1、建筑節能工程監理細則建筑節能工程監理細則一、監理依據1、夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準（JGJ134- 2001）2、公共建筑節能設計標準 （GB50189-2005）3、膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統（JG149- 2003）4、膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統（JG158-2004）5、外墻外保溫工程技術規程 （JGJ1442004）6、江蘇省民用建筑節能工程施工質量驗收規程7、江蘇省民用建筑節能工程現場熱工性能檢測標準8、江蘇省水泥基復合保溫砂漿建筑保溫系統技術規程）9、建設部民用建筑節能管理規定、關于新建居住建筑嚴格執行節能標準的通知（建科2005 55號）、關于認真做好 公共建筑節能設計

2、標準宣貫、實施及監督工作的通知（建科函2005121號）二、建筑節能專業工程的特點；2005年，國家和地方陸續出臺新的建筑節能方針政策和標準規范，從而把建筑節能納入新的視野和國家戰略.建筑能耗當前占全國能源消耗近 30%。所以，建筑節能對于促進能源資源節約和合理利用，緩解我國能源資源 供應與經濟社會發展的矛盾，加快發展循環經濟，實現經濟社會的可持續發展，有著舉足輕重的作用，也是保 障國家能源安全、保護環境、提高人民群眾生活質量、貫徹落實科學發展觀的一項重要舉措。因此，國家要 求新建建筑（含改建、擴建）近階段達到節能 50%,經過一段時間的努力，則要達到節能 65%的目標。為此, 對設計、建造、

3、監理提出了新的明確的工作要求和行為責任.建筑節能包括一系列明確的活動。較原則地說，建筑節能是指在區域規劃、城鎮體系規劃、城市總體規劃和 建筑的規劃（包括布局、形狀和朝向等）、設計、施工、安裝和使用過程中，按照有關建筑節能的國家、行業和地方標準，對建筑物維護結構采取隔熱保溫措施，選用節能型用能系統（指與建筑物同步設計、同步安裝的用能設備和設施）、可再生能源（如太陽能、風能、水能、地熱）利用系統及其維護保養，保證建筑物（城鎮 公共建筑、居住建筑）使用功能和室內環境質量，切實降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活動。 建筑圍護結構指建筑物及房間各面的圍擋物，如墻體、屋頂、地面等。其中直接與外

4、界外界空氣環境接觸的圍 護結構稱為外圍護結構，如外墻、外窗、屋頂等；內圍護結構不與外界環境接觸，如內墻、樓地面等。從今年6月1日起，江蘇省正式實施民用建筑節能工程施工質量驗收規程、民用建筑節能工程現場熱工 性能檢測標準、水泥基復合保溫砂漿建筑保溫系統技術規程等三項建筑節能標準。江蘇省建設部門組 織有關專家經過兩年多的努力，率先在國內組織編制了有關節能建筑驗收標準和檢測標準。對建筑外墻、屋 面、外門窗等部位的節能構造從原材料質量、隱蔽工程施工質量、分項工程驗收到節能工程專項驗收等方面 的驗收內容、驗收方法作出了規定。在驗收方法上除了按照一般土建施工質量驗收方法外，還將在房屋建成后按一定比例抽樣，

5、對上述建筑圍護結構的熱工性能進行現場檢測，以判斷建筑最終是否符合節能要求。這為保證節能建筑的質量、保障居民權益提供了有效的技術手段.提高建筑圍護結構保溫隔熱性能的方法主要有：1、盡量減少建筑物的體形系數.體形系數是建筑物的表面積和體積之比，表面積大，則耗能高。2、選擇適當的窗墻面積比，采用傳熱系數小的窗戶，如中空玻璃塑料窗、斷熱橋的鋁合金中空窗、解決好東 西向外窗的遮陽問題等.節能建筑不宜設置凸窗和轉角窗。3、盡量減小屋面和外墻的傳熱系數，增強屋面和外墻的保溫隔熱性能.武漢地區夏季屋頂水平面上的太陽總輻射照度日總量是北向墻面上的 2.97倍，是南向墻面上的2.59倍，是東、西向墻面上的1.96

6、倍，屋面是提 高頂層房間室內熱環境的重點。外墻采取合理的外保溫體系，既可有效地提高保溫隔熱性能，同時還可以解決 外墻常見的開裂、滲水等現象。通過對大量建筑的計算分析，在目前大多數建筑中都要采取外保溫才能達到節能標準的要求.通過采用淺色飾面面層材料反射陽光，也可從一定程度上增強外墻和屋面夏季隔熱能力.三、建筑節能監理工作的流程；施工工藝掛控制線一局部修補找平-配制聚合物抹面漿料一貼網格布附加層一抹底層抹面漿料-貼壓網格布a）由于保溫板緊貼大模板，受混凝土的擠壓，當模板拆除后應力釋放，保溫板反彈，造成表面凹凸不平，在 面層施工前應對其找平，對凸處進行打磨，凹處用聚苯顆粒漿料找補。對板面拼縫處的灰漿

7、應設專人進行剔 鑿，用聚苯顆粒漿料進行修補，嚴禁用普通砂漿。b）在門窗洞口四周和陰陽角部位增設加強網，首層墻面要滿鋪一層加強網。（宜設其它面層防護措施）。c）鋪貼網格布應壓于膠結層內，表面防裂砂漿應100劑刮網格布，但厚度嚴禁過厚，以隱顯網格為準，最大 限度發揮網格布抵抗因溫度而產生的應力，如防裂砂漿過厚，網格布不能很好發揮作用，易造成面層裂縫。d）聚苯板在門窗懸頂處應整體鋪貼，嚴禁拼縫，在門窗洞口 45度處加貼附加網，附加網尺寸不小于400X 200mm加強網應設于大面積網格布下面.四、控制要點及目標值：1、審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料 /構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫

8、材料、門窗 部品、采暖空調系統、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下質量控制資料1. 1外墻保溫系統各組成材料應提供產品合格證、出廠檢驗報告（有限期二年的型式檢驗和出廠檢驗）和現場抽樣送檢復試報告。保溫系統各常用材料主要性能指標應符合住宅建筑節能工程施工質量驗收規程 （DGJ08-1132005）附錄E的規定。進場復檢報告抽樣數量要求如下：1.1.1膨脹聚苯板（EPS、擠塑聚苯板（XPS、聚氨脂硬泡體每5000m2為一批；2膠粉聚苯顆粒保漿料（外保溫）每 10噸為一批；網格布每7000m為一批；外保溫系統的界面劑（界面砂漿）、膠粘劑、抹面砂（膠）漿、抗裂砂漿、增強抗裂膩子均為同一廠 家生產的

9、同一品種、同一批的產品至少抽樣一次；錨固件（外保溫）每種基層做一組，每組為3件拉拔強度試驗；1.1. 5內保溫系統的粘結石膏、粉刷石膏砂漿、耐水膩子均為同一廠家生產的同一品種、同一批的產品至少抽樣一次；1. 2外墻外保溫工程應具備下列有效期為二年的型式檢驗報告：1. 2. 1外墻外保溫系統的耐候性檢驗；1. 2. 2采用膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統的抗拉強度檢驗；1. 2. 3 EPS板現澆混凝土外墻外保溫系統的現場粘結強度檢驗；1. 2. 4外保溫系統其他型式檢驗項目參見外墻外保溫工程技術規程JGJ144-2004第4。0。6條.1。3外墻外保溫工程下列項目應進行現場抽樣送檢：1.

10、3. 1 EPSS薄抹灰外墻外保溫系統的基層與膠粘劑拉伸粘結強度檢驗。粘結強度不應低于00 3MPa并且粘結界面脫開面積不應大于50% ;1. 3. 2膠粉EPS粒保溫漿料外墻外保溫系統的保溫層硬化后，應現場取樣做膠粉 EPS粒保溫漿料干密 度檢驗。干密度不應大于250kg/m3,并且不應小于180kg/m3.現場檢驗保溫層厚度應符合設計要求，不得有負 偏差。2、工程實物質量除采用現澆混凝土外墻外保溫系統外，外保溫工程施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應 符合設計要求和質量要求，門窗框或輔框應安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調器 等預埋件、連接件應安裝完畢，并按外

11、保溫系統厚度留出間隙。EPS板薄抹灰系統的基層表面應清潔，無油污、脫模劑等妨礙粘結的附著物。凸起、空鼓和疏松部位應剔 除并找平。找平層應與墻體粘結牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現象。膠粉EPS粒保溫漿料外墻外保溫系統的基層表面應清潔，無油污和脫模劑等妨礙粘結的附著物，空鼓、 疏松部位應剔除。2。4保溫層施工前，應對基層的質量進行驗收。2.5網格布不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，網格布應壓貼密實，不應有空鼓、皺褶、翹曲、外露等 現象。2。6外保溫工程施工期間以及完工后 24h內，基層及環境空氣溫度不應低于 5 Co夏季應避免陽光爆曬，在5級以上大風天氣和雨天不得施

12、工。2。7外保溫工程宜設置抗裂分隔縫.現澆混凝土外墻外保溫系統還宜按墻面積(30褶)設置垂直抗裂分隔縫。2。8 EPS板薄抹灰外墻外保溫系統：2. 8. 1建筑物高度在20M以上時，在受負風壓作用較大部位宜采用錨栓輔助固定；2. 8. 2粘貼EP或時，應將月$粘劑涂在 EPS背面，涂膠粘劑J面積不得小于 EP或面積的40%;2. 8. 3板材應按順砌方式粘貼，豎縫應逐行錯縫，粘貼應牢固，不得有松動和空鼓；2. 8. 4墻角處應交錯互鎖，門窗洞口四角處板材不得拼接，應采用整塊板切割成型，板材接縫應離開角部距離至少200mm.2。9膠粉EPS粒保溫漿料：2. 9. 1保溫層設計厚度不宜超過100m

13、m.2. 9. 2施工時應分遍抹灰，每遍間隔時間應大于 24h,每遍厚度不宜超過20mm第一遍抹灰應壓實，最后一 遍應找平，并用大杠搓平.2.10 EPS板現澆混凝土外墻外保溫系統：2. 10. 1板材兩面必須預噴刷界面砂漿；10. 2板材高度宜為建筑物層高，寬度宜為 1.2m,每平方米應設23個錨栓.2。11 EPS絲網架板現澆混凝土外墻外保溫系統及機械固定 EPSa絲網架板外墻外保溫系統監督要點參見 外 墻外保溫工程技術規程(JGJ144-2004)第6。4、6。5條有關規定.3、對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果.五、建筑節能

14、監理工作的方法及措施1、施工準備階段的監理工作1。1工程施工前，總監理工程師組織監理人員熟悉設計文件、國家和本市有關建筑節能法規文件與本工程相 關的建筑節能強制性標準。參加施工圖會審和設計交底。1。2審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能 標準的施工圖不得使用.1。3建筑節能設計交底。項目監理人員參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會，總監理工程師對建 筑節能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建 議.1。4建筑節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑節能專項施

15、工方案和技 術措施，提出審查意見。2、施工階段的監理工作2。1監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：.1質量證明資料（保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現場攪拌的粘結 膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明 書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準 .2。1.2是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。2。1。3有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料.0 4按照委

16、托監理合同約定及建筑節能標準有關規定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測.對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁 止、淘汰的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期 將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場 .當承包單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時 ，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施 和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。督促檢查承包單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工。總監理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準

17、的，應提出書面意見加以制止。2。4對建筑節能施工過程進行巡視檢查.對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施 工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合 格的工序,監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。2。5對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、 檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核， 符合要求后予以簽認。 對承包單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。2。6對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要

18、求承包單位整改，并檢查整改結果。3、竣工驗收階段的監理工作3。1參于建設單位委托建筑節能測評單位進行的建筑節能能效測評。3。2審查承包單位報送的建筑節能工程竣工資料.3。3組織對包括建筑節能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后 簽署建筑節能工程竣工報驗單。3.4出具監理質量評估報告。工程監理單位在監理質量評估報告中必須明確 執行建筑節能標準和設計要求的情況。簽署建筑節能實施情況意見.工程監理單位在建筑節能備案登記表上簽署建筑節能實施情況意見，并加 蓋監理單位印章。4、保溫墻體面層裂紋的防治外保溫墻體產生裂縫的主要原因有以下幾點：、保溫層和飾面層溫差和干縮變形

19、導致的裂縫。、玻纖網格布抗拉強度不夠或玻纖網格布耐堿度保持率低導致的裂縫。、玻纖網格布所處的構造位置有誤造成的裂縫.、保溫面層膩子強度過高。、聚合物水泥砂漿柔性強度不相適應。、膩子、涂料選用不當。針對上述問題，應當選用符合要求的材料，在施工過程中，安排專人對關鍵部位和關鍵工序進行驗收，并尊循 柔性漸變抗裂技術路線，即保溫體系各構造層的柔韌變形量高于內層的變形量，其彈性模量變化指標相匹配，逐層漸變，滿足允許變形與限制變形相統一的原則，隨時分解和消除溫度應力.附：建設部令 第143號 民用建筑節能管理規定民用建筑節能管理規定已于 2005年10月28日經第76次部常務會議討論通過，現予發布，自20

20、06年1 月1日起施行。建設部部長汪光焦二。五年十一月十日民用建筑節能管理規定第一條為了加強民用建筑節能管理，提高能源利用效率，改善室內熱環境質量，根據中華人民共和國節約能源法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例，制定本規定第二條本規定所稱民用建筑，是指居住建筑和公共建筑。本規定所稱民用建筑節能，是指民用建筑在規劃、設計、建造和使用過程中，通過采用新型墻體材料，執行建筑節能標準，加強建筑物用能設備的運行管理，合理設計建筑圍護結構的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風、給排水和通道系統的運行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內熱環境質量的前 提下，降低建筑能源消耗，合理、

21、有效地利用能源的活動。第三條國務院建設行政主管部門負責全國民用建筑節能的監督管理工作。縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內民用建筑節能的監督管理工作。第四條國務院建設行政主管部門根據國家節能規劃 ，制定國家建筑節能專項規劃；省、自治區、直轄市以及設 區城市人民政府建設行政主管部門應當根據本地節能規劃，制定本地建筑節能專項規劃，并組織實施。第五條編制城鄉規劃應當充分考慮能源、資源的綜合利用和節約，對城鎮布局、功能區設置、建筑特征，基礎設施配置的影響進行研究論證。第六條國務院建設行政主管部門根據建筑節能發展狀況和技術先進、經濟合理的原則，組織制定建筑節能相關標準，建立和完善建筑節能

22、標準體系；省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門應當嚴格執行國家民 用建筑節能有關規定，可以制定嚴于國家民用建筑節能標準的地方標準或者實施細則。第七條鼓勵民用建筑節能的科學研究和技術開發，推廣應用節能型的建筑、結構、材料、用能設備和附屬設施及相應的施工工藝、應用技術和管理技術，促進可再生能源的開發利用。第八條鼓勵發展下列建筑節能技術和產品：（一）新型節能墻體和屋面的保溫、隔熱技術與材料；（二）節能門窗的保溫隔熱和密閉技術；（三）集中供熱和熱、電、冷聯產聯供技術；（四）供熱采暖系統溫度調控和分戶熱量計量技術與裝置；（五）太陽能、地熱等可再生能源應用技術及設備；（六）建筑照明節能技術與產品；（

23、七）空調制冷節能技術與產品；（八）其他技術成熟、效果顯著的節能技術和節能管理技術 .鼓勵推廣應用和淘汰的建筑節能部品及技術的目錄，由國務院建設行政主管部門制定；省、自治區、直轄市 建設行政主管部門可以結合該目錄，制定適合本區域的鼓勵推廣應用和淘汰的建筑節能部品及技術的目錄.第九條國家鼓勵多元化、多渠道投資既有建筑的節能改造，投資人可以按照協議分享節能改造的收益；鼓勵 研究制定本地區既有建筑節能改造資金籌措辦法和相關激勵政策。第十條建筑工程施工過程中，縣級以上地方人民政府建設行政主管部門應當加強對建筑物的圍護結構（含墻體、屋面、門窗、玻璃幕墻等）、供熱采暖和制冷系統、照明和通風等電器設備是否符合

24、節能要求的監督檢 查。第十一條新建民用建筑應當嚴格執行建筑節能標準要求，民用 建筑工程擴建和改建時，應當對原建筑進行節 能改造。既有建筑節能改造應當考慮建筑物的壽命周期，對改造的必要性、可行性以及投入收益比進行科學論證。節能改造要符合建筑節能標準要求，確保結構安全，優化建筑物使用功能。寒冷地區和嚴寒地區既有建筑節能改造應當與供熱系統節能改造同步進行。第十二條采用集中采暖制冷方式的新建民用建筑應當安設建筑物室內溫度控制和用能計量設施，逐步實行基本冷熱價和計量冷熱價共同構成的兩部制用能價格制度 .第十三條供熱單位、公共建筑所有權人或者其委托的物業管理單位應當制定相應的節能建筑運行管理制度，明確節能

25、建筑運行狀態各項性能指標、節能工作諸環節的崗位目標責任等事項。第十四條公共建筑的所有權人或者委托的物業管理單位應當建立用能檔案，在供熱或者制冷間歇期委托相關 檢測機構對用能設備和系統的性能進行綜合檢測評價，定期進行維護、維修、保養及更新置換，保證設備和 系統的正常運行。第十五條供熱單位、房屋產權單位或者其委托的物業管理等有關單位，應當記錄并按有關規定上報能源消耗資料.鼓勵新建民用建筑和既有建筑實施建筑能效測評。第十六條從事建筑節能及相關管理活動的單位，應當對其從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓。建筑節能標準和節能技術應當作為注冊城市規劃師、注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊監理工程師、 注冊建造師等繼續教育的必修內容。第十七條建設單位應當按照建筑節能政策要求和建筑節能標準委托工程項目的設計。建設單位不得以任何理由要求設計單位、施工單位擅自修改經審查合格的節能設計文件，降低建筑節能標準。第十八條房地產開發企業應當將所售商品住房的節能措施、圍護結構保溫隔熱性能指標等基本信息在銷售現場顯著位置予以公示，并在住宅使用說明書中予以載明 .第十九條設計單位應當依據建筑節能標準的要求進行設計，保