1、二建建筑工程實務案例題重點二建建筑工程實務案例題重點20/20二建建筑工程實務案例題重點2A320011施工組織設計的管理考點一：分類和基本內容1、分類按編制對象，分為施工組織總設計、單位工程施工組織設計和施工方案。2、單位工程施工組織設計的基本內容(1）編制依據(2）工程概況（3）施工部署（4）施工進度計劃（5）施工準備及資源配置計劃；(6）主要施工方法(7)施工現場平面布置（8）主要施工管理計劃考點二：單位工程施工組織設計的管理1、編制、審批和交底由項目負責人主持編制,項目經理部全體管理人員參加，施工單位主管部門審核，施工單位技術負責人或其授權的技術人員審批。經上級承包單位技術負責人審批后

2、，在工程開工前由施工單位項目負責人組織，對項目部全體管理人員及主要分包單位進行交底。2、群體工程應編制施工組織總設計，編制好后應由總承包單位技術負責人審批。3、發放及歸檔審批后應加蓋受控章，報送監理及建設單位，發放企業主管部門、項目相關部門、主要分包單位.4、發生以下情況之一，施工組織設計應及時進行修改和補充：（1)工程設計有重大修改（2）有關法律、法規、規范和標準實施、修訂和廢止(3)主要施工方法有重大調整（4）主要施工資源配置有重大調整（5）施工環境有重大改變5、其他方案管理（18新增）（1）重點、難點分部(分項）工程和專項工程施工方案由施工單位技術部門組織相關專家評審，施工單位技術負責人

3、批準。（2）由專業承包單位施工的分部（分項)工程和專項工程施工方案，應由專業承包單位技術負責人或其授權的技術人員審批，有總承包單位時，由總承包單位項目技術負責人核準備案。(3）危險性較大的專項施工方案，施工單位應按規定織專家論證。總結:重難點、專項專家評審危險性較大專家論證2A320012施工部署1、工程管理目標（1）包括質量、進度、成本、安全、環保及節能、綠色施工等。(2）管理目標必須滿足招標文件、施工合同以及本單位的相關要求2、“四新技術包括：新技術、新工藝、新材料、新設備。2A320013施工順序和施工方法的確定1、施工順序的確定原則工序合理、工藝先進、保證質量、安全施工、充分利用工作面

4、、縮短工期。2、施工順序先準備后開工；先地下后地上；先主體后圍護；先結構后裝飾；先土建后設備。3、施工方法的確定原則先進性、可行性和經濟性兼顧。2A320021施工進度計劃的編制1、施工進度計劃的分類按編制對象的不同可分為:施工總進度計劃、單位工程進度計劃、分階段（或專項工程）進度計劃、分部分項工程進度計劃四種。2、施工進度計劃的表達方式施工總進度計劃可采用網絡圖或橫道圖表示，并附必要說明，宜優先采用網絡計劃。單位工程施工講度計劃一般工程用橫道圖表示即可。對于工程規模較大、工序比較復雜的工程宜采用網絡圖表示。3、單位工程進度計劃的內容（1）工程建設概況（2)工程施工情況（3）單位工程進度計劃，

5、分階段進度計劃,單位工程準備工作計劃，勞動力需用量計劃，主要材料、設備及加工計劃,主要施工機械和機具需要量計劃，主要施工方案及流水段劃分,各項經濟技術指標要求等。2A320022流水施工方法在建筑工程中的應用考點一：流水施工參數1、施工過程數（n）:指參及一組流水的施工過程的數目。2、施工段（m)：指在組織流水施工時,通常把擬建工程劃分為若干個勞動量。大致相等的區段，稱流水段”，如施工單體數。3、流水節拍（t)：指在組織流水施工時，某個專業隊在一個施工段上的施工時間。簡單講就是工作持續時間。4、流水步距(K）：指兩個相鄰的專業隊進入流水作業的時間。流水步距的計算可用“大差法（累加錯位相減取大值

6、)考點二:流水施工的組織形式1、等節奏流水施工2、異節奏流水施工其特例為成倍節拍流水施工3、無節奏流水施工考點三:流水施工計算及繪圖1、計算流水步距（累加錯位相減取大值）（1）累加：將回一施工過程在各個施工段上累加（2）錯位相減取大值2、流水施工工期計算工期：T=K+tn+G其中：K指所有流水步距之和，t最后個施工過程在各施工段上持續時間,G表示技術組織間隔時間,若沒有，則為零。2A320023網絡計劃方法在建筑工程中的應用掌握考點：1、雙代號六時間參數的計算，注意總時差和自由時差計算。2、關鍵路線的確定及計劃工期的計算。3、各事件發生后實際工期的計算.4、工期優化需要考慮的因素。考點：工期優

7、化工期優化又稱時間優化，其目的是當網絡計劃計算工期不能滿足要求工期時，通過不斷壓縮關鍵線路上的關鍵工作的持續時間等措施，達到縮短工期、滿足要求的目的.選擇優化對象需要考慮以下因素：1、縮短持續時間對質量和安全影響不大的因素2、有備用資源的工作3、縮短持續時間所需增加的資源、費用最少的工作2A320031土方工程施工質量管理1、挖土前,應預先設置軸線控制樁及水準點樁。工程軸線控制樁設置離建造物的距離一般應大于2S（S為挖士深度）,水準點標高可放在已有的建筑物或構筑物上（已穩定無變化）。2、平整場地的表面坡度應符合設計要求，設計無要求時，應向排水溝方向做不少于2的坡度。3、開挖深度超過5m的土方開

8、挖、支護、降水工程，施工方案需組織專家論證。4、機械挖土時，如深度在5m以內，可一次開挖,在接近設計坑底高程時應預留2030cm厚的土層，用人工開挖和修坡，保證高程滿足設計要求。超挖時，不準用松土回填到設計高程，應用砂、碎石或低強度混凝土填實至設計高程。5、土方開挖過程中檢查內容：平面位置、高程、邊坡坡度、壓實度、排水和降低地下水位情況。6、填方應按設計要求預留沉降量,一般不超過填方高度的3。冬季填方每層填土厚度比常溫施工時減少2025%.7、土方開挖專項施工方案包括內容:工程概況、編制依據、施工計劃、施工工藝技術、施工安全保證措施、勞動力計劃、計算書及相關圖紙A320032地基基礎工程施工質

9、量管理1、灌注樁成孔（錘擊沉管法）的控制深度：（1)摩擦型樁：入土深度控制以高程為主,貫入度為鋪.（2)端承型樁:入土深度控制以貫入度為主，高程為輔2、砂石地基：砂宣選用顆粒級配良好、質地堅硬的中砂或粗砂,當選用細砂或粉砂時應摻加粒徑2535mm的碎石,分布要均勻。3、夯實地基：基坑(槽）的夯實范圍應大于基礎底面。開挖時，基坑（槽）每邊比設計寬度加寬不宜小于0.3m。4、灌注樁鋼筋籠制作（1）鋼筋籠宜分段制作；（2)加箍宜設在主筋外側，主筋一般不設彎鉤。（3）鋼筋籠的內徑應比導管接頭處外徑大100mm以上。5、泥漿護壁鉆孔灌注樁施工質量控制（1)第一次清孔在提鉆前,第二次清孔在沉放鋼筋籠、下導

10、管后。（2）灌注樁樁頂標高至少要比設計標高高出0。81。0m。2A320033混凝土結構工程施工質量管理考點一:模板工程1、當層高5m時，應選用桁架支模或鋼管立柱支模.當層高5m時，可采用木立柱支模。2、立柱接長嚴禁搭接，必須采用對接扣件連接。3、滿堂腳手架的可調底座、可調托撐螺桿伸出長度不宜超過300mm，插入立桿內的長度不得小于150mm。4、立桿步距不應大于1.8m，頂層立桿步距適當減少，且不應大于1.5m。立桿的搭設垂直度偏差不宜大于5/1000且不應大于100mm。上下樓層模板支架的豎桿宜對準。5、大體積混凝土的拆模時間除應滿足混凝土強度要求外，還應使混凝土內外溫差降低至25以下時方

11、可拆模。考點二：鋼筋工程1、鋼筋進場時，應符合下列規定（1）檢查生產企業的生產許可證證書或鋼筋的質量證明文件（2)按國家現行有關標準抽樣檢驗屈服強度、抗拉強度、伸長率及單位長度重量偏差。(3）經產品認證符合要求的鋼筋，其檢驗批量可擴大倍。（4)在同一工程項目中，同一廠家、同一牌號、同一規格的鋼筋連續三批進場均一次檢驗合格時,其后的檢驗批量可擴大一倍.2、同一工程、同一原材料來源、同一組生產設備生產的成型鋼筋,檢驗批量不宜大于30t。3、盤卷鋼筋調直后，應檢查力學性能和單位長度重量偏差.注：一組檢驗批取三個試件作重量偏差檢查，再取兩個試件作力學性能檢查4、當發現鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學性能顯

12、著不正常等現象時，應停止使用該批鋼筋，并對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其他專項檢驗。考點三:混凝士工程1、水泥需檢驗強度、安定性和凝結時間.同一廠家、同一品種、同一等級且連續進場的水泥袋裝不超過200t為一檢驗批,散裝不超過500t為一檢驗批。2、粗骨料檢驗顆粒級配、含泥量、泥塊含量、針片狀含量；細骨料檢驗顆粒級配、含泥量、泥塊含量。3、對首次使用的配合比應進行開盤鑒定，內容包括（1）混凝土的原材料及配合比設計所采用原材料的一致性；(2）出機混凝土工作性及配合比設計要求的一致性;(3)混凝土強度；（4）混凝土凝結時間；（5）工程有要求時，尚應包括混凝土耐久性能等.4、混凝土拌合物入模溫度不應低于

13、5，且不應高于35.5、在已澆筑的混凝土強度未達到1。2N/mm以前,不得在其上踩踏、堆放荷載或安裝模板或支架。6、同條件養護試件的養護條件應及實體結構部位養護條件相同。考點四：裝配式結構工程（了解)1、新作、改制及維修后的模具在使用前應進行全數檢查。重復使用的標準模具每次使用前應檢查外觀質量及關鍵尺寸偏差。2、每個預制構件的臨時支撐不宜少于2道。預制構件及吊具的分離應在校準定位及臨時固定措施安裝完成后進行.3、構件連接處澆筑用材料的強度及收縮性能應滿足設計要求。如設計無要求,澆筑用材料的強度等級不應低于連接處構件凝土強度設計等級值的較大值.A320034砌體結構工程施工質量管理1、施工現場砌

14、塊堆置高度不宜超過2m.2、砌筑砂漿攪拌后稠度以3090mm為宜。3、砌筑磚砌體時，磚應提前12d澆水濕潤。混凝土多孔磚及混凝土實心磚不需澆水濕潤。4、施工現場抽査磚含水率的簡化方法:現場斷磚，磚截面四周融水深度為1520mm視為符合要求。5、砌體搭接長度不宜小于砌塊長度的1/3，如果砌塊長度小于等于300mm，其搭接長度不小于塊長的1/2，若搭接長度不夠需在灰縫中放置拉結鋼筋.2A320035鋼結構工程施工質量管理（了解）1、碳素結構鋼應在焊縫冷卻到環境溫度、低合金結構鋼應在完成焊接24h以后，進行焊縫無損檢測檢驗。2、鋼結構安裝校正時應考慮溫度、日照和焊接變形等因素對結構變形的影響。3、鋼

15、柱的垂直度可采用經緯儀或線錘測量。4、首節以上的鋼柱定位軸線應從地面控制軸線直接引上，不得從下層柱的軸線引上。2A320036建筑防水、保溫工程施工質量管理考點一：室內防水工程施工質量控制1、建筑室內防水工程的施工，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度。2、穿樓板管道應設置止水套管，套管直徑應比管道大12級標準;套管高度應高出裝飾地面2050mm；套管及管道間用密封材料填實，上口應留1020mm凹槽嵌入高分子彈性密封材料。3、二次埋置的套管，其周圍混凝土抗滲等級應比原混凝土提高一級（0.2MPa)，并應摻膨脹劑。4、防水層施工完后，應進行蓄水、淋水試驗，觀察無滲漏現象后交于

16、下道工序，設備及飾面層施工完畢后還應進行第二次蓄水試驗，達到最終無滲漏和排水暢通為合格,方可進行正式驗收。5、樓地面防水層蓄水高度不應小于20mm：地面和水池的蓄試驗均不應小于24h,墻面間歇淋水試驗達到30min以上進行檢驗不滲漏。考點二：外墻外保溫施工質量控制1、外保溫工程施工期間及完工后24h內，基層及環境空氣溫度不應低于5。2、聚苯板應按順砌方式粘貼，不得有空鼓和松動，背面涂膠粘劑面積不得小于聚苯板面積的40。3、聚苯板粘結牢固后,按要求安裝錨固件，錨固深度不小于25mm,特殊情況下應對錨固件適當加長處理。2A320037墻面、吊頂及地面工程施工質量管理(了解）1、同一品種的輕質隔墻工

17、程、吊頂工程每50間（大面積房間和走廊按30m為一間）劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批.2、每個檢驗批應至少抽查10，并不得少于3間：不足3間的應全數檢查.注:活動隔墻、玻璃隔墻抽檢數量翻倍。2A320039門窗及細部工程施工質量管理1、同一品種、類型和規格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應劃分為一個檢驗批，不足100樘也應劃分為一個檢驗批;每個檢驗批應至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘應全數檢查;高層建筑的外窗抽檢翻倍.2、同一品種、類型和規格的特種門每50樘應劃分為一個檢驗批，不足50樘也應劃分為一個檢驗批；每個檢驗批應至少抽查50，并不得少于10樘,不

18、足10樘時應全數檢查。3、門窗工程應對下列材料及其性能指標進行復驗（1)人造木板的甲醛含量（2）建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能。2A320041基坑工程安全管理1、基坑工程監測（1）支護結構監測，內容包括：對圍護墻側壓力、彎曲應力和變形的監測；對支撐（錨桿）軸力、彎曲應力的監測對腰梁（圍檁）軸力、彎曲應力的監測；對立柱沉降、抬起的監測(2)周圍環境監測,內容包括：坑外地形的變形監測鄰近建筑物的沉降和傾斜監測地下管線的沉降和位移監測2、地下水控制方法：集水明排、真空井點降水、噴射井點降水、管井降水、截水和回灌。3、在基坑開挖過程中，一旦出現滲水或漏水,應根據水量大

19、小采用坑底設溝排水、引流修補、密實混凝土封堵、壓密注漿、高壓噴射注漿等方法及時處理。4、對輕微的流沙現象，在基坑開挖后可采用加快墊層澆筑或加厚墊層的方法“壓住”流沙.對較嚴重的流沙，應增加坑內降水措施。5、對基坑周圍管線保護的應急措施一般包括打設封閉樁或開挖隔離溝、管線架空兩種方法。2A320042腳手架工程安全管理考點一：安全控制要點1、單排腳手架搭設高度不應超過24m;雙排腳手架一次搭設高度不宜超過50m。2、腳手架立桿基礎不在同一高度時，必須將高處的縱向掃地桿向低處延長兩跨及立桿固定，高低差不應大于1m。3、橫向水平桿設置規定：主節點處必須設置；雙排腳手架中靠墻一段外伸長度不大于桿長的0

20、.4倍，且不應大于500mm。4、縱橫向掃地桿：縱向掃地桿固定在距底座上皮不大于200mm的立桿上；橫向掃地桿固定在縱向掃地桿下方的立桿上.（縱上橫下）5、立桿接長，除頂層頂步外，其余各層各部接頭必須采用對接扣件連接.6、24m以下在外側立面兩端各設置一道剪刀撐，由底到頂連續設置,中間各道剪刀撐凈距不應大于15m;24m以上外側全立面上連續設置剪刀撐。7、連墻件：24m以下宜采用剛性連墻件，亦可采用拉筋和頂撐配合使用的附墻連接方式，24m及以上必須采用剛性連墻件。考點二：檢查及驗收程序1、檢查及驗收應由項目經理組織，項目施工、技術、安全、作業班組負責人等有關人員參加,按照技術規范、施工方案、技

21、術交底等有關技術文件，當腳手架分段搭設、分段使用時，應進行分段驗收。2、腳手架及其地基基礎應在下列階段進行檢查和驗收（1）基礎完工后，腳手架搭設前；（2）每搭設完68m高度后；（3）作業層上施加荷載前；(4）達到設計高度后；（5）遇到六級及以上大風或大雨后；（6）凍結地區解凍后;（7）停用超過一個月,在重新投入使用之前.2A320043模板工程安全管理1、為合理傳遞荷載，立柱底部應設置木墊板，禁止使用磚及脆性材料鋪墊。2、立柱接長嚴禁搭接，必須采用對接扣件連接,且相兩立柱的對接接頭不得在同步內，沿豎向錯開距離不得小于500mm.3、為保證立柱的整體穩定,在安裝立柱的同時，應加設水平拉結和剪刀撐

22、。4、影響模板鋼管支架整體穩定性的主要因素：立桿間距、水平桿的步距、立桿的接長、連墻件的連接、扣件的緊固程度.5、模板工程作業高度在2m及以上時，要有安全可靠的操作架子或操作平臺，并按要求進行防護.6、后張法預應力混凝土結構底模必須在預應力張拉完畢后才能進行拆除.7、拆模之前要辦理拆模申請手續，在同條件養護試塊強度記錄達到規定要求時，技術負責人方可批準拆模。8、后澆帶附近的水平模板及支撐嚴禁隨其他模板一起拆除，待后澆帶澆筑并達到拆模要求后方可拆除。2A320044高處作業安全管理考點一：高處作業定義及分級1、高處作業是指凡在墜落高度基準面2m及以上有可能墜落的高處進行的作業。2、高處作業的分級

23、等級作業高度(m）墜落半徑（m)一級高處作業252二級高處作業5153三級高處作業15304四級高處作業305考點二:操作平臺作業安全控制要點1、移動式操作平臺臺面不得超過10m,高度不得超過5m，臺面腳手板要鋪滿釘牢，臺面四周設置防護欄桿，不允許帶人移動平臺。2、懸挑式操作平臺周圍安裝防護欄桿,安裝時不能及外圍護腳手架進行拉結，應及建筑結構進行拉結。3、操作平臺上要嚴格控制荷載。考點三:交叉作業安全控制要點1、交叉作業人員不允許在同一垂直方向上操作。2、在拆除模板、腳手架等作業時，作業點下方不得有其他作業人員。拆下的模板等堆放時，不能過于靠近樓層邊沿，應及樓層邊沿留出不小于1m的安全距離，碼

24、放高度也不宜超1m。3、結構施工自二層起，凡人員進出的通道口都應搭設符合規范要求的防護棚，高度超過24m的交叉作業,通道口應設雙層防護棚進行防護。2A320045洞口、臨邊防護管理考點一:一般腳手架安全控制要點1、樓梯口、樓梯邊應設置防護欄桿，或者用正式工程的樓梯扶手來代替臨時防護欄桿.2、電梯井口除設置固定的柵門外,還應在電梯井內每隔兩層(不大于10m）設一道安全平網進行防護。考點二：洞口的防護設施要求1、水平洞口防護（1)短邊尺寸在2.525cm的孔口，必須用堅實的蓋板蓋嚴，蓋板要有防止挪動移位的固定措施。（2)邊長2550cm的洞口,可用竹、木等作蓋板蓋住洞口，且需固定其位置不發生挪動移

25、位。（3）邊長50150cm的洞口,必須設置一層以扣件扣接鋼管而成的網格柵，滿鋪竹笆或腳手板。（4)邊長150cm以上的洞口，四周必須設防護欄桿洞口下張設安全平網防護。2、豎向洞口防護（1）墻面等處的豎向洞口，凡落地的洞口應加裝開關式、固定式或工具式防護門，門柵網格的間距不應大于15cm，也可用防護欄桿，下設擋腳板。（2）下邊沿至樓板或底面低于80cm的窗臺等豎向洞口，如側邊落差大于2m時，應設1.2m高的臨時護欄。考點三:防護欄桿的設置要求1、防護欄桿由上、下2道橫桿及欄桿柱組成，上桿離地高度為1。01.2m，下桿離地高度為0.50.6m。橫桿長度大于2m時，必須加設欄桿柱.2、當欄桿在基坑

26、四周固定時，可采用鋼管打入地面5070cm深，鋼管離邊口的距離不應小于50cm。3、防護欄桿必須自上而下用安全立網封閉，或在欄桿下邊設置高度不低于18cm的擋腳板或40cm的擋腳笆，板及笆下邊距離底面的空隙不應大于10mm。2A320046施工用電安全管理1、施工現場臨時用電設備在5臺及以上或設備總容量在50kW及以上者，應編制用電組織設計；其他情況制定安全用電和電氣防火措施。臨時用電組織設計及安全用電和電氣防火措施應由電氣工程技術人員組織編制，經編制、審核、批準部門和使用單位共同驗收合格后方可投入使用。2、施工用電配電系統應設置總配電箱（配電柜）、分配電箱、開關箱,形成三級配電模式.3、施工

27、現場的動力用電和照明用電應形成兩個用電回路。4、總配電箱、開關箱必須安裝兩級漏電保護器.5、在開關箱中作為末級保護的漏電保護器，其額定漏電動作電流不應大于30mA，額定漏電動作時間不應大于0。1s。6、施工現場照明用電（1）一般場所選用220V的照明器；（2）隧道、人防工程、高溫、有導電灰塵、比較潮濕或燈具離地面高度低于2。5m等場所的照明，電壓不得大于36v；（3)潮濕和易觸電及帶電體場所的照明,電壓不得大于24V；（4)特別潮濕的場所，導電良好地面、鍋爐或金屬容器內照明,電壓不得大于12V。7、室外220V燈具距地面不得低于3m,室內220V燈具距地面不得低于2。5m。2A320047垂直

28、運輸機械安全管理考點一：外用電梯1、安裝和拆卸作業必須由取得相應資質的專業隊伍進行,安裝完畢經驗收合格，取得政府相關主管部門核發的準用證后方可投入使用.2、安全裝置：制動器、限速器、門聯鎖裝置、上下限位裝置、斷繩保護裝置、緩沖裝置。3、底籠周圍2.5m范圍內必須設置牢固的防護欄桿。4、外用電梯及各層站過橋和運輸通道，兩側設置安全防護欄桿進出口處設置常閉型的防護門。5、大雨、大霧和六級及以上大風天氣時，應停止使用。考點二：塔式起重機1、安裝和拆卸必須由取得相應資質的專業隊伍進行,安裝完畢驗收合格，取得政府主管部門核發的準用證后方可投入使用。2、安全裝置有：力矩限制器；超高、變幅、行走限位器；吊鉤

29、保險：卷筒保險；爬梯護圈。3、多塔作業時，塔機間應保持安全距離。4、遇六級及以上大風、大雨、霧等惡劣天氣，應停止作業,將吊鉤收起。雨雪過后，應先進行試吊，確認制動器靈敏可靠后方可進行作業。2A320049施工安全檢查及評定考點一：安全管理評定項目1、保證項目包括：安全生產責任制、施工組織設計及專項施工方案、安全技術交底、安全檢查、安全教育、應急救援。2、一般項目包括：分包單位安全管理、持證上崗、生產安全事故處理、安全標志.3、施工負責人在分派生產任務時,應對相關管理人員、施工作業人員進行書面安全技術交底。4、安全技術交底應由交底人、被交底人、專職安全員進行簽字確認。5、安全檢查應由項目負責人組

30、織,專職安全員及相關專業人員參加。考點二：文明施工評定項目1、保證項目包括：現場圍擋、封閉管理、施工場地、材料管理、現場辦公及住宿、現場防火。2、一般項目包括：綜合治理、公示標牌、生活設施、社區服務。考點三：基坑工程評定項目1、保證項目包括：施工方案、基坑支護、降排水、基坑開挖、坑邊荷載、安全防護。2、一般項目包括：基坑監測、支撐拆除、作業環境、應急預案。考點四：模板支架評定項目1、保證項目包括：施工方案、支架基礎、支架構造、支架穩定、施工荷載、交底及驗收2、一般項目包括：桿件連接、底座及托撐、構配件材質、支架拆除。考點五：施工安全檢查評定等級1、優良：分項檢查評分表無零分,匯總表得分值在80

31、分及以上。2、合格:分項檢查評分表無零分，匯總表得分值在80分以下，70分及以上。3、不合格：（1）匯總表得分值不足70分；（2）當有一項檢查評分表為零分時；2A320051施工招標投標管理要求考點一：建筑工程招標的主要管理要求1、招標投標活動應循公開、公平、公正和誠實信用的原則。2、招標分為公開招標和邀請招標（1）公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或組織參加投標(2）邀請招標是指招標人以投標邀請書的形式邀請特定的法人或組織參加投標。3、自行辦理招標事宜:需具有編制招標文件和組織評標能力。4、招標文件應載明投標有效期，投標有效期從提交投標文件的截止之日起算;自招標文件開始發出之

32、日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20d。5、招標人不得組織單個或部分潛在投標人踏勘項目現場。考點二:建筑工程投標的主要管理要求1、投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標，投標截止時間后送達的投標文件,招標人應當拒收.2、投標人在投標截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件,并書面通知招標人。3、由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；投標時需將共同投標協議連同投標文件一并提交招標人。4、投標人不得相互串通投標報價;不得及招標人串通投標；不得以低于成本的報價竟標；不得以他人名義投標。2A320053施工投標條件及程序1、投標人應具備的條件（1

33、）承擔招標項目的能力(2)符合招標文件規定的資格條件2、投標人的優惠必須體現在清單的綜合單價或相關費用中，不得以總價下浮方式進行報價，否則以廢標處理。3、措施項目費由投標人自主確定，投標人的安全防護、文明施工措施費的報價，不得低于依據工程所在地工程造價主管部門公布計價標準所計算得出總費用的90%。2A320061工程造價的構成及計算1、一個建設工程項目經過立項、審批等程序后，主要工作就是編制招標文件、招標、合同簽訂、施工管理、竣工驗收及移交五個階段。針對不同階段的工程造價可稱之為招標控制價、投標價、簽約合同價、竣工結算價。2、按費用構成要素劃分人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、

34、規費、稅金、附加費.注:稅金指增值稅；附加費指城市維護建設稅、教育附加、地方教育附加。3、按造價形成劃分分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金措施項目費包括：安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設備保護費、工程定位復測費、特殊地區施工增加費、大型機械設備進出場及安拆費、腳手架工程費。其他項目費包括:暫列金額、計日工、總承包服務費.2A320062工程施工成本的構成1、分為直接成本和間接成本。2、直接成本是指施工過程中耗費的構成工程實體的費用，由人工費、材料費、機械費和措施費構成.3、間接成本是指非構成工程實體的各項費用，包括企業管理費和規費。2A

35、320063工程量清單計價規范的運用1、投標人的投標總價應當及組成工程量清單的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金的合計金額一致，不能進行投標總價優惠，有則必須反映在相應清單項目的綜合單價中。2、投標人可根據工程實際情況結合施工組織設計,對招標人所列的措施項目進行增補。3、措施項目費中的安全文明施工費、規費和稅金不得作為競爭性費用。2A320064合同價款的約定及調整考點:合同價款的調整1、變更估價的程序(1）承包人應在收到變更指示后14d內，向監理人提交變更估價申請；（2）監理人收到變更估價申請后，7d內審查完畢并報送發包人；(3)發包人收到變更估價申請后14d內審查完畢；（逾

36、期視為認可）（4）因變更引起的價格調整應計入最近一期的進度款中支付。總結：承包人（14d)監理人（7d)發包人(14d）2、變更價款原則（1）已標價工程量清單或預算書中有相同項目，按相同項目單價認定；（2）無相同項目但有類似項目，參照類似項目單價認定。(3）變更導致工程量變化幅度超過15%，按合理的成本及利潤構成原則，由合同當事人商定。2A320065預付款及進度款的計算考點一：預付款額度的確定方法1、百分比法：按年度工作量或合同造價（不含暫列金額）的一定比例確定。工程預付款=年度工作量(或合同造價）x預付款比例2、數學計算法工程備料款數額=材料儲備天數注：年度施工天數按365日歷天計算。考點

37、二：起扣點和工程進度款的計算1、預付備料款的回扣(起扣點）起扣點=年度工作量(合同總價）一預付備料款/主要材料所占比重2、進度款的計算在確認計量結果后14d內，發包人應向承包人支付進度款。2A320066工程峻工結算考點：竣工調值公式法P=P0/（a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0）式中：P調值后合同價款或工程實際結算價款P0一合同價款中工程預算進度款a0+a1+a2+a3+a4=1A0、B0、C0、D0代表過去價格指數或價格A、B、C、D代表現在價格指數或價格2A320067成本控制方法在建筑工程中的應用1、工程成本控制一般包括以下幾個基本程序：（1）根據施工定額制

38、訂工程成本標準（2）執行標準(3）確定差異（4）消除差異(5）考核獎懲2、建筑工程成本分析方法第一類基本分析方法比較法、因素分析法(最常用)差額計算法、比例法第二類綜合分析方法分部分項成本分析、月(季）度成本分析年度成本分析、竣工成本分析2A320071施工合同的組成及內容考點:施工合同文件的構成1、協議書2、中標通知書3、投標函及其附錄4、專用合同條款及其附件5、通用合同條款6、技術標準和要求7、圖紙8、已標價工程量清單或預算書9、其他合同文件2A320072施工合同的簽訂及履行1、施工合同的簽訂：一般采用書面形式.2、合同的履行：遵循全面履行、誠實信用的原則。3、對于生效后沒有進行約定或約

39、定不明確的內容，應按以下辦法進行處理:（1）協議補充（2）按照合同有關條款或者交易習慣確定2A320073專業分包合同的應用1、專業工程分包，是指施工總承包企業（承包人)將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑業企業(分包人)完成的活動2、承包人的工作（1）向分包人提供具備施工條件的場地（2)組織分包人參加發包人組織的圖紙會審（3）隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等(4)負責整個施工場地的管理工作3、分包人的工作（1）向承包人提交一份詳細施工組織設計（2）已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程成品保護工作。2A320074勞務分包合同的應用1、勞務作業分包，是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動。2、工程承包人義務（1）向勞務分包人提供相應的工程地質和地下管網線路資料（2）負責編制施工組織設計，組織編制年、季、月施工計劃（3)負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底（4)負責及發包人、監理、設計及有關