1、第PAGE14頁共NUMPAGES14頁2022年清潔服務承包合同范本甲方：法定代表人：地址：郵政編碼：電話：郵箱：乙方：法定代表人：地址：郵政編碼：電話：郵箱：根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方提供_物業服務的項目（以下簡稱“本項目”）的清潔服務事宜，訂立本合同。風險提示：服務合同的特點是服務方提供服務，可能會涉及到勞動方面的糾紛。在服務合同中，應該明確約定服務人員的勞動保護和工作安全及生病、事故、傷殘、死亡和勞動糾紛等均由服務方負責，與委托方無關。如委托方因此而受損或支出任何費用，服務方應當承擔賠償責任。一、承包項目基本情況

2、1、項目基本情況項目名稱項目地址占地面積建筑面積_。2、乙方提供的清潔服務包括以下主要內容：（1）本項目共用部位和相關場地的清潔衛生，包括但不限于：_。（2）本項目垃圾的收集、清運，包括但不限于：_。（3）其他服務事項：_。二、承包方式采用由乙方包工、包料（洗手間紙巾和洗手液除外）、包工具、包設備、包質量、包安全、包風險等全包的方式。風險提示：合作內容應載明具體的服務內容與質量等條款。但是很多合同約定服務優質等比較籠統，這樣的約定形同虛設，因此在約定服務質量條款時最好能有明確的量化標準或者評判標準，比如約定投訴低于_，客戶滿意率達到_等。三、甲方的權利和責任1、無償提供清潔使用之水電，并提供用

3、以存放工具及物料用房一間。2、負責監督乙方承包范圍內的清潔綜合服務質量，發現問題及時知會乙方處理。對乙方合理之工作協助的要求及建議，甲方應予以全力支持；如對乙方員工有意見或不滿之處，可要求乙方調換員工。3、如遇特殊清潔工作要求時，須提前通知乙方安排人員進行清潔工作。4、有權制定相應之管理措施和考核標準，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求提供服務。5、負責協助乙方在作業時開展安全防范工作。6、甲方有權要求乙方在本合同范圍內進行零星的加班，且乙方不得向甲方計提加班費。7、甲方按照清潔工作考核標準對乙方進行監督考核，考核達90分（含90分），甲方付當月承包費的_%，90分以下每扣一分即扣當月承包

4、費總額的_%，依次類推，少于_分時將扣除總服務_%，連續二個月少于60分時，甲方有權終止合同，并保留追究乙方責任的權利。四、乙方的權利和責任1、乙方須嚴格按照雙方所共同制定之各項作業標準，為甲方提供專業清潔綜合服務，并嚴格教育、培訓和管理派駐甲方物業項目之清潔人員。遵守甲方所訂規章制度，保持良好的工作環境和秩序，愛護甲方的財產，維護甲方良好的形象。對有違法亂紀或違反甲方各項規定的乙方員工，乙方須予以嚴肅處理，如給甲方造成損失，乙方應負責賠償。2、選派素質良好、服務熱情、形象健康之專業人員（包括駐場負責人）進駐現場工作。指定現場主管人員，具體安排及全面督導日常清潔綜合服務工作，巡檢（包括自檢和參

5、與甲方聯檢）現場清潔衛生情況及工作日記，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關負責人的日常聯系，以便于工作配合與協調。3、接受甲方關于清潔計劃合理建議和要求。已制定的日常清潔作業計劃如需修正或調整必須及時通知甲方。4、每月若對甲方有效投訴（特別是服務質量問題）未予以及時正確處理和解決達兩次以上，甲方有權提出警告，并視情況可在當月清潔綜合服務費中扣除適當清潔服務費（最高不超過服務費的_%）。若因乙方承包范圍內之清潔服務不達標準，而被有關部門（環衛、市容、街道辦事處等單位）所出之罰金，由乙方負責全部責任。5、每月至少一次指派高層管理人員到甲方物業現場檢查承包范圍內的清潔衛生情況，并積極與甲方相關負責人

6、征詢意見、加強溝通，不斷提高服務品質。6、負責承擔乙方員工的安全責任保險、工資、勞保福利及其他一切費用，管理好員工并嚴格要求各項規章制度。維護甲方一切公共設施，損壞物品照價賠償。乙方員工在工作中發生工傷事故，由乙方負責。7、乙方自行負責承包業務所需全部設備、工具、清潔材料及清潔保養技術，按合同規定的清潔范圍和工作要求，保質保量完成各項工作，并嚴守有關安全作業規定。8、乙方公司派駐甲方的所有工作人員，必須統一辦理工作證，向甲方提交所有人員的身份證等其他相關證件復印件。在工作時間必須統一身著乙方作業工作服、佩帶工作證，著裝整齊有序，并在工作時間內不得隨意離開其工作崗位。9、乙方應積極聽取甲方對清潔

7、工作的意見，認真配合并完成其他特殊清潔事項如遇臺風、水浸等意外情況，有義務在甲方的統一指揮下參加搶險工作。10、遇有關部門的工作檢查，乙方必須配合搞好清潔工作并保證檢查合格。11、乙方自行做好員工思想道德教育和相關培訓，不得私拿或損壞客戶的財物，否則一切責任由乙方承擔。12、乙方員工在工作中，由于其過錯而造成自己或其他人員受傷害、死亡，動物受傷、死亡，或對甲方的設施及其他財產等造成損害，或乙方人員在甲方物業范圍內發生治安事件和嚴重事件，乙方須承擔由此產生的一切責任。13、乙方不得將本合同的有關權利和義務轉讓給第三方，否則甲方有權單面解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失。14、乙方須確保

8、所有員工精神面貌良好，儀表端正，頭發整齊，統一服裝，制服干凈整潔。15、對甲方提出的不適合甲方的員工及主管，乙方應進行更換。16、遇到甲方有重大的活動或樓宇清潔開荒時，需提供必要的支援，樓宇清潔開荒可進行議價。五、工作人數安排、工作要求和工作質量標準1、乙方從_年_月_日起配置編制人員不低于_人/天進駐甲方現場（含員工輪休，輪休天數按_天/每月/每人）。2、乙方員工的上班時間為每日_時至_時，_時至_時。如甲方需對上班時間進行調整時，乙方應盡力配合甲方的工作共同協商解決。3、乙方負責每天不定期清理、收集垃圾。同時，須根據甲方項目特點，制訂環境管理相關制度和應急措施，報甲方備案。其中必須涉及以下

9、內容：（1）禁止將垃圾存放在垃圾中轉站以外，中轉站內垃圾分類處理并按相關規定存放，做到不滲漏、不揮發、不揚灑；（2）制訂嚴格、科學的清洗垃圾桶、清潔器具的方案方法，避免在此過程中對環境造成二次污染，清潔方法須經甲方確認；（3）乙方所使用的設備及清潔中使用一些毒性和各種可燃性清潔劑，按要求存放在固定區域。做好相關標識、標簽，并向甲方報告存放品種、數量，甲方有權隨時檢查；（4）乙方應嚴格遵守國家法律法規要求，不使用相關規定禁止使用或限制使用的藥品；（5）乙方清潔廢水不可倒入雨水井內，只能倒入污水井中。4、除非雙方另行議定，乙方派出的清潔服務人員不能向甲方以外的任何單位和個人提供清潔服務。六、合同金

10、額根據乙方進駐甲方所管理的小區實際清潔人員按_元人/月計算，本物業清潔服務費用為：每月_元，共計人民幣_元整（小寫：_元）。七、付款方式1、費用按月結算，乙方于每月_日前向甲方提交正式有效發票，甲方于收到發票之日起_個工作日內，將應付乙方上月之清潔服務費轉劃到乙方指定賬戶2、甲方延遲支付清潔服務費，須按拖欠金額每天_%支付滯納金。甲方拖欠服務費_個月以上，乙方有權中止合同，并有權要求甲方支付中止日前的清潔服務費。風險提示：違約責任應規定的具體明確，要避免籠統地說“如一方違約，則向對方承擔違約責任”等條款。為了有效行使自己的權利，應將具體的違約情況羅列清楚。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高

11、可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業律師進行商榷。八、合同期限及違約責任1、本合同有效期自_年_月_日至_年_月_日止，合同期滿經雙方協商可續簽合同。2、合同期內，任何一方不得單方中止合同，如因甲乙雙方單方面需要中止合同時，需提前_個月以書面形式通知對方，否則須賠償損失相等于_個月服務費之金額的經濟損失。九、爭議處理1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決。2、若雙方協商不能達成一致，則提交_仲裁委員會解決。十、合同文本本合同一式_份，甲乙雙方各執_份，經雙方簽字蓋章后生效，具有相同的法律效力。甲方（簽章）：日期：_年_月_日乙方（

12、簽章）：日期：_年_月_日2022年清潔服務承包合同范本（二）甲方(買方)：地址：聯系人：聯系電話：乙方(賣方)：地址：聯系人：聯系電話：甲乙雙方根據中華人民共和國合同法及其他相關法律規定，本著友好合作、協商一致的原則，就甲方向乙方采購保潔用品及耗材并進行長期合作事宜達成如下協議：一、合同標的乙方根據甲方的需求提供貨物，貨物的規格、數量、價款等見附件1采購清單。二、合同期限本合同有效期限為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、合同價款1、本合同項下的貨物單價見附件2貨物價格表。2、乙方供貨價格不得高于同一商品市面最低零售價格，甲方有權對價格提出質疑，乙方有義務對此作出合理解釋。甲方如在

13、其他處獲知的貨物價格低于乙方的供貨價格，甲方有權按最低價格結算。3、在合同有效期內，若貨物價格下調，乙方應及時通知甲方更改貨物價格表，同時乙方不能以任何理由上調貨物價格。4、甲方所需的貨物如果貨物價格表中未列出的，乙方須在_個工作日內將該產品價格以書面形式通知甲方，甲方在詢價、比價后_個工作日內決定是否采購。四、交貨和驗收1、乙方應在甲方每次向乙方提交采購清單后_個工作日內將貨物送至甲方指定的地點，乙方承擔運費和裝卸貨費用。貨物運輸途中的風險由乙方承擔。交貨地點：收貨人：聯系方式：甲方應在從乙方領受貨物后當日進行驗收。如甲方驗收發現貨物規格、質量、數量等不符合采購清單要求，乙方應在當日更換合格

14、的貨物。甲方沒有在約定日期內對貨物規格、質量、數量等提出異議的視為驗收合格。驗收并不代表甲方確認乙方產品完全無質量問題，如在質保期內貨物發生甲方檢驗時無法發現的質量問題，則甲方仍有權要求乙方承擔違約責任。2、乙方向甲方完成貨物交付后，貨物所有權從乙方轉移至甲方。五、結算方式1、月付。每月月初前十個工作日(遇節假日則相應順延至工作日)甲乙雙方通過上月的采購清單確認上月所產生的采購費用。2、乙方應在甲方每次付款前_個工作日內提供等額有效的發票，甲方收到發票后以支票的方式支付。六、雙方責任1、甲方責任(1)按時付款。如果由于甲方原因不能按時付款的，逾期每天應向乙方支付未付款項的_%違約金。(2)接受

15、貨物。如果由于甲方原因未按本合同規定而拒絕接受貨物，應當承擔由此對乙方造成的損失。(3)由于乙方未能按約定提供發票，導致延期付款，甲方不承擔違約金。2、乙方責任(1)按時交貨。如果由于乙方原因不能按時交貨且甲方不能接受新供貨期的，逾期每天應向甲方支付未交貨物價款_%的違約金，并承擔甲方因此所受的損失。(2)乙方應保證所交付的貨物是全新的，各方面符合國家規定和雙方約定的質量、規格要求。(3)“三包”條款。乙方提供的貨物質保期根據乙方承諾或該產品標示的日期為準(取二者中最長的期限)。乙方保證在貨物的質保期內，對貨物進行“包修、包換、包退”的三包服務，直至貨物符合雙方約定的質量標準，如果乙方經兩次維

16、修或更換，貨物仍不能達到約定的質量標準，甲方有權退貨，相關費用由乙方承擔并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，甲乙雙方任何一方均有權向原告所在地人民法院提起訴訟。2、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應適用中華人民共和國法律。八、其他1、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。2、本合同之未盡事宜，雙方另行協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方均簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年清潔服務承包合同范本（三）供方：(以下簡稱甲方)需方：(以下簡稱乙方)一、產品名稱、商標、型號、廠家、數量、金額、供貨時間及數量簽定時間：_.08.28二、質量要求、技術標準、供方對質量責任的條件及期限：按供方提供的傳真件說明多用途擦地機產品耐用度五年以上，內部構造嚴密，集清洗地毯，地面，起蠟，低速拋光及清洗樓梯等多功能于一身的標準執行。質量滿足供方提供多用途務，)同時供方還負責設備終身維修。,供方保證提供的設備適合于食品生產,不會對需方產品造成污染。三、交(提)貨地點、方式：.天津市經濟技術開發區南海路_號津濱科技園三期通廠28_A.、按交貨期供方