1、白鹿溪岸老年公寓一期（117#、118#、119#樓）創優創杯工程施工方案 編制單位： 陜西工科建筑工程 編 制 人： 審 核 人： 審 批 人： 編制日期： 年 月 日目 錄TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc24919 一、工程概況 PAGEREF _Toc24919 4 HYPERLINK l _Toc12239 （一）、建筑主要概況 PAGEREF _Toc12239 4 HYPERLINK l _Toc18160 （二）、結構設計 PAGEREF _Toc18160 4 HYPERLINK l _Toc22749 （三）、工程主要裝飾概況 PAGEREF _T

2、oc22749 5 HYPERLINK l _Toc16472 （四）、現場概況 PAGEREF _Toc16472 5 HYPERLINK l _Toc2191 （五）、工程管理目標 PAGEREF _Toc2191 5 HYPERLINK l _Toc28836 二、編制目的 PAGEREF _Toc28836 6 HYPERLINK l _Toc41 三、編制依據 PAGEREF _Toc41 6 HYPERLINK l _Toc7297 四、本工程施工難點 PAGEREF _Toc7297 7 HYPERLINK l _Toc16433 五、項目部創優杯工程領導小組組織架構 PAGER

3、EF _Toc16433 8 HYPERLINK l _Toc7847 （一）、質量管理機構 PAGEREF _Toc7847 8 HYPERLINK l _Toc19366 （二）、領導小組主要職責 PAGEREF _Toc19366 9 HYPERLINK l _Toc15539 六、質量目標管理策劃 PAGEREF _Toc15539 9 HYPERLINK l _Toc19938 七、創省優質“長安杯”工程管理措施 PAGEREF _Toc19938 14 HYPERLINK l _Toc18433 八、安排部署 PAGEREF _Toc18433 15 HYPERLINK l _To

4、c145 （一）、勞動力要求 PAGEREF _Toc145 15 HYPERLINK l _Toc4678 （二）、機械設備配備要求 PAGEREF _Toc4678 15 HYPERLINK l _Toc23144 （三）、選擇材料供貨商 PAGEREF _Toc23144 16 HYPERLINK l _Toc15346 （四）、合同管理 PAGEREF _Toc15346 16 HYPERLINK l _Toc5241 （五）、總體質量管理措施 PAGEREF _Toc5241 16 HYPERLINK l _Toc21152 九、創杯創優質量控制要點 PAGEREF _Toc2115

5、2 17 HYPERLINK l _Toc17251 （一）、施工現場質量保證條件 PAGEREF _Toc17251 17 HYPERLINK l _Toc10280 （二）、施工質量過程控制程序 PAGEREF _Toc10280 18 HYPERLINK l _Toc20276 （三）、質量控制 PAGEREF _Toc20276 19 HYPERLINK l _Toc168 （四）、相關技術質量管理制度 PAGEREF _Toc168 22 HYPERLINK l _Toc32433 （五）、創優創杯獎罰措施 PAGEREF _Toc32433 24 HYPERLINK l _Toc1

6、7882 （六）、質量保證措施和質量通病預防措施 PAGEREF _Toc17882 25 HYPERLINK l _Toc831 （七）、防滲漏措施要點 PAGEREF _Toc831 33 HYPERLINK l _Toc20068 （八）、特殊工序質量控制要點 PAGEREF _Toc20068 36 HYPERLINK l _Toc28453 （九）、實測實量控制要點 PAGEREF _Toc28453 37 HYPERLINK l _Toc8643 （十）、目測觀感控制要點 PAGEREF _Toc8643 39 HYPERLINK l _Toc14585 （十一）、技術資料完善要點

7、 PAGEREF _Toc14585 42 HYPERLINK l _Toc23827 （十二）、水電安裝要點 PAGEREF _Toc23827 44 HYPERLINK l _Toc3774 十、創優質工程施工特色 PAGEREF _Toc3774 45 HYPERLINK l _Toc20036 （一）、模板施工 PAGEREF _Toc20036 45 HYPERLINK l _Toc18131 （二）、混凝土施工 PAGEREF _Toc18131 46 HYPERLINK l _Toc22965 （三）、鋼筋施工 PAGEREF _Toc22965 46 HYPERLINK l _

8、Toc1420 （四）、墻體砌筑 PAGEREF _Toc1420 47 HYPERLINK l _Toc1536 （五）、安全文明施工 PAGEREF _Toc1536 48 HYPERLINK l _Toc9326 十一、安全文明施工控制要點 PAGEREF _Toc9326 48 HYPERLINK l _Toc9908 （一）、腳手架搭設 PAGEREF _Toc9908 48 HYPERLINK l _Toc4193 （二）、防護設施 PAGEREF _Toc4193 49 HYPERLINK l _Toc9808 （三）、施工用電 PAGEREF _Toc9808 49 HYPER

9、LINK l _Toc15955 （四）、塔吊及施工電梯 PAGEREF _Toc15955 49 HYPERLINK l _Toc12486 （五）、文明施工措施計劃 PAGEREF _Toc12486 50 HYPERLINK l _Toc4647 十二、新技術、新工藝、新材料和新設備應用 PAGEREF _Toc4647 53 HYPERLINK l _Toc19267 （一）科技推廣工作計劃 PAGEREF _Toc19267 53 HYPERLINK l _Toc12772 （二）現代管理技術與計算機應用 PAGEREF _Toc12772 53 HYPERLINK l _Toc28

10、36 十三、成品保護措施 PAGEREF _Toc2836 54 HYPERLINK l _Toc20343 （一）、建立成品保護工作的組織機構 PAGEREF _Toc20343 54 HYPERLINK l _Toc27875 （二）、現場材料管理措施 PAGEREF _Toc27875 54 HYPERLINK l _Toc1427 （三）、成品保護主要技術措施 PAGEREF _Toc1427 56一、工程概況（一）、建筑主要概況白鹿溪岸項目老年公寓一期（117#、118#、119#樓）施工總承包（以下簡稱本工程），建設地點位于藍田縣藍關鎮文劉坡村。由建學建筑與工程設計所 進行設計，建

11、設單位為陜西秦達房地產開發 ，施工總包單位為陜西工科建筑工程 。根據與建設單位簽訂的施工合同，我公司總承包內容主要有：土方工程、地基與基礎工程、主體工程、屋面工程、暖通空調工程、室內外給排水工程（消防不包括在內，鍋爐房設備及安裝不包括在內）、室內電氣工程（弱電及火災報警工程不包括在內）、裝飾工程（精裝修）和未列分部及上述不在承包范圍內的所有工程均由建設單位二次招標確定，由我公司負責施工總承包管理。本工程范圍為施工圖和工程量清單中包含的所有內容，白鹿溪岸項目老年公寓一期（117#、118#、119#樓），施工總承包（117#樓地上12層，地下1層；118#樓地上12層，地下1層；119#樓地上1

12、8層，地下1層）；老年公寓一期總建筑面積平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積平方米(含人防建筑面積平方米）。117#、118#樓建筑總高度4m；119#樓建筑總高度6m。地上1層層高均為5.1m，標準層層高3.3m；地下1層層高5.7m。（二）、結構設計 1、本工程建筑結構安全等級為二級，地基基礎設計等級乙級，抗震設防類別乙類，抗震等級為一級，裂縫控制等級為三級。 2、混凝土強度等級見下表：樓層部位混凝土等級樓層部位混凝土等級基礎墊層C15梁、板C30基礎C35構造柱、圈梁、過梁等C25C40 外墻采用MU3.5非承重空心磚，內墻用M5混合砂漿砌筑。（三）、工程主要裝飾概況外墻：采用

13、外保溫，鋼筋混凝土框架結構，0.70。 （2）內裝飾：建筑室內公共通道的墻（柱）面陽角應安裝成品護角；本施 工圖室內裝修設計和用料僅為一般裝修，特殊裝修、精裝修由建設單位另行委托設計。（四）、現場概況 現場地勢較平坦、且施工場地狹窄，交通不方便，現場南側有一個出入口，現場設兩個鋼筋加工區。施工水平、垂直運輸主要靠三臺塔吊完成。施工現場臨時用電由場地南側主干線引入。安全外防護腳手架117#、118#樓、119#五層（m）以下采用落地式鋼管腳手架，以上采用懸挑式架腳手架。所有安全防護設施均按標準化文明工地要求實施。（五）、工程管理目標質量：工程所含分部工程合格率100%，主體工程確保優質；安全：重

14、大傷亡事故為零、輕傷事故發生率控制在千分之三以內；創建目標：創建省級文明工地，爭創“長安杯”工程；環境目標：噪聲、粉塵、污水、固體廢棄物排放符合國標并符合文明工地要求。二、編制目的 為實現白鹿溪岸老年公寓一期（117#、118#、119#樓），工程主體質量確保優質，創建縣、市、省級安全“文明工地”和創建省“長安杯”優質工程，指導項目部管理人員及施工班組質量標準化施工，貫徹執行國家新規范、新標準以及行業、地方標準等施工質量驗評要求。特制定本方案。三、編制依據1.工程建設工程施工承包合同；2.施工圖紙；3.國家現行施工及驗收規范；（1）建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013（2）建筑

15、地基與基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2013（3）砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2015（4）混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2015（5）屋面工程施工質量驗收規范GB50207-2012（6）地下防水工程施工質量驗收規范GB50208-2011（7）建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010（8）建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-2001（9）建筑物抗震構造詳圖G329-36 2005（10）建筑結構常用節點圖集12G06；（11）混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖11G101-1；（12）施工手冊；（13）陜西省建筑

16、安裝工程施工技術操作規程混凝土結構工程；（14）建筑施工模板安全技術規范JGJ162-2008；（15）其他有關法律、法規、規范、標準和行業指導性文件；4.機械設備使用說明書；5.我單位質量管理體系、環境管理體系、職業健康安全管理體系文件及施工工藝標準等； “長安杯”觀摩工程類似經驗和有關要求。四、本工程施工難點 1.本工程三個單位工程地下室為連體呈“E”字型，建筑造型復雜，多個單體具高大空間結構，施工工序交叉、穿插多，工程指揮協調管理要求高。2.工程占地面積大，基礎大小深淺不一，分布較散、有地下室筏板式基礎、有獨立柱基礎。地下室后澆帶數量多，封閉時間長，主體結構混凝土強度等級不一，這給施工帶

17、來一定難度，對施工技術，質量安全管理要求高。3.工程設施、功能齊全，質量起點要求高，地上與地下、結構與裝飾，工序復雜立體交叉穿插，工期任務緊、勞動力需要量大，對創優質結構、“長安杯”工程帶來了很大的挑戰。4.工程地質情況復雜，地下水位較高。土方施工前先進行定點降水，降到-10.00m，由于出現泥巖平流層，降水井的漏斗很難形成，電梯井、集水坑需要采用明降排水和井點降水相結合的方式，才能達到預期效果。5.工程使用機械設備、設施多，如有塔吊、施工電梯等設備多臺交叉作業，有卸料平臺、腳手架等安全設施。為確保質量順利創優、全方位安全管理是確保項目部創優質工作重點和難點。五、項目部創優杯工程領導小組組織架

18、構（一）、質量管理機構 為順利達到項目部承諾的質量目標，本工程成立以項目經理為組長，生產經理和技術主管為副組長，項目部各部門主要管理人員為組員的領導小組，具體框架機構如圖：項目經理：xxx技術負責人：xxx總工長：xxx合同管理Xxx 資料員 xxx 材料員 xxx 測量員 xxx質量員 xxx安裝施工員 xxx施工員 xxx施工員 xxx施工員 xxx各專業分包質量員各工種班組長 操作工人 （二）、領導小組主要職責1.具體貫徹執行上級領導及各部門對工程創優創杯工程的決定；2.研究決定處理本工程在施工過程中出現的技術、質量上的問題；3.協調業主單位、監理單位、設計單位和配合分包單位有關業務往來

19、；4.應用與本工程有關的標準、規范全過程檢查和驗收各檢驗批、分部分項工程；5.實行定期會議，必要時邀請公司領導或有關業務部門參加，做好會議記錄；QC小組，通過QC小組活動，研究分析原因，提出解決辦法，QC小組活動不茍泥于形式，以消除施工過程中的質量通病和影響安全使用功能上的質量問題為目的；7.成立工程質量跟蹤監督檢查小組，以專職質量員為主、施工員配合、專業工長參加的形式，組成質檢小組，對分項工程的工藝操作程序進行檢查、驗收和評定；8.做好與業主、監理、設計、政府質監等部門的協調，對工程安全和使用功能進行全面檢驗檢查，記錄整理完善資料，保證工程按預定目標安全有序地進行。六、質量目標管理策劃通過對

20、項目部主要管理人員的分工，明確各自的任務和要求，增強人員的責任感，以“分工不分家”的施工管理模式進行管理。質量管理職能主要分配如下：（1）領導小組成員職責1）項目經理： 是本工程創優創杯的總負責人和監督實施者，對各分部工程的創優創杯計劃負全面責任。監督項目創優奪杯管理體系，制定創優創杯目標，明確項目人員創優創杯的職責，對創優創杯計劃實施過程進行定期檢查，確保計劃的順利實施。負責定期召開創優創杯領導小組會議，全面協調各施工作業隊伍在現場的質量、進度、安全和文明施工。2）總工長： 是各分部工程的施工組織者和質量管理工作的直接領導者，是各分部工程創優創杯的負責人和監督實施者。對各分部工程質量負直接責

21、任，對各分部工程的具體貫徹執行創優創杯計劃負全面責任。協調各施工作業隊伍在現場的質量、進度、安全和文明施工，檢查、督促各班組按質按量按期、安全圓滿地完成生產計劃。3）技術負責人：是項目施工創優創杯質量技術的具體指導者，執行項目經理的質量決策，對具體質量管理工作負組織和指導責任，對本項目的質量管理工作中的技術問題負全面責任并提供技術全面支持。組織做好有關施工規范、質量標準、操作規程的貫徹執行工作，監督、檢查技術員、施工員、質量員、實驗、計量、測量員等的工作質量。4）施工員：組織班組努力完成質量目標任務，現場對施工、技術交底，和質量管理，嚴守施工操作規程，嚴抓質量過程控制，確保現場有安全良好的創優

22、環境，組織做好檢驗批、分項隱蔽、分部質量驗收工作，對施工中的有關制度、質量，安全問題及時解決，保證施工質量、安全、進度協調一致。5）安裝施工員：負責給排水、采暖、通風、消防系統工程等施工技術及現場管理工作，審核給排水、采暖、通風方案等工程招標文件的技術部分。協調勞務單位，監理單位處理現場問題。負責工程各項隱蔽驗收、分項驗收及竣工驗收等驗收工作。做好本專業有關技術資料的整理工作。完成主管領導交辦的其他工作。6）質量員：是質量目標的實現過程的主要檢查監控者、充分發揮質量檢驗對工程質量的保證、防范和報告的作用，以保證工程質量達到質量驗評標準的規定 。按照創優標準和規范的要求，對工程使用的材料、半成品

23、進行檢驗，對施工中檢驗批、分項工程、分部工程進行過程檢查監控、檢驗、確認，嚴把質量關 。對創優工程質量動態、不斷進行質量分析，向項目經理報告質量狀況。7）測量員：認真履行工作安排和計劃，服從具體的崗位安排，熟悉測量組和工程部制定的各種規章制度并認真執行。熟悉標書文件、設計圖紙及數據等工程常用資料，能繪制簡單的有關樣圖及施工輔助圖，認真填寫項目測量原始資料，記錄好測量內容、時間、服務工序和交底人員以備后查。嚴格按照編制的測量、監測工作的總方案和各個分部施工的專項方案來實施測量工作內容，方案中有變更的部分須及時上報，不得自行更改工作內容和方式。在施工控制測量工作中，提前探明測量線路和各個導線點的情

24、況，并熟悉控制標志的位置，保護好測量標志。執行外業期間要求準確、快速、正確的使用各種測量儀器，并詳細的記錄原始測量數據。在施工監測工作中，要熟悉監測點位置、監測頻率，按照方案要求安裝好每一個監測點，根據監測頻率嚴格執行監測工作，認真填寫監測報告和監測圖。保護好監測標志，定期進行檢查，發現損壞及時上報，根據情況進行增添修復。做好施工中的放樣工作，放樣前認真查閱圖紙，復合計算結果，要求掌握常用的簡單坐標和標高計算，熟練運用工程計算器中的計算程序，可以在現場進行簡單的放樣點位置增補工作。內業要求能熟悉分類整理的各種施工放樣資料和存檔，準確存放各種新文檔、資料。能運用電腦EXCEL、WORD、CAD等

25、常用軟件進行資料編輯和施工用圖繪制。認真執行測量儀器使用制度，填寫測量儀器臺帳，定期儀器保養，防止儀器損壞，定期對所使用的儀器進行自檢，自檢記錄妥善保管。及時完成領導臨時交辦的測量任務。8）材料員：掌握材料的庫存情況及時調整材料供應計劃。對購進不符合要求的材料，杜絕用在工程中，要協商處理解決。搞好對內、對外結算，建立各種臺帳，賬面整潔、清晰，帳物相符，盈虧有原因是，損壞有報告，記帳有憑證，調整有依據。負責各種材料原始憑證、計量憑證、核算憑證質量證明書等資料收集，按程度準確及時地傳遞和反饋，并裝訂成冊，專項保管。忠于職守，實事求是，全面、準確、及時地收方、結算、報統計資料，為改善管理，提高經濟效

26、益提供依據。工程的大宗材料如：鋼筋、水泥、木材、模板、鋼管及批量的耗材由公司材料供應部采購，零星材料及變更材料由項目部材料員采購。掌握本工程的總計劃及月、周計劃，并編制工程材料供應計劃。根據材料供應計劃進行市場詢價，貨比三家，然后向經理匯報，確定價格。熟悉工程進度及市場情況，按計劃進行采購，并滿足質量進度要求。掌握材料的性能，質量要求，按檢驗批提供合格證給技術人員。需要復檢的材料，按檢驗批進行復檢，復檢單給技術人員。掌握材料的地區價格信息，及供貨單位的情況，收集第一手資料。掌握材料的庫存情況及時調整材料供應計劃。掌握材料供應價格及預算價格，如材料供應價格預算價格及時反饋信息給預算員辦理有關報批

27、手續。及時掌握現場的工程變更情況及時供料。材料及時入庫、及時報銷，報銷時間不能超過三天。監督材料的使用情況，對材料浪費、損壞情況應及時制止，并對有關人員提出處罰。9）資料員：執行國家及陜西省和本地區建筑工程技術資料的規定主要是按優質工程標準手機、記錄、整理、歸檔工程所有資料（文字、表格、電子文檔、照片、錄像等。）深入創優現場，掌握施工進度，隨進度做好各項檢驗批、分項、分部工程的各項資料，收集建材質保單，復試單，發現問題或不合格品及時報告。工程上所有各項原材料、半成品、成品都應有的質保單，取樣合格后方可使用，基礎、主體結構、單位工程竣工各階段優質驗收資料均應齊全。合同管理員：合同文件等資料簽收、

28、登記、建檔保管和內部分發的工作;負責合同業務履行信息的收集，應隨時了解、掌握合同履行情況，發現問題及時匯報處理。七、創省優質“長安杯”工程管理措施：創優創杯領導小組加強監督管理力度，協同監理和業主共同執行各項質量檢查管理工作，督促各施工班組認真完成各分部分項工程。使工程在高標準的要求下，優質保量完成，全面達到工程質量目標。2.每月組織創優小組人員對工程施工質量、生產進度、安全文明等進行綜合檢查，做好書面記錄，并公布于標示牌上，同時采用適當的獎罰措施來調動各班組的生產積極性。3.定期召開工程創優創杯會議，匯報各分部分項工程施工情況及下步計劃安排，綜合協調各工序的質量、進度、成品保護以及交接方面等

29、問題，解決落實施工過程中遇到的各類技術、質量問題。4.各管理部門根據創優創杯領導小組制定的質量目標對各班組進行關于工程創優工作方面培訓，提高管理人員及施工班組的管理水平和質量意識。5.每一道工序驗收過程做好書面記錄，同時做好驗收過程中的圖像、圖片收集、整理、留置音像資料，直觀反映工程的建設情況。6.對主要分項工程或關鍵部位必須推行“樣板先行”等施工管理方法，達到保證工程質量、考察班組素質、順利開展工作的目的。7.歸檔資料必須遵照國家、陜西省和西安市檔案管理規定，并做到及時、準確、規范、有效。8.及時收集申報省優質結構、“長安杯”的各種技術質量資料并進行匯總，積極創造申報各項條件，為最終獲得省優

30、結構、“長安杯”創造條件。八、安排部署（一）、勞動力要求 承包班組是工程施工的基層力量，班組的優劣直接影響到工程質量和工程管理效益。選用班組時從班組長的管理水平、操作工人數及技術力量、操作者的基本素質以及班組以往工程施工表現等多方面進行考察，落實好后統一安排其進場時間。根據相應的進度計劃調整勞動力計劃 ， 特殊工種人員或特殊工程、特殊工序施工隊伍（如防水工程、鋼筋連接工程、外腳手架工程等）應有施工資質，操作人員上崗證等 。項目部要求職工辦理工作卡，以加強統一管理。（二）、機械設備配備要求 所用的設備、儀器必須并通過年檢。根據施工進度、工程量等因素，擬定本工程所需機械設備的數量、型號與進場時間等

31、，然后會同公司有關部門綜合考慮機械、設備的安排，確定本工程所需的機械，最后由項目部統一對本工程的施工現場平面圖進行規劃設計，并對主要機械列表統計，上報公司主管領導。（三）、選擇材料供貨商為達到創優創杯的目標，本工程將通過信譽良好且具有長期合作關系的材料供應商進行材料采購。用于工程結構上的材料，進場時要求有質量保證單，進場后抽樣做復試。報告認定為合格的材料才可以使用在工程中，對于不合格產品堅決予以退場。（四）、合同管理 加強合同內容的完善；加強對班組的合同價格、質量、文明施工的要求；嚴格按合同要求執行（推行優質優價）。（五）、總體質量管理措施1成立創優創杯領導小組，貫徹和落實創優創杯計劃； 2技

32、術交底先行，施工過程中跟蹤控制，切實落實過程控制；3工程質量及隱蔽驗收嚴格執行“三檢”（自檢、專檢、交接檢）管理驗收制度，由操作班組自行檢查合格后報項目部質量員復檢，合格后再報請監理工程師最終驗收，最終驗收合格后方可進行下道工序施工；4對主要分項工程或關鍵部位可推行“樣板先行”等施工管理方法，此方法對保證工程質量、考察班組素質、順利開展工作較為有利；5歸檔資料必須遵照國家、陜西省、西安市檔案管理規定，并且做到及時、準確、有效、規范；6及時收集申報省優質結構 、“長安杯”的各種技術質量資料，并進行匯總，積極創造申報各項條件，為最終獲得“長安杯”創造條件；7留置影像資料，直觀反映工程的建設情況；8

33、由于工程工期緊，工程任務重，各單位工程結構驗收需要分階段進行。九、創杯創優質量控制要點（一）、施工現場質量保證條件1.施工設備、測量器具標定管理（1）檢定周期準時；（2）檢定證書齊全；（3）實物與證書相符；（4）滿足使用功能和精度要求；（5）專人使用、專人保管。2.養護室面積不小于15；（1）配置恒溫裝置，使室內溫度控制在20。（2）室內設養護池，池底設放水孔，水溫控制在202，同時設置預養水池，水溫控制在（202）；（3）室內設水泥混合砂漿試塊立柜，立柜內襯海綿條等保濕材料，立柜內濕度控制在60%80%；（4）室內、水池內、立柜內及相關部位，同步設置溫度計和濕度計，并有專人每天上、下午各檢查

34、、記錄一次；（5）室內應張貼標養室管理制度，并有專人管理、專人負責；（6）砂漿和混凝土試塊必須按規范標準制作。現場同條件養護試塊和自然養護試塊做好保護工作，避免破壞。試塊制作后應在終凝前用鐵釘刻寫制作日期、工程部位、設計強度等相關信息。3.材料、半成品、構配件以及設備的進場驗收，嚴格按國務院279號建設工程管理條例和國家標準建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013執行。（二）、施工質量過程控制程序1.分項工程驗收程序：各管理人員在不同過程中結合本崗位做好質量控制。 施工準備 技術交底每道工序（分項工程）不合格返工處理施工班組 自檢 互檢質量員專職檢 下道工序 施工 信息總結、反饋監

35、理驗收業主監督驗收分部工程質量驗收程序 不合適返工處理驗收準備施工班組自檢 互檢各專業質量員檢查 QC 領導小組質量全過程監控監理工程師檢查創優創杯領導小組檢查通過驗收 質監站監督驗收（三）、質量控制序號分部工程質量等級子分部工程1地基基礎分部合格土方支護、地下防水、混凝土基礎2主體結構分部合格混凝土結構、砌體結構3建筑裝飾裝修分部合格地面、抹灰、門窗、吊頂、涂飾、細部4建筑屋面分部合格卷材防水屋面（含找平層、保溫層、卷材防水層、細部構造）5建筑給排水及采暖工程合格室內給水系統、室內排水系統、衛生器具安裝、室外給水管網、室內給水管網6建筑電氣工程合格電器照明安裝、備用和不間斷電源安裝、防雷針及

36、接地安裝7通風與空調工程合格送排風系統、防排煙系統、空調水系統8智能建筑合格通信網絡系統、綜合布線系統9電梯工程合格電力驅動系統序號項目目的要求1軸線、標高、垂直度控制尺寸位置正確，標高逐層測定并控制準確，外墻垂直度在允許偏差范圍內，樓層接搓平順2墻、柱、梁等放線按設計圖紙為止、尺寸正確3各預留插筋型號、規格、間距、數量、錨固長度、位置準確符合要求4鋼筋焊接連接鋼筋焊接必須持證上崗，焊接件抽樣實驗5模板安裝 位置、尺寸正確、拼縫嚴密不漏漿、不爛根，支撐牢固穩定不爆模，支撐強度、剛度、穩定性滿足要求6 鋼筋制作安裝綁扎各種規格有復試報告，型號、規格、間距、數量、尺寸、搭接長度、錨固長度均符合要求

37、，彎鉤均符合規范，鋼筋表面應潔凈，無斑點銹、綁扎應牢固，保護層準確7 混凝土振搗控制進場商砼塔落度，澆搗密實，樓層混凝土截面標高控制準確，正常養護，無蜂窩、漏筋、孔洞、裂縫等現象，樓層避免上人上料過早8 砌體砌塊有復試報告，砂漿配合比準確，砂漿抽件實驗，組砌方法正確，砂漿飽滿無通縫現象，構造柱作業符合要求，后塞縫、丁頭縫密實9水電管線洞預留預埋預留洞槽必須按圖尺寸、位置留設，不得移位錯位，更不得有凹凸現象，嚴禁水平開槽，管槽豎直10 內墻面抹灰精品小樣板引路，有技術質量交底書，嚴格工藝，嚴控配合比，表面垂直、平整、陰陽角垂直方正，細部抹灰操作到位，并無裂縫空鼓污染11樓地面 水泥有復試報告、砂

38、石有實驗報告，配合比計量準確，基層處理干凈、樣板引路、控制標高與厚度，嚴格工藝操作，表面平整光滑，無裂縫空鼓等現象，廚房、衛生間封堵密實，無滲漏12 門窗安裝安裝牢固，固定位置符合要求，開關靈活穩定，五金齊全整潔，與墻體縫塞填飽滿，表面平整13 屋面防水層防水卷材有復試報告，鋪貼應牢固、順直，長短邊搭接符合要求，無氣泡、翹邊缺陷，無集水現象14屋面泛水口天溝細部按設計要求作好基層，坡度處理，應鋪貼附加層防水卷材，流水通暢，不滲漏15 上下水管安裝各種原材料有出廠合格證和質檢證書，各種管材型號、規格、接口配件正確，安裝垂直、牢固打壓試驗，排水暢通，不滲漏16 電氣安裝各種原材料有出廠合格證和質檢

39、證書，型號、規格、配件、位置、標高正確，測試無斷路現象（四）、相關技術質量管理制度1、質量例會制度(例會紀要)1）、項目部生產例會的時間：為監理生產例會前或后一天（每星期一次），由項目經理或技術負責人主持，總結前7天的生產完成情況、存在問題、改進措施，各項落實工作責任人，布置下星期的生產任務。2）、項目部生產例會參加人員：項目經理（生產經理）、技術負責人、施工員、安全員、測量員、財務人員、資料員、材料員、各班組長、治安負責人、食堂負責人。3）、例會中對工作職責完成較好的管理人員應以表揚，反之應以批評，對進度快、質量好的班組，給予表揚和獎勵，反之給予批評和罰款。4）、對難度大、工序繁、要求高的分

40、項、分部工程和新工藝、新材料、新設備、新技術，由項目部集體討論攻關，應詳細進行分析并交底。2、設計交底會制度(會議紀要)1）、項目部收到施工圖紙后，由技術負責人將圖紙發放給施工員、質檢員、安全員和有關工種班組，各自進行熟識圖紙。2）、由技術負責人組織項目部有關人員進行對設計圖紙的自審，對自審中提出的問題進行收集，分析并匯總。3）、技術負責人組織參加由業主組織的設計圖紙會審交底會，將自審的問題（記錄）出具并要求設計解釋，進行圖紙會審記錄，應由有關單位在會審紀要上簽字蓋章，落實變更內容后，由業主統一發放。4）、對在施工過程中發現施工圖存在的問題或施工難度較大時，用書面形式及時向現場監理，設計院或業

41、主反映具體情況，由設計院審定后出具工程變更聯系單，簽發給業主或監理發放施工單位。5）、項目技術負責人收到工程聯系單的應經審查核實，及時反映到施工圖紙上，并下發給有關人員和各工種班組負責人，逐級到操作工實施。3、技術交底制度（簽字齊全的交底記錄）1）、按已經核實的圖紙會審紀要，已批準的施工組織設計、公司技術標準或地方工藝標準，由項目技術負責人負責組織項目部管理人員，召開圖紙會審紀要事項交底。說明會審中施工變更情況、技術變更情況和安全注意事項，并應由交底人和被交底人簽字。2）、對工程項目較為復雜、難度較大的分項分部，應進行項目討論攻關、報項目管理部、公司技術部門審批后，再分級進行詳細交底到操作工為

42、止，并應由交底人和被交底人簽字。3）、季節性交底:冬季、夏季和雨季施工應進行針對性、具體性的防范措施的技術交底，并相應落實有效性控制措施。4）、節假日期間交底：職工放假前，對值班人員及部分留班人員進行守崗職責、安全、保衛交底、確保節假日安全無事。4、三檢及交接檢制度（交接檢記錄）為明確工程在施工中的質量、安全、各負其責，特要求各班組進行三檢和交接檢測工作。1）、三檢內容：班組內自檢合格后報項目部質檢、項目部質檢合格后審報監理驗收、監理單位檢查合格簽證后方可進行下道工序施工。2）、在自檢過程中發現質量、安全問題，當班整改；由業務主管部門、業主、監理公司檢查出質量、安全問題的，項目部必須馬上組織人

43、員進行原因分析、議定糾正措施、落實人力、物力進行有效整改，整改結果用 、書面形式通知，整改結果給予復檢。3）、明確班組責任，做好各班交接檢測，該項內容由施工員、質量員、安全員共同負責，并做好交接簽字手續。（五）、創優創杯獎罰措施1.項目部根據本工程創優創杯計劃，制定創優創杯獎罰制度；2.項目部選用有創優創杯工程施工經驗的施工班組參與本工程的建設，并與管理人員和施工班組簽訂責任狀，明確責任和獎罰措施；3.施工班組嚴格按施工規范要求和項目部的操作要求進行施工。對分項工程檢驗批達到合格率驗收要求的班組進行獎勵，達不到質量驗收要求的班組按制度進行處罰；4.各施工班組之間相互配合，服從項目部的指揮和協調

44、，對配合能力較強的班組進行獎勵，對配合能力較差的班組進行處罰；5.各班組除了按驗收標準進行施工外，還應遵守安全操作規程，對違反勞動紀律的班組，按公司規章制度進行相應處罰。（六）、質量保證措施和質量通病預防措施（1）對商品混凝土原材料的進行控制 1）水泥：在保證混凝土強度和耐久性等要求的前提條件下，盡量選用水化熱低和安定性好的水泥； 2）粗骨料：采取連續級配和合理摻配比例，骨料中不得含有有機雜質，其含泥量應1%，泥塊含量0.5%； 3）細骨料：選用中粗砂，其含泥量應3，細度模數； 4）粉煤灰：不低于級灰，其摻量應在規范規定范圍之內； 5）外加劑：由于本基礎工程澆灌混凝土時正值夏季，添加緩凝劑。（

45、2）混凝土在滿足泵送的要求下，盡可能減少混凝土坍落度，混凝土材料及配合比滿足GB50208-2012地下防水工程質量驗收規范第條。（3）由于本地下室基礎正值夏季施工，故混凝土澆筑完畢24小時內須覆蓋養護，并按規范要求在混凝土內的埋設測溫孔，同時對溫度進行測量，使混凝土表面溫度和中心溫度的溫差值控制在25范圍之內。（4）在混凝土內外溫差下降后即可對混凝土進行澆水養護，養護時間不少于2周。（1）與混凝土廠家聯系，優化混凝土配合比，有效降低混凝土的水化熱，同時增加混凝土的和易性、流動性，避免混凝土出現離析現象。混凝土材料及配合比滿足GB50208-2012地下防水工程質量驗收規范第條的規定，避免出現

46、溫度裂縫。（2）由于本工程地下室基礎正值夏季施工，商品混凝土應摻緩凝劑，混凝土入模時對模板內進行適當灑水。（3）遵守“斜面分層、薄層澆筑，循環往復、依次到頂”的墻體分層澆筑原則，增強混凝土的密實度，減少混凝土的收縮量。（4）加強混凝土的養護，外墻模板拆除后當氣溫高于5時應覆蓋濕麻袋進行澆水養護并塑料薄膜，養護時間不少于2周。（1）混凝土原材料控制，按照混凝土基礎筏板大體積混凝土溫度裂縫控制措施中的原材料控制辦法進行。（2）混凝土采用平板振動器進行振搗，密實后表面用滾筒來回滾壓，擠出原漿，混凝土初凝后、終凝前將混凝土表面用木模反復搓平壓實，以控制混凝土表面龜裂。（3）混凝土澆筑墻、柱、梁、板盡量

47、一次成型，在不得已的情況下，有主次梁的樓板， 宜順著次梁方向澆筑， 施工縫應留置在次梁跨度中間1/3 的范圍內，并留垂直縫。施工縫處松動的石子及浮漿需鑿除清理干凈，并在混凝土澆筑前采用與同等級配的水泥砂漿進行接漿。施工縫處采用麻袋保濕養護。（4）樓面混凝土在達到強度、以行走無腳印為上人要求，在未達到上述要求時不得上人和吊裝其他材料堆置。嚴格控制樓板材料堆置重量，以每平方米荷載不超過，樓板上不能堆置過重荷載。（5）控制樓層梁板模板的拆除時間，梁、板混凝土（本工程梁、板凈跨均在8米以下）強度達設計強度75%時方可拆模，懸挑結構混凝土強度達設計強度100%時方可拆模，模板的拆除必須實行審批制度，由監

48、理工程師確認同意后方可拆除，模板拆除時避免野蠻施工硬砸硬敲，以免破壞混凝土棱角。（1）鋼筋保護層控制：樓板下部筋、梁底筋、梁側向鋼筋保護層采用塑料墊塊控制，樓板上部鋼筋采用鋼筋馬凳控制。現澆墻柱下部焊限位鋼筋，墻柱轉角節點內設置3cm3cm墻厚的細石混凝土水泥條。（2）鋼筋間距控制：劃出鋼筋位置線，樓板的鋼筋在模板上劃線；柱的箍筋，在兩根對角線主筋上劃點；梁的箍筋，應在架立筋上劃點；墻的鋼筋在柱的主筋上劃點；基礎的鋼筋在基礎墊層及在兩頭各取一根鋼筋劃點。（1）正確引測水準標高：在地下室剪力墻上標出水準控制點及標高，上部結構樓層標高均由此點引出；每一樓層的標高均要進行復核，控制結構標高誤差在3m

49、m以內。（2）檢查梁板模板標高。（3）在混凝土澆筑前預埋各種線路配管、四周框架柱引測標高點做為混凝土施工控制澆筑厚度點。（4）混凝土澆筑后用平板振動器振搗，初凝前應按標高用長刮尺將混凝土刮平，密實后用抹面磨光機原漿抹平。 （1）磚墻與混凝土墻柱的連接密實，拉墻筋滿足規范和設計要求。 （2）砌塊上下錯縫、上下搭接，墻交叉處按規范設置構造柱。 （3）不準使用未經處理的桶底砂漿和隔日砂漿，盡量做到隨拌隨用，一般氣溫條件下34小時內用完，氣溫較高時可控制在23小時，防止沉底結硬。 （4）在砌筑前，要排好砌筑排列圖，放出軸線及標高，畫好皮數桿，采用“一鏟灰、一塊磚、一擠揉”的三一砌法。每砌完一步架磚都應

50、進行豎縫的刮縫和塞縫，以減少外墻的滲漏點，提高砌體強度。 （5）砌體灰縫應填滿砂漿。水平灰縫的飽滿度不得低于85%，豎向灰縫采用加漿填灌的方法，使其砂漿飽滿，不得有透縫現象，嚴禁用水沖漿灌縫。 （6）填充墻頂面與上部結構接觸處，宜用側磚斜砌。傾斜度在60-80之間，并用砂漿擠緊。 （1）控制好外墻陰陽角主軸線，每次外墻模板拆除后均要及時彈出主軸線，并做好標志。 （2）在樓層平板模板支設時，在上面彈出外墻模板控制線，外模按控制線支設。 （3）對模板工程進行技術復核，檢查模板的主軸線、垂直度、穩定性和緊固情況，發現問題及時整改。 （1）事先制定模板實施方案，并按方案進行施工。 （2）保證結構構件的

51、表觀質量，支撐系統采用15厚多層板、5080方木、483.50mm鋼管及14對拉螺栓。 （3）放線彈線時，除按施工圖彈出工程結構軸線外，還要彈出模板安裝線。施工中的軸線、標高、幾何尺寸須測放正確、標注清楚。模板安裝后應自驗、施工員負責檢查，仔細檢查各部位施工是否牢固。 （4）為防止出現“爛根”、漏漿、移位、脹模等不良現象，接頭處模板、梁柱節點處模板應認真配置。1）“爛根”防治措施：在封模前，指派專人對模板進行清理；在柱墻根部留置清掃孔，清理干凈后將清掃孔及時堵上；柱墻根部的混凝土進行專門抹平；底部模板縫隙較大的部位用1:3水泥砂漿堵塞；混凝土澆筑前用與混凝土同一標號配水泥砂漿接漿，接漿高度5-

52、10cm。2)漏漿防治措施：外墻模板根部貼海綿條，并在下層剪力墻混凝土上口預埋壓腳螺栓，將模板根部壓緊；模板拼縫嚴密，梁模不入柱模、次梁模不入主梁模，墻、板間的拼縫，用膠帶紙粘貼，梁與柱、梁與板之間的拼縫釘設海綿條。3)移位、脹模防治措施：剪力墻板、暗柱下腳焊限位鋼筋，控制混凝土保護層及構件斷面。使墻板尺寸不變形、不脹模。在澆混凝土時應沿其四周均勻澆筑，嚴禁碰擊和振動預埋件和模板，以免其歪斜、移位、變形。模板支設應保證模板系統有足夠的強度、剛度和穩定性，模板及支撐系統應連成整體。（4）樓梯施工縫位置，在混凝土澆筑前設置一塊垂直于樓梯梯板的板作為留置處置施工縫使用。在樓梯梯板上三步設置施工縫模，

53、在二次接槎時清理混凝土浮灰，用水沖洗干凈。（5）各構件模板均須涂刷脫模劑。（6）模板工程經施工驗收合格后，所有后續工程的操作者應對已完成模板成品采取適當的保護措施，嚴禁亂撞、亂拆、亂割行為，嚴禁松動或任意改動模板成品。（7）平臺模板完成后，在后續工作中吊運的鋼管、鋼筋等材料應限制重量、均勻分散在模板上，嚴禁超載和集中堆放。在混凝土澆筑時，應采用低落料以減小沖擊，并應均勻分散在操作板上，再用鐵鏟送料到位。使用泵送混凝土時，泵管與模板間加專用撐腳。（8）在安裝電氣、管道時，嚴禁在樓板上亂開亂挖孔洞，應事先制定好操作要求后再進行施工，對開洞處應采取措施，氣焊和電焊時應注意保護模板。（9）在施工過程和

54、交接班時，應查明情況，以免因情況不清而隨意改動已完成或未完成的模板成品。應注意結構部位模板搭接順序，避免施工過程中相互影響，模板及支撐系統固定后不宜擾動。（10）在混凝土澆筑過程中，安排責任心強的木工負責觀察檢查，如發現異常現象，應及時修整、加固。本工程結構混凝土施工采用商品混凝土。嚴格執行澆灌令審批制度，在混凝土澆筑前，由各相關部門簽發澆灌令。混凝土澆筑前，商混廠家應提前提供配合比報告，由資料員收集并報監理工程師審核。嚴格按混凝土澆筑方案進行施工，按技術交底中的混凝土流向安排澆筑。豎向結構采用插入式振動器由底部向上間距不大于500mm，混凝土分層澆搗，分層厚度每層不得超過300400mm，振

55、搗應插入下層10cm以上，清除二層之間的接縫，振搗器應做到“快插慢拔”。并派專人用木錘拍擊模板。澆搗時派專人在下部樓層檢查混凝土是否到位；墻板混凝土在澆筑時分層振搗至梁底，間隙小時左右待墻板混凝土得到初凝后，開始澆筑梁、平臺混凝土。基礎大體積混凝土施工采用分層澆筑方法，澆筑應連續進行，避免產生“冷縫”，并利用集水坑，將泌水用軟管抽除。安排專人負責看筋看模，發現模板、鋼筋變形、移位及破壞情況立即進行修整。按施工方案留置混凝土標準養護試塊和同條件養護試塊。加強混凝土的養護工作，抗滲混凝土養護時間不小于2周、普通混凝土養護時間不小于1周。樓層梁板混凝土在達到拆模強度要求后方可拆模。（1）防水層的基層

56、必須做到平整不起殼、不起砂，地下基礎底板承臺、陰陽角細部附加層必須涂刷到位。（2）天溝部位按設計要求作好泛水保證不積水，女兒墻采用凹型防水。出屋面的落水管（預埋天管），四周均用混凝土塢實，經澆水檢驗不滲漏，方可進行下道工序的施工。防水層必須由有資質的專業防水隊伍施工，嚴格按制定的施工方案實施，加強監督檢查和施工過程的控制。防水材料進場應有質保書并現場隨機抽樣送樣，檢驗復試合格后方可使用。選擇晴天施工。施工前檢查穿屋面的管線是否完成，孔洞是否修補好并經淋水試驗合格。天溝應從溝底開始，當溝底過寬，卷材需縱向搭接，搭接縫應用密封材料封口。立面卷材收頭的部位應裁齊，并用壓條或墊片定壓牢固，上面應用密封

57、材料封固。鋪貼卷材不得皺折，也不得用力拉伸卷材，并應排除卷材下面的空氣。鋪貼卷材應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲。地下室外墻的預留孔、出屋面的管道、排氣孔等與卷材的交接處及卷材收頭部位嚴格按設計要求進行處理，作好密封。11.砌塊墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫預防措施 （1）填充墻頂部18-20cm預留后砌，空隙部位待15天后補砌完成。 （2）砌體結構完成后不少于30天后再進行抹灰。 （3）混凝土表面的油污、油漆隔離劑等，均應在抹灰前清除干凈。 （4）對凹凸不平的基層，應事先剔平或用1:3水泥砂漿補平，但當抹灰厚度大于35mm時，應在抹灰層中間加4mm鋼筋網片，每200mm雙向縱橫布置，并用6m

58、m短鋼筋每600mm間距與基層錨固。鋼筋網片與短鋼筋要用鋼絲鏈接，鋼筋網片必須放在厚的抹灰層中間。 （5）墻面挑頭木洞、腳手洞應鑲嵌密實，管道洞和貼墻管埋槽，應用1:3水泥砂漿嵌塞密實平整。 （6）抹灰前墻面應澆水，澆水量應根據氣溫不同進行，在常溫下一般隔夜澆水，兩遍即可。但因氣溫和操作環境變化大，則施工員應根據實際情況，安排作業。12.樓地面工程防裂、防起砂措施 （1）對現澆樓層進行檢查，發現樓面開裂，提前處理。 （2）在樓地面施工前將現澆混凝土樓面上的建筑垃圾清理干凈，尤其是落地灰等一定要用鏟刀鏟凈，并用水將混凝土表面的灰塵沖洗干凈；驗收合格后才可以進行地坪施工。 （3）控制樓地面的砂漿強

59、度和配合比，水灰比不宜過大，控制樓地面的壓光、收光時間； （4）做好樓地面的成品保護工作，不能上人過早，并對地坪進行澆水養護。（七）、防滲漏措施要點 （1）混凝土墻板柱模板支模前必須粘貼海綿條，模板加固牢固。 混凝土墻板柱在澆筑前，應清除模板內的垃圾，并進行模板濕潤好人墻根部接水泥砂漿510cm。 （2）混凝土墻板振搗密實，局部質量缺陷（墻體根部爛根、蜂窩、麻面）須修補密實；必須按照規定要求對混凝土加強養護，養護時間不少于7天。 （3）外墻螺桿洞口用發泡劑封堵密實，外露3cm用1:3水泥砂漿摻適量微膨脹劑堵實，墻面用1:3水泥砂漿粉4cm4cm的方塊，凸出墻面5mm。 （4）外墻砌筑配合嚴格按

60、實驗室配合比車車過磅，砌筑密實，采用“三一”砌法：即“一塊磚、一鏟灰、一揉劑”。 （5）在墻體砌筑前，磚墻與混凝土交接處的混凝土面可預先噴漿，先植拉結筋，混凝土、磚墻面接觸處在粉飾前，應鋪釘兩邊各不小于150mm金屬網。 （6）外墻體上腳手架拉接預留洞采用細石混凝土分層封堵密實，外側可用防水砂漿抹壓5mm或刷JS防水涂料增強。 （7）外墻保溫泡沫板大面積鋪貼施工前必須先進行樣板工藝試鋪，合格后用大面積鋪貼。2.廚房、衛生間防滲漏措施要點 （1）防止廚房、衛生間樓板產生裂縫，如有裂縫采取有效措施對其進行修補。 （2）廚房、衛生間墻體四周澆筑300高素混凝土止水返口，寬度同墻厚，施工前對其進行清理