1、精品文檔成品保護方案編制:審核:批準:*有限公司精品文檔刖言物業項目正式入住以后，通常會迎來業主集中裝修的高峰。在集中裝修 期間，由于車流、人流、物流出入頻繁，同時大量的裝修施工人員在園區內進行 活動，很容易造成共用設施設備的丟失、損壞。因此，開發建設單位應在項目集 中入住前，預防這一類設施設備及共用部位的安全隱患，并提前采取防護措施， 以避免日后維修或重置導致的經濟損失。成品保護工作原則上由開發建設單位組 織實施，也可由開發建設單位委托項目物業公司組織實施（并簽訂成品保護委托 協議），其費用由開發建設單位承擔。二、成品保護組織構架、成品保護實施流程圖1建設單護實施公專業成品護實施公組織實施完

2、畢建設單位驗收合格后移交物業企業組織驗收物業企業查驗合格后接收.精品文檔2、構架圖職責說明a、建設單位負責組織并實施成品保護工程；選定成品保護工程實施供方；對 成品保護工程實施過程進行全面監督檢查。b、專業成品保護工程實施公司根據項目實際情況，制定相關可行的成品保護 方案，并指派專人對項目的成品保護工程展開實施；對項目現場的施工過程進行 監督檢查；c、建設單位在專業成品保護施工完成后，負責對項目的成品保護工程進行嚴 格的驗收，驗收合格后移交給項目物業企業；d、物業企業在接收成品保護工程時首先嚴格對成品保護工程進行查驗，合格 后接收成品保護工程（不合格則不予接收并反還建設單位做二次保護），接收后

3、 對成品保護工程進行保護，直至成品保護工程結束。并對成品保護工程結束拆除 的材料查看是否有二次利用價值并存放，對成品保護拆除處進行保潔。三、成品保護管理的基本原則1、方法一防火、防水、防盜、防破壞、防突發事件、防自然災害、防污染 及保護環境衛生、嚴禁大小便，即“七防一維護”2、措施一勤巡視、勤觀察、勤提示、勤匯報、勤記錄，即腿勤、眼勤、嘴 勤、手勤等“四勤”a、成品安裝的原則是：成品已安裝就位，必須按技術附加措施予以保護。只許裝不許拆；準許進不許出。成品就位后，需移動、拆改、修補、維護的，應 持有關負責人的批條，交成保人員后方可施工。b、成品在施工和安裝過程中的原則是：誰施工、誰負責成品保護工

4、作；成 品保護員只負責監督、檢查、管理。一旦發現成品損壞的肇事人，交有關部門解 決，做好值班記錄。c、成品保護隊接收成品的程序是，堅持按施工工序完畢后，在甲方的監督 下，由施工方向成品保護隊分項書面交底，填好交接清單，經驗收確認后，雙方 簽字生效。d、堅持配合，協調原則：甲、乙雙方加強配合協調意識，是搞好成品保護工 作的重要原則。乙方現場負責人，應主動向甲方有關負責人匯報工作，互通情況 統一認識，求得甲方支持。甲方應向乙方實行領導統一布置，統一指揮，共同朝.精品文檔著一個實施目標；工程進度一定能夠順利完成。e、搞好成品保護工作要有超前意識;進場前要對成品保護人員進行崗前培訓， 一方面進行法則、

5、職業道德、安全教育，成品保護工作的重要性，另一方面針對 性的對進住工程進行詳細交底，使成保員明確工作內容，明確責任把問題想到“損 壞”前面，做到會干、會說、會管理，行之有效。四、成品保護措施序保護部保護措圖備直接鋪厚大堂及滿3mm1在完成道地板保護，或地面磚上舊地鋪設前清理地面。用9mm夾板進2公共通道行敷設保護且墻面高度應不低于2m夾板，四9mm用3電梯轎廂周、天棚和地面應全部保護到位成套木門出廠時.4進戶門扇 應做好門扇內外（從外三層保護苯板薄膜+向里：或：+靜電膜）防潮膜+瓦楞紙+薄膜，角部用 護角保護5mm厚夾板做UU型套的固.5進戶門框定方式，米型套，高1.5宜采取膠紙 保護粘貼固定

6、。精品文檔6門檻石包裝箱紙皮覆 蓋或：雙面膠 +瓦楞紙若紙箱注： 應及受潮， 否時更換， 則石材可 能染色；7墻面磚陽 角包裝泡沫護角 或：雙面膠+瓦 楞紙采用透明 膠帶粘貼 固定米用珍珠棉+8凸窗石材塑膠墊內側粘貼薄膜里側采用薄門窗玻9 膜粘貼固定璃、幕墻 玻璃塑料薄膜包裹樓梯扶手10保護面板周邊面板周邊采用開關插座11采用美紋PE膜粘貼專用 面板紙粘貼固 保護紙覆蓋 定煙、溫感12原有保護罩保.精品文檔報警塑料薄膜包13噴淋保塑料薄膜包空調室14保機出風五、成品保護期結束由成品保護工作實施方實施撤掉所有集中裝修期過后是成品保護期結束期，撤掉保護措施后由成品保護供方負責清潔成品并留存以備 后期使用。保護措施，保護留下的痕跡。精品文檔附件：支持性表格項目評價存在問題整改建議樓道、大 堂