1、集團交付評估管理辦法考試您的姓名： 填空題 *_1、交付評估得分組成中，對于精裝交付，外立面觀感所占權重為（ ）? 單選題 *A、30%B、35%C、20%D、10% 【正確答案】2、交付評估得分組成中，對于精裝交付，公共部位觀感所占權重為（ ）? 單選題 *A、30%B、35%C、20% 【正確答案】D、10%3、運營中心會在每季度發文公布下一季度的警示分數。警示分數=底線分數+（ ）分? 單選題 *A、0.3B、0.5 【正確答案】C、0.8D、1.04、關于待評估批次因特殊原因而存在部分提前交付情況的說明，當存在因特殊原因而必須提前交付部分戶時，該交付批次底線分數按照（ ）分/戶進行提高

2、，提高上限不大于（ ）分。 單選題 *A、0.1;3 【正確答案】B、0.2;3C、01.;5D、0.2;55、關于評估后整改要求，項目如有交付批次出現一二類問題，在整改完成后，必須通過（ ）現場評估，確保銷項完成，并報備運營中心分部?交付批次如評估合格的，如仍觸發一二類問題，也需按評估報告把一二類問題整改完成，由其現場評估復驗合格后，報備運營中心分部。 單選題 *A、區域交付評估對接人B、評估項目項目負責人C、區域大運營組長 【正確答案】D、區域總裁6、批次交樓聯合驗收節點通過時間以（ ）交付評估合格時間為準，并作為相關制度考核依據? 單選題 *A、最初一次B、最后一次 【正確答案】C、評估

3、成績最高的一次D、評估成績最低的一次7、交付評估得分組成中，對于精裝交付，戶內觀感所占權重為（ ）? 單選題 *A、50% 【正確答案】B、40%C、30%D、35%8、運營中心會在（ ）之日前發文公布下一季度允許交付的底線分數（毛坯交付為指乘以系數后的得分），不區分所在城市。未達到底線分數的視為交付評估不合格。 單選題 *A、每季度最后一個月15日 【正確答案】B、每季度最初一個月15日C、每季度最初一個月月初D、每季度最后一個月月初9、毛坯交付的批次得分為毛坯實際打分乘以系數，系數為（ ）;精裝交付的批次得分不額外乘以系數。 單選題 *A、1.01B、1.1C、1.02 【正確答案】D、1

4、.210、交付評估得分組成中，對于毛坯交付，公共部位觀感所占權重為（ ）? 單選題 *A、30%B、35%C、25% 【正確答案】D、20%11、關于區域交付評估得分的規定，區域得分為區域內各交付批次得分的（ ）? 單選題 *A、算數平均值 【正確答案】B、面積加權平均值C、按樓棟數量占比加權之和12、運營中心每月對區域交樓聯合驗收把關不到位，導致交付評估不合格的區域進行通報批評;每季度對各交付項目得分（季度內交付批次平均分）進行排名，并進行通報;定期對各區域得分進行排名，并進行通報，所有排名均采用相關批次的（ ）交付評估成績。 單選題 *A、首次 【正確答案】B、末次C、評估成績最高的一次D

5、、評估成績最低的一次13、對于交付評估排后項目的處罰規定，對項目總進行免職的情況是（ ）? 單選題 *A、一個交付批次出現兩次及以上交付評估不合格B、對評估發現的一二類交付問題，未經區域大運營組長現場評估確認銷項，即直接交付C、一個交付批次如評估不合格仍進行交付或未評估直接進行交付 【正確答案】D、一個交付批次滲漏/空鼓/開裂觸碰了一類問題E、一個交付批次首次交付評估不合格14、交付評估得分組成中，對于毛坯交付，外立面觀感所占權重為（ ）? 單選題 *A、30%B、35%C、20%D、10% 【正確答案】15、關于項目交付評估得分的規定，如一個項目只含一個交付批次，則項目得分即為該交付批次得分

6、;如一個項目含多個交付批次，則項目得分為各交付批次的（ ）? 單選題 *A、算數平均值 【正確答案】B、面積加權平均值C、按樓棟數量占比加權之和16、交付評估得分組成中，對于毛坯交付，戶內觀感所占權重為（ ）? 單選題 *A、50%B、40% 【正確答案】C、30%D、35%17、交付評估的一、二類問題銷項清單及銷項情況，在該批次交付前報備至（ ），否則不允許發收樓信或進行交付? 單選題 *A、區域大運營B、運營中心運營管理部 【正確答案】18、交付評估得分組成中，對于精裝交付，園建綠化所占權重為（ ）? 單選題 *A、30%B、35%C、20% 【正確答案】D、10%19、對于未觸發交樓黑色

7、預警的項目，交付評估于項目通過區域聯合驗收后15-30天內進行。對于觸發了交樓黑色預警的項目，可通過運營中心對應分部來進行加急評估申請。加急評估最快可在區域聯合驗收通過后（ ）天內進行? 單選題 *A、1-3 【正確答案】B、2-5C、3-6D、4-720、交付評估得分組成中，對于毛坯交付，園建綠化所占權重為（ ）? 單選題 *A、30%B、35%C、25% 【正確答案】D、20%21、當評估前提前交付部分戶的審批報備流程未發起或未通過時，則相應戶仍納入測區抽選范圍。若存在瞞報情況，如何處置? 單選題 *A、交付評估成績按扣減2分計算B、記為一次交付評估不合格，重新申請交付評估C、視為不合規交

8、付，按未評估直接交付進行處罰 【正確答案】22、如一個交付批次中既有精裝交付，又有毛坯交付，則批次得分如何計算?（ ） 單選題 *A、兩者得分算數平均值B、兩者得分按參評樓棟數量占比加權之和C、兩者得分按面積占比加權之和 【正確答案】1、交付評估成績會掛鉤區域OLA評估以及項目哪些考核?（ ） *A、項目創優 【正確答案】B、項目運營激勵 【正確答案】C、項目供方評估 【正確答案】2、當區域半年度內出現哪些情況，運營中心將與投策中心聯動，暫停該區域部分裝修類、景觀類、車庫地面做法的非標設計申請半年? *A、交付評估連續兩次不合格的交付批次達到兩個及以上B、交付評估連續兩次不合格的交付批次達到三

9、個及以上 【正確答案】C、區域在集團交付評估半年度排名位于集團倒數后3位 【正確答案】D、區域在集團交付評估半年度排名位于集團倒數后5位3、當交付批次樓棟對應的地下室不交付時，則對該地下室進行風險評估而不進行評分。哪些項仍參評? *A、空鼓B、開裂 【正確答案】C、滲漏 【正確答案】4、交付評估參評時間為（ ）? *A、區域聯合驗收前B、區域聯合驗收后 【正確答案】C、發收樓信前 【正確答案】D、發收樓信后5、關于待評估批次因特殊原因而存在部分提前交付情況的說明，當部分戶雖未提前交付，但存在以下情況時，統一視為提前交付，執行底線分數加分的要求?（ ） *A、已擺放家具、裝修材料或有入住痕跡的情

10、況 【正確答案】B、因業主提前更換門鎖導致無法入戶檢查的情況 【正確答案】C、在購房合同約定的交付標準之外，涉及部品部件、木地板、電視背景墻、墻紙等裝修標準更改的情況 【正確答案】D、提前進行戶內墻體與布局改造的情況 【正確答案】E、別墅（含花園）提前進行改造的情況 【正確答案】F、提前封閉陽臺的情況 【正確答案】G、其它提前進行的與購房合同及設計圖紙不一致的改造情況 【正確答案】H、于購房合同中（非后續簽訂的收房承諾書）約定個性化交付標準的情況6、交付評估品質觀感維度包括哪些部分? *A、戶內觀感 【正確答案】B、外立面觀感 【正確答案】C、公共部位觀感 【正確答案】D、園建綠化 【正確答案

11、】E、交付風險7、關于待評估批次因特殊原因而存在部分提前交付情況的說明，原則上未通過交付評估，不允許將部分戶提前交付。若因特殊原因必須提前交付部分戶，應與業主預先簽訂收房承諾書。因特殊原因申請提前交付的戶數上限標準為（ ）? *A、交付批次戶數100，申請提前交付的戶數上限為3戶 【正確答案】B、交付批次戶數100，申請提前交付的戶數上限為1戶C、交付批次戶數100，申請提前交付的戶數上限為不超3%且不超30戶 【正確答案】D、交付批次戶數100，申請提前交付的戶數上限為不超1%且不超10戶8、對于交付評估排后項目的處罰規定，對項目總進行降級的情況是（ ）? *A、一個交付批次首次交付評估不合

12、格B、一個交付批次出現兩次及以上交付評估不合格 【正確答案】C、一個交付批次滲漏/空鼓/開裂觸碰了一類問題D、對評估發現的一二類交付問題，未經區域大運營組長現場評估確認銷項，即直接交付 【正確答案】E、一個交付批次如評估不合格仍進行交付或未評估直接進行交付9、原則上所有工程由我司操盤的住宅類項目的所有交付批次均需參加交付評估，住宅類項目包括（ ）? *A、人才房 【正確答案】B、保障房 【正確答案】C、回遷房 【正確答案】D、居住公寓 【正確答案】E、商改住式商業建筑 【正確答案】10、若交付批次如評估不合格，要求哪些人親自到現場組織整改會議并督辦交樓整改工作? *A、區域總裁 【正確答案】B

13、、區域大運營組長 【正確答案】C、區域運營條線負責人D、區域交付評估對接人11、原則上所有工程由我司操盤的住宅類項目的所有交付批次均需參加交付評估，哪些交付批次不允許進行交付或發收樓信?（ ） *A、交付評估合格B、交付評估不合格 【正確答案】C、未經交付評估 【正確答案】12、區域在被暫停部分裝修類、景觀類、車庫地面做法的非標設計申請后，恢復使用非標設計申請的條件為（ ），以上條件需同時滿足? *A、區域半年度首次交付評估合格率超過100%B、區域半年度首次交付評估合格率超過80% 【正確答案】C、期間無交付批次出現交付評估連續兩次不合格 【正確答案】D、期間無交付批次出現交付評估不合格13、對于交付評估排后項目的處罰規定，對項目總進行通報批評的情況是（