1、高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)【摘要】本文從框架構(gòu)造墻體、外保溫層、裝飾面層三個(gè)方面闡述預(yù)防外墻開裂滲漏的專項(xiàng)施工技術(shù)，并介紹了外墻細(xì)部預(yù)防滲漏的技術(shù)措施。【關(guān)鍵詞】構(gòu)造墻體；外保溫層；裝飾面層；預(yù)防滲漏【Abstrat】Thistextisfrthefraestrutureallbdy,utsideheatpreservatinlayer,deratendleslayer3elabrateaallutsidethepreventintpenrakseepintfpartiularlyitenstrutintehnique,andintrdutinutsideallinutepartprevent

2、inseepintftehniqueeasure.【Keyrds】Strutureallbdy;Theutsideheatpreservatinlayer;Derateandleslayer;Thepreventinseepint隨著建筑業(yè)迅速開展，高層建筑已成為主流。高層建筑外墻滲漏不但會(huì)影響房屋的使用功能，還嚴(yán)重影響建筑物的外觀，同時(shí)維修上及其困難，因此如何預(yù)防房屋外墻滲漏已成為工程質(zhì)量攻關(guān)的重要問題。墻體裂縫、外墻框架構(gòu)造梁柱與砌體圍護(hù)構(gòu)造間裂縫引起的房屋外墻滲漏，門窗滲漏、門窗與外墻交接部位滲水，飾面塊材滲漏等現(xiàn)象，多為施工措施不當(dāng)及施工工藝不到位所產(chǎn)生的后果。如何解決這些問題，筆者認(rèn)

3、為要以防為主，嚴(yán)把工序質(zhì)量關(guān)，從根本上消除外墻滲漏。筆者在2022年2022年在廈門主持中國(guó)科學(xué)院城市環(huán)境研究所一期工程綜合樓、科學(xué)樓、技術(shù)樓3座高層建筑施工理論中總結(jié)了一些措施，在預(yù)防外墻滲漏方面效果較好，下面就施工理論闡述預(yù)防高層建筑外墻滲漏的施工技術(shù)措施。1.預(yù)防框架構(gòu)造墻體開裂滲漏的施工技術(shù)目前框架構(gòu)造外墻圍護(hù)多采用蒸壓氣混凝土砌塊，筆者以為加氣混凝土砌塊具有強(qiáng)度低、收縮大、與砂漿的粘結(jié)性差等材料特性，造成墻體施工后出現(xiàn)灰縫開裂、抹灰層空鼓是引起外墻滲漏的主要原因，因此要對(duì)墻體砌筑過程進(jìn)展系統(tǒng)的，全過程的跟蹤控制。1.1砌體選材。在砌體選材要選用抗壓強(qiáng)度大于5Pa，枯燥收縮值不大于0.

4、5/，出釜后須保證有28天養(yǎng)護(hù)期的砌塊，并應(yīng)使用專用的加氣混凝土砌筑砂漿，利用其良好的保水性能，以克制砌塊自身收縮引起的裂縫。1.2砌筑要求。應(yīng)嚴(yán)格按照砌體施工標(biāo)準(zhǔn)，做好材料進(jìn)場(chǎng)的堆放，防雨措施，合理布設(shè)構(gòu)造柱、梁、墻體拉結(jié)筋等構(gòu)造措施。砌筑時(shí)砌塊的含水率控制在1015%之間，在砌筑過程中尤其注意不同干密度和強(qiáng)度等級(jí)的加氣混凝土砌塊不應(yīng)混砌，加氣混凝土砌塊也不應(yīng)與其他砌塊混砌，每日砌筑高度應(yīng)控制在1.40以內(nèi)，砌筑至梁底約200左右處應(yīng)靜停7天，待砌體變形穩(wěn)定后，再用同種材質(zhì)的實(shí)心輔助小型砌塊成6075角擠緊頂牢。外墻部位最下一皮磚應(yīng)滿刷專用的面劑以確保不滲漏。1.3交接部位處理。框架構(gòu)造梁柱

5、與外墻圍護(hù)構(gòu)造由于材料強(qiáng)度不同收縮不一致，容易形成裂縫，施工中在其交接部位加釘300寬鋼板網(wǎng)，鋼板網(wǎng)釘牢后，在釘網(wǎng)處用1：1水泥漿抹5厚，覆蓋網(wǎng)體，增大網(wǎng)體與墻面粘結(jié)才能，防止交接處產(chǎn)生裂縫而形成滲漏。2.預(yù)防外保溫層開裂滲漏的施工技術(shù)2.1逐層漸變、釋放應(yīng)力、防止外保溫層開裂滲漏。面層裂縫主要是材料變形引起的，只要能有效變形釋放應(yīng)力，減少在約束條件下產(chǎn)生的應(yīng)力集中，就能控制裂縫。因此，墻體保溫工程的材料應(yīng)有必須具備相應(yīng)的柔韌性，并在抗裂防護(hù)層中增加分散應(yīng)力的加強(qiáng)網(wǎng)。防止墻體保溫工程裂縫的有效技術(shù)措施采勸放、“抗結(jié)合，以“放為主的技術(shù)道路。北京振利公司研制的保溫體系采用柔性軟聯(lián)接，形成“柔性變

6、形，逐層釋放應(yīng)力的抗裂技術(shù)，可以有效地控制保溫層外表裂縫的產(chǎn)生。防止裂縫的主要措施如下：1在選用保溫形式時(shí)，盡量選用外墻外保溫體系；2玻璃纖維網(wǎng)格布要選用質(zhì)量好的，鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用熱鍍鋅的，布置時(shí)要充分的搭接長(zhǎng)度，并做防腐處理；3窗戶周邊及其角部集中部位應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，以分散其中應(yīng)力；4在構(gòu)造變形縫處設(shè)置變形縫。2.2外墻熱橋的斷橋處理。外墻的圍護(hù)構(gòu)造中包含金屬、鋼筋混凝土梁、柱、挑陽(yáng)臺(tái)、遮陽(yáng)板、突出線條等部位在室內(nèi)外溫差作用下，形成傳熱密集、內(nèi)外表溫度較低的部位，這些部位形成傳熱的橋梁，故稱熱橋。熱橋部位易出現(xiàn)保溫層空鼓和開裂引起滲漏。解決熱橋的根本途徑是斷橋處理，就是外保溫層必須完好包覆所有外外

7、表，使保溫層閉合。2.3抗裂砂漿抹灰。保溫抗裂保護(hù)層要選擇優(yōu)質(zhì)抗裂劑配制抗裂砂漿，要保證抹灰與保溫層的粘結(jié)強(qiáng)度，抹后不空不裂，要對(duì)保溫層全封閉，應(yīng)分兩次進(jìn)展。第一遍厚度應(yīng)控制在24，要求滿抹，不得有漏抹之處，按樓層分段施工，抹完一層待抗裂砂漿固化后，開場(chǎng)進(jìn)展鋪釘網(wǎng)施工。鋼絲網(wǎng)安裝檢驗(yàn)合格后進(jìn)展第二遍抗裂砂漿面灰施工。兩遍抹灰總厚度應(yīng)控制在57。這層抹灰用力要大，使其具有最好的密實(shí)度，也是防止砂漿面層不出現(xiàn)裂縫增強(qiáng)抗?jié)B才能的重要措施，并增強(qiáng)與鋼絲網(wǎng)的粘結(jié)力。3.預(yù)防外墻裝飾面層開裂滲漏的施工技術(shù)3.1基層處理。為了克制外墻抹灰因加氣混凝土砌塊與砂漿粘結(jié)性差而引起空鼓裂縫，應(yīng)采用如下措施：抹灰前應(yīng)

8、先去除影響砂漿與墻面粘附力的松散物，浮塵和污物，隨后澆水潤(rùn)濕墻面，含水率保持在10%15%左右，抹灰前可選用1：1水泥漿或建筑用膠水泥漿拉毛墻面，或者采用專用界面劑作基層處理，抹灰稍干后應(yīng)檢查有無裂縫現(xiàn)象，抹灰完成后要做好防雨遮蓋，防止雨水直接沖淋墻面、受日照直射，并應(yīng)進(jìn)展噴水養(yǎng)護(hù)。3.2面磚鑲貼。外墻飾面磚鑲貼時(shí)，基層應(yīng)保持潮濕狀態(tài)，飾面塊材在使用前清洗干凈，用水浸泡、晾干應(yīng)再使用，外墻鑲貼飾面塊材之前，應(yīng)檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過2002,灰厚小于20，收縮裂縫大于100，深大于15者均為滲漏隱患處，必須進(jìn)展修補(bǔ)處理前方可進(jìn)展外墻飾面塊料鑲貼。施工過程中要注意確保粘結(jié)砂漿飽滿度，塊料

9、四周留縫宜610，先用勾縫器將粘結(jié)砂漿勾嚴(yán)溜實(shí)，再摻用素水泥漿，從粘結(jié)砂漿的外表再勾一次縫，縫深為1.52為宜。拆架前應(yīng)全面仔細(xì)檢查灰縫飽滿度。3.3涂料飾面。(1)為預(yù)防裝飾層出現(xiàn)裂縫和進(jìn)步抗浸透才能，對(duì)飾面為外墻涂料的壓網(wǎng)聚合物抹面砂漿層必須做多層壓抹工藝，杜絕壓網(wǎng)聚合物抹砂漿一遍成活的簡(jiǎn)單施工。所謂多層壓抹，一般應(yīng)分三次分別抹壓：一是底層，即是EPS板檢查合格后薄抹一層23厚的聚合物抹面砂漿，然后在翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等部位，將增強(qiáng)網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中不露出；二是壓網(wǎng)層，即將大面積的網(wǎng)格布鋪平，無皺褶，由中間向兩邊用抹灰砂漿壓抹；三是面層，在壓網(wǎng)格布砂漿潮濕狀態(tài)下再壓抹一次面層，這相當(dāng)于

10、防水砂漿多層壓抹“剛性防水工藝的道理。屢次壓抹是防止裂縫、進(jìn)步砂漿密實(shí)度、增強(qiáng)抗?jié)B才能的非常有效的傳統(tǒng)做法。(2)為保證外墻涂料的施工質(zhì)量，對(duì)墻基體的含水率必須控制不大于8%，必須使用與涂料相匹配的膩?zhàn)雍头獾淄苛希獙?duì)基底找平封閉。要選擇透氣性好、性能指標(biāo)合格的、與外保溫系統(tǒng)配套的外墻專用膩?zhàn)庸文テ健榉乐雇鈮︼椕骈_裂滲漏，應(yīng)采用彈性涂料。4.外墻細(xì)部預(yù)防滲漏專項(xiàng)技術(shù)4.1門窗洞口處理。鋁合金門窗以及門窗框邊滲漏是外墻滲漏的普遍問題，因此在鋁合金門窗施工過程中應(yīng)注意如下問題：窗臺(tái)部位應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶，以抵抗窗臺(tái)與窗間墻交界處因受砌體收縮影響向而產(chǎn)生裂縫。窗臺(tái)施工時(shí)室外應(yīng)低于室內(nèi)20做成順

11、水坡。窗楣設(shè)置滴水槽、或做成鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10.室外窗臺(tái)抹灰前充分潤(rùn)濕基層，并涂刷素漿結(jié)和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實(shí)，下框企口嵌灰飽滿密實(shí)。窗框安裝時(shí)應(yīng)檢查其平整度和垂直度，門窗框與墻體的預(yù)埋件的鏈接固定結(jié)實(shí)，窗框與墻面交接處應(yīng)交5縫，清理干凈，縫隙內(nèi)滿嵌耐候膠密封嚴(yán)密。鋁合金窗的下檔應(yīng)設(shè)排水孔，窗框陰角用密封膠嵌實(shí)封閉，框料接縫、螺釘?shù)忍幎紤?yīng)仔細(xì)嵌上耐候膠，毛刷條、玻璃嵌條固定結(jié)實(shí)、安裝到位，耐候膠應(yīng)光滑平整、粗細(xì)均勻無氣泡。窗扇與框搭接嚴(yán)密，關(guān)閉后無縫隙，做到不透氣、不透亮、不滲水。4.2墻體底部設(shè)置混凝土導(dǎo)墻。所有外墻底部設(shè)置200高的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，按每層控制在同一標(biāo)高，這樣可以增強(qiáng)墻腳的強(qiáng)度和外墻體的抗?jié)B性，增加房屋的耐久性且施工便利。特別指出的是：所有平屋面、露臺(tái)、遮陽(yáng)板、斜屋面板以上的外墻底部均應(yīng)設(shè)200高的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，以防墻根滲水。4.3外墻管道周邊處理。穿外墻管道周邊含外墻腳手架連墻桿拆架后的