1、4. 2.屋面女兒墻加固2（一）設計方案1項目概況項目名稱：2020年玉湖21區、玉湖22區、玉湖廠家屬區、玉湖14區、玉湖26區老舊小區改造項目設計施工總承包。項目性質：改建。項目建設單位：玉湖區住房和城鄉建設局。項目地址：玉湖21區、寶林里22區、玉湖廠家屬區、玉湖14區、昌泰里26區。2設計依據本工程釆用國家現行的相關法規、規范、規程及地方標準；建筑工程設計文件編制深度規定（2016年版）；城市居住區規劃設計標準GB50180-2018；綠色建筑評價標準GB50378-2019；工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分2013年版）；民用建筑設計統一標準GB50352-2019；住宅設計規范

2、GB50096-2011；住宅建筑規范GB50386-2005；建筑設計防火規范GB500162014（2018年版）；嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準JGJ26-2018；嚴寒和寒冷地區居住建筑節能（75%）設計標準DB62T3151-2018；建筑抗震設計規范GB50011-2010（2016版）；屋面工程技術規范GB50345-2012；無障礙設計規范GB50763-2012。3單體設計針對建筑主體老化、局部結構存在不安全因素，房屋設施陳舊、屋面漏水，公共部位污損、無單元樓宇門、存在安全因素以及不能滿足現有防火規范、存在消防隱患問題。單體改造設計范圍和內容包括該單體的外墻保溫，粉刷及外

3、墻裙貼仿石面磚，屋面防水、雨水管更換；樓梯間粉刷、樓梯間欄桿粉刷、樓梯間窗戶的更換；增加樓宇門。樓宇門前臺階及散水破損修復；通地下室防火門安裝及水表間修繕等。4結構設計1.外墻釆用鋼筋網水泥砂漿面層法單面加固（1）部分樓棟對外墻室外地面附近進行單面加固。加固時剔除原有墻體抹灰，對原有磚砌體釆用4cm厚筋網水泥砂漿面層進行加固，水泥砂漿面層強度不應低于M15,鋼筋網采用中8的L型錨筋與原磚墻連接。L型錨筋間距600nun梅花型布置，錨固可釆用植筋方式。基礎采用C30混凝土。（2）抹水泥砂漿時，應先在墻面刷水泥漿一道再分層抹灰，且每層厚度不應超過15mm。面層應澆水養護，防止陽光暴曬，冬季應采取防

4、凍措施。（3）鋼筋：釆用HPB300級鋼和HRB400級鋼；焊條釆用E50XX型和E43XX型。女兒墻砌體嚴重風化(酥堿)、磚縫疏松或根部移位吋，需現場對磚砌女兒墻拆除并重新砌筑；對女兒墻漏水侵蝕、抹灰脫落、風化、開裂和破損處均釆用砂漿面層法處理，鏟除原墻抹灰層，釆用成品鍍鋅鋼絲網進行加強，規格DIIWO.9x12.7x12.7。墻體釆用240厚MU10KP1型燒結多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑；墻頂設鋼筋混凝土壓頂，每隔2.Im加設240mmX240mm構造柱。砌體砌筑質量控制等級為B級。噴抹砂漿強度等級：M10o玲強度等級：C30o3,新增屋面上人孔對沒有屋面上人孔的樓棟，在樓梯間增加屋面上

5、人孔。將上人孔處預制空心板拆除一塊，制作一塊鋼板放置該處，再按建筑專業要求施工屋面保溫層及防水層。鋼板、槽鋼：材質為Q235,力學性能和化學成分應符合低合金結構鋼(GB/T1591-94)的規定；焊接材料：手工焊時采用E43XX型焊條，其性能應符合碳鋼焊條(GB/T5117-95)的規定；錨栓：錨栓采用符合國家標準碳素結構鋼(GB/T700-88)規定的Q235鋼制成。5給排水設計5.1室內給水設計5.1.1.生活給水系統用水量：詳見表1。給水系統設置： 5. 2. 1.排水管徑住宅：根據建設方要求，本次設計僅對住宅樓供水主管、水表出戶進行改造，將原有統一供水的一根立管，改為每戶單獨供水，每家

6、一根立管，管道由水表間直接引至用戶，水表統一設置于水表間內，戶內支管根據實際情況，將衛生間、廚房支管相連。其余接管不進行改造。已經進行給水分戶的樓棟不進行改造。物業用房：釆用單立管供水，室外設水表。1.2.管材：生活給水管均釆用無規共聚聚丙烯PP-R管。計量：住宅水表釆用無線遠傳智能水表，統一安裝于水表間內。采用一戶一表的計量方式。水表間：根據實際情況，沒有地下室的樓棟將一層樓梯間空地砌墻封堵作為水表間，有地下室的樓棟將地下室樓梯間空地砌墻封堵作為水表間，水表間加設暖氣片進行保溫。1.5.1至2層給水支管設置減壓閥減壓，控制水壓。5.1.6.管道敷設：根據實際情況，設置分戶給水管，表后水管沿管

7、道井敷設至用戶室內原有立管處，與采暖管平行敷設，樓梯間給水管部分釆用橡塑海綿保溫管（厚度40mm）進行保溫，保溫后的給水管道同采暖管道用鍍鋅鐵皮整體封閉保護，己進行采暖分戶改造的樓棟，應將樓梯間鍍鋅鐵皮拆除，然后將給水管道進行保溫并平行敷設后，用鍍鋅鐵皮重新整體封閉保護。5.2室外排水設計根據建設方委托，對改造區域內室外排水系統進行改造，主要改造內容為小區內排水干管及支管、檢查井的改造。因為原有排水支管管徑為D200,干管管徑為D250,管徑偏小，且運行使用時間過長，管道堵塞現象嚴重，水流不暢通，故本次設計管徑為De315。2.2.排水管材排水管釆用埋地排水用聚乙烯(PE)雙壁波紋管，承插式連

8、接。環剛度8.OKN/m2o接口形式為橡膠圈密封接口。2.3.管道基礎：排水管選用120。砂石基礎，基礎材料為中、粗砂。6暖通設計熱源：熱源為已建市政供熱管網，供熱能力能滿足改造建筑物供熱需求。2.熱網供熱方式：機械循環。3.改造內容：根據供熱負荷重新核實供熱管徑，根據單體新增熱力入口井。熱力入口裝置中供、回水管間應加裝旁通管。4.熱力管道布置方式：供熱管道采用枝狀形式布置。6.5.熱力管道的敷設原則：管網釆用無補償直埋敷設形式，管網布置力求管路短直，兼顧原有供熱管網水力平衡，主干管盡可能通過供熱熱負荷中心和接支管較多的區域，盡可能縮短管網的總長度和不利環路的長度。6.6.管道采用聚氨酯泡沫塑

9、料直埋保溫管，保護層為聚乙烯，鋼管釆用鋼材為Q235B號鋼的無縫鋼管。工廠預制保溫管保溫前須將鋼管除銹，接頭現場施工。6.7.管道連接：凡管道公稱直徑DN32者為絲接，管道公稱直徑DN32者為焊接，直埋管與閥門的連接為法蘭連接。8.熱力管道的敷設：熱力管網采用直埋敷設，平均埋深為1.8m。7電氣設計住宅樓樓梯間照明改造設計；2.住宅樓樓梯間弱電管線改造設計；室外汽車充電樁改造設計；室外照明系統設計；室外弱電管線及視頻監控系統設計；6.監控數據存儲采集設備設置于所在區域內就近區屬單位值班室內，系統前端釆用高清網絡紅外一體攝像機，通過光纖將數據收集到區域內監控數據存儲設備中，同時租賃運營商公共網絡，利用運營商公共網絡將數據傳輸至玉湖區數據網絡信息中心，由數據中心統一管理。室外監控攝像機防護等級不小于IP54。監控立桿釆用熱鍍鋅鋼管，室外防腐等級為W。7監控中心設置在現有玉湖區數據網