1、項目報建、審批管理程序1、目的和范圍：為確保公司開發(fā)項目取得完整審批手續(xù)，以便項目順利進(jìn)行。項目審批分四個階段：征地階段、工程報建階段、配套工程報批階段、綜合驗收階段。適用于福州地區(qū)的開發(fā)項目。2、職責(zé)： 22.1 總總經(jīng)理室室負(fù)責(zé)發(fā)發(fā)布項目目開發(fā)指指令。 22.2 對對外聯(lián)絡(luò)絡(luò)部負(fù)責(zé)責(zé)項目審審批的各各個階段段。 22.3 設(shè)設(shè)計研發(fā)發(fā)部負(fù)責(zé)責(zé)提供報報審各階階段所需需的圖紙紙。 22.4 審審計核算算部負(fù)責(zé)責(zé)審核報報審費用用。2.5 財財務(wù)計統(tǒng)統(tǒng)部負(fù)責(zé)責(zé)復(fù)核、支付報報審費用用。人力資源源部負(fù)責(zé)責(zé)提供公公司資質(zhì)質(zhì)材料。工程材料料部、監(jiān)監(jiān)理事業(yè)業(yè)部負(fù)責(zé)責(zé)提供施施工手續(xù)續(xù)報批材材料。備注：公公司內(nèi)部

2、部影響報報批時間間的關(guān)聯(lián)聯(lián)工作主主要為研研發(fā)部的的供圖時時間及完完整性，財務(wù)的的付款時時間。3、工作作程序 33.1 征征地階段段3.1.1 申辦建設(shè)項項目選址址意見書書：外外聯(lián)人員員應(yīng)持申申報材料料到市規(guī)規(guī)劃局辦辦理手續(xù)續(xù)，涉及及到菜地地、林地地、國有有資產(chǎn)、文物的的應(yīng)同時時到福州州市蔬菜菜產(chǎn)銷領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組組辦公室室、福州州市國有有資產(chǎn)管管理局、福州市市文物管管理局辦辦理審批批手續(xù)。福州市城城市規(guī)劃劃局申報材料料： A. 報建建人員身身份證明明、公司司介紹信信、法人人代表委委托書 B.建設(shè)設(shè)項目選選址意見見書申申請表 C. 建設(shè)設(shè)用地申申請報告告 D. 項目目建議書書、公司司營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、企企業(yè)

3、代碼碼證、批批準(zhǔn)證書書（人力力資源部部提供） E. 1：5000地形圖圖一式33份取得選選址定點點意見書書、選選址紅線線圖三份份，對外外聯(lián)絡(luò)部部將選選址定點點意見書書、選選址紅線線圖復(fù)印印件傳送送設(shè)計研研發(fā)部。福州市蔬蔬菜產(chǎn)銷銷領(lǐng)導(dǎo)小小組辦公公室申報材料料： A. 規(guī)劃劃選址申申請表復(fù)復(fù)印件 B. 規(guī)劃劃選址紅紅線圖C. 如如屬長期期保護(hù)區(qū)區(qū)菜地，還應(yīng)具具備市政政府常務(wù)務(wù)會議同同意征用用或其他他有關(guān)文文件取得蔬菜菜辦批文文福州市國國有資產(chǎn)產(chǎn)管理局局申報材料料： A. 立項項申請報報告 B. 企業(yè)業(yè)財務(wù)報報表 (財務(wù)部部提供)取得國資資局批文文福州市文文物管理理局申報材料料： A. 用地地紅線圖

4、圖一式22份（城城區(qū)1：5000，土地地成片開開發(fā)為11：10000）取得文物物局批文文取得選選址定點點意見書書后，設(shè)計研研發(fā)部根根據(jù)選址址指標(biāo)及及選址紅紅線委托托設(shè)計院院進(jìn)行項項目總平平面圖的的設(shè)計。3.1.2 申辦土地預(yù)預(yù)審意見見書：取得建設(shè)項項目選址址意見書書后，外聯(lián)人人員持以以下申報報材料向向省、市市土地管管理局申申請辦理理土地地預(yù)審意意見書申報材料料： A. 土地地預(yù)約申申請書、申請人人及經(jīng)辦辦人身份份證明及及授權(quán)委委托書 B. 市規(guī)規(guī)劃局核核發(fā)的建設(shè)項項目選址址意見書書及附附件（原原件） C. 市規(guī)規(guī)劃局核核發(fā)的選址定定點用地地規(guī)劃紅紅線圖（原件件） D. 公司的的資質(zhì)證證明（含含

5、金融部部門證明明）（復(fù)復(fù)印件）（人力力資源部部、財務(wù)務(wù)計統(tǒng)部部提供）E. 與與被拆遷遷或征地地單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)）村協(xié)協(xié)議書（原件）（總經(jīng)經(jīng)室提供供）取得土土地預(yù)審審意見書書3.1.3 申辦項項目立項項：外聯(lián)聯(lián)人員持持以下申申報材料料向福州州市計委委申報房房地產(chǎn)項項目立項項申報材料料： A. 可行行性研究究報告（總經(jīng)室室提供） B. 公司營營業(yè)執(zhí)照照、法人人代表證證明、資資信證明明（人力力資源部部提供） C. 土地地預(yù)審意意見書 D. 選址址意見書書 E. 市建建委審批批的申請請表取得立項項批文，將立項項批文傳傳送財務(wù)務(wù)部、經(jīng)經(jīng)營部。3.1.4 申辦建設(shè)用用地規(guī)劃劃許可證證：申申辦建建設(shè)用地地規(guī)劃

6、許許可證的程序序可分為為：報批批總平平面規(guī)劃劃、報報批建建設(shè)用地地規(guī)劃許許可證兩個階階段。外外聯(lián)人員員持以下下申報材材料向福福州市規(guī)規(guī)劃局申申辦總平面面規(guī)劃申報材材料 A. 報建建人身份份證明和和單位介介紹信 B. 市規(guī)劃劃局核發(fā)發(fā)的建建設(shè)項目目選址意意見書和選址址紅線圖圖或建建設(shè)用地地規(guī)劃許許可證和用地地紅線圖圖（復(fù)印印件）C. 選選址范圍圍的總平平規(guī)劃圖圖一式66份（總總平中如如有高層層建筑或或重要建建筑應(yīng)提提供平、立、剖剖面設(shè)計計方案圖圖，如有有安置房房、幼托托等應(yīng)提提供單位位平面方方案圖）（設(shè)計計研發(fā)部部提供）D. 與與原用地地單位簽簽定的征征地協(xié)議議書（應(yīng)應(yīng)經(jīng)主管管部門批批準(zhǔn)）或或原

7、用地地單位的的土地地使用證證復(fù)印印件和房屋所所有權(quán)證證復(fù)印印件E. 屬屬于批租租用地的的，提供供土地合合同和市市政府的的土地批批文及用用地紅線線圖F. 若總平平面會審審經(jīng)市規(guī)規(guī)劃局審審定提出出修改意意見的，二次報報建時需需提交按按紀(jì)要修修改后的的總平面面規(guī)劃圖圖一式66份。取得審批批蓋章的的總平圖圖一式33份，將將總平圖圖復(fù)印件件傳送設(shè)設(shè)計研發(fā)發(fā)部進(jìn)行行建筑方方案設(shè)計計、經(jīng)營營銷售部部辦理預(yù)售許許可證及產(chǎn)權(quán)權(quán)預(yù)先登登記。建設(shè)用用地規(guī)劃劃許可證證申報報材料 A. 報建建人身份份證明和和單位介介紹信 B.建設(shè)設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可可證申申請表 C. 市計計委批準(zhǔn)準(zhǔn)的年度度建設(shè)項項目計劃劃任務(wù)書書 D.

8、公司司成立批批準(zhǔn)文件件、工商商營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（復(fù)復(fù)印件）（人力力資源部部提供） E. 已經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)的的總平平面規(guī)劃劃圖及及有關(guān)附附件 F. 建建設(shè)項目目選址意意見書及選址址紅線圖圖 G. 可行行性研究究報告、環(huán)境評評估報告告（大、中型項項目） H. 與原用用地單位位簽定的的征地協(xié)協(xié)議書復(fù)復(fù)印件或或原用地地單位的的土地地使用證證復(fù)印印件I.1：5000地形圖圖一式55份 J勘測院院提供的的電子數(shù)數(shù)據(jù)地形形圖軟盤盤對外聯(lián)絡(luò)絡(luò)部取得得建設(shè)設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可可證、規(guī)劃紅紅線圖一一式三份份及電子子地形圖圖規(guī)劃紅紅線軟盤盤，將建設(shè)用用地規(guī)劃劃許可證證復(fù)印印件傳送送財務(wù)部部，規(guī)劃劃紅線圖圖復(fù)印件件和軟盤盤傳送設(shè)設(shè)計

9、研發(fā)發(fā)部。3.1.5 申辦建設(shè)用用地許可可證取取得建建設(shè)用地地規(guī)劃許許可證后，外外聯(lián)人員員應(yīng)持以以下材料料向福州州市土地地管理局局申辦建設(shè)用用地許可可證申報材料料： AA. 用用地申請請書 BB.申請請人身份份證明（法人、公司營營業(yè)執(zhí)照照或其他他依法批批準(zhǔn)成立立的文件件） CC. 經(jīng)經(jīng)辦人身身份證明明及授權(quán)權(quán)委托書書 DD. 征征地資金金到位證證明（財財務(wù)計統(tǒng)統(tǒng)部提供供） EE. 土土地所屬屬單位交交地證明明 FF. 市市規(guī)劃局局核發(fā)的的建設(shè)設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可可證原原件和電電子地形形圖軟盤盤 GG. 市市規(guī)劃局局核發(fā)的的建設(shè)用用地規(guī)劃劃紅線圖圖（原件件） HH. 市市規(guī)劃局局確定的的總平圖圖（原

10、件件）I.立項項批文、年度投投資計劃劃 JJ. 與與被拆遷遷或征地地單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)）村協(xié)協(xié)議書 KK. 地地形圖一一式4份取得國國有土地地使用合合同、市政府府用地批批復(fù)、建設(shè)用用地許可可證及及征地紅紅線圖。 申辦房房屋拆遷遷許可證證項目目用地必必須拆除除房屋及及其附屬屬物的事事先辦妥妥與有拆拆遷資質(zhì)質(zhì)的拆遷遷單位委委托事宜宜后，外外聯(lián)人員員會同拆拆遷單位位向福州州市城市市房屋拆拆遷管理理辦公室室申辦房屋拆拆遷許可可證，申辦房屋拆拆遷許可可證的的程序分分為兩個個階段，申辦拆拆遷凍結(jié)結(jié)手續(xù)和和申辦房房屋拆遷遷許可證證。申辦拆遷遷凍結(jié)手手續(xù)申報材料料： AA. 建建設(shè)項目目計劃任任務(wù)書 BB. 建建

11、設(shè)用地地規(guī)劃許許可證和和規(guī)劃紅紅線圖 CC. 用用地批準(zhǔn)準(zhǔn)文件和和用地界界限圖及及國有土土地使用用合同 DD. 委委托書（公司應(yīng)應(yīng)明確委委托事項項和權(quán)限限等） E. 委托拆拆遷的，由拆遷遷單位出出具對拆拆遷范圍圍進(jìn)行產(chǎn)產(chǎn)權(quán)審查查、凍結(jié)結(jié)、調(diào)查查摸底的的申請報報告申辦房屋屋拆遷許許可證申報材料料： AA. 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)部門門出具的的產(chǎn)權(quán)審審查證明明 BB. 建建設(shè)單位位與拆遷遷單位簽簽定的正正式委托托拆遷合合同 CC. 拆拆遷計劃劃和安置置方案 DD. 建建設(shè)資金金到位證證明材料料（財務(wù)務(wù)部提供供） EE. 市市規(guī)劃局局核準(zhǔn)的的規(guī)劃總總平圖 FF. 城城市房屋屋拆遷審審批表 GG. 公公司營業(yè)業(yè)執(zhí)照及

12、及資質(zhì)證證明（人人力資源源部提供供）取得房房屋拆遷遷許可證證、拆拆遷公告告申辦土土地使用用證：公司在在交清項項目土地地使用權(quán)權(quán)出讓金金并拆平平地上物物，形成成圍墻空空地后，外聯(lián)人人員向市市土地管管理局申申辦土土地使用用證。申報材料料： AA. 土土地登記記申請書書 BB. 申申請人身身份證明明，營業(yè)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件件）（人人力資源源部提供供） CC. 經(jīng)經(jīng)辦人身身份證明明及授權(quán)權(quán)委托書書 DD. 拆拆遷范圍圍內(nèi)的原原土地證證書3.1.6 取得項項目批文文、拆遷遷證明、土地使使用合同同、土地地使用權(quán)權(quán)證、征征地紅線線圖、規(guī)規(guī)劃總平平圖后對對外聯(lián)絡(luò)絡(luò)部隊以以工作聯(lián)聯(lián)系單的的形式通通知經(jīng)營營銷售部部、

13、設(shè)計計研發(fā)部部、財務(wù)務(wù)計統(tǒng)部部。工程項目目報建階階段 取得建設(shè)用用地許可可證工工程項目目，總投投資達(dá)到到或超過過50萬人人民幣或或總建筑筑面積達(dá)達(dá)到或超超過2000平方方米的，外聯(lián)人人員均須須向福州州市建設(shè)設(shè)委員會會辦理工工程項目目報建。流程：總總平面圖圖 畫建筑筑紅線 放放核樣 方案會會審 擴(kuò)初初會審 施工圖圖審批 （規(guī)規(guī)劃局） （規(guī)規(guī)劃局） （勘勘測院） （規(guī)劃局局） （市建建委） （各職職能部門門）3.2.1 申辦辦建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證取取得建建設(shè)用地地許可證證后外外聯(lián)人員員持以下下材料向向福州市市規(guī)劃局局申辦建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證3.2.1.11 申辦辦建筑紅紅線圖申辦材料料：

14、A. 報件人人身份證證明和單單位介紹紹信 B. 建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證申申請表 C. 經(jīng)市規(guī)規(guī)劃局批批準(zhǔn)的總平圖圖規(guī)劃圖 D. 市規(guī)劃劃局簽發(fā)發(fā)的建建設(shè)用地地規(guī)劃許許可證及附件件（復(fù)印印件） E. 經(jīng)市土土地局簽簽發(fā)的建設(shè)用用地許可可證及及附件，或原單單位持有有的土土地使用用權(quán)證及附件件和房房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證及及附件（復(fù)印件件） F. 經(jīng)市計計委簽發(fā)發(fā)的建設(shè)設(shè)項目計計劃任務(wù)務(wù)書 G. 1：5000地形圖圖壹份3.2.1.22 向市市勘測院院申請放放核樣 申辦材材料：建筑紅線線圖原件件總平面復(fù)復(fù)印件地下室平平面圖、地上一一、二層層平面圖圖規(guī)劃紅線線圖原件件征地紅線線圖電子規(guī)劃劃紅線圖圖軟盤管線竣工工

15、圖1套套（工程程材料部部提供）建筑竣工工圖1套套（工程程材料部部提供）取得1.成果報報告2.邊界、控制點點報告33.管線線竣工測測量報告告4.建筑竣竣工測量量地形圖圖1：5500 5.建筑紅紅線角點點（樁）報告；其中11、3、5點傳傳工程材材料部。3.2.1.33 向市市規(guī)劃局局申請出出2份建建筑紅線線圖核樣單原原件3.2.1.11中所有有資料3.2.2 申辦項目報報建表申報材料料： AA. 介介紹信、立項批批文（復(fù)復(fù)印件） B. 工程程報建單單 CC. 規(guī)規(guī)劃建筑筑紅線（復(fù)印件件） D. 企業(yè)批批準(zhǔn)證書書（復(fù)印印件） E. 房地產(chǎn)產(chǎn)資質(zhì)證證書副本本（復(fù)印印件） F. 企業(yè)章章程（復(fù)復(fù)印件）取

16、得項目目報建表表3.2.3 建筑設(shè)設(shè)計方案案聯(lián)審（由市規(guī)規(guī)劃局組組織，各各主管部部門參與與審理）申辦材料料： A. 經(jīng)辦人人身份證證明，介介紹信； B. 計委批批準(zhǔn)的建建設(shè)項目目批準(zhǔn)書書或計劃劃任務(wù)書書； C.建設(shè)用用地許可可證及及附件，或原單單位持有有的土土地使用用證及及附件 D.房屋所所有權(quán)證證及附附件（復(fù)復(fù)印件）； E. 市規(guī)劃劃局核發(fā)發(fā)的建建設(shè)用地地規(guī)劃許許可證及用地地規(guī)劃紅紅線圖（復(fù)印件件）； F. 市規(guī)劃劃局批準(zhǔn)準(zhǔn)的總總平面規(guī)規(guī)劃圖及附件件（復(fù)印印件）； G. 1：5000地形圖圖一式44份； H. 建筑設(shè)設(shè)計方案案一式111份（分送一一棟樓各各有關(guān)窗窗口單位位）；（設(shè)計研研發(fā)部提

17、提供）I.建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證申請表表取得建筑筑方案會會審紀(jì)要要，將會會審紀(jì)要要傳送設(shè)設(shè)計研發(fā)發(fā)部，設(shè)設(shè)計研發(fā)發(fā)部聯(lián)系系設(shè)計院院安排擴(kuò)擴(kuò)初設(shè)計計。3.2.4 擴(kuò)初設(shè)設(shè)計聯(lián)審審（由市市建設(shè)局局組織，各主管管部門參參與審理理）開發(fā)項目目用地面面積超過過0.55公頃、總投資資在20000萬萬元人民民幣以上上，須進(jìn)進(jìn)行擴(kuò)初初設(shè)計，并應(yīng)向向福州市市建設(shè)委委員會申申報。申報材料料： A. 申請初初步設(shè)計計審批報報告；B. 立立項批文文C. 市市規(guī)劃局局審批的的總平圖圖 D. 勘察設(shè)設(shè)計文件件（包括括概算）； E. 方案會會審紀(jì)要要8份 F. 勘察合合同、設(shè)設(shè)計合同同1份 G. 初步設(shè)設(shè)計圖紙紙（包括括

18、說明）9份（設(shè)計研研發(fā)部提提供）取得擴(kuò)初初設(shè)計批批復(fù)，將將批復(fù)傳傳送設(shè)計計研發(fā)部部，由設(shè)設(shè)計研發(fā)發(fā)部聯(lián)系系設(shè)計院院安排施施工圖設(shè)設(shè)計。3.2.5 施工工圖聯(lián)審審（由市市建委組組織，各各主管部部門參與與審理）申辦條件件：經(jīng)市市規(guī)劃局局建筑方方案設(shè)計計審批或或經(jīng)市建建委進(jìn)行行擴(kuò)初設(shè)設(shè)計審批批的各類類建筑工工程，可可申報施施工圖會會審。申申報時由由市規(guī)劃劃局發(fā)出出聯(lián)審單單，由市市建委牽牽頭進(jìn)行行施工圖圖會審。 建建設(shè)工程程施工圖圖審查中中心 申申報材料料：地質(zhì)勘察察報告三三套（文文字報告告、附圖圖、附表表、附件件）（研研發(fā)部提提供）施工圖三三套（建建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、電電氣、給給排水、暖通）（研發(fā)發(fā)部提供

19、供）專項施工工圖六套套（基坑坑、鋼結(jié)結(jié)構(gòu)、幕幕墻及其其他特殊殊結(jié)構(gòu)）（研發(fā)發(fā)部提供供）計算資料料（電算算資料、手算資資料、基基坑支護(hù)護(hù)計算書書、其他他工種計計算書、補充時時程分析析）（研研發(fā)部提提供）規(guī)劃單體體紅線圖圖（復(fù)印印件）規(guī)劃總平平面圖（復(fù)印件件）申請建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證審批表表（復(fù)印印件）市建委審審查委托托函工程預(yù)算算書、勘勘察合同同、設(shè)計計合同（復(fù)印件件）工程勘察察成果審審查合格格通知書書其他職能能部門審審查意見見（人防防、消防防、環(huán)保保、園林林）擴(kuò)初批復(fù)復(fù)（復(fù)印印件）抗震專項項審查意意見 （復(fù)印件件）市建委抗抗震辦（基坑會會審）申報材料料：基坑自審審表一份份地質(zhì)勘察察報告原原

20、件結(jié)構(gòu)施工工圖（0.000以下下）一套套；建筑筑施工圖圖一套；規(guī)劃單體體紅線圖圖及規(guī)劃劃總平面面復(fù)印件件各一份份基坑圍護(hù)護(hù)計算書書一份基坑設(shè)計計圖紙66套（必必須有一一級注冊冊結(jié)構(gòu)工工程師蓋蓋章）規(guī)劃局申報材料料：A. 報報件人身身份證，建設(shè)單單位介紹紹信或外外商委托托書；B. 上上級政府府有關(guān)部部門（計計委等）批準(zhǔn)的的建設(shè)項項目批準(zhǔn)準(zhǔn)書或計計劃任務(wù)務(wù)書； CC. 市市土地局局核發(fā)的的建設(shè)設(shè)用地許許可證、房房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證復(fù)復(fù)印件和和用地界界線圖或或土地地使用證證復(fù)印印件；D. 市市規(guī)劃局局批準(zhǔn)的的總平平面規(guī)劃劃圖及及附件（復(fù)印件件）；E. 抗抗震辦蓋蓋章結(jié)構(gòu)構(gòu)施工圖圖一套F. 消消防部門門蓋章建

21、建筑施工工圖一套套G. 管管線綜合合總平面面圖及會會審紀(jì)要要H. 方方案會審審紀(jì)要I.擴(kuò)初初會審批批復(fù)J. 建設(shè)工工程規(guī)劃劃許證申請表表（申請請規(guī)劃設(shè)設(shè)計條件件時已填填妥）。市建委科科技處申報材料料： A. 建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證申申請表、審核表表； B. 外地設(shè)設(shè)計院入入閩、入入榕手續(xù)續(xù) C. 地質(zhì)勘勘察報告告一套 D. 建筑紅紅線圖（復(fù)印件件） E. 規(guī)劃局局批準(zhǔn)的的總平圖圖（復(fù)印印件） F. 立項批批文 G. 設(shè)計圖圖紙，有有初設(shè)審審批的工工程應(yīng)附附批文 H. 勘察、設(shè)計合合同園林綠化化指標(biāo)審審核申報材料料： A. 規(guī)劃部部門審批批的總平平圖（高高層建筑筑需要消消防簽署署意見的的復(fù)印件

22、件1份） B. 規(guī)劃用用地紅線線圖、規(guī)規(guī)劃建筑筑紅線圖圖各1份（復(fù)復(fù)印件） C. 綠化規(guī)規(guī)劃設(shè)計計總平面面圖（原原件2份） D. 地面一一層施工工圖 11份（研研發(fā)部提提供） E. 建筑筑工程規(guī)規(guī)劃許可可證審審批表或或規(guī)劃聯(lián)聯(lián)系單 1份（復(fù)印件件） F. 規(guī)劃局局審批的的總平圖圖（原件件）市環(huán)保局局申報材料料：施工圖一一套（研研發(fā)部提提供）設(shè)計說明明、擴(kuò)初初會審紀(jì)紀(jì)要 C. 環(huán)境影影響報告告書（表表）市公安消消防支隊隊申報材料料：A. 建建筑設(shè)計計防火審審核申請請表（研研發(fā)部填填寫）B. 市市規(guī)劃局局劃定的的紅線圖圖（復(fù)印印件）C. 建建筑設(shè)計計圖（含含建施、水施、電施、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等等）（研研

23、發(fā)部提提供）D. 給給排水總總平面（研發(fā)部部提供）E. 工工程造價價預(yù)算書書市人防辦辦申報材料料：A. 計計委立項項批文（復(fù)印件件1份）B. 全套施施工圖紙紙 1份（研發(fā)部部提供）C. 建筑防防空地下下室審審查表原原件1份D. 規(guī)規(guī)劃用地地紅線圖圖、規(guī)劃劃建筑紅紅線圖各各1份（復(fù)復(fù)印件）城建檔案案：A. 征征地紅線線圖（原原件）B. 規(guī)規(guī)劃建筑筑紅線圖圖（原件件）C. 工工程地質(zhì)質(zhì)鉆探報報告及工工程地質(zhì)質(zhì)圖（原原件）取得建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證，復(fù)印印件傳工工程部、經(jīng)營部部、研發(fā)發(fā)部3.2.6 申辦“管線綜綜合平面面會審及及施工圖圖會審”申辦條件件及程序序：建筑筑方案審審查通過過后，設(shè)設(shè)計研發(fā)

24、發(fā)部應(yīng)立立即和設(shè)設(shè)計院聯(lián)聯(lián)系安排排管線綜綜合平面面圖設(shè)計計，由福福州市城城市規(guī)劃劃局牽頭頭進(jìn)行“管線綜綜合平面面會審和和施工圖圖會審”，福州州市電業(yè)業(yè)局、電電信局、福州市市自來水水總公司司、市政政工程管管理處、煤氣公公司、溫溫泉公司司、有線線電視臺臺、建設(shè)設(shè)單位、設(shè)計單單位等參參加審核核。建設(shè)設(shè)項目由由市規(guī)劃劃局牽頭頭進(jìn)行“管線綜綜合平面面會審”后，專專業(yè)施工工圖報送送市規(guī)劃劃局審理理。申報材料料： A. 報件人人身份證證明和單單位介紹紹信；B. 市規(guī)劃劃局批準(zhǔn)準(zhǔn)的總總平面規(guī)規(guī)劃圖及附件件（復(fù)印印件）；C. 市規(guī)劃劃局核發(fā)發(fā)的征地地紅線圖圖（復(fù)印印件）；D. 管線綜綜合平面面圖及工工程管線線簡

25、介一一式8份；（研發(fā)部部提供）E. 電力咨咨詢報告告（總用用電量115000KVAA以上）；取得管線線會審紀(jì)紀(jì)要及批批復(fù)的管管線圖將管線會會審紀(jì)要要及批復(fù)復(fù)的管線線圖的復(fù)復(fù)印件傳傳遞到工工程部及及設(shè)計研研發(fā)部3.2.7 申辦建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證（市市政工程程）申報材料料：A報件件人身份份證明和和單位介介紹信（或外商商委托書書）B市規(guī)規(guī)劃局批批準(zhǔn)的總總平面規(guī)規(guī)劃圖（復(fù)印件件）C專業(yè)業(yè)施工圖圖D 工工程管線線綜合圖圖E “管線綜綜合平面面會審及及施工圖圖會審”會議紀(jì)紀(jì)要F1：5000地形圖圖一式33份G 建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證（市政政工程）申請請表H 有有關(guān)部門門意見或或協(xié)議I 大大、中型型

26、建設(shè)項項目咨詢詢報告及及可行性性研究報報告取得建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證 33.3施工審審批階段段3.3.1申辦辦建設(shè)設(shè)工程施施工許可可證：外聯(lián)人人員在確確認(rèn)施工工現(xiàn)場“三通一一平”后應(yīng)向向市建委委申請建設(shè)工工程施工工許可證證，申申辦的程程序共分分為工程程發(fā)包、合同簽簽證、委委托質(zhì)量量監(jiān)督、辦理文文明安全全監(jiān)察、建筑施施工臨時時排水沉沉淀池審審查和申申請核發(fā)發(fā)施工許許可證六六個階段段。工程發(fā)包包申報材料料：A 工工程項目目報建表表B 市市規(guī)劃局局簽發(fā)的的建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證C 全全套勘察察設(shè)計文文件D 設(shè)設(shè)計審查查聯(lián)審單單E 公公司資質(zhì)質(zhì)證書副副本取得工程程施工承承發(fā)包洽洽談會議議紀(jì)要合同鑒

27、證證申辦材料料：A 建建設(shè)單位位與施工工單位簽簽訂的施施工標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)合同施工合同同由工商商管理部部門蓋章章委托質(zhì)量量監(jiān)督申報材料料：A 全全套設(shè)計計文件B 施施工合同同C、建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證（原件件）D、營業(yè)業(yè)執(zhí)照副副本（原原件）E、福福州市建建設(shè)工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督申請請表11份辦理文明明安全監(jiān)監(jiān)督申報材料料：A 施施工企業(yè)業(yè)安全登登記資質(zhì)質(zhì)證書副副本（原原件）B 安安全申報報登記表表（一式式4份）C 項項目經(jīng)理理、安全全員、施施工員安安全管理理證、特特種作業(yè)業(yè)人員的的操作證證、上崗崗證（原原件）D 施施工組織織設(shè)計（1份）E 臨臨時用電電組織設(shè)設(shè)計（22份）F 工工傷意外外傷害保保險單（原件

28、）安全申報報表簽章章建筑施工工臨時排排水沉淀淀池審查查申報材料料：A 規(guī)規(guī)劃總平平圖B 11：5000地形圖圖申請核發(fā)發(fā)施工許許可證（施工單單位應(yīng)提提供保險險單、預(yù)預(yù)算書、安全監(jiān)監(jiān)察登記記手續(xù)、經(jīng)建委委備案的的商品混混凝土購購銷合同同）申報材料料：A 建設(shè)工工程規(guī)劃劃用地許許可證1份B 經(jīng)經(jīng)市工商商局簽證證的建筑筑施工合合同 11份C 建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證 1份D現(xiàn)場場拆遷已已滿足施施工需要要，圍墻墻、大門門、洗車車道、污污水沉淀淀池等已已按規(guī)定定設(shè)置E工程程發(fā)包洽洽談會議議紀(jì)要（預(yù)算書書、合同同、施工工圖審核核意見、工程許許可證）F按規(guī)規(guī)定辦理理了工程程質(zhì)量、安全監(jiān)監(jiān)督手續(xù)續(xù)G按規(guī)規(guī)定采

29、用用商品砼砼的工程程，應(yīng)提提供商品品砼供貨貨合同取得建建設(shè)工程程施工許許可證領(lǐng)取施工工許可證證后，對對外聯(lián)絡(luò)絡(luò)部隊將將施工許許可證的的副本傳傳遞到工工程部、復(fù)印件件傳送到到經(jīng)營銷銷售部、財務(wù)計計統(tǒng)部3.3.2 用水申申請（福福州市自自來水公公司）申報材料料：A填寫寫用水申申請表和和工程委委托書經(jīng)經(jīng)辦人身身份證、介紹信信B市規(guī)規(guī)劃局提提供的管線平平衡會議議紀(jì)要C1：5000地形圖圖（原件件）一式式6份D.土地地局批準(zhǔn)準(zhǔn)的征地地紅線圖圖及征地地批文E建筑筑物平面面布置及及給水系系統(tǒng)圖以以及電子子光盤。（研發(fā)發(fā)部提供供）F.申請請一戶一一表的由由經(jīng)營銷銷售部提提供客戶戶工行存存折帳號號及身份份證復(fù)印

30、印件并填填寫供用用水合同同。取得自來來水公司司設(shè)計的的給水工工程設(shè)計計圖，設(shè)設(shè)計圖傳傳研發(fā)部部確認(rèn)。由自來水水公司提提供自來來水管線線紅線圖圖后，報報規(guī)劃局局審批；外聯(lián)人人員持規(guī)規(guī)劃局核核發(fā)的自來水水工程施施工許可可證、工程程聯(lián)系單單到市市勘測院院申請放放樣，向向市政管管理處進(jìn)進(jìn)行破路路申請，破路證證傳發(fā)工工程部，然后進(jìn)進(jìn)行自來來水管道道工程施施工。3.3.3 用電申申請（福福州市電電業(yè)局）申報材料料：A填寫寫用電申申請表和和工程委委托書B立項項批復(fù)C施工工用電設(shè)設(shè)備清單單和容量量表D設(shè)計計單位提提供的最最終用電電容量E規(guī)劃劃總平圖圖及建成成規(guī)模（座數(shù)、單元數(shù)數(shù)、層次次、用電電構(gòu)成說說明），小

31、區(qū)開開閉所配配電室位位置（主主管局蓋蓋章），一式33份F高層層建筑、樓群內(nèi)內(nèi)的附屬屬小區(qū)開開閉所配配電室位位置或土土建、電電氣圖G如遇遇拆表，應(yīng)在辦辦妥有關(guān)關(guān)手續(xù)后后方可受受理用電電申請H市規(guī)規(guī)劃局管管線平衡衡會議紀(jì)紀(jì)要I法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件、法人代代表委托托書經(jīng)辦辦人身份份證委托供電電局組織織施工，通知項項目部配配合。3.3.4 電信申申請（福福州電信信局）樓內(nèi)管道道審核：申報材料料：規(guī)劃局批批準(zhǔn)的管管綜圖、管線會會議紀(jì)要要各層弱點點平面圖圖、弱點點系統(tǒng)圖圖規(guī)劃局批批準(zhǔn)的總總平圖取得由電電信部門門出具的的樓內(nèi)管管道審核核意見書書，傳研研發(fā)部確確認(rèn)。管道工程程：申報材料料：A填寫寫電信業(yè)

32、業(yè)務(wù)需求求申請表表B電信信管線設(shè)設(shè)計委托托書C規(guī)劃劃紅線圖圖（1：5000）D規(guī)劃劃總平圖圖、景觀觀管線總總平圖、建筑設(shè)設(shè)計圖（弱電部部分）以以及電子子光盤（研發(fā)部部提供）取得電信信公司設(shè)設(shè)計的電電信管道道設(shè)計圖圖，設(shè)計計圖傳研研發(fā)部確確認(rèn)。由電信部部門提供供的電信信管線紅紅線圖，報規(guī)劃劃局審批批；外聯(lián)聯(lián)人員持持規(guī)劃局局核發(fā)電信工工程施工工許可證證、工程聯(lián)聯(lián)系單到市勘勘測院申申請放樣樣，到市市政管理理處進(jìn)行行破路申申請，破破路證傳傳工程部部，然后后通知項項目部配配合進(jìn)行行電信工工程施工工。3.3.5 煤氣申申請（福福州市煤煤氣公司司）申報材料料：A1：5000地形圖圖3份B1：1000平面圖圖

33、2份C管線線會審紀(jì)紀(jì)要D景觀觀管綜圖圖、各層層建筑平平面圖以以及電子子光盤（研發(fā)部部提供）E1：1000北立面面圖2份F1：1000底層平平面圖22份取得煤氣氣管道設(shè)設(shè)計圖，設(shè)計圖圖傳研發(fā)發(fā)部確認(rèn)認(rèn)。由煤氣設(shè)設(shè)計院提提供的煤煤氣管道道紅線圖圖，報規(guī)規(guī)劃局審審批，外外聯(lián)人員員持規(guī)劃劃局核發(fā)發(fā)的煤煤氣工程程施工許許可證、工工程聯(lián)系系單到到市勘測測院申請請放樣，到市政政管理處處進(jìn)行破破路申請請，破路路證傳工工程部，然后進(jìn)進(jìn)行煤氣氣工程施施工，通通知項目目部配合合。3.3.6 有有線電視視申請（福州廣廣播電視視信息中中心）樓內(nèi)管道道審核：申報材料料：A.規(guī)劃劃局批準(zhǔn)準(zhǔn)的管綜綜圖、管管線會議議紀(jì)要B.各

34、層層弱點平平面圖、弱點系系統(tǒng)圖C.規(guī)劃劃局批準(zhǔn)準(zhǔn)的總平平圖取得有線線電視部部門提供供的樓內(nèi)內(nèi)管道審審核意見見書，傳傳研發(fā)部部確認(rèn)。管道工程程申報材料料：A填寫寫業(yè)務(wù)需需求申請請表B有線線電視管管線設(shè)計計委托書書C規(guī)劃劃紅線圖圖（1：5000）D規(guī)劃劃總平面面圖、景景觀管線線總平圖圖、建筑筑設(shè)計圖圖（弱電電部分）以及電電子光盤盤（研發(fā)發(fā)部提供供）E管線線會審紀(jì)紀(jì)要取得有線線電視管管道設(shè)計計圖，設(shè)設(shè)計圖由由研發(fā)部部確認(rèn)。由有線電電視部門門提供有有線電視視管道紅紅線圖，報規(guī)劃劃局審批批，外聯(lián)聯(lián)人員持持規(guī)劃局局核發(fā)的的有線線電視工工程施工工許可證證、工程聯(lián)聯(lián)系單到市勘勘測院申申請放樣樣，到市市政管理理

35、處進(jìn)行行破路申申請，破破路證傳傳工程部部，然后后通知項項目部配配合工程程施工。3.3.7開口口破路申申請申報材料料：由研發(fā)部部提供開開口示意意圖填寫建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證申請表表C.1：5000地形圖圖一式33份 D.規(guī)劃紅紅線圖 E.規(guī)劃總總平圖取得建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證后，至至市政管管理處進(jìn)進(jìn)行破路路申請,取得破破路證后后分發(fā)工工程部并并通知項項目部配配合。3.3.8排水與與市政接接口工程程申報材料料：A. 委委托書小區(qū)管綜綜圖及電電子光盤盤（研發(fā)發(fā)部提供供）給排水施施工圖以以及電子子光盤管線會議議紀(jì)要填寫福州州市城市市排水管管道施工工室外排水水施工監(jiān)監(jiān)理評估估報告（項目部部提供）取得

36、排水水工程設(shè)設(shè)計圖，設(shè)計圖圖傳研發(fā)發(fā)部確認(rèn)認(rèn)。由市政設(shè)設(shè)計院提提供排水水管道紅紅線圖，報規(guī)劃劃局審批批，外聯(lián)聯(lián)人員持持規(guī)劃局局核發(fā)的的排水水工程施施工許可可證、工程程聯(lián)系單單到市市勘測院院申請放放樣，到到市政管管理處進(jìn)進(jìn)行破路路申請，破路證證傳工程程部，通通知項目目部配合合工程施施工。3.4 竣工工驗收3.4.1 消防驗驗收申報條件件：單體竣工工驗收合合格、消消防設(shè)備備到位之之后，可可以向市市消防支支隊申請請進(jìn)行消消防驗收收申辦材料料： AA.建建筑工程程消防驗驗收申報報表 BB. 加加蓋竣工工圖章的的工程竣竣工圖（包括：建筑總總平面圖圖、小區(qū)區(qū)消防給給水總平平面圖、消防水水池、泵泵房詳圖圖、

37、建施施圖一套套、水施施圖一套套） CC. 建建筑工程程消防設(shè)設(shè)計審核核意見書書取得消防防審核意意見書，傳工程程部、研研發(fā)部、物業(yè)公公司3.4.2 工程竣竣工綜合合驗收申辦條件件：項目建設(shè)設(shè)用地00.5公公頃以上上或建筑筑面積22萬平方方米以上上的開發(fā)發(fā)項目，在建筑筑安裝單單位工程程質(zhì)量已已竣工驗驗收評定定后，以以及按規(guī)規(guī)劃要求求各項配配套建設(shè)設(shè)已完成成時均應(yīng)應(yīng)向建委委申報工工程竣工工綜合驗驗收。申報材料料：A公司司提出書書面申請請驗收報報告B填寫寫住宅宅新村竣竣工綜合合驗收申申報表一式四四份 CC建建設(shè)項目目選址意意見書、建建設(shè)用地地規(guī)劃許許可證、建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證、單體體工程施施工圖、

38、竣工圖圖。D質(zhì)監(jiān)監(jiān)評定質(zhì)質(zhì)量等級級文件E竣工工圖紙總總平面圖圖F技術(shù)術(shù)驗測、試水測測試、重重大問題題已整改改G工程程竣工決決算審計計結(jié)論或或報告規(guī)劃局：A建設(shè)設(shè)用地許許可證，建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證B規(guī)劃劃用地紅紅線圖C規(guī)劃劃總平圖圖，建筑筑紅線圖圖D建設(shè)設(shè)工程放放、核樣樣單E建筑筑單體標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層、底層平平面圖及及剖面、立面圖圖（施工工圖和竣竣工圖）（工程程部提供供）F單體體工程竣竣工驗收收書（工工程部提提供）G建設(shè)設(shè)項目11：5000修測圖圖（原圖圖）H管線線綜合會會審紀(jì)要要I管線線紅線圖圖、綜合合圖、管管網(wǎng)總平平面圖J管線線施工圖圖、竣工工圖（工工程部提提供）K管線線建設(shè)工工程許可可證及管管線竣工工測量報報告L總平平、建筑筑紅線、施工圖圖不一致致的應(yīng)提提供相關(guān)關(guān)材料電信局：A電信信設(shè)計施施工合同同書及交交款單據(jù)據(jù)B“一一棟樓”管線審審核單C電信信器材合合格證，進(jìn)網(wǎng)證證書D管線線會審紀(jì)紀(jì)要土地局：A政府府用地批批文，征征地紅線線圖，建建設(shè)用地地許可證證B福州州市國有有土地