1、第13頁共13頁2022年物業(yè)安全生產(chǎn)方案一、指導(dǎo)思想:以認(rèn)真貫徹落實安全生產(chǎn)法和安全生產(chǎn)許可證條例等法律法規(guī)為主線，開展安全生產(chǎn)專項整治，全面落實質(zhì)量和安全生產(chǎn)責(zé)任制，進(jìn)一步加大監(jiān)管工作力度，保證安全生產(chǎn)工作的開展和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化活動的落實。二、工作目標(biāo):通過開展安全生產(chǎn)專項整治工作，使公司的安全生產(chǎn)管理水平上一個新臺階，控制質(zhì)量和安全事故和杜絕三級以上重大安全事故的發(fā)生，提高公司和所服務(wù)的物業(yè)形象品位，促進(jìn)和諧社會的建設(shè)。三、檢查治理重點:_物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任劃片表序號作業(yè)項目治理內(nèi)容責(zé)任人備注1緊急預(yù)案操作流程各項目針對緊急預(yù)案，落實各層級緊急聯(lián)系人和處突準(zhǔn)備工作公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組、各小

2、區(qū)管理人員7.15前完備3層3級的“預(yù)案”聯(lián)絡(luò)名單和人員編成2用電安全私拉線路、銅鐵絲代替保險絲各小區(qū)經(jīng)理、工程部主管展開對業(yè)主的宣傳和7.25完成公共部位的物業(yè)自檢3消防安全逃生通道暢通、應(yīng)急照明完備完好、煙火隱患及時排除、消防系統(tǒng)檢修、消防演練強(qiáng)化各小區(qū)經(jīng)理、保安主管7.25前物業(yè)完成公共部位的自檢4防臺防汛各項目針對防臺防汛預(yù)案，落實各層級緊急聯(lián)系人和處突準(zhǔn)備工作(物資準(zhǔn)備和高空墜物的預(yù)防)公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組、各小區(qū)管理人員啟動既有“預(yù)案”5動力安全電梯、發(fā)電機(jī)、配電房等動力設(shè)備和處所的溫度控制、防火防水防盜工作工程部主管7.15前完成自檢或要求服務(wù)外包單位的外檢6生產(chǎn)安全臺帳、技術(shù)規(guī)

3、范等是否有檢查各小區(qū)經(jīng)理、現(xiàn)金出納、收費員6.30前確保信息傳達(dá)到位，執(zhí)行有力7物業(yè)區(qū)域安全自查自檢物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作各小區(qū)經(jīng)理、保安主管7.15前確保完成公共區(qū)域及業(yè)主陽臺、天臺等部位的2輪檢查及提醒8財經(jīng)安全現(xiàn)金及時解款公司財務(wù)、出納、項目經(jīng)理和收費員6.30前確保信息傳達(dá)到位，執(zhí)行有力9危險品管理嚴(yán)格管控危險品進(jìn)入服務(wù)區(qū)域，加強(qiáng)可疑人物、物品的辯識和攔截各項目經(jīng)理、保安主管6.30前確保信息傳達(dá)到全體員工，強(qiáng)化集體防范意識，全員辨識攔截危險品各小區(qū)根據(jù)本“劃片表”，制定各項目的安全生產(chǎn)責(zé)任劃片表。四、工作要求:(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，密切協(xié)調(diào)配合:1、為了加強(qiáng)對各項目安全生產(chǎn)工作的組織

4、領(lǐng)導(dǎo)，公司成立安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。組長:_副組長:_成員:_機(jī)動組:_物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任階段表序號時間階段環(huán)節(jié)重點責(zé)任人督導(dǎo)人16.21-6.26教育動員階段強(qiáng)化責(zé)任意識，傳到到每個員工全體組員各項目經(jīng)理各項目負(fù)責(zé)人組長、副組長26.27-7.27落實階段自查自檢，“上天入地”摳死角各項目分片區(qū)責(zé)任人組長、副組長37.28-8.15鞏固提高階段交流互查全體組員組長、副組長48.16-8.31總結(jié)驗收階段統(tǒng)籌兼顧、統(tǒng)一布置組長、副組長上級部門主管領(lǐng)導(dǎo)做好重點時段、環(huán)節(jié)的隱患檢查治理工作:1、常規(guī)安全防范措施:重點對住宅小區(qū)消防、電梯、水電氣管道、對給排水管網(wǎng)、圍墻、消防通道、配電室、泵房、機(jī)房、

5、公共區(qū)域防盜網(wǎng)、監(jiān)控系統(tǒng)，門禁對講系統(tǒng)、窨井蓋、化糞池等設(shè)施設(shè)備安全使用情況和樓道內(nèi)禁止堆放易燃、易爆物品情況進(jìn)行全面督查，及時發(fā)現(xiàn)和整治各類事故隱患。2、防汛防臺安全防范措施:(1)人員安排:各項目成立防汛防臺應(yīng)急小組，負(fù)責(zé)組織各小區(qū)汛情觀察，做好汛情記錄，及時匯報公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組。(2)防汛措施:A、保安:各小區(qū)當(dāng)班人員負(fù)責(zé)雨天汛情觀察，及時向各小區(qū)負(fù)責(zé)人匯報。B、工程維修和保潔:負(fù)責(zé)疏通各小區(qū)排水渠道。C、準(zhǔn)備防汛沙袋，于汛臺地勢較洼堆放。成立搶險隊:A、各項目成立項目搶險隊:B、公司總部成立機(jī)動搶險隊:王某某、李某某及保安分隊。消防安全措施:(1)根據(jù)_物業(yè)消防安全管理檢查規(guī)程，對

6、各項目、各處室展開消防安全檢查。(2)物業(yè)公共部位的安全隱患及時清除。(3)業(yè)主自用部位或商戶的安全隱患，及時發(fā)放、投送整改通知;逾期不整改的，報消防安全監(jiān)督部門處理。4、用電安全:著各項目協(xié)助工程部工程維修人員于各項目各處室展開相關(guān)安全檢查工作，并向服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主展開用電安全宣傳。(三)健全安全生產(chǎn)各項規(guī)定和制度:1、_物業(yè)安全生產(chǎn)檢查情況登記表:重新修訂、細(xì)化相關(guān)內(nèi)容。2、_物業(yè)年度安全生產(chǎn)考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn):重新修訂、細(xì)化相關(guān)內(nèi)容。(四)完善應(yīng)急救援預(yù)案，定期進(jìn)行演練:1、_物業(yè)應(yīng)急預(yù)案工作手冊:重新修訂、細(xì)化相關(guān)內(nèi)容。2、制定_物業(yè)突發(fā)事件處理技能培訓(xùn)方案，并根據(jù)各項目特性，逐步開展、

7、落實演練工作。2022年物業(yè)安全生產(chǎn)方案（二）一、活動主題：以聯(lián)絡(luò)開發(fā)商與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主之間的感情為主旨、以繁榮精神文明建設(shè)，營造一個歡樂、祥和的中秋佳節(jié)小區(qū)氛圍，創(chuàng)建_最具文化內(nèi)涵的新型品牌小區(qū)為目標(biāo)。二、活動目的回饋業(yè)主，報答社會，提高知名度和美譽(yù)度三、活動時間：_年_月_日晚上19：00-21：30四、活動地點：五、參加人員：業(yè)主、小區(qū)居委員領(lǐng)導(dǎo)、轄區(qū)民警、新聞媒體記者、物業(yè)公司部分晚會工作人員，總?cè)藬?shù)控制在_人以內(nèi)。六、活動內(nèi)容以歌舞、互動游戲形式為主，節(jié)目之間穿插幾個物管小常識有獎?chuàng)尨穑浞终{(diào)動業(yè)主參與活動積極性，為日后小區(qū)物業(yè)服務(wù)起到先導(dǎo)宣傳作用。最后以抽獎形式抽出業(yè)主大獎結(jié)束晚

8、會。具體活動節(jié)目見節(jié)目安排表(附件一)七、活動方案及人員安排1、_月_日前電話邀請預(yù)約參與晚會人員人數(shù)和名單，邀請小區(qū)所在居委會領(lǐng)導(dǎo)參加，確定總?cè)藬?shù)。2、尋找合適晚會場所，并進(jìn)行預(yù)訂，確定背景布置和音響設(shè)施的提供。3、外聘專業(yè)演出團(tuán)隊確定演出節(jié)目，確定晚會主持人，邀請主管部門領(lǐng)導(dǎo)。4、預(yù)訂晚會禮品月餅(根據(jù)參加晚會人數(shù)定)5、活動宣傳：印制晚會宣傳單(背面物管小常識)6、活動所需外購物資：飲料、礦泉水、獎品、紀(jì)念品、表演道具等。7、人員安排(1)活動現(xiàn)場總指揮：(2)晚會活動具體責(zé)任人：(3)后勤組(負(fù)責(zé)物品采購)：由營銷部負(fù)責(zé)(4)安全保障組：(晚會現(xiàn)場秩序維護(hù))：由物業(yè)公司負(fù)責(zé)(5)音響場

9、地組：由協(xié)辦單位負(fù)責(zé)音響舞臺搭建，物業(yè)部王超峰負(fù)責(zé)保障正常供電。(6)宣傳資料組(負(fù)責(zé)與活動相關(guān)方及媒體的接洽、溝通、現(xiàn)場照片的拍攝、活動內(nèi)容的填寫、公司網(wǎng)絡(luò)及小區(qū)宣傳欄信息的發(fā)布)：由營銷部負(fù)責(zé)(7)環(huán)境因素管理：a、控制每個節(jié)目演出時間，按預(yù)定計劃執(zhí)行，避免因節(jié)目噪音引發(fā)的業(yè)主投訴。b、活動結(jié)束后保潔員現(xiàn)場衛(wèi)生的清理。(8)危險源管理：a、音響設(shè)備電源電線由物業(yè)部王超峰負(fù)責(zé)安全檢查維護(hù)；b、現(xiàn)場由物業(yè)公司保安員維護(hù)秩序，防止人群擁擠，發(fā)生意外。八、活動費用預(yù)算九、活動注意事項1、活動工作人員必須服從總指揮的調(diào)配，保持手機(jī)通訊暢通；2、活動工作人員必須嚴(yán)格遵守活動安排，按時完成工作任務(wù)；3、

10、宣傳工作做到位，及時將活動通知到小區(qū)業(yè)主，確保參與人數(shù)達(dá)到一定的規(guī)模；4、確保活動準(zhǔn)備充分；5、活動過程中注意維持現(xiàn)場秩序；6、活動工作人員必須盡心盡責(zé)；2022年物業(yè)安全生產(chǎn)方案（三）一活動背景中秋節(jié)是我國僅次于春節(jié)的第二大傳統(tǒng)節(jié)日，這一天家家吃團(tuán)圓飯，品月餅，賞明月，到處洋溢歡樂喜慶氣氛，中秋之夜，明月當(dāng)空，清輝灑滿大地，業(yè)主集聚的情形，體現(xiàn)出小區(qū)大家庭般的和諧氛圍。二活動籌備(一)活動主題中秋佳節(jié)，歡聚團(tuán)圓(二)活動目的1、以中秋這個眾所周知的傳統(tǒng)節(jié)日為由頭，讓業(yè)主每逢中秋便會回憶起這次中秋活動的歡樂景象，印象良好。2、通過這次文娛活動，增進(jìn)業(yè)主與業(yè)主之間的和諧溝通與合作，留下美好的第一

11、印象，保持了兩者之間友好和諧的關(guān)系。3、提升小區(qū)的影響力和吸引力，樹立良好形象。(三)活動形式以中秋為主題的文娛活動，形式豐富多彩(四)活動對象入住小區(qū)的業(yè)主(五)活動時間(中秋節(jié)當(dāng)日)(六)活動地點小區(qū)里寬闊的場地三前期準(zhǔn)備(一)前期造勢1、活動前主動向業(yè)主提起此項活動，并熱情邀請業(yè)主的參加。2、海報形式的宣傳3、宣傳單形式(選用)(二)活動的前期準(zhǔn)備1、活動前，宣傳動員會，確定活動主題、活動方式、娛樂節(jié)目、活動流程發(fā)到每名員工手中，這樣讓員工知道自己的任務(wù)，同時也可以明確告訴業(yè)主有什么亮點及娛樂項目，吸引業(yè)主的積極參與。2、通過預(yù)熱把臺詞及文藝節(jié)目進(jìn)行實戰(zhàn)演練，并總結(jié)問題再熟練、自然地運用

12、。針對不同的工作設(shè)置專職主持人和會務(wù)人員負(fù)責(zé)。3、活動現(xiàn)場的彩排及音響調(diào)試及布置4、安排專任布置場地5、活動前一天晚上，召開活動動員會，總結(jié)宣傳活動，明確活動現(xiàn)在的分工及出現(xiàn)意外情況的應(yīng)急預(yù)案。6、活動當(dāng)中用到的禮品要在活動前3天到位，不要到活動開始那天，出現(xiàn)禮品不足或者不到位的問題。7、尋找小區(qū)中有藝術(shù)特長的兒童，長者及具有文藝表演經(jīng)驗的小區(qū)業(yè)主并進(jìn)行邀請。邀請后得到業(yè)主的同意就提前準(zhǔn)備表演的節(jié)目方案，及時準(zhǔn)備。(三)企劃準(zhǔn)備1、現(xiàn)場布置所需物品：橫幅、氣球等營造節(jié)日氣氛2、制作禮包，準(zhǔn)備禮品3、畫出活動現(xiàn)場平面布置圖，事先演練2022年物業(yè)安全生產(chǎn)方案（四）一、目標(biāo)：1、為了迎接_年中秋節(jié)

13、的到來，豐富小區(qū)業(yè)主的業(yè)余生活，為大家在緊張的工作之余能夠充分放松，享受節(jié)日的快樂。2、矢志不移地加強(qiáng)精神文明建設(shè)，形成健康和諧的小區(qū)風(fēng)尚，既要管物，更要管人。3、寓教于示地建立新型的人際關(guān)系，培養(yǎng)住戶的自律，發(fā)揮群體效能，共同創(chuàng)造親切和睦的空間。4、循序漸進(jìn)地開展小區(qū)文化活動，充分發(fā)揮小區(qū)文化的導(dǎo)向功能、約束功能、凝聚功能、激勵功能和輻射功能。有利地促進(jìn)管理處較好的管理與服務(wù)，塑造小區(qū)品牌形象，加深物業(yè)公司與業(yè)主之間的交流和溝通。二、具體活動方案如下：(一)夾彈子：1、在30秒鐘的時間內(nèi)用游戲指定的筷子從杯中夾出彈子放進(jìn)酒瓶內(nèi)，數(shù)量越多越好；2、在夾彈子過程中不得用另一只手輔助或用其他外力及物品進(jìn)行輔助，否則成績無效；若在夾出彈子以后彈子掉在地上了，此次成績無效，選手可以繼續(xù)夾下一顆彈子；3、分值：在規(guī)定時間(30秒)內(nèi)夾出15顆以上彈子的為獲勝者，將得禮品一份。(二)扔飛鏢1、在1分鐘的時間內(nèi)，站在_米線外用飛鏢向鏢靶準(zhǔn)心投鄭，環(huán)數(shù)越高越好；2、選手在投鄭飛鏢時脫靶或未按規(guī)定的距離、時間進(jìn)行投鄭的，此次成績無效；3、分值：在規(guī)定距離、時間內(nèi)得到35環(huán)以上者獲勝，得禮品一份。(三)猜燈謎1、將猜中的燈謎撕下，根據(jù)燈謎編號到領(lǐng)獎處進(jìn)行核實燈謎答案，答案正確后領(lǐng)取相應(yīng)的禮品。(四)飛鏢射氣球：1、本活動共分為男子組、女子組、少兒組三組進(jìn)行。2、男子組選手距離