1、最新版農產品物流中心建設項目可行性研究報告一、總論項目背景和必要性 “全面進入小康社會”首先要解決農民“奔小康”的問題，而解決農產品流通問題，是有效幫助農民提高收益，實現小康的最佳途徑。農產品流通樞紐工程就是交易市場。交易市場一旦形成，將鏈接農產品生產基地、加工基地、交易網絡、倉儲運輸、終端市場的完善產業鏈，農業產業鏈的加速運行，將帶動農業經濟的高速發展，“農村小康”就有了可靠的基礎和保障。農產品的營銷，不能靠單一品種打天下，要創造“區域農業”和“概念品牌”的新理念，集群營銷，迅捷交易，大市場是必要手段。借助于電子商務平臺將虛擬交易環境和物理的農產品營銷網絡結合起來，使市場需求和生產供應系統信

2、息對稱，生產滿足需求、需求拉動生產，也須要靠市場來實現。*州地處*南部，有豐富的物產資源，有種類繁多的農副產品， 有發展綠色產業的得天獨厚的條件，但目前 *州農產品市場建設滯后， 批發市場檔次不高，交易方式比較原始，農產品質量衛生標準和市場內 部的檢驗檢測體系尚未建立， 市場信息網絡建設滯后，鮮活商品的儲藏、加工和運輸能力嚴重不足，經營主體比較分散，流通的組織化程度較低。農產品流通設施建設滯后，嚴重制約了 *州農業的發展和農民增收。在農業生產中對科技的利用過于貧乏， 在對生物資源利用中沒能進行深入挖掘開發，沒有發揮自身的優勢，造成對資源的不必要的浪費。因此，建設*農產品物流中心（大市場）就非常

3、重要。首期開發內容*農產品物流中心（大市場）是一個綜合性的農產品流通市場， 主要從以下幾個方面去開發發展。A、建設一個面積達 4000 平方米的交易市場，分為十一大功能： 1、農副產品交易區；2、綠色食品區交易；3、中藥材市場；4、花卉交易市場；5、大型種子交易區；6、零星產品鮮貨交易市場；7、農用物資區；8、農副產品加工區；9、農業科技研究開發中心；10、電子商務及管理中心。B、建構一條農業產業鏈，包括對農產品原料、生產基地、及其延 伸的產業如種、生物有機肥等的開發建設，充分利用項目所在地的資源、氣候等優勢，提出農業發展新概念。C、食品加工鏈 主要從綠色食品的加工、生產、包裝方面來開發， 賦

4、予產品更高的附加值，同時注意對相關產品品牌的塑造。D、電子商務平臺 通過先進的設施，高新的科技充分利用互聯網的優勢，建立一個電子商務平臺，快速了解各級市場的需求情況，并及時反饋，以達到工作效率的快速高效，減少中間許多不必要的環節，節省資源的浪費，同時通過電子商務平臺還可增加產品銷售渠道，同時拓寬了市場范圍。E、遠程配送系統 利用網絡連接國際（東盟國家如：新加坡、泰國、印度等）及國內幾大城市市場，了解終端市場的需求情況利用遠程配送體系高效快速實現產品流通。二、*州資源現狀* 州基本情況*哈尼族彝族自治州位于滇南，南部與越南毗鄰，總面積 32931 平方公里。全州地勢西北高，東南低。地形以元江為界

5、，元江以東屬于滇東高原區，元江以西為橫斷山縱谷的哀牢山區。全州最高處為金平縣西南部的西隆山，海拔 3074 米；最低處在河口縣南溪河口，海拔 764 米。河流分屬 *、南盤江水系，主要支流有李仙江、藤條江、南溪河、曲江、甸溪河等。湖泊有異龍湖、赤瑞湖、大屯海和長橋海。2000 年末全州總人口 413 萬人，少數民族人口 占 55.68 。世居少數民族有哈尼、彝，苗、傣、壯、布依、拉枯 9 個民族。*州少數民族眾多，它們的宗教信仰，民族建筑，服裝服飾、音樂舞蹈各有特色。全州轄個舊市、開遠市及蒙自縣、屏邊苗族自治縣、河口瑤族自治縣、金平苗族瑤族傣族自治縣、元陽縣、 *縣、綠春縣、建水縣、石屏縣、瀘

6、西縣、彌勒縣共十三個市縣，蒙自縣為該州州府所在地，距離省會昆明 288 公里。*州北與昆明相連，南與越南接壤，國境線長達 848 公里。*州內昆河二級公路貫穿南北，滇越鐵路從境內穿過，列車直達越南首都河內。發展旅游業具有很好的交通和區位優勢。*州資源豐富，是*省有色金屬和熱帶、亞熱帶經濟作物的重要基地之一，全州有三個動植物自然保護區，經濟作物以甘蔗、花生、烤煙為主，草果產量居全國首位。香蕉、菠蘿、石榴為自治州的名產。州域地處滇南地緯度高原季風活動， 氣候類型復雜，具有獨特的高原立體氣候特征，主要表現在 4 個方面： 1、熱量水分分布復雜，垂直差異明顯。“一山分四季，十里不同天”。2、光、熱資源

7、充足，季節分布不均。3、春、秋季節氣溫不穩，夏季高溫不足。 4、雨熱同期，干濕季分明，中部壩區干旱突出。全州現有林地面積 868 萬畝，其中天然林地面積達 704 萬畝，總面積為 160 萬畝的 6 個省級自然保護區均為原始森林。 州內動植物資源豐富，珍禽異獸不少，是 *省動植物資源最為豐富的地區之一。* 州植物資源州內喬灌木植物共有 132 科，584 屬，2078 種，占全國喬灌木植物種數的四分之一。樹種繁多，其中珍貴用材樹種 22 種，如樹鼓、黑黃檀、毛葉坡壘、*紅豆、東京龍腦香等熱帶、亞熱帶珍貴樹種；優良用材樹種 21 種以上；速生用材樹種 14 種。2000 年，全州森林覆蓋率為30

8、.8。草本植物，野生草本植物資源（包括草質藤本）共有 103 個科， 579 個屬， 1464 種（包括亞種、變種、變型），其中有一定經濟價值的近 200 種。草本纖維植物有 28 種，是日常生活的必須品；也是工業的重要原料。芳香草本植物有 25 種，其中油脂類 9 種，芳香類 16 種，草本淀粉植物有 27 種。草本植物中可作為蔬菜利用的有 18 種。國家三級保護的珍稀類植物有海菜花。2.3* 州動物資源境內列為國家一類保護的動物有長臂猿、金絲猴 2 種；列為國家二類保護的動物有虎、懶猴、灰葉猴、毛冠鹿、熊貍 5 種；三類保護的動物有豹、巖羊、穿山甲、原雞等 12 種。珍稀獸類占全國一、二、

9、三類珍稀保護獸類種數 26.4。獸類有 9 目 27 科 69 屬的 112 種另 10 個亞種，總數占全國（ 509 種）的 22，比稱之為“動物王國”的西雙版納還多 11 種。州內兩棲動物有 57 種（2 目 7 科 16 屬），爬行類動物有 71種（3 目 14 科 44 屬）。共有兩棲爬行類 128 種，占全國兩棲類總數的21、全省總數的 51，名列全省前茅。其中屬珍稀保護種類有 5 種， 即巨蜥、蟒蛇（均為二類）、大避虎（蛤蚧）、虎紋蛙（為三類）。鳥類*州有鳥類 19 目 59 科 450 種占全國鳥類總數的 40，全省的 58。屬于國家級保護物種有 46 種。分布于州內的留鳥、夏俟

10、鳥和繁殖鳥共有 349 種。三、農業大市場的發展規劃目前普遍采用的經營模式傳統的物流方式多是銷售商從農民手中購得產品，賣給下一級的銷售商，下一級的銷售商一部分留由自銷， 另一部分賣給下一級銷售商， 這種方式雖然投資小，收益快，但它只能小范圍的解決一些問題，而且 中間諸多的流通環節造成了時間和資源上的巨大浪費， 對市場需求變化的反應不靈敏，產品流通擴散和輻射空間狹小，很難發展大規模的遠程 經營和控制，買方市場和賣方市場容易出現脫節的情況。倉儲式集中批發與零售方式，銷售商或批發商從農民手中購得商品進入倉庫，由倉庫和批發市場面對初級零售商和消費者，這種方式雖然減少了產品流通的環節，并形成了一定的規模

11、，但是投資額相對比較大，而且產品在倉儲過程中有一定的損耗，大量囤積產品風險也較大， 對市場變化的應急措施不得力， 不能及時根據市場的變化需求做出新的變更。定單式直銷經營，銷售商在農產品生產出來之前就與農民簽定合同，確定購買的農產品品種、數量形成類似產業化經營的模式，然后由銷售商進行銷信，這種方式固然減少了投資的額度，擴大了農產品的生產規模，但是對市場的應變能力非常低， 不能形成一個規范的物流體系。零遠程配送的直銷經營，通過網絡直銷的方式，直接接觸顧客，根據市場需求，直接從農民手中購得所需商品，用不到3648 小時之內的時間，將商品從農民手中直接運送到零售商甚至顧客手中，極大的減少了中間的流通環節，拉近了生產地和終端市場之間的距離，保證了產品質量，減少了流通過程中的風險，擴大了利潤空間和市場拓展范圍。項目市場發展模式本市場采用電子商務平臺和物理網絡相結合的創新模式，并圍繞這個電子商務平臺建成一個東盟自由貿易區和中國主要大中城市的物流集散基地。*氣候有垂直立體的特點，有生產多樣性生物產品的前提， 得天獨厚的生產條件。通過市場建立的電子商務平臺，可以把周邊地區通過