1、Word 寫字樓租賃合同書模板3篇 近年來,隨著全球經濟漸漸走出衰退,國內經濟不斷進展,跨國企業及國內企業保持著對寫字樓的巨大需求。寫字樓租賃是常有的事兒，以下是第一我為大家細心預備的：3篇 寫字樓租賃合同書模板一 甲方(出租方)： 法定代表人; 地址： 乙方(承租方)： 法定代表人 地址： 依據中國合同法及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經公平協商，就乙方租賃 事宜達成如下協議，供雙方共同遵守： 一、租賃房產： 甲方合法擁有坐落于_市 區 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。 二、租賃用途： 乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國

2、家法律、法規的經營活動，不得擅自轉變其用途。 三、租賃期限： 3.1本合同租賃期為：_年，即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租裝修期為_個月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。 3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需連續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出，續租租金根據當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。 四、租金 4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為_元/平方米(稅后租金)，共計_元(大寫：人民幣：_)，即每季度租金_元(大寫：人民幣

3、：_)。自其次個租賃年度(含其次個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增_%，直至合同租賃期限結束。 4.2乙方實行按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開頭后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前_個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。 4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。 甲方開戶行： 帳戶名稱： 帳號： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。 五、物業管理費及其他相關費用 5.1 物業管理費由乙方擔當。月標準為：每建筑

4、平米人民幣 元，合計每月 _元。 5.2 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行擔當。 5.3 物業管理費交付方法和時間以物業公司規定為準。 六、履約保證金 6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 _ 年_ 月_ 日前支付履約保證金_元(大寫：_)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。 6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特別商定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。 七、交房標準及房屋裝修或改造 7.1 乙方在合同簽定后，按商定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，

5、甲方開據入住通知單，乙方持入住通知單前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必需取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所托付的相關機構自行進行，甲方幫助辦理相關手續。 7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行擔當，該房屋交還時，乙方不得要求甲方賜予裝修補償。 7.3 乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須仔細閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈裝修手冊、客戶手冊的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物

6、業管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。 7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的平安性負責，并得到甲方同意，方可存放)。 7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方托付的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。 7.6 若由于乙方的緣由而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或政府空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、修理不善;或因裝修產生各

7、種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和擔當。 7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增加設施、政府空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行擔當。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行修理保養，并由乙方擔當有關費用，若由于乙方非正常使用緣由造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔當修理費用。 7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不擔當責任及費用。 八、甲方的權利及義務 8.1甲方托付 物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的修理、養護和管理，負責維護公共秩序和平安防范事項的幫助管理。 8.2

8、甲方托付 物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業業主臨時公約、物業使用手冊、前期物業管理服務協議及各項物業管理制度。 8.3在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應準時通知乙方,本合同連續履行。 8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。 8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種： 依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方全部。 要求乙方恢復原狀。 甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發生的費用。 8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。 九、乙方的權利及義務 9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條

9、、第六條明確的有關費用。 9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。 9.3乙方應遵守本物業業主臨時公約、物業使用手冊及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協議所商定的權利和義務。 9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。 9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發大事實行避險措施時， 乙方應樂觀協作。 9.6根據公正、合理、平安的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。 9.7負責做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行擔當責任。 9.8

10、房屋使用中產生的費用由乙方擔當： 9.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方擔當。 9.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行擔當。 9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方擔當相應的費用。 十、合同的變更、解除與終止 10.1經甲乙雙方協商全都，可以解除、變更、終止本合同。 10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋： 擅自將該房屋轉租、分租、轉借的; 承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的; 無故拖

11、欠租金1個月以上的(含1個月); 未經甲方書面同意，拆轉變動房屋結構的。 10.3租賃期滿合同自然終止。 十一、違約責任 11.1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。 11.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方擔當給甲方造成的經濟損失。 11.3乙方違反業主臨時公約、業主公約、前期物業管理服務協議或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管

12、理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方擔當一切法律責任。 11.4 租賃期內，甲方單方面解除本協議或由于甲方的緣由導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方擔當給甲方造成的經濟損失。 11.5本合同任何一方不履行商定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失 或導致本合同提前終止的，違約方擔當給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。 十二、特殊商定 12.1 本合同任何一方在遇到不行抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同

13、項下的不行抗力指不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況。 12.2如發生不行抗力大事致使本合同商定的某條款不能執行，雙方均應樂觀實行補救措施，削減雙方的損失，需免責一方應向另一方供應免責書面函(需供應證明材料)，在其證明得到證明后，可不計違約責任。 十三、爭議的解決 甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。 十四、通知 14.1本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列狀況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電郵或傳真形式發送并取得必要的回答。 14.2下列狀況下通知應視為有效送達：(1

14、)專人遞送到對方商定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。 十五、其他商定 15.1非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。 15.2.若本合同的部分條款依據法律規定成為無效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。 15.3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。 甲 方(蓋章):： 乙 方(蓋章)： 法定代表人簽 字： 法定代表人簽 字： 電 話： 電 話; 日 期： 日 期： 寫字樓租賃合同書模板二 甲方(

15、出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方依據中國合同法、中國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議： 一、 房屋的座落、面積及裝修、設施 11、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市_出租給乙方使用。 12、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。 二、 租賃用途 21、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 22、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉變該房屋使用用途。 三、 租賃期限 31、該房屋租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 32、租賃期滿，甲方有

16、權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 四、 租金及支付方式 41、該房屋月租金為人民幣_元。(大寫：_)。 42、該房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、 其他費用 51、乙方在租賃期限內，使用的 水 電費 電話 網絡使用費 物業管理費 租金稅費 _,由乙方按有關規定自行擔當。 52、依據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_元(大寫_元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金

17、。如乙方結清，甲方得全額退還押金。 六、 房屋修繕責任 61、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經濟賠償。 62、如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。 63、室內現有設施： 電器如下：_ 家具如下：_ 七、 轉租的商定 71、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。 72、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定： (1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定

18、的終止日期。 (2) 轉租期間，乙方除可享有并擔當轉租合同規定的權利和義務外，還應連續履行本合同規定的義務。 (3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 八、 變更和解除本合同的條件 81、在租賃期限內，非下列狀況之一的，不得變更或解除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特別緣由，經雙方協商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2) 因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴峻影響正常使用房屋的; (3) 因乙方違反本合同的商定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以訂正的

19、; (4) 因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能連續履行的; (5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經法律、行政機關依法限制其房地產權利的，或消失因法律、法規禁止的非甲方責任的其他狀況。 82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同(81條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 九、 乙方的責任 91、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 (1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他

20、人使用的; (2) 未經甲方書面同意，擅自拆轉變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未訂正、并修復的; (3) 擅自轉變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的; (4) 拖欠租金累計半個月以上的。 92、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 十、 甲方的責任 101、甲方未按本合同商定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損

21、失的，甲方還應負責賠償。 102、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 103、乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。 104、甲方應保證出租之房屋其全部，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方擔當乙方的全部損失。 十一、 其他條款 111、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等效力。 112

22、、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。 113、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。 114、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。 十二、 其他補充商定 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 電話： 電話： 日期： 日期： 寫字樓租賃合同書模板三 甲方：_ 乙方：_ 甲方為支持乙方開展業務，甲方情愿將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，依據中國合同法及有關規定，經雙方協商全都，特訂立如下

23、條款，以便共同遵守。 第一條租用工作用房地址、用途、面積。 1.地址：_市_路_號_房。 2.用途：_。 3.使用面積(按建筑面積計，下同)_平方米，內含廚房_間，衛生間_間;房內設備有：電表_個，檢漏開關_個，電話線_條，電話機_臺，(號碼：_)，洗手盆_個，抽水馬桶_個，淋浴器_個，光管_支，插座_個。 其次條租用期限 乙方租用期為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條費用及交納期限 1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(小寫：_元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。 2.甲方向乙方供應電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、修理

24、及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_(小寫：_元)。乙方必需在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。 3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。 第四條甲方的責任 1.甲方負責對工作用房的修理(如屬乙方使用不當造成需修理的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用平安。 2.甲方為乙方供應電話通訊設備(以下簡稱TEL)，TEL的全部權歸甲方，乙方只有使用權。 3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并

25、交齊全部有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。 4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。 5.甲方不擔當因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不行抗力的緣由導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身平安等損失的責任。 第五條乙方的責任 1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_元(小寫：_元);電話及通話保證金_元(小寫：_)(國際長途：_元/部;國內長途：_元/部;市內：_/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方全部。 2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。 3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦自立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自轉變使用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_執行，到甲方綜合管理部辦理填報申請表等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必需在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，