1、規劃開展部職能職責一、部門職能一年度方案管理二信息搜集整理管理三工程論證管理四立項決策管理五工程立項管理六報批報建管理七子公司運營管理二、部門職責一年度方案管理1、按照公司長遠戰略規劃和集團下達的年度工作任務，結 合公司的工作根底，組織編制年度目的、任務、措施工作方案。2、擬定年度方案編制指導意見書，下達編制年度方案任務。3、搜集匯總信息，編制公司年度方案草案，報公司辦公會審批，并催促檢查施行。4、負責指導、催促下屬控股公司工程關鍵節點方案的編制和施行。二信息搜集整理管理1、對公司內部信息、外部信息、宏觀政策以及市場信息的 搜集、挑選、加工與分析發布，并提供應其他環節利用。2、根據實際情況，匯

2、總、整理有關的信息和數據，并建立長期有效的數據采集渠道。3、及時、準確地采集所投資工程的運行數據，為工程運作 情況分析及效益評估根據。三工程論證管理1、組織編制工程關鍵節點方案，負責檢查、推動工程關鍵 節點方案執行，參與各部門協調會議進展論證。2、開展工程價值論證工作。3、開展工程風險論證工作，并結合價值論證，判斷收益能 否彌補投入。4、組織編制工程建議書及可行性研究報告，開展工程可行 性論證工作，分析資金、人力、物資等資源是否齊備。5、組織專家論證會議定，并歸納形成論證結論。四立項決策管理1、根據工程前期籌劃方案制定開發管理工作方案。2、負責公司內部及集團的立項報批工作。3、負責對公司新工程

3、進展戰略性分析，為公司決策提供數 據和根據。五工程立項管理1、組織辦理各項房地產立項手續。2、負責向相關部門及人員傳達政府對新建立工程立項的特 殊要求。3、負責做好與政府發改、規劃、建立等相關行政部門的溝通協調工作4、積極爭取政府對政府投資工程、招商引資工程的優惠政策。5、組織完成工程總體規劃、建立方案報規審批手續。6、負責協調政府征地及拆遷相關工作。7、協助完成工程用地指標申報的根底材料編制上報，配合 做好工程用地預審。8、負責辦理政府招拍桂工程競買手續，簽訂土地由讓合同，辦理？國有土使用證？。六報批報建管理1、負責辦理建立工程的有關前期手續，如規劃審批、辦理？建立用地規劃答應證？、三通一平

4、等前期手續。2、負責建筑設計方案、初設所需資料的搜集、準備、報批 工作。3、按審批部門要求向人防、消防、環保、交通、園林、氣 象等部門報送施工圖審查，獲得審批意見。4、負責？工程規劃答應證？、？建立施工答應證？所需各類證 件的辦理。5、辦理建立工程施工階段的有關行政批件，申辦開發工程 所需的水、電、氣、通信、閉路、道路等的開通、安裝手續。6、負責房屋預售面積預測、預售各項手續及預售答應證的 辦理。七子公司運營管理1、負責催促子公司完成經營方案。2、負責跟蹤巡查下屬公司。3、負責定時對子公司運行情況進展匯總。規劃開展部部長工作職責一、作為Z01-02年度方案管理、Z02-01信息搜集整理管理、Z

5、02-02 工程論證管理、Z02-03 立項決策管理、Z05-01 工程立項管理、Z05-02報批報建管理、子公司運營管理流 程的歸口牽頭負責人，對上述系統模塊中所有流程目的的 達成承當管理責任。二、負責全面主持部門的工作，對部門承當的工作進展組織協 調。三、負責根據公司長遠戰略規劃和集團下達的年度工作任務， 結合本公司各部門的工作根底，組織部門員工編制投融資 年度方案的開展，并催促檢查施行。四、負責對搜集的信息情況、數據指標等進展復核檢查，并編 制公司年度方案，催促施行情況。五、負責組織所有建立工程的報批報建工作以及工程征地及拆 遷相關工作。六、協助分管指導做好工程的引進、前期會談并負責土地

6、投標工作。七、協助分管指導為公司尋找土地資源，進展土地儲藏并開展 相關的調研工作。八、根據工程開發管理方案，負責統籌編制工程前期政府報批 報建各項工作方案。九、負責部門內部員工的績效挖潛，包括培訓指導、經歷總結、 履職評價、績效溝通，穩定和提升員工努力為企業開展作 奉獻的積極性和才能素質，保證不斷提升崗位員工個人績 效和部門整體績效的程度。十、完成公司指導臨時交辦的其它工作。規劃開展部工程立項論證崗工作職責一、作為 Z02-02 工程論證管理、 Z02-03 立項決策管理、Z05-01工程立項管理流程的主責崗位，完本錢崗位流程目的的達成承當責任。詳細流程操作參見流程圖。二、負責根據年度投資方案

7、或上級指令，開展投資工程論證立項工作。三、組織辦理立項所需各項手續，并配合編制工程建議書，對 工程建議書的重點問題進展核實、測算，施行三論證。四、負責完善工程投資選擇的限制條件、價值論證書、風險論 證書，可行性論證等。五、負責組織完成工程總體規劃、建立方案報規審批手續。六、負責對工程進展現場踏勘及接收，制定各工程用地指標中 報工作方案，協助完成工程用地指標申報的根底材料編制 上報，配合做好工程用地預審。七、協助相關部門和人員做好工程的前期籌劃、簽訂合同等工作。八、及時完成上級交辦的其他工作。規劃開展部報批報建崗工作職責一、作為Z05-02 報批報建管理流程的主責崗位，對本崗位流 程目的的達成承

8、當責任。詳細流程操作參見流程圖。二、負責工程前期、建立過程的相關報批報建工作，并負責做好報批報建過程中的溝通與協調工作。三、辦理建立工程用地條件通知書、紅線圖、規劃用地答應證 等建筑方案設計所需材料。四、負責方案設計、初步設計報批工作，并協調、參加審查專 家會。五、負責？工程規劃答應證？、？建立施工答應證？所需各類證件 的辦理。六、辦理工程施工階段的有關行政批件，申辦開發工程所需的水、電、氣、通信、閉路等的開通、安裝手續。七、按要求向人防、消防、環保、交通、園林、衛生、氣象等部門報送施工圖審查，獲得 ？施工圖審查合格報告？。八、負責房屋預售面積預測、預售各項手續及預售答應證的辦理。九、對需要配

9、合支持的其他流程工作，負責按標準要求完成。十、及時完成上級交辦的其他工作。規劃開展部戰略決策崗工作職責一、作為Z01-02年度方案管理、Z02-01信息搜集整理管理流 程的主責崗位，完本錢崗位流程目的的達成承當責任。詳 細流程操作參見流程圖。二、根據集團要求和公司開展戰略規劃、年度財務預算以及投 資、融資、資產管理等方面的預算數據，配合部長制定公 司年度經營方案，并據此制定公司報集團的考核指標，協 作完成指標的報送、調整等工作。三、定期對年度方案執行情況進展跟蹤調查，匯總統計后報相 關指導，并按要求調整年度方案，進而提升年度方案的完 成質量四、總結年度方案管理工作，發現問題，總結教訓，防止類似 錯誤再次發生，進步工作程度。五、負責指導、催