山東庫房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于山東省[具體地點]的庫房（以下簡稱"該庫房"），乙方有意承租該庫房用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、庫房基本情況1.庫房位置：該庫房位于山東省[具體市][具體區][具體街道][門牌號]。2.庫房面積：庫房建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。3.庫房結構：[詳細描述庫房結構，如鋼結構、磚混結構等]4.配套設施：庫房內配備有[列舉配套設施，如照明設備、通風設備、消防設施等]。庫房外設有[描述庫房外的配套設施，如停車位數量、裝卸貨平臺等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還庫房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式]：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付首年租金的[x]%作為定金，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應在[具體日期]前一次性支付完畢。乙方應按季度支付租金，每季度首月的[x]日前支付當季度租金，即每季度租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應按月支付租金，每月[x]日前支付當月租金，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.押金：乙方應在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對庫房的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證庫房及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責對庫房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致庫房及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與庫房使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方對庫房的合法使用權，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用庫房及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對庫房進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備，但不得損壞庫房的主體結構和附屬設施。如因不可抗力或政府行為導致庫房無法正常使用，乙方有權要求減免相應期間的租金。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用庫房及附屬設施，不得擅自改變庫房的用途和結構。如因乙方原因導致庫房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在庫房內從事違法違規活動。乙方應做好庫房的消防安全和環境保護工作，配備必要的消防器材和環保設備，確保庫房的安全和環境達標。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將庫房清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還庫房，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、庫房的交付與返還1.交付：甲方應在合同簽訂之日起[x]日內將庫房交付給乙方。交付時，雙方應共同對庫房及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交接清單。如庫房存在質量問題或附屬設施損壞的，甲方應在交付前負責修復或更換。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和方式將庫房返還給甲方。返還的庫房應保持原狀，無損壞、無雜物、無拖欠租金及其他費用等情況。乙方在庫房內遺留的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。六、維修與保養1.甲方維修責任：甲方負責庫房主體結構、屋頂、外墻、基礎等部位的維修和保養。對于庫房內的水、電、氣等設施設備，甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方負責庫房內裝修、改造部分及自行安裝設備的維修和保養。如因乙方使用不當或人為原因導致庫房及附屬設施損壞的，乙方應及時通知甲方，并負責修復或賠償。3.維修通知：任何一方發現庫房及附屬設施需要維修時，應及時通知對方。接到通知的一方應在合理時間內進行維修，如因未及時維修導致損失擴大的，責任方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定按時交付庫房或交付的庫房不符合約定標準的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用庫房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限；如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。如乙方擅自改變庫房用途、結構或損壞庫房及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失；如甲方因此解除合同的，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在庫房內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的法律責任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任：如因一方違約導致另一方采取法律措施維護自身權益的，違約方應承擔守約方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向庫房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同