1、建筑電氣工程預(yù)算和工程識圖先修課程1、建筑供配電系統(tǒng)2、建筑電氣照明3、電氣消防技術(shù)4、工程制圖與識圖教學(xué)目標：“會識圖、懂工藝、能算量、編預(yù)算” 參考書(1)安成云編，建筑電氣工程概預(yù)算，中國電力出版社，2003年10月(2)鄭發(fā)泰編，建筑電氣工程預(yù)算，中國建筑工業(yè)出版社，2005年1月(3)韓永學(xué)編，建筑電氣工程預(yù)算技能訓(xùn)練，電子工業(yè)出版社， 2010年4月(4)吳秋瑞，電氣工程概預(yù)算，中國電力出版社， 2011 年6月考核方式1、書面考試 60%2、實驗成績 20%3、平時成績 20% 建筑電氣工程分部工程劃分建筑電氣工程預(yù)算認知電氣工程工程量清單的編制電氣工程清單報價目 錄建筑電氣工程

2、分部工程劃分智能建筑工程分部分項劃分建筑電氣工程預(yù)算一、課程性質(zhì)和目的（一）課程性質(zhì)這是建筑電氣工程技術(shù)專業(yè)的一門核心課； 是用于加強同學(xué)們的經(jīng)濟概念的一門重要課程；是建設(shè)單位確定建筑工程項目總投入資金，施工企業(yè)確定建筑安裝工程成本和工程收入的一門經(jīng)濟課程。 這是一門既不簡單也不復(fù)雜的課程。（二）主要目的和任務(wù) 通過本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。 核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。二、課程教學(xué)要求1、了解建筑電氣工程投資構(gòu)成，了解建筑電氣工程及相關(guān)費用的構(gòu)成與確定方法。2、理解建筑電氣工

3、程定額及單價確定的原理和有關(guān)計算方法。3、掌握建筑電氣工程造價文件的編制，熟練掌握建筑電氣工程量的計算及概預(yù)算等的實際計算。建筑電氣工程預(yù)算認知任務(wù)1-1 工程預(yù)算的發(fā)展、內(nèi)容及計價特點任務(wù)1-2 基本建設(shè)工程項目的劃分任務(wù)1-3 基本建設(shè)的“三算”與電氣安裝工程“三算”任務(wù)1-4 建筑電氣工程預(yù)算造價的組成任務(wù)1-1 工程造價的發(fā)展及計價特點（1）由事后算賬發(fā)展到事先算賬（2）由被動反映工程設(shè)計與施工發(fā)展到能動影響工程設(shè)計與施工（3）由依附于施工或建筑師發(fā)展到形成一個獨立的專業(yè)和學(xué)科體系（4）由概算定額管理發(fā)展到對建設(shè)工程全過程、全方位的工程造價管理國外工程造價的產(chǎn)生和發(fā)展 國內(nèi)工程造價的產(chǎn)

4、生與發(fā)展兩個重要概念 定額和預(yù)算 概念一：定額即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。 (不同定額有不同具體描述)定額標準 概念二：（概）預(yù)算即為建筑產(chǎn)品計劃價格，它是以定額消耗量為基準，用貨幣這種指標形式，來確定完成一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需費用的過程。 研究建筑產(chǎn)品的價格組成因素和計算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。 預(yù)算過程國內(nèi)工程造價的產(chǎn)生與發(fā)展（略）1、量價合一（預(yù)算定額中既規(guī)定了定額工料實物消耗量標準，又規(guī)定了定額直接費單價）的定額計價2、量價分離（量價分離中的量是指預(yù)算定額中的實物消耗量標準，這

5、個標準是相對穩(wěn)定的。量價分離中的價是指人工、材料和機械的預(yù)算價格，以及根據(jù)預(yù)算價格和實物消耗量標 準計算得出的定額直接費單價）的定額計價3、量價分離的工程量清單計價國內(nèi)工程造價的產(chǎn)生與發(fā)展（略）1985年成立了中國工程建設(shè)概預(yù)算定額委員會1990年成立了中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會 1996年國家人事部和建設(shè)部建立注冊造價工程師制度 工程預(yù)算的計價特點 （1）單件性：單件性特征主要是由工程項目的個體差別性決定的。（2）多次性：而多次性計價特征則是由于工程項目建設(shè)周期長、受干擾因素多，項目從策劃到竣工驗收經(jīng)歷不同的階段，而且是逐步深化的過程。（3）分部分項組合計價任務(wù)1-2 基本建設(shè)工程項目的劃分一

6、、基本建設(shè) 1、基本建設(shè)的概念 （概預(yù)算研究的對象） 基本建設(shè)是指凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、改建、擴建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為基本建設(shè)。 由此可見，基本建設(shè)實質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動，是實現(xiàn)社會擴大再生產(chǎn)的重要手段。2、基本建設(shè)的內(nèi)容建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；設(shè)備安裝工程：包括機械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；設(shè)備、材料的購置；其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準備等工作。二、 基本建設(shè)項目的劃分建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目

7、總和。又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。建筑安裝工程預(yù)算都是以單位工程為基本單元進行編制的。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。舉例說明：思考：安裝工程屬于哪種分類？（單位工程）電梯工程屬于哪種分類？（分部工程）電梯的地基固定屬于哪種分類？（分項工程）1.1 基本建設(shè)概述1建設(shè)項目指在一個總體設(shè)計范圍內(nèi)，按照一個設(shè)計意圖進行

8、施工的各個項目的總和，是限定資源、限定時間、限定質(zhì)量的一次性建設(shè)任務(wù)。一個具體的基本建設(shè)工程，通常就是一個建設(shè)項目。在民用建筑中，建設(shè)一所學(xué)校，或一所醫(yī)院、一個住宅小區(qū)等都是一個建設(shè)項目。以建設(shè)項目為對象編制投資估算或總概算。1.1 基本建設(shè)概述2單項工程(建設(shè)項目的組成部分)指在一個建設(shè)項目中，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。例如：在工業(yè)建筑中的各個生產(chǎn)車間、輔助車間、倉庫等，在民用建筑中的教學(xué)樓、圖書館、住宅等都是單項工程。工程綜合概預(yù)算是由編制單項工程綜合概預(yù)算來確定的。1.1 基本建設(shè)概述3單位工程(單項工程的組成部分)單位工程是指竣工后一般不能獨立發(fā)揮

9、生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立的設(shè)計文件，能獨立組織施工的工程。例如住宅單項工程中的土建、給排水、電器照明等都是單位工程。建筑安裝工程預(yù)算都是以單位工程為對象編制確定的。1.1 基本建設(shè)概述4分部工程(單位工程的組成部分)指在單位工程中，按照不同的結(jié)構(gòu)、不同的工種、不同材料和機械設(shè)備而劃分的工程。例如：電氣設(shè)備安裝單位工程又劃分為變配電工程、動力、照明設(shè)備、電纜工程、配管配線、照明器具、防雷接地裝置等10個分部工程；給排水單位工程中又劃分為管道安裝、栓類閥門安裝、衛(wèi)生器具的制作安裝等分部工程。1.1 基本建設(shè)概述5分項工程(分部工程的組成部分)是指在分部工程中，按照不同的施工方法、不同的材料、不同

10、的規(guī)格而進一步劃分的最基本的工程項目。例如：照明器具分部工程又分為普通燈具的安裝、熒光燈具的安裝、工廠用燈及防水防塵燈的安裝等分項工程；電纜工程分部工程又分為電纜溝鋪沙蓋磚、蓋板，電纜保護管、電纜敷設(shè)，電纜頭的制作安裝，電纜溝支架制作安裝，電纜橋架安裝等分項工程。三、基本建設(shè)的程序 工程項目的后評價提出項目建議書進行可行性研究編制設(shè)計文件招投標 簽訂合同進行施工準備全面施工生產(chǎn)竣工驗收使用前期階段準備階段實施階段驗收階段 1提出項目建議書階段（1）含義項目建議書是建設(shè)單位（甲方）向國家（建委、計委、建設(shè)局、規(guī)劃局）提出要求建設(shè)某一具體項目的建議文件。這是基本建設(shè)的最初階段工作，是投資決策前對擬

11、建項目的輪廓設(shè)想。（2）內(nèi)容總論建設(shè)項目提出的必要性、可行性。擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想。建設(shè)條件，協(xié)作條件（配套設(shè)備），資源情況 ；對引進設(shè)備的需說明引進國別、廠商的初步分析比較。上報投資估算和資金籌措的設(shè)想，對于利用外資的建設(shè)項目還要說明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測算。項目初步進度安排。經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計。1984年國家計委明確規(guī)定，所有建設(shè)項目都要有提出和審批項目建議書這一道程序。項目建議書是國家選擇建設(shè)項目和有計劃的進行可行性研究的依據(jù)。項目建議書被批準后，并不表明項目正式成立，只是反映國家同意該項目進行下一步工作可行性研究編制建議書主管縣、區(qū)、市、省局和總公司

12、審查各上級主管機關(guān)部門審批其他階段審核過程相同（1）含義可行性研究是對擬建建設(shè)項目進行技術(shù)、經(jīng)濟方面的論證。主要有： 技術(shù)上是否先進、實用、可靠； 經(jīng)濟上是否合理； 財務(wù)上是否盈利；（2）目的 為建設(shè)項目能否成立和為審批計劃任務(wù)書提供依據(jù)。 減少項目決策的盲目性，使建設(shè)項目的確定具有科學(xué)性。2建設(shè)項目的可行性研究（3）內(nèi)容（較項目建議書更具體）大體分為三項內(nèi)容：市場供需研究、技術(shù)研究和經(jīng)濟研究?？傉?項目提出背景，投資經(jīng)濟意義和必要性，以及研究工作的依據(jù)和范圍（當?shù)禺敃r）。根據(jù)具體需求，預(yù)測擬建規(guī)模。原材料、燃料及公用設(shè)施等資源情況。建廠條件和廠址、位置方案 包括地理、氣象、水文、地質(zhì)、地形條

13、件、社會經(jīng)濟現(xiàn)狀、交通運輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；廠址比較和選擇意見。項目初步設(shè)計方案。環(huán)境保護 包括環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，預(yù)測項目對環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護和“三廢”治理方案。企業(yè)組織、勞動人員定員與培訓(xùn)。項目實施計劃與進度計劃。細化投資估算和資金籌措方式，包括主體工程和協(xié)作配套工程所需要的投資比例、生產(chǎn)流動資金的估算、資金的籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應(yīng)附加財政部門的審查意見。財務(wù)方面的經(jīng)濟評價結(jié)論分析建設(shè)項目的經(jīng)濟效果，不僅要計算項目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項目對國民經(jīng)濟宏觀效果和分析社會的影響。3規(guī)劃設(shè)計階段設(shè)計是對建設(shè)項目實施的計劃與安排，決定建設(shè)項目的輪廓與功能。設(shè)計

14、是根據(jù)可行性研究報告進行的。建設(shè)單位（甲方）向規(guī)劃部門報批設(shè)計任務(wù)書，被批準并核發(fā)建筑設(shè)計條件通知單后，即可進行設(shè)計招標或委托設(shè)計單位進行設(shè)計。根據(jù)不同的建設(shè)項目，設(shè)計采用不同的階段 一般項目采用兩階段設(shè)計：初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。 對于技術(shù)復(fù)雜又缺乏經(jīng)驗的建設(shè)項目采用三階段設(shè)計：初步設(shè)計、擴大初步設(shè)計（技術(shù)設(shè)計）和施工圖設(shè)計。（1）初步設(shè)計就是對已經(jīng)批準的可研報告所提的內(nèi)容進行初步的概括的計算，并作出初步?jīng)Q定，它由文字說明、圖紙和設(shè)計總概算三部分組成。其作用是作為施工準備工作、土地征用、控制基本建設(shè)投資、進行施工圖設(shè)計（或技術(shù)設(shè)計）、編制施工組織總設(shè)計的依據(jù)。初步設(shè)計和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定

15、的審批程序，報相應(yīng)的主管部門批準，經(jīng)批準后方可（不可更改）進行技術(shù)設(shè)計或施工圖設(shè)計。（2）施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計是根據(jù)批準的初步設(shè)計文件對工程建設(shè)方案進一步具體化、明確化。要求成套，其主要內(nèi)容有：各專業(yè)設(shè)計說明。建筑平立剖面圖、建筑詳圖。結(jié)構(gòu)布置圖和結(jié)構(gòu)詳圖。水、電、暖、機械等其他專業(yè)施工圖。施工圖設(shè)計的作用是：建筑與安裝工程施工的依據(jù)。施工圖預(yù)算編制的依據(jù)。是建設(shè)項目進行備工備料和各種非標準設(shè)備的制作。如果采用三階段設(shè)計時，在初步設(shè)計和施工圖設(shè)計之間增加技術(shù)設(shè)計階段，將進一步確定初步設(shè)計中所采用工藝過程；建筑和結(jié)構(gòu)的重大技術(shù)問題；設(shè)備的選型和數(shù)量，并編制修正概算。4招投標階段 （簽定施工合同）

16、（1）建設(shè)工程招投標的分類 建設(shè)項目總承包招投標 它是指從項目建議書開始，包括可行性研究報告、勘察設(shè)計、設(shè)備材料詢價與采購、工程施工、生產(chǎn)準備、投料試車，直至竣工投產(chǎn)、交付使用全面實行招標。 工程勘察設(shè)計招投標 工程施工招投標首先，要清楚招標投標的基本概念是什么？招標投標是在市場經(jīng)濟條件下進行大宗的貨物買賣、工程建設(shè)項目的發(fā)包與承包，以及服務(wù)項目的采購與提供時所采用的一種交易方式。其次，招標、投標各自是怎樣一種交易行為？招標是招標人（采購方）在招投標過程中的行為。投標是投標人（供應(yīng)商、承包商）在招投標過程中的行為。在招投標過程中，往往還涉及到“開標”、“評標”、“中標”的概念開標是指招標人在規(guī)

17、定的時間和地點，在有投標人出席的情況下，當眾拆開標書，宣布投標人的名稱、投標價格和投標價格有效修改等主要內(nèi)容的過程。評標是指招標人按照招標文件的要求，由招標小組或?qū)ｉT的評標委員會，對各投標人所報的投標資料進行全面審查，擇優(yōu)選定中標人的過程。中標是指招標人以中標通知書的形式，正式通知投標人已被擇優(yōu)錄取。對于投標人來說就是中了標；對招標人來說，就是接受了招標人的標，經(jīng)過評標擇優(yōu)選中的投標人成為中標人。建設(shè)工程的招標流程圖如下公開招標 這種方式中，是以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標，招標人事先不知道投標人的數(shù)量，且招標人擁有絕對的選擇余地，但是耗時較長，成本費用較高。邀請招標 在這種

18、方式中，是以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標，招標人事先知道投標人的數(shù)量，且招標人擁有的選擇余地相對較小，公開程度較低，容易產(chǎn)生不法行為。建設(shè)工程招標的兩種方式： 那么，具體選定哪種招標方式就要根據(jù)招標項目的標準及條件是否明確以及招標內(nèi)容是否適合公開而定，而且還要綜合考慮招標成本和“三公”（公開、公平、公正）原則的貫徹執(zhí)行。當然，很多情況下還要考慮招投標的時間，還要考慮工程的實際情況和招標人的意見，最終選定合適的招標方式。自行招標備案：招標人自行辦理招標事宜，應(yīng)當具有編制招標文件和組織評標的能力。招標人自行招標的，項目法人或者組建中的項目法人應(yīng)當在上報項目可行性研究報告時，一并報

19、送符合以上規(guī)定的書面材料。 招標人自行招標的，應(yīng)當自確定中標人之日起15日內(nèi)，向發(fā)改委提交招標投標情況的書面報告。 代理招標合同登記招標代理合同的簽訂是為了規(guī)范投資工程建設(shè)項目委托，維護招標人和招標代理機構(gòu)的合法權(quán)益，保護國家利益和社會公共利益。在招標代理合同中，要明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確定招標代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容。代理機構(gòu)對招標人或第三方所提出的問題不能按時核對或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，應(yīng)由代理機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。編制招標文件招標文件應(yīng)當包括招標項目的技術(shù)要求，對投標人資格審查的標準、投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽合同的主要條款。 招標文件中提出的各項要求

20、，對整個招標工作乃至承發(fā)包雙方都有約束力。 在招標文件中應(yīng)明確投標價格計算依據(jù)，價格的調(diào)整方法及調(diào)整范圍應(yīng)當在招標文件中明確。編制資格預(yù)審文件注意不要違反相關(guān)法律規(guī)定，然后根據(jù)項目的實際情況要求投標人的企業(yè)規(guī)模資質(zhì)、應(yīng)提供的證明文件。編制依法必須進行招標的項目的資格預(yù)審文件和招標文件，應(yīng)當使用國務(wù)院發(fā)展改革部門會同有關(guān)行政監(jiān)督部門制定的標準文本。 招標人應(yīng)當合理確定提交資格預(yù)審申請文件的時間。 發(fā)布招標公告招標公告的發(fā)布應(yīng)當充分公開，任何單位和個人不得非法限制招標公告的發(fā)布地點和發(fā)布范圍。指定媒介應(yīng)與招標人或其委托的招標代理機構(gòu)就招標公告的內(nèi)容進行核實，經(jīng)雙方確認無誤后在前款規(guī)定的時間內(nèi)發(fā)布。

21、 一般情況下，工程類項目的招標公告必須要在當?shù)氐慕ㄔO(shè)工程招投標交易管理中心的網(wǎng)上發(fā)布。 （2）建設(shè)工程招投標的方式公開招標邀請招標（3）建設(shè)工程招投標的程序招投標開標評標定標簽合同簽合同涉及到的各方：甲方乙方總包分包甲方總包分包5建設(shè)施工準備階段施工方的內(nèi)容做好進場準備。做好征地拆遷。三通一平（五通一平或七通一平）。三通一平是指水通、路通、電通、場地平整。五通一平是指水通、路通、電通、通訊、燃氣、場地平整。七通一平是指給水、排水、路通、電通、通訊、燃氣、熱力、場地平整。修建臨時生產(chǎn)和生活設(shè)施。落實地方材料、設(shè)備和制品的供應(yīng)及施工力量等。協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng)（會審），出具開工報告6建設(shè)組織實

22、施階段建設(shè)實施階段是按照規(guī)范的施工順序、設(shè)計文件，編制施工組織設(shè)計進行施工，將建設(shè)項目的設(shè)計變成可供人們進行生產(chǎn)和生活活動的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)。7竣工驗收階段范圍：列入固定資產(chǎn)投資計劃的建設(shè)項目或單項工程，按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容和要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質(zhì)，都要及時組織驗收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。 （不經(jīng)驗收不許使用）依據(jù)、標準：相應(yīng)法令、規(guī)范、規(guī)則、行業(yè)標準組織：建設(shè)、施工、設(shè)計、監(jiān)理、生產(chǎn)使用、銀行、質(zhì)檢、消防、人防、供電、衛(wèi)生、物資、環(huán)保等單位 竣工驗收程序 一般分兩部進行先由建設(shè)單位（甲方）組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行初

23、步驗收。然后向主管部門（質(zhì)檢站、建委）和相關(guān)部門提出正式驗收報告。 驗收報告內(nèi)容：竣工結(jié)算和工程竣工圖（不同于施工圖）。隱蔽工程自檢記錄。工程定位測量記錄。建筑物、構(gòu)筑物各種構(gòu)件檢驗、實驗記錄。設(shè)計變更資料。質(zhì)量事故處理報告等技術(shù)資料。財務(wù)清理工作。最后匯總成技術(shù)資料和安全資料兩大部分。 8項目后評價 由主管部門組織專家評定。圖1.2 項目建設(shè)各階段造價的表現(xiàn)形式圖1圖1.2 項目建設(shè)各階段造價的表現(xiàn)形式圖2圖1.2 項目建設(shè)各階段造價的表現(xiàn)形式合圖1、投資估算指在可型性研究階段對建設(shè)工程預(yù)期造價所進行的優(yōu)化、計算、核定及相應(yīng)文件的編制。（目標限額）2、設(shè)計概算在初步設(shè)計或擴大的初步設(shè)計階段，

24、設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額、各項費用定額等資料編制的。（確定、控制、編制依據(jù)）四、建設(shè)工程不同階段的造價3、施工圖定額計價根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項取費標準、建設(shè)地區(qū)的自然技術(shù)經(jīng)濟條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價文件。（工程承接、撥款依據(jù)）4、工程量清單計價根據(jù)工程量清單、綜合單價、企業(yè)定額編制的建筑安裝工程造價文件。（招標依據(jù)）5、招投標標價招投標過程中，建筑工程的價格是通過標價來確定的。6、施工預(yù)算施工企業(yè)根據(jù)施工圖、單位工程施工組織設(shè)計和施工定額等資料編制的。（計劃管理、內(nèi)部核算）7、結(jié)算價在合同實施階段，對于影響工程造價的設(shè)備、材料價差及設(shè)計變更等，應(yīng)按合同規(guī)定的調(diào)整范圍及

25、調(diào)價方法對合同進行必要的修正，確定結(jié)算價。8、竣工決算當所建項目全部完工并經(jīng)過驗收后，由建設(shè)電位編制的從項目籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部費用的經(jīng)濟文件。（投資：效果）概算與預(yù)算的區(qū)別概算是初步設(shè)計文件，是概算定額；而預(yù)算是施工圖設(shè)計文件，是預(yù)算定額。概算的概括性大，與實際偏差5%10%；而預(yù)算則較為詳細，與實際偏差3%5%。概算則是確定和控制項目投資額的依據(jù)；而預(yù)算是招標、簽訂施工合同和竣工結(jié)算的依據(jù)。概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如：總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準備階段的費用（如勘察

26、、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費用等）。概算與預(yù)算的區(qū)別通俗點說，對于一個工程項目，概算是粗略的，一般是項目立項時做的，以可行性研究報告等為依據(jù)，比如要蓋房子，大致算下一共需要多少錢；而預(yù)算，一般以施工圖為依據(jù)，比較詳細些。工程竣工結(jié)算與工程竣工決算工程結(jié)算是由施工單位進行編制；而工程決算是由建設(shè)單位（甲方）進行編制。工程結(jié)算是單位或單項工程進行編制的，反映了工程費用的局部款項的支付；工程決算是在工程結(jié)算的基礎(chǔ)上來進行編制的，反映了整個建設(shè)項目費用款項的支付情況。工程結(jié)算是由建設(shè)單位（甲方）審核簽字；工程決算則是由上級單位或主管部門審核批準。先結(jié)算再決算如：定金和訂金法律中，存在著定金法則，而訂金不適用

27、法則?？傮w說，法律中一般采用定金才準確，有效。 復(fù)習(xí)：1、基本建設(shè)的程序？ 2、建設(shè)工程各階段的工程計價？組織施工技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計竣工驗收項目建議書可行性研究初步設(shè)計計劃任務(wù)書交付使用初步投資估算投 資 估 算投資控制數(shù)設(shè)計總概算修正總概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算、工程結(jié)算竣工決算前期階段設(shè)計階段實施階段驗收階段建設(shè)階段投資決策規(guī)劃設(shè)計施工驗收竣工初步設(shè)計施工圖設(shè)計計價名稱投資估算設(shè)計概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算計價依據(jù)估算指標概算指標概算指標概算定額預(yù)算定額預(yù)算定額施工定額預(yù)算定額有關(guān)文件用途1、估算投資額2、控制總投資3、編制計劃任務(wù)書1、確定項目投資額2、編制建設(shè)計劃3、考核設(shè)計及

28、建設(shè)成本4、招標1、工程預(yù)算造價2、撥、貸款依據(jù)3、編制施工計劃4、招、投標5、結(jié)算1、班組承包2、企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算1、工程實際造價2、結(jié)算價款，完清財務(wù)手續(xù)3、成本分析1、建設(shè)項目總價2、形成固定資產(chǎn)3、考核投資效果基本建設(shè)工程的“三算”與電氣安裝工程“三算”補充內(nèi)容：一、基本建設(shè)工程“三算”基本建設(shè)工程三算設(shè)計概算（工程概算）按圖算量套概算定額取費造價施工圖預(yù)算按圖算量套預(yù)算定額取費造價竣工決算工程竣工后，建設(shè)單位（甲方）按實際財務(wù)支出計算出總價值，即建筑工程費用+設(shè)備購置費（一）設(shè)計概算1、作用：（1）控制和確定建設(shè)項目投資的依據(jù)（2）編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)（3）衡量設(shè)計方案是否合理的依

29、據(jù)（4）簽訂建設(shè)項目總包合同和貸款的依據(jù)（5）編制標底的依據(jù)（6）控制、考核預(yù)算造價的依據(jù)（一）設(shè)計概算2、編制依據(jù)： (1)國家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。 (2)批準的可行性研究報告及投資估算、設(shè)計圖紙等有關(guān)資料。 (3)有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標、費用定額等和建設(shè)項目設(shè)計概算編制辦法。 (4)有關(guān)部門發(fā)布的人工、設(shè)備材料價格、運雜費率和造價指數(shù)等。 (5)有關(guān)合同、協(xié)議等。 (6)類似工程的概算文件和技術(shù)經(jīng)濟指標與其他有關(guān)資料。（一）設(shè)計概算3、編制方法： （1）概算定額法 （2）概算指標法（二）施工圖預(yù)算1、作用：（1）落實和調(diào)整年度基建計劃的依據(jù)（2）實行招標、投標

30、的依據(jù)（3）簽訂工程承包合同的依據(jù)（4）辦理財務(wù)撥款、工程撥款、工程結(jié)算的依據(jù)（5）施工企業(yè)編制施工計劃和施工組織設(shè)計的依據(jù)（6）施工企業(yè)進行計劃管理、工程經(jīng)濟核算的依據(jù)2、編制依據(jù)（1）會審后的施工圖紙和設(shè)計說明等設(shè)計資料（2）安裝工程預(yù)算定額（3）設(shè)備、材料預(yù)算價格（4）建筑安裝工程費用標準（5）工程承包合同或協(xié)議書（6）施工組織設(shè)計方案（7）有關(guān)工程材料設(shè)備的出廠價格（8）其他有關(guān)資料（二）施工圖預(yù)算3、編制方法（1）熟悉施工圖紙、全面了解工程情況（2）計算工程量（3）工程量匯總（4）套定額單價、計算定額直接費用（5）計算各項費用及工程造價（6）編寫施工圖預(yù)算的編制說明（7）編制主要材料

31、表（8）填寫封面、裝訂送審（二）施工圖預(yù)算（三）竣工決算竣工決算工程價款預(yù)算（或概算）或合同價款+施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價款-保修金1、竣工決算的作用：企業(yè)所承包工程的最終造價被確定，建設(shè)單位（甲方）與施工單位的經(jīng)濟合同關(guān)系完結(jié)。企業(yè)所承包工程的收入被確定，企業(yè)以此為根據(jù)可考核工程成本，進行經(jīng)濟核算。企業(yè)所承包的建筑安裝工作量和工程實物量被核準承認，所提供的決算資料可作為建設(shè)單位編報竣工決算的基礎(chǔ)資料依據(jù)?？勺鳛檫M行同類經(jīng)濟分析、編制概算定額和概算指標的基礎(chǔ)資料。2.竣工決算的編制依據(jù)工程竣工報告及工程竣工驗收單。這是編制竣工決算書的首要條件。未竣工的工程或雖竣工但沒有進行驗收及驗收沒有通過的工程，不能進行竣工決算。工程承包合同或施工協(xié)議書。經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門審核批準的原工程概預(yù)算及增減概預(yù)算。施工圖、設(shè)計變更圖、技術(shù)洽商及現(xiàn)場施工記錄。在工程施工過程中發(fā)生的參考概預(yù)算價格差價憑據(jù)、暫估價差價憑據(jù)，以及合同、協(xié)議書中有關(guān)條文規(guī)定需持憑據(jù)進行