1、新校區職工住宅建設方案(討論稿)一、指導思想（一）以“三個代表”的重要思想為指導，以學校的發展為目標，在不違背國家法律法規的前提下，最大限度地照顧職工利益，滿足大家需要，為我校的人才戰略和跨越式發展創造條件。 （二）按“現代化、人文化、生態化、智能化”小區標準的要求，將新校區職工住宅建成最適于居住的現代化住宅小區，給教職工營造一個優美、舒適的生活環境。（三）整體規劃，分期建設，做到可持續發展。二、房子類型及面積（一）別墅1、單體別墅 300左右 2、連體別墅 230左右 （二）多層樓房（六層以下）戶型面積分別為：100 120 140 160 180 （三）11層（小高層）住宅樓戶型面積分別為

2、：100 120 140 160 180 青年教師周轉公寓 100 左右（四）18層（高層）住宅樓 戶型面積分別為： 140 160 180 （五）老年公寓80100（六）以上各類戶型面積均為參考面積，實際面積將根據設計情況做相應調整。三、集資建房及經濟適用房價格（一）全成本集資建房。不要房產證，只計樓房單體的建安費用和公攤費用，土地和基礎設施配套費用均由學校承擔。職工有居住權，無繼承權、轉讓權和出售權，如果職工不再居住，學校收回住房，并按有關政策退回集資款。 多層建筑：750元 別墅：950元 小高層（11層）：1100元 高層（18層）：1300元以上為預收標準，房子建成后，以實決算，多退

3、少補。（二）按經濟適用房政策，辦理房產證和土地證。個人擁有100產權，5年后個人可以自行處置住房，若處置時，需按國家文件規定，報經學校同意。學校有優先購買權，若學校不買時可售予他人，售房人按規定向國家上繳受益金及相關費用。預收費標準在上述各類房型收費標準的基礎上增加200元。房子建成后，報市有關部門審批，最后以審批價為準，以實決算，多退少補。四、各類房型的申報對象別墅1、單體別墅：院士及學術大師2、連體別墅： 校級領導（含在世的校級離退休人員）、 教授 、老紅軍、博士。（二）多層及高層住宅樓：全體在冊正式職工，均可選報。（三）青年教師周轉公寓，原則上只租不售，老年公寓可租可售。申報人可在要房產

4、證和不要房產證兩種中選一種。為鼓勵大家選報高層建筑，凡報高層建筑者，學校免收十年的物業管理費。五、排隊方式結合洛陽市相關政策和學校實際情況，制定新校區職工住宅建設排隊方案，對報同一種類型房子的人員按學校確定的方案進行統一排隊。樓房建成后，按排名順序挑房。（具體詳見河南科技大學新校區職工住宅分配方案）六、各類戶型方案的確定各類戶型人數確定后，同一戶型人員可選出79名代表對所申報的戶型基本方案進行討論，以大多數人的意見為基礎進行修改，確定后施工。七、分期分批進行建設考慮新進和引進人才儲備房，整個工程原則上分兩期建設，第一期，全部建設別墅、多層及部分高層。第二期，主要建設高層。八、付款方式按個人申報

5、的住房性質（要房產證和不要房產證）及房型面積應支付的金額，分三次支付，分別為：報名時交40，樓房封頂時交30，領取鑰匙時交30。九、啟動銀行貸款工作由學校出面與銀行聯系，按國家有關政策啟動住房貸款和公積金貸款等。十、加強監督工作。新校區職工住宅建設除接受新校區建設監審組的監督檢查外，還要組成群眾監督檢查組織，對新校區職工住宅建設的全過程進行監督，尤其是對重大事項進行監督，確保各項程序規范，資金使用正確，材料價格合理，工程質量完好。十一、杜絕為別人搭車買房。新校區職工住宅建設是我校在土地數量有限的情況下，從河南科技大學發展的需要出發，給職工建設一個現代化、人文化、生態化、智能化的住宅區而做出的重大決策，全校教職工應充分珍惜這次良機，決不允許有人借機為別人搭車買房，如經發現或有人舉報，查證落實后，將按以下辦法處理。1、在樓房未分配或建成之前發現的，將取消