2025河畔土地租賃投資合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯系方式：法定代表人：身份號碼/統一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系方式：法定代表人：身份號碼/統一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于（具體地址）的河畔土地（以下簡稱“租賃土地”）的使用權，乙方希望租賃該土地用于（具體用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條租賃土地的基本信息1.1位置及面積：租賃土地位于（具體地址），土地面積為平方米，土地使用權證號為。1.2現狀：租賃土地目前處于狀態（如：空地/已開發/部分開發），乙方確認已對租賃土地的現狀進行充分了解，并接受其現狀。1.3用途：租賃土地僅限于用于（具體用途，如：商業開發、住宅建設、農業種植等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續租：在租賃期滿前三個月內，雙方可協商續租事宜。如雙方達成一致，應另行簽訂書面協議。如未在租賃期滿前日內通知對方終止租賃關系，視為自動續租，租賃期限延長年，其他條款不變。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：）。租金標準在租賃期限內保持不變。3.2支付方式：租金應按季度/半年/年支付，乙方應于每期租金到期前個工作日內支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3逾期支付的違約金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的‰向甲方支付違約金。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權要求乙方按時支付租金，并監督乙方合理使用租賃土地。4.1.2甲方應協助乙方辦理租賃土地的相關手續，包括但不限于提供必要的文件資料。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對租賃土地的安全使用進行監督。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權在租賃土地上進行（具體用途），并在遵守本合同條款的前提下，自主開展經營活動。4.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠或拒付。4.2.3乙方應合理使用租賃土地，不得隨意改變土地用途或進行違法活動。4.2.4乙方應負責租賃土地的日常維護與修繕，費用自理。4.2.5乙方不得將租賃土地轉租、分租或以其他方式轉讓給第三方，如需轉租，需經甲方書面同意。第五條租賃土地的維護與修繕5.1日常維護：乙方應負責租賃土地的日常維護工作，確保租賃土地處于良好狀態。如因乙方使用不當導致租賃土地損壞，甲方有權要求乙方修復或承擔相關費用。5.2修繕責任：租賃土地如因自然老化或不可抗力因素導致損壞，甲方負責修繕，費用由乙方承擔。若乙方使用不當導致損壞，修繕費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：如需變更本合同條款，雙方應協商一致，并簽署書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：6.2.1經雙方協商一致，可提前解除本合同。6.2.2如乙方未按約定支付租金逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2.3如甲方因故需要提前收回租賃土地，應提前日書面通知乙方，并按剩余租期租金的%向乙方支付違約金。6.3租賃土地提前收回：如因政府征收、城市規劃調整或其他不可抗力原因導致租賃土地無法繼續使用，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間結算，互不追究責任。第七條違約責任7.1乙方違約責任：7.1.1乙方未按約定支付租金的，除支付逾期租金及違約金外，還需賠償甲方遭受的損失。7.1.2乙方擅自改變土地用途或進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2甲方違約責任：7.2.1甲方未按約定提供租賃土地或干涉乙方正常經營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭議解決8.1協商解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。8.2司法途徑：協商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1不可抗力：如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。9.2通知：本合同項下任何通知應以書面形式發送至本合同載明的地址，通知自送達之日起生效。如地址變更，應在變更后日內書面通知對方。9.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日