1、*建設施工圖預算編制流程*建設施工圖預算編制流程 PAGE PAGE 9項目（執行）經理成本管理處商務經理預算組項目（執行）經理成本管理處商務經理預算組*建設施工圖預算編制管理辦法（港式清單根據施工圖紙、規范編制施工組織設計部分內容根據商務需要調整監理、甲方審批自查無誤自查無誤YesNO審核NO審核根據施工圖紙、規范編制施工組織設計部分內容根據商務需要調整監理、甲方審批自查無誤自查無誤YesNO審核NO審核YesYesNO審核NO審核用印Yes預算報審結合套價應用自查表自查根據合同約定商務條款組價結合工程量自查表自查根據施工合同、施工圖紙、施工組織設計、工程量計算規則計算工程量*建設項目預算階

2、段商務管理流程圖技術組1、工程量計算管理項目開工進場后，編制項目單體樓建筑面積統計表報成本管理處，自行編制預算（詳見：附1 2）（不易查找的圖紙頁碼或圖集頁碼手工和零星項目的計算底稿應保存完整以便后期核對工程量使用。委托外部人員編制模式的項目，商務人員在本項目中抽取一棟有代表性的單體工程進并修改。商務人員對工程量計算結果自查無誤經商務經理簽字確認后開展組價工作，經簽字確認的工程量計算自查表留存項目商務人員處并于定稿預算書送審時報送成本管理處備案。2、套價應用管理定額計價模式、工程量清單計價模式的工程量計算規則、分部劃分、子目單位等方面與工（3）供公司、項目經理開展項目投標、成本核算使用。（不易

3、查找定額頁碼、文件編號）應保存完整以方便后期核對使用。商務人員自查無誤經商務經理、項目（執行）經理簽字確認后開展預算書報審工作，經簽3、定稿預算用印、留存管理各項目商務人員在經商務經理、項目（執行）經理簽字確認對工程量計算、套價應用復核（4 5）業主對加蓋印章有具體要求的于每冊預算書上做好蓋章標記，并攜帶工程量計算自查表、（7）4、相關記錄與表單1234567附件 1： 項目單體樓建筑面積統計表序號樓號/層數地下建筑面積地上建筑面積非標準層面積（*層*層）標準層面積（*層*層）電梯機房層面積備注1*樓/地下、地上每層單獨列明2*樓/地下、地上3*樓/地下、地上4*樓/地下、地上5*樓/地下、地

4、上6*樓/地下、地上7*樓/地下、地上8*樓/地下、地上9*樓/地下、地上10主樓外地下車庫合計備注：如有商業、幼兒園、鄰里中心等其他樓號自行添加編制人： 商務經理： 附件2工程量計算自查表序號基 礎 階 段 自 查 內 容是否備注1下室的建筑物平整場地是否按照地下室建筑面積計算2挖土方工程量是否區分樁間挖土、非樁間挖土3（加深部分4（0.5m）。”超灌長度是否計算在工程量中5是否計算空樁、接樁、入巖費6是否計算樁筏連接構造部分7是否計算磚胎膜寬度墊層體積8是否計算磚胎膜抹灰9集水坑（承臺、柱墩、獨立基礎）等向下加深的基礎構件是否計算側邊防水10是否根據規范計算各種基礎陰陽角卷材防水的附加層1

5、1高低跨基礎是否計算變截面防水12樁頭防水是否計算樁體側面防水13地下室迎水面、后澆帶商砼是否計算抗滲劑、膨脹纖維抗裂劑14是否計算外墻迎水面增加保護層砼體積15筏板基礎是否計算封邊鋼筋16（屋面（明確馬凳筋規格、樣式）17（栓規格、間距）18是否計算梁墊鐵（提示：施工組織設計中應明確梁墊鐵規格間距）19是否計算人防工程預埋件20外墻防水是否計算簡易、單項腳手架21（條形3m20的是否計算滿堂基礎腳手架221.2m（墻腳手架）23多層建筑不帶地下室的地下部分基礎埋置深度4m 的是否計算基礎垂直運算費24混凝土泵送工程量是否包含定額損耗25是否計算地下室外墻回填土、室內回填土26運土方如運虛體積

6、或按夯實回填體積計算時是否乘以土方體積折算系數27是否計算后澆帶掛鋼絲網、定位鋼筋、鑿毛等工程量28是否計算外墻后澆帶磚胎膜（預制板）29是否計算地下室施工照明措施增加費序號主 體 階 段 自 查 內 容是否備注1抗震等級是否按照抗震構造措施等級計算2距支座距離S/2503鋼筋定尺長度是否按照定額 8m 調整4鋼筋接頭規格是否按照圖紙要求調整5主體結構豎向構件是否深入基礎內（地下室）6層高超過 4.1m 的混凝土構件是否計算模板超高7樓層（屋面）單元連系梁（飄架）是否計算墻柱、單梁單項腳手架，垂直運輸8有墻體、門窗封閉的陽臺是否按照全面積計算綜合腳手架9室外雨棚柱是否計算單排外墻腳手架10施工

7、電梯基礎發生時是否按照施工組織設計要求計算，是否明確其做法11是否計算二次結構砼預制塊12是否計算交界面加強網13是否計算建筑預留洞口套管（空調洞、燃氣洞、通風洞等）14是否計算各節點構造序號裝 飾 階 段 自 查 內 容是否備注1樓梯間底層踏步起始位置平面是否計算地面、踢腳相應做法2梁下無墻時是否計算梁三面抹灰面積3混凝土墻面抹灰是否計算甩漿費用，是否明確其做法4是否計算集水坑、排水溝抹灰5是否計算煙道止逆閥6是否計算出屋面煙道構造做法7是否計算墻面、地面、屋面變形縫8是否計算構件相交處、分格縫的油膏嵌縫9外墻保溫、屋面四周水平防火隔離帶工程量是否與普通保溫板區分10正置式保溫屋面是否計算排

8、氣管，是否明確其做法11正置式保溫屋面防水卷材上翻高度是否增加保護層、面層厚度12倒置式保溫屋面防水卷材上翻高度是否增加保溫層、保護層、面層厚度13是否計算屋面上翻梁側邊防水卷材14屋面找平層是否計算防水卷材翻邊到女兒墻上所占面積15是否計算屋面防水卷材收口壓條16屋面女兒墻內側是否計算抹灰17女兒墻高度超過 1.2m 的是否計算里腳手架18是否計算欄桿預埋鐵件19高度超過 3.6m 且有吊頂或天棚需要抹灰者是否計算滿堂腳手架20高度超過 3.6m 內墻需要抹灰但無吊頂或天棚需要抹灰者是否計算里腳手架21建筑面積是否按照GB/T50353-2013建筑工程建筑面積計算規范（特別注意飄窗、陽臺坡

9、道出入口）、商務人員：商務經理：項目（執行）經理：附件3套 價 應 用 自 查表序號基 礎 階 段 自 查 內 容是否備注1隨機械大開挖的人工配合部分土方套定額子目深度是否按總深度2人工挖淤泥、流砂開挖深度超過 1.5m 時是否每超深 1m 增加人工 6 工日3人工運淤泥是否按運雙輪車土方子目乘以系數 1.94機械運淤泥是否按機械運土方相應子目乘以系數 1.95褥墊層厚度700mm 執行裝飾分部相應子目人工是否乘以系數 1.26基坑內換填 3：7 灰土如使用現場存土扣除買土費用是否增加篩土人工 16 工日7地下室外墻外側塑料板保護層是否套用 7-133 聚苯乙烯泡沫板保護層附墻鋪貼8地下室外墻

10、外側回填 3：7 灰土是否執行 1-58（基坑內換 3:7 灰土）定額子目9建筑物帶地下室先大開挖后打樁時是否按相應定額子目人工、機械乘以系數 1.110在樁間補樁或在強夯后的地基打樁時是否按相應定額子目人工、機械乘以系數 1.1511磚基礎、基礎墊層采用非混凝土墊層時人工是否乘以系數 1.212有梁式帶形基礎的梁高與梁寬之比超過 4：1 時梁是否套用墻定額13獨立柱之間懸空基礎連系梁是否執行 4-22 連續梁14設備基礎同滿堂基礎一起澆筑時是否執行 4-6 有梁式滿堂基礎15樁基鋼筋籠子目 4-182 中鋼筋規格比例是否根據設計要求換算序號主 體 階 段 自 查 內 容是否備注1變截面梁是否

11、按照異形梁子目執行2短肢剪力墻執行墻的相應子目人工是否乘以系數 1.0253框架梁、單梁突出墻面的鋼筋混凝土挑口（做裝飾用）寬度在120mm4-4145屋頂水池和利用地下室混凝土墻為壁的消防水池其用于水池的部分是否套用構筑物中水池子目6（模板（1.2）7后澆帶部分是否在正常套用混凝土、模板子目后增加后澆帶模板增加費81/4（2634）1.3序號主 體 階 段 自 查 內 容是否備注9短肢剪力墻模板、電梯井壁模板執行墻的相應子目人工是否乘系數 1.1、1.2101.311如塔高(檐高)超過 45m 時自升式塔吊安拆費是否每增高 10m 增加 10%12照相應梁板子目執行13不足 120mm 的素

12、混凝土門垛是否執行 4-49 門框子目14二次結構預埋混凝土塊盡量按照零星構件子目執行15商品濕拌砂漿、預拌干混砂漿是否進行換算序號裝 飾 階 段 自 查 內 容是否備注1地面找平層子目不包含素水泥漿打底，如設計是否另計2塊料地面粘結砂漿厚度與設計不符時是否修改砂漿含量3塊料面層如設計要求為弧形鋪設時執行相應子目人工是否乘以系數 1.140.5 以內少量分散的樓地面裝飾是否執行零星裝飾52-2962-297風井、管井內壁隨砌隨抹光是否執行 2-20 或 2-25 子目水泥砂漿毛面8滿掛鋼絲網墻面抹灰是否執行抹灰鋼板網墻類子目商務人員：商務經理：項目（執行）經理：附件4工程項目成本預算表項目名稱

13、項目經理建設單位合同編號建筑面積預算造價單方造價序號預算項目工程量單價（元）金額（元）單方含量占總造價比例備 注一人工費1鋼筋工2木工3砼工4砌體工5內墻粉刷工6外墻粉刷工7泥工（樓地面）8鋪貼墻地磚9防水工10油漆、涂料工11外架工12外墻保溫13外墻面磚14電渣壓力焊15二材料費合計項1鋼材（T）2商品砼（m3）3砌塊（m3）4水泥（T）5砂石（m3）6面磚（m2）7模板（m2）8鋼管，扣件（t）9其他材料費三機械使用費項四水電安裝工程總價項五其它費用項六工程稅金項合計（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）制表人：審核人：填報日期：備注：項目成本預算表作為項目部領取工程款的依據，請

14、各項目部如實填寫以上數據，并同時遞交項目預算書。如因以上數據不實，成本管理處將通知公司財務部門不予支付項目部工程款，項目部自行承擔后果。謝謝合作！附件5 項目造價匯總指標分析表序號樓號項目特征建筑面積土建造價安裝造價土建單方造價安裝單方造價人工指標鋼筋指標砼指標砌體指標模板接觸面指標預拌砂漿地板磚水泥砂漿樓地面內墻抹灰內墻磚（灰）外墻抹灰外墻面磚外保溫平方米元元元/元/工日工日/m2tkg/m2商品m3m3/m2m3m3/m2m2m2/m2m3m3/m2m2m2/m2m2m2/m2m2m2/m2m2m2/m2m2m2/m2m2m2/m2m2m2/m2m2m2/m212345678合計說明：各項目部結合工程實際情況添加分項指標。商務人員：商務經理：項目（執行）經理：10*建設施工圖預算編制流程*建設施工圖預算編制流程 PAGE PAGE