1、第一章1.工程造價有哪些特點？ 大額性、個別性、動態性、層次性、兼容性。2.工程計價的特征有哪些？ 計價的單件性、計價的多次性、計價的組合性、計價方法的多樣性、計價依據的復雜性。3.工程造價管理的基本內容是什么？ 合理的確定和有效的控制工程造價。4.什么叫工程造價的合理確定及有效控制？ 所謂工程造價的合理確定，就是在建設程序的各個階段，合理的確定投資估算、概算造價、預算造價、承包合同價、結算價、竣工決算價。在項目建議書階段，按照有關規定，應編制初步投資估算,經有關部門批準，作為擬建項目列入國家中長期計劃和開展前期工作的控制造價。在可行性研究階段，按照有關規定編制的投資估算，經有權部門批準，即為

2、該項目控制造價。在初步設計階段，按照有關規定編制的初步設計總概算，經有權部門批準，即作為擬建項目工程造價的最高限額。對初步設計階段，實行建設項目招標承包制簽訂承包合同協議的，其合同價也應在最高限價（總概算）相應的范圍以內。在施工圖設計階段，按規定編制施工圖預算，用以核實施工圖階段預算造價是否超過批準的初步設計概算。對施工圖預算為基礎招標投標的工程，承包合同價也是以經濟合同形式確定的建筑安裝工程造價。在工程實施階段要按照承包方實際完成的工程量，以合同價為基礎，同時考慮因物價上漲所引起的造價提高，考慮到設計中難以預計的而在實施階段實際發生的工程和費用，合理確定結算價。在竣工驗收階段，全面匯集在工程

3、建設過程中實際花費的全部費用，編制竣工決算，如實體現該建設工程的實際造價。工程造價的有效控制就是在優化建設方案、設計方案的基礎上，在建設程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程造價的發生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內。具體說，要用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價；用概算造價控制技術設計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價控制造價在這里強調的是控制項目投資。有效控制工程造價應體現以下三原則； 以設計階段為重點的建設全過程造價控制。工程造價控制的關鍵在于施工前的投資決策和設計階段，而在項目做出投資決策后，控制工程造價的關鍵就在于設計。設計質量對整個

4、工程建設的效益是至關重要的。主動控制，以取得令人滿意的結果。將系統論和控制論研究成果用于項目管理后，將控制立足于事先主動地采取決策措施，以盡可能地減少以至避免目標值與實際值的偏離，這是主動的、積極的控制方法，因此被稱為主動控制。我們的工程造價控制，要能動地影響投資決策，影響設計、發包和施工，主動地控制工程造價。技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段。要有效地控制工程造價，應從組織、技術、經濟等多方面采取措施。從組織上采取的措施，包括明確項目組織結構，明確造價控制者及其任務，明確管理職能分工；從技術上采取措施，包括重視設計多方案選擇，嚴格審查監督初步設計、技術設計、施工圖設計、施工組織設計，

5、深入技術領域研究節約投資的可能；從經濟上采取措施，包括動態地比較造價的計劃值和實際值，嚴格審核各項費用支出，采取對節約投資的有力獎勵措施等。5.建設工程造價管理工作有哪些要素？(1)可行性研究階段對建設方案認真優選，編好、定好投資估算，打足投資。 (2)擇優選定工程承建單位、咨詢（監理）單位、設計單位，做好相應的招標工作。 (3)合理選定工程的建設標準、設計標準、貫徹國家的建設方針。 (4)積極、合理地采用新技術、新工藝、新材料。優化設計方案，編好、定好概算，打足投資。 (5)擇優采購設備、建筑材料，做好相應的招標工作。 (6)擇優選定建筑安裝施工單位、調試單位，做好相應的招標工作。 (7)認

6、真控制施工圖設計，推行“限額設計”。 (8)協調好與各有關方面的關系。合理處理配套工作（包括征地、拆遷等）中的經濟關系。 (9)嚴格按概算對造價實行控制。 (10)用好、管好建設資金，保證資金合理、有效地使用，減少資金利息支出和損失。 (11)嚴格合同管理。做好工程索賠價款結算工作。 (12)強化項目法人責任制，落實項目法人對工程造價管理的主體地位，在項目法人組織內建立與造價緊密結合的經濟責任制。 (13)專業化、社會化咨詢（監理）機構要為項目法人積極開展工程造價管理工作提供全過程、全方位的咨詢服務，遵循職業道德，確保服務質量。 (14)造價管理部門要強化服務意識，強化基礎工作（定額、指標、價

7、格、工程量、造價等信息資料）的建設，為建設工程價格的合理確定提供動態的可靠依據。 (15)完善造價工程師職業資格考試、注冊及繼續教育制度，促進工程造價管理人員素質和工作水平的提高。6.工程造價咨詢企業可以承接哪些業務？ (1)建設項目建議書及可行性研究投資估算、項目經濟評價報告的編制和審核。 (2) 建設項目概預算的編制與審核，并配合設計方案比選、優化設計、限額設計等工作進行工程造價分析與控制 (3)建設項目合同價款的確定（包括招標工程工程量清單和標底、投標報價的編制和審核）；合同價款的簽訂與調整（包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算）及工程款支付，工程結算及竣工結（決）算報告的編制與審核等

8、。 (4) 工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢。 (5) 提供工程造價信息服務等。7.造價工程師注冊應具備哪些條件？ (1)取得執業資格；(2)受聘于一個工程造價咨詢企業或者工程建設領域的建設、勘察設計、施工、招標代理、工程監理、工程造價管理等單位； (3)無本辦法第十二條不予注冊的情形。第十二條 有下列情形之一的，不予注冊：(a)不具有完全民事行為能力的；(b)申請在兩個或者兩個以上單位注冊的；(c)未達到造價工程師繼續教育合格標準的； (d)前一個注冊期內工作業績達不到規定標準或未辦理暫停執業手續而(e)受刑事處罰，刑事處罰尚未執行完畢的；(f)因工程造價業務活動受刑事處罰，自刑事處罰執行

9、完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的； (g)因前項規定以外原因受刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的；(h)被吊銷注冊證書，自被處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的；(i)以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊被撤銷，自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿3年的；(j)法律、法規規定不予注冊的其他情形。8.申請報考造價員資格考試應具備哪些條件？ 凡遵紀守法，恪守職業道德，無不良從業記錄，年齡在60周歲（以本年度考試日期為準）以下，可按以下條件申請報考：工程造價專業、建筑經濟專業，中專及以上學歷；其他專業，中專及以上學歷，畢業后在崗從事工程造價業務工作滿一年。第二章1.什么是資金

10、的時間價值？ 在工程經濟分析中，無論是技術方案所獲得的收益或所消耗的人力、物力和自然資源，最后都是以價值形態（即資金的形式）表現出來的。而資金是運動的價值，資金價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數，隨著時間的推移而變動，其變動的部分資金是原有資金的時間價值。其實質是作為生產要素價值表現的資金，在再生產及其資金流通過程中，隨時間的變化而產生變動。2.資金時間價值計算的基本公式有哪些？ (1)一次支付終值公式：F=P*(F/P,i、n) (2)一次支付現值公式：P=F*(P/F,i、n) (3)等額支付終值公式：F=A*(F/A,i、n) (4)償債基金公式：A=F*(A/F,i、n) (5)資

11、金回收公式：A=P*(A/P,i、n) (6)等額支付現值公式：P=A*(P/A,i、n)3.什么是名義利率和有效利率？ 名義利率r是指計息周期利率i乘以一個利率周期內的計息周期數m所得的利率周期利率。即：r=i*m 有效利率是指資金在計息中所發生的實際利率，包括計息周期有效利率和利率周期有效利率兩種情況。 (1)計息周期有效利率，即計息周期利率i：i=r/m(2)利率周期有效利率，若用計息周期有效利率來計算利率周期有效利率，并將利率周期內的利息再生利息因素考慮進去，這是所得的利率周期利率稱為利率周期有效利率（又稱利率周期實際利率）。即：ieff=I/P=(1+r/m)m-14.經濟效果評價指

12、標有哪些？ (1)根據是否考慮資金時間價值，可分為靜態評價指標和動態評價指標 靜態評價指標：投資收益率：總投資利潤率、自有資金利潤率靜態投資回收期償債能力：借款償還期、利息備付率、償債備付率 動態評價指標：內部收益率、動態投資回收期、凈現值、凈現值率、凈年值根據指標的性質，可分為時間性指標、價值性指標和比率性指標。時間性指標：投資回收期、借款償還期價值性指標：凈現值、凈年值比率性指標：內部收益率、凈現值率、投資收益率、利息備付率、償債備付率5.經濟效果評價方案類型有哪幾種？ (1)單一方案：獨立型方案 (2)多方案：互斥型方案、互補型方案、現金流量相關型方案、組合-互斥型方案、混合型方案6.產

13、生不確定性的主要原因有哪些？ (1)擬建項目數據的統計偏差。 (2)通貨膨脹。 (3)技術進步。 (4)市場供求結構的變化。 (5)其他外部影響因素。7.什么事盈虧平衡點，如何計算？ 銷售收入線與總成本線的交點是盈虧平衡點，表明企業在此產銷量下，總收入扣除銷售稅金后與總成本相等，既沒有利潤，也不發生虧損。在此基礎上，增加的銷售量，銷售收入超過總成本，收入線與成本線之間的距離為利潤值，形成盈利區；反之，形成虧損區。8.何謂價值工程，價值工程的工作程序和實施步驟分幾個階段？ 價值工程，又稱價值分析，是運用集體智慧和通過有組織的活動，著重對產品進行功能分析，使之以較低的總成本，可靠地實現產品必要的功

14、能，從而提高產品價值的一套科學的技術經濟分析方法。 價值工程活動可歸納為圍繞以下七個問題開展：加之工程的研究對象是什么？它的用途是多少？它的成本是多少？它的價值有多大？有其他方案能夠實現這個功能嗎？新方案的成本是多少？新方案能夠滿足功能要求嗎？上訴七個問題解決了價值工程的基本工作程序。 價值工程的實施步驟一般可分為下述七個步驟：選擇價值工程的對象收集情報功能分析改進設想和方案分析與評價方案試驗和審定方案檢查實施情況并評價活動成果第三章1.我國現行工程造價主要由哪些費用組成？ 建設項目總投資固定資產投資（工程造價）流動資產投資（流動資金）建設投資建設期利息工程費用工程建設其他費用預備費設備及工器

15、具購置費建筑安裝工程費固定資產其他費用無形資產其他費用其他資產費用基本預備費漲價預備費2.建筑、安裝工程造價有哪些內容組成？建筑安裝工程費直接費措施費間接費直接工程費人工費材料費機械費1.管理人員工資 2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產使用費5.工具用具使用費 6.勞動保險費 7.工會經費 8.職工教育經費9.財產保險費10.財務費11.稅金及其他企業管理費規費工程排污費社會保障費住房公積金危險作業意外傷害保險利潤稅金營業稅城市維護建設稅教育費附加1.大型機械設備進出場及安拆費2.施工排水、降水費3.地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費4.專業工程施工技術措施費5.其他施工技術措施費6.安全

16、文明施工費 7.檢驗試驗費8.冬雨季施工增加費9.夜間施工增加費10.已完工程及設備保護費11.二次搬運費12.行車、行人干擾增加費 13.提前竣工增加費14.優質工程增加費15.其他施工組織措施費民工工傷保險費3.工程建設其他費用包括哪些內容？工程建設其他費用固定資產其他費用其他費用無形資產其他費用建設管理費建設用地費可行性研究費建設單位管理費工程監理費土地征用及拆遷補償費土地使用權出讓金研究試驗費勘察設計費環境影響評價費勞動安全衛生評價費場地準備及臨時設施費引進技術和引進設備其他費工程保險費聯合試運轉費特殊設備安全監督檢驗費市政公用設施費其他資產費用專利及專有技術使用費生產準備及開辦費4.

17、建設項目取得土地使用權有哪兩種方式？ 通過劃撥方式取得土地使用權，或者通過土地使用權出讓方式取得。5.進口設備的交貨類型有幾種？ 內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類6.施工技術措施項目和組織措施項目分別包含哪些內容？ 答案參見問題27.規費項目包含哪些內容？答案參見問題28.本省建筑、安裝工程費用計算有哪幾種方法？ 建設工程施工費用計算程序分綜合單價法和工料單價法兩種。 綜合單價是指完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目貨措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。綜合單價法計算程序是指分部分項項目費及施工技術措施費的單價按綜合單價計

18、算，施工組織措施項目費、規費、稅金單獨列項計算的一種方法。 工料單價是指完成一個規定計量單位的分部分項工程項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費。工料單價法是指分部分項工程項目單價按工料單價（直接工程費單價）計算，施工組織措施項目費、企業管理費、利潤、規費及稅金等單獨列項計算的一種方法。9.本省2010版施工費用定額把工程類型分為幾類？ 2010版施工費用定額第三章“工程類別劃分”，將各專業工程劃分為一、二、三共三類。10.預備費包括哪些內容？如何計算？ 預備費包括基本預備費和漲價預備費。 基本預備費是指針對在項目實施過程中可能發生的難以預料的支出，需要實現預留的費用，又稱工程建設不可預見費

19、。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。基本預備費一般由以下三部分構成：(1)在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。(2)一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目，該費用應適當降低。(3)竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。基本預備費的計算： 基本預備費=（工程費用+工程建設其他費用）*基本預備費費率漲價預備費是指針對建設項目在建設期間內由于材料、人工、設備等價格可能發生變化引起工程造價變化，而實現預留的費用，亦稱為價格變動不可預見費

20、。漲價預備費的內容包括：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等增加的費用。 漲價預備費的測算方法：PF=It(1+f)m(1+f)t-1-111.建設期貸款利息如何計算？ qj=(Pj-1+Aj/2)*i第四章1.什么是工程建設定額？工程建設定額分哪些種類？ 工程建設定額是指在工程建設中單位產品消耗人工、材料、機械、資金的規定額度。它屬于生產消費定額的性質。這種規定的量的額度所反映的是，在一定的社會生產力發展水平的條件下，完成工程建設中的某項產品與各種生產消費之間指定的數量關系，體現在正常施工條件下人工、材料、機械等消耗的社會平均合理水平。

21、工程建設定額的分類：(1)按定額反映的生產要素消耗內容分類：勞動消耗定額、機械消耗定額、材料消耗定額。(2)按定額的編制程序和用途分類：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。(3)按適用范圍劃分：全國通用定額、行業通用定額、專業專用定額。(4)按主編單位和管理權限分類：全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額、補充定額。2.什么叫施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標、工期定額？ (1)施工定額：施工定額是以同一性質的施工過程-工序，作為研究對象，標示生產產品數量與時間消耗綜合關系編制的定額。施工定額是施工企業組織生產和加強管理在企業內部使用的一種定額，

22、屬于企業定額的性質。為了適應組織生產和管理的需要，施工定額的項目劃分很細，是工程建設定額中分項最細、定額字母最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額。 施工定額本身由勞動定額、機械定額和材料定額三個相對獨立的部分組成，主要直接用于工程的施工管理，作為編制工程施工設計、施工預算、施工作業計劃、簽發施工任務單、限額領料及結算計件工資或計量獎勵工資等作用。它同時也是編制預算定額的基礎。 (2)預算定額：預算定額是以建筑物或構筑物各個分部分項為對象編制的定額。其內容包括勞動定額、機械臺辦定額、材料消耗定額三個基本部分，是一種計價的定額。從編制程序上看，預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同

23、時它也是編制概算定額的基礎。 預算定額是在編制施工圖預算階段，計算工程造價和計算工程中的勞動、機械臺班、材料需要量時使用，它是調整工程預算和工程造價的重要基礎，同時它也可以作為編制施工組織設計、施工技術財務計劃的參考。 概算定額：概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的，計算和確定該工程項目的勞動、機械臺班、材料消耗量所使用的定額，也是一種計價性定額。概算定額是編制擴大初步設計概算、確定建設項目投資額的依據。概算定額的項目劃分粗細、與擴大初步設計的深度相適應，一般是在預算定額的基礎上綜合擴大而成的，每一綜合分項概算定額都包含了數項預算定額。 概算指標：概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整

24、個建筑物和構筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。概算指標的內容包括勞動、機械臺班、材料定額三個基本部分，同時還列出個結構分部的工程量及單位建筑工程（以體積計或面積計）的造價，是一定計價定額。例如每1000m2房屋或構筑物、每1000m管道或道路、每座小型獨立構筑物所需要的勞動力、材料和機械臺班的數量等。為了增加概算指標的適用性，也已房屋或構筑物的擴大的分部工程或結構構件作為對象編制，稱為擴大結構定額。 由于各種性質建設定額所需要的勞動力、材料和機械臺班數量不一樣，概算指標通常按工業建筑和民用建筑分別編制。工業建筑中又按各工業部門類別、企業大小、車間結構編制，民用建筑按照用途性質、建筑層高

25、、結構類別編制。 概算指標的設定和初步設計的深度相適應。一般是在概算定額和預算定額的基礎上編制的，比概算定額更加綜合擴大。它是設計單位編制工程概算或建設單位編制年度任務計劃、施工準備期間編制材料和機械設備供應計劃的依據，也可供國家編制年度建設計劃參考。 投資估算指標：它是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。它非常概略，往往以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象，編制內容是所有項目費用之和。它的概略程度與可行性研究階段相適應。投資估算指標往往根據歷史的預、決算資料和價格變動等資料編制，但其編制基礎仍然離不開預算定額、概算定額。 工期定額是指在一定的生產技

26、術和自然條件下，完成某個單位（或群體）工程平均需用的標準天數。包括建設工期定額和施工工期定額兩個層次。3、工程建設定額有什么特點？ 科學性、系統性、統一性、指導性、穩定性與時效性。4、預算定額的編制原則、依據、步驟和方法是什么？ (1)預算定額的編制原則：按社會平均水平確定預算定額的原則、簡明適用的原則、堅持統一性和差別性相結合的原則。 (2)預算定額編制的依據：現行勞動定額和施工定額；現行設計規范、施工驗收規范、質量評定標準和安全操作規程；具有代表性的典型工程施工圖及有關標準圖；新技術、新結構、新材料、和先進的施工方法的等；有關科學實驗、技術測定的統計、經驗資料；現行的預算定額、材料預算價格

27、和有關規定等。 (3)預算定額編制的步驟：準備工作階段；收集資料階段；定額編制階段；定額批報階段；修改定稿、整理資料階段。 (4)預算定額編制的方法：確定預算定額的計量單位；按典型設計圖紙和資料計算工程數量；確定預算定額各項目人工、材料和機械臺班消耗指標；便制定各表和擬定有關說明。5.人工、材料、機械臺班消耗量如何取定？ 人工的共日數可以有兩種確定方法。一種是以勞動定額為基礎確定；一種是以現場觀察測定資料為基礎計算。遇到勞動定額缺項時，采用現場工作日寫實等測時方法確定和計算定額的人工消耗量。 預算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產單位合格產品所必需消耗的人工工日數量，是由分項工程所

28、綜合的各個工序勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成。基本用工指完成單位合格產品所必需消耗的技術工種用工。按技術工種相應勞動定額工時定額計算，以不同工種列出定額工日。基本用工包括：完成定額計量單位的主要用工；按勞動定額規定應增加計算的用工量；由于預算定額是以施工定額子目綜合擴大的，包括的工作內容較多，施工的效果視具體部位而不一樣，需要另外增加用工，列入基本用工內。 其他用工包括：超運距用工；輔助用工；人工幅度差。 材料消耗量是完成單位合格產品所必需消耗的材料數，按用途劃分為以下四種：主要材料；輔助材料；周轉性材料；其他材料。 材料消耗量的計算方法主要有：凡有標準規格的材料，按規范要求計算定

29、額計量單位的消耗量；凡設計圖紙標注尺寸及下料要求的按設計圖紙尺寸計算材料凈用量；換算法；測定法。 其他材料的確定。一般按工藝測算并在定額項目材料計算表內列出名稱、數量，并依編制期價格以其他材料占主要材料的比率計算，列在定額材料欄之下，定額內可不列材料名稱及消耗量。 預算定額中的機械臺班消耗量是指在正常施工條件下，生產單位合格產品（分部分項工程或結構構件）必需消耗的某種型號施工機械的臺班數量。(1)根據施工定額確定機械臺班消耗量的計算：預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班*（1+機械幅度差系數）。(2)以現場測定資料為基礎確定機械臺班消耗量。6.定額人工單價、材料預算價格、機械臺班單價有哪

30、些內容組成？人工單價：基本工資；工資性補貼；生產工人輔助工資；職工福利費；勞動保護費。材料價格：供應價格；運雜費；采購保管費。施工機械臺班單價：折舊費；大修理費；經常修理費；安拆費及場外運費；燃料動力費；人工費；其他費用等。7.概算定額、概算指標、投資估算指標如何編制？ 概算定額應貫徹社會平均水平和簡明適用的原則。概算定額的編制一般分三階段進行，即準備階段、編制初稿階段和審查定稿階段。按專業特點和地區特點編制的概算定額手冊，內容基本上是由文字說明、定額項目表和附錄三部分組成的。 概算指標編制的原則：按社會平均水平確定概算指標的原則；概算指標的內容與表現形式要貫徹簡明適用的原則；概算指標的編制依

31、據必須具有代表性。 概算指標的編制方法：編制概算指標；在計算工程量指標的基礎上，確定人工、材料機械的消耗量；最后再計算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價，計算出該計量單位所需要的主要人工、材料和機械實物消耗量指標，次要人工、材料和機械消耗量，綜合為其他人工、其他機械、其他材料，用金額“元”表示。 投資估算指標的編制方法：收集整理資料階段；平衡調整階段；測算審查階段。第五章1.工程量清單的概念，以及清單包含的內容？ 工程量清單時表現建設工程的分部分項工程項目、措施項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。工程量清單是按照統一規定進行編制的，它體現的核心內容是分項工程項目

32、名稱及其相應數量，采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應資質的工程造價咨詢人或招標代理機構編制。 工程量清單是工程量清單計價的基礎，應作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量。支付工程款、調整合同價款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據之一。工程量清單應包括以下內容：明確的項目設置；清單項目的工程數量；基本的表格格式。2.工程量清單項目編碼的設置規定？ 項目編碼是分部分項工程量清單項目名稱的數字標識，應采用十二位阿拉伯數字表示。一至九位應按附錄的規定設置，十至十二位應根據擬建工程的工程項目

33、清單項目名稱設置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。各級編碼代表的含義如下：(1)第一級表示工程分類順序碼（分二位）；建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05、礦山工程為06.(2)第二級表示專業工程順序碼（分二位）；(3)第三級表示分部工程順序碼（分二位）；(4)第四級表示分項工程項目順序碼（分三位）；(5)第五級表示工程量清單項目順序碼（分三位）。3.清單項目工程量的計算規則？ 分部分項工程量清單中所列工程量應按附錄中規定的工程量計算規則計算。工程量計算規則是指對清單項目工程量的計算規定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并

34、以完成后的凈值計算；投標人投標報價是，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。 工程量的計算規則按主要專業劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程等六個專業部分。 (1)建筑工程包括土石方工程，地基與樁基礎工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，廠庫房大門、特種門、木結構工程，金屬結構工程，屋面及防水工程，防腐、隔熱、保溫工程。 (2)裝飾裝修工程包括樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程。 (3)安裝工程包括機械設備安裝工程，電氣設備安裝工程，熱力設備安裝工程，爐窯砌筑工程，靜置設備與工藝金屬結構制作安裝工

35、程，工業管道工程，消防工程，給排水、采暖、燃氣工程，通風空調工程，全自動化控制儀表安裝工程，通信設備及線路工程，建筑智能化系統設備安裝工程，長距離輸送管道工程。 (4)市政工程包括土石方工程，道路工程，橋涵護岸工程，隧道工程，市政管網工程，地鐵工程，鋼筋工程，拆除工程，廠區、小區道路工程。 (5)園林綠化工程包括綠化工程，園路、園橋、假山工程，園林景觀工程。 (6)礦山工程包括露天工程，井巷工程等。 工程量的有效數應遵守下列規定： (1)以“噸”為計量單位的應保留小數點三位，第四位小數四舍五入； (2)以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計量單位的應保留小數點二位，第三位小數四舍五入；

36、 (3)以“項”、“個”等為計量單位的應取整數。4.工程量清單計價的基本方法和程序？ 工程量清單計價的基本過程可以描述為：在統一的工程量清單項目設置的基礎上，制定工程量清單計量規則，根據具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據各種渠道所獲得的工程造價信息和經驗數據計算得到工程造價。 從招投標階段工程量清單計價過程的示意圖可以看出，其編制過程可以分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編織投標報價（或招標控制價）。投標報價是在業主提供的工程量計算結果的基礎上，根據企業自身所掌握的各種信息、資料，結合企業定額編制得出的。 采用工程量清單計價，建設工程造價由分部分項工程費、措施項

37、目費、其他項目費、規費和稅金組成。 (1)分部分項工程費=分部分項工程量*相應分部分項工程綜合單價 分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。綜合單價包括完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。 招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎，竣工結算的工程量按發、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。招標文件中工程量清單所列的工程量一方面是各投標人進行投標報價的共同基礎，另一方面也是對各投標人的投標報價進行評審的共同平臺，是招投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實、信用

38、原則的具體體現。發、承包雙方進行工程竣工結算的工程量應按照經發、承包雙方認可的實際完成工程量確定，而非招標文件中工程量清單所列的工程量。(2)措施項目費=各措施項目費 措施項目分為通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、市政工程措施項目、園林綠化工程措施項目和礦山工程措施項目。每項措施項目費均為合價。 措施項目清單計價應根據擬建工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應包括除規費、稅金外的全部費用。 清單計價規范定義的綜合單價是根據我國社會主義市場經濟條件下工程建設和管理的

39、特點定義的，未包括規費和稅金。因此，不論是分部分項工程量清單項目綜合單價，還是采用分部分項工程量清單方式計價的措施項目綜合單價均未包括規費和稅金。同理，以“項”為計量單位進行計價的措施項目價格也未包括規費和稅金，除此以外的費用均包括在相應的措施項目價格中。 措施項目清單中的安全文明施工費。應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計價，不得作為競爭性費用。(3)其他項目費=各其他項目費其他項目清單應根據工程特點和編制招標控制價、投標報價、竣工結算時，不同的計算要求的規定計價。招標人在工程量清單中提供了暫估價的材料和專業工程屬于依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料單價與專業工程分包

40、價。若材料不屬于依法必須招標的，經發、承包雙方協商確認單價后計價。若專業工程不屬于依法必須招標的，由發包人、總承包人和分包人按有關計價依據進行計價。(4)單位工程報價=各分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金規費和稅金應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計算，不得作為競爭性費用。(5)單項工程報價=單位工程報價(6)建設項目總報價=單項工程報價5.工程量清單計價的特點、作用？ 工程量清單計價法的特點： (1)實現了工程交易的市場定價。 (2)工程量清單計價方法與定額計價方法的區別 與定額計價方法相比，工程量清單計價方法有一些重大區別，這些區別也體現出了工程量清單計價方法的特點：

41、(a)兩種模式的最大區別在于體現了我國建設市場發展過程中的不同定價階段。 定額計價模式更多的反映了國家定價或國家指導價階段；清單計價模式則反映了市場定價階段。 (b)兩種模式的主要計價依據及其性質不同。 定額計價模式的主要計價依據為國家、省、有關專業部門制定的各種定額，其性質為指導性，定額的項目劃分一般按施工工序分項，每個分項工程項目所含的工程內容一般是單一的；清單計價模式的主要計價依據為“清單計價規范”，其性質是含有強制性條文的國家標準，清單的項目劃分一般是按“綜合實體”進行分項的，每個分項工程一般包含多項工程內容。 (c)編制工程量的主體不同。在定額計價方法中，建設工程的工程量由招標任何投

42、標人分別按圖計算。而在清單計價方法中，工程量由招標人統一計算或委托有關工程造價咨詢人統一計算，工程量清單是招標文件的重要組成部分，各投標人根據招標人提供的工程量清單，根據自身的技術裝備、施工經驗、企業成本、企業定額、企業管理水平自主填寫單價于合價。 (d)單價與報價的組成不同。定額計價方法的單價包括人工費、材料費、機械臺班費，而清單計價方法采用綜合單價形式，綜合單價包括人工費、材料費、機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。工程量清單計價法的報價除包括定額計價法的報價外，還包括暫列金額、暫估價、計日工等。 (e)合同價格的調整方式不同。定額計價方法形成的合同，其價格的主要調整方

43、式有：變更簽證、定額解釋、政策性調整。而工程量清單計價方法在一般情況下單價是相對固定下來的，減少了在合同實施過程中的調整活口，在通常情況下，如果清單項目的數量沒有增減，能夠保證合同價格基本沒有調整，保證了其穩定性，也便于業主進行資金準備籌劃。 (f)工程量清單計價把施工措施性消耗單列并納入了競爭的范疇。定額計價未區分施工實體性消耗和施工措施性消耗，而工程量清單計價把施工措施與工程實體項目進行分離，這項改革的意義在于突出了施工措施性費用的市場競爭性。工程量清單計價規范的工程量計價規則的編制原則一般以工程實體的凈尺寸計算，也沒有包含工程量合理消耗，這一特點也就是定額計價的工程量計算規則與工程量清單

44、計價規范的工程量計價規則的本質區別。工程量清單計價方法對推進我國工程造價管理體制改革的重大作用： (1)是規范建設市場秩序，適應社會主義市場經濟發展的需要。 (2)是為促進建設市場有序競爭和企業健康發展的需要。 (3)有利于我國工程造價管理政府職能的轉變。 (4)是適應我國融入世界大市場的需要。6.工程量清單計價風險如何分攤？ 采用工程量清單計價的工程，應在招標文件或合同中明確風險內容及其范圍（幅度），不得采用無限風險、所有風險或類似語句規定風險內容及其范圍（幅度）。 風險是一種客觀存在的、可以帶來損失的、不確定的狀態。它具有客觀性、損失性、不確定性三大特性。工程風險是指一項工程在設計、施工、

45、設備調試以及移交運行等項目周期全過程可能發生的風險。清單計價規范所指的風險是工程建設施工階段發、承包雙方在招投標活動和合同履約及施工中所面臨涉及工程計價方面的風險。 工程施工招標發包是工程建設交易方式之一，一個成熟的建設市場應是一個體現交易公平性的市場。在工程建設施工發包中實行風險共擔和合理分攤原則是實現建設市場交易公平性的具體體現，是維護建設市場正常秩序的措施之一。 在工程施工階段，發、承包雙方都面臨許多風險，但不是所有的風險以及無限風險都應有承包人承擔，而是應按風險共擔的原則，對風險進行合理分攤。其具體體現則是應在招標文件或合同中對發、承包雙方各自應承擔的風險內容及其風險防衛進行界定和明確

46、，而不能要求承包人承擔所有風險或無限度風險。 根據國際慣例并結合我國社會主義市場經濟條件下工程建設的特點，發、承包雙方對工程施工階段的風險宜采用如下分攤原則：(1)對于主要由市場價格波動導致的價格風險，如工程造價中的建筑材料、燃料等價格風險、發、承包雙方應當在價格文件中或在合同中對此類風險的范圍和幅度予以明確約定，進行合理分攤。 (2)對于法律、法規、規章或有關政策出臺導致工程稅金、規費、人工發生變化，并由省級、行業建設行政主管部門或其授權的工程造價管理機構根據上述變化發布的政策性調整，承包人不應承擔此類風險，應按照有關調整規定執行。 (3)對于承包人根據自身技術水平、管理、經營狀況能夠自主控

47、制的風險，如承包人的管理費、利潤的風險，承包人應結合市場情況，根據企業自身世紀合理確定、自主報價，該部分風險由承包人全部承擔。7.各階段工程量清單計價如何編制？ P108-P131.8.工程造價信息的概念、特點和分類？ 工程造價信息的概念： 工程造價信息是一切有關工程造價的特征、狀態及其變動的消息的組合。在工程承發包市場和工程建設過程中，工程造價總是在不停的運動著、變化著，并呈現出種種不同特征。人們對工程承發包市場和工程建設過程中工程造價運動的變化，是通過工程造價信息來認識和掌握的。 工程造價信息的特點：區域性；多樣性；專業性；系統性；動態性；季節性。 工程造價信息的分類： 對工程造價信息進行

48、分類必須遵循以下基本原則：穩定性；兼容性；可擴展性；綜合實用性。 工程造價信息的具體分類： (1)從管理組織的角度來劃分，可以分為系統化工程造價信息和非系統化工程造價信息； (2)從形式上來劃分，可以分為文件式工程造價信息和非文件式工程造價信息； (3)按傳遞方向來劃分，可以分為橫向傳遞的工程造價信息和縱向傳遞的工程造價信息； (4)按反映面來劃分，分為宏觀工程造價信息和微觀工程造價信息； (5)從時態上來劃分，可以分為過去的工程造價信息，現在的工程造價信息和未來的工程造價信息； (6)按穩定程度來劃分，可以分為固定工程造價信息和流動工程造價信息。第六章1.投資估算個階段如何劃分，分別有什么作

49、用？ 投資估算貫穿于整個項目投資決策過程之中，不同階段所具備的條件和掌握的資料不同，因此投資估算的精確度也不同。我國建設項目的投資估算分為以下幾個階段： (1)項目規劃階段的投資估算 建設項目規劃階段是指有關部門根據國民經濟發展規劃、地區發展規劃和行業發展規劃的要求，編制一個建設項目的建設規劃，粗略的估算建設項目的投資額。其對投資估算精確的要求為允許誤差大于30%。 (2)項目建議書階段的投資估算 在項目建議書階段，是按項目建議書中的產品方案、項目建設規模、產品主要生產工藝、企業車間組成、初選建廠地點等，估算建設項目所需要的投資額。其對投資估算精確度的要求為誤差控制在30%以內。 (3)初步可

50、行性研究階段的投資估算 初步可行性研究階段，是在掌握了更詳細、更深入的資料條件下，估算建設項目所需的投資額。其對投資估算精度的要求為誤差控制在20%以內。 (4)詳細可行性研究階段的投資估算 詳細可行性研究階段的投資估算至關重要，因為這個階段的投資估算經審查批準之后，便是工程任務書中規定的項目投資限額，并可據此列入項目年度基本建設計劃。其對投資估算精度的要求為誤差控制在10%以內。2.投資估算的編制方法有哪些？ 建設項目投資的估算包括固定資產投資估算和流動資金估算。而固定資產投資可分為靜態投資部分和動態投資部分。所以投資估算的編制一般分為靜態投資估算的編制、動態投資估算的編制和鋪底流動資金估算

51、的編制。 靜態投資部分的估算方法 靜態投資部分的估算是項目投資估算的基礎，需要全面、準確地進行分析計算。在實際工作中，可根據掌握的資料及編制要求的深度，選用適當的方法。 (1)生產能力指數法 生產能力指數法又稱指數估算法，它是根據已建成的類似項目生產能力和投資額來粗略估算擬建項目投資額的方法。其計算公式為：C2=C1(Q2/Q1) f 式中C1已建類似項目的投資額。 C2擬建類似項目的投資額。 Q1已建類似項目的生產能力。 Q2擬建類似項目的生產能力。 f不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更的綜合調整系數。 n生產能力指數。0n1 若擬建項目或裝置與類似項目或裝置的規模相差不大，生產規模比

52、值在0.5-2之間，則指數n的取值近似為1. 若擬建項目或裝置與類似項目或裝置的規模差距在50倍之內，且擬建工程項目規模的擴大僅靠增大設備規格來達到時，則n取值為0.6-0.7； 若擬建項目或裝置與類似項目或裝置的規模差距在50倍之內，且擬建工程項目規模的擴大是靠增加相同規格設備的數量來達到時，則n取值為0.8-0.9； 用生產能力指數法估算誤差可控制在20%以內，盡管估價誤差較大，但有它獨特的好處：即這種估價方法不需要詳細的工程設計資料，只知道工藝流程及規模就可以；其次對于總承包工程而言，可做為估價的旁證，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。 采用此法估算投資，計算簡單，速度快，

53、但要求類似工程的資料可靠、條件基本相同，否則誤差就會增大。 (2)系數估算法 系數估算法是以擬建項目的主體工程費或主要設備費為基數，以其他工程費占主體工程費的百分比為系數估算項目總投資的方法。這種方法簡單易行，但是精度較低，一般用于項目建議書階段。系數估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。 (a)設備系數法。以擬建項目的設備費為基數，根據已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進而求出建設項目總投資。其計算公式如下： C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+)+I 式中C擬建項目投資額。 E擬建項目設備費。 P1、P2、P3已建

54、項目中建筑安裝費及其他工程費等占設備費的比重。 f1、f2、f3由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調整系數。 I擬建項目的其他費用。 (b)主體專業系數法。以擬建項目中投資比重較大，并于生產能力直接相關的工藝設備投資為基數，根據已建同類項目的有關統計資料，計算出擬建項目各專業工程（總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等）占工藝設備投資的百分比，據以求出擬建項目各專業投資，然后加總即為項目總投資。其計算公式為：C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+)+I 式中P1、P2、P3已建項目中各專業工程費占設備費的比重； 其他符號同前。 (c)朗格系數法。這種方法是以設備費為基

55、數，乘以適當系數來推算項目的建設費用。這種方法是世行項目投資估算常采用的方法。其計算公式為： C=E*(1+Ki)Kc 式中C總建設費用； E主要設備費； Ki管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數； Kc管理費、合同費、應急費等項費用的總估算系數。 總建設費用與設備費用之比為朗格系數KL即：KL=(1+Ki)*Kc 由于朗格系數法是以設備費為計算基礎，而設備費用在一項工程中所占的比重對于石油、石化、化工工程而言占45%-55%，幾乎占一半左右，同時一項工程中每臺設備所含的管道、電氣、自控儀表、絕熱、油漆、建筑等，都有一定的規律。所以，只要對各種不同類型工程的朗格系數掌握得準確，估算精度仍可提高

56、。朗格系數法估算誤差在10%-15%。 (3)比例估算法 根據統計資料，先求出已有同類企業主要設備投資占全場建設投資的比例，然后再估算出擬建項目的主要設備投資，即可按比例求出擬建項目的建設投資。 (4)指標估算法 這種方法是把建設項目劃分為建筑工程、設備安裝工程、設備購置費及其他基本建設費等費用項目或單位工程，再根據各種具體的投資估算指標，進行各項費用項目或單位工程投資的估算，在此基礎上，可匯總成每一單項工程的投資。另外，再估算工程建設其他費用及預備費，即求得建設項目總投資。 估算指標是一種比概算指標更為擴大的單位工程指標或單項工程指標。 使用估算指標法應根據不同地區、年代進行調整。因為地區、

57、年代不同，設備與材料的價格均有差異，調整方法可以按主要材料消耗量或“工程量”為計算依據；也可以按不同的工程項目的“萬元工料消耗定額”而定不同的系數。如果有關部門已頒布了有關定額或材料價差系數（物價指數），也可以據其調整。使用估算指標法進行投資估算絕不能生搬硬套，必須對工藝流程、定額、價格及費用標準進行分析，經過實事求是的調整與換算后，才能提高其精確度。 建設項目動態部分估算方法 建設投資動態部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設期利息兩部分內容，如果是涉外項目，還應該計算匯率的影響。動態部分的估算應以基準年靜態投資的資金使用計劃為基礎來計算，而不是以編制的年靜態投資為基礎計算。 (1)漲價

58、預備費的估算 (2)建設期利息的估算 (3)匯率變化對涉外建設項目動態投資的影響及計算方法 流動資金估算方法 流動資金是指生產經營性項目投產后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。流動資金估算一般采用分項詳細估算法。個別情況或者小型項目可采用擴大指標法。 (1)擴大指標估算法 擴大指標估算法是根據現有同類企業的實際資料，求得各種流動資金率指標，亦可依據行業或部門給定的參考值或經驗確定比率。這種方法計算簡便，但精確度不高，適用于項目建議書階段的流動資金估算。公式為： 年流動資金額=年費用基數*各類流動資金率 年流動資金額=年產量*單位產品產量占用流動資金額 (2)分項詳

59、細估算法 流動資金的顯著特點是在生產過程中的不斷周轉，其周轉額的大小與生產規模及周轉速度直接相關。分項詳細估算法是根據周轉額與周轉速度之間的關系，對構成流動資金的各項流動資產和流動負債分別進行估算。計算公式為： 流動資金=流動資產-流動負債 其中： 流動資產=應收賬款+存貨+現金 流動負債=應付賬款 流動資金本年增加額=本年流動資金-上年流動資金 其中估算的具體步驟，首先計算各類流動資產和流動負債的年周轉次數，然后再分項估算占用資金額。 (a)周轉次數計算 周轉次數是指流動資金的各個構成項目在一年內的循環的次數。 年周轉次數=360/最低周轉天數 存貨、現金、應收賬款和應付賬款的最低周轉天數，

60、可參照同類企業的平均周轉天并結合項目特點確定，或按部門（行業）規定計算。 各項流動資金平均占用額=周轉額/周轉次數 (b)應收帳款估算 應收帳款是指企業對外賒銷商品、勞務而占用的資金。應收賬款的周轉額應為全年賒銷銷售收入。在可行性研究時，用銷售收入代替賒銷收入。其計算公式為： 應收賬款=年銷售收入/應收賬款周轉次數 (c)存貨估算 存貨是企業為銷售或者生產耗用而儲備的各種物資，主要由原材料、輔助材料、燃料、低值易耗品、維修備件、包裝物、在產品、自制半成品和產成品等。魏建華計算，僅考慮外購原材料、外購燃料、在產品和產成品，并分項進行計算。計算公式為： 存貨=外購原材料+外購燃料+在產品+產成品