意與玻璃隔斷及石檻內徑、高度尺寸的吻合；防水層施工；發泡砼（陶粒砼等）填充；找平層施工；地磚粘貼施工。 HYPERLINK C:Documents and Settings宋新風桌面衛生間干濕區隔離墩.jpg HYPE

20、RLINK l _4.11衛生間干濕區分離止水坎 4.11衛生間干濕區分離止水坎門檻石施工施工順序1、施工工序：安裝門檻石閉水試驗大面防水涂料閉水試驗大面地面磚鋪貼閉水2、鋪貼順序：地磚鋪貼前，先鋪貼大理石門檻，然后再涂刷防水涂料。3、結構閉水試驗：大理石門檻鋪貼完畢防水涂料施工前，應做結構閉水試驗，確認無滲漏情況。4、防水層閉水試驗：防水涂料施工完畢鋪貼地磚前，再做一次閉水試驗，確認無滲漏情況。5、門檻石端頭塞封：應保證門檻石的標高正確、角度與地面磚一致，門檻石端頭須用防水砂漿塞實。6、門檻石驗收：監理單位應以同一樓層為一個檢驗批，驗收門檻石的施工質量和閉水試驗的結果，驗收合格后才能同意進入

21、防水施工。 HYPERLINK l _4.20門檻石與地磚的鋪貼順序配合 _4.20門檻石與地磚的鋪貼順序配合 HYPERLINK l _5.3衛生間閉水及驗收 5.3衛生間閉水及驗收檢查記錄表008（室內地磚或清水地面）端頭處理1、必須保證木門底框底端與門檻石頂面留空，可根據室內50線進行標高控制。2、交接驗收：安裝木門前，木門安裝單位須與土建單位進行交驗，并由監理單位見證。3、門檻處及衛生間試水完成前，不可進行木門外框的安裝。 HYPERLINK l _4.21門檻石端頭處理4.21門檻石端頭處理浴缸安裝施工準備1、瓷磚預留：根據浴缸安裝高度，留下與浴缸相接的最后一排墻磚不鋪，待浴缸安裝完

22、成后鋪貼。2、補磚：補貼最后一排收口墻磚時，與浴缸或平臺相接處留縫必須保證11.5mm，不可過大或過小，以保證填縫質量。3、找坡：地磚鋪貼完成后，根據完成面標高，用防水砂漿把不鋪地磚的地面部分按1坡度收光找平，最低處高于地磚完成面10mm，坡向檢修孔。 HYPERLINK l _4.26浴缸防水做法節點大樣 4.26浴缸防水做法節點大樣施工及驗收1、防水加強：在浴缸安裝前，在管道根部進行防水加強處理。2、安裝前驗收：在浴缸安裝前，應對地面找坡及管道防水加強進行檢查，并以同一樓層為一個檢驗批報監理進行驗收，監理工程師驗收合格后開始安裝。3、瓷磚填縫：沿浴缸周邊的墻磚填縫必須密實，應采用專用工具填

23、塞。墻根防水處理施工準備1、墻面凹槽留置：墻根300高范圍內用10厚水泥砂漿收光，防水涂料完成后抹灰。2、陰角處理：沿墻根300高范圍內所有陰角全部抹成圓角。3、基層質量要求：防水基層必須平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現象。4、基層驗收：防水基層應以同一樓層為一個檢驗批，施工單位自檢合格后報監理單位驗收。5、基層交接：監理單位應以檢驗批為單元組織防水施工單位和總包單位交接驗收合格進入防水施工。 HYPERLINK l _墻腳處防水做法節點大樣 4.22墻腳處防水做法節點大樣檢查記錄表003(室內防水) HYPERLINK l _防水施工基層交接卡 防水基層交接驗收單 HYPERLINK l

24、 _防水工程交接卡 防水層交接驗收單防水施工及驗收1、防水施工單位應對基層進行檢查，對于不符合質量要求的基層應不予辦理交接手續，嚴禁在不符合要求的基層上施工。2、陰陽角防水附加層：在陰陽角位置應按規定進行防水附加層施工。3、防水附加層驗收：在陰陽角位置附加防水層施工完成后，防水施工單位應以同一樓層為一個檢驗批，報監理單位驗收合格后，方可進入大面積防水涂料施工。陽、露臺門檻處理施工準備1、陽露臺防水施工前，或塑鋼門框應安裝完畢，底部干硬性砂漿塞縫和防水層已施工完畢。2、沿門檻范圍內所有陰角全部抹成圓角。3、基層質量要求：防水基層必須平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現象。 HYPERLINK l

25、 _4.9陽露臺門檻節點 4.12陽露臺門檻節點 HYPERLINK l _5.5不上人平屋面、露臺、陽臺 5.5不上人平屋面、露臺、陽臺檢查記錄表003(室內防水) HYPERLINK l _防水施工基層交接卡 防水基層交接驗收單 HYPERLINK l _防水工程交接卡 防水層交接驗收單防水及驗收1、防水施工單位應對基層進行檢查，對于不符合質量要求的基層應不予辦理交接手續，嚴禁在不符合要求的基層上施工。2、陰陽角防水附加層：在陰陽角位置應按規定進行防水附加層施工。3、防水附加層驗收：在陰陽角位置附加防水層施工完成后，防水施工單位應以同一樓層為一個檢驗批，報監理單位驗收合格后，方可進入大面積

26、防水涂料施工。后續施工1、瓷磚鋪貼不得損壞防水層，有損壞時，應及時通知防水單位補刷。2、陽臺和露臺門檻高度必須符合節點大樣要求。防水施工施工準備1、結構試水：防水涂料施工前，應做結構閉水試驗，確認無滲漏情況。2、基層及試水驗收：防水基層和結構閉水試驗應以同一樓層為一個檢驗批，施工單位自檢合格后報監理單位驗收。3、基層交接：監理單位應以檢驗批為單元組織防水施工單位和總包單位交接驗收，驗收合格進入防水施工。技術規范： HYPERLINK http:/wh/sites/engineer/DocLib15/常用規范/住宅裝飾裝修工程施工規范(GB50327-2001).pdf住宅裝飾裝修工程施工規范G

27、B503272001隱蔽記錄 HYPERLINK l _防水施工基層交接卡 防水基層交接驗收單 HYPERLINK l _防水工程交接卡 防水層交接驗收單防水施工及驗收1、每一衛生間、陽臺或露臺的防水涂料應一次完成，不得留置接頭二次涂刷。2、防水層閉水試驗：防水涂料施工完畢防水鋪貼地磚前，再做一次閉水試驗，確認無滲漏情況。3、切片檢查的樣品必須懸掛在監理辦公室墻面，便于核查。4、防水層交接驗收：監理單位應以同一樓層為一個檢驗批，組織總包單位和防水施工單位交接驗收，驗收合格進入瓷磚鋪貼施工。后續施工1、鋪貼地磚時，不得損壞防水層，有損壞時，應及時通知防水單位補刷。2、鋪貼后閉水驗收：地面磚鋪貼完

28、成后，應對墻根處進行檢查和修補，并以同一樓層為一個檢驗批進行試水，完成后向監理工程師報驗。屋面防水施工施工基層準備1、陰角處理：沿墻根300高范圍內所有陰角全部抹成圓角。2、凹槽留置：防水施工前，女兒墻和出屋面管道墻面基層抹灰施工完畢，防水收口凹槽留置完整。3、裝飾面層待屋面防水和保護層施工完畢后進行。4、基層質量要求：防水基層必須平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現象。5、屋面管道封堵、地漏封堵完成。 HYPERLINK l _4.1出屋面的煙道在上人平屋面處（露臺） 4.1出屋面的管道在平屋面處 HYPERLINK l _4.2變形縫節點詳圖 4.2變形縫節點詳圖 HYPERLINK l

29、_4.3屋面女兒墻構造 4.3屋面女兒墻構造 HYPERLINK l _4.4屋面女兒墻節點做法 4.4屋面女兒墻節點做法 HYPERLINK l _4.13大屋面保溫做法（1） 4.13大屋面保溫做法（1） HYPERLINK l _4.14大屋面保溫做法（2） 4.14大屋面保溫做法（2） HYPERLINK l _5.1坡屋面淋水及驗收 5.1坡屋面淋水及驗收 HYPERLINK l _5.5不上人平屋面、露臺、陽臺 5.5不上人平屋面、露臺、陽臺驗收技術規范： HYPERLINK http:/wh/sites/engineer/DocLib15/常用規范/屋面工程質量驗收規范.pdf屋

30、面工程質量驗收規范GB502072002旁站記錄隱蔽記錄 HYPERLINK l _防水施工基層交接卡 防水基層交接驗收單 HYPERLINK l _防水工程交接卡 防水層交接驗收單淋水、試水驗收記錄切片檢查記錄基層交接1、結構閉水試驗：防水涂料施工前，應做24小時結構閉水試驗，確認無滲漏情況。2、地漏淋水試驗：對地漏進行局部淋水試驗1小時，淋水試驗應由監理單位全過程跟蹤驗收。3、基層交接驗收：屋面基層處理及管道封堵完畢，監理單位應組織防水施工單位和總包單位交接驗收合格進入防水施工。施工過程1、器具稱量、機械攪拌：采用稱量器具控制非焦油聚氨脂防水涂料甲組份和乙組分的配合比，并機械攪拌的方法攪拌

31、均勻。2、非焦油聚氨脂防水涂料拌和完畢后，必須在2小時內使用完畢。3、附加層驗收：在陰陽角位置附加防水層施工完成后，應報監理單位驗收合格后，方可進入大面積防水涂料施工。4、全過程跟蹤檢查：監理工程師應在施工過程中全程跟蹤檢查，并做好旁站記錄。檢驗及驗收1、防水層驗收：屋面防水施工施工完畢后，防水施工單位應進行自檢，自檢合格后報監理單位組織總包施工單位交接驗收。2、防水層厚度抽檢：屋面防水按照每面墻為一個檢驗批，每面墻不超過100m2為一個檢查單元，每個檢查單元抽查不少于3各點，采用切片的方法檢查防水層厚度3、切片檢查的樣品必須懸掛在監理辦公室墻面，便于核查。4、防水層交接：監理單位組織防水施工

32、單位和總包單位交接驗收合格進入屋面裝飾面層施工。塑鋼門窗施工準備塑鋼門窗1、洞口偏差處理：門窗框安裝前，安裝單位應檢查門窗洞口。安裝間隙標準為25mm，當窗框和洞口間隙在小于15mm時由土建施工單位打鑿處理，間隙尺寸在1560mm時采用干硬性防水砂漿封堵，如間隙尺寸大于60mm時洞口，應采用細石混凝土回補至1530mm。2、門洞口檢查：窗洞洞口檢查工序應作為工序質量控制點，土建施工公司必須檢查記錄每一門窗框洞口偏差作為向門窗安裝單位移交資料，鋁合金門窗安裝單位復核確認。 HYPERLINK l _4.20塑鋼窗節點 HYPERLINK l _4.19塑鋼窗節點 4.19塑鋼窗節點 HYPERL

33、INK l _5.7塑鋼門窗淋水試驗 5.7塑鋼門窗淋水試驗技術標準：措施：風壓較大地區進行型材加固塑料門窗安裝及驗收規范塑鋼門窗驗收記錄淋水試驗記錄隱蔽記錄門窗安裝1、洞口清理：門窗框與洞口間的縫隙封堵前，應將門窗框清理干凈，并用水沖洗。2、塑鋼門窗塞封：門窗下框塞縫必須為防水水泥砂漿（先施工），其它部位塞縫材料必須灌注PU發泡膠，塞密封不得透光，凝固前將溢出的發泡劑塞進框內。外側溢出的發泡膠不允許切割。4、塑鋼門窗與墻體之間的連接采用鐵質連接片，射釘槍固定。5、嚴禁將木楔留在框體和洞口的間隙中，塞縫時必須隨時取出。6、外邊框防水：塞縫完畢后，應在門窗框外側外表面刷一層1.0mm厚的JS防水

34、涂料。7、門窗框驗收：門窗框塞縫和防水涂料施工完畢后，應以同一樓層為檢驗批，經監理驗收后方可進入下道工序施工。8、玻璃驗收時，注意觀察密封膠（丁基膠、聚硫膠）有無損壞；索要氬氣充填值。9、核查中空玻璃廠家有無自動充氣機。（介紹中空玻璃制作有視頻？）檢查驗收1、門窗隱蔽驗收：門窗工程在隱蔽（包括窗框防腐、固定、塞縫、防水）前應由施工單位自檢并通知監理公司進行100檢查驗收，并形成隱蔽驗收文件。2、塞縫淋水試驗：門窗框塞封完畢后應進行淋水試驗，確認無滲漏后方可進入下道工序施工。3、門窗驗收：門窗的驗收應以同一樓層為檢驗批進行。后續施工1、防水膠槽留置：外墻裝飾面施工時，應在門窗框與裝飾層間留置寬度

35、及深度不得小于6mm的防水膠槽。2、密封膠施工：門窗框與洞口裝飾面之間縫隙采用耐候中性密封膠密封閉，打膠前應將膠槽內的灰塵和砂漿清理干凈。給排水管道施工準備1、管道安裝時，不得在防水范圍內使用釘子固定管道。2、廚房衛生間給水管道不得從混凝土導墻中間穿過。3、廚房、衛生間給水管道不得在地面上布置,應布置在墻面。？ HYPERLINK l _4.25墻地面給水管道防水做法節點大樣 HYPERLINK l _4.24墻地面給水管道防水做法節點大樣 4.24墻地面給水管道防水做法節點大樣015室內排水檢查記錄表003(室內防水)管道試壓記錄防水施工1、墻面給水管道背面防水必須涂刷到位。2、基層驗收交接

36、時應注意管道背面的防水基層的檢查，基層不合格不允許進入防水施工。管道試壓1、瓷磚鋪貼前進行管道試壓：給水管道應在廚房衛生間瓷磚鋪貼前進行管道試壓檢驗，檢驗合格和才能進入瓷磚鋪貼施工。2、物業驗收管道試壓，應在廚房、衛生間五金件安裝完畢后進行，避免再次打孔破壞給水管道。電氣管線電氣管線不得穿越陽臺、露臺、廚房、衛生間等有防水要求的樓面以及屋面。室內給水部分節點大樣4.1出屋面的管道在平屋面處節點詳圖注：防水層收口處嵌密封膏。4.2變形縫節點詳圖節點詳圖4.3屋面女兒墻構造節點詳圖4.4屋面女兒墻節點做法4.5地下室防水做法4.6地下室外墻防水做法節點大樣節點詳圖4.7地下室止水帶做法節點大樣節點

37、詳圖4.8廚房管道井止水墩、煙道縫隙處理示意圖節點 示 意 圖4.9廚房管道井止水墩、煙道縫隙處理照片4.10衛生間管道井、假墻止水墩示意圖細節考慮：因施工偏差有時馬桶需水平、上下移位，為防止同層排水水箱支架被砼坎固定后不能移動，將支架位置的砼坎降低，后續可上下、左右微移水箱支架。4.11衛生間干濕區分離止水坎4.12陽露臺門檻節點節點詳圖露臺門檻節點4.13大屋面保溫做法（1）節點詳圖4.14大屋面保溫做法（2）節點詳圖4.15穿墻螺栓孔封堵4.16外保溫構造示意圖4.17外墻變形縫處理4.18外腳手架附墻固定方法4.19塑鋼窗節點外墻鋁合金窗防滲漏注意事項1、平開門窗：PVC型材宜采用60

38、系列，壁厚不小于2.5毫米；所有室外門窗的PVC型材內腔必須設置增強型鋼，型鋼壁厚必須按照下面3.1條抗風壓設計驗算確定，并不得小于1.5mm。2、推拉門窗：PVC型材采用60系列，壁厚不小于2.2毫米；所有室外門窗的PVC型材內腔必須設置增強型鋼，型鋼壁厚必須按照下面3.1條抗風壓設計驗算確定，并不得小于1.5mm。3、塞縫：門窗下框塞縫采用12干硬性水泥砂漿塞縫以減少砂漿收縮裂縫，其它部位塞縫材料必須灌注經朗詩公司批準的PU發泡膠，塞密封不得透光。之后在塞縫砂漿、PU發泡膠的外表面刷一道2.0厚JS水泥基防水涂料，收門窗邊陰陽角，最后在外側窗框與外墻連接處壓槽，并打膠密封。4、密封膠：外墻

39、門窗框與外墻連接處采用優質中性硅酮膠密封；玻璃與框扇連接處采用優質玻璃膠密封；框與扇之間的密封材料采用優質非再生膠條（三元一丙）。5、配件：應采用優質配件，包括執手、鎖、鉸鏈、鉚釘等。6、外墻門框下部統一設置小型門坎，以防止潮氣侵入。7、窗頂做滴水線，窗臺設泄水坡度。8、PVC型材斷面構造要求：為多腔構造，有獨立的排水腔。塑鋼窗構造示意圖4.20門檻石與地磚的鋪貼順序配合節點詳圖4.21門檻石端頭處理節點詳圖4.22墻腳處防水做法節點大樣適用：衛生間、露臺節點詳圖4.23管道補洞、地漏口防水做法節點大樣適用：衛生間、陽臺、露臺節點詳圖4.24墻地面給水管道防水做法節點大樣適用：衛生間節點詳圖墻

40、節點4.25一般管道井封堵防水做法節點大樣適用：衛生間、廚房節點詳圖4.26浴缸防水做法節點大樣節點詳圖A節點B節點防水工程驗收要點防水工程試水驗收要點5.1坡屋面淋水及驗收序號試水及驗收階段檢驗方式驗收人員與程序1坡屋面結構試水（找平層施工之前）可采用大雨或人工淋水的方式進行檢驗。人工淋水方式為沿屋脊布置50PVC管，管壁穿孔，接供水管淋水48小時檢測。滲水范圍小于1處/100平方米后，方可采用局部淋水方式驗收。施工方自檢，在板底做墨水標記，繪制平面圖標注滲漏點。每次大雨后，監理工程師對滲漏情況作評估。采取大雨檢驗時，應連續通過兩次方可驗收。試水工作全部合格后，由施工單位上報屋面結構工程試水

41、合格驗收單，監理公司確認。并簽署“同意進行下道工序施工“的意見。2防水涂層驗收（防水涂料施工完成。）按要求對防水涂料進行材料、涂刷厚度、涂刷范圍等進行檢查驗收。施工方自檢，分批次向監理工程師報驗。監理工程師驗收并出具報告。5.2管道補洞閉水及驗收序號試水及驗收階段檢驗方式驗收人員與程序1補洞過程閉水試驗（第一層補洞完成后，進行結構試水。）閉水時間：4小時。要求：無明顯滲漏。施工方自檢，分批次向監理工程師匯報。監理工程師抽查控制。2補洞閉水試驗（兩層混凝土完成后，進行結構試水。）閉水時間：24小時。要求：無滲漏，無濕斑。施工方自檢，分批次向監理工程師報驗。監理工程師驗收。5.3衛生間閉水及驗收序

42、號試水及驗收階段檢驗方式驗收人員與程序1整體結構閉水試驗（所有補洞完成后，防水準備工作完成后，進行衛生間整體結構試水。）水深：水面高過廳房結構面2CM。閉水時間：48小時。重點：補洞、管井、相連廳房墻角處。防水涂料條件：墻體根部30CM內凹收光；墻角抹圓角；給水管在墻面管槽已開好并收光。要求：無滲漏，無濕斑。施工方自檢，分批次向監理工程師報驗。監理工程師驗收并出具合格報告，由朗詩項目部批準后進行防水涂料施工。2防水涂層驗收（防水涂料施工完成。）按要求對防水涂料進行材料、涂刷厚度、涂刷范圍等進行檢查驗收。施工方自檢，分批次向監理工程師報驗。監理工程師驗收并出具報告。3防水涂層閉水試驗（保護層施工

43、完成后，進行整體試水）水深：水面高過廳房結構面2CM。閉水時間：48小時。重點：相鄰廳房墻角處、補洞、管井。要求：無滲漏，無濕斑。施工方自檢，分批次向監理工程師報驗。監理工程師驗收并出具合格報告，由朗詩項目部批準后進行瓷磚施工。4衛生間整體移交閉水試驗（室內墻地磚及衛生潔具全部完成后，吊頂完成之前進行）水深：水面平門檻石下口。閉水時間：24小時。重點：相鄰廳房墻角處、補洞、管井。要求：無滲漏，無濕斑。物業公司5.4外墻淋水試驗序號試水及驗收階段檢驗方式驗收人員與程序1外墻洞口封堵完成，外墻抹灰層（128）完成，養護35天，外墻裝飾層施工之前。在外墻面上部用直徑20的PVC管，每隔50打孔，向墻

44、面噴水。淋水時間：24小時施工方自檢，若發現大量滲漏，應立即停止淋水。試驗合格后分批次向監理工程師報驗。監理工程師驗收并出具報告。5.5露臺、陽臺序號試水及驗收階段檢驗方式驗收人員與程序1結構閉水試驗（出屋面管道、煙道周邊塞縫完成，落水口安裝完成）蓄水深度：不上人平屋面、露臺100MM，陽臺至鋁合金門底框。閉水時間：48小時施工方自檢，分批次向監理工程師報驗。監理工程師驗收并出具報告。2防水涂層驗收（防水涂料施工完成。）按要求對防水涂料進行材料、涂刷厚度、涂刷范圍等進行檢查驗收。施工方自檢，分批次向監理工程師報驗。監理工程師驗收并出具報告。3地漏口淋水試驗（結構試水合格后）用水管慢速淋水30分

45、鐘。側排地漏口100%檢查，其余地漏抽查。施工方自檢，分批次向監理工程師報驗。監理工程師驗收并出具報告。4整體移交閉水試驗（全部工作完成后）蓄水最淺處50MM深，24小時檢測物業公司5.7塑鋼門窗淋水試驗序號試水及驗收階段檢驗方式驗收人員與程序1塞縫結構淋水試驗（在塞縫和防水層完成以后23天）用水管慢速淋水5分鐘。100%檢查。施工方自檢，分批次向監理工程師報驗。監理工程師驗收并出具報告。2外窗淋水試驗（外裝飾面全部完成）水管噴水沖淋物業公司組織驗收PAGE PAGE 78防水施工基層交接卡 時間：年月日 存檔序號：本次交接部位確認條件完成情況1、已完成結構試水，24小時無滲漏2、基層已處理平

46、整并清理干凈3、R角及轉角部位已處理完畢4、給水管已打壓合格并保護完畢5、基層各標高及防水基層預留范圍正確合格完成完成完成正確不合格未完未完未完有誤總包單位責任人：時間：防水施工檢查人：時間：監理工程師：時間：本表由總包單位填寫，防水施工單位檢查確認，交監理工程師確認后監理處存檔1份。凡出現監理處無本表存檔記錄，現場已開始防水施工，每1處處罰防水施工單位500元。本表格檢查以同一樓層或同一單元的同一樓層或同一層不少于4套房為一個檢驗批進行驗收。防水施工基層交接卡 時間：年月日 存檔序號：本次交接部位確認條件完成情況1、已完成結構試水，24小時無滲漏2、基層已處理平整并清理干凈3、R角及轉角部位

47、已處理完畢4、給水管已打壓合格并保護完畢5、基層各標高及防水基層預留范圍正確合格完成完成完成正確不合格未完未完未完有誤總包單位責任人：時間防水施工檢查人：時間監理工程師：時間本表由總包單位填寫，防水施工單位檢查確認，交監理工程師確認后監理處存檔1份。凡出現監理處無本表存檔記錄，現場已開始防水施工，每1處處罰防水施工單位500元。本表格檢查以同一樓層或同一單元的同一樓層或同一層不少于4套房為一個檢驗批進行驗收。防水工程交接卡 時間：年月日 存檔序號：本次交接部位確認條件完成情況1、48小時閉水試驗無滲漏2、防水層厚度符合合同及規范要求3、防水層施工無起皮、氣泡等缺限4、材料用料及施工部位正確5、

48、工完場清合格合格合格合格完成不合格不合格不合格不合格未完防水施工責任人：時間總包單位檢查人：時間監理工程師：時間本表由防水施工單位填寫，監理及總包單位檢查確認，交總包及監理處存檔1份。凡出現監理處無本表存檔記錄，現場已開始下步施工，對總包單位執行相應處罰。本表格檢查以同一樓層或同一單元的同一樓層或同一層不少于4套房為一個檢驗批進行驗收。第四部分：其它工程分部分項管理與控制要點1天然地基基礎基槽檢驗要點1.1 基槽開挖后，應檢驗下列內容: 1.1.1核對基坑的位置、平面尺寸、坑底標高；1.1.2核對基坑土質和地下水情況；1.1.3空穴、古墓、古井、防空掩體及地下埋設物的位置、深度、性狀。1.2

49、在進行直接觀察時，可用袖珍式貫入儀作為輔助手段。1.3 遇到下列情況之一時，應在基坑底普遍進行輕型動力觸探: 1.5.1持力層明顯不均勻；1.5.2淺部有軟弱下臥層；1.5.3有淺埋的坑穴、古墓、古井等，直接觀察難以發現時；1.5.4勘察報告或設計文件規定應進行輕型動力觸探時。1.4 采用輕型動力觸探進行基槽檢驗時，檢驗深度及間距按表1.1執行:表1.1 輕型動力觸探檢驗深度及間距表(m)1.5 遇下列情況之一時，可不進行輕型動力觸探:1.5.1基坑不深處有承壓水層，觸探可造成冒水涌砂時；1.5.2持力層為礫石層或卵石層，且其厚度符合設計要求時。2樁基工程2.1預應力管樁2.1.1施工前應檢查

50、進入現場的成品樁，接樁用電焊條等產品質量。2.1.2施工過程中應檢查樁的貫入情況、樁頂完整狀況、電焊接樁質量、樁體垂直度、電焊后的停歇時間。重要工程應對電焊接頭做10%的焊縫探傷檢查。2.1.3施工結束后，應做承載力檢驗及樁體質量檢驗。2.1.4先張法預應力管樁的質量檢驗應符合表2.2的規定。表2.2 先張法預應力管樁質量檢驗標準2.2混凝土灌注樁2.2.1施工前應對水泥、砂、石子(如現場攪拌)、鋼材等原材料進行檢查，對施工組織設計中制定的施工順序、監測手段(包括儀器、方法)也應檢查。2.2.2施工中應對成孔、清渣、放置鋼筋籠、灌注混凝土等進行全過程檢查，人工挖孔樁尚應復驗孔底持力層土(巖)性

51、。嵌巖樁必須有樁端持力層的巖性報告。2.2.3施工結束后，應檢查混凝土強度，并應做樁體質量及承載力的檢驗。2.2.4混凝土灌注樁的質量檢驗標準應符合表2.3、表2.4的規定。表2.3混凝土灌注樁鋼筋籠質量檢驗標準(mm)表2.4 混凝土灌注樁質量檢驗標準3.基坑工程3.1 在基坑(槽)或管溝工程等開挖施工中，現場不宜進行放坡開挖，當可能對鄰近建(構)筑物、地下管線、永久性道路產生危害時，應對基坑(槽)、管溝進行支護后再開挖。3.2 基坑(槽)、管溝開挖前應做好下述工作: 3.2.1基坑(槽)、管溝開挖前，應根據支護結構形式、挖深、地質條件、施工方法、周圍環境、工期、氣候和地面載荷等資料制定施工

52、方案、環境保護措施、監測方案，經審批后方可施工。3.2.2土方工程施工前，應對降水、排水措施進行設計，系統應經檢查和試運轉，一切正常時方可開始施工。3.2.3 有關圍護結構的施工質量驗收可按建筑地基基礎工程施工質量驗收規范：GB 50202-2002第4章、第5章及本章7.2、7.3、7.4、7.6、7.7的規定執行，驗收合格后方可進行土方開挖。3.3 土方開挖的順序、方法必須與設計工況相一致，并遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖”的原則。3.4 基坑(槽)、管溝的挖土應分層進行。在施工過程中基坑(槽)、管溝邊堆置土方不應超過設計荷載，挖方時不應碰撞或損傷支護結構、降水設施。3.5

53、基坑(槽)、管溝土方施工中應對支護結構、周圍環境進行觀察和監測，如出現異常情況應及時處理，待恢復正常后方可繼續施工。3.6 基坑(槽)、管溝開挖至設計標高后，應對坑底進行保護，經驗槽合格后，方可進行墊層施工。對特大型基坑，宜分區分塊挖至設計標高，分區分塊及時澆筑墊層。必要時，可加強墊層。3.7 基坑(槽)、管溝土方工程驗收必須確保支護結構安全和周圍環境安全為前提。當設計有指標時，以設計要求為依據，如無設計指標時應按表3.1的規定執行。表3.1基坑變形的監控值(cm)4土方開挖4.1 土方開挖前應檢查定位放線、排水和降低地下水位系統，合理安排土方運輸車的行走路線及棄土場。4.2 施工過程中應檢查

54、平面位置、水平標高、邊坡坡度、壓實度、排水、降低地下水位系統，并隨時觀測周圍的環境變化。4.3 臨時性挖方的邊坡值應符合下表4.1的規定。表4.1 臨時性挖方邊坡值4.4 土方開挖工程的質量檢驗標準應符合表4.2的規定。表4.2土方開挖工程質量檢驗標準(mm)5土方回填5.1 土方回填前應清除基底的垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥，驗收基底標高。如在耕植土或松土上填方，應在基底壓實后再進行。5.2 對填方土料應按設計要求驗收后方可填入。5.3 填方施工過程中應檢查排水措施，每層填筑厚度、含水量控制、壓實程度。填筑厚度及壓實遍數應根據土質，壓實系數及所用機具確定。如無試驗依據，應符合表5.1規定。表5.1 填土施工時的分層厚度及壓實遍數6.3.4填方施工結束后，