1、第三章 工程造價構成 概述3.1設備及工、器具購置費用的構成3.2建筑安裝工程費用構成33.3工程建設其他費用構成43.43 工程造價構成預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅3.53.1 概述3.1.1建設項目總投資的構成 根據國家有關法律、法規和基本建設財務管理規定、中央基本建設投資項目預算編制暫行辦法、國有建設單位會計制度、建設項目經濟評價方法與參數、企業會計制度等規定，我國現行建設項目總投資構成如表3-1所示。3.1.2建設項目總投資構成中的相關概念生產性建設項目總投資包含建設投資和流動資金兩部分，非生產性建設項目總投資不含流動資金。建設投資由建筑工程費、設備及工器具購置費、安

2、裝工程費、工程建設期其他費、預備費（漲價預備費、基本預備費）和建設期利息構成。建設投資分為靜態投資和動態投資兩部分。所謂靜態投資是指建筑安裝工程費、設備和工具器具購置費、工程建設其他費、基本預備費，它一般不隨時間變化而變化。動態投資包括建設期貸款利息、漲價預備費，往往隨時間而變化的投資。建設投資最終形成四類資產，其中建筑工程費、安裝工程費、設備工器具購置費形成固定資產；工程建設期他費形成固定資產、無形資產、其他資產；預備費、建設期利息在可行性研究階段為簡化計算一并計入固定資產。3.1.2.1 固定資產投資3.1.2.2 無形資產投資3.1.2.3 其他資產投資3.1.2.4 流動資產投資3.2

3、 設備及工、器具購置費用的構成3.2.1設備購置費設備購置費是指為工程建設項目購置或自制的達到固定資產設備標準的設備、工具器具的費用。設備購置費設備原價設備運雜費設備運雜費由運費和裝卸費、包裝費、設備供銷部門的手續費、采購與倉庫保管費構成。設備運雜費的計算公式為：設備運雜費設備原價設備運雜費率其中設備運雜費率按有關規定計取。按設備來源不同，設備原價分為國產設備原價和進口設備原價兩大類：國產設備有標準國產設備和非標準國產設備之分。國產標準設備原價是指設備制造廠的交貨價，即出廠價，或設備成套供應公司的訂貨合同價。它一般根據生產廠或供應商的詢價、報價或合同價確定，或采用一定的方法計算確定。非標準國產

4、設備按設備制造預算價格確定。進口設備有內陸交貨價、目的地交貨價和裝運港交貨價等三種交貨方式。【典型例題】【例3-1】從某國進口設備，重量1000噸，裝運港船上交貨價為400萬美元，工程建設項目位于國內某省會城市。如果，國際運費標準為300美元噸，海上運輸保險費率為3，中國銀行費率為5,外貿手續費率為1.5%，關稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，消費稅稅率10%，銀行外匯牌價為1美元=6.8元人民幣，對該設備的原價進行估算。解：進口設備FOB=4006.8=2720萬元國際運費=30010006.8=204萬元海運保險費=（2720+204）/（1-0.3%）0.3%=8.80萬元CIF=2

5、720+204+8.80=2932.8萬元銀行財務費=27205=13.6萬元外貿手續費=2932.81.5%=43.99萬元關稅=2932.822%=645.22萬元消費稅=（2932.8+645.22）/（1-10%）10%=397.56萬元增值稅=（2932.8+645.22+397.56）17%=675.85萬元進口從屬費=13.6+43.99+645.22+397.56 +675.85=1776.22萬元進口設備原價=2932.8+1776.22=4709.02萬元3.2.2工器具及生產家具購置費工器具及生產家具購置費是指新建項目初步設計規定所必須購置的達不到固定資產標準的設備、儀器

6、、工卡模具、器具、生產家具和備品備件等的費用，其計算式為：工器具及生產家具購置費設備購置費定額費率3.3 建筑安裝工程費用構成建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分為人工費、材料（包含工程設備，下同）費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中，費用構成見表3-2所示。3.3.1人工費是指按工資總額構成規定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產工人和附屬生產單位工人的各項費用。內容包括：3.3.1.1計時工資或計件工資3.3.1.2獎金3.3.1.3津貼補貼3.3.1.4加班加點工資3.3.1.5特

7、殊情況下支付的工資 3.3.2材料費 是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。3.3.2.1材料原價3.3.2.2運雜費3.3.2.3運輸損耗費3.3.2.4采購及保管費3.3.3 施工機具使用費 是指施工作業所發生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。3.3.3.1施工機械使用費以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示3.3.3.2儀器儀表使用費指工程施工所需使用的儀器儀表攤銷費及維修費用施工機械使用費以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示，由以下七部分組成折舊費大修理費經常修理費安拆費及場外運費人工費燃料動力費稅費Logo3.3.4 企業

8、管理費 是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需的費用，計算采用的費率有：3.3.4.1以分部分項工程費為計算基礎3.3.4.2以人工費和機械費合計為計算基礎3.3.4.3以人工費為計算基礎企業管理費內容包括：管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產使用費工具用具使用費勞動保險和職工福利費勞動保護費檢驗試驗費工會經費職工教育經費財產保險費財務費稅金其他3.3.5利潤是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利，施工企業應根據企業自身需求并結合建筑市場實際自主確定，列入報價中。3.3.6規費 是指按國家法律、法規規定，由省級政府和省級有關權力部門規定必須繳納或計取的費用。包括：3.3.6.1社會保險費3.

9、3.6.2住房公積金3.3.6.3工程排污費3.3.7稅金 是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。3.3.7.1納稅地點在市區的企業3.3.7.2納稅地點在縣城、鎮的企業3.3.7.3納稅地點不在市區、縣城、鎮的企業3.4 工程建設其他費用構成工程建設其他費用是指應在建設項目的建設投資中開支的固定資產其他費用、無形資產費用和其他資產費用。定義3.4.1建設管理費 是指建設單位從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發生的項目建設管理費用。費用內容包括：3.4.1.1建設單位管理費 3.4.1.2工程監理費3.4.1.3工程質量監

10、督費3.4.2建設用地費 是指按照中華人民共和國土地管理法等規定，建設項目征用土地或租用土地應支付的費用。3.4.2.1土地征用及補償費3.4.2.2征用土地應交納的稅金3.4.2.3租用土地應支付的租地費用3.4.3 可行性研究費 是指在建設項目前期工作中，編制和評估項目建議書(或預可行性研究報告)、可行性研究報告所需的費用。3.4.4 研究試驗費 是指為本建設項目提供或驗證設計數據、資料等進行必要的研究試驗及按照設計規定在建設過程中必須進行試驗、驗證所需的費用。3.4.5 勘察設計費是指委托勘察設計單位進行工程水文地質勘察、工程設計所發生的各項費用。包括：工程勘察費、初步設計費(基礎設計費

11、)、施工圖設計費(詳細設計費)、設計模型制作費。3.4.6環境影響評價費是指按照中華人民共和國環境保護法、中華人民共和國環境影響評價法等規定，為全面、詳細評價本建設項目對環境可能產生的污染或造成的重大影響所需的費用。包括編制環境影響報告書(含大綱)、環境影響報告表和評估環境影響報告書(含大綱)、評估環境影響報告表等所需的費用。3.4.7勞動安全衛生評價費是指按照勞動部建設項目(工程)勞動安全衛生監察規定和建設項目(工程)勞動安全衛生預評價管理辦法的規定，為預測和分析建設項目存在的職業危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進、科學、合理可行的勞動安全衛生技術和管理對策所需的費用。包括編制建

12、設項目勞動安全衛生預評價大綱和勞動安全衛生預評價報告書以及為編制上述文件所進行的工程分析和環境現狀調查等所需費用。3.4.8場地準備及臨時設施費是指建設場地準備費和建設單位臨時設施費，內容包括：3.4.8.1場地準備費3.4.8.2臨時設施費3.4.9引進技術和引進設備其他費是指引進技術和設備發生的未計入設備費的費用，內容包括：3.4.9.1引進項目圖紙資料翻譯復制費、備品備件測繪費3.4.9.2出國人員費用3.4.9.3來華人員費用3.4.9.4銀行擔保及承諾費3.4.10工程保險費是指建設項目在建設期間根據需要對建筑工程、安裝工程、機器設備和人身安全進行投保而發生的保險費用，包括建筑安裝工

13、程一切險、引進設備財產保險和人身意外傷害險等。3.4.11聯合試運轉費是指新建項目或新增加生產能力的工程，在交付生產前按照批準的設計文件所規定的工程質量標準和技術要求，進行整個生產線或裝置的負荷聯合試運轉或局部聯動試車所發生的費用凈支出(試運轉支出大于收入的差額部分費用)。3.4.12特殊設備安全監督檢驗費是指在施工現場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設備、燃氣設備、電梯等特殊設備和設施，由安全監察部門按照有關安全監察條例和實施細則以及設計技術要求進行安全檢驗，應由建設項目支付的、向安全監察部門繳納的費用。3.4.13市政公用設施費是指使用市政公用設施的建設項目，按照項目所在地省一級人民政

14、府有關規定建設或繳納的市政公用設施建設配套費用，以及綠化工程補償費用。 3.4.14專利及專有技術使用費3.4.15生產準備及開辦費是指建設項目為保證正常生產(或營業、使用)而發生的人員培訓費、提前進廠費以及投產使用必備的生產辦公、生活家具用具及工器具等購置費用。3.4.15.1人員培訓費及提前進廠費3.4.15.2為保證初期正常生產 (或營業、使用)所必需的生產辦公、生活家具用具購置費3.4.15.3為保證初期正常生產(或營業、使用)必需的第一套不夠固定資產標準的生產工具、器具、用具購置費，不包括備品備件費3.5預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅3.5.1 預備費預備費包括基本預

15、備費和漲價預備費。3.5.1.1基本預備費指在初步設計及概算內難以預料的工程費用，通常包括：在批準的初步設計范圍內，技術設計，施工圖設計及施工過程中所增加的工程變更費用一般自然災害造成損失和預防自然災害所采取的措施費用工程竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用3.5.1.2漲價預備費Logo【典型例題】【例3-2】某建設項目建安工程費5000萬元,設備購置費3000萬元，工程建設其他費用2000萬元，已知基本預備費率5%， 項目建設前期年限為1年，建設期為3年，各年投資計劃額如下，第一年完成投資20%，第二年60%，第三年20%，年均投資價格上漲率為6%，求建設項目建設期間

16、漲價預備費。解：工程費用=5000+3000=8000萬元基本預備費=（8000+2000）5%=500萬元K=8000+2000+500=10500萬元建設期第一年完成投資=1050020%=2100萬元第一年價差預備費為：V1=K1（1+i）1 =126萬元第二年完成投資=800060%=6300萬元第二年價差預備費為：V2=K2（1+i）（1+i）1=778.68萬元第三年完成投資=1050020%=2100萬元第三年價差預備費為：V3=K3（1+f）（1+f）（1+f）1=401.13萬元所以，建設期的漲價預備費為：V=126+778.68+401.13=1305.81萬元3.5.2建

17、設期貸款利息建設期貸款利息包括向國內銀行和其他非銀行金融機構、出口信貸、外國政府貸款、國際商業銀行貸款以及在境內外發行的債券等在建設期間應償還的貸款利息。建設期貸款利息實行復利計算。建設期貸款利息的計算方法分為以下兩種情況：3.5.2.1貸款總額一次性貸出且利率固定的貸款3.5.2.2總貸款額分年均衡發放LogoLogo【典型例題】【例3-3】某新建項目，建設期為3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元，年利率為12%，建設期內利息只計息不支付，計算建設期利息。解：在建設期，各年利息計算如下：Q1 = A1i= 30012%=18(萬元)Q2 =（P1 A2）i=(300+18+ 600) 12%=74.16(萬元)Q3 =（P2 A3）i=(318+600+74