1、住宅工程結構實體檢驗和質量驗收管理方案住宅工程結構實體檢驗和質量分戶驗收管理一、結構實體檢驗住宅工程結構實體檢驗的基本內容為混）疑土構件強度、鋼筋 保護層厚度、現澆板厚度三項指標。根據工程實際,可增加結構工 程室內空間尺寸檢驗。結構實體檢驗由建設單位在主體結構施工 完成后組織實施。檢驗前應預先制定實體檢驗方案,方案的確定應 體現隨機選定的原則。經結構實體檢驗和工程室內空間尺寸檢驗 不符合規范和設計要求的，建設單位應組織建設各方主體制定處理 方按,落實整改。1.結構實體檢驗程序施工單位制定檢驗總監理工程師審核方建設單位項目負責I :工程建筑質量監督合同建設單位委托檢測合格J組織結構工程質量檢測機

2、構檢驗不合格T建設單位組織制定2 ,結構實體檢測抽樣方案及合格標準（1）檢測抽樣方案1）混）疑土構件強度按建筑總層數抽查30%- 50%樓層，并根據抽查樓層數將 工程劃分為若干個驗收段，每個驗收段隨機抽取一個檢驗批 進行檢測。對全部采用預拌混）疑土的工程，每個檢驗批隨機選擇3柱 （剪力墻）和3梁進行抽樣檢測。施工現場梁、板采用預拌混）疑土，柱子采用自拌混）疑土的工 程，柱混凝土強度按批量進行檢測，預拌混凝土梁按上述第 二條實施。建筑物群體（聯體別墅）中單體面積不少于等于1000誼的工 程,梁類和柱（或剪力墻）類構件檢測每幢均不少于3個構 件。2）鋼筋保護層厚度按建筑總層數抽查30%-50%樓層

3、，并根據抽查樓層數將工 程劃分為若干個驗收段,每個驗收段隨機抽取一個檢驗批進 行檢測。每一檢驗批按梁類、板類構件的縱向受力鋼筋保護層厚度 應分別檢驗,各抽查構件總數量的2%且不少于5個構件進 行檢測，板的鋼筋保護層按負筋比例不少于50%的原則實 施。建筑物群體（聯體別墅）中單體面積不少于等于1000誼的工 程,每幢梁板類構件檢查不少于5個構件。3）現澆板厚度按建筑總層數抽查30%-50%樓層，并根據抽查樓層數將工 程劃分為若干個驗收段,每個驗收段隨機抽取一個檢驗批進 行檢測。每一個檢驗批,應抽查10%且不少于3塊板進行檢測。建筑物群體（聯體別墅）中單體面積不少于等于1000誼的工 程，每幢檢測

4、數不少于3塊板。（2）判定合格標準1）結構混）疑土強度等級必須符合設計要求。對于結構實體檢測中預拌泵送混）疑土強度推定值未達到設計要求，其強度值于設計值相差在一個強度等級范圍內，且平 均值達到設計強度要求，經設計確認后能夠不進行擴大檢 測。對于泵送混凝土經回彈法檢測炭化深度值大于2.0mm，但混 凝土強度換算值達到設計強度要求，可不再進行鉆取芯樣修 正。鋼筋保護層厚度檢驗時，縱向受力鋼筋保護層厚度的允許偏差, 對梁類構件為+ 10mm, 7mm;對板類構件為+ 8mm, 5mm。對梁類、板類構件縱向受力鋼筋保護層厚度驗收合格應符合下 列規定：當全部鋼筋保護層厚度檢驗的合格點率為90%及以上時，

5、鋼 筋保護厚度的檢驗結果判為合格。當全部鋼筋保護層厚度檢驗的合格點率小于90%但不少于 80%,可在抽取相同數量的構件進行檢驗;當兩次抽取總和計 算的合格點率為90%及以上的,鋼筋保護層厚度的檢測結果 仍可判為合格。每次抽樣檢驗結果中不合格點的最大偏差均不應大于上述 規定允許偏差的1.5倍。現澆板厚度的合格點率為80%及以上且無嚴重缺陷時判為合 格。其它規定1）如結構實體檢驗不符合規范要求的，則在同一驗收段內再隨機抽 查一個檢驗批進行檢驗,如再次不符合規范要求，且經設計復核需做 相應處理的，則該驗收段內的所有檢驗批均應檢測。2）對預拌混）疑土強度檢測，在每一檢驗批內抽測的3柱或3梁混）疑 土強

6、度不符合規范要求的，則應在該檢驗批內按批量進行擴大檢測 （包括已檢測的3柱或3梁在內），以確定該檢驗批梁（柱）混凝土強度 是否符合規范要求。3.結構工程室內空間尺寸檢驗結構工程室內空間尺寸檢驗包括樓層凈高和柱（墻）間凈距及樓 地面的水平度等檢驗內容，按建筑總層數抽查30%-50%樓層，并根 據抽查樓層數將工程劃分為若干個驗收段，每個驗收段隨機抽取一 個檢驗批，每個檢驗批應抽查10%,且不少于3自然間進行檢測。（2）當合格點率為80%及以上且無嚴重缺陷時判為合格。1）凈高負偏差不超過20mm,極差不超過20mm。2）凈開間、凈進深極差不超過20mm。3）地面水平度每延米不超過5mm。（3）如經結構工程