1、重慶高層項(xiàng)目戶型點(diǎn)評(píng)物業(yè)類型普通住宅開盤日期2011年12月底物業(yè)形態(tài)高層最早開工日期占地面積225畝建筑面積53萬(wàn)綠化率40% 容積率3.5車位數(shù)2900個(gè)裝修情況毛坯投資商重慶XX地產(chǎn)有限公司開發(fā)商重慶XX地產(chǎn)有限公司建筑設(shè)計(jì)單位美國(guó)XXXX集團(tuán) 銷售代理XXXX戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)：戶型緊湊實(shí)用，方正大氣，干濕分區(qū)明確；主次臥均帶景觀飄窗，提升居住舒適感；客廳連通餐廳與陽(yáng)臺(tái)，通透設(shè)計(jì)，通風(fēng)效果較好；缺點(diǎn)：戶型背向中庭，景觀視野有所影響；樓棟分布戶型套內(nèi)面積（） 客廳（米）主臥（米）次臥開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深2/3號(hào)樓E1兩室兩廳一衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)69.543.98.63.63.93.33.5戶型點(diǎn)評(píng)

2、：優(yōu)點(diǎn)：精致方正空間，布局實(shí)用緊湊，通透采光較好；主次臥均帶景觀飄窗，且面向中庭，景觀視野佳；贈(zèng)送空間實(shí)用可變，性價(jià)比較高； 主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，提升居住舒適感。缺點(diǎn)：次臥離衛(wèi)生間一定距離，影響舒適度。樓棟分布戶型套內(nèi)面積（） 客廳（米）主臥（米）次臥開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深3號(hào)樓D1兩室兩廳雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)81.793.983.63.933.2戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)：戶型方正緊湊，布局合理實(shí)用，視線開闊通透；主次臥均帶景觀飄窗，面向中庭，景觀視野佳；入戶花園與超大景觀陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，盡顯尊崇居住質(zhì)；贈(zèng)送空間實(shí)用可變，性價(jià)比較高； 缺點(diǎn)：廚房設(shè)計(jì)稍顯緊湊，影響其使用功能。樓棟分布戶型套內(nèi)面積（） 客廳（米）主臥

3、（米）臥室1臥室2開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深3號(hào)樓C3三室兩廳雙衛(wèi)99.294.27.56.03.63.23.63.93.3戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)：戶型緊湊實(shí)用，方正大氣，通透采光較佳； 超大主臥，配置獨(dú)立衛(wèi)生間，盡顯舒適品質(zhì)；主次臥均帶景觀飄窗，面向中庭，景觀視野佳；贈(zèng)送空間實(shí)用可變，性價(jià)比較高；樓棟分布戶型套內(nèi)面積（）客廳(米)主臥室臥室1 臥室2開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深2號(hào)樓B3三室兩廳雙衛(wèi)111.564.57.94.06.03.43.53.04.5XXXX半島1號(hào)樓，31層2號(hào)樓，30層3號(hào)樓，27層4號(hào)樓，25層 項(xiàng)目總占地面積25畝，總建筑面積約9.6萬(wàn)m，項(xiàng)目容積率為4.6

4、； 項(xiàng)目定位為城市腹心首置首改類便捷住宅，受地塊狹長(zhǎng)地形條件限制，項(xiàng)目4棟高層一字型布局（1號(hào)樓31層、2號(hào)樓30層、3號(hào)樓27層、4號(hào)樓25層）組成 ； 項(xiàng)目以60-75兩房可變?nèi)烤o湊型戶型為主，項(xiàng)目周邊醫(yī)院、學(xué)校、超市、銀行等生活配套齊全，交通便捷，距XX橋商圈、XXX區(qū)較近，生活便利。 戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)： 戶型緊湊實(shí)用，功能分區(qū)合理、功能齊全，干濕分明； 客廳連通餐廳與觀景陽(yáng)臺(tái)，通透設(shè)計(jì)，通風(fēng)效果佳。衛(wèi)生間、廚房、生活陽(yáng)臺(tái)擺放合理，保證明廚明衛(wèi)。 設(shè)計(jì)可變空間作為產(chǎn)品戶型亮點(diǎn)，吸引消費(fèi)者 飄窗設(shè)計(jì)，增加戶型可利用空間缺點(diǎn)：客廳進(jìn)深偏小，降低客廳舒適度。戶型套內(nèi)面積（） 客廳（米）主臥（米

5、）次臥（米）開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深兩房?jī)蓮d單雙陽(yáng)臺(tái)743.933.64.333戶型套內(nèi)面積（） 客廳（米）主臥（米）次臥（米）開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深兩房?jī)蓮d單衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)753.63.43.64.633.4戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)： 戶型緊湊實(shí)用，功能分區(qū)合理、功能齊全。 客廳連通餐廳與觀景陽(yáng)臺(tái)，通透設(shè)計(jì)，通風(fēng)效果佳。 衛(wèi)生間、廚房、生活陽(yáng)臺(tái)擺放合理，保證明廚明衛(wèi)。 設(shè)計(jì)可變空間作為產(chǎn)品戶型亮點(diǎn)，吸引消費(fèi)者 飄窗設(shè)計(jì)，增加戶型可利用空間缺點(diǎn)： 動(dòng)線交叉。 用水分散，浪費(fèi)較大。 廚房進(jìn)深4.2米，實(shí)用性差。戶型套內(nèi)面積（） 客廳（米）主臥（米）次臥（米）開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深兩房?jī)蓮d單衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)693.9

6、3.53.63.32.73戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)： 戶型緊湊實(shí)用，功能分區(qū)合理、功能齊全。 客廳連通餐廳與觀景陽(yáng)臺(tái)，通透設(shè)計(jì)，通風(fēng)效果佳。衛(wèi)生間、廚房、生活陽(yáng)臺(tái)擺放合理，保證明廚明衛(wèi)。 設(shè)計(jì)可變空間作為產(chǎn)品戶型亮點(diǎn)，吸引消費(fèi)者。 飄窗設(shè)計(jì)，增加戶型可利用空間。缺點(diǎn)：入戶部分空間有浪費(fèi)。 可變空間，面積過(guò)小，實(shí)用性差。戶型套內(nèi)面積（） 客廳（米）主臥（米）次臥（米）開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深三房?jī)蓮d雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)843.643.33.82.72.7戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)： 戶型緊湊實(shí)用，分區(qū)合理、功能齊全。 客廳連通餐廳與觀景陽(yáng)臺(tái)，通透設(shè)計(jì)，通風(fēng)效果佳。衛(wèi)生間、廚房、生活陽(yáng)臺(tái)擺放合理，保證明廚明衛(wèi)。 書房與陽(yáng)臺(tái)相連，

7、增加書房面積，提升戶型舒適度。 飄窗設(shè)計(jì)，增加戶型可利用空間。缺點(diǎn)： 次臥小，舒適度低。戶型套內(nèi)面積（） 客廳（米）主臥（米）次臥（米）開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深兩房?jī)蓮d單衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)633.653.83.33.72.62.3戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)： 戶型緊湊實(shí)用，分區(qū)合理、功能齊全。 客廳連通餐廳與觀景陽(yáng)臺(tái)，通透設(shè)計(jì)，通風(fēng)效果佳。 明廚明衛(wèi)，保證廚房衛(wèi)生間通風(fēng)采光。 次臥可利用陽(yáng)臺(tái)空間，增加次臥舒適度。缺點(diǎn)：用水分散，浪費(fèi)較大。生活陽(yáng)臺(tái)小，使用不便。戶型套內(nèi)面積（） 客廳（米）主臥（米）次臥（米）開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深兩房?jī)蓮d單衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)633.653.83.33.72.62.3戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)： 戶型方正

8、實(shí)用，分區(qū)合理、功能齊全； 入戶花園設(shè)計(jì)，提高戶型私密性、舒適性。 次臥與儲(chǔ)藏室、陽(yáng)臺(tái)相連，增加次臥面積，提高舒適性。缺點(diǎn)： 廚房、客廳采光效果差。 無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)。入戶陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，浪費(fèi)空間，實(shí)用性差。戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)： 戶型方正通透，分區(qū)合理、功能齊全，干濕分明； 飄窗延伸空間，延伸景觀視野寬闊 設(shè)計(jì)可變空間作為產(chǎn)品戶型亮點(diǎn)，吸引消費(fèi)者。主臥大尺度進(jìn)深，增加戶型舒適度。缺點(diǎn)：景觀陽(yáng)臺(tái)小，降低舒適性。 餐廳采光效果差。戶型套內(nèi)面積（） 客廳（米）主臥（米）次臥（米）開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深兩房?jī)蓮d單衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)743.73.63.34.833.6物業(yè)形態(tài)小高層（18F） 、高層（24F、32F）、超高層

9、開盤日期2011年11月占地面積800畝建筑面積150萬(wàn)綠化率36.39%容積率3.98車位數(shù)裝修情況清水投資商XXX地產(chǎn)控股股份有限公司、香港置地集團(tuán)公司開發(fā)商XXX地產(chǎn)控股股份有限公司、香港置地集團(tuán)公司XXX項(xiàng)目產(chǎn)品解析/戶型 標(biāo)準(zhǔn)層平面四梯三戶保姆獨(dú)立電梯獨(dú)立入戶業(yè)主電梯刷卡該部電梯為工人梯，從工作室分別入戶戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)： 功能分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)明確，動(dòng)線清晰； 板式結(jié)構(gòu)，通風(fēng)采光好；缺點(diǎn)： 無(wú)玄關(guān)設(shè)計(jì) 陽(yáng)臺(tái)連通臥室與客廳，私密性欠佳。戶 型套內(nèi)面積（）客廳（米）主臥（米）次臥（米）次臥（米）開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深三房?jī)蓮d雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)1344.58.33.86.33.24

10、.33.54戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)： 功能分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)明確，動(dòng)線清晰； 板式結(jié)構(gòu)，8米橫廳設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光好； 雙套房、中西雙廚設(shè)計(jì)，提升戶型舒適度；8米橫廳主臥套房套房戶 型套內(nèi)面積（）客廳（米）主臥（米）次臥（米）次臥（米）開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深三房?jī)蓮d雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)2025.68.14.34.24.04.03.64.3戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)： 功能分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)明確，動(dòng)線清晰； 板式結(jié)構(gòu)，8米橫廳設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光好； 雙套房、中西雙廚設(shè)計(jì)，提升戶型舒適度；缺點(diǎn)：主臥陽(yáng)臺(tái)利用不方便帶衛(wèi)生間的次臥舒適度較低8米橫廳主臥套房套房戶 型套內(nèi)面積（）客廳（米）主臥（米）次臥（米）次臥（米）

11、開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深三房?jī)蓮d雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)2015.68.14.34.23.74.03.64.0XXXX江畔物業(yè)形態(tài)小高層、高層開盤日期2011年9月占地面積130畝建筑面積41萬(wàn)（含地下）綠化率35%容積率4.0（地上）車位數(shù)2000個(gè)裝修情況清水投資商XXXX地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)商XXXX地產(chǎn)集團(tuán)代理商重慶XX投資顧問(wèn)有限公司物業(yè)管理北京市XX物業(yè)管理有限公司戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)： 戶型方正、通透，通風(fēng)采光良好； 臥室餐廳帶飄窗，提升戶型舒適度； 餐廳、客廳大開間 兩房可變?nèi)俊Ｈ秉c(diǎn)： 100面積設(shè)置2房，無(wú)套房設(shè)計(jì)，且說(shuō)房舒適度不夠高；如果不改戶型，保姆單獨(dú)設(shè)衛(wèi)生間有點(diǎn)奢侈。且衛(wèi)生間不采光；戶

12、型套內(nèi)面積（） 客廳（米）主臥（米）次臥（米）開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深兩房?jī)蓮d雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)1004.45.73.253.23.2XXXX御府物業(yè)類型普通住宅開盤日期2011年7月物業(yè)形態(tài)小高層、高層建筑面積46萬(wàn)占地面積280畝容積率2.66綠化率35%裝修情況清水投資商XXXX集團(tuán)開發(fā)商重慶XXXX投資置業(yè)有限公司 戶型套內(nèi)面積（） 客廳（米）主臥（米）次臥（米）開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深三室兩廳兩衛(wèi)89.7743.43.53.453.23.55戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)： 動(dòng)靜分區(qū)明確動(dòng)線流暢； 入戶花園設(shè)計(jì)，增加客廳、臥室私密性； 臥室飄窗設(shè)計(jì)，提升臥室舒適度； 用水集中。缺點(diǎn)： 入戶花園采光較差；客廳無(wú)陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)采光差，降低戶型整體舒適性；廚房采光較差。戶型套內(nèi)面積（） 客廳（米）主臥（米）次臥（米）開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深三室兩廳兩衛(wèi)90.6443.63.53.53.23.5戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)： 戶型方正，動(dòng)靜分區(qū)明確； 主臥帶景觀陽(yáng)臺(tái)，提升戶型舒適性。缺點(diǎn)： 餐廳在入口處，通行不方便； 陽(yáng)臺(tái)異型，不方便利用。 入戶花園和景觀陽(yáng)臺(tái)雙入口，動(dòng)線不清晰。戶型建筑面積（） 客廳（米）主臥（米）次臥（米）開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深一室一廳單衛(wèi)54.494.52.853.453.05戶型點(diǎn)評(píng)：優(yōu)點(diǎn)： 臥室?guī)эh窗，提升戶型舒適性。 廚房舒適