1、工程結(jié)算審核流程工程結(jié)算審核流程培訓(xùn)第一篇竣工結(jié)算簡(jiǎn)介一、竣工結(jié)算就是按施工圖施工 ,并在施工過程中對(duì)圖紙進(jìn)行修改、變更、工 程量增減、材料代換、價(jià)格調(diào)整發(fā)生變化后的工程費(fèi)用。二、竣工結(jié)算應(yīng)遵循的原則就是 :工程結(jié)算總造價(jià)合同價(jià)款 （中標(biāo)價(jià) ）施 工過程中變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證調(diào)整價(jià)款。三、任何一方都無(wú)權(quán)將合同價(jià)推翻而重新編制結(jié)算 ,應(yīng)將合同價(jià)作為主體不 動(dòng),只計(jì)算因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等增減的合同價(jià)款及按合同約定的計(jì)算方法計(jì) 算的人工、機(jī)械、材料價(jià)差。四、竣工結(jié)算直接關(guān)系到施工單位的切身利益。通過竣工結(jié)算 ,可總結(jié)工作 經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) ,找出施工浪費(fèi)的原因。搞好竣工結(jié)算需要施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)重視 ,編制人 員具備

2、較高的業(yè)務(wù)水平。 第二篇竣工結(jié)算審核簡(jiǎn)介 竣工結(jié)算審核 ,就是確定工程造價(jià)的最終文件 ,為分析各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、提 供較準(zhǔn)確的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)等方面都具有重要的意義 ,其準(zhǔn)確性關(guān)系著建設(shè)單位與施工 單位的切身利益。第三篇竣工結(jié)算審核的基本程序一、委托與受理程序1、1 委托人驗(yàn)證咨詢單位就是否具備委托事項(xiàng)的相應(yīng)資質(zhì)。1、2 業(yè)務(wù)受理人對(duì)委托審核的工程結(jié)算就是否具備審核條件進(jìn)行查驗(yàn)。1、3 公司項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的承接審批與啟動(dòng)。、審核準(zhǔn)備程序2、1 可能影響項(xiàng)目公正審核的人員應(yīng)當(dāng)回避。2、2 項(xiàng)目經(jīng)理接受委托人送審的資料 ,填列委托方提供資料清單 ,辦理 資料交接手續(xù)。2、3 參加審核的人員熟悉送審資

3、料 , 進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)勘察。必要時(shí)可召集委托 方、建設(shè)單位、施工單位共同會(huì)商 ,就審核前有關(guān)問題達(dá)成明確意見 ,并形成書 面的工程結(jié)算審核會(huì)商紀(jì)要 ,用以共同遵守。2三、項(xiàng)目實(shí)施程序3、1 審核人員對(duì)送審的工程結(jié)算逐項(xiàng)進(jìn)行審核 ,編制工程審核計(jì)算書與 結(jié)算調(diào)整明細(xì)表征求意見稿 ,擬寫初審意見 ,隨同造價(jià)咨詢產(chǎn)品校審記錄表 交項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核。3、2 項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核同意后 ,將初審意見與征求意見稿交送委托人 , 由委托人 送交建設(shè)單位與施工單位征求意見。3、3 項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核同意后 ,將初審意見與征求意見稿交送委托人 , 由委托人 送交建設(shè)單位與施工單位征求意見。3、4 如委托人、或建設(shè)單位、或施工單位對(duì)

4、初審意見有異議 ,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)要 求委托人約時(shí)召集建設(shè)單位、施工單位、審核單位進(jìn)行會(huì)商 ,充分聽取各方意見 必要時(shí)實(shí)事求就是地對(duì)初審意見進(jìn)行調(diào)整 ,以求達(dá)成共識(shí)。3、5 對(duì)審核的結(jié)算達(dá)成一致意見后 ,項(xiàng)目經(jīng)理將審定意見與造價(jià)咨詢產(chǎn)品 校審記錄表交技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行最終審定。3、6 承發(fā)包雙方對(duì)出具的竣工結(jié)算審核意見仍有異議的 ,可以向縣級(jí)以上地方建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的 ,可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起 訴訟。四、出具審核報(bào)告書程序4、1 項(xiàng)目經(jīng)理草擬工程結(jié)算審核報(bào)告書4、2 工程結(jié)算審核報(bào)告書由公司負(fù)責(zé)人簽發(fā) ,編號(hào)后打印成文 ,并蓋上 項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)資格專用章與公司公章。4、3 工程結(jié)

5、算審核報(bào)告書分別送交建設(shè)單位與施工單位 ,并辦理送達(dá)手 續(xù)。4、4 向委托人退還必要的送審資料并辦理交接手續(xù)。五、審核資料歸檔程序?qū)徍斯ぷ魍瓿珊?, 由專業(yè)審核人員參照公司規(guī)定的檔案資料進(jìn)行收集、整理 存檔資料 ,按公司檔案管理制度向檔案員提交存檔資料與電子版 ,檔案員按公司 檔案管理制度與立卷規(guī)則匯總組卷、編號(hào) ,裝訂成冊(cè) ,統(tǒng)一管理。3第四篇竣工結(jié)算審核的準(zhǔn)備 一、了解造價(jià)咨詢合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、方式、目標(biāo)要求、 資料提供、協(xié)作事項(xiàng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等 ;二、審核項(xiàng)目的策劃2、1 成立項(xiàng)目組 ,根據(jù)公司、部門、項(xiàng)目的技術(shù)與管理要求 ,根據(jù)工程性質(zhì) 及審核人員的特長(zhǎng)合理確定項(xiàng)目

6、經(jīng)理、專業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目組人員,并合理分派任務(wù);2、2 項(xiàng)目經(jīng)理制定項(xiàng)目實(shí)施方案由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭編制審核范圍、技術(shù)統(tǒng)一口徑、質(zhì)量要求、成品格式、 編制依據(jù)、采用標(biāo)準(zhǔn)、采用單價(jià)、調(diào)整原則、工作程序、人員安排、計(jì)劃進(jìn)度。編制依據(jù)中 :（1） 明確甲方對(duì)結(jié)算審核的委托范圍與對(duì)結(jié)算審核的各項(xiàng)要求 （要認(rèn)真研究甲方的委托書 ）;（2） 確定結(jié)算審核的定額、取費(fèi)、材料 預(yù)算價(jià)格、以及有關(guān)要求。技術(shù)統(tǒng)一口徑要貫穿結(jié)算審核的始終。無(wú)論就是圖紙中的問題 ,審核范 圍的問題 ,還就是新工藝、新材料的應(yīng)用 ,或就是套用定額有疑義等問題 ,都必須及 時(shí)地用書面的技術(shù)統(tǒng)一口徑來(lái)統(tǒng)一項(xiàng)目組的結(jié)算審核工作。結(jié)算審核工作事先指導(dǎo)

7、書要做到編制、復(fù)審人員人手一份 ,在審 核開工會(huì)上下發(fā)。必要時(shí) ,報(bào)送一份給甲方主管人員。成品格式的審核說(shuō)明中應(yīng)寫清以下幾點(diǎn)內(nèi)容 :本工程概況 ;結(jié)算審 核的圖紙、定額、取費(fèi)、材料價(jià)格等依據(jù) ;審核的工程范圍 ;審核主要程序與方 法;審核時(shí)間 ;核減（增）金額及其主要原因 ;需說(shuō)明的其她問題。成品格式的“審核說(shuō)明”必要時(shí)要以對(duì)數(shù)過程中形成的結(jié)算審核記 錄為依據(jù) ,對(duì)審核中有爭(zhēng)議的工程范圍、工程量、價(jià)格、費(fèi)用等如何確定要詳 細(xì)列出 ,遺留問題要寫清楚。咨詢實(shí)施方案經(jīng)技術(shù)總負(fù)責(zé)人審定批準(zhǔn)后實(shí)施。根據(jù)甲方對(duì)成品的要求不同 ,視具體情況 ,需要時(shí)要求出具審定結(jié)算 與施工單位報(bào)審結(jié)算的審核結(jié)算對(duì)比表 ,

8、以及工程結(jié)算審核書或工程 造價(jià)定案表或工程結(jié)算審定表或工程結(jié)算審核說(shuō)明書或者工程結(jié)算 審核報(bào)告。結(jié)算審核對(duì)比表 （或核減、核增明細(xì)表 ）就是審定結(jié)算與施工單位報(bào)審結(jié)算的對(duì)比表 ,其內(nèi)容為結(jié)算的定額子目、工程量、單價(jià)、合價(jià)、取費(fèi)以及 預(yù)算總價(jià)、工料機(jī)分析的逐項(xiàng)對(duì)比。核增及核減多的一定要備注清楚。42、3 項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目全面負(fù)責(zé) ,就是公司與委托方的主要工作聯(lián)系人 ,并對(duì)與 甲方來(lái)往資料及提交成品必須有文字記錄及簽字進(jìn)行把關(guān)。2、4 項(xiàng)目組要對(duì)工程結(jié)算就是否具備審核條件進(jìn)行查驗(yàn) ,要分析委托方的要求 就是否合理 ,就是否符合造價(jià)行業(yè)規(guī)定 ,就是否會(huì)給審核工作增加大量不合理的工 作量。三、收集的工程

9、結(jié)算審核依據(jù)、竣工資料及其相關(guān)部份要求參考如下 :工程結(jié)算審核委托書原件 ;各級(jí)批文復(fù)印件 ,如可行性研究報(bào)告與批復(fù) ,申請(qǐng)立項(xiàng)書與批復(fù) ,設(shè)計(jì)、 規(guī)劃、土地、計(jì)劃等部門審批。施工合同與有關(guān)協(xié)議 (招投標(biāo)項(xiàng)目要提供中標(biāo)通知書及投標(biāo)標(biāo)書 )等 ;工程結(jié)算書 (工程量甲、乙雙方的認(rèn)可 ,甲、乙雙方負(fù)責(zé)人簽字 ,編制 人簽名 ,并注明預(yù)算員或造價(jià)工程師證號(hào) );經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工竣工圖 ( 應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家、行業(yè)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繪制 ) 與有關(guān)簽證資料 ;開工許可證、竣工驗(yàn)收合格證與竣工圖、工程竣工驗(yàn)收單及質(zhì)量等級(jí)評(píng) 定書、竣工報(bào)告 ;工程招投標(biāo)過程與工程施工中往來(lái)文件 ;施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 (應(yīng)明確

10、具體的現(xiàn)場(chǎng)施工情況與施工工藝 )及 其報(bào)審表 ;圖紙及圖紙會(huì)審記錄變更通知單、工程停工報(bào)告、監(jiān)理工程師指令 ;施工記錄、原始票據(jù)、形象進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)照片等 ;有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的文件規(guī)定 ;隱蔽工程施工記錄 (工程內(nèi)容應(yīng)表述清楚 );各種設(shè)備材料合格證 ,出廠試驗(yàn)報(bào)告 , 材料設(shè)備供應(yīng)情況及加工定貨合 同 (或確認(rèn)價(jià) );工程安裝調(diào)整試驗(yàn)報(bào)告 ;工地運(yùn)輸距離及地形比例表 ,材料二次運(yùn)輸路徑示意圖 (運(yùn)輸記錄 );(17) 跨越記錄簽證表 ;拆除工程量簽證表 ;設(shè)計(jì)變更簽證表 (工程內(nèi)容應(yīng)表述清楚 );工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單 (工程內(nèi)容應(yīng)表述清楚 );工程量計(jì)算表 ,工地運(yùn)輸工程量計(jì)算表 ;配(農(nóng))網(wǎng)建設(shè)與

11、改造工程監(jiān)理表 (評(píng)估報(bào)告 );工程領(lǐng)料單與退料單 ;建設(shè)單位供料明細(xì)表 , 需要核實(shí)的施工單位采購(gòu)的材料憑證 ;國(guó)家、省市 (自治區(qū) )有關(guān)單位頒發(fā)的有關(guān)決定、通知、細(xì)則與文件規(guī) 定等。國(guó)家、省市 (自治區(qū) )有關(guān)單位頒發(fā)的現(xiàn)行定額或補(bǔ)充定額以及有關(guān)現(xiàn) 行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用定額。現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格 ,本地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。(28) 計(jì)價(jià)軟盤 ;(29) 其它有關(guān)資料 ;5(30) 聯(lián)系人姓名、地址及電話 ;四、資料的審查。4、1 檢查工程項(xiàng)目就是否經(jīng)過相關(guān)單位審批 ,工程概算就是否經(jīng)過批準(zhǔn) ,主要 設(shè)備材料訂購(gòu)、施工、監(jiān)理單位的選定就是否通過招投標(biāo) ,并檢查相應(yīng)的合同 ,分 別建

12、立有關(guān)的工作底稿。4、2 發(fā)現(xiàn)送審資料不完整 ,應(yīng)及時(shí)通知委托方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)齊 ,盡量階段 性收集所缺的資料情況統(tǒng)一書面通知委托方。4、3 任何一個(gè)工程項(xiàng)目 ,在編制結(jié)算時(shí)都要以相關(guān)資料為依據(jù) ,沒有合法、 完整齊全、有效、真實(shí)的資料所作的結(jié)算就是不完善的結(jié)算,也難以確保審核工作正常進(jìn)行 ,而且所進(jìn)行的審核就會(huì)得出不準(zhǔn)確、不客觀、不科學(xué)、不可信的結(jié)論 , 達(dá)不到審核所要達(dá)到的目的。4、4 資料審查要注意以下幾個(gè)方面 :送審結(jié)算資料就是否齊全、真實(shí) ,就是否經(jīng)監(jiān)理公司與業(yè)主的確認(rèn) ,手續(xù) 就是否完善、 有效。對(duì)未通過竣工驗(yàn)收的工程則不能辦理結(jié)算。 委托人提供的資 料凡從第三方獲得的 ,必須經(jīng)委

13、任人確認(rèn)其真實(shí)可靠。審查結(jié)算書編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性與適用范圍。對(duì)資料不齊或手續(xù)不完善的 ,則不能作為工程結(jié)算的依據(jù) ,在結(jié)算項(xiàng)目中應(yīng)予以相應(yīng)的扣減。如 :(1)施工方案、簽證項(xiàng)目就是否經(jīng)監(jiān)理公司與業(yè)主 確認(rèn) ,(2)設(shè)計(jì)變更就是否有設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽名并有設(shè)計(jì)院的公章 ,(3)單位工程 驗(yàn)收證明的驗(yàn)收手續(xù)就是否完善 ,就是否經(jīng)監(jiān)理公司、業(yè)主、設(shè)計(jì)單位通過驗(yàn)收 有 些特殊專業(yè)工程如消防、交通設(shè)施等工程必須通過公安部門或交通部門的驗(yàn)收。工程任務(wù)完成與否要以施工圖紙為依據(jù) ,工程的工期、質(zhì)量、建筑材 料價(jià)格、獎(jiǎng)懲等規(guī)定要以承包合同與補(bǔ)充合同或其她形成的協(xié)議條款作為依據(jù) 而具體施工中的動(dòng)態(tài)進(jìn)展 ,局部更

14、改與隱蔽工程等都要有相關(guān)的資料佐證才能進(jìn) 入結(jié)算。根據(jù)結(jié)算書結(jié)合送審的結(jié)算資料 ,審查結(jié)算的工作量、計(jì)量單位、 計(jì)算依據(jù)、定額套用、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格等全部?jī)?nèi)容的正確性、準(zhǔn)確性。4、5 發(fā)現(xiàn)施工單位所編制的結(jié)算書中所依賴的數(shù)據(jù)分散凌亂 ,需要求施工單 位結(jié)算書編制人或復(fù)核人澄清編制思路與明確數(shù)據(jù)來(lái)源情況 ,審核過程必須理順 數(shù)據(jù)之間的關(guān)系。五、建議委托方要注意可能出現(xiàn)的資料問題 :5、1 送審資料不完整 ,結(jié)算書所依據(jù)的資料不完全反映出現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 ,審 核過程中所需要的資料很不充分。65、2 竣工圖沒有全面體現(xiàn)工程實(shí)際情況 ,部分關(guān)鍵數(shù)據(jù)沒有顯示 ,甚至在相 對(duì)施工圖有較大改動(dòng)的情況依然直接

15、以施工圖代替竣工圖或在施工圖上做簡(jiǎn)單 更改,使圖紙面目全非 ,無(wú)法計(jì)算 ;5、3 設(shè)計(jì)變更手續(xù)不全 ,缺少變更通知及經(jīng)濟(jì)簽證 ;設(shè)計(jì)變更、簽證等資料可能會(huì)由于業(yè)主經(jīng)驗(yàn)不足或管理不善等原因 ,所簽數(shù)目不實(shí) ,少數(shù)設(shè)計(jì)變更與簽 證數(shù)目驚人 ,明顯缺乏真實(shí)性。5、4 隱蔽工程現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收無(wú)正式簽證手續(xù)。5、5 原始資料保管不善 ,或因工期拖延 ,有關(guān)人員變動(dòng)大 ,沒有很好的交接 , 使有些資料丟失有些只口頭更改、承諾 ,事后未及時(shí)辦理簽證單 ,這些資料很難補(bǔ) 齊 ,以致影響工程結(jié)算審核的進(jìn)度與質(zhì)量 ,有的工程結(jié)算材料要補(bǔ)很長(zhǎng)時(shí)間才勉 強(qiáng)湊齊 ;有的甚至無(wú)法補(bǔ)齊原始資料而用“回憶錄”。致使出現(xiàn)審核結(jié)果與原

16、送 審結(jié)算出入大 ,甲乙雙方爭(zhēng)議也大 ,審核方協(xié)調(diào)雙方 ,通過現(xiàn)場(chǎng)核實(shí) ,反復(fù)會(huì)商 , 需要花很長(zhǎng)時(shí)間 ,才能使結(jié)算審核結(jié)果反映工程實(shí)際情況 ,讓甲乙雙方均能接受。六、根據(jù)初審情況 ,確定測(cè)量的工程項(xiàng)目及其現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)核實(shí)的工程量。 第五篇竣工結(jié)算審核的實(shí)施一、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工作量的控制 :1、1 審核過程中遇有不明確或持有異議的問題 ,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)與委托人取得聯(lián) 系,會(huì)同建設(shè)單位、施工單位到施工現(xiàn)場(chǎng)查勘與取證。1、2 現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工作量要求三方同時(shí)到場(chǎng) ,審核人員一般安排二人以上參加 , 認(rèn)真測(cè)量并做好勘測(cè)記錄。勘測(cè)記錄需由甲、乙方與審核人員簽字認(rèn)可,作為調(diào)整結(jié)算的依據(jù) ,并與結(jié)算書等一并歸檔備查。二、審查工

17、程結(jié)算的重點(diǎn)2、1 結(jié)算文件中的內(nèi)容就是否符合合同條款 ;2、2 就是否與招標(biāo)文件及施工單位的報(bào)價(jià)相符 ;2、3 工程量計(jì)算就是否準(zhǔn)確 ;2、4 套用的定額及結(jié)算單價(jià)就是否正確2、5 各項(xiàng)收費(fèi)就是否按國(guó)家頒布的有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行2、6 材料價(jià)格就是否按文件或市場(chǎng)價(jià)計(jì)算等方面。7三、根據(jù)合同條款、招投標(biāo)文件內(nèi)容審查。3、1 工程建設(shè)承發(fā)包合同 ,就是建設(shè)單位與施工企業(yè)進(jìn)行工程承發(fā)包的主要法 律形式 ,就是進(jìn)行工程施工的法律依據(jù) ,也就是工程計(jì)量、工程費(fèi)用計(jì)算及支付的 主要依據(jù)。3、2 審查結(jié)算文件中的內(nèi)容與合同條款、招標(biāo)文件規(guī)定、投標(biāo)書的報(bào)價(jià)內(nèi)容 就是否相符。如 :(1)合同中規(guī)定套用土建定額收

18、費(fèi)的 ,則不能套用修繕定額或 裝修定額收費(fèi)。 (2)合同或投標(biāo)書寫明某些工程項(xiàng)目就是包干項(xiàng)目的 ,則以包干 價(jià)進(jìn)行結(jié)算 ,不得再調(diào)整。 (3) 合同中規(guī)定的收費(fèi)類別、包干系數(shù)、包干費(fèi)用、 總包管理費(fèi)、 配合費(fèi)、下浮數(shù)、工期與質(zhì)量方面的獎(jiǎng)罰規(guī)定等都應(yīng)與結(jié)算內(nèi)容相 對(duì)應(yīng)。3、3 審查合同條款中工程項(xiàng)目的承發(fā)包范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)款結(jié)算方 式、風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偂⒔Y(jié)算中哪些費(fèi)用項(xiàng)目可以計(jì)入或調(diào)整以及如何計(jì)算等內(nèi)容。3、4 原則上應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)施工合同的規(guī)定執(zhí)行 ,但對(duì)合同的個(gè)別條款由于特定 條件的變化 ,出現(xiàn)不符合現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī) ,或與工程實(shí)際情況出入太大 ,應(yīng)該本 著公正、公平的原則 ,在國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定

19、的基礎(chǔ)上 ,對(duì)合同中的某些不合理?xiàng)l款 進(jìn)行調(diào)整 ,使合同更合理公平。四、給委托方合同管理的建議高度重視合同管理 ,合同管理就是工程管理體系的重要組成部分。委托方合同管理意識(shí)淡薄 ,對(duì)合同管理不嚴(yán)格 ,合同管理在項(xiàng)目建設(shè)過程中沒有發(fā)揮應(yīng)有的 作用 ,合同流于形式 ,合同條款不全、不規(guī)范、不嚴(yán)密的情況時(shí)有出現(xiàn) ,這些都會(huì) 給審核工作帶來(lái)很大難度。如招標(biāo)工程中 ,招標(biāo)時(shí)規(guī)定標(biāo)價(jià)下浮 5%, 而對(duì)設(shè)計(jì)變 更、簽證增加的造價(jià)就是否按原投標(biāo)時(shí)規(guī)定條件下浮 5% 沒有規(guī)定 ,這部分造價(jià)就 是否 下浮就出現(xiàn)扯皮情況。五、工程量的審核5、1 工程量費(fèi)用就是工程造價(jià)的主體 ,操作中具有較大的彈性與隱蔽性。審核 工

20、程量就是重點(diǎn)與難點(diǎn) ,復(fù)雜而繁瑣。審核的工程量必須就是核算準(zhǔn)確的 ,要能經(jīng) 得起各級(jí)的審查。必要時(shí) ,保留審核時(shí)的計(jì)算書 ,作為結(jié)算審核記錄的附件。5、2 工程量的計(jì)算應(yīng)力求準(zhǔn)確。工程造價(jià)的準(zhǔn)確度審查單靠苦干、蠻干就是 不成的 ,還必須利用巧干。5、3 一個(gè)工程的各子項(xiàng)工程量并不都就是完全獨(dú)立的 ,有些就是彼此有關(guān)聯(lián)的 , 盡量利用專業(yè)知識(shí)進(jìn)行推斷。5、4 對(duì)于多報(bào)的工程量要扣除 ,對(duì)于漏報(bào)的工程量 ,在反復(fù)核實(shí)后 ,本著實(shí) 事求就是應(yīng)增補(bǔ)到結(jié)算中去。85、5 理順結(jié)算書工程量計(jì)算思路 ,不能因?yàn)榻Y(jié)算書項(xiàng)目劃分不清晰帶來(lái)工程 量審核難度的增加而放棄一些工程量的審核 ,從而“斷章取義”。5、6

21、對(duì)竣工圖實(shí)在不全的工程 ,根據(jù)測(cè)量的結(jié)果 ,結(jié)合有關(guān)施工過程記錄、簽 證 ,綜合分析后確定工程量。為保證工程計(jì)量準(zhǔn)確 ,工程結(jié)算價(jià)初審后 ,可找甲、乙方代表核對(duì)工程量 ,按結(jié)算書逐項(xiàng)進(jìn)行核對(duì) ,直到雙方一致為止 六、結(jié)算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入的原因 :6、1 施工企業(yè)有意增加工程量與夸大工程的施工難度 ;如有意加一些誤差 , 如小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位 ,多補(bǔ)一個(gè)“ 0”,把“3”萬(wàn)打成“ 8”萬(wàn)等;6、2 有些變更了的項(xiàng)目仍按原定項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算 ;6、3 多方施工的工程項(xiàng)目 ,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)各方都把自己承擔(dān)的部分工程作為整 體工程進(jìn)入結(jié)算。6、4 預(yù)算人員不熟悉圖紙 ,領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖不夠 ,不愿做艱苦細(xì)

22、致的工作 ,不 認(rèn)真瞧清施工圖紙上標(biāo)注的具體尺寸與數(shù)量 ,粗心大意 ,馬虎了事,不就是多算就 就是少算 ,不就是重算就就是漏項(xiàng) ;6、5 預(yù)算人員業(yè)務(wù)水平不精 ,瞧不懂施工圖紙 ,較復(fù)雜的項(xiàng)目算不清。6、6 預(yù)算人員不了解各專業(yè)的工程技術(shù) ,不了解工程現(xiàn)場(chǎng)情況 ,不了解各分 部工程的構(gòu)造做法及施工工藝 ,閉門造車 ,依葫蘆畫瓢 ,僅僅紙上談兵 ,缺少深 入細(xì)致的調(diào)查研究 ,缺乏對(duì)工程的跟蹤管理 ,只對(duì)其她人員或部門提供的資料進(jìn) 行被動(dòng)計(jì)算 ,或?qū)Y料收集不全 ,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)缺乏深入了解 ,盲目編制 ,以致編的預(yù)、 結(jié)算脫離實(shí)際。6、7 預(yù)算人員對(duì)造價(jià)理論與造價(jià)操作不熟悉。6、8 預(yù)算人員不熟悉造價(jià)軟

23、件的操作 ,對(duì)軟件存在的毛病控制不夠 ,不自檢 造價(jià)數(shù)據(jù)問題 ,比如海文的前后數(shù)據(jù)不一致 ,華微軟件漏計(jì)主材等問題6、9 預(yù)算人員不愿吃苦 ,惰性大,不愿鉆研業(yè)務(wù) ,效率低下 ,自我學(xué)習(xí)投入 不夠,安于現(xiàn)狀,保持自滿狀態(tài) ,固步自封。6、10 預(yù)算人員工作態(tài)度不夠端正 ,對(duì)結(jié)算書的質(zhì)量責(zé)任心不夠 ,工作主動(dòng)性與積極性不高 ,敬業(yè)愛崗精神不夠6、11 工程量計(jì)算過程中或輸入電腦時(shí)弄錯(cuò)數(shù)據(jù)。未注意定額表上所示計(jì)量單 位及合理的損耗量。9七、結(jié)算審查記錄7、1 該記錄必須記載每次審查的參加人、審查時(shí)間、審查內(nèi)容 ,審查中有爭(zhēng) 議的問題內(nèi)容 ,結(jié)果如何確定。凡甲方確定的問題 ,必須在記錄上要甲方簽字

24、; 凡三方共同認(rèn)可的問題 ,必須有三方參加人的簽字。7、2 對(duì)于審查中使出的一些依據(jù)性的資料 ,如:批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、有甲 方與監(jiān)理方簽字的現(xiàn)場(chǎng)簽證資料等 ,要在審查記錄中明確記錄并附原件的復(fù) 印件。八、設(shè)計(jì)變更的含義及內(nèi)容8、1 設(shè)計(jì)變更就是工程施工過程中保證設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量 ,完善工程設(shè)計(jì) ,糾正 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤以及滿足現(xiàn)場(chǎng)條件變化而進(jìn)行的設(shè)計(jì)修改工作。8、2 設(shè)計(jì)變更無(wú)論由哪方提出 ,均應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位協(xié)商 經(jīng)確認(rèn)后由設(shè)計(jì)部門發(fā)出相應(yīng)圖紙或說(shuō)明 ,并辦理簽發(fā)手續(xù) ,下發(fā)到有關(guān)部門付 諸實(shí)施。8、3 一般包括由原設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更通知單與由施工單位征得由原 設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)

25、變更聯(lián)絡(luò)單兩種。8、4 在建設(shè)單位組織的有設(shè)計(jì)單位與施工企業(yè)參加的設(shè)計(jì)交底會(huì)上 ,經(jīng)施工 企業(yè)與建設(shè)單位提出 ,各方研究同意而改變施工圖的做法 ,都屬于設(shè)計(jì)變更 ,為 此而增加新的圖紙或設(shè)計(jì)變更說(shuō)明都由設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位負(fù)責(zé)。8、5 施工單位在施工過程中 ,遇到一些原設(shè)計(jì)未預(yù)料到的具體情況 ,需要進(jìn) 行處理 ,因而發(fā)生的設(shè)計(jì)變更 ,如工程的管道安裝過程中遇到原設(shè)計(jì)未考慮到的 設(shè)備與管墩、在原設(shè)計(jì)標(biāo)高處無(wú)安裝位置等等 ,需改變?cè)O(shè)計(jì)管道的走向或標(biāo)高 經(jīng)設(shè)計(jì)單位與建設(shè)單位同意 ,辦理設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)變更聯(lián)絡(luò)單。這類設(shè)計(jì)變更應(yīng) 注明工程項(xiàng)目、位置、變更的原因、做法、規(guī)格與數(shù)量 ,以及變更后的施工圖 經(jīng)

26、幾方簽字確認(rèn)后即為設(shè)計(jì)變更。8、6 工程開工后 ,由于某些方面的需要 ,建設(shè)單位提出要求改變某些施工方 法 ,或增減某些具體工程項(xiàng)目等 ,如在一些工程中由于建設(shè)單位要求增加的管線 再征得設(shè)計(jì)單位的同意后出設(shè)計(jì)變更。8、7 施工企業(yè)在施工過程中 ,由于施工方面、資源市場(chǎng)的原因 ,如材料供應(yīng) 或者施工條件不成熟 ,認(rèn)為需改用其她材料代替 ,或者需要改變某些工程項(xiàng)目的 具體設(shè)計(jì)等引起的設(shè)計(jì)變更 ,經(jīng)雙方或三方簽字同意可作為設(shè)計(jì)變更。8、8 由于施工單位的原因、施工不當(dāng)或施工錯(cuò)誤 ,此設(shè)計(jì)變更費(fèi)用不予處理 , 由施工單位自負(fù) ,若對(duì)工期、質(zhì)量、造價(jià)造成影響的 ,還應(yīng)進(jìn)行反索賠。10九、工程簽證的涵義及

27、內(nèi)容9、1 施工過程中的工程簽證 ,主要就是指施工企業(yè)就施工圖紙、設(shè)計(jì)變更所確 定的工程內(nèi)容以外 ,施工圖預(yù)算或預(yù)算定額取費(fèi)中未含有而施工中又實(shí)際發(fā)生費(fèi) 用的施工內(nèi)容所辦理的簽證 ,如由于施工條件的變化或無(wú)法遇見的情況所引起工 程量的變化。9、2 由于建設(shè)單位原因 ,未按合同規(guī)定的時(shí)間與要求提供材料、場(chǎng)地、設(shè)備 資料等造成施工企業(yè)的停工、窩工損失。9、3 由于建設(shè)單位原因決定工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò) 誤等造成施工企業(yè)的停工、 窩工、返工而發(fā)生的倒運(yùn)、 人員與機(jī)具的調(diào)遷等損失。9、4 施工過程中發(fā)生的由建設(shè)單位造成的停水停電 ,造成工程不能順利進(jìn)行 ,且時(shí)間較長(zhǎng) ,施工企業(yè)又無(wú)

28、法安排停工而造成的經(jīng)濟(jì)損失。9、5 在技措技改工程中 ,常遇到在施工過程中由于工作面過于狹小、作業(yè)超 過一定高度 ,造成需要使用大型機(jī)具方可保證工程的順利進(jìn)行 ,施工企業(yè)在發(fā)生 時(shí)應(yīng)及時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件與施工方案通告建設(shè)單位 ,并在征得建設(shè)單位同意后實(shí) 施,此時(shí)施工企業(yè)應(yīng)辦理工程簽證。9、6 對(duì)于大檢修工程、零星維修項(xiàng)目大都沒有正規(guī)的施工圖紙 ,往往在檢修 前由施工企業(yè)提出一套檢修方案 ,檢修完畢后辦理工程簽證 ,然后依據(jù)工程簽證 辦理工程結(jié)算。此時(shí)工程簽證工作尤其重要 ,直接關(guān)系到檢修結(jié)算工作的順利進(jìn) 行。十、變更項(xiàng)目、簽證的審查。10 、1 主審人員必須從專業(yè)角度根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)

29、簽證進(jìn)行審查10 、2 審查設(shè)計(jì)變更內(nèi)容就是否符合規(guī)定。10 、3 審查設(shè)計(jì)變更內(nèi)容與原工程標(biāo)底預(yù)算就是否重復(fù)列項(xiàng) ,即設(shè)計(jì)變更增加 的經(jīng)費(fèi)就是否已包含在合同造價(jià)中。要對(duì)簽證單的內(nèi)容的“有效性”進(jìn)行審查 注意出現(xiàn)重復(fù)簽證的現(xiàn)象10 、4 審查簽證內(nèi)容就是否與合同中包干費(fèi)中的內(nèi)容重復(fù)。如 :排除雨水的抽 水臺(tái)班簽證 ,定額中包干費(fèi)內(nèi)容已包括在內(nèi) ,在結(jié)算中應(yīng)扣除這部分內(nèi)容。10 、5 審查手續(xù)就是否符合規(guī)定。凡設(shè)計(jì)變更都應(yīng)有建設(shè)單位與施工單位的蓋 章及現(xiàn)場(chǎng)人員的簽字 ,比較重要的設(shè)計(jì)變更還應(yīng)有設(shè)計(jì)單位有關(guān)人員的簽字 ,方 能生效 ,手續(xù)不全者不予計(jì)算。10 、6 審查內(nèi)容就是否清楚。設(shè)計(jì)變更都應(yīng)

30、資料齊全 ,內(nèi)容表達(dá)清楚 ,有具體 的變更部位、變更原因、變更項(xiàng)目、數(shù)量 ,以及特殊情況的技術(shù)處理意見等。設(shè) 11計(jì)變更應(yīng)滿足做增減預(yù)算的要求。如有的變更內(nèi)容不清楚或過于簡(jiǎn)單,應(yīng)核實(shí)具體內(nèi)容情況 ,補(bǔ)充設(shè)計(jì)變更簽證。10 、7 審查簽證就是否準(zhǔn)確。有無(wú)把不屬簽證范疇的內(nèi)容列入簽證參與結(jié)算的 情況 ,諸如像施工單位自身原因返工的項(xiàng)目 ,施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施項(xiàng)目 ,及施工單 位現(xiàn)場(chǎng)用工等。十一、建議委托方在工程簽證過程中要堅(jiān)持的簽發(fā)原則與注意事項(xiàng) :11 、1、準(zhǔn)確計(jì)算原則。工程量簽證要盡可能做到詳細(xì) ,準(zhǔn)確計(jì)算工程量 , 凡就是可明確計(jì)算工程量套定額的內(nèi)容 ,只能簽工程量而不能簽人工工日與機(jī)械 臺(tái)班

31、數(shù)量。11 、2、實(shí)事求就是原則。凡就是無(wú)法套用定額計(jì)算工程量的內(nèi)容 ,可只簽所發(fā) 生的人工工日或機(jī)械臺(tái)班數(shù)量 ,實(shí)際發(fā)生多少簽多少 ,從嚴(yán)把握工程零工的簽證 數(shù)量。11 、3、及時(shí)處理原則。現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用不論就是施工單位 ,還就是建設(shè)單位應(yīng)抓 緊時(shí)間及時(shí)處理 ,以免由于事過境遷而引起不必要的糾紛。11 、4、避免重復(fù)原則。在辦理簽證單時(shí) ,必須注意簽證單上的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙、定額中所包含的工作內(nèi)容就是否有重復(fù) ,對(duì)重復(fù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容不得再計(jì)算簽證 費(fèi)用。11、5、嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停工、窩工、用工簽證、 機(jī)械臺(tái)班簽證等 ,由現(xiàn)場(chǎng)施工代表認(rèn)真核實(shí)后簽證 ,并注明原因、背景、時(shí)間、 部

32、位等。例如 :由于業(yè)主或別的非施工單位的原因造成機(jī)械臺(tái)班窩工 ,后者只負(fù) 責(zé)租賃費(fèi)或攤銷費(fèi)而不就是機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。11 、6、應(yīng)在合同中約定的 ,不能以簽證形式出現(xiàn) ,例如 :人工浮動(dòng)工資、議 價(jià)項(xiàng)目、材料價(jià)格。合同中沒約定的 ,應(yīng)由有關(guān)管理人員以補(bǔ)充協(xié)議的形式約定 現(xiàn)場(chǎng)施工代表不能以工程簽證的形式取代。11 、7、應(yīng)在施工組織方案中審批的 ,不能做簽證處理。例如 :臨設(shè)的布局、 塔吊臺(tái)數(shù)、挖土方式、鋼筋搭接方式等 ,應(yīng)在施工組織方案中嚴(yán)格審查 ,不能隨 便做工程簽證處理。11 、8、工程簽證單建設(shè)單位要隨時(shí)留一份 ,以避免添加涂改等現(xiàn)象。并且要 求施工單位編號(hào)報(bào)審 ,避免重復(fù)簽證。11 、9、材

33、料價(jià)格的確認(rèn)要注明就是采購(gòu)價(jià)還就是預(yù)算價(jià) ,以避免采購(gòu)保管費(fèi)重復(fù) 計(jì)取。1211 、10 、嚴(yán)格區(qū)分設(shè)計(jì)變更與工程簽證。我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定 ,設(shè)計(jì)變更與工程簽 證費(fèi)用都屬于預(yù)備費(fèi)的范疇 ,但就是設(shè)計(jì)變更與工程簽證就是有嚴(yán)格的區(qū)別與劃 分的。屬于設(shè)計(jì)變更范疇的就應(yīng)該設(shè)計(jì)單位下發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單,所發(fā)生的費(fèi)用按設(shè)計(jì)變更處理。屬于工程簽證的由現(xiàn)場(chǎng)施工人員簽發(fā) ,所發(fā)生費(fèi)用按發(fā)生原因處 理。11 、11 、加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更與工程簽證管理的措施。如建立完善的管理制度 ,建 立合同交底制度 ,提高責(zé)任心與業(yè)務(wù)水平 ,嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更與工程簽證關(guān)。 十二、施工索賠部分造價(jià)審查要求所提出索賠必須以合同為依據(jù) ;提出索賠必須有

34、雙方認(rèn)可簽字 ;提出索賠必須有實(shí)際損失 ;索賠費(fèi)用計(jì)取符合國(guó)際或國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)雙方對(duì)合同文件有異議時(shí) ,國(guó)內(nèi) 合同按國(guó)內(nèi)合同文件順序解釋 ,國(guó)際工程按照 FIDIC 合同文件順序解釋 ,特別就是 按 FIDIC 條款訂合同 ,索賠費(fèi)用應(yīng)重點(diǎn)審計(jì)。十三、施工索賠部分造價(jià)審查內(nèi)容13 、1 定額套用的審核13 、2 相同工程項(xiàng)目 ,其單位造價(jià)應(yīng)大體相近。預(yù)算人員應(yīng)該熟知本專業(yè)的 數(shù)據(jù)情況。13 、3 定額套用就是否套高、套重 ,就是否按規(guī)定對(duì)分項(xiàng)工程定額換算。13 、4 工程竣工結(jié)算必須按合同約定的計(jì)價(jià)定額規(guī)定執(zhí)行。13 、5 就是否按實(shí)調(diào)整較大影響工程造價(jià)的大宗輔材的價(jià)格。 十四、結(jié)算審查中常遇到

35、的問題14 、1 超越定額的使用條件 ,張冠李戴。如 (1)35KV 電纜安裝定額中 ,只對(duì)35KV 電纜才作的耐壓試驗(yàn) ,電纜牽引頭的制作等等 ,硬被某些人強(qiáng)加于 1KV 的 電纜安裝工程中。 (2)居民小區(qū)內(nèi)樓與樓之間的室外電纜 ,明確規(guī)定不能視為廠外電纜,卻也有套廠外電纜安裝定額的 14 、2 沒有根據(jù)工程實(shí)際調(diào)整安裝費(fèi)用。如 1KV 電力電纜的安裝費(fèi)用就是針對(duì) 三、四芯電纜制訂的 ,如用于五芯電纜、單芯電纜或者儀表電纜時(shí) ,要對(duì)其安裝 費(fèi),按規(guī)定的系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。14、3 定額規(guī)定 ,對(duì)于安裝高度離樓面五米以上的項(xiàng)目要計(jì)取腳手架搭拆13費(fèi) ,其計(jì)費(fèi)基數(shù)就是這些項(xiàng)目的安裝人工費(fèi)的總與 ,但

36、要扣除其中的機(jī)械設(shè)備的安 裝人工費(fèi)。我們的錯(cuò)誤往往就是沒有扣除機(jī)械設(shè)備的安裝人工費(fèi),而就是一攬子全算上了,使結(jié)果偏高。14 、4 重復(fù)計(jì)取主材費(fèi)。有些定額子目其綜合價(jià)中已包含了主材費(fèi)在內(nèi) ,如 電視分支器的安裝 ,其中已含主材費(fèi)。14 、5 容易被忽略的漏項(xiàng) :有些項(xiàng)自本來(lái)應(yīng)該計(jì)取費(fèi)用 ,只就是由于它在施工 圖中沒有那么明顯地表現(xiàn)出來(lái)而容易被忽略 ,如開關(guān)、插座、燈具的接線盒、防 雷工程中的引下線、接地極、環(huán)網(wǎng)柜中的避雷器的調(diào)試等等。14、6 有些采用一次包死的單價(jià) ,如議價(jià) ,已包括各種費(fèi)用 ,不再參與取費(fèi)。14 、7 審查投標(biāo)工程的單價(jià)就是否與投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)相符。14 、8 如果就是對(duì)結(jié)算

37、審核中因套用定額、取費(fèi)不規(guī)范而出現(xiàn)的分歧 ,應(yīng)由甲乙 雙方與監(jiān)理與審核人員共同會(huì)商 ,慎重解決。會(huì)商仍解決不了的 , 可向定額管理 部門咨詢后 ,在嚴(yán)格執(zhí)行合同與定額規(guī)定的原則下解決爭(zhēng)議問題。14 、9 審查補(bǔ)充定額時(shí) ,應(yīng)審查補(bǔ)充單價(jià)的工料分析就是否就是實(shí)測(cè)數(shù)據(jù) ,還就是 估算數(shù)據(jù) ,或參照其有關(guān)定額確定的 ,然后分析它的計(jì)算依據(jù)與方法就是否符合國(guó)家規(guī)定的定額編制原則 十五、定額單價(jià)套用差錯(cuò)主要原因。（一）人為地提高或降低規(guī)格 ,遇到定額中類似的子目哪個(gè)費(fèi)用高就往哪個(gè) 靠。（二）針對(duì)新材料、新工藝 ,不會(huì)利用定額原理自行組價(jià)。（三）補(bǔ)充的定額單價(jià)缺乏依據(jù) ,沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就直接進(jìn)入結(jié)算。（四）

38、對(duì)定額理解不深不透 ,對(duì)定額中工程項(xiàng)目的內(nèi)容未吃透 ,對(duì)其中的工 作內(nèi)容、工料構(gòu)成未作深入細(xì)致的分析 ,錯(cuò)將定額中包含的工作內(nèi)容分離多估冒 報(bào)或少估漏報(bào)。（五）不及時(shí)掌握計(jì)價(jià)信息 ,不注意定額勘誤。（六）各地的補(bǔ)充定額、規(guī)定調(diào)整的計(jì)價(jià)文件等因?yàn)榫裎茨艹酝?不能準(zhǔn)確運(yùn)用。十六、材料設(shè)備問題審查16 、1 材料設(shè)備價(jià)格定義。（1）預(yù)算價(jià)=供應(yīng)價(jià)格+市內(nèi)運(yùn)費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi) ,14（2）供應(yīng)價(jià)=材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi) +包裝費(fèi)+外地運(yùn)雜費(fèi) ,（3）材料原價(jià) = 材料的出廠價(jià) ,指市區(qū)或外地廠家的出廠價(jià)格 ,（4）電氣設(shè)備市內(nèi)運(yùn)費(fèi) = 供應(yīng)價(jià)*市內(nèi)運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 ,費(fèi)率可參考如下 :變壓器、 配電柜、電表、

39、控制電器、電纜、電線、絕緣材料、開關(guān)等為1%,電桿 8%,（5）采購(gòu)保管費(fèi) =（供應(yīng)價(jià)+市內(nèi)運(yùn)費(fèi) ）*2 、5% ,2 、5%已經(jīng)綜合考慮了材料的 運(yùn)輸及保管損耗 ,（6）在本市采購(gòu)的發(fā)貨票單據(jù)的價(jià)格相當(dāng)于供應(yīng)價(jià) ,市內(nèi)運(yùn)費(fèi)就是按照設(shè)定的 運(yùn)輸條件測(cè)算的。16 、2 材料價(jià)不能列入定額算為定額基價(jià) ,應(yīng)當(dāng)按原基價(jià)計(jì)入直接費(fèi) ,差價(jià) 部分作為另外在取費(fèi)表中當(dāng)為材料價(jià)差另計(jì)。否則等于多取了費(fèi)。16 、3 在套用定額單價(jià)過程中 ,所使用的輔助材料與定額的輔助材料的價(jià)格不 同時(shí),要依有關(guān)文件與定額的規(guī)定執(zhí)行。沒有規(guī)定允許調(diào)差范圍內(nèi)材料不允許調(diào) 價(jià)差,材料進(jìn)行調(diào)差的價(jià)格就是否按工程合同規(guī)定的材料價(jià)格所取

40、的時(shí)間一致。16 、4 審核就是否有虛報(bào)材料價(jià)格與材料用量 ,特種材料的價(jià)格高估 ,施工時(shí) 用低等級(jí)材料 ,結(jié)算時(shí)卻套用高等級(jí)材料價(jià)格 ,實(shí)際購(gòu)買價(jià)高于招標(biāo)時(shí) ,暫定價(jià) 交給建設(shè)單位簽證 ,而低于暫定價(jià)的就以投標(biāo)暫定價(jià)作為造價(jià)依據(jù)。16 、 5 審查材料消耗量計(jì)算就是否正確 ,調(diào)差方法與調(diào)差范圍就是否與有關(guān)主管 部門下發(fā)的調(diào)差文件相符 ,設(shè)備、材料采購(gòu)發(fā)票就是否合法 ,設(shè)備裝箱清單中所列各 種附件、配件等有無(wú)重復(fù)計(jì)價(jià)等問題。16 、6 需要檢查材料的收發(fā)就是否按照委托方材料管理制度執(zhí)行,材料就是否按合同收料并經(jīng)過驗(yàn)收入庫(kù) , 領(lǐng)料手續(xù)就是否齊全 ,有無(wú)退料？退料就是否及時(shí)入 庫(kù),就是否辦理退料

41、手續(xù)。16、7 抽查主要材料 ,比較預(yù)算工程量、結(jié)算工程量同實(shí)際用量 （領(lǐng)料數(shù)量 ） 之間就是否有差額？差額多少？就是否重大？若重大 ,要進(jìn)一步調(diào)查原因 ,獲取相 關(guān) 證據(jù)16 、8 注意“無(wú)米之炊”的現(xiàn)象有的就是張冠李戴。有的余料沒有辦理退料,要注意與委托方確保有關(guān)資料同事實(shí)相符。16 、9 對(duì)一般性的材料應(yīng)根據(jù)平時(shí)所掌握的價(jià)格 ,與送審的價(jià)格相核對(duì) ,進(jìn)行 對(duì)比分析。發(fā)現(xiàn)價(jià)格、政策性調(diào)整關(guān)與計(jì)價(jià)程序匯過高 ,一定要認(rèn)真核對(duì)。對(duì)特 殊材料要索取訂貨合同及購(gòu)貨發(fā)票進(jìn)行對(duì)比分析。16 、10 預(yù)算人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)了解設(shè)備材料的價(jià)格信息 ,認(rèn)真收集與整理有關(guān)資料 ,經(jīng)常向供應(yīng)公司、生產(chǎn)廠家詢價(jià) ,做到

42、心中有數(shù) ,才能使結(jié)算價(jià)格真實(shí)可靠 , 從而提高結(jié)算的準(zhǔn)確性。1516 、11 預(yù)算人員應(yīng)做好工程造價(jià)資料積累與詢價(jià)工作 ,在結(jié)算雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí) ,能提供有效參考資料 ,促使雙方盡快協(xié)商解決。16 、12 注意收集當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)主管部門公布的材料指導(dǎo)價(jià) ,注意收集材料信 息價(jià) ,為雙方結(jié)算時(shí)提供依據(jù) ,有利于對(duì)工程造價(jià)的控制 ,避免盲目性。16 、13 產(chǎn)生材料價(jià)差的主要因素有以下幾點(diǎn) :1.國(guó)家政策因素。 2.地區(qū)因素。 3.時(shí)間因素。 4.供求因素。 5. 地方部門文件因素。16 、14 對(duì)于因市場(chǎng)波動(dòng)而引起的材料價(jià)差費(fèi)用 ,審核重點(diǎn)就是瞧補(bǔ)差方式就是否 合情合理。目前在實(shí)際操作中 ,往往采

43、取三種補(bǔ)差方式 ,一就是按合同訂的單價(jià)補(bǔ) 差 ;二就是按各地市發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格信息補(bǔ)差 ;三就是按施工單位提交的質(zhì)保書與 發(fā)票 ,加權(quán)平均價(jià)補(bǔ)差。無(wú)論采用哪種補(bǔ)差方式 ,只要雙方接受即可。16、15 建筑工程材料價(jià)差調(diào)整的方法 :1.按實(shí)調(diào)整法（即抽樣調(diào)整法 ）;2.綜合系數(shù)調(diào)差法 ;3.按實(shí)調(diào)整與綜合系數(shù)相結(jié)合 ;4.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法 十七、給委托方的材料問題建議要加強(qiáng)設(shè)備材料價(jià)格的詢價(jià)與單價(jià)確認(rèn)工作 ,特別工期較長(zhǎng)的工程 ,由業(yè)主 與承包商在工程承包合同中商定 ,以及業(yè)主、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師在工程建 設(shè)過程中及時(shí)根據(jù)工程實(shí)際情況與詢價(jià)確認(rèn)。十八、甲乙雙方以材料采購(gòu)發(fā)票價(jià)格作為市場(chǎng)價(jià)格的依據(jù)

44、 ,這種做法存在 弊端較多 ,因?yàn)?:很多地區(qū)購(gòu)貨發(fā)票管理比較混亂 ,不真實(shí)反映實(shí)際材料價(jià)格 ; 由于不合理的競(jìng)爭(zhēng)手段使材料發(fā)票的隨意性大 ;購(gòu)貨發(fā)票審核認(rèn)定比較困難 ,工作量大 ,而且容易引起結(jié)算糾紛。 十九、面對(duì)紛雜的價(jià)格市場(chǎng) ,諸多因素影響價(jià)格的起伏 ,收集與整理較為 合理公正的材料市場(chǎng)價(jià)建議如下 :采價(jià)應(yīng)以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品材料為準(zhǔn) ,為確保工程質(zhì)量 ,原則應(yīng)該就是無(wú)論價(jià)位高 低 ,必須就是優(yōu)質(zhì)合格品 ;以供料的主渠道為主采價(jià) ;3、收集多家材料價(jià)格 ,加權(quán)平均產(chǎn)品價(jià)格確定綜合價(jià)格。目前材料供應(yīng)渠 道不夠通暢 ,同一品種的材料 ,由于其規(guī)格不同、質(zhì)量不同、產(chǎn)地不同、經(jīng)銷部 門不同價(jià)格差別較大。1

45、64、注意價(jià)格的時(shí)間性。材料價(jià)格收集、整理與統(tǒng)計(jì)應(yīng)有專人負(fù)責(zé) ,每季度 價(jià)格不能以一時(shí)價(jià)格來(lái)取定 ,材料價(jià)格隨時(shí)間經(jīng)常調(diào)整 ,在不斷變化的同時(shí) ,動(dòng) 態(tài)的市場(chǎng)價(jià)格也應(yīng)有價(jià)格的相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)值。5、控制地域差 6、按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況 ,掌握市場(chǎng)材料價(jià)格的正確性與合理性 ,對(duì)已掌握的 價(jià)格作進(jìn)一步認(rèn)定。7、深入材料公司、物資部門調(diào)研 ,掌握供求矛盾。8、了解當(dāng)前競(jìng)爭(zhēng)不正當(dāng)手段的具體表現(xiàn) ,掌握市場(chǎng)價(jià)格不合理因素。 二十、取費(fèi)的審核20 、1 取費(fèi)應(yīng)根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定執(zhí)行。認(rèn)真 深入理解有關(guān)文件的精神下 ,合理準(zhǔn)確套用相應(yīng)文件及規(guī)定。20 、2 執(zhí)行“干什么工程使用什么定額 ,用什

46、么直接費(fèi)定額就采用與之相配 套的間接費(fèi)定額”的規(guī)定 ,杜絕如下情況 (1)把土建工程項(xiàng)目與水電安裝工程 項(xiàng)目列在一份預(yù)、結(jié)算書內(nèi) ,套用土建取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ;(2) 套省定額的工程項(xiàng)目用 電力行業(yè)的取費(fèi) ;(2)10kV 變配電與 0、 4kV 低壓線路項(xiàng)目不分開 ,給排水、電 氣安裝工程項(xiàng)目不分開 ,定額子目系數(shù)與綜合系數(shù)不分 ,按大的套算 ,明顯不合 理。20 、3 審查執(zhí)行的取費(fèi)表就是否與工程性質(zhì)相符。例如就是新擴(kuò)建的工程就不 能套用修繕工程的計(jì)費(fèi)表或裝飾工程計(jì)費(fèi)表。20 、4 審查工程所在地的地區(qū)類別就是否與取費(fèi)表的計(jì)費(fèi)相符。20 、5 審查所取的各計(jì)費(fèi)費(fèi)率就是否正確。20 、6 審查有無(wú)將

47、不需要安裝的設(shè)備計(jì)取為安裝工程的間接費(fèi)中。20 、7 審查取費(fèi)基數(shù)就是否正確 ;20 、8 審查招投標(biāo)工程的取費(fèi)就是否與投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)率相符。20 、9 審查有無(wú)巧立名目 ,亂攤費(fèi)用現(xiàn)象 ;20 、10 軟件問題致使稅金四舍五入不計(jì)算至小數(shù)點(diǎn)后三位 ,或者出現(xiàn)“投標(biāo) 報(bào)價(jià)”等字符17二十一、其她費(fèi)用的審核21 、1 其她費(fèi)用的計(jì)算方法不同于工程量與定額單價(jià)套用 ,要根據(jù)費(fèi)用的發(fā) 生具體對(duì)待 ,堅(jiān)持合情合理審核。21 、2 施工中發(fā)生的費(fèi)用 ;如材料超距離運(yùn)輸 ,大型機(jī)械使用 ,遠(yuǎn)距離工程增 加費(fèi)等 ,在審核時(shí)首先要對(duì)項(xiàng)目本身實(shí)際應(yīng)用情況進(jìn)行核實(shí) ,其次對(duì)計(jì)算中所采 用的系數(shù)進(jìn)行核對(duì) ,做到實(shí)事求

48、就是盡量避免差錯(cuò)。21 、3 政策性規(guī)定的費(fèi)用 ;審核時(shí)要以相應(yīng)的文件為準(zhǔn)。有些工程在施工期 跨越兩個(gè)以上文件 ,在計(jì)費(fèi)上就要按文件確定的時(shí)間界線分段計(jì)算 ,不同工程類 別、不同地區(qū)類別的工程要按規(guī)定核定取費(fèi)費(fèi)率 ,調(diào)減系數(shù)與調(diào)減基數(shù)。21 、4 在審核稅金時(shí) ,除審查就是否執(zhí)行正常稅率外 ,重點(diǎn)要審核某些已含稅 的項(xiàng)目就是否在結(jié)算中重復(fù)計(jì)算 ,不必計(jì)稅的項(xiàng)目就是否在結(jié)算中依然計(jì)算 ,比如 電力配網(wǎng)工程中廣東省電纜不再計(jì)稅。21 、5 實(shí)行激勵(lì)機(jī)制產(chǎn)生的費(fèi)用。如優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、超工費(fèi)等就要以合同、協(xié)議 為計(jì)費(fèi)依據(jù)。21 、6 虛設(shè)費(fèi)用。有的工程在建造過程中沒有使用大型機(jī)械與特種機(jī)械 ,但 竣工結(jié)算中

49、卻列入許多大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)用 ;有的工程根本不需要搶時(shí)間進(jìn) 度,但竣工結(jié)算中卻列入了夜間施工增加費(fèi)、趕工措施費(fèi)等費(fèi)用。21 、7 施工企業(yè)在投標(biāo)中以非實(shí)物形態(tài)競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的形式自主擇項(xiàng)報(bào)價(jià)或包 含在綜合單價(jià)里的屬標(biāo)內(nèi)應(yīng)考慮的費(fèi)用 ,不應(yīng)再計(jì)取工程費(fèi)用。21 、8 其它費(fèi)用計(jì)取就是否符合招投標(biāo)文件或合同文件的有關(guān)規(guī)定等方面。 第六篇竣工結(jié)算審核的質(zhì)量控制與保證6、1 嚴(yán)格執(zhí)行公司項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理等各項(xiàng)管理制度 ,規(guī)范編審操作程序 , 要求按序辦事。6、2 保證工作過程及成品的可追溯性 ,做好有關(guān)人員簽署的文字記錄或詳細(xì) 說(shuō)明。6、3 為項(xiàng)目組配備一支團(tuán)結(jié)協(xié)作、專業(yè)齊全、業(yè)務(wù)精通、作風(fēng)良好的專

50、技隊(duì) 伍。6、4 一般來(lái)說(shuō) ,實(shí)行校核、審核、審定三級(jí)檢查制度。6、5 強(qiáng)調(diào)編制人做好自檢 ,對(duì)對(duì)初步成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。自校確認(rèn)無(wú)漏項(xiàng)與錯(cuò) 誤后 ,填寫造價(jià)咨詢產(chǎn)品校審記錄表 ,將未決事項(xiàng)與需要提請(qǐng)上一級(jí)復(fù)核人 員重點(diǎn)復(fù)核的問題在記錄表自校意見欄中說(shuō)明。應(yīng)說(shuō)明而未說(shuō)明的 ,專業(yè)咨詢員 18 負(fù)直接責(zé)任。專業(yè)咨詢員將初步成果、技術(shù)文件、相關(guān)附件與造價(jià)咨詢產(chǎn)品校 審記錄表提交項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核。自校的主要內(nèi)容 :就是否完成了咨詢項(xiàng)目計(jì)劃書規(guī)定的全部咨詢內(nèi)容與達(dá)到規(guī)定深度 ;項(xiàng)目咨詢采用的法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額、計(jì)算方式、價(jià)格等依據(jù)就是 否正確、合理 ;咨詢過程中形成的記錄、會(huì)議紀(jì)要、取證等文件就是否真實(shí)、

51、充分與有效;對(duì)咨詢項(xiàng)目中出現(xiàn)的復(fù)雜事項(xiàng)、重大分歧、投資風(fēng)險(xiǎn)因素以及對(duì)咨詢 結(jié)果有重大影響的問題 ,初步成果就是否有說(shuō)明分析 ,判斷與結(jié)論就是否正確 ,理 由就是否充足 ;數(shù)據(jù)引用、數(shù)據(jù)計(jì)算、數(shù)據(jù)調(diào)整、數(shù)據(jù)評(píng)估、數(shù)據(jù)匯總就是否準(zhǔn)確 ;初步結(jié)果表述就是否完整一致、清晰 ,就是否滿足使用要求。6、6 項(xiàng)目經(jīng)理的復(fù)核 （或?qū)I(yè)互校 ）偏重于對(duì)原始數(shù)據(jù)、變更簽證的合理 性等方面的復(fù)核 ,并對(duì)專業(yè)共性的問題著重把關(guān)。復(fù)核的主要內(nèi)容各專業(yè)的初步成果就是否完成了咨詢合同約定的全部?jī)?nèi)容 ,其深度就是否 達(dá)到合同要求與滿足使用需要 ;咨詢過程就是否按規(guī)定的程序進(jìn)行 ,咨詢方法運(yùn)用就是否恰當(dāng) ,提交的技 術(shù)文件與相

52、關(guān)文件就是否齊全、有效 ;初步成果采用的各種規(guī)范、技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、計(jì)算分析公式、 計(jì)價(jià)依據(jù)就是否正確、一致 ;檢驗(yàn)關(guān)鍵性的計(jì)算結(jié)果與數(shù)據(jù)間、不同專業(yè)間的相互關(guān)系 ;了解有關(guān)當(dāng)事人對(duì)初步結(jié)果的分歧意見及其產(chǎn)生原因 ,對(duì)分歧意見進(jìn) 行分析、判斷與選擇 ;初步成果格式就是否規(guī)范 ,技術(shù)文件與相關(guān)附件就是否完整 ,表述就是否嚴(yán) 謹(jǐn)、清晰 ;對(duì)造價(jià)咨詢產(chǎn)品校審記錄表自校意見進(jìn)行復(fù)核或提出解決方案。6、7 項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)現(xiàn)初步成果有不準(zhǔn)確、不完整、不可靠或錯(cuò)誤之處 ,應(yīng)責(zé) 成與督促專業(yè)咨詢員予以修改、 補(bǔ)充與完善。 必要時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理可直接在工作底稿 上進(jìn)行糾正與補(bǔ)充 ,并將糾正與補(bǔ)充內(nèi)容通知相關(guān)專業(yè)咨詢

53、員196、8 經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核確認(rèn)初步成果無(wú)誤后 ,在造價(jià)咨詢產(chǎn)品校審記錄表 上簽署復(fù)核意見 ,將未決事項(xiàng)與需要提請(qǐng)上一級(jí)審核人員重點(diǎn)審核的問題在記錄 表復(fù)核意見欄中說(shuō)明。應(yīng)說(shuō)明而未說(shuō)明的 ,項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)直接責(zé)任。6、9 項(xiàng)目經(jīng)理將咨詢報(bào)告書草稿、技術(shù)文件、相關(guān)附件與造價(jià)咨詢產(chǎn)品校 審記錄表提交技術(shù)負(fù)責(zé)人審核。6、10 技術(shù)負(fù)責(zé)人則偏重于對(duì)定額套用與換算 ,取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面的復(fù)核。審核 的主要內(nèi)容 :送審文件就是否經(jīng)過項(xiàng)目經(jīng)理詳細(xì)復(fù)核 ;審核項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)初步成果進(jìn)行調(diào)整、糾正、補(bǔ)充就是否恰當(dāng)與準(zhǔn)確 ;對(duì)可行性研究與投資評(píng)估咨詢項(xiàng)目中的投資風(fēng)險(xiǎn)因素及其潛在風(fēng)險(xiǎn) 區(qū)域就是否給予充分考慮并進(jìn)行重點(diǎn)審核 ;檢驗(yàn)

54、關(guān)鍵性的計(jì)算結(jié)果 ,對(duì)當(dāng)事人分歧較大的結(jié)論意見進(jìn)行重點(diǎn)審核;項(xiàng)目經(jīng)理在“記錄表”中提請(qǐng)審核的重點(diǎn)問題及處理意見就是否恰當(dāng) ;對(duì)未決事項(xiàng)作出技術(shù)決策 ;咨詢報(bào)告書結(jié)論就是否客觀、公正 ,表述就是否嚴(yán)謹(jǐn)、清晰 ,就是否滿足 委托合同約定的要求 ;對(duì)咨詢成果報(bào)告可能產(chǎn)生的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)就是否予以充分考慮 ,就是否有規(guī) 避措施 ;6、11 技術(shù)負(fù)責(zé)人如發(fā)現(xiàn)報(bào)告書草稿及相關(guān)文件有不準(zhǔn)確、不完整、不可靠 或錯(cuò)誤之處 ,應(yīng)責(zé)成與督促項(xiàng)目經(jīng)理予以修改、補(bǔ)充與完善。必要時(shí)技術(shù)負(fù)責(zé)人 可直接進(jìn)行修改與補(bǔ)充 ,并將修改與補(bǔ)充內(nèi)容通知項(xiàng)目經(jīng)理。6 、 12 技術(shù)負(fù)責(zé)人完成審核確認(rèn)無(wú)誤后 ,在造價(jià)咨詢產(chǎn)品校審記錄表審 核意見

55、欄簽署終審意見 ;也可以召集項(xiàng)目咨詢?nèi)藛T共同商定終審意見后簽署。6、13 技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署終審意見后 ,將咨詢報(bào)告書底稿、技術(shù)文件與相關(guān)附 件提交咨詢單位負(fù)責(zé)人簽發(fā)。6、14 公司批準(zhǔn)人則就是對(duì)前二級(jí)復(fù)核的再?gòu)?fù)核 ,著重把握對(duì)整個(gè)編審過程的 操作程序、工作方法等就是否符合大到國(guó)家頒布的法律法規(guī),小到公司內(nèi)部所制定的規(guī)章制度。實(shí)際復(fù)核過程中就是相互交叉的 ,應(yīng)靈活機(jī)動(dòng)并非墨守成規(guī)。206、15 復(fù)核環(huán)節(jié)的控制 :對(duì)復(fù)審中發(fā)現(xiàn)存在的問題 ,復(fù)審人員要及時(shí)與主審 人員聯(lián)系重新調(diào)整結(jié)算。要建立復(fù)核項(xiàng)目臺(tái)帳制度 ,把有問題的項(xiàng)目記錄下來(lái) , 列明復(fù)核中查出的主要問題及該工程主審的簽名。6、16 如委托人、

56、或建設(shè)單位、或施工單位對(duì)初審意見有異議 ,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng) 要求委托人約時(shí)召集建設(shè)單位、施工單位、審核單位進(jìn)行會(huì)商,充分聽取各方意見 ,必要時(shí)可實(shí)事求就是地對(duì)初審意見進(jìn)行調(diào)整 ,以求達(dá)成共識(shí)。6、17 做好編審業(yè)務(wù)的善后服務(wù)工作。虛心聽取委托方所提的意見、建議,思考并實(shí)施改善措施。6、18 通過典型案例剖析、不斷積累經(jīng)驗(yàn)并加以正確運(yùn)用。 第七篇竣工結(jié)算審核的結(jié)束一、工程結(jié)算審核檔案資料主要由咨詢成果報(bào)告、咨詢依據(jù)文件、其她文 件三部分組成1、1 第一部分 :咨詢成果報(bào)告主要內(nèi)容與排列工程結(jié)算審核報(bào)告書正本原件與有簽發(fā)人簽發(fā)的底稿 ;簽發(fā)人簽發(fā)的報(bào)告書底稿 ;技術(shù)文件 ,包括各類分析說(shuō)明文件、計(jì)算書、

57、統(tǒng)計(jì)匯總表、工程 結(jié)算審定表原件等 ;技術(shù)文件工作底稿。蓋有審核人員資格專用章的工程結(jié)算審核計(jì)算書與結(jié)算調(diào)整明細(xì)表;1、2 第二部分 :咨詢依據(jù)文件主要內(nèi)容與排列委托方提供的主要文件 :委托方提供資料清單 （附樣一 ）,項(xiàng) 目建議書及批件、 設(shè)計(jì)方案、 工程招標(biāo)與投標(biāo)文件、 工程施工承包合同或補(bǔ)充協(xié) 議、送審的工程預(yù) （結(jié)）算書、設(shè)計(jì)變更單 （或清單）、施工簽證 （或清單 ）、 工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)定表、甲供料明細(xì)單等 ;如設(shè)計(jì)變更單與施工簽證較多 , 可用清單形式歸檔 ,原件由委托方保存。咨詢過程中形成的主要文件 :各種調(diào)查材料、采集數(shù)據(jù)、取證資料、 會(huì)議紀(jì)要、文函等。1、3 第三部分 :其

58、她有關(guān)文件主要內(nèi)容與排列 :1.3.1 工程造價(jià)咨詢合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、司法鑒定委托書 ;21咨詢單位作業(yè)計(jì)劃書 ;造價(jià)咨詢產(chǎn)品校審記錄表原件 ;委托人送審資料清單 （包括簽收與退還清單 ）;1、4 工程施工圖與竣工圖一般不納入歸檔范圍。 第八篇竣工結(jié)算審核應(yīng)注意的地方一、造價(jià)咨詢項(xiàng)目的實(shí)施過程中 ,要以服務(wù)與咨詢?yōu)橹?,積極主動(dòng)做好 與委托方恰當(dāng)適宜的溝通 ,適當(dāng)?shù)亟o業(yè)主出主意 ,要讓業(yè)主覺得工程造價(jià)咨詢 工作就是十分必要的。二、結(jié)算審核人員必須與委托方人員很好地交流、協(xié)商。凡與施工單位 有爭(zhēng)議、有疑義的問題的確定 ,要征得委托方人員的同意 ,不要與施工單位兩 方單獨(dú)確定。三、項(xiàng)目的實(shí)施過程

59、中 ,正確處理好公共關(guān)系 ,應(yīng)正確處理與其她相關(guān) 單位及人員的關(guān)系 ,在工作中與有關(guān)各方建立友好的協(xié)作關(guān)系 ,在各方面能相 互配合、相互支持 ,為搞好結(jié)算審核創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境。四、樹立精湛的業(yè)務(wù)、精良的服務(wù)等良好的企業(yè)形象 ,直堅(jiān)持獨(dú)立、客 觀、公正、依法審核的原則 ,穩(wěn)健嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng) ,恪守誠(chéng)信為本、操守為重 的行業(yè)理念 ,用天平正已 ,用信譽(yù)為人 ,以節(jié)約建設(shè)資金、維護(hù)建設(shè)單位與施 工企業(yè)的合法經(jīng)濟(jì)利益為已任 ,爭(zhēng)創(chuàng)工程造價(jià)咨詢行業(yè)名牌企業(yè)。五、認(rèn)真工作 ,不斷積累工作經(jīng)驗(yàn)與資料 ,及時(shí)掌握市場(chǎng)行情 ,用高度的 責(zé)任心與良好的職業(yè)道德來(lái)對(duì)待工程結(jié)算審核工作 ,就是完全可以使工程結(jié)算

60、正 確反映工程造價(jià)的。六、為做好結(jié)算審核工作、確保工程造價(jià)審核的質(zhì)量 ,需要公司內(nèi)部嚴(yán) 謹(jǐn)?shù)墓芾?,也需要審核人員具有高度的責(zé)任心、工作細(xì)心與耐心、較高的政策 水平、現(xiàn)代化工具的操作能力、優(yōu)良的工作態(tài)度、嫻熟的造價(jià)技術(shù)技能、優(yōu)良 的自身素質(zhì)以及精通業(yè)務(wù)、注意工作方法、抓住關(guān)鍵、把握重要環(huán)節(jié)。七、咨詢過程中 ,突出我們各方面存在的特色 ,保持高度的質(zhì)量意識(shí)、 市場(chǎng)意識(shí)、關(guān)系意識(shí)與服務(wù)意識(shí) ,注意其它工作與事務(wù)的關(guān)聯(lián) ,多思考 ,多溝 通。八、對(duì)工程結(jié)算中存在的問題要與委托單位交換意見。九、搞過工程管理并有充分總結(jié)的人就會(huì)注意到 ,工程中有個(gè)大忌 :前 松后緊 ,造價(jià)咨詢項(xiàng)目也就是如此 ,所以要求