1、合同范本之土地及房屋轉讓合同土地及房屋轉讓合同【篇一：房屋房產土地買賣協議書】 房屋房產土地買賣協議書 甲方賣房業主： 身份證號：電話： 乙方買 房 人： 身份證號：電話： 第一條： 1、甲方在自愿、民主、公平、公開、公證、平等合法的根底上將此房產賣給乙方。 2、此房產坐落在，此房產面積216平方米有市規劃局批件，土地面積6.9畝土地，暖棚一棟，房屋內的固定設施、及柵欄以內所有設施按此房現狀為準交付等，賣方將本房屋土地所有權合同編號及合同復印件交給買方。經雙方研究決定此房產及土地最終所有權轉讓價為人民幣柒拾捌萬元整。小寫：￥780000元。 3、經雙方協商同意首付壹拾萬元整100000，剩余余

2、款陸拾捌萬元整，即日起，按6厘計算，每月利息肆仟元整。如乙方可分期付款，利息按剩余余款重新計算，余款結清同時雙方更名，最晚明年年末2023年年末全部結清余款及本息。如買方五年之內不履行協議，最終賣方無條件收回此房，定金及裝修無條件充當賣方損失。 第二條： 1、甲方要承當簽署房屋買賣前所有相關費用。出現費用甲方承當，乙方概不負責。甲方承當一切后果及法律責任。 2、甲方必須誠信，如有房產欺詐、欺騙、做假或銀行貸款抵押或聯保貸款抵押甲方承當一切法律責任與民事責任。(如有此類事項，甲方承當乙方承建的房屋面積根據市場價的三倍賠償)。 3、在買賣簽署后，甲方如繼承人或其它繼承人要求分繼承款所發生的一切費用

3、由甲方承當。如果訴訟法律退款，甲方要承當乙方實際承建的房產總價的五倍賠償。 第三條： 1、在買賣過程中，在沒有更名期間前，如有政府行為拆遷、修路、占道給予的賠償等相關賠償價款，甲方無權接收此款。如甲方違約，甲方要承當乙方實際承建的房屋面積根據市場價的三倍賠償給乙方。 2、在買賣過程中，在沒有更名期間前，如乙方在此處新建房屋或其它設施投入，根據新建房屋面積和設施費用，根據市場價，甲方無權接收此款。如果甲方違約甲方要賠償市場價及所有建筑總價的五倍賠償并且承當一切違約的相關費用。 第四條： 1、四鄰住戶甲方無條件協助簽字，作為乙方證人。 2、甲方繼承人簽字同意賣房證明，及夫妻簽字。 3、甲方必須確定

4、四鄰界限位置。 4、甲方無條件配合乙方更名。 以上事項希望雙方共同遵守，如有單方違約，違約方承當法律責任與民事責任。此協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。具有同等法律效力。 年月甲方： 甲方賣房證明人： 甲方鄰居證明人： 乙方： 乙方買房證明人： 日【篇二：土地房產轉讓協議(范本)】 土地物業使用權整體轉讓協議書 轉讓方： 下稱甲方 地址： 身份證號 受讓方：深圳市科技有限公司下稱乙方 地址： 聯系電話： 丙方： 根據?中華人民共和國合同法?有關規定，經甲乙雙方友好協商，本著平等、互利、公平的前提下，就甲方名下擁有位于高速路入口：即深圳市南山區地塊的使用權及地上的建筑物和其它全部

5、附著物轉讓給乙方的事宜達成以下協議，以供雙方遵照執行。 一、概況： 1、土地工程使用位置： 2、土地工程使用證號： 3、土地工程所屬使用性質： 4、土地工程占地面積： 5、地上建筑物： 6、土地使用期限70年，或按國家對村民宅基地的相關政策執行。 上述土地工程及地上所有整體物業，甲方作價以人民幣大寫：拾萬元整￥100,000元含稅，全部使用權轉讓給乙方使用，付款方式：銀行轉帳以人民幣為單位)，也可在香港轉交港幣對接人民幣。 二、付款與轉讓方式： 1、甲方在協議簽定時出示提交對該土地工程完整的使用權證，土地使用衛星圖、村委建設規劃平面圖、該土地工程規劃建設平面結構圖、該土地工程的建設和材料清單、

6、施工單位建設的驗收簽證書等有效手續以證實上述該土地工程的合法和有效性，并擁有完全的使用權及自主權。 2、乙方提供銀行帳戶，協議簽訂后五天內，由乙方向甲方支付訂金人民幣大寫：貳佰伍拾萬元整￥2,500,000元作為該工程的轉讓訂金。 3、乙方支付足額定金后，甲方隨時可交付該工程物業給乙方進駐使用。甲方須在3個工作日內開始辦理該土地工程的使用權簽證轉讓過戶手續給乙方，可在律師事務所做見證，見證費甲方負責。過戶手續的辦理期限為15個工作日內保證過戶到乙方指定人名下，順延時間不超過3個工作日。 4、簽訂該協議及支付完成訂金，過戶手續全部辦理完成，乙方在5月底之前一次性支付全部余款給甲方，甲方同時將辦理

7、完成的全部相關手續及資料提供交給乙方，包括稅費。 三、甲方責任： 1、甲方保證該土地工程的使用權及相關手續的有效性、真實性及村委的規劃合法性，并無任何的產權和經濟糾紛，保證沒有任何抵押和貸款，保證沒有第三方阻礙乙方的使用權和自主權。 3、在轉讓手續辦理過程中，甲方不得將該土地工程再轉讓給第三方和抵押。 4、甲方保證該土地工程使用權不屬違法使用，甲方協調好有關部門不會強拆強收，如遇政府征收拆遷或城市更新，土地地面上工程的征收拆遷賠償歸乙方擁有，與甲方無關，土地費歸甲方所有。 5、甲方不得以任何理由停止或拖延過戶手續的辦理時間。 6、該土地工程包括地上的建筑物如有租賃，甲方無條件與承租人解除合同及

8、自行退場復原現場給乙方，安置和賠償承租人的經濟責任全部由甲方承當。 8、甲方確保乙方的供水、供電正常、不得無故停水停電，特殊性停水電的提前通知乙方，乙方的水電費及土地物業租賃管理費村民同等待遇。 四、乙方責任： 1、乙方保證有足額的資金按約定期限支付各項款項給甲方； 2、在過戶手續辦理的過程中乙方有義務盡力配合甲方及提供指定受讓人名下所需的相關資料給甲方。 3、該土地工程包括地上建筑物如有承租戶，在征得乙方同意后，在合法合理的前提下，乙方可優先讓原租戶繼續承租。 五、雙方責任： 1、甲乙雙方均有責任和義務為本協議的履行提供便利。 2、在不可抗力造本錢協議不能按時履行的，雙方應在條件允許下采取一

9、切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失，因單方面遲延履行本協議后發生的不可抗力須承當相應的損失責任。 3、如遇有不可抗力事件的一方，應在第一時間電話通知對方及報警，48小時內將事件以郵件、傳真、書面等方式通知另一方，并在事件發生后三天內，向另一方提交本協議不能履行或部門不能履行或需要延期履行理由的報告。4、在本協議執行過程中，甲乙雙方應保證通訊正常，如因更換電話號碼、地址、銀行帳號等未告知對方而造成損失或收不到通知的，由過錯方承當責任。 5、乙方把全部轉讓款支付完畢起，該土地工程的使用權及租金全部歸乙方所有，甲方不得以任何借口阻撓。 六、違約責任： 1、乙方如不能按時支付定金的，自滯納之

10、日起，每日按遲延支付款項的2%向甲方支付滯納金，延期付款超過三個月的，甲方有權解除本協議收回該土地工程，并無條件為甲方解除合同，甲方可要求乙方賠償因違約造成的損失。 2、乙方按合同約定支付各款項的，甲方必須按照合同約定按時辦理轉讓過戶手續，由于甲方原因不能辦理轉讓過戶使用權手續給乙方的，甲方需按乙方已經支付的款項總額加倍30%賠償給乙方，延期超過三個月的乙方有權解除本協議，甲方必須按乙方支付的全部款項總額退還給乙方，甲方并賠償因違約造成乙方的一切經濟損失。 七、其它： 1、如遇特殊情況，無法履行該協議的，經甲乙雙方協商一致可變更順延時間或解除本協議。 1、本協議未盡事宜須經甲乙雙方共同協商解決

11、，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。 2、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議的，經協商無效時，提請當地仲裁委員會裁決。 3、本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。 4、本協議一式肆份，雙方各執兩份，均具同等法律效力。 5、本協議的結算單位均為人民幣。 甲方簽章：乙方簽章： 簽署地：深圳市 日期：2023年3月日【篇三：房屋及土地使用權轉讓協議】 房屋及土地使用權轉讓協議 甲方： ，年月日出生，住：身份證號： 乙方： ， 年月日出生，住：身份證號： 鑒于，甲方擬將其所承包、承租的土地的使用權及地上房屋及附著物的所有權轉讓，乙方同意買受，現雙方達成以下協議，以便雙方共同遵守： 一、甲

12、方擬轉讓的土地位于吉林市船營區歡喜鄉遠大村 社。土地面積約為一萬四千平方米其中宅基地二百七拾平方米。地上房屋建筑面積肆佰叁拾平方米產權證號：吉房權船字第50913號、吉房權船字第5-1054號、無產權建筑約二千平方米。乙方同意買受以上房屋、土地、及其他附屬物、附合物。 二、乙方基于以上買受行為共向甲方支付人民幣：貳佰萬元整。此費用包括但不僅限于土地使用權轉讓費、地上房屋所有權轉讓金。 如本協議約定之土地、房屋被第三方征收，甲方將因征收行為所產生的債權轉讓給乙方，征收方因征收行為給付甲方的征地補償費、青苗補助費、安置補償費、地上附著物補償費等因征收所產生的所有費用，歸乙方單獨所有。乙方不在另向甲

13、方支付任何費用。甲方應無償配合乙方取得以上款項。 三、給付方式：本協議簽訂之日乙方向甲方支付定金人民幣：貳拾萬元，余款分三期給付2023年11月30之前給付人民幣伍拾萬元；2023年11月30日之前給付人民幣：捌拾萬元；2023年11月30日之前給付人民幣：伍拾萬元。 四、本協議簽訂后，甲方另行授權乙方領取本協議第二條所約定的基于土地征收所產生的各項收益款項。領取收益款項時如需甲方配合領取，甲方應無償、無條件配合乙方。 五、本協議簽訂后乙方即取得本協議所約定之房屋的所有權、土地的使用權。甲方應自在本協議簽訂時向乙方交付本協議約定之房屋、土地及附著物。 六、本協議所約定之使用權自本協議簽之日起，

14、至甲方失去承包權包括房屋及宅基地使用權之日止。 本條所稱之土地承包期，包括甲方已取得土地承包期內的承包權以及承包期屆滿后，甲方重新取得的土地承包權的承包期。 七、如在本合同簽訂后乙方具備了本村村民資格，甲方應無償配合乙方將本協議約定之房屋過戶至乙方名下，更名費用由 方承當。 八、如在本合同簽訂后乙方具備了本村村民資格，甲方應無償配合乙方將本協議約定之土地的承包權更至乙方名下，所需費用由乙方承當。如土地發包方將本協議約定之土地調整至乙方村委會承諾承包期為五拾年，本協議中乙方所支付給甲方的費用視為對甲方的補償。 九、本協議簽訂后，甲方不得基于任何理由和原因，向乙方索要本協議約定以外任何費用。 十、甲方授權乙方在本合同約定之土地和房屋被第三方征占時，由乙方單獨與征占方簽訂相關協議。甲方不得自行與征占方簽訂任何協議。此授權為不可變更、不可撤銷之授權。 十一、本協議所稱的土地使用權包括甲方基于承包、轉包、承租、買賣所取得的使用權。甲方保證轉讓給乙方的使用權無任何瑕疵。 十二、本協議如因甲方原因至使無效，甲方應賠償乙方由此造成的損失。 十三、本協議履行過程中，任何一方未履行本協